第一篇：土地使用税税源登记表
房产税和土地使用税税源情况登记表填表说明
一、总体情况说明
在大连市行政区域内有固定生产经营场所的纳税人均需填报《房产税税源情况登记表》和《城镇土地使用税税源情况登记表》。每个登记表按照纳税人对房屋(土地)的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋(土地)的权属关系对应各项目详细填写。其中“自用情况”为利用自有房屋(土地)进行生产经营的情况;“出租情况”指将自有房屋(土地)有偿出租他人使用的情况;“无偿使用”情况指纳税人无偿(无租)使用他人房产(土地)的情况;“承租情况”指有偿租赁他人房产(土地)用于生产经营的情况。自用(出租)房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细。
二、分项说明
1、登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证(含换发税务登记证)的，在初始登记框中划“√”;办理初始登记后，凡对本表所涉及项目的变动情况进行登记的，在变更登记框中划“√”
2、房屋(土地)坐落地：此栏目分两个子栏目。其中“行政区域”一栏中，填写房屋坐落行政区域，市内四区按照“中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区”填写，县市区按照各自行政区域填写，例如金州区、普兰店市等等。“详细地址”一栏中，纳税人应按照房屋产权证或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上登记地址进行填写，具体到门牌号。填写格式××区(市)××路(街)××单元××号
3、房屋产权(土地使用权)证号：按照房屋产权证书或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上注明的编号进行填写，未办理房屋产权(土地使用权)证或房屋(土地)权属未明确的，应注明。
4、房屋原值：按照现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财务帐簿“固定资产”科目中的房屋原价(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)。对未办理竣工结算但已投入使用的房屋，其原值为房屋预算价值。
5、可扣除的免税房产原值：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《辽宁省房产税实施细则》等规定属于免税房屋的房屋原值。
6、应税原值：为房屋原值减去免税部分原值的差额。
7、自用情况年应纳房产税：应税原值×70%×1.2%
8、承租单位(个人)名称：按照房屋(土地)租赁合同填写房屋(土地)承租方的全称。
9、出租(承租)期限起止时间：合同规定的租赁时间，格式为××××年×月至××××年×月
10、出租情况年应纳房产税：年租金收入×12%(对外商投资企业、外国企业、外籍个人及华侨、港、澳、台同胞等单位和个人出租的房产按自用房屋年应纳房产税计算公式计算缴纳房产税)。
11、是否代缴纳房产税：无偿使用他人房产，若实际使用人代缴纳房产税则填写“是”;若产权所有人缴纳房产税，则填写“否”。
12、无偿使用情况年应纳房产税：年应纳房产税=应税原值×70%×1.2%
13、出租单位(个人)情况：出租方为单位的，应填写出租方的单位名称、纳税代码、联系电话;出租方为个人的，应填写出租方的姓名、身份证号码、联系电话。
14、土地等级：市内四区土地按照《大连市人民政府关于调整城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知》(大政发[2006]61号)明确的土地等级进行填写。其他县市区土地按照当地政府确定的土地使用税土地等级进行填写。
15、实际拥有土地面积：按照土地使用证列明的土地面积进行填写，未取得土地使用证的，以实际占地面积进行填写。
16、免税面积：按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《辽宁省城镇土地使用税实施办法》等政策规定属于免税土地的面积。
17、自用情况应税土地面积：应税土地面积=实际拥有土地面积-免税面积-无偿提供他人使用面积
18、无偿使用情况应税土地面积：应税土地面积=实际拥有土地面积-免税面积
19、适用税额：按照土地等级填写适用税额
20、应纳税额=应税面积×适用税额(外商投资企业和外国在华机构用地不征收城镇土地使用税)
21、净吨位/载重吨位：根据船籍证书登记的相应项目，机动船填写净吨位，非机动船填写载重吨位。
22、免税车辆(船舶)须在备注栏中注明免税原因。
23、营运性质：营运车辆或者是非营运车辆。
24、办理变更登记的，须在备注栏中注明变更项目和变更时间。
25、各栏中如有不能填写或者需要说明的事项，应在备注栏中注明。
26、车辆类型：按《机动车行驶证》上注明的车辆类型填写。
27、船舶类型：按《船舶所有权登记证书》上注明的船舶类型填写。
第二篇：合肥市地税局房产税、土地使用税税源备案资料范文
附件：
房产税、土地使用税税源备案资料
一、自有房屋和土地的纳税人：
1、房屋权属证书原件及复印件;自有房屋出租的，还应提供出租房屋协议书复印件;
2、记载房产原值、土地价值的帐页凭证复印件;
3、土地使用权证书原件及复印件;国地部门未发放土地使用权证的，提交政府批文、土地使用权转让协议(合同)等其他权属证明原件及复印件;有租赁合同的，提供土地租赁合同原件及复印件;
4、租用集体建设用地的纳税人，需提供租赁协议及相关证明材料原件及复印件;
5、税务机关要求提供的其他资料;
二、承租房屋经营的纳税人：
1、提供房屋租赁协议、租赁发票原件及复印件;
2、税务机关要求提供的其他资料;
第三篇：北京市地方税务局关于开展房产税城镇土地使用税车船使用税税源清
【发布单位】北京市地方税务局 【发布文号】京地税二[1995]163号 【发布日期】1995-03-13 【生效日期】1995-03-13 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
北京市地方税务局
关于开展房产税城镇土地使用税车船使用税税源清查工作的通知
(京地税二[1995]163号)
各区、县地方税务局、燕山支局，市局直属分局：
为了加强和规范地方税的征收管理，更加广泛地宣传地方税的有关政策法规，增强纳税人依法纳税的法制观念，确保应征税款及时足额组织入库，同时为在地方税征管领域内逐步推行微机管理创造条件，市局决定自1995年4月1日起在全市范围内开展房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源清查工作，现就有关问题通知如下：
一、税源清查工作的范围
(一)、本次房产税、城镇土地使用税税源清查工作的范围是：本市房产税、城镇土地使用税开征区域内除外商投资企业、外国企业和外籍人员(包括华侨、港澳台同胞)及个体工商业户外所有纳税单位和个人，以及出租自有、合用房屋临时取得应税收入的单位(如国家机关、全额及差额预算管理事业单位、人民团体、部队、协会等)、个人。
(二)、本次车船使用税税源清查工作的范围是：在本市范围内由地方税务局征收管理的各纳税单位及行政单位、全额及差额预算管理的事业单位的机动车、非机动车、个人的机动车。
二、具体方法
本次房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源清查工作采取由清查范围内单位、个人自行登记、申报，主管税务机关审核确认、分期将有关数据汇总上报市局的方法，在摸清并掌握全市房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源情况的基础上，根据市局统一要求建立健全有关税收征管基础资料档案。
三、有关税收征管政策
(一)、关于依据房产原值计征房产税的纳税单位或个人在按国家有关政策规定对房屋价值进行重新评估并按会计制度规定记入固定资产科目的，在计征房产税时应按调整后的房产价值(房产评估值)扣除30%后的余值计算应纳税额。
(二)、纳税人房产原值(评估值或租金)、土地面积、车辆数量发生增减变化的和临时取得应纳地方三税收入的单位、个人 应分别于变动或取得收入的15日内到主管地方税务机关重新办理或办理税源登记及纳税申报。
(三)、对在此次税源清查中凡属于应按规定办理税务登记、注册税务登记但未按规定办理的单位、个人，应在税源清查期内到主管地方税务机关补办有关登记手续;对临时取得应纳房产税、土地使用税、车船使用税收入的单位、个人，可暂以填报税源登记纳税申报表代为登记，并据以计征房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
(四)、房产税、城镇土地使用税1995一季度应纳税款的征期仍为4月1日
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第四篇：房屋,土地情况登记表
登记类型：初始登记□变更登记□ 填表日期;年月日
单位：元、平方米
房屋、土地情况登记表
填表人：盖章(签字)
填表说明：
1、 登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证(含换发税务登记证)的，在初始登记框中划“√”;办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发生变动的，应在变更登记框中划“√”，并填写变化后的项目及金额，没有变化的项目不用填写。
2、 房屋、土地坐落：根据房屋产权证书、土地证书登记的相应项目填写,其中，房屋产权证书是指房屋管理部门核发的房屋所有权(产权)证书，土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》。没有上述证书的，按房屋、土地实际坐落地填写。
3、 房产原值：填写按现行房产税有关规定应计入财务帐簿“固定资产”科目中的房屋(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价，对帐簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。
4、 年应纳税额：填写按现行房产税、城镇土地使用税有关规定计算的应纳税额。其中，“合计”栏中年应纳税额填写自用房屋(土地)和出租房屋(土地)年应纳税额合计数字。
5、 承租房屋、土地是指纳税人租用的他人的房屋、土地。无租使用他人房屋、土地的，须在备注栏中注明。
6、 出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码;出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。
7、 自用(出租)房屋、土地、车船数量较多，超过本表栏目的，仅填写”小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地、车船明细。
8、办理变更登记的，须在备注栏中注明变更项目和变更时间。
9、各栏中如有不能填写或者需要说明的事项，应在备注栏中注明。
第五篇：2014年土地登记代理实务土地登记概论辅导(11)
环球网校移动课堂 手机IPAD随身看 第三节 我国土地登记的法律依据及效力
二、土地登记的效力
(二)实践探讨
我国现行的法律、法规和政策性文件对有关土地登记效力的规定比较零散。如《中华人民共和国土地管理法》规定，依法改变土地的权属和用途的，应当 办理土地权属变更登记手续。《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。《中华人民共和国担保法》规定，土地使用权 抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和 土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地 所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变 更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，自土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进 行变更登记。《土地登记规则》第六十九条规定，土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处;对凡不按规定如期申请 变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。中共中央、国务院“关于进一步加强土地管理，切 实保护耕地的通知”规定，土地使用权转让要办理变更土地登记。不按规定办理变更土地登记的，按土地使用权非法转让处理。综合以上现行规定可以看出，我国的土地登记采用的是形式主义的立法思想，可以归类于登记的生效要件主义、登记要件主义，进言之，我国土地登记的一般效力是土地权利变动非经登记不得生效，土地登记是土地权利变动的生效要件。关于我国的土地登记在登记存有瑕疵等特殊问题上的效力，依据最高人民法院处理房屋所有权人在未取得其他共有人同意的情况下出卖共有房屋，并且在 未提交共有人同意证明书的情况下办理登记引发纠纷的做法：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该 项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的权利人赔偿，可以看出我国的土地登记实际上引入了登记公信原则立法的解决 方法，即维护登记的公信力，规定善意第三人不负返还义务，原来的土地权利人有权要求无权处分土地的转让人赔偿损失。