土地登记规则最新

2022-07-17

第一篇：土地登记规则最新

土地登记规则

一、土地登记主要依据：

主要法律依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地登记规则》、原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部1990《关于土地登记收费及其管理办法》。

二、土地登记依照下列程序进行：

(一)土地登记申请;

(二)地籍调查;

(三)权属审核;

(四)注册登记;

(五)颁发或者更换土地证书.三、申请土地登记时，申请人应当向国土资源管理部门提交下列文件：

(一)土地登记申请书;

(二)单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明;

(三)土地权属来源证明;

(四)土地权属证明;

(五)房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明;

(六)国家和省规定的土地税费交纳证明;

(七)法律、法规、规章规定的其他资料。

委托他人代理土地登记申请的，代理人还须提交授权委托人和本人身证明。

土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。

四、时限规定：

房地产转让变更应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后15日内到国土资源部门办理土地使用权变更登记。

因土地征用、划拨引起的土地所有权、使用权转移的，土地权利人在土地征用、划拨批准后的30日内，持土地征用、划拨批准文件和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

以出让方式取得国有土地使用权的(含划拨土地使用权依法办理出让手续)，土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请土地登记。

转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后30日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土资源部门申请变更土地登记。

因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，新用地单位应在其主管部门批准后30日内，持批准文件、有关合同(协议)和其他土地登记规定文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

交换、调整集体土地，发生所有权转移的，当事人应当在交换、调整土地协议批准后30日内，持土地登记规定的文件以及协议和批准文件等，共同向国土资源部门申请变更土地登记。

国家将国有土地使用权以入股方式让与股份制企业的，该企业应在成立之日起30日内，持土地登记规定的文件和土地使用权入股批准文件等，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

国家将国有土地使用权租赁给股份制企业的，该企业应在成立之日起30日内，持土地登记规定的文件和土地使用权租赁批准文件等，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

土地使用者依法以入股方式将土地使用权转移到股份制企业、合资企业、合作企业的，双方当事人应在入股合同签定后30日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、入股合同等，共同向国土资源管理部门申请变更土地登记。

依法出租土地使用权的，出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后15日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同，共同向国土资源管理部门申请变更土地登记。

土地出租期内，租赁合同发生变更的，出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后15日内，持有关文件申请变更登记。

土地使用权及地上建筑物、其他附着物抵押，必须在抵押合同签订之日起15日内分别到国土资源管理部门和房产管理部门办理登记手续，未经登记的抵押无效。土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应在抵押合同发生变更后15日内，持有关文件申请变更登记。

因土地权属转移引起他项权利变化的，他项权利者和土地所有者或使用者，应当在申请土地权属变更登记的同时，申请他项权利变更登记。

土地权利人更改名称或通讯地址的，在变更发生后30日内，持土地登记规定的文件和有关变更证明，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

登记的土地用途发生改变的，土地权利人在变更批准后30日内，持土地登记规定的文件和批准文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

土地权利终止的，土地权利人应在权利终止后15日内，持土地登记规定的文件和有关合同、证明，向国土资源管理部门申请注销土地登记。

临时租用城镇公共用地的，承租者应在批准后15日内，持土地登记规定的文件和有关批准文件，到国土资源管理部门办理他项权利登记。

以其他形式发生的土地权利变更，当事人应在变更发生之日起30日内，持土地登记规定的文件和有关证明文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。国土资源管理部门应当在受理土地使用权、所有权设立登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起三十日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，颁发、更换或者更改土地证书。

国土资源管理部门应当在受理土地他项权利设立登记，土地他项权利变更登记和注销土地登记申请之日起十五日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记颁发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。

国土资源管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起十五天内将作出决定的理由书面通知当事人。

在城市房地产交易中，房地产受让人向国土资源管理部门申请土地使用权变更登记，国土资源管理部门应当有收件后十个工作日内核准登记并颁发土地使用权证书。

第二篇：广东省农村土地登记规则

粤国土资(地籍)字[2002] 73号

第一条为加强农村土地权属管理，落实耕地保护制度，保护农村土地的所有者、使用者和他项权利者的合法权益，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《土地登记规

则》等法律法规的规定，制定本规则。

第二条本规则所指的农村土地登记，包括集体土地所有权、国有农用地和未利用土地的土地使用权、集体所有农用地的土地使用权以及农用地的土地他项

权利的登记和发证。

第三条农村土地登记工作以县级行政区为单位，由市、县国土资源管理部

门统一组织实施。

第四条农村土地权属的确定，依照有关土地管理的法律、法规和《确定土

地所有权和使用权的若干规定》进行。

对于农民经济组织不能出具土地权源材料证明属于集体所有的土地，明显属

于国有的，按国有土地确权。

历史上经农民集体成片开发，连续耕作至今，并获多年收益的耕地和园地，

法律规定的除外，可确定为集体土地所有权。

经批准开发国有荒山、荒地等，已形成使用事实的农业用地，按照“谁开发，

谁使用”的原则，确定土地使用权。

县级以上人民政府统一安排的移民生产用地，依据有关的法律、法规的规定和用地批准文件、协议等，确认移民集体的国有土地使用权、集体土地所有权。

移民的生活用地按第二十一条办理。

第五条农村土地登记以宗地为基本单元。

第六条农村土地登记发证按下列程序进行：

1、土地登记申请;

2、地籍调查;

3、权属审核;

4、注册登记;

5、颁发或者更换土地证书。

初始登记时，根据土地详查、变更调查和更新调查的图件、资料成果，可以先由国土资源管理部门组织进行地籍调查，其权属界线、地类和面积等调查成果经集体土地所有者或国有土地使用者认可后，直接作为土地登记申请和权属审核

的依据。

集体所有土地农业用地的土地使用权登记必须以集体土地所有权登记发证为前提，有关的土地他项权登记应在集体土地所有权、土地使用权登记发证的基

础上进行。

第七条农村土地登记，属集体土地所有权的，颁发集体土地所有证;属国有土地使用权的，颁发国有土地使用证;属集体土地使用权的，颁发集体土地使用证;属依法抵押、出租等土地他项权利的，颁发土地他项权利证明书。

第八条集体土地所有权和国有土地使用权实行全面登记、发证制度。集体所有土地的“四荒”地使用权，可根据国家的有关规定和实际管理要求

进行土地登记发证。

第九条农村集体土地所有权由依法拥有该土地所有权的农民集体向土地

所在地的市、县人民政府国土资源管理部门申请登记。

依法属于村农民集体所有土地的所有权，其集体土地所有权的法人为“××

村农民集体”。由村民委员会提出土地登记申请。

依法属于村内两个以上农民集体所有土地的所有权，由村内各该村民小组或农村集体经济组织提出土地登记申请，其集体土地所有权法人为“××村××村民小组农民集体”。当村内各农民集体所有的土地因分布零散、插花、图件资料等原因，客观条件难以满足具体、准确划分土地权属界线要求的情况下，可由村民委员会提出土地登记申请，采取“组有村管”方式，权属调查到行政村，在地籍调查表、登记卡、土地证书上注明村内各村民小组农民集体经济组织的名称、

土地现状等。

依法属于乡(镇)农民集体所有土地的所有权，由乡(镇)农村集体经济组织提出土地登记申请，其集体土地所有权的法人为“××乡(镇)农民集体”。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代

管。

第十条国有和集体所有土地的使用权由依法拥有该土地使用权的单位或

个人向县级以上人民政府国土资源管理部门申请登记。

国营农、林、牧、渔场的农用土地，以场为单位申请土地登记。

依法使用国有土地的农民集体，参照第八条规定申请国有土地使用权登记。未按确定土地使用权的国有荒山、荒地、滩地、滩涂等，由县级以上国土资

源管理部门登记造册。

第十一条农村地籍调查应充分利用已有的土地详查、土地利用变更调查和更新调查的成果资料，采用不小于1∶1万比例尺、现势性良好的正射影像图。

第十二条经营性开发的农业用地，应采用不小于1∶2千的大比例尺图件进行土地权属、界线、地类调查和面积量算。大比例尺图件的坐标系统和范围界

线应与所在地县级行政区采用的调查、登记图件相衔接。

第十三条地籍调查完成后，将宗地面积和村总面积及分类面积汇总成表并与宗地图一起返回相应的集体土地所有者、土地使用者确认。集体土地所有者和土地使用者对调查结果没有异议的，签字加盖公章履行确认手续，填写土地登记申请表。有异议的，应在15天内申请复查，国土资源管理部门接到复查申请后，应实地进行复查，逾期不签字确认，又不申请复查的，按调查结果进行登记发证。

第十四条农村土地登记发证的权属审核程序和内容，按《土地登记规则》

的规定执行。

第十五条根据地籍调查结果编制农村地籍图和宗地图。农村地籍图包括集体土地所有权、国有土地使用权和集体土地使用权的地籍图和宗地图。第十六条宗地图是地籍调查成果的主要组成部分，也是土地证书的附图，

必须严格按照调查结果如实、准确绘制。

第十七条根据地籍调查结果，对土地的权属性质、界线、签界手续和地类、面积进行全面审核后应予公告。在公告期内，土地登记申请人或者其他土地权益相关人对公告有异议的，可向国土资源管理部门申请复议，并提交复查申请书和有关证据材料。国土资源管理部门经调查核实后，将调查复查结果告之当事人。

在公告规定期限内无异议的，按土地登记的规定办理土地注册登记手续，建

立农村土地登记簿和土地归户册。

第十八条有下列情形之一的，有关当事人应在发生变更的30日内申请办

理农村土地变更登记：

一、国有土地使用权依法出让、转让、出租、抵押的;

二、集体土地使用权依法变更的;

三、农业用地依法转为建设用地(含宅基地)的;

四、依法调整土地所有权和使用权的;

五、因农业用地结构调整引起土地利用地类一级分类面积变化的;

六、依法征用、批准使用农村土地引起土地所有权、使用权变化的;

七、其它法律、法规规定应当办理土地变更登记的。

第十九条农村土地登记结果和颁发的土地证书是农村建设用地审批和落实土地补偿的依据。征用、依法批准使用农村土地时，凡未依照本办法规定办理

农村土地登记、领取土地证书的，应首先办理土地确权登记手续。

第二十条非农业建设用地的土地使用权(包括独立工矿用地、村镇企业建设用地、农民宅基地等)，依照《土地登记规则》的规定，以宗地为单位，由土地使用者申请土地使用权登记。集体土地使用权登记时，应明确土地所有权的归

属。

1997年4月15日后，农民新建的宅基地，应符合一户一处宅基地的规定，并不得超过规定面积标准。凡已有旧宅基地的，应注销原土地登记，交回旧宅基地的土地使用证，并将旧宅基地退回原农民集体，才能办理新宅基地的土地登记。第二十一条本规则自颁布之日起施行。

第三篇：寺庙登记规则

【法规名称】寺庙登记规则【颁布部门】

【颁布时间】 1936-01-04 【正

文】

寺庙登记规则

第 1 条

凡为僧道住持或居住之一切公建、募建或私家独建之坛庙寺院庵观，除依关于户口调查及不动产登记之法令办理外，并应依本规则登记之。

第 2 条

寺庙登记之举办，分总登记及变动登记二种，总登记每十年举行一次，变动登记每年举行一次，新成立之寺庙，应于成立时声请登记，其登记手续与总登记同。

第 3 条

寺庙之登记，由住持声请之，无住持者，由管理人声请之。

第 4 条

寺庙登记，包括左列三项：

一人口登记。

二财产登记。

三法物登记。

第 5 条

寺庙人口登记以僧道为限，但其他住在人等，应附带声报。

前项僧道指僧尼道士女冠而言。

第 6 条

寺庙财产登记，包括寺庙本身及附属或享有之一切不动产动产而言。法物包括宗教上历史上或美术上有关系之佛像神像礼器法器经典雕刻绘画及其他应行保存之一切古物而言。

第 7 条

经办寺庙登记之机关，在县市为县市政府，在直隶行政院之市为社会局，在特殊行政区 (如威海卫管理公署设治局等) 为各该主管官署。

第 8 条

经办寺庙登记机关，应置左列各表证执照：

一寺庙概况登记表。

二寺庙人口登记表。

三寺庙财产登记表。

四寺庙法物登记表。

五寺庙登记证。

六寺庙变动登记表。

七寺庙变动登记执照。

上列各表证执照长宽尺度，应依照内政部所颁式样，由经办机关印制之。

第 9 条

经办机关于总登记时，须先通告当地寺庙，限期领取，填送本规则第八条一至四表各四份，经派员调查所填，确与事实相符，即将每表各抽留三份，以一份连同登记证发给该寺庙，如有不符，应责令更正后发给之。

登记证得酌收费用，每证不得超过一元。

总登记办理完竣后，其经办机关，应将所留三份登记表分订成册，以一份存查，余二份送该管省市政府存转。

第 10 条

经办机关应于登记后，每满一年，通告当地寺庙，限期领取，填送寺庙变动登记表四份，经派员调查所填确与事实相符，即抽留三份，以一份连同变动登记执照，发给该寺庙，如有不符，应责令更正后发给之，其存转手续与前条同。

变动登记执照，得酌收费用，但每执照不得超过一角，无变动之寺庙，须向该管经办机关声明，其声明书式样另定之。

第 11 条

寺庙于通告后，逾期延不登记，及新成立之寺庙，不声请登记者，应强制执行登记，如无特殊理由，并得撤换其住持或管理人。

第 12 条

如呈报不实或有故意蒙蔽情事，经发觉后除强制执行补行登记外，并得撤换其住持或管理人，其情节重大触犯刑章者，并送法院究办。

第 13 条

本规则于天主耶回及喇嘛之寺庙不适用之。

第 14 条

本规则自公布日施行。

第四篇：2014年土地登记代理实务土地登记概论辅导(11)

环球网校移动课堂手机IPAD随身看第三节我国土地登记的法律依据及效力

二、土地登记的效力

(二)实践探讨

我国现行的法律、法规和政策性文件对有关土地登记效力的规定比较零散。如《中华人民共和国土地管理法》规定，依法改变土地的权属和用途的，应当办理土地权属变更登记手续。《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。《中华人民共和国担保法》规定，土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，自土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。《土地登记规则》第六十九条规定，土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处;对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。中共中央、国务院“关于进一步加强土地管理，切实保护耕地的通知”规定，土地使用权转让要办理变更土地登记。不按规定办理变更土地登记的，按土地使用权非法转让处理。综合以上现行规定可以看出，我国的土地登记采用的是形式主义的立法思想，可以归类于登记的生效要件主义、登记要件主义，进言之，我国土地登记的一般效力是土地权利变动非经登记不得生效，土地登记是土地权利变动的生效要件。关于我国的土地登记在登记存有瑕疵等特殊问题上的效力，依据最高人民法院处理房屋所有权人在未取得其他共有人同意的情况下出卖共有房屋，并且在未提交共有人同意证明书的情况下办理登记引发纠纷的做法：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的权利人赔偿，可以看出我国的土地登记实际上引入了登记公信原则立法的解决方法，即维护登记的公信力，规定善意第三人不负返还义务，原来的土地权利人有权要求无权处分土地的转让人赔偿损失。

第五篇：土地登记代理土地登记代理实务课堂讲义第6讲

土地登记申请人应提交的文件资料

三、土地登记申请人应提交的文件资料

申请人向土地登记机构申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(1)土地登记申请书;

(2)申请人身份证明材料：

(3)土地权属来源证明;

(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(5)地上附着物权属证明;

(6)法律法规规定的完税或者减免税凭证;

(7)其他证明材料。

其中，地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同，申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人如机关法人不需提交，

此外还有法定代表人或负责人身份证明书(参考样例见表2—2)、法定代表人或负责人的个人身份证或户籍簿;申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，

个体工商户也视为自然人对待;不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。

凡是委托他人代理申请土地登记的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。

代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交其为法定代理人的证明，如表明亲属关系的户口簿、村委会或居委会开具的监护人身份证明等。申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

四、土地登记申请书及填写说明

《土地登记申请书》是土地权利人申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的土地权属来源和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。

(一)《土地登记申请书》一般包括下列基本事项

(1)申请人情况：申请人名称(姓名)、证件种类、证件编号、单位性质、通讯地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式、代理人相关信息等;

(2)申请登记的土地情况：土地坐落、面积、用途、权利设立情况、取得价格、权属性质、使用权类型等;

(3)申请登记的内容;

(4)其他事项。

(二)《土地登记申请书》填写基本要求

(1)《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写;

(2)《土地登记申请书》以宗地为单位填写;

(3)一个土地权利人拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写;

(4)一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写。

(5)申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。

(6)土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章。

附件一：土地登记申请书

题目：下列关于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的有()。

A.《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

c.一个土地权利人拥有两宗以上土地的，按一宗地进行填写

D.一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写

E. 土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章

答案：

ABDE

土地登记申请的受理和审查

五、土地登记申请的受理和审查

根据《土地登记办法》第十二条规定，对当事人提出的土地登记申请，国土资源行政主管部门应当根据下列情况分别做出处理：

(1)申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请;

(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(4)申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地登记申请。

土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查。

审查的内容主要是：

(一)对法人资格的审查

对申请土地登记的法人资格审查的依据是法人资格证明。按照法人组织的不同类型可以分别按企业法人、机关法人、事业法人和社团法人登记或依法成立的法律规定进行分别审查。

1.对企业法人的审查按照《中华人民共和国企业法人管理条例》规定，经国务院授权部门批准的全国性公司、企业集团、经营进出口业务的公司，以及中外合资、合作、外资企业，持组织机构代码证或国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》 ;

全国性子公司、经地方人民政府或其授权部门批准设立的企业集团、经营进出口业务的公司等地方企业，持组织机构代码证或同级工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》。

2.对社会团体法人的审查社会团体包括依法成立的各种社会组织，如各种拥有独立财产或经费的群众团体，包括工会、共青团、妇联、行业协会、学术团体等。按照中华人民共和国国务院令第43号《社会团体登记管理条例》规定，全国性的社会团体、地方性的社会团体和跨行政区的社会团体，分别持组织机构代码证或民政部社会团体办事机构所在地的民政部门和跨行政区的共同的上一级民政部门颁发的社会团体登记证书。

对法律上规定或依照法律、行政命令成立的机关法人、事、业单位法人，凡没有资格证明的，应持组织机构代码证或批准成立的证件或文件。

(二)对法定代表人或负责人身份证明的审查

法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明。一是必须有法人组织公章;二是单位名称是全称且与公章名称一致;三是开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替。

(三)对户主的资格审查

户主必须是户口薄上登记的合法户主，户主变更与户口簿不一致的或农村无户口簿的土地使用权人，应由基层组织开具证明。

对法人或个人土地登记申请人资格审查除上述内容外，还包括对提交的住所证明进行认真核定，它表明法人或个人进行主要经济活动的地点，涉及到债务、诉讼等管辖以及清算的地点，具有重要的法律意义。

(四)对代理人代理手续的审查

代理土地登记申请的，主要审查代理委托书或指定委托书。委托书代理事项、代理期限、代理人和被代理人名称、代理书拟定时间必须清楚、准确无误。对代理境外申请人申请土地登记的，要审查授权委托书和被代理人身份证明是否经依法公证或者认证。按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的证明和户籍证明。

(五)对土地权源证件的审查

此阶段对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。

土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。

(六)对其他问题的审查

其他问题是指除上述主要内容外的一些细节问题，如申请登记程序是否正确，申请提交的文件资料有无页码不准等等。

题目：土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查。审查的内容中对法定代表人或负责人身份证明的审查表述正确的有： ()。

A.必须有法人组织公章

B.单位名称是全称且与公章名称一致

c.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，可以由已过期的任命书代替

D.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替 E. 单位名称是全称且与营业执照名称一致

答案：

ABD