酒店施工组织设计管理

第一篇：酒店施工组织设计管理

江苏某三星级酒店装饰施工组织设计

三星级酒店装饰施工组织设计 目 录 一,工程概况 ··········································· 3 二,施工组织管理架构及职责分工 ························ 3 1,施工组织管理架构 ······························· 3 2,施工组织管理机构岗位职责分工 ·················· 5 三,施工方案及平面布置 ································· 10 1,施工准备 ········································ 10 2,施工准备 ······································· 10 3,施

4,结合本工程的特点建立项目管理制度 ··············· 11 5,施工平面布置 ··································· 14

四,材料设备及劳动力计划 ······························ 16 1,装修材料的进场验收计划 ························· 16 2,装修材料的质量保证 ····························· 16 3,材料进场保证措施 ······························· 17 4,劳动力配置计划 ································· 18 5,主要施工机具配备表 ····························· 20 五,主要施工方法及技术措施 ····························· 22 1,概

述 ································22 2,总 则 ····································· 22

第一节 抹灰工程,防水工程 ························ 24 第二节 门窗工程,吊顶工程 ······················ 31 第三节 隔断工程,饰面工程 ························ 45 第四节 地面工程,涂料工程 ······················ 58 第五节 玻璃工程,裱糊工程 ························ 75 第六节 花饰工程,配置工程 ······················· 93

第七节 配套工程(电气,空调,给排水) ············ 99 第八节 主要材料施工用料及工序 ···················· 109 六,质量体系及保证措施 ································ 117 1,质量要求及质量控制内容 ························ 117 2,质量检查制度 ·································· 120

3,质量控制制度 ···································· 124

七,进度控制及保证措施 ······························· 128 1,施工进度计划及控制 ····························· 128 2,施工项目进度保证措施 ··························· 129 八,安全文明施工保证措施 ····························· 133 1,文明施工及标准化工地管理办法 ··················· 133 2,安全管理办法 ··································· 136

九,施工现场成品保护措施 ····························· 139 十,本工程的重点,难点分析及针对性措施 ················· 141 十一,雨季,夜间施工技术措施 ·························· 142 1,雨季施工技术措施 ······························ 142 2,夜间施工技术措施 ······························· 143 十二,民扰及扰民之解决方案 ··························· 143 十三,降低环境污染技术措施 ··························· 145 十四,资金控制计划 ··································· 146

十五,降低成本的技术措施 ······························· 147 十六,工程资料管理 ······································ 149 十七,工程验收 ········································ 162 十八,售后服务 ·········································· 170 一,工程概况

本工程位于西安高新技术产业开发区高新二路,总建筑面积约为12000平方米,主楼有地下一层,地上十层及层顶,辅楼有地下一层,四层,层顶及院落,部分外立面及初次装修. 首层建筑面积极955平方米,分为酒店,酒楼两个大堂;二层为中式餐厅;三层为餐饮包房区;四层一部分为会议区,另一部分与五至七层为客房区,共126套各类客房.地下一层为足浴区,屋顶加建茶秀区. 本工程大楼主体已完成,并有部分机电设备已安装. 本工程投标范围除以上室内装修工程外,还包括室外门面装修及机电设备的改道,完善和原有设施的拆除,清运. 二,施工组织管理架构及职责分工 1,施工组织管理架构: 1.1. 施工组织管理架构网络图 1.2 施工组织管理机构表

项 目 经 理: 戴坤生(国家壹级项目经理,工程师) 项目副经理: 黄开胜(国家贰级项目经理,工程师) 工程技术负责人: 凃 一(工程师) 现场设计师: 凃 一(工程师) 现场设备工程师: 朱 文(高级电气工程师) 施 工 员: 李锦福,黄灼光(施工员) 质 检 员: 高建宏(中级质检员) 安 全 员: 田红杨 (中级安全员) 材 料 员: 李令书(中级材料员) 2, 施工组织管理机构岗位职责分工 2.1 项目经理职责

2.1.1 严格按照ISO9001质量保证体系进行管理,确保工程质量; 2.1.2 组织编制项目施工组织计划,质量计划,制订安全生产和质量保证措施,并组织实施; 2.1.3 科学组织和管理人力,物力和机械设备的调配与供应,及时解决施工中出现的问题; 2.1.4 组织好材料供应,施工进度,施工管理,施工安全,施工质量,竣工验收,工程决算等工作; 2.1.5 协调好各单位的关系. 2.2 项目副经理职责

2.2.1制订详细周密的施工计划; 2.2.2 按施工计划制订材料供应清单; 2.2.3 制订内部阶段性验收标准和计划; 2.2.4 监督施工人员严格按计划进度施工; 2.2.5 监督施工质量,检查,督促消防,安全措施的落实; 2.2.6 坚持每日做好施工日记. 2.3 项目技术负责人职责

2.3.1 协助项目经理协调各职能部门的关系; 2.3.2 负责与甲方,监理方进行工程方面的协商; 2.3.3 及时协调,解决工程中出现的各类技术问题; 2.3.4 组织隐蔽工程,各分项工程及整体工程竣工验收; 2.4 施工员职责

2.4.1 全面负责工程施工质量,对下达的各项生产经济技术指标全面负责; 2.4.2 负责贯彻执行技术,安全操作规程,主持施工技术,安全交底; 2.4.3 坚持质量检查评比和验收制度,做到项项有记录,有资料; 2.4.4 参加施工图纸会审,办理图纸修改变更手续,负责隐蔽工程及分部,分项工程验收的记录工作,编写竣工报告; 2.4.5 制定确保工程质量和施工安全的各项措施; 2.4.6 做好工程技术档案资料的积累工作. 2.5 质检员职责

2.5.1 认真贯彻执行国家颁布的各项有关工程质量的法规,法令,规范和规定,并认真落实到班组和个人; 2.5.2 对工程项目进行经常性的检查,掌握班组质量动态,发现 时纠正,对工程质量问题,视情节轻重,有权责令返工,整改或暂停施工,并可越级上报; 2.5.3 对进场材料进行质量检查,并做好记录,对质量低或不符合规范规定和设计要求的,有权禁止使用; 2.5.4 按照质量验评标准,组织班组开展自检,互检和交接检

2.5.5 参加分部分项工程质量检验评定,对不合格的分项工程,有权拒绝签名认证; 2.5.6 参加质量事故调查分析会议,对工程质量工作提出改进意见. 2.6 安全员职责

2.6.1 全面负责施工现场的安全保卫,防火宣传工作,认真贯彻执行国家有关安全方面的法规,法令; 2.6.2 对工程项目进行经常性的检查,了解易燃,高温,电源,火源,热源等情况,对不安全问题视情节轻重,有权责令整改或暂停施工,并可越级上报; 2.6.3 组织义务消防队,配齐有关安全防火器材; 2.6.4 建立和健全各项安全防火,保卫,值班管理制度,参加事故调查处理,提出预防和改进意见; 2.6.5 组织好施工班组的安全和文明生产活动. 2.7 材料员职责

2.7.1 制订本工程的各项材料采购计划,认真做好采购,根据计划按时,按量,按质的将材料采购进场,避免出现停工待料现象; 2.7.2 做好材料供应商的信息收集工作,将供应商的资料进行比较,确定工程的合格供应商; 2.7.3 进场材料要保证有合格证,品质证明书,特殊材料要送有关部门进行专检,做好有关材料证明文件的收集,整理工作; 2.7.4 协助质检员对进场材料进行质检,坚决制止不合格材料进入仓库. 2.8 仓管员职责

2.8.1 对进场材料和工具,做好入库,出库建帐工作; 2.8.2 按照ISO9001管理体系,对进场材料和工具做好标识管理,并做到分类堆存,整齐平稳,规格成方,不散不乱; 2.8.3 做好材料和工具的发放和盘点工作. 2.9 财务部职责

2.9.1 负责整个工程的预算计划,成本核算,资金控制; 2.9.2 根据工程进度合理调动资金; 2.9.3 建立健全完善好施工现场财务管理制度. 2.10 行政部职责

2.10.1 负责工地人员的后勤,总务工作; 2.10.2 负责工程中所有文件,信函,图纸,资料档案的整理,存档; 2.10.3 监督工地保卫,安全工作; 2.10.4 安排勤杂人员做好工地办公室及工地现场的环境卫生工作; 2.10.5 做好工地人员考勤记录; 2.10.6 执行和监督施工现场各项规章制度的落实. 2.11 班组长职责

2.11.1 负责班组内的全面工作,搞好班组内外的团结协作; 2.11.2 配合施工员做好工作安排和技术指导,保证工程质量,注意施工0安全,发现问题及时解决; 2.11.3 对新调入人员进行现场技术,安全教育,做好技术,安全交底卡的签证; 2.11.4 教育班组成员合理使用原材料,做到工完料尽场地清,搞好现场文明施工; 2.11.5 配合安全员搞好班前安全活动日,并做好记录. 三,施工方案及平面布置 1,施工准备

1.1.1 施工前应与甲方全面确定施工设计图纸及主要材料样本. 1.1.2 施工前根据工程量做出详尽的材料计划,完成主要材料定货的前期工作. 1.1.3 组织工人学习会审施工图,向各专业施工队伍进行图纸及施工工艺技术交底,并下发有关工艺技术交底卡,质量管理卡,质检表等文件. 1.1.4做好机具及材料进场的前期工作. 2, 施工部署

根据施工作业面分层分布的特点,结合材料运输情况及人员进场先后顺序,拟将整个施工现场分为三个施工作业区:一区为地上一层至三层,一院落及外立面;二区为地下一层,地上四层至十层及屋顶;三区为机电安装改造工程.设置区段施工工长,同时在三个施工作业区内采用各专业施工队组进行平行流水与立体交叉相结合的施工部署,基层部分施工由各个专业施工队组紧密配合实行平行流水施工,饰面安装装饰工程部分由各个专业施工队组实行平行流水结合立体交叉施工,充分利用各个专业施工特点,加快施工进度,明确施工责任,确保工期. 3, 施工工艺流程

原有设施拆除及清运用 →空调系统改造工程 →消防系统改造工程 →给排水系统改造工程→ 强,弱电系统主桥架工程→天花吊顶龙骨安装→电气管线敷设→给排水及空调支管线敷设→墙地面防水→墙柱面木基层制安→墙柱面石材安装→吊顶封板→墙面木饰面面层,铝板,不锈钢,玻璃饰面安装→地面石材铺设→天花,墙面涂料→木饰面油漆→五金装饰品安装→灯具,洁具安装→地毯铺设→清理自检→验收

4,结合本工程的特点建立项目管理制度

鉴于本工程是在西安高新开发区内的形象工程,而且该工程具有工期短,质量要求高,多工种交叉施工等特点,公司除在组织,制度,部署上给予必要的保障外,还须给予科学的管理,先进的机械设备,优良的施工工艺才能达到最优秀的工程质量.为此,该工程将完全按照ISO9001国际质量认证体系标准进行,为保证装饰的最后效果符合设计要求,我们本着精心组织,周密策划,合理有序,有效控制的原则来进行施工管理. 4.1 施工流程图(见下页) 4.2 工程现场管理流程 确定的施工人员 技术分类及考核 现 场 制 度 技 术 分 组 施 工

施 工 日 记

每日技术总结 每日施工安排 确保施工进程和质量 物料的使用和损耗 工程总结和评判 资 料 存 档

4.3 ISO9001施工管理流程 质量策划会 施工组织 设 计

制定质量计划 选择合格 材料采购 供 应 商 计 划 施工准备

填写材料 施工人员, 请 购 单 施工工具 验收,填写《施工准备检查记录》 对施工班组长进行 质量安全技术交底 材料进场 图纸会审 技术交底

填写,《施工质量安全技术次底记录》 工程放线

待检标识 开工申请 报 告

填写,《放线工程验收记录》 隐蔽工程施工 核对材料质 量证明文件

填写,《隐蔽工程验收记录》 饰面工程 填写工程材 料检验单

验收,填写《装饰分项,分部 工程检验评定记录》 成品保护 产品标识 项目验收 分类堆放

5,施工平面布置图(见附图) 四,材料设备及劳动力计划 1,装修材料的进场验收计划

1.1 装修材料进场的前提条件:所有装修材料均严格按照甲方和设计师确定的材料样板进行采购. 1.2 装修材料在进场时,必须符合下列要求: 1.2.1 达到国家有关法规,技术标准和购销合同规定的质量要求; 1.2.2 实行生产许可证制度的产品,要有许可证主管部门颁发的许可证编号,批准日期和有效期限; 1.2.3 材料包装必须符合国家有关规定和标准; 1.2.4 使用商标和分级分等的材料,应在材料或包装上有商标和分级分等标记; 1.2.5 建筑设备(包括相应的仪表)除符合上述要求外,还应有产品详细说明书,电气产品应附有线路图. 1.3 除明确规定由材料生产厂家负责售后服务的材料外,材料发生质量问题时,由供应单位负责保修,保换,保退,并赔偿经济损失.如供应单位证明确属生产厂的质量责任,也由供应单位负责向生产厂家索赔. 1.4所有材料均需按当地质检部门规定要求,送到当地材料检测部门进行材料复检. 2,装修材料的质量保证

2.1 材料和设备的申请,订货,采购,送料等都要以计划为依据,以保证按质,按量,按时间供应所需的材料; 2.2 建立健全进场前检查验收和取样送验制度.加强材料和设备的"四验"工作,即:验规格,验品种,验质量,验数量.凡属不合格的产品,不能运到现场.在验收中,发现数量不足,质量不符合要求,损坏等情况要查明原因,分清责任,及时处理; 2.3 做好现场和仓库的管理工作.材料和设备的贮存方法正确,并做到分类分批保管和堆放.合格证,化验单与材料相符,把好材料和设备质量管理关.现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序,就近合理堆放.应加强材料的限额管理和发放; 2.4 质量标准和性能,熟悉材料的保管和运输规定,材料和设备部门要配备专职或兼职的质量管理人员,确保供应管理工作的质量. 3,材料进场保证措施

本工程施工工期短,为开工时材料的及时供应,针对工程实际情况,我们拟订了如下措施: 3.1充分利用中标后进场前的宝贵时间组织工程技术人员熟悉图纸,在按程序编制材料进场计划的同时,专门针对开工所需材料编制出一份材料清单,由专人负责落实; 3.2 对开工各阶段所需材料,与材料供应商制定严密的供货措施,对大宗材料应分批进场,对外加工材料应在最短时间内提供图样及技术要求,确保施工期间材料的及时供给; 3.3 在进场初期合理安排资金,确保开工所需材料的款项. 4,劳动力配置计划 4.1 本工程劳动力组成

本工程施工管理人员包括现场管理技术人员(项目经理,项目副经理,技术负责人,设计师,现场各专业工程师,仓管员等),工程施工人员包括施工员,质检员,安全员,材料员及木工班组,泥工班组,油漆班组,杂工班组,机电设备班组,天花工班组等. 4.2 施工的劳动力保证措施

4.2.1在进场初期,就按照施工进度计划和劳动力计划的要求,落实各阶段开工的各个班组人员,分头做好班组人员的思想工作; 4.2.2项目部将召开由公司领导参加的现场动员大会,鼓舞士气,明确目标,同时宣布评选先进生产者的办法和奖励措施,鼓励人人争当先进; 4.2.3按时上岗的奖罚制度,严格执行. 4.3 人力资源计划表 4.3.1 施工人员组成: 施工人员共380人,其中木工,天花工,油漆工均为广东籍工人,机电设备及泥水工60%为广东籍工人,40%为湖南,四川籍人或本地工人. 一区:105人,其中木工40人,天花工10人,泥水工20人,油漆工10人,电焊工10人,杂工15人. 二区:200人,其中木工85人,天花工20人,泥水工30人,油漆工30人,电焊工5人,杂工30人. 三区:75人,其中空调工种12人,消防工种18人,强弱电工种35人,给排水工种10人. 4.3.2 劳动力分布图 5,主要施工机具配备表 (一) 机械名称 规格型号 产地

额定功率 (kw或hp) 数量 (台) 经纬仪 GE-1 国产 2 激光旋转示线仪 ZG-C2 国产 1 电动圆锯 CGC-2.5 日本 1.9 12 电动线锯 GVS-100 日本 .039 20 电动刨 12英寸 日本 0.47 12 大罗机 4300BC 日本 1.05 10 小罗机 F20A 日本 0.35 15 大号手电钻 M125B 日本 0.45 12 小号手电钻 3703牧田 日本 0.285 25 切割机 FDV12J 日本 1.65 6 手提电动砂轮机 FDVA 日本

4寸 0.53 12 油压钻 CC14SA 西德 0.55 6 直射钉枪 G10SB 日本 30 射钉枪

OBH2—20SE 台湾 10 水泥射钉枪 F30胶合 台湾 5 电动自动螺钉钻 "KTT"422J 日本 0.35 16 云石割机(手提) T64风霸 日本

4寸 0.12 10 手提磨石机 6800DBV牧田 日本

6寸 1.05 6 空气压缩机(大) 4100NH牧田 日本 3HP 6 空气压缩机(小) GISSA日立 意大利 2HP 10 电动喷枪 3HP力霸 西德 0.06 6 电动磨光机 2HP斑马 日本 7寸 2.2 4 (二) 机械名称 规格型号 产地

额定功率 (kw或hp) 数量 (台) 电动抛光机 SAT180 日本 7寸 7.5 1 电焊机

BX-160达源 深圳 8.5 6 拉钉枪 HR-002 日本 5 弯管机 液压 广州 5.0 2 台钻

2TQ—103 杭州 0.18 3 台钳 8" 四川 5 压刨 AP10 日本 10寸 2 角机 国产 3 不锈钢焊机 2700G牧田 日本 12 2 积梳 GSG1 日本 1.5 8 涂料搅拌器 FDVA 日本 0.9 8 曲线锯 BMR-3 日本 0.45 13 开木机 CSC-6 日本 2.5 3 大力钳 C-250 国产 15 钢丝钳 C-300 国产 10 拉钉钳 C-600 国产 3 台式老虎钳 CSC-2 国产 2 套丝机 CRP-4 国产 1.5 2 边刨 SCV-16 日本 20 收边机 CSC16A 日本 1.5 16 注:本表格所填报的机械设备将全部投入本工程使用. 五,主要施工方法,技术措施 1,概述

主要分项工程有:轻钢龙骨石膏板,金属板天花吊顶;电气管线敷设;墙,柱面石材,墙砖镶贴;墙,柱面木制作;墙,柱面铝板,玻璃安装;天花墙面涂料;各式木门,地弹门制安;地面石材,地砖铺设;地面地毯铺设;灯具,洁具安装等. 本装饰工程工序复杂,工种较多,参加施工人员也多,而且很多项目需经反复穿插施工作业才能完成.我们将在总进度计划安排下,合理安排施工作业,严密控制施工细节,使各工种工序衔接严密,按计划如期完成施工指标. 2,总则

2.1装饰工程所用的材料,应按设计要求选用,并应符合现行材料标准的规定.对材料质量发生怀疑时,应抽样检查,合格后方可使用. 2.2装饰工程所用的砂浆,石灰膏,玻璃,涂料等,宜集中加工和配制. 2.3 装饰材料和饰件以及有饰面的构件,在运输,保管和施工过程中,必须采取措施防止损坏和变质. 2.4 抹灰,涂料和刷浆工程的等级及适用范围,应符合设计要求; 2.5 饰面工程应在基体或基层的质量检验合格后,方可施工. 2.6 高级装饰工程施工前,应预先做样板(样品或标准间),并经有关单位认可后,方可进行.其他等级的装饰工程是否需做样板,应由设计确定. 2.7室内装饰工程的施工,应待屋面防水工程完工后,并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行.室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施. 2.8室内吊顶,隔断的罩面板和花饰等工程,应待室内地(楼)面湿作业完工后施工. 2.9 室内装饰工程的施工顺序,应符合下列规定: 2.9.1 抹灰,饰面,吊顶和隔断工程,应待隔断,钢木门窗框,暗装的管道,电线管和电器预埋件,预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行; 2.9.2 玻璃工程,宜在湿作业完工后进行,如需在湿作业前进行,必须加强保护; 2.9.3 有抹灰基层的饰面板工程,吊顶及轻型花饰安装工程,应待抹灰工程完工后进行; 2.9.4 涂料工程,以及吊顶,隔断罩面板的安装,应在塑料地板,地毯,硬质纤维等地(楼)面的面层和明装电线施工前,以及管道设备试压后进行.木地(楼)板面的最后一遍涂料,应待裱糊工程完工后进行; 2.10 室内外装饰工程施工的环境温度,应符合下列规定: 2.10.1 刷浆,饰面和花饰工程以及高级的抹灰,溶剂型混色涂料工程不应低于5℃;

2.10.2 抹灰,溶剂型混色涂料工程,以及玻璃工程应在0℃以上; 2.10.3 使用胶粘剂时,应按胶粘产品说明要求的温度施工; 2.10.4 涂刷清漆不应低于8℃,乳胶涂料应按产品说明要求的温度施工; 2.11 装饰工程必须作好成品保护,施工用水和管道设备试压的水,不得污损装饰工程; 2.12 装饰工程施工安全技术,劳动保护,防火,防毒等要求,应按国家现行的有关规定执行.其材料堆放应注意安全防火. 第一节 抹灰工程,防水工程 A,抹灰工程 1,一般规定

抹灰工程采用的砂浆品种,应按设计要求选用,如设计无要求,应符合下列规定: 1.1窗洞口的外侧壁,屋檐,勒脚,压檐墙等的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆; 1.2 湿度较大的房间和车间的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆; 1.3混凝土板和墙的底层抹灰——水泥混合砂浆,水泥砂浆或聚合物水泥砂浆; 1.4硅酸盐砌块,加气混凝土块和板的底层抹灰——水泥混砂浆或纸筋石灰砂浆; 1.4.1抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用.水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完. 1.4.2 砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应试验确定. 1.4.3木结构与砖石结构,混凝土结构等相处接处基体表面的抹灰,应先铺钉金属网,并绷紧牢固.金属网与各基体的搭接宽度不应小于是100MM. 1.4.4抹灰前,砖石,混凝土等基体表面的灰尘,污垢和油渍等,应清除干净,并洒水润湿. 1.4.5平整光滑的混凝土表面,如设计无要求时,可不抹灰,用刮腻子处理. 1.4.6 抹灰前,应检查钢,木门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固.连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀)分层嵌塞密实. 1.4.7 室内墙面,柱面和门洞口的阳角,宜用1:2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2M,每侧宽度不应小于50MM. 1.4.8 室内抹灰工程,应待上下水,管道安装后进行.抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实. 1.4.9 外墙抹灰工程施工前,应安装好钢木门窗框,阳台栏杆和预埋铁件等,并将墙上的施工孔洞堵塞密实. 1.4.10 外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等,上面应做工流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度均不应小于10MM,并整齐一致. 1.4.11 各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干,水冲,撞击和振动;凝结后,应采取措施防止玷污和损坏. 1.4.12 水泥砂浆的抹灰层,应在湿润的条件下养护; 1.4.13 冬期施工,抹灰砂浆应采取保温措施.涂抹时,砂浆的温度不宜低于5℃. 1.4.14 砂浆抹灰层硬化初期不得受冻.气温低于5℃时,室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂,其掺量应由试验确定.做涂料墙面的抹灰砂浆中,不得掺入含氯盐的防冻剂. 2,材料质量要求

2.1 石灰膏应用块状生石灰淋制,淋制时必须用孔径不大于3*3MM的筛过滤,并贮存在沉淀池中.熟化时间,常温下一般不少于15d;用于罩面时,不应少于30d.使用时,石膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质. 2.2 在沉淀池中的石灰膏应加以保护.防止其干燥,冻结和污染; 2.3 抹灰用的石膏可用磨细生石灰粉代替,其细度应通过4900孔/CM2筛.用于罩面时,熟化时间不应小于3d. 2.4 抹灰用的砂子应过筛,不得含有杂物.装饰抹灰用的骨料(石粒,砾石等),应耐光,坚硬,使用前必须冲洗干净.干粘石用的石粒应干燥. 2.5抹灰用的膨珍珠岩,宜采用中级粗细粒径混合级配,堆集密度宜为80~150kg/m3. 2.6 抹灰用的粘土,炉渣应洁净,不得含有杂质.粘土应选用亚粘土,并加水浸透;炉渣应过筛,粒径不应大于3MM,并加水焖透. 2.7 抹灰用的纸筋应浸透,捣烂,洁净;罩面纸筋宜机碾磨细.稻草,麦秸,麻刀应坚韧,干燥,不含杂质,其长度不得大于30MM.稻草,麦秸应经石灰浆浸泡处理. 2.8 掺入装饰砂浆的颜料,应用耐碱,耐光的颜料. 3,一般抹灰 3.1本节适用于石灰砂浆,水泥混合砂浆,水泥砂浆,聚合物水泥砂浆,膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰,纸筋石灰,石膏灰等抹灰工程的施工. 3.2 一般抹灰按质量要求分为普通,中级和高级三级,主要工序如下: 普通抹灰——分层赶平,修整,表面压光; 中级抹灰——阳角找方,设置标筋,分层赶平,修整,表面压光; 高级抹灰——阴阳角找方,设置标筋,分层赶平,修整,表面压光; 3.3 抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定: 3.3.1 顶棚:板条,空心砖,现浇混凝土——15MM,预制混凝土——18MM,金属网——20MM; 3.3.2 内墙:普通抹灰——18MM,中级抹灰——20MM,高级抹灰——25MM; 3.3.3 外墙——20MM;勒脚及突出墙面部分——25MM; 3.3.4 石墙——35MM. 3.4 涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7MM.涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9MM. 3.5 面层抹灰经赶平压实后的厚度,麻刀石灰不得大于3MM;纸筋石灰,石膏灰不得大于2MM. 3.6 水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰层凝结后,方可涂抹后一层;石灰砂浆的抹灰层,应待前一层7~8成干后,方可涂抹后一层. 3.7混凝土大板和大模板建筑的内墙面和楼板底面,宜用腻子分遍刮平,各遍应粘结牢固,总厚度为2~3MM.如用聚合物水泥砂浆,水泥混合砂浆喷毛打底,纸筋石灰罩面,以及用膨胀珍珠岩浆抹面,总厚度为3~5MM. 3.8 加气混凝土表面抹灰前,应清扫干净,并应作基层表面外理,随即分层抹灰,防止表面空鼓开裂. 3.9 板条,金属网顶棚和墙的抹灰,尚应符合下列规定: 3.9.1 板条,金属网装钉完成,必须经检查合格后,方可抹灰; 3.9.2 底层和中层宜用麻刀石砂浆或纸筋石灰砂浆,各层应分遍成活,每遍厚度为3~6MM; 3.9.3 顶棚的高级抹灰,应加钉长350~450MM的麻束,间距为400MM,并交错布置,分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内; 3.9.4 金属网抹灰砂浆中掺用水泥时,其掺量应由试验确定. 3.10 灰线抹灰尚应符合下列规定: 3.10.1 抹灰线用的抹子,其线型,棱角等应符合设计要求,并按墙面,柱面找平后的水平线确定灰线位置; 3.10.2 简单的灰线抹灰,应待墙面,柱面,顶棚的中层砂浆抹完后进行.多线条的灰线抹灰,应在墙面,柱面的中层砂浆抹完后,顶棚抹灰前进行; 3.10.3 灰线抹灰应分遍成活,底层,中层砂浆中宜掺入少量麻刀.罩面灰应分遍连续涂抹,表面应赶平,修整,压光. 3.11罩面石膏灰应掺入缓凝剂,其掺量应由试验确定,宜控制在15~20MIN内凝结.涂抹应分两遍连续进行,第一遍应涂抹在干燥的中层上(注:罩面石膏不得涂抹在水泥砂浆层上). 3.12 水泥砂浆不得涂抹在石灰浆层上. 3.13 抹灰的面层应在踢脚板,门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹.安装后与抹灰面相接处如有缝隙,应用砂浆或腻子填补. 3.14 采用机械喷涂抹灰,尚应符合下列规定: 3.14.1 喷涂石灰浆前,宜先做水泥砂浆护角,踢脚板,墙裙,窗台板的抹灰,以及混凝土过梁等底层的抹灰; 3.14.2 喷涂时,应防止玷污门窗,管道和设备,被玷污的部位应及时清理干净; 3.14.3砂浆稠度:用于混凝土面为90~100MM,用于砖墙面为100~120MM. 3.15 混凝土表面的抹灰,宜使用机械喷涂,用手工涂抹时,宜先凿毛刮水泥浆(水灰比为0.37~0.40),洒水泥砂浆或用界面处剂处理. 4,抹灰工程质量要求

抹灰工程验收时,应检查所用材料的品种,面层的颜色及花纹是否符合设计要求.抹灰工程的面层,不得有爆灰和裂缝.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固,不得有脱层,空鼓等缺陷.抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致,表面光滑,无砂眼,不得有错缝,缺棱掉角. 4.1一般抹灰的质量标准

4.1.1一般抹灰面层的外观质量,应符合下列规定: 4.1.1.1 普通抹灰:表面光滑,洁净,接槎平整; 4.1.1.2 中级抹灰:表面光滑,洁净,接槎平整,灰线清晰顺直; 4.1.1.3 高级抹灰:表面光滑,洁净,颜色均匀,无抹纹,灰线平直方正,清晰美观. 4.1.2 一般抹灰工程质量的允许偏差,应符合下表的规定. 4.2一般抹灰质量的允许偏差 项次 项 目

允许偏差(MM) 检验方法 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 1 2 3 4 5 表面平整 阴,阳角垂直 立面垂直 阴,阳角方正 分格条(缝)平直 5 — — — — 4 4 5 4 3 2 2 3 2 —

用2M直尺及楔形塞尺检查 用2N托线板和尺检查 用2N托线板和尺检查 用200MM方尺检查 拉5M线和尺检查 B,防水工程

1,防水工程使用聚氨酯涂膜防水,涂刷3遍,厚度不小于1.5mm.施工前,需将地漏,管根等连接找平层,但穿越楼板的部位用防水嵌缝膏嵌封严密,并经过验收.管根,阴阳角处抹成弧形.地漏,管根,阴阳角处用玻璃丝布作一布二油附加层.以上工序经过隐蔽验收后方可开始作防水层. 2,防水工程完工后需经24h闭水试验,确认无渗漏后方可进行下道工序. 3,聚氨酯防水使用的二甲苯稀释剂为挥发性易燃有毒液体,施工时应注意通风,并制定专门的防火措施. 第二节 门窗工程,吊顶工程 A,门窗工程

本工程中门窗工程主要是各式木门,地弹门门口及门五金制安. 1,一般规定

1.1 门窗安装前应按下要求进行检查: 1.1.1 据门窗图纸,检查门窗的品种,规格,开启方向及组合杆,附件,并对其外形及平整度检查校正,合格后方可安装; 1.1.2 按设计要求检查洞口尺寸,如与设计不符合应予以纠正. 1.2 门窗的存放,运输应符合下列规定: 1.2.1 门窗应在室内竖直排放,并且枕木垫平.严禁与酸碱等物一起存放室内应清洁,干燥,通风; 1.2.2 塑料门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开,以免受热变形; 1.2.3 门窗存放时,应采取措施避免日晒雨淋; 1.2.4 铝合金,涂色镀锌钢板和塑料门窗运输时,应竖立排放并固定牢靠.樘与樘间应用非金属软质材料隔开,防止相互磨损及压坏玻璃和五金件. 1.3 门窗框扇安装过程中,应符合下列规定: 1.3.1 不得在门窗框扇上安放脚手架,悬挂重物或在框扇内穿物起吊,以防门窗变形和损坏; 1.3.2 吊运时,表面应用非金属软质材料衬垫,选择牢靠平稳的着力点,以免门窗表面擦伤. 1.4 安装门窗必须采用预留洞口的方法.严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口.门窗固定可采用焊接,膨胀螺栓或射钉方式,但砖墙严禁用射钉固定. 1.5 安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆,密封膏等,以保护表面质量. 2,门窗质量要求

门窗及零件质量均应符合现行国家标准,行业标准的规定,按设计要求选用.不得使用不合格产品. 1,门窗安装要点 1.1 木门窗

木制门窗应选用材质轻软,纹理直,结构中等,干燥性能良好,不易翘曲,开裂,耐久性强,易加工的木材.兹就有关门窗树种及物理力学性能,选材标准和木材含水率等问题介绍如下. 1.1.1 树种

门窗木材常用树种有针叶树:红松,鱼鳞云杉,臭冷杉,杉木;高级门窗框料多选用阔叶树:水曲柳,核桃楸,柏木,麻栎等材质致密的树种. 1.1.2 含水率

门窗木材的含水率要严格控制,如果木材含有的水分超过规定,不仅加工制作困难,常引起门窗变形和开裂,重则不能使用,轻则影响美观.为此,门窗木材应经窑干法干燥处理,使其含水率不大于12%,制作前随机抽样检验. 3.2 工程验收

3.2.1检查数量按不同门窗品种,类型的樘数各抽查5%,但均不少于3樘. 3.2.2 所用门窗的品种,规格,开启方向及安装位置应符合设计要求. 3.2.3 门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致.框与墙体缝隙应填嵌饱密实,表面平整光滑,无裂缝,填塞材料与方法等应符合设计要求. 3.2.4 预埋件的数量,位置,埋设连接方法必须符合设计要求. 3.2.5 门窗扇应开启灵活,无倒翘,阻滞及反现象. 3.2.6 五金配件应齐全,位置正确.关闭后密封条应处于压缩状态. 3.2.7 门窗安装后外观质量应表面洁净.大面无划痕,碰伤,锈蚀;涂膜大面平整光滑,厚度均匀,无气孔. 3.2.8 门窗工程质量允许偏差应符合有关规定. 3,夹板门

夹板门分框,扇两部分.框与普通木门无异,其扇则是采用组框式骨架,面层覆以胶合板制作成整扇.木夹板门具有表面光滑平整,无明钉,不翘曲变形,不开裂,防水,防潮,防盗,保温性能好,体轻和强度高等特点.适用于高级宾馆,饭店,住宅及公用设施建筑的内门. 4,质量要求

4.1.1 木门制作

4.1.1.1 木材的树种,材质等级,含水率和防腐,防早虫必须符合设计要求和施工规范的规定. 4.1.1.2 门框,扇的榫槽必须嵌全严密,以胶料胶结并用胶楔加紧.胶料品种符合施工规范的规定. 4.1.1.3 合板面层必须胶结牢固.胶料品种符合施工规范的规定. 4.1.1.4 木料的死节与虫眼处理:死节和直径大于8mm的虫眼,用同一树种木寒和加胶填补.清油制品的木塞色泽,木纹与品质一致. 4.1.1.5 表面质量:合格:表面平整,无缺棱,掉角.清油制品色泽近似.优良:表面平整光洁,无戗槎,刨痕,毛刺,锤印和缺棱,掉角.清油制品色泽,木纺近似. 4.1.1.6 载口,起线,割角,拼缝质量:合格:载口,起线顺直,割角准确,拼缝严密.优良:载口,起线顺直,割角准确,交圈整齐,拼缝严密. 4.1.1.7 涂刷干性底油质量:合格:门制成后,及时涂刷干性底油.优良:门制成后,及时涂刷干性底油,并涂刷均匀. 4.1.1.8 木门安制允许偏差和检验方法符合有关规定. 4.1.2 木门安装

4.1.2.1 门框安装位置必须符合设计要求. 4.1.2.2 门框必须安装牢固,固定点符合设计要求和施工规范的规定. 4.1.2.3 门框与墙体间填塞保温材料的质量: 合格:基本填塞饱满. 优良:填塞饱满,均匀. B,吊顶工程

本装饰工程主要采用的是悬吊式顶棚中的轻钢龙骨石膏板,金属板吊顶. 1,一般规定

1.1 吊顶工程所用的材料的品种,规格,颜色以及基层构造,固定方法应符合设计要求. 1.2 吊顶龙骨在运输安装时,不得扔摔,碰撞.龙骨应平放,防止变形; 1.3 罩面板在运输和安装时,应轻拿轻放,不得损坏板材的表面和边角.运输时应采取相应措施,防止受潮变形. 1.4 吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内,并应采取措施,防止龙骨京戏形,生锈;罩面板应按品种,规格分类存放于地面平整,干燥,通风处,并根据不同罩面板的性质,分别采取措施,防止受潮变形. 1.5 罩面板安装前的准备工作应符合下列规定: 1.5.1 在现浇板或预制板缝中,按设计要求设置预埋件或杆; 1.5.2 吊顶内的通风,水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道,应安装完毕,消防管道安装并试压完毕; 1.5.3 吊顶内的灯,斜撑,剪刀撑待,应根据工程情况适当布置.轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上,重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩; 1.5.4 罩面板应按规格,色等进行分类选配. 1.6 罩面板安装前,应根据构造需要分块弹线.带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求,若设计无要求,宜由顶棚中间向两边对称排列安装.墙面与顶棚的接缝应交圈一致. 1.7 罩面板与墙,窗帘盒,灯具等交接处应严密,不得有漏缝现象. 1.8 搁置式的轻质罩面板,应按设计要求设置压卡装置. 1.9 罩面板不得有悬臂现象,应增设附加龙骨固定. 1.10 施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上,严禁以吊顶龙骨作为支撑点. 1.11 吊顶施工过程中,土建与电气设备等安装作业应密切配合,特别是预留孔洞,吊灯等处的补强应符合设计要求,以保证安全. 1.12 罩面板安装后,应采取保护措施,防止损坏. 2,材料质量要求

2.1 各类罩面板不应有气泡,起皮,裂纹,缺角,污垢的图案不完整等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致.穿孔板的孔距应排列整齐;暗装的吸声材料应有防散落措施.胶合板,木质纤维板不应脱胶,变色和腐配; 2.2 各类罩面板的质量均应符合现行国家标准,行业标准的规定. 2.3吊顶工程所用的木龙骨,轻钢龙骨,铝合金龙骨及其配件应符合有关现行 国家标准. 2.4 安装罩面板的紧固件,宜采用镀锌制品,预埋的木砖应作防腐处理. 2.5 安装罩面板的紧固件,宜采用镀锌制品,预埋的木砖应作防腐处理. 2.6 胶粘剂的类型应按所用罩面权的品种配套选用,现场配制胶粘剂,其配合比应由试验确定. 3,安装要点

3.1 轻钢龙骨吊顶安装要点 项目 说 明

施工准备和测量放线

根据设计要求,选用轻钢龙骨主件及配件. 在结构基层上,按设计要求弹线,确定龙骨及吊点位置.主龙骨端部或接长部位要增设吊点.有此较大面积的吊顶(如音乐厅,比赛厅等),龙骨和吊点间距应进行单独设计和检算. 确定吊顶标高.在墙面和柱面上,按吊顶高度要求弹出标高线.弹线应清楚,位置准确,其水平允许偏差+5mm 龙骨与结构连接固定的方法,可采用: 在吊点位置钉入带孔射钉,然后用镀锌铁丝连接固定. 在吊点位置预算埋胀管螺栓,然后用吊杆连接固定; 在吊位置预留吊钩或埋件,然后将吊杆直接与预留吊钩固定或与预埋件焊接连接,再用吊杆连接固定龙骨. 采用吊杆时,吊杆端头螺纹部分长度不应小于30mm,以便于有较大的调节量. 龙骨安装顺序,应先安装主龙骨,但也可主,次骨一次安装. 上人的吊顶的悬挂,即要挂住龙骨,同时也要阻止龙骨摆动,所以还要用一吊环将龙骨箍住. 先将大龙骨与吊杆(或镀锌铁丝)连接固定,与吊杆固定时,应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定.然后按标高线调整大龙骨的标高,使其在同一水平面上.大的房间可以根据设计要求起拱,一般为1/200左右.大龙骨的接位置,不允许留在同一直线上,应适当错开. 主龙骨调平一般以一个房间为单元. 中小龙骨的位置,一般应按装饰材的尺寸在大龙骨 底部弹线,用挂件固定,并使其固定严密,不得有松动.为防止大龙骨向一边倾斜,吊挂件安装方向应交错进行. 中(次)龙骨直于主龙骨,在交叉点用中(次)龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上,吊挂件上端搭在主龙骨上挂件U型腿用钳子卧入主龙骨内. 横撑龙骨应用中龙骨截取,下料尺寸要比名义尺寸要比名义尺寸小2~3mm,其中距视装饰板材尺寸决定,一般安置在板材接缝处.纵向龙骨和横撑龙骨底面(即饰面板背面)要求一平 项目 指标

龙骨外形

各平面平面度 轴线度

边渡角裂口和毛刺

涂防锈漆或镀锌,喷漆表面流漆,气泡 镀锌连接件黑斑,麻点,起皮,起瘤,脱落. 光滑平直 每米允许偏差2mm 每米允许偏差3mm 不允许 不允许 不允许

3.2 石膏板吊顶安装固定方法 种类 说 明

搁置平放法

采用T型铝合金龙骨或轻钢龙骨时,将装饰石膏板搁置在由T型龙骨组成的各格栅框内,即完成吊顶安装 螺钉固定法

采用U型轻钢龙骨时,装饰石膏板可用镀锌自攻螺钉与U型龙骨固定.孔眼用腻子找平,再用与板面颜色相同的色浆涂刷. 粘结安装法

采用轻钢龙骨(UC型)组成的隐蔽式装配吊顶时,可采用胶粘剂将装饰石膏板直接粘贴在龙骨上.胶粘剂应涂刷均匀,不得漏涂,粘贴牢固 3.3 纸面石膏板安装方法 种类 说 明

纸面石膏板

石膏板从吊顶的一端开始错缝安装,逐块排列,作量放在最后安装,石膏板与墙面应留6mm间隙. 自攻螺休(3.5MM*25MM)与纸面石膏板边距离: 面纸包封的板边以10～170为宜. 固定石膏的次龙骨间距,一般不应大于600MM,在南方潮湿地区(相对湿度长期大于70%),间距应适当减小,以300MM为宜. 安装双层石板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝隙. 纸面石膏与龙骨固定,应从一块板的中间向板的四边固定,不得多点同时操作. 螺钉头宜略埋入板面,并不使纸破损为度.钉眼应作除锈处理,并用石膏腻子抹平 纸面石膏装饰吸声板

石膏装饰吸声板的安装,可根据材料情况,采用螺钉,平放粘贴及暗式系列企口咬接等安装方法

3.4 铝合金条板吊项安装要点 项目 说 明

条板与龙骨组合

铝合金条板.一般多用卡的方式与龙骨相连.但这种卡固的方法,通常只适用于板厚为0.8MM以下,板宽在100MM以下的条板.对于板宽超过100MM,板厚超过去1MM的板材,多采用螺钉固定 安 装 要 点

安装前应全面检查中心线,复核龙骨标高线和龙骨布置的弹线;检查复核龙骨是否调平调直,以保证板面平整;在龙骨调平的基础上,才能安装条板. 条板前应全面检查中心线,复核龙骨及条板的形式不同,安装方法也不同. 条形板安装应从一个方向依次安装,如果龙骨本身兼卡具,只要将板条托起后,先将板条的一端用力压入卡脚,再顺势将其余部分压入卡脚内,因这此板条比较薄,具有一定的弹性,扩张较为容量,所以可以用推压的安装方式. 还有一种称为"扣板"的铝合金形板,安装采用自攻螺钉头在安装后完全隐蔽在吊项内. 在板条接长部位,往往会出现接缝过于明显的问题,应注意做好下料工作.条板切割时,除了控制好切割的角度,同时要以切口部位用锉刀修平,将毛边及不妥处修整好,然后再用相同颜色的胶粘剂(可用硅胶)将接口部位进行密合. 吸声处理.铝合金板吊顶,在板上穿孔,不仅解决了吸声处理,同是也是表面处理的一种艺术形式.在板上放吸声材料,一般有两种做法: 将吸声材料铺放在板条内,紧贴板面. 将吸声材料放在板条上面,一般将龙骨之间的距离作为一个单元,满铺放. 4,工程验收

4.1检查数量 按有代表性的自然抽查10%,过道按10延长米,礼堂,厂房等大间按两轴线为1间,但不少于3间. 4.2检查吊顶工程所用的材料的品种,规格,颜色以及基层构造,固定方法等是否符合设计要求. 4.3罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染,折裂,缺棱掉角,锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有胶层,胶合板得有刨透之处. 4.4搁置的罩面板不得有漏,透,翘角现象. 4.5吊顶罩面板工程质量的允许偏差,应符合下表规定: 项 次 项 目

允许偏差(MM) 检验方法 石膏板 无纤维板 木质板 塑料板

纤维水泥加压板 金属装饰板 石膏装饰板 深装 浮饰 雕石 嵌膏 式板

纸面石膏板

矿棉装饰吸声板 超细玻璃棉板 胶合板 纤维板

钙塑装饰料板 聚氯乙烯塑料板 1 表面平整 3 2 2 3 3 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺检查观感平整 2 接缝平直 3 3 3 4 3 5mm,则应按实际尺寸划线下料(如果有较大出入则应找设计人员洽商).如果有水平横档,则应从竖框的一个端头为准,划出横档位置线,包括连接部位的宽度,以保证连接件安装位置准确和横档在同一水平线上. 3) 下料:下料应使用专用工具——铝合金型材切割机,保证切口光滑,整齐. 4) 组装:组装铝合金玻璃隔墙的框架可以有两种方式.隔墙面积较小时,先在平坦的地面预制组装成形,再整体安装固定;隔墙面积较大时,则直接将隔墙的沿地,沿顶型材,靠墙及中间位置的竖向型材按划线位置固定在墙,地,顶上.用后一种方法,通常是从隔墙框架的一端开始,先将靠墙的竖向型材与铝角件固定,再将横向型材通过铝角件与竖向型材连接.铝角件安装方法是:先在铝角件上打出φ3mm或φ4mm的两个孔,孔中心距铝角件端头10mm,然后用一小截型材(截面形状及尺寸与竖向型材相同)放在竖向型材划线位置,然后将已钻孔的角铝件放入这一小截型材内,把握住小截型材,位置不得丝毫移动,再用手电钻按角铝件上的孔位在竖向型材上打出相同的孔,并用M4或M5自攻螺钉将铝角件固定在竖向型材上. 5) 铝合金框架与墙,地面固定可通过铁脚件来完成.首先安放好线的位置,在墙,地面上设置金属胀锚螺栓,同时在竖向,横向型材的相应位置固定铁脚件,然后将截好铁脚件的框架固定在墙上或地上. 6) 装玻璃:在型材框架上安装玻璃,裁割玻璃时应注意按型材框洞尺寸缩3～5mm截玻璃,这样裁得的玻璃片才能顺利镶入框格中.然后用于框架型材同色的铝合金槽条在玻璃两侧位置夹住玻璃并用自攻螺钉固定在框架上. 4.2.2 无竖框玻璃隔墙施工 4.2.2.1 操作程序: 弹线→安装固定玻璃的型钢边框→安装大玻璃→安装玻璃稳定器(玻璃肋)→嵌缝打胶→边框装饰→清洁 4.2.2.2 操作要点

1) 弹线:弹线时注意核对已做好的预埋铁件位置是否正确(如果没有预埋铁件,则应划出金属膨胀螺栓位置).落地无竖框玻璃隔墙应留出地面饰面层厚度(如果有踢脚线,则应考虑踢脚线三个面饰面层厚度)及顶部限位标高(吊顶标高).先弹地面位置线,再弹墙,柱上的位置线. 2) 安装固定玻璃的型钢边框:如果没有预埋铁件,或预埋铁件位置已不符合要求,则应首先设置金属膨胀螺栓.然后将型钢(角钢或薄壁槽钢)按已弹好的位置线安放好,在检查无误后随即与预埋铁件或金属膨胀螺栓焊牢.型钢材料在安装前应刷好防腐涂料,焊好以后在焊接处应再补刷防锈漆. 3) 当较大面积的玻璃隔墙采用吊挂式安装时应先在建筑结构梁或板下做出吊挂玻璃的支撑架并安好吊挂玻璃的夹具及上框.其上框位置即吊顶标高. 4) 安装大玻璃

a.厚玻璃就位:在边框安装好后,先将其槽口清理干净,槽口内不得有垃圾或积水,并垫好防振橡胶垫块.用2～3个玻璃吸盘把厚玻璃吸牢,由2～3人手握吸盘同时抬起玻璃先将玻璃坚着插入上框槽口内,然后轻轻垂直落下,放入下框槽口内.如果是吊挂式安装,在将玻璃送入上框时,还应将玻璃放入夹具中. b.调整玻璃位置:先将靠墙(或柱)的玻璃推到墙(柱)边,使其插入贴墙的边框槽口内,然后安装中间部位的玻璃.两块厚玻璃之间接缝时应留2～3mm的缝隙或留出与玻璃稳定器(玻璃肋)厚度相同的缝,此缝是为打胶而准备的,因此玻璃下料时应计算留缝宽度尺寸.如果采用吊挂式安装,这时应将吊挂玻璃的夹具逐块将玻璃夹牢. 5)嵌缝打胶:玻璃全部就位后,校正平整度,垂直度,同时用聚苯乙烯泡沫嵌条嵌入槽口内使玻璃与金属槽接合平伏,紧密,然后打硅酮结构胶.注胶时,一只手托住注胶枪,另一只手均匀用力握挤,将结构胶均匀地注入缝隙中,注满之后随即用塑料片在厚玻璃的两面刮平玻璃胶,并清洁溢到玻璃表面的胶迹. 6)边框装饰:一般无竖框玻璃隔墙的边框是将边框嵌入墙,柱面和地面的饰面层中,此时只要精细加工墙,柱面和地面的饰面块材并在镶贴或安装时与玻璃衔接好即可.如果边框不是或不能嵌入墙,柱或地面的饰面层时,则应用9mm胶合板做衬板,用不锈钢等金属饰面材料,做成所需的形状,并用胶粘贴于衬板上,而得到表面整齐,光洁的边框. 7)清洁及成品保护:无竖框玻璃隔断墙安装好后,用棉纱和清洁剂清洁玻璃表面的胶迹和污痕,然后用粘贴不干胶纸条等办法做出醒目的标志,以防止碰撞玻璃的意外发生. 4.2.3半截玻璃隔墙

半截玻璃隔墙只有上半部为玻璃的隔墙,其下半部900100mm高用其它材料做成.其下半部做法有如下几种: 4.2.3.1 120mm实心砖墙,表面抹灰或贴面砖; 4.2.3.2 铝合金型材骨架,装铝合金波纹板; 4.2.3.3 做木质骨架,双面装罩面板(胶合板或防火板等). 安装要点: 4.2.3.4 施工时,先按图纸尺寸在地上,顶上和墙上弹出隔墙位置线. 4.2.3.5 根据已弹好的位置线完成隔墙下半部结构施工(贴面砖或安装罩面板等饰面工程可在隔墙全部框架完成后进行). 4.2.3.6做上部玻璃隔墙.参见有框落地玻璃隔墙的施工方法操作. 4.3 质量要求

4.3.1 外观检查:玻璃裁割尺寸正确,安装平整,牢固,无波纹,无松动现象.无竖框落地玻璃隔墙的接缝玻璃边应磨边,接缝涂胶应均匀,光滑,无断裂和积瘤. 4.3.2 玻璃的品种,规格和颜色应符合设计要求. 4.3.3 嵌缝橡胶密封条应具有一定弹性,不可使用再生橡胶制做的密封条. 4.3.4接缝胶应使用结构胶,并严格按结构胶生产厂家的规定使用. 4.3.5 安装长边大于1.5mm或短边大于1mm的玻璃,必须加橡胶垫.对有框玻璃隔墙,还需再用压条和螺钉镶嵌牢固. 4.3.6 金属框架应与结构联结牢固,四周与墙体接缝用弹性密封材料填充密实,保证不渗漏. 4.3.7 无竖框玻璃隔墙完工后应提供下列工程技术资料: 4.3.7.1 设计文件,设计修改文件和代用材料文件; 4.3.7.2 材料出厂合格证和产品质量证书; 4.3.7.3 施工安装自检记录; 4.3.7.4 隐蔽工程连接点验收文件; 4.3.7.5 正常年限下物理年限保证书. 4.3.8 工程完工后,玻璃的表面,边框的表面应洁净,光亮,无污痕,无划伤. 将直扶手的一端与弯头对接并点焊固定,然后拉通线将扶手与每根立杆作点焊固定,检查合格后正式焊牢和抛光. B,裱糊工程 1,一般规定

1.1 适用于聚氯乙烯(以下简称PVC)塑料壁纸,复合壁纸,墙布等的室内裱糊工程的施工及验收. 1.2 裱糊工程基体或基层表面的质量应符合现行《装配式大板居住建筑结构设计和施工规程》,《大模板多层信住宅结构设计与施工规程》,《木结构工程及验收规范》和本规范后抹灰工程,隔断工程及吊顶工程的有关规定.裱糊的基层表面,颜色宜一致,对于遮盖力低的壁纸,墙布,基层表面颜色应一致. 1.3 裱糊工程基体或基层的含水率:混凝土和抹灰不得大于8%;木材制品不得大于12%. 1.4 湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面,如需做裱糊时,应采用有防水性能的壁纸和胶粘剂等材料. 1.5 裱糊前,应将突出基层表面的设备或附件卸下,钉帽应进入基层表面,并涂防锈涂料,钉眼用油性腻子填平. 1.6 裱糊工程基层涂抹的腻子,应坚实牢固,不得粉化,起皮和裂缝. 1.7 裱糊过程中和干燥前,应防止穿堂风劲吹和温度的突然变化. 1.8冬期施工应在采暖条件下进行. 2,材料质量要求

2.1 壁纸,墙布应整洁,图案清晰.PVC壁纸的质量应符合现行《聚氯乙烯壁纸》的规定. 2.2 壁纸,墙布的图案,品种,色彩等应符合设计要求,并应附有产品合格证. 2.3 胶粘剂应按壁纸和墙布的品种选配,并应具有防霉,耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能. 2.4 运输和贮存时,所有壁纸,墙布均不得日晒雨淋;压延壁纸和墙布应平放;发泡壁纸和复合壁纸则应竖放. 3,壁纸,墙布裱糊施工要点

3.1 裱糊前,应将基体或基层表面的污垢,尘土清除干净,泛碱部位,宜使用9%的稀醋酸中和,清洗.不得有飞剌,麻点,砂粒和裂缝.阴阳角应顺直. 3.2 附着牢固,表面平整的旧溶剂型涂料墙面,裱糊前应打毛处理. 3.3 裱糊前,应以1:1的107胶水溶液等作底胶涂刷基层. 3.4 裱糊前,应按壁纸,墙布的品种,图案,颜色,规格进行选配分类,拼花裁切,编号后平放待用.裱糊时按编号顺序粘贴. 3.5 裱糊的主要工序见下表: 裱糊的主要工序 项次

工序名称

抹灰面混凝土 石膏板面 木料面 复合壁纸 PVC壁纸 墙布

带背胶壁纸 复合壁纸 PVC壁纸 墙布

带背胶壁纸 复合壁纸 PVC壁纸 墙布

带背胶壁纸 1 清扫基层.填补缝隙磨砂纸 + + + + + + + + + + + + 2 接缝处糊条 + + + + + + + + 3 找补腻子.磨砂纸 + + + + + + + + 4 满刮腻子.磨平 + + + + 5 涂刷涂料一遍 + + + + 6 涂刷底胶一遍 + + + + + + + + 7 墙面划准线 + + + + + + + + + + + + 8 壁纸浸水润湿 + + + + + + 9 壁纸涂刷胶粘剂 + + + 10 基层涂刷胶 + + + + + + + + + 11 纸上墙.裱糊 + + + + + + + + + + + + 12 拼缝.搭接.对花 + + + + + + + + + + + + 13 赶压胶粘剂.气泡 + + + + + + + + + + + + 14 裁边 + + + 15 擦净挤出的胶液 + + + + + + + + + + + + 16 清理修整 + + + + + + + + + + + + 注: 表中"+"号表示应进行的工序. 不同材料的基层相接处应糊条. 混凝土表面和抹灰表面必要时可增加满刮腻子遍数. "裁边"工序,在使用宽为920MM,1000MM,1100MM等需重叠对花的PVC压延壁纸时进行. 3.5.1 在纸面石膏板上做裱糊,板面应先用油性石膏板上做裱糊,板面应先满刮一遍石膏腻子. 3.5.2 墙面应采用整幅裱糊,并统一预排对花拼缝.不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实. 3.5.3 对木料面的基层,裱糊壁纸前应先涂刷一层涂料,使其颜色与周围墙面颜色一致. 3.5.4 裱糊第一幅壁纸或墙布前,应弹垂直线,作为裱糊时的准线.裱糊顶棚时,也应在裱糊第一幅前先弹一条能起准线作用的直线. 3.5.5 在顶棚上裱糊壁纸,宜沿房间的长边方向裱糊. 3.5.6 裱糊PVC壁纸,应先将壁纸用水润湿数分钟.裱糊时,应在基层表面涂刷胶粘剂.裱糊顶时棚时,基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂. 3.5.7 裱糊复合壁纸严禁浸水,应先将壁纸背面涂刷胶粘剂,放置数分钟,裱糊时,基层表面也应涂刷胶粘剂. 3.5.8 裱糊墙布,应先将墙布背面清理干净.裱 糊时,应在基层表面涂刷胶粘剂. 3.5.9 带背胶的壁纸,应在水中浸泡数分钟后裱糊.裱 糊顶棚时,带背胶的壁纸应涂刷一层稀释的胶粘剂. 3.5.10 对于需重叠对花的各类壁纸,应先裱 糊对花,然后再用钢尺对齐裁下余边.裁切时,应一次切掉,不得重割.对于可直接对花的壁纸则不应剪裁. 3.5.11 除标明必须"正倒"交替粘贴的壁纸外,壁纸的粘贴均应按同一方向进行. 3.5.12 赶压气泡时,对于压延壁纸可用钢纸板刮刀刮平;对于发泡及复合壁纸则严禁使用钢板刮刀,只可用毛巾,海绵或毛刷赶平. 3.5.13 裱糊好的壁纸,墙布,压实后,应将挤出的胶粘剂及时擦净,表面不得有气泡,斑污等. 4,工程验收

4.1 裱糊工程完工并干燥后,方可验收. 检查数量 按有代表性的自然间(过道按10延长米,礼堂,厂房等大间可按两轴线为1间)抽查10%,但不得少于3间. 4.2 验收时,应检查材料品种,颜色,图案是否符合设计要求. 4.3 裱糊工程的质量应符合下列规定: 4.3.1 壁纸,墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡,空鼓,裂缝,翘边,皱折和斑污,斜视时无胶痕; 4.3.2 表面平整,无波纹起伏.壁纸,墙布与挂镜线,贴脸板和踢脚板紧接,不得有缝隙. 4.3.3 各幅拼接横平竖直,拼接处花纹,图案吻合,不离缝,不搭接,距离面1.5M处正视,不显拼缝. 4.3.4 阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝. 4.3.5 壁纸,墙布边缘平直整齐,不得有纸毛,飞剌. 4.3.6 不得有漏贴,补贴和胶层等缺陷. 第六节 花饰工程,配置工程 A,花饰工程 1,一般规定

1.1 本章适用于花饰安装工程的施工及验收. 1.2 花饰的品种,规格,式样以及基层构造,固定方法,应符合设计要求. 1.3 湿度较大的房间,不得使用未经防水处理的石膏花饰,纸质花饰等 1.4 花饰安装完毕后,应采取保护措施,防止寻破坏. 2,材料质量要求

2.1 固定花饰用的木砖若与岩石,混凝土接触时因经防腐处理. 2.2 粘贴花饰用的胶粘剂应按花饰的品种选用,现场配制胶粘剂,其配合比应由试验确定. 3,花饰安装

3.1 花饰的安装,应与预埋在结构中的锚固件连接牢固.薄浮雕和高凸浮雕安装宜与镶贴饰面板,饰面砖同时进行. 3.2 混凝土墙板上安装花饰用的锚固件.应在墙板浇筑时埋设. 3.3 花饰安装前,应检查预埋件位置是否正确,牢固.基体或基层表面应打扫干净,并弹出花饰位置的中心线. 3.4 在抹灰面上安装花饰,应待抹灰层硬化后进行.安装时应防止灰浆流坠污染墙面. 3.5 复杂分块花饰的安装,必须预选试拼,分块编号.安装时,花饰图案应精确吻合. 3.6 粘贴小块轻型花饰,尚应符合下列规定: 3.6.1 粘贴水泥砂浆花饰和水刷石花饰,应使用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆,并用木螺钉固定; 3.6.2 石膏花饰宜用石膏灰或水泥浆粘贴. 3.6.3 塑料花饰和纸质花饰可用胶粘剂粘贴. 3.7 轻型花饰粘贴后,应用木螺钉固定.固定石膏花饰的木螺钉,不宜拧得过紧,以防石膏花饰破坏. 3.8 安装重型花饰,应用螺栓固定,花饰与基层之间的缝隙,应用与花饰同颜色的水泥浆或水泥砂浆填嵌密实. 3.9 固定水泥花饰的钉孔,应用与花饰同颜色的水泥浆或水泥砂浆填嵌密实. 3.10 预制混凝土花格饰件,应用1:2水泥砂浆砌筑,相互之间用钢筋系固.拼砌的花格饰件四周,应用锚固件与墙,柱或梁连接牢固. 4,工程验收

4.1 检查数量,室外全数检查;室内,按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米,礼堂,厂房等大间按两轴线为1间,但不少于3间. 4.2 验收花饰工程,应检查花饰的品种,规格,图案是否符号设计要求. 4.3 花饰安装应牢固,其质量要求及允许偏差,应符合下列规定: 4.3.1 条形花饰的水平和直允许偏差,每米不得大于1mm,全长不得大于3mm. 4.3.2 单独花饰位置的允许偏差,不得大于10mm. 4.3.3 花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝,翘曲,缺棱掉角等缺陷. 4.3.4 浮雕花饰的拼缝应严密吻合. B,配置工程

配置工程是指室内的装饰线,踢脚线,窗帘盒,挂镜线,门窗套,暖气罩,木花饰,博古架及壁橱,吊柜等固定家具的制作与安装.细部装饰不但具有使用功能,还兼具室内的装饰作用.在室内,细部装饰往往处于醒目位置,使用者看得见摸得着,其质量的优劣引人注目.为此,细部装饰应严格选材,精心制作,仔细安装,力求工程质量达到规定标准. 细部制作与安装时,应做好工序安排和提前做好操作准备,创造良好的操作环境,细部装饰制作要精细,安装应牢固,以保证它的使用功能和装饰效果.为此,必须采取正确的施工方法.细部装饰应针对所用机电设备,脚手架和安全纪律方面,采取可靠的安全技术措施,并做好安全防护,预防事故发生,确保安全施工. 1,装饰线

装饰线材料是装饰工程中各平接面,相交面,分界面,层次面,对接面的衔接口,交接条的收边封口材料.装饰线材料对工程质量,装饰效果有着举足轻重的影响.同时,装饰线材料在室内装饰艺术上起着平面构成的重要角色.装饰线材料在装饰结构上起着固定,连接,加强装饰面的作用. 装饰线类材料主要有各种木装饰线,石膏装饰线,塑料装饰线,金属装饰线等 2,踢脚板

为保护墙面或墙裙免受外力冲击和增加室内装饰艺术效果,在地面以上100—200MM高度内,沿内墙四周做踢脚板,常采用的材料有木板,塑料,石材,玻璃等. 3,窗帘盒

窗帘盒是安装窗帘轨道,遮挡窗帘上部的结构,可增加装饰效果.窗帘盒所用的材料有:木板,金属,PVC塑料板等.当顶棚或吊顶高度高于窗口处时,按设计要求考虑窗帘盒;当吊顶低于窗上口时,吊顶在窗洞口处留出凹槽,再装上倒轨以代替窗帘盒. 4,挂镜线

在展览室,办公室,居室等处,为了便于悬挂装饰物,艺术品,图片或其他物品,经常在室内墙壁四周设挂镜线,其高度一般距地面2M以上,挂镜线具有悬挂功能和装饰功能.如帖壁纸上部收边压条,可用挂镜线代替.挂镜线与墙体的固定采用胀管螺钉固定或用胶粘剂直接与墙体粘接,颜色多以深色为宜.挂镜线可采用成品木线或用木条制作. 5,其他细部装饰

除上述细部装饰之外,尚有诸多的细木制品,如木筒子板,门窗贴脸板,护墙板,窗台板,木制暖气罩,木扶手,木花饰等的细部装饰. 5.1 木筒子板

5.1.1 材料规格及性能

在一些高级装饰的房间中的门窗洞口周边墙面(外门窗在洞口内侧墙面),过厅门洞的周边或装饰性洞口周围,用装饰板饰面的作法,称为筒子板. 5.1.2 施工要点 5.1.2.1 施工工序

门窗木筒子板安装施工工序:检查门窗洞及埋件>制作及安装木龙骨>装订面板. 5.1.2.2 安装施工

1) 检查门窗洞口及埋件:这是必要的施工前准备工作,所以要求必须做好. 2) 制作安装木龙骨:施工时一定要注意龙骨的尺寸,数量和位置准确. 3) 装钉面板:这是本分项装饰工程之关键工序,要求务必精心施工. 5.2 门窗贴脸板

门窗贴脸板的式样很多,尺寸各异,原则上应按照设计图纸施工. 5.3 木窗台板

为了增加室内装饰效果,临时摆设物件如钟表,遥控器,台历,杂志书籍及报纸等,常常有意识在窗内侧沿处考虑设置窗台板.窗台板宽度为100—200MM,厚度20—50MM. 5.4 木花饰

木质花饰多用于建筑中的花窗,隔断,博古架等.木花饰宜选用硬木杉木制作,要求节疤少,无虫蛀,无腐蚀现象.木质花饰加工制作简便,饰件轻巧纤细,表面纹理清晰. 5.5 木雕刻

在高档次,具有中国传统文化特征的装饰工程中,木雕刻工艺技术应用特别广泛,它占据着极其重要的地位. 5.6 固定家具

木制品配套固定家具若是订货配套运来,再按设计要求进行拼接安装,则关键在于标高,构造尺寸必须一致.基本作法是加强对划块弹线的复核,制作过程中加强对拼接严密度,垂直度的检查,严格控制制作拼接的顺序,以利于确保施工质量. 第七节 配套工程(电气,空调,给排水) A,电气工程 1,线路铺设

1.1 电缆线路工程:电缆的耐压试验结果,泄漏电流和绝缘电阻值;电缆铺设,电缆终端头和电缆接头制作与安装质量,电缆保护管安装质量;电缆支,托架安装质量;电缆及其支,托架,保护管接地装置质量. 1.2 配管及管内穿线工程:导线间和导线对地间的绝缘电阻值;薄壁钢管与塑料管及其连接质量;管子铺设,保护和管内穿线质量;金属电线保护管,盒(箱)及支架接地装置质量 1.3 瓷夹,瓷柱(珠)及瓷瓶配线工程:导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线及其铺设质量;瓷件及其支架安装质量

1.4 护套线配线工程:导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线和护套质量,护套线铺设及护套线连接质量. 1.5 槽板配线工程:导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线及其连接,铺设质量;槽板铺设和保护质量 2,电气器具设备

2.1 变压器安装工程:变压器及其附件的试验调整和器身检查记录;并列运行的变压器,实测或检查定相记录,以确定是否符合并列条件;高,低压瓷件质量;变压器及其附件安装质量;变压器与线路连接质量;变压器及其附件外壳和其它非带电金属部件接地支线铺设成套. 2.2 配电柜(盘)及动力天关柜安装工程:柜(盘)内设备导电接触与外部母线连接的质量;柜(盘)的试验调整记录,组立与安装质量;柜(盘)内的设备及接线的质量;柜(盘)及其支架接地情况. 2.3 低压电器安装工程:绝缘测量和绝缘测量和绝绷电阻值测试记录;电器的导电接触面和母线连接的接触面质量情况;电器及其操作机构的安装质量;电器的引线焊接质量;电器及其支架接地情况. 2.4 电器照明器具及其配电箱(盘)安装工程:吊扇及大型灯具的吊钩质量和隐蔽验收记录;器具安装质量及其接地保护和其他安全设施质量;配电箱(盘,板)安装质量;导线与器具连接质量;器具及配电箱(盘)的接地情况. 2.5 避雷针(网)及其接地装置工程

接地装置的接地电阻值的测试记录;接地线安装质量;避雷针(网)及其支持件的安装质量及安装记录;接地体安装隐蔽验收记录. 2.6 附录 灯具电器安装质量标准 2.6.1软线吊灯质量标准 操作项目 质 量 要 求 软线吊灯 安装

在吊盒及灯头内应做结扣,装自在器(球)时应套软塑料管, 灯口应用安全灯口; 软线吊带升降器的灯具,吊线展开后距地不应小于80cm 2.6.2 吊式日光灯安装质量标准 操作项目 质 量 要 求

金属外壳接地成排成行安装

灯具的外壳必须接地或接零时,应有接地螺栓与接地网连接(距地

2.5m以下时要接地线)吊式日光灯垂直,吊线开档一致,成排成行在一条线上,并且每盏灯都吊在一个水平线上

2.6.3 花灯,组合吸顶灯安装质量标准 操作项目 质 量 要 求 预埋吊钩

灯具重量超过3kg时,应固定在预埋的吊钩或螺栓上; 吊钩成型后要完全镀锌(钢材不得小于:圆钢φ12mm;扁钢50*5mm) 防火隔热

各式灯具装在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时,在灯具周围 应做好防火措施 灯位安排

灯群,花灯灯位必须形成直线在同一个中心位置和分格中心 2.7 附录 配电箱,盘(板)安装质量标准 2.7.1 配电箱,表板(盘)安装质量标准 操作项目 质 量 要 求 配电箱(盘)安装

电表板(盘)明装时距地1.8~2.2m 配电箱暗装时,底口距地不应低于1.4m,明装时不应低于1.8m, 特殊情况下不低于1.2m; 电底表板(盘)箱的木板厚度不应小于20mm,金属板厚度不小于 2mm,绝缘板厚度不应小于8mm; 木箱的门宽度超过50cm时应做双扇门; 木材要求干燥,不劈,不裂,不朽 铁箱盘接地木铁制配电箱防腐

箱体应刷防腐漆,铁箱做保护接地,墙内装时箱体外壁刷沥青,明装时箱体里外均刷油漆

2.7.2 闸具,电器安装质量标准 操作项目 质 量 要 求

闸具安装熔断器安装接线端子板 自动开关整定电流

导线和电缆的安全载流量 自动开关分断能力

低压电器(闸具)应安装牢固,整齐,其位置应考虑操作检修方便

接触点应接触良好(保险丝应安装牢固,防止起弧)配电盘内多配电盘内的地线(零线)分支必须用端子板,胶盖闸,瓷闸盒可以和相线同时断开 应尽量接近,但不小于被保护线路的负荷计算电流 应大于保护自动开关整定电流的1.25倍 应高于该点短路电流 B,空调工程

1,风管,部件制作

1.1 金属风管制作工程:风管的规格,尺寸,形状,接缝与法兰质量,表面平整与清洁情况;风管加固质量;风管及法兰制作尺寸偏差

1.2 硬聚氯乙烯风管制作工程:除法兰外,其他参阅上述(1)有关内容

1.3 部件制作工程:各类部件的规格,尺寸,形状,外观情况以及安装质量;防水阀严密性,其转动部件耐腐蚀性,外壳阀板厚度;各类风阀的组合件尺寸,制作质量;洁净系统阀门的活动件,固定件及拉杆等的防锈,防腐处理,轴与阀体连接处封闭质量;风口的外观质量,制作偏差;罩类与风帽的制作质量

1.4 风管及部件安装工程:安装位置,标高,方向,固定情况及操作文件程序:支,吊,托架的形式,规格,位置,间距与固定情况,以及防护,隔绝质量;风管系统的连接质量,风管与屋面交接处不渗漏,洁净系统柔性短管材料质量,该系统安装后的清洁程度. 2,空气处理设备制作与安装

2.1 空气处理室制作与安装工程:金属空气处理室板壁拼接顺水流方向,喷淋段及其水池不渗漏;挡水板或挡板的质量与水封情况,挡水板分层组装时,各层的排水装置质量;空气处理室分段组装后连接严密;表面式热交换器出厂合格证和水压试验记录以及安装质量;风机盘管,诱导器与进,出水管的连接,与风口及回风室的连接严密,不渗漏;凝结水管坡度正确;各类过滤器质量与安装位置方向等质量,连接处质量;洁净系统的空调箱,中效过滤器室安装后应洁净,喷水排管组装质量;密闭检视门及安装质量;窗式空调器及其安装质量

2.2 消声器制作与安装工程:消声器型号,尺寸,消声器框架,共振腔,消声片等质量以及安装质量;消声材料的品种,材质,铺设及复面情况. 2.3 除尘器制作与安装工程:除尘器的型号,规格,尺寸,内部结构以及组装,安装和连接质量

2.4 通风机安装工程:风机质量与安装质量 3,冷管道安装

管子,管件,支架与阀门的型号,规格,材质,清洗情况及工作压力;管子,管件与阀门内壁清洁干燥;管道系统的工艺流向,管道坡度,标高,位置,焊接,安装与设备连接,以及支,吊,托架安装质量;管道系统的吹污,气密性试验与真空度试验记录;管道穿墙或楼板的作法与质量;阀门安装质量. 4,防腐与保温工程

4.1 防腐(油漆)工程:基层表面涂料的品种,质量,涂层遍数,标记,漆膜质量;油漆后部件活动灵活,阀门有启闭标记;支,吊托架防腐工程质量

4.2 风管及设备保温工程:保温,隔热材料的品种,材质,规格及防火性能;保温,隔热,保护层的施工安装质量,尤其是各连接处的质量;阀门保温后有启闭标记,操作方便. 5, 附录

部件制作,安装质量标准及检验方法 项次 项目

质量要求或允许偏差 检验方法 1 蝶阀

调节,制动准确可靠 实际操作调节,外观检查 2 防火阀(易熔件) 熔点温度 -2℃

做熔化试验 3 密封式斜插板阀 严密,牢固,调节灵活 实际操作调节,外观检查 4 圆形光圈启动阀 严密,牢固,调节灵活 实际操作调节,外观检查 5 矩形百叶式启动阀

片距均匀,贴合严密,搭接一致 实际操作调节,外观检查 6 手动对开式多叶阀

片距均匀,贴合严密,搭接一致 实际操作调节,外观检查 7 洁净系统阀门 严密,调节灵活

实际操作调节,外观检查 8 风管插板式送风口 外形尺寸 <2mm 用尺检查 外角线 <3mm 用尺检查 9 百叶送风口 外形尺寸 <2mm 用尺检查 10 旋转吹风口

实际操作调节,外观检查

6,附录 消声器,除尘器制作,安装质量标准及检验方法 项次 项目

质量要求或允许偏差 检验方法 1 片式,矿棉,卡普隆管式消声器

填充均匀,厚度一致,消声材料不下沉 对各片消声片分别称重 2 弧形声流式消声器

填充均匀,厚度一致,消声材料不下沉 对各片消声片分别称重 3 聚脂泡沫塑料消声器 消声材料粘接平整,牢固 外观检查 4 除尘器 制 作 简体外径 <5‰

用尺量直径4~6处 中心度 <2mm 用线坠及尺检查 安 装 垂直度 每m <2mm 用线坠及尺检查 总偏差 <10mm 7,附录 空调设备制作与安装质量标准及检验方法 项次 项 目

质量要求或允许偏差 检验方法 1 金属空调箱制作及安装 空气过滤器 严密,拆装方便

实际操作及外观检查 档水板 长度 <2mm 用尺检查 宽度

各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题; 2> 项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施,并发布必要指示; 3>与会人员讨论制定第二天施工计划和实施措施. 2.2 加强与相关单位的协调:入场前必须重视装修施工图的技术交底,对设计图有疑问或施工图纸不全和错误的提前指出,并以文件形式抄送建设单位和设计单位,督促设计单位按时提供施工图纸和技术文件. 加强与建设单位的沟通: 及时按月提供施工工程量,督促工程进度款的支付; 2)提前与建设单位确定材料样板(材料品牌,规格,型号)及材料的预订; 3)及时反馈建设单位对原设计的修改. 2.3 本工程施工工期紧,需做好工人的思想工作,科学安排人力资源,另外,加班施工使用的材料应提前做好准备. 八,安全文明施工保证措施

1,文明施工及标准化工地管理办法 1.1 现场场容管理

1.1.1工地主要入口处应调协简朴方正的大门,门旁设立明显的标牌,标明工程名称,概况,施工单位和工程负责人以及施工平面图; 1.1.2 施工现场入口处还应设置"安全纪律"牌. 1.1.3 建立文明施工责任制划分区域,明确管理负责人,做到现场清洁整齐; 1.1.4 施工现场场地平整,道路坚实畅通,有排水措施,基础,地下管道施工完后要及时回填平整,清除积土; 1.1.5 现场施工临时水电要有专人管理; 1.1.6 施工现场的临时设施要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置搭设; 1.1.7 工人操作地占和周围必须清洁整齐,做到活完脚一清,工完场地清,丢洒在楼梯,楼板上的砂浆,涂料,木活碎屑等垃圾要及时清除. 1.1.8 砂浆,混凝土在搅拌,运输,使用过程中,要做到不洒,不漏,不剩,使用地点盛放砂浆,混凝土必须有容器或垫板,如有洒,漏要及时清理; 1.1.9 要有严格的成品保护措施,严禁损坏污染成品,堵塞管道.严禁在建筑物内随地大小便; 1.1.10 建筑物内清除的垃圾渣土,要通过临时搭设的竖井或利用电梯井,井架吊笼或其他措施稳妥下卸,严禁从门窗口向外掷抛; 1.1.11 根据工程性质和所在地区的不同情况,采取适当的围档措施以保持施工场地外观的整洁; 1.1.12 施工现场不准乱堆垃圾及余物,应在适当地点调协临地堆放点,并定期外运清运渣土垃圾,流体物品要采取遮盖防漏措施; 1.1.13 针对现场施工情况调协宣传标语和黑板报,并适时调换内容,真正起到鼓舞士气,表扬先进及质量与安全的宣传教育作用; 1.1.14 现场内材料,设备均按指定位置堆放整齐,美观,安全并防盗窃遗失. 1.1.15 危险场所必须按规定设备安全标志牌; 1.1.16 现场暂设工程必须符合安全,防火要求; 1.2 现场生活卫生管理

1.2.1 施工现场办公室,仓库,宿舍应保持清洁卫生,并建立卫生间包干区.按规定在工程竣工交付后及时拆除和清退,上述房屋内未经许可一律禁止使用电炉; 1.2.2 工地伙房,及时临时买饭菜处所,要整洁卫生,做到生,熟食物隔高,要有防蝇,防尘措施; 1.2.3 如有必要施工现场要按规定调协临时厕所,保持清洁; 1.2.4 施工现场禁止居住家属,严禁居民家属小孩在施工现场穿行,玩耍; 1.3 现场除臭防噪音管理

1.3.1 首先注意施工现场的位置,精心安排施工进度计划及优化施工方案,以对宾馆道路引起最少的损害,噪音或任何其他的干扰和不便. 1.3.2 项目经理部需精心组织,科学管理,合理安排施工流程,将噪声大的施工项目安排在白天,并将噪声大的设备进行防噪处理. 1.3.3 现场工程指挥部要认真对待人为噪声的发生,制定相关的施工管理制度,现场严禁出现人为敲打,叫嚷,野蛮装卸等现象. 1.3.4 现场工程指挥部要充分认识到环保方面出现的扰民问题.在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置,清运垃圾必须使用喷洒后方可用垂直升降机或封闭专用垃圾道运输,严禁从窗口倾倒垃圾.细散颗料材料的装卸运输必须要庶盖,现场专用道路要经常喷洒水,从而把粉尘污染扰民降低到最小限度. 1.3.5 工程指挥部要认真制定有关行为扰民的问题.不允许在施工入口处进餐,交接班,接送人的车辆要在现场内停放,如工人衣洁不整,则不允许在休息时逛街,教育员工要时刻注意企业形象. 2,安全管理办法

2.1 施工一般安全要求

2.1.1 项目负责人进场前对工人讲解安全操作方法,凡是未受过安全技术教育的工人,都不许参加施工工作. 2.1.2 工地宿舍,办公室,工作棚,食堂等临时建筑,必须先经设计,并且经工程技术负责人审核和上级领导批准后,才能施工;竣工后由工程技术负责人会同安全员检查验收后,才能使用. 2.1.3 对于从事高空作业的职工,进行身体检查.不能使患有高血压,心脏病,癫痫病的人和其它不适于高空作业的人,从事高空作业; 2.1.4 对于高空作业工人,供给工具袋; 2.1.5 施工现场中的脚手板,斜道板,跳板和交通运输道,要随时清扫. 2.1.6 在天然光线不足的工作地点或者在夜间进行工作,设置足够的照明设备; 2.2 施工安全保证措施

2.2.1 成立工地项目经理为组长的安全小组,设专职安全主任一名,各班组设兼职安全员,严格管理. 2.2.2 严格执行安全三级教育和技术交底制度(进场时,上岗前,专业工种)未经教育和交底工作的人员不准上岗作业. 2.2.3 特殊工种(电工,焊工,机械工)必须持证上岗. 2.2.4 夜间作业必须有足够的安全照明,直接用于操作照明灯,采用36V低压防爆工作灯. 2.2.5 切实落实施工安全规范,专职安全员跟班作业,发现违章作业行为及时纠正,凡未通过安全检查员认可的配电箱,高空作业平台脚手架及其它作业行为,一律先停止停止作业,纠正后再按安全规程进行操作. 2.2.6 成立电工组,专司施工用电,办公设施,仓库用电管理,并对电运设备及安全方面可能的因素进行定期检查,发现隐患,及时清理,对违章用电者,除责令其改正外,根据违规情节轻重,进行必须的惩处. 2.2.7 现场施工人员必须戴安全帽,上班时必须穿胶鞋,严禁穿拖鞋上班. 2.2.8 按规范要求,安置消防器械,消防设施醒目方便,材料堆放处,仓库安放足量的灭火器,易燃品另设铁皮仓库堆放. 2.2.9 对楼梯口,通道等容易造成人员安全事故的场所,按规范要求加设防护措施,保证施工人员的绝对安全. 2.3 安全保证组织框图:(见下页) 项 目 质 安 部 安全技术 技 术 生产调 机械管理 消防管理 劳务管理 其它有 负 责 人 负责人 度负责 负 责 人 负 责 人 负 责 人 关部门 有关工作的执行人和班组长

九,施工现场成品保护措施

针对施工现场工期紧,交叉施工单位多,多处作业面需经各施工单位反复穿插才能完成的特点,我司对施工现场的成品保护制定了如下措施: 1,施工作业前应熟悉图纸,制订多工种交叉施工作业计划,既要保证工程进度,又要保证交叉施工不产生相互干扰,防止盲目赶工期,造成互相损坏,反复污染等现象的产生. 2,与机电设备安装单位制定交叉施工时间表,利用每周各施工单位例会时间对比进度,随时调整. 3,提高成品保护意识,以责任书的形式,明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护,提高产品保护的责任心. 4,上道工序与下道工序应办理必要的交接手续,明确各方的责任. 5,施工中对地漏,出水口等部位应有临时堵口,木地板作业应注意施工污水的污染破坏,禁止在已完地面上,揉制油灰,油膏,调制油漆,防止地面污染受损.大堂的地面,墙面和门厅均为西米黄,地面完成后要加以覆盖,防止色浆,油灰,油漆的污染,同时设置防护措施,防止磨,砸造成缺陷. 6,不锈钢制品,铝合金制品易摩擦部位,应用塑料薄膜包扎,严禁将门窗,扶手等,作为脚手板支点或固定使用,防止被砸碰损坏和位移变形. 7,油漆,涂料施工前,首先清理好周围的环境,防止尘土飞扬,影响油漆质量,每次油漆完成后,都应将滴在地面上,窗台上,墙面上及五金上的油漆清擦干净. 8,卫生器具安装前,应全面检查规格,型号,质量是否符合设计要求,出水口方向端正,没有外伤裂纹,并清理干净,保证安上合格器具.安装过程中要有保护措施,紧松适宜,安装后要加以防护,防止后道工序掉下建筑材料,杂物砸损器具,防止浆水,油漆掉下污损器具,确保器具不受损坏.器具安装后要有专人负责管理,严格控制后道工序施工人员的行为,明确规定不准砸碰,坚决杜绝在器具内,调制污物,油膏等野蛮施工的作法. 9,高级木制板材,石膏板,家具等在运输中要加以覆盖和保护,讲入现场后入库保存. 10,各种门框,高级木门等安装后用三合板保护,任何地面不得直接搅拌或存放灰浆. 11,窗台和楼梯踏步可用纤维进行保护,保护用的材料应周转使用,成形地面应用锯末进行保护. 12,木门框油漆之前包铁护口保护,卫生间的器具应用木罩保护,玻璃及小五金装完后,应派人看管,并负责开关. 13,所有半成品存放均应有防水措施.金属吊顶板,轻钢龙骨都必须分规格用木方垫好,防止雨水浸蚀后变色. 14,面砖,缸砖地面用棉毯和胶合板保护,木地板用纤维板保护,任何地面都不得直接拌合,存放灰浆,施工完毕随即封闭房间. 15,加班期间,组织专人负责施工现场的安全工作和成品,半成品保护工作,并随时检查. 16,在工程收尾阶段,应有专人分层,分片看管,以防产品损坏. 十,本工程的重点,难点分析及针对性措施 1,现场情况不理想: 内装进场,土建外装改造及设备安装的许多暗埋管网安装同时施工,因此,会出现内装许多工序无法实施,影响正常工序的展开. 2,工期紧

本工程为适应建设单位开业的需要,工期较紧,同时工期与其它设备,弱电工程几乎同完工,如何确保工期,我司拟定了如下措施: 2.1 在进场前,由工程技术负责人组织工程技术人员和各专业工程师制定完善的施工双代号网络图,明确各分部分项工程的完成时间,并将指标层层分解落实到各班组,各人. 2.2 我司将作好开工后各施工班组的思想工作,树立舍小家,为大家的观念,加班加点,为按时完成任务尽心尽力; 2.3 材料采购部门在进场初,就制定出开工所使用的材料计划并由专人负责逐项落实,公司财务部门将确保施工材料用款. 2.3 组织专人作好晚间施工现场的安全保卫工作和已完成的成品,半成品保护工作. 3,交叉施工工种,单位多,工艺衔接复杂的问题

3.1 建议由建设单位牵头的施工现场每周例会制度,及时协调工程进行中发生的实际问题; 3.2 对穿插施工项目建立施工作业面交验制度,杜绝推诿扯皮现象; 3.3 树立全局观念,在交叉施工作业发生冲突时,主动忍让,确保整体施工进度. 十一 雨季,夜间施工技术措施 第一节 雨季施工技术措施

雨季影响较大的工程质量的主要项目为油漆,糊裱,外墙工程,我们将加强防潮措施,以保证工程质量及工程进度. 1,白天展开透气,夜晚关闭门窗,防止潮气侵入,如房间通风不好,墙纸表面易产生黑色霉斑,墙面乳胶漆易发黄. 2用防水防潮乳胶漆. 2.1用新工艺,新方法,合理调整油漆施工时间,尽量避免显天气施工. 2.2如确定在潮湿天气施工油漆,糊裱工程,可用太阳灯加强快时间.2.3可购买几台耐用大风扇,在透风较差的房间抽风,加强空气流通. 2.4外墙施工过程中,尽量利用晴阴天气施工,如遇到雨天,进行室外比较安全项目施工,进行室内加工制作. 第二节 夜间施工技术措施

本工程工期短,时间紧,夜间施工必不可少,采用两班倒制度,利用有效时间及有效空间,以保证工程质量及工程工期. 间施工时,尽量避免噪声较大的作工序,噪音大的作业工序在白天进行,以免防碍他人休息. 在夜间施工要加强照明光亮,以避免因光线和亮度不够而影响施工质量,避免不必要的安全质量事故. 夜间施工要加强防火防盗措施,保证工程如期保质完成. 第十二章 民扰及扰民之解决方案

本工程民扰的情况相对较少,但也不能排除此类问题,必须引起高度重视; 治安保卫方面.盗窃或由施工人员引发的治安纠纷发生是非常可能的.为防止此类事情发生,我公司拟采取如下措施: 1.1紧密配合做好各种治安保卫工作,出入登记,工人要佩带出入证; 1.2挑选整体素质好的队伍,并经常教育施工人员严格遵守工地管理制度和我公司的有关制度,对违规者予以重罚; 1.3与政府治安管量部门联系,取得他们的支持; 1.4加强材料和物资的管理,做到材料堆入合理,保管得当; 1.5协调好各施工单位,各工种的关系,文明施工以大局为重,争创团结合作的良好气氛,杜绝不良纷争和打闹事件. 2,扰民方面. 在室内装饰施工中,容易扰民的主要原因是噪音引发的,如开锯石材,木料加工产生的噪音,甚至超过的80分贝,对周围居民的生活和工作造成很大的干扰.为避免或减少因噪音引发的扰民问题,我公司拟将石材规格材料委托给周围的专业石材加工厂家切割,并按公司质量体系文件有关规定,对加工质量,产品编号,装箱,运输,成品保护等环节进行控制,这样,一方面大大减少了噪音污染,同时减少了施工现场的占地空间,又提高了石材切割精确度;对用量较大的木饰面规规格板也拟将委托专业家具厂商加工,以保证其质量和减少环境噪音污染.其次是环境污染和交通问题,一是要处理好垃圾,材料的堆放问题,切实按总包方式规定,指定的区域堆放,要有专人,专车处理垃圾问题.二是防高空跌落,做好自我施工范围的防护工作,确保工地人员和外界行人的安全. 第十三章 降低环境污染技术措施 一,垃圾外运措施

建筑装饰垃圾含有大量地沙石颗粒等粉料,在运输过程中容易造成粉尘污染,为保证在装运过程中不造成粉尘污染以及路上散落成二次污染,在运输装车前对砖,混凝土块垃圾进行适量洒水,使沙石颗粒略有湿度而不流淌,即可进行装车运输. 建筑装饰垃圾的弃置场地以后,根据现场到弃置场地的道路情况,确定运输行走路线,安排民工在弃置场地及进出口处对路面进行清洁维护,确保路面整洁. 二,现场环境保护措施

为防止施工现场扬尘污染,每天都应用水浇地面一至两次. 在油漆施工时,施工人员全部配备防尘口罩及防护眼罩,并采取洒水湿润,减小扬尘对施工人员的粉尘侵蚀. 每天分两次对现场及垃圾进行清理,对所有材料及机具进行归类堆放,保护场地环境,努力提高施工质量. 第十四章 资金控制计划

对于工程来讲,资金是重要的一个环节,为了搞好本建筑的内装饰工程,我们将专门成立一个财务管理小组,在公司财务部的领导下,对工程项目各项资金使用,收入和支配进行预算,计划,控制,核算,分析和校核,并制定资金组织运筹措施. 对甲方的预付款及工程进度款进行预测,计划,合理地使用和支配,使各项工程能顺利进行. 及时对现场各项材料消耗进行登记,如有不足,及时登补,以保证工程顺利进行. 每月作好种类报表上交公司财务部和甲方,以便根据工程的进度向甲方提出支付工程进度款的申请. 为保障工程的按期完成,工程款必须专款专用,合理调配. 在甲方工程进度款不能及时调拨的情况下,为使工程进行下去,要作好各种准备,包括垫付部分工程款及材料款,但展必须按照合同的条款进行. 定期编写成本控制分析报告,对每一分部分项工程及时作出经济效益和盈亏预测报告,以便合理地使用资金. 各种借款付款手续必须严格按照公司的有关财务管理规定,对支出的款项,要及时入账以便统筹安排资金. 第十五章 降低成本的技术措施 第一节 材料的管理 一,把好材料订货关

二,做到"准确,可靠,及时,经济". 准确:材料品种,规格,数量与设计一致. 可靠:材料性能,质量符合标准. 及时:供货时间的把握. 三,把好材料验收,保管关

四,经检查质量不合格或运输损坏的材料,应及时与供应主办理退货更换手续.材料保管要因材设库,分类堆放,按不同材料各自特点采取适当的保管措施.对木制品,纺织品,壁纸等要注意防潮,防鼠;对油漆等化工材料要注意防火,对石材,玻璃,陶瓷制口若悬品等要注意防撞击.对贵重物品要加强保安,防止被盗. 五,把好收发关

项目组凭施工任务单填写领料单,到材料部门领料,关交领料单副本交工地材料员限额发料,实行材料领用责任制,专料专用.项目组用料超过限额应追查原因,属于项目浪费或损坏,应由项目部组负责. 六,把好材料盘点,回收关

完成工作量的70%时,应及时盘点严格控制进料,防止剩料,施工剩料要及时组织退回,回收边脚料.项目组节约下来的材料退库,应予以奖励,回收料要妥善保管,以备工程保修期使用. 七,另外,在材料的运输,装卸,搬运过程中,严格管理,坚持安全第一,避免材料的损坏,破损.避" 第二节 劳动力的管理

劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排劳动力,能使工程顺利进行,工程开始,各管理技术人员均分工明确,责任到位,并发挥各个工人的潜力,使他们产生最大工作效率.严格控制施工现场工人人数,按照各单项工程的施工顺序,确定所需工人人数,做到各就其事,各尽其责.制定严密合理的工人安排表,避免出现滞工,误工现象. 第三节 工程的管理

理计算成本,控制各项偶然开支,减少必然开支数目.工程开始施工前,经过图纸会审,现场勘测后编制详细合理的工程预算成本,包括直接费,间接费及其它各项费用,做到心中有数,对于可以减少的开支,在施工中尽量减少,严格控制各项偶然开支的发生. 量减少由于变更而导致的工程返工. 对于设备不够全面及可能发生功能转变设计的部分,施工前积极与甲方洽商,确定,以确定出具最佳方案,避免施工完成后发生设计变更,导致返工,造成不必要的浪费,从而提高工程成本. 好工程质量,避免返工现象发生. 严把"质量关",避免不合格产品发生,严格按照公司现行管理制度,层层负责,落实检查工作,将质量问题控制在萌芽状态,避免因施工质量而导致的工程返工,同时对于已经发生的质量问题要引起高度的重视,一查到底,找出最终原因,以此为鉴杜绝类似问题发生. 好现场管理及成品保护工作

对施工现场进行封闭管理,减少闲杂人员进入现场对施工带来的不便及导致材,机具丢失现象.做好现场材料,半成品及成品的保护工作,防止半成品,成品污染,破坏而导致的修补返工现象. 第十六章 工程资料管理 第一节 技术往来文件的管理

一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中,建设单位(甲方),施工单位(承包商),设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定工程的往来函件,包括各种指示,通知,报告,请示,申请,邀请等文件. 一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一,由专人统一分类编号后保存,以便于今后核查. 技术往来文件的管理

一般技术往来文件的种类很多,可按不同的分类方式设立管理系统. 一般技术往来文件的分类及管理方法 分类

管理方法 甲方

按日期保存来自甲方的函件,以及致甲方的函件的副本. 装饰工程施工单位

按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本. 监理单位

按类保存,并按时间登记,作好分发记录. 分包商

分类,按时间登记保存. 供应商

分类,按时间登记保存. 包括专家顾问,外来检查官员,参观人士,工地服务机构,新闻媒体的评论,观感,报道及其它资料,按时间顺序登记,排列

装饰工程公司在实施过程中应提交的书面通知和文件 一般技术往来文件的分类入管理方法 分类

管理方法

装饰工程施工单位

按日期保存来自装饰工种施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本. 设计单位

按类保存,并按时间登记,作好分发记录. 监理单位

按时间保存监理单位和函件及致监理单位的函件,报告,请示,申请等的副本. 供应商

分类,按时间登记保存. 职员

关于职员任命及其它职员事宜的函件,应分类保存,但应同时按时间,笔划或汉语拼音编制人员一览表. 其它

包括专家顾问,外来检查官员,参观人士,工地服务机构,新闻媒体等的评论,观感,报道及其它资料,按时间顺序登记,排列. 施工单位在实施过程中应提交的书面通知和文件 通知内容

通知的时间限制

书面确认甲方的口头指示

应在前7天之内以书面形式向甲方确认,而甲方在7天之内未以书面形式加以否认,则此项指示可视为甲方的指示. 若对甲方的书面决定有疑问,可书面通知甲方予以证明或修正. 无时间限制,如果工程师在该问题上维持原决定且双方有争论时,为了避免争论,有时间限制. 应书面提供进一步详情确和格式符合要求的工程进度计划图表 在甲方提出要求后的合理时间内

拟定一份修订的工程进度计划,表明其对工程施工进度计划所作的必要修改,以保证在竣工期内或获准的延长竣工期内完成本工程. 当工程的实际进度不符合已经同意的工程进度计划,当甲方提出要求后,无论如何应尽快修订

合同文件出现矛盾或含糊不清时,应书面通知甲方予以解释和澄清 无论何时出现此类问题,都可以并应时发出通知 通知甲方提供两套施工图复制件(包括原因和时间) 需要使用图纸前三日内发出

当遇到不可预见的不利实物障碍或自然条件影响工期和费用时,书面通知甲方 尽可能早地发出通知

甲方指令引起误期或误期的附加费用,发出书面通知给甲方 接到甲方书面指令之后,尽早发出通知

要求甲方书面出原始基准点,基准线和参考标高,以及放线测量所需的附加数据 放线之前

若甲方以书面形式提供的不正确数据导致工程任何部分的位置标高,尺寸或基准线出现任何差错,装饰工程公司应书面通知甲方,并要求增加费用 尽可能早地通知

向甲方提交一份按合同规定承包商将有机得到的,全部支付,详细的,分季度现金流通量估算表

按甲方要求,尽快修订

向甲方提交承包商的全权代表资料,使其全权化表对本工程进行监督管理,应接受甲方的指示,需请甲方书面批准

进场前,尽早地提交承包商全权代表的名字及档案资料

当甲方发出指令要求进行合同之外的施工时,应书面通知甲方给予延期或费用补尝 施工前

由于甲方的风险所造成的损失或损坏,应书面通知甲方 在甲方的风险造成危害后,尽可能早地通知

书面提交办理本工程保险的保险公司和保险条款以征得甲方的同意 在正式办理工程保险之前

当发生任何人身和财产损害的事件时,要书面通知甲方,并写明详细原因和经过 当损害事件发生时,要尽快通知甲方

要书面提交办理第三方保险的保险公司和保险单及保险费的支付票据 正常情况下甲方要求检查保险单和保险费支付票据

由于甲方,其代理人或其雇员的任何行为过失造成了工人的事故或伤害等,应做出书面的详细通知

当这类事件发生时,应尽快通知甲方

向甲方书面提交合同规定的已办保险并生效的保险单,及本期保险费的支付票据 开工后的15天内

书面通知甲方,由于法令和规章的原因而支付的合同之外费用的详细单据,应包括在下期支付证书中

当这些合同之外费用由装饰工种公司支出后,尽快发出通知

由于交通要道公众的障碍或相邻房产的人员阻挠使工程误期及产生附加费用 在限定时间之内,提请甲方发出变更令或给予延长工期及追加费用

书面通知甲方,已按要求为其它施工单位提供便利和服务,以及由此导致的额外费用和工程误期

按甲方要求,或每月提交一次

当合同之外的试验与检验符合甲方的要求时应书面通知甲方给予试验或检验费用补偿

在试验或检验之后提出

书面通知甲方对将要覆盖的工种进行检查 在工程覆盖前合适时间内

书面通知甲方,要将不符合合同规定的材料或设备从现场运走,并附代替材料或设备的清单

在将不合格的材料或设备从现场运走之前通知

因停工导致延期或附加费用,应尽早发通知进行索赔,要甲方给予书面确认 在停工事件开始发生的2天内,书面通知甲方

如果工程或其任何部分的进展暂停了84天,非装饰工程公司对此暂停负责,否则装饰工程公司可书面通知甲方,要求在28天对暂停工程继续施工 停工等84天起,尽早通知

对暂停工程要求复工工程未得准许时,装饰工程公司应书面通知甲方,选择将暂停的工作视为删减,或者如果全部工作都被暂停,则将此合同视为无效合同 要求复工未得到准许第28天后,尽早通知

当可能引起要求延期的事件发生和能被看清事前还是事后并可能查明之时,应书面通知甲方,需要延期的,要求有具体详细证据材 尽早通知

如果遇到紧急情况或有必须连续的工程施工之需要,必须在夜间或公休日进行施工时,要书面向甲方提出通知,并经许可确认方能施工 加班施工之间或紧急情况处理之时发出通知 书面提出申请加快工程进度的详细步骤和方法

当甲方通知工程进度太慢,为保证按合同竣工之需要而加快进度时,发出通知 整个工程已经实质上竣工,并合格地通过最后检验时,可书面通知甲方,要求签发竣工交接证书,并附有在缺陷责任期内尽可能完成任何未完工作的书面保证 当已经达到实质的要求,可向甲方提出,并在甲方检验满意后,21天内得到本工程竣工交接证书

书面通知甲方,工程变更后使得原单价或费率已不合理,应予以调整 变更工程执行以前或执行以后,尽早发出通知

书面提供给甲方工程计量的详细资料,并协助其工作 当甲方提出要求时

当签发整个工程的竣工交接证书时,发现合同价格增加或减少总共超过"有效合同价格的15%",则发出书面通知,要求对合同金额予以调整或补偿一笔费用 在竣工交接证书签发前或签发后,应尽早发出通知给甲方 金额予以调整或补偿一笔费用

书面通知甲方,提出需要使用计日工的原因,人员报表及计日工劳务费报价表供批准

在计日工使用前和每天计日工干完工作后

在每月结束时,应书面向甲方递交一份计日工所用劳务,材料和施工单位提供施工机具的有标价的结帐单

在计日工工作执行后每月发出通知 书面通知甲方,表明进行索赔的意向 在索赔事件发生后7天之内

书面提供和保持与索赔事件有关的当时记录以全理地证实索赔的有效性 当甲方要进及时提供

如果索赔事件连续发生,应不间断的或在合理期限给甲方提供有关索赔的证据资料,数量计算的具体细节账目,以及在索赔事件终止后的最后帐目

索赔事件连续发生,以7天间隔报送索赔证据资料及帐目单,索赔事件终止后28天内报送最后帐目

当装饰工程公司需将其施工机械,装饰材料等运出工地时,应书面取得甲方的同意

在要运出现场之前通知

向甲方书面提交有关暂定金额支出的所有报价单,发票,凭证或收据 当甲方需要进,提交书面资料

书面提出对指定分包商的反对意见

在提出指定后及下正式指令前,尽快向甲方提出

书面提供分包人已完成的工程或已提供的货物,材料,设备或服务等费用清单 当甲方需要时

书面通知甲方,因指定分包商的错误,承包商有下当的扣留或拒绝分包商的款项,并同时书面通知该指定分包商

在考虑拒付指定分包商款额之前通知

在每月末,应书面向甲方提交本月已完成工程量等的月结帐单六份,并出承包商或其代表签字

每月末都按时书面通知

书面向甲方提交一份竣工结帐单,并附有详细资料说明的证实文件 在甲方签发了整个工程竣工交接证书后84天之内书面通知 书面向甲方提交最后的结账单,并附有详细的证实文件 在甲方签发了缺陷责任终止证书后的56天之内

承包商应书面给甲方一份清单,确认最后结帐单的总金额 在向甲方提交最后结帐单的同时

当施工单位严重违约并被提前终止合同时,若甲方有指令,装饰施工单位应将合同中已签有的供货及材料或服务的契约利益等转让给甲方 在甲方进驻工程现场与终止合同的14天后

当特殊风险发生,应书面通知甲方,并将费用开销列明 当特殊风险发生时和发生后都应及时迅速发出通知 书面通知甲方,解决甲乙双方之间的争端 没有时间限制,只要发生争端即可发出通知

如果承包商不满意甲方解决争端的决定,可以书面通知甲方,要求对争端的问题进行仲裁

在书面通知书甲方和工程师需进行仲裁的申请书

当甲方违约时,装饰工程公司应及时书面通知甲方,且可在其后采取相应措施 一旦知道甲方违约,要尽快发出通知

当劳务和材料或其他影响工程施工成本的价格涨落而引起款项增减时,应书面通知甲方

一旦发生,应尽快通知 4.图纸资料

(1)图纸登记应分清不同类别的图纸

分别为已收到的图纸,在工地绘制的图纸和已发出的图纸. (2)登记时应标明的内容

图纸的连续号码:名称;大小,种类,比例尺;修改日期;分发清单. 要特别注意修改图纸的登记和保存. 5.报表监理记录

表报监理记录是甲方,监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称,是装饰工程施工管理的主要工具. 这部分资料应严格按照时间顺序保存,并同时编制分类一览表. 第二节 工地会议

真参加甲方及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议.了解会议主要内容做好充分的准备.第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触,要确定许多影响以后工作的制度和原则,并且是决定工程何时或能否开工的关键环节.因此,第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录. 1.1经常工地会议 1.1.1讨论施工的问题

1.1.2就有关问题讲座结果做出决定; 1.1.3记录有关事宜. 经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所,也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会,有助于避免误会和分歧. 2.会议主要内容

2.1对上次会议记录的确认; 2.2工程进展情况; 2.3对下一个报告期的进度预测; 2.4施工单位投入的人力情况; 2.5技术事宜;

第二篇：五星级酒店筹划.设计.施工全过程技术数据

本人从事酒店行业的16年中，先后按五星级的硬件标准筹建、筹备经营管理了几家酒店，几乎都没有完全从图纸设计就开始介入的。回顾这几家酒店以及考察、体验的其他

四、五星级酒店，从平面设计、装修投资成本的控制方面看，极少有让我真正佩服的。

在北京看的几家五星级酒店，如金融街的威斯汀酒店(美国喜达屋)、丽思卡尔顿酒店(美国万豪集团)、万达索菲特酒店(法国雅高集团)，其服务、管理方面是一流的，无愧是世界顶级品牌，但是，就单独从平面功能布局、设计方面来看，其许多细节地方也多有改进之处!当然，这其中有很大程度的中西方文化理念、消费方式差异等原因。

结合目前国内高星级酒店投资特点，尤其是

二、三类城市，从投资者投资目的、目前酒店市场需求、发展、酒店投资筹建过程中常出现的问题、如何较好地控制投资成本等等方面，个人认为，设计五星级酒店，尤其是客房部分，设计必须做到以下几点： 一.总体布局篇

1.酒店地处的位置和周边环境 2.交通条件 3.汽车停车场

包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆(70%停在地下车库，30%停在地面车场)。 4.职工自行车停放处

最理想的位置是靠近于员工出入通道。 5.园林和绿化(宜有25%左右基地面积)。

6.旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置

7.主要出入口(正门)和辅助出入口的位置布局(必须有行李运输道(斜坡)残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口) 8.员工出入通道 9.货物装卸区及通道 10.垃圾运输通道

可与货物装卸通道共用，但要与垃圾房相连。 11.污水处理站

二.服务设施与员工生活设施

1.员工出入通道---这是员工上、下班唯一的出入通道， 在通道口应设置保安岗亭，对出入酒店之员工进行检查;另外还设有员工上下班打钟卡点，每位员工上、下班经过该打卡点均需打卡，用以核实他们之上、下班时间。(打钟卡的位置面积大约70m2左右) 2.人事部及培训部

3.采购部办公室及收货部(大约80m2)

收货部最理想的位置是靠近货物装卸区及通道，采购部包括经理及其他采购员办公室、样品室及收货部办公室。 4.洗衣房

面积计算是要结合房间总数、员工总人数、餐饮设施、娱乐、康乐设施的规模来计算酒店洗衣房的洗涤量。再按洗涤量配置洗衣设备，然后按洗衣设备的多少来计算洗衣房面积，大约500--600 m2。 5.制服房

用于存放员工制服及员工更换干净的制服，面积与员工总人数的比例是1.5：10左右。 6.布草房

用于存放及更换各部门需使用的布草类，还有一个功能就是所有制服及布草的车缝、修补等，面积要结合酒店需用布草量来计算。 7.仓库

A.百货仓---面积大约200m2 B.文具仓---面积大约100m2 C.玻璃器皿、瓷器、不锈钢器仓---面积大约120m2 D.食品仓---面积大约100m2 E.酒水仓---面积大约3 0m2 F.调料仓---面积大约3 0m2 G.总冷库---面积大约8 0m2 H.清洁用品、工具---面积大约50m2 8.垃圾房(最理想的位置是靠近运输通道) A.干垃圾房---面积大约40m2 B.湿垃圾房---面积大约40m2 9.车库车辆管理处(每个车辆出入口皆有大约12m2) 10.溜布草槽(直接到洗衣部)

11.花房(酒店内自用花草房，大约30m2) 12.保安部办公室(所需面积及功能后述) 13.房口部办公室(面积及功能后述)

14.工程部办公室及工场(所需面积及功能后述) 15.职工更衣室(分男、女)

包括有更衣柜、面积与员工人数的比例是0.7平方米/人 16.职工淋浴室(分男、女，每30人一个淋浴间) 与更衣室相连

17.员工厕所(可以与更衣室相连，每15个人一个蹲厕) 18.员工倒班宿舍

可以安排在酒店外，但要与酒店靠近。 19.职工食堂及职厨

面积结合酒店总就餐人数计算，计算公式是：

20.员工上、下班电梯(也可以运输货物用)

员工电梯必须通至后勤楼层，用多少部要根据酒店的规模及员工人数而定。 注：卸货区必须有地磅，作用是收货时过秤，然后直接进货仓或冷库。 三.大堂

1.前厅面积：大约是客房总数 X 0.8m2 2.总服务台

长度大约10-12米，工作通道为1.5米-1.8米，高度大约1.2米。柜台+工作空间+后柜纵深2.4~3.0m。包括：接待处、询问处、预订处及结帐处。 3.前台部办公室

包括：前台经理办公室(大约15m2) 接待室及会议室(大约20m2) 秘书、复印、打字、传真(大约10m2) 预订部办公室(大约10m2) 开放式办公室(大约20m2) 贵重物品寄存处(大约15m2) 4.外币兑换处(大约6m2) 5.大堂副经理台 6.礼宾部

长大约5米，宽2.5米，高为1.2米。包括：行李台、出租车服务等。 7.行李寄存处(大约40m2) 8.商务中心(大约35m2) 9.公共休息区

10.大堂酒吧(面积视乎实际情况而定)

11.商场及商场部办公室(商场内必须有书报亭) 12.鲜花店 13.衣帽间 14.邮电 15.银行

16.票务(可与商务中心共用) 17.团体接待处(视乎酒店的规模而定) 18.共用电话

19.公共洗手间(男、女洗手间各约60m2，包括清洁工具间) 20.电话总机房(分机务及话务) 可设在其他位置，但尽可能靠近前台部 21.客用电梯间

22.员工用及货物运输电梯间 23.总出纳办公室(大约30m2) 24.现金投放保险室15m2

四.酒店主要分部的面积分配比例参考 1.客房面积

包括交通面积，占总面积43% 2.公共区域面积

包括大堂、前台、商场、康乐设施，占总体面积19% 3.餐饮娱乐设施 包括冷库、厨房及相关部分，占总体面积16% 4.行政、生活面积

包括行政办公室、职工生活、后勤服务，占总体面积11% 5.工程部门面积

包括机房等设备用地、维修工场、工程部办公室、备品备件仓库，占总体面积11%。 五.行政办公室组成及面积参考资料 1.董事会办公室(大约18m2) 2.总经理办公室(大约18m2) 3.总经理秘书室(大约15m2) 包括复印、传真、打字、资料存放 4.副总经理办公室(大约16m2) 5.副总经理秘书室(大约10m2) 6.行政会议室(大约40-50m2) 7.接待室(大约15m2) 8.财务部办公室(大约80m2)

9.财务部凭证存放室(大约30m2)(该室也可设在其它地方) 10.餐饮成本会计室(大约30m2) 11.财务总监办公室(大约16m2) 12.财务总监秘书室(大约10m2) 13.副财务总监办公室(大约10m2) 14.总会计师办公室(大约10m2)

15.电脑房(大约50m2，包括主机室及电脑房管理人员办公室) 16.市场销售部办公室(大约40-50m2) 17.市场销售总监办公室(大约16m2) 18.公共关系部经理办公室(大约10m2) 19.美工室及公共关系部办公室(大约25m2) 20.行政办邮件交换兼行政办接待秘书处(大约15m2) 21.餐饮部总监办公室(大约15m2) 22.餐饮部办公室(大约60m2) 包括宴会营业销售部。

23.房务部总监办公室(大约16m2) 24.物业部经理办公室(大约30m2) 25.洗手间

六.人事培训部的组成及面积参考资料 1.人事部经理办公室(大约10m2) 2.人事部开放式办公室(大约60m2)

包括：秘书、打字、复印、档案资料存放及其他办事员办公地点。 3.员工医疗室(大约30m2) 4.培训部办公室(大约30m2) 5.培训部经理办公室(大约10m2) 6.培训课室(大约4个，每个35m2左右) 实际的培训课室数量按酒店的规模再定。

注：培训部办公室包括存放所有培训用具、器材及培训老师办公室。 七.保安部的组成及面积参考资料 1.保安部经理办公室(大约10m2) 2.保安部办公室(大约30m2) 包括：秘书及其它保安部管理人员 3.调查及审讯室(大约10m2) 4.保安监控系统监控室(大约20m2) 5.消防自动报警系统监控室(大约20m2)

注：有的酒店有独立的消防队，那么该监控系统就设在消防中心。

八.工程部的组成及面积参考资料 1.工程部经理办公室(大约15m2) 工程部办公室(大约30m2)

包括：秘书、打字、复印、图纸资料存放、会议室等。 2.值班工程师办公室(大约25m2) 包括：接收各部门的维修单等。

3.工程材料储备室(工程仓)(大约80m2) 4.空调系统工程师办公室及维修工场(大约30m2) 5.锅炉工程师办公室及值班室(大约30m2) 注：可设在锅炉所在地。

6.强电工程师办公室及维修工场(大约35m2) 7.弱电工程师办公室及维修工场(大约30m2) 8.机管工程师办公室及维修工场(大约50m2) 注：因机管组涉及面大，很多大维修器械都在机管组。 9.装修工程师办公室及维修工场(大约80m2)

装修部包括：木工维修间(特别是室内装璜材料储存;瓦工、泥水工室;油漆室，油漆的存放要独立。 10. 危险品仓(大约35m2)

该仓库应该在酒店外围，存放酒店需用的易燃易爆物品。 11. 楼宇自动控制系统监控室(大约30m2)

12.闭路电视、背景音乐、广播系统控制室(大约20m2) 九.餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考

现代酒店的餐饮经营已不能把餐饮部作为酒店的配套设备部门来运作，而是把它作为独立的餐饮场所经营，在设计整个餐饮部门时应考虑能向客人提供完善的服务设施。但这些服务设施不只是向房客提供的，更要向社会，把整个餐饮部推向市场，所以餐饮部内餐厅及其它设施的设计一定要有特式，每个餐厅都要有其独特的装修风格(当然餐厅的装修设计一定要结合这个餐厅提供什么菜式)。一般

四、五星级酒店餐饮部都有以下的设施： 1.中餐厅(1.1座/间客房,1.8m2座位)

可以是粤菜、四川菜、上海菜(江浙一带)、山东菜、湖南菜等，不同的菜式有不同的装修风格，就算是同一菜系的装修也有不同的表现手法。餐厅的面积要结合本酒店的实际情况及规模，但不管面积及装修风格如何都必须有下列几个设施才能经营好：

A.贵宾房(这是中餐经营中不可少的配套设施)。有条件的话，贵宾房必须有卡拉OK设备、舞池，更理想的是带洗手间，有独立的食品输送窗或小房间); B.餐厅正门口要有明显的标志及有气派; C.餐厅内设有服务性酒吧; D.设置收款处; E.衣帽间(大约15m2)

F.餐厅经理办公室及餐厅用品存放室(大约25m2) G.有客用的男、女洗手间; H.大厅有背景音乐装置;

I.餐厅通往厨房的门口需两个：一个出、一个进，门带弹簧，并能隔味、隔热、隔音; J.餐厅内必须有让客人可自由选择海鲜的海鲜池及烧腊明档(海鲜池总重量大约20吨)。 2.中餐厅厨房

中餐厅的厨房面积是餐厅总面积的33-40%左右，而厨房内洗碗间的面积占厨房面积的20-22%左右(这是按防疫部门的规定)。不论厨房的规模怎样，必须有下列设施：

A.墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面; B.厨房需设冷库，用于肉类、蔬菜的存放; C.要有总厨办公室及干货小仓、调料小仓; D.热菜间、冷菜间(或烧卤间)、面点间要分开; E.厨房及洗碗间必须有临时存放垃圾的设施。 3.西餐厅(大约150~200个餐位为宜，2.2m2/座)

西餐厅可以是法国餐厅、意大利餐厅、瑞士餐厅、墨西哥餐厅、葡国餐厅、美国餐厅等。不同的国家有不同的餐饮文化，所以餐厅的装修风格也不同，不论经营什么国家式，餐厅都应该有下列设施： A.有客用男、女洗手间; B.有服务性酒吧;

C.餐厅正门口要有明显的标志; D.有衣帽间; E.有收款处;

F.有餐厅经理办公室及服务用品存放室(大约35m2);

G.有背景音乐设施;餐厅通往厨房的门口需两个：一个出、一个进，门带弹簧，并能隔味、隔热、隔音; 4.西餐厅厨房

西餐厅厨房的面积需略大，因为它功能齐全，要求严格。可分热厨、冻厨、饼房(有裱花间)、切肉房，且每个部门都要绝对独立。所以它的面积是占餐厅面积的38-40%，厨房内洗碗间的面积是占厨房面积的20~22%左右。要运作正常，西厨房必须有：

A.冷库(存放肉类、蔬菜); B.有干货仓及调料仓; C.有总厨办公室;

D.厨房墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面; E.洗碗间及厨房内需有临时存放垃圾的设施。 5.咖啡厅(0.7座/间客房，1.8m2/座)

一间

四、五星级酒店必须有咖啡厅，不论是国外、国内都如此。中国国家旅游局明确规定，要评上四或五星级的酒店，餐饮设施中必须有咖啡厅。但每间酒店的咖啡厅装修风格及面积规模都不同，咖啡厅的建筑要求与西餐厅一样。 6.咖啡厅厨房

该厨房的面积占餐厅面积的32-34%。因为咖啡厅的出品不太复杂，虽然它也要分冻厨、热厨、甜品档，但饼房与切肉房可与西餐厅厨房共用(都是在西餐厅行政总厨管理下的部门)。其它的设施与西餐厅厨房一样。 7.送餐部

送餐部是否独立成一个小部门要取决于酒店的规模，350间房以下的酒店就不需要独立设置，由咖啡厅就可以发挥这个功能。如需独立设置的话，送餐部厨房可与咖啡厅厨房共用(包括出品人员及厨房设施)。只需要独立设置一个房客电话点餐接听房(包括送餐部办公室及小仓库，大约30m2)，及备餐区(大约40m2)就可以了。一般来说，需独立设置送餐部的酒店起码有450间房以上。 8.宴会部

宴会部的大小要取决于酒店的规模，有可能的话尽量大(因为宴会的营业收入占整个餐饮收入一个较大的比例)。 宴会部营业场所可分三部分：

A.有独立的贵宾房(可用于小型会议或一席的中式宴会，每间面积大约80-95m2左右，最理想的是有几间这样的贵宾房相连。这些贵宾房既可独立使用，也可相通，以活动拉门为间隔; B.有多功能会议厅;

C.有宴会大厅(可以与多功能会议厅共在一起)，该大厅面积是可举行600人左右西式酒会或能安排50席中式宴会为宜。 宴会部的配套设施部门如下： A.宴会部办公室(大约45m2);

包括经理办公室及存放较为贵重的宴会器材。 B.宴会部仓库(大约100m2) 存放宴会服务用品及台、椅等。 C.宴会部衣帽间(大约10m2) D.宴会营业场所要设有洗手间; E.宴会营业场所要有电话台;

F.宴会厅必须有灯光、音响设备控制室，有同声传译室，大约4小间5~6m2/间); G.有茶水房;

H.需有贵宾休息室大约80m2。 9.宴会部厨房

宴会部厨房不需要太大，只占宴会厅面积30%左右即可。原因是如果有宴会的话，总厨会安排在中餐或西餐厨房各自先做粗加工及半成品加工，等宴会开始时在宴会厨房出成品而已。宴会部的洗碗间需稍大，原因是每次宴会结束都要清洗大量的餐具，如洗碗间太小会造成不必要的破损及影响存放。所以一般宴会部洗碗间的面积占厨房面积的30%。

宴会部厨房与宴会厅的进出门口也要分两个。一个进、一个出，门带弹簧，且能隔音、隔热、隔味。

洗碗间与厨房内有专门临时存放垃圾的设施，宴会部的厨房墙身要满贴瓷砖，地面要满铺防滑地砖。

10.酒吧(包括大堂吧及正规的酒吧)

酒吧的构成较为简单，原则上分为两部分。酒吧台(出品区)及客人就座区。酒吧台的面积大约是长7-9米，吧台高为1.3米，纵深为1.5米，酒吧台后工作区大约要有1.8米的纵深。

有关酒吧的装修设计风格就要看设计者而定，既可与酒店的主体装修风格配合，也可以有明显的区别，有独特的效果(例如典型的美国西部牛仔式或传统英国绅士式等等)。

不管什么风格的酒吧，都应有下列设备： A.男、女卫生间; B.独立的音响系统设备; C.有衣帽间;

D.经理办公室及酒水小仓库; E.有收款处; F.有洗杯间;

G.酒吧台前设置酒吧凳供客人随意就座;

H.酒吧台后有一个酒架，用于摆放可以提供给客人的所有酒类。 11.管事部

管事部的作用有下列几点：

A.保管、统筹安排、清洁餐饮部所有的餐具; B.清洁厨房卫生; C.清理餐饮部内的垃圾。 所以管事部的设计必须考虑下列方面：

A.管事部办公室最理想是设在员工生活设施及服务设施层(大约30m2); 包括：经理、文员及其他管理人员以及资料存放。

B.管事部需要一个大仓库，以存放餐饮部内尚未投入使用的器皿及宴会部使用但不需经常放于厅面的器皿，所以管事部仓库大约80-100m2。 C.清洁用品，设备存放室50m2。 12.卡拉OK、的士高舞厅(娱乐中心)

现代的卡拉OK经营以贵宾房为主，基本不设大厅。卡拉OK房内设备齐全，而且房间越多生意就越红火。卡拉OK房基本有下列设施： A.有先进的电脑点歌系统; B.有先进的音响设备; 如：音箱、功放机、麦克风。 C.有可调节的灯光设备;

D.有条件的话，房间内设有小型舞池及洗手间;

E.有DJ房(为每间房播歌，面积取决于卡拉OK房的多少，大约的比例是每15间卡拉OK房，DJ室的面积是大约10m2;

F.设有为卡拉OK房提供饮品、水果、小食等的服务性酒吧，及小型厨房、洗碗间;

G.如贵宾房内没有洗手间，则需设有公共男、女洗手间各一间;

H.卡拉OK房的装修设计最理想是每间房的风格及主题都不同，让经常光临的客人有新鲜感。面积取决于每间房能容纳的人数，如4-6人房大约12m2;8-10人房大约20m2;12-16人房大约30m2等。设计卡拉OK房时要十分注意火警紧急疏散通道的合理性。

‘的士高’舞厅的设计要新潮，现代化的‘的士高’舞厅很讲究空间高度，最理想是用两层半楼高设计。在第二层可观看到第一层的舞池，客人可随意上下流动，不要把客人局限于一个位置。另外的士高舞厅的装修设计必须是纯动感的专业的士高，不能设计成象夜总会，又象的士高舞厅。装修方面适合以粗放、随意、新潮重金属味为主。以经营的角度考虑，面积越大越好(当然要取决于酒店的规模)。经营时最理想是与卡拉OK贵宾房连成整体(给客人的感觉是既可独立，其实又在一个整体内，卡拉OK房的客人可随意地免费到的士高舞厅。的士高舞厅的设计还要考虑下列方面的问题：

A.DJ室(包括音响、灯光、音乐播出等的控制)要靠近舞池旁边大约25m2; B.舞厅内要设置酒吧(这是一个开放式的酒吧)，酒吧台的长度大约7-9米，高度为1.3米。吧台前可设置酒吧凳让客人随意就座(如舞厅面积大的话可设置两个酒吧)。吧台区工作区大约宽1.5米左右。工作区后是一个大型的酒柜，长度与吧台一样，把所有可向客人供应的酒类都陈列出来; C.设置收款处; D.设置男、女洗手间; E.设置衣帽间;

F.设置经理办公室及服务用品仓库; G.安全疏散通道要设计合理及足够; H.要设置表演台及慢舞区。 13.桑拿按摩中心

根据中华人民共和国国家旅游局的有关规定，三至五星级酒店都必须有桑拿、蒸汽浴及按摩室。从酒店经营的角度考虑，桑拿按摩又可为酒店带来一定的经济效益，桑拿按摩一般可由下列部分组成： A.正门口

有明显的标志及装修有气派，有大约60m2左右的客人等候区; B.钟房及收款处; C.更衣室(有更衣柜); D.发型整理、梳妆室; E.湿区; 包括：淋浴区;

浸泡池(可分冷水、热水、药水池); 蒸汽房(可分湿蒸及干蒸); 洗手间; 擦背区。

F.休息区(包括有酒吧); G.按摩区。 包括：单人按摩房; 双人按摩房; 三至四人按摩房; 客人洗手间。

如有条件可加设女宾部及贵宾房(所谓贵宾房的概念是客人进入贵宾房后包括更衣、淋浴、桑拿、按摩等一条龙服务。) 注： 1.卡拉OK、的士高舞厅所需的灯光、音响设备明细表附后 2.桑拿按摩中心所需的器材及桑拿按摩中心各部门的比例明细附后 3.每个餐饮部门最理想是都设有员工洗手间，位于后勤的地方; 4.中菜餐厅可以有两个，但供应的菜系要绝对不能相同; 5.每个餐厅内的服务性酒吧的大约尺寸及所需器材明细附后。

十.管家部的组成及面积参考资料 管家部下设：洗衣部 公共卫生部 楼层(客房) 布草、制服房 1.管家部办公室

包括：A、行政管家办公室(大约15m2);

B、秘书、打字、复印近其他人员办公室(大约20m2); C、文员(24小时值班接听电话等)(大约10m2); D、客人遗留物品待领存放室(大约15m2); E、客房用品存放小仓库(大约35m2)。 2.洗衣房

面积取决于酒店之规模，通常以500-600m2比较合适，洗衣房所需的洗涤设备参考表附后。 3.公共卫生部

A.公共卫生部办公室(大约25m2)

包括：公共卫生部经理办公室及其他管理人员办公台、文员办公台。 B.公共卫生清洁用品及器械存放室(大约35m2)。 4.楼层(客房) 包括：A、行政楼层; B、标准客房; C、套房; D、豪华套房; E、总统套房; F、楼层服务台; G、服务准备间; H、服务员卫生间; I、布草存放间; J、垃圾储存室; K、残疾人客房。 A.行政楼层

基本设施：行政楼层会议室(大的35m2，小的15m2)，行政楼层对客办公室(大约45m2)。

包括：秘书、复印机、电脑打字机、传真机及必需之办公用品。 行政楼层休息室(大约80-100m2)

包括：酒吧台、自助早餐(或下午茶)台、高级沙发、茶几、报纸及杂志架、电视机、电话等。

行政楼层房间规模、规格以套房或豪华套房为主。 B.标准客房

面积：33m2左右，卫生间的面积占大约6m2。

室内设备：豪华软垫床(尺寸是1.2米 X 2米----双人房) (尺寸是1.8米 X 2米----单人房)

高身衣柜(内有衣架)、梳妆台连凳(梳妆台带抽屉)、座椅或沙发、茶几、梳妆镜、床头多功能控制柜、行李柜、电视柜、迷你酒吧。

室内电器：床头灯、落地灯、镜前灯、电话、电视机、小型电冰箱，需有电脑、传真机的专用电话线。 其他设备：房门使用磁卡锁 可自行调节室温的中央空调系统 内窗帘及外层遮光窗帘 室内地面满铺高级地毯

卫生间设备：高级进口低噪音抽水马桶;梳妆台为进口大理石面料;配备面盆、梳妆镜;化装放大镜;面盆上有冷热水龙头;浴缸;有浴帘;晾衣绳;有防滑措施;有独立的淋浴室;高、低电压均可的电源插座;电话副机;有吹风机及体重磅;手纸箱等。 C.套房

面积：70m2，有两个洗手间----设于客厅客人用的大约5m2 设于睡房主人用的大约9m2 套房的布局：客厅(25m2)、客人卫生间、主人睡房(31m2)、主人卫生间 室内设施：客厅：高级沙发、茶几、电视柜、迷你酒吧、装饰柜、装饰物等。 客人卫生间：高级进口低噪音抽水马桶、进口大理石面料梳妆台、洗手盆、梳妆镜、冷热水龙头、手纸箱等。

主人睡房：床的尺寸是1.8 X 2米，其它设施与标准客房一样。 主人卫生间：与标准客房卫生间设备一样，但面积要稍大。

室内电器：与标准客房大致一样，只是客厅多增加一台电视机及电话。 其它设备：与标准客房一样。

注：套房的家具、装饰物等要比标准房高级，并设有写字台。 D.豪华套房

面积：大约90-120m2(取决于酒店的规模)。

豪华套房的布局：客厅(30m2)、书房(15m2)、睡房(30m2)、客用洗手间(5m2)、主人用洗手间(16m2)。 室内设施：

客厅：与普通套房大致相同，只是家具的档次更高，装饰物、装饰柜、沙发等多一些。

书房：书柜、高级靠椅、办公柜(书台)、沙发等。

睡房：大床的尺寸是2米 X 2.2米、高身衣柜、床头柜、梳妆台带凳、行李柜、电视柜、沙发、茶几等。

客用洗手间：与普通套房的客用洗手间一样。 主人用洗手间：

面积要大，设备有高级进口低噪音马桶、妇洗器、

带按摩功能的浴缸、独立淋浴室、干蒸或湿蒸的桑拿房、洗面台及其它与普通套房一样的设备及装置。

室内电器：室内电器与普通套房一样。 其它设备：与普通套房一样。

注：不管是标准客房、套房、豪华套房的基本设施是一样的，只是各种房间面积、家具、装饰物的档次不同。 E.总统套房 面积：大约400-450m2 总统套房的布局：正门走廊(10m2)、会客大厅(60m2)、会议室(可作饭厅45m2)、书房(25m2)、主人睡房(65m2)、主人更衣室(15-20m2)、夫人房(35m2)、侍卫室(带卫生间25m2)、随行人员房(45m2)、客人用大厅卫生间(10m2)、主人用卫生间(40m2)、厨房(20m2)、花园(50m2)。 室内设施： 会客大厅：

高级沙发、茶几、装饰柜、装饰物、电话、台灯、电视机等。 会议室：高级长型会议台及椅、装饰柜、电话等。

书房：办公台、高级靠椅、沙发、茶几、书柜、书架、台灯、装饰物、电话等。 主人睡房：大床(尺寸是2米 X 2.2米)、床头柜两个、脚凳、沙发、茶几、电视柜、电视机、装饰柜、装饰物等、电话、床头灯(台式)、落地灯等。

主人房更衣室：大型高身衣柜、行李柜、全身镜、梳妆台、椅、简易烫衣机等。 夫人房：夫人房的设备与豪华套房睡房大致相同(床也是1.8 X 2米)，只是设备的档次高一些。

侍卫房：与标准客房一样的设备。 随行人员房：与普通套房一样的设备。

客人用卫生间：低噪音抽水马桶、梳妆台(进口大理石面料)带洗手盆、梳妆镜、有冷热水龙头、手纸箱。

主人用卫生间：独立淋浴室、水力按摩浴池、超豪华的低噪音抽水马桶、妇洗器、干蒸或湿蒸桑拿房、高级进口大理石的梳妆台带洗手盆、冷热水龙头、电吹风、体重磅、电话分机、手纸箱等。

厨房：电冰箱、抽油烟机、洗手盆、煤气煮食炉、局炉、微波炉。 F.楼层服务台

应设于正对客用电梯、大约是长5-6米，服务台高1.2米，台后工作面积8-10m2。 G.服务准备间

大约25-30m2，设有独立的客用器皿洗消间(有一洗、二过、三消毒的设备)及服务用品储存柜。 H.服务员卫生间

设男、女各一，每间面积大约4m2。 I.布草存放间 面积大约25m2。 J.垃圾储存室 面积大约10m2。

K. 残疾人客房约占总房间数1%。

注：根据中华人民共和国国家旅游局规定，星级酒店必须有专为残疾人服务的客房。该房间内设备能满足残疾人生活起居一般要求。另外每间酒店的套房数是总房间数的10~15%，房间放一张大床和两张细床的比例是40%比60%，连通房大约是每层4间。

5.布草房及制服房

布草房：是全酒店存放、更换布草之处，所以面积必须有80-110m2左右。 制服房：是存放员工制服的场所，并且每天接受员工更换干净制服，所以面积必须有120-140m2左右。 十一.康乐设施系统

1.保龄球：该项目取决于酒店的规模，如有可能开设的话，最少要有10条球道以上才有经济效益。

2.健身房：面积取决于酒店的规模，大约150-200m2。最理想是设置于桑拿经营场所旁，让客人有一条龙服务之感觉，因为健身后客人可以蒸桑拿或淋浴。 健身房的基本器材有下列几种：

踏步机、跑步机、登山机、扩胸机、划船器、哑铃、单车、收腹板、大腿伸展训练器、臂下推训练器、腰腹转训练器、坐式肩腹推举器。 3.健舞室：大约100m2。

4.网球场：每个网球场面积大约20 X 40m2。

5.台球室：最理想是英式台球(有可能的活尽量设置三张台以上)。 6.壁球室：每室面积是6.4X9.75m2，高度需要6.5m。 7.游泳池：整体面积大约需350-400m2(当然越大越理想)。 包括：更衣室(带更衣柜) 卫生间 淋浴室

8.美容、美发室：大约面积100m2(如有条件的话可增加女子美容中心)。 9.乒乓球室：大约100m2。(7x14m/台) 10.羽毛球场：大约需120 m2。 11.棋牌室：10~15m2/间。

注：第

2、

4、

5、

7、8项是

四、五星级酒店中经常性设置(其中必须有的设施是根据中华人民共和国旅游局规定的)，另外

四、五星级酒店还需设有医务室该医务室可与员工医务室共用)。

十二、机电设备工程参考

一间酒店硬件设施的标准高与低，除土建、装修外，大部分程度还取决于机电设备的档次与配置。下面是酒店的机电设备参考资料： 1.电梯

A.客用电梯：电梯的配置数量要与酒店的规模(主要是总建筑面积)确定，也就是说设备与接待量相关。客房70~100间/台，以一间大约有600-700间(包括客房及写字楼出租)的酒店计算，必须有7台客用电梯，每台电梯每次最大载客量为15人，电梯的运行速度以每秒2米的设备较为理想。

B.自动扶梯：自动扶梯是较低楼层的公共运送工具(如大堂至二层、二层至三层等)。自动扶梯普遍是双梯配置，并排两台，一台上、一台落。

四、五星级所配置的自动扶梯每台宽度为1.2米，运行速度大约每秒0.5米。

C.观光电梯：该种电梯的配置是取决于酒店的整体构思及周边环境，是否需配置没有规定。如配置就可选用每次最大载客量为9人，运行速度为每秒1.75米的设备较为合适。

D.服务梯及货梯：一间星级酒店必须有足够的服务梯(可作货梯使用)，服务梯是安装在员工服务区域(后勤)，可停留于酒店任何一层(特别是服务设施层及最高层)，专门为酒店内部人员使用。所以服务梯的轿箱面积需比客用电梯稍大，可选用每次最大载客量为17人，每秒的运行速度是1.5米的服务梯型号。 2.供电系统

酒店的供电比较特别，必须有三路供电来源：

第一路、第二路电源要求互为备用，其备用容量为100%;第三路电源容量应能保证消防系统、事故照明及高层酒店中一部分客梯用电。

变配电室配电柜的多少是取决于酒店的规模。 C.备用发电机

酒店备用发电机组的最大发电量应是酒店最大用电量的15-20%左右。 D.有关供电系统的工程 动力配线工程

室内照明及灯饰安装工程 建筑物轮廓照明及灯饰工程 室外路灯、停车场等照明安装工程 室外宣传广告设备安装工程 航空标志灯安装

3.电子计算机房(电脑房)及终端配置

酒店的电脑房是整个电脑系统的主机位置所在，整个电脑系统的配置是分：主机、终端(每个终端均安装电脑分机)及软件。所以购买多大功能多大内存的电脑主机是取决于酒店的规模(终端的多少)及各种软件系统使用的规模。电脑房应是进口设备。

注：电脑房需配置气体灭火装置。由电脑房控制的功能有：消防自动报警、空调供电、背景音乐、财务管理(包括餐厅收银、前台收银)、前台管理、门锁、叫醒服务、保安监控等。 4.程控交换机(统称电话房)

整个电话房可分：电源室、主机房、配线房、话务室(带更衣室)、维修室、电话主机的容量是取决于酒店的建筑面积，以

四、五星级酒店计算，电话分机总数是房间总数(包括写字楼出租)的两倍，整个电话房设备必须是进口设备。

5.卫星天线、闭路电视接收系统及背景音乐及广播系统

根据中国国家旅游局评定

四、五星级酒店的有关规定，酒店必须有这两套系统，这些设备均由工程部统一控制。

6.楼宇自动控制系统及楼宇综合布线工程

楼宇自动控制系统由工程部控制管理，该系统是由主机通过电脑控制酒店的主要功能设备(如供排水、供电、空调、消防等)，整个控制系统必须使用进口的设备。

7.保安监控系统

保安监控系统是由设于保安部的监控室监控。各监控探头安装于酒店各公共区域及楼层等。保安部监控室从专门配置的电视通过这些探头便对酒店各公共区域、楼层等情况了如指掌，该系统须选用进口设备。 8.保安巡视系统

该系统是专门供保安部人员巡视酒店各区域所用。功能是可控制保安人员在巡视过程中必须到达指定之地点。 9.烟感、温感消防报警系统

该系统的监控主机设于保安部控制室内，而烟感或温感探头是分布于所有房间及公共地段的天花板上，当有火警发生时，保安部通过这些探头显示就能知道何处有火警发生。

10.消防栓水消防系统 该系统是设置于酒店各处的消防栓的提供水源的消防系统，水源有直接接于市内供水及接于酒店消防储水池。 11.自动喷淋及水幕系统

该系统是安装于酒店所有室内建筑面积的天花上的自动喷洒灭火系统。大致由三部分组成：自动喷淋系统泵房(作用是抽力、加压等，可自动或手动)、监控室(设于保安部，当有火警自动喷淋时，监控室就知道火警的位置)，自动喷淋头，每个喷淋头大约喷淋范围是6m2。 12.气体灭火系统

该系统是专门设置于电脑房、总机房、楼宇自动控制室、消防监控室等一些不能用水或其它材料灭火的重要设备室，是用二氧化碳气体使该室没有氧气而达到灭火的目的。

13.自来水供水系统 14.软化水处理系统

自来水的水质每个地方都不同，经过该系统的处理，使客人用水水质达到星级酒店要求。

15.冷却塔、循环水系统 16.蒸汽、冷凝水回水系统 17.排水系统

A.雨水接收排放系统; B.酒店使用的排水系统;

C.污水处理池(根据国家环保法律，所有企业排放之污水必须经过处理达到指标才能排放)。 18.中水系统

该系统是一个节约用水系统，作用是把房客用之洗手、洗浴等不太污的水收回经粗略处理后循环作为酒店冲厕所等低要求用水。 19.热水供水系统

20.锅炉房及燃料燃烧系统 21.热交换站

通过锅炉烧出蒸汽在热交换站的作用下把冷水加热通过热水供水系统供给全酒店。

22.采暖系统

该系统也是通过锅炉制蒸汽经热交换站作用下得热水供向采暖系统，出水温度60℃，回水温度50℃。 23.制冷机组及空调泵房

制冷机组的功率(最大制冷量)是取决于酒店的建筑平面及所在城市的天气等。

四、五星级酒店的温度应是夏季干球24℃，冬季干球21℃，制冷机组应采用进口设备。 24.新风机组

酒店的新风量：公共区域 30-50m3/h.人 标准客房 50 m3/h.人 25.风机盘管及其他末端设备 26.排风、排烟、增压风机系统 27.空气处理机组 28.车库自动计费系统 29.避雷及接地系统 30.煤气调压站 31.煤气供气系统

32.厨房设备(分中厨、西厨) 33.洗衣房设备

34.卡拉OK、的士高舞厅灯光音响系统(设备明细表附后) 35.宴会大厅同声传译设备; 36.手提电话转发、BBP信号系统 十

三、五星级酒店总投资估算

一、建筑面积 46000m2

二、客房数 400间

三、酒店工程总投资估算 44379万 1)建筑主体及外装饰估算13800万元 2)建筑内装饰工程估算11029万元 3)机电设备工程估算 8740万元 4)辅助设施工程估算 5290万元 5)绿化估算 1840万元 6)不可预见费用 3680万元

十四、 五星级酒店内装饰工程投资估算

十五、五星级酒店机电工程费用估算

十

六、五星级酒店辅助设施投资估算

十

七、酒店设计参考指标

十八、酒店管理系统电脑终端位置参考资料

十九、智能建筑技术参考资料

二、智能建筑、智能化系统、子系统结构

1.超级划艇机

2.仰卧式电脑彩色萤幕 3.J440跑步器 4.爬山模拟器

5.全天候网球训练模拟系统 6溜冰练习器

7.电脑彩电萤幕台阶练习器 8.爬梯训练机 9.跑步机 10.天行者漫步器 11.九功能综合练习器 12.推举练习器 13.NAB座式腹肌练习器 14.NLB背部肌练习器 15.NLE前腿伸展器 16.NMB二头肌练习器

17.NOP肩背练习器 18.NRT腰部练习器 19.NTA臂肩练习器

20.NWC1坐式胸肌推举练习器 21.WAC力量辅助上身练习器

二十二、康体美容设备

1.“水之恋”水疗美容按摩床 长2440×宽1020×高650 自重130KG，水重420KG，总重550KG 功率2700W，电压220V-240V，16A 2.色光热能震动按摩放松器 长2450×宽890×高990 重量193KG 热能桑拿、震荡按摩、天然光谱、音乐治疗、色光治疗、感光治疗、香氛治疗、背腿热垫、负离子凉风 3.热能震荡按摩放松器 2260×890×990 重量103KG 4.热能震荡按摩放松器 2170×740×920 5.超声波去皱仪 280×250×150 重103KG 配治疗床一台 6.超声波美容仪 长480×宽230×高150 配治疗床一台 7.淋巴按摩仪 600×530×970 配治疗床一台 8.远红外线热能瘦身仪 600×530×970 配治疗床一台 功率235W 9.美白溶脂去皱仪

长1760×宽800×高1760已带治疗床 总重240KG，660W 美肤、瘦身、除皱、丰胸、全身美白、营养导入、高效溶脂 10.韵律节拍运动瘦身仪 2250×750×550 重225KG 11.拔火罐淋巴按摩仪 350×250×100 配治疗床一台 12.收紧去皱仪 13.静电感应美容仪 350×250×100 配治疗床一台 14.太阳浴床

2000×835×800，800W(太阳灯2×400W)

耗电：36R3FT，5.75W;28R2F，3.7W，3eR2F，4.15W 15.电脑数控水疗按摩浴缸

(来源：房地产经纪人联盟)

第三篇：东方维景酒店钢构工程施工技术管理体系

郑州东方维景酒店钢构工程位于郑州市金水东路与黄河南路交叉口，其特点是活碎点多，交叉施工，安全隐患多，为保证顺利施工，创造合格工程，现建立本工程技术管理体系如下：

一、实施目标：创文明施工工地、质量合格工程

二、质量目标：合格

三、工期目标：35日历天

四、安全文明施工：全体技术、施工人员要树立安全意识，依据工程实际，制定切实可行的安全文明是更措施，狠抓落实，强调规范施工、文明作业，确保工程顺利进行，杜绝工伤及伤亡事故发生。

五、做好施工准备工作：

1、 全体施工人员要熟悉图纸，技术人员要向施工作业人员做好技术交底工作，让他们了解施工工艺和具体做法以及施工流程和顺序。

2、 抓好材料供应，做到按施工图纸采购相应各种主材和耗材，并索取相应的合格证、材质证书。

3、 制定详细的施工方案，结合本工程的特点做好采购、加工、安装、涂装、检查监督等各项工作。做到购料合格、加工规范、吊装安全、安装牢固。

六、抓好施工的协调管理工作

1、 注意与原设计单位的沟通协调，对疑问、不明确的图纸要问明确，不能蒙头干活。

2、 加强与建设单位、监理单位的协调配合，确保工程各项技术指标合格、达标。

3、 主动接受建设单位、监理单位的指导和监督，定期汇报施工进度和施工情况，并虚心接受建设单位、监理单位的意见和建议。

七、做好施工现场的布置：

1、 根据现场实际，选好物料堆放场所，并注意防雨防淋防锈。

2、 协调甲方，选择合适的现场加工、涂装场所，既安全又便于通行。

3、 解决临时用水用电，确保施工顺利进行，满足施工人员正常的生活、生产需求。特别是用电方面，要配备合适的闸箱，满足焊接所需的负荷。

4、

郑州中建兴成钢结构工程有限公司2013年3月6日

第四篇：酒店客房管理信息系统设计

需求分析：

酒店在正常运营中需要对客房资源、客户信息、客房结算信息进行管理，利用酒店客房管理系统及时了解各个环节中信息的变更，提高管理的效率。系统开发的整体任务就是实现客房信息的系统化、规范化和自动化。系统主要满足一下要求：

1、为方便用户在Windows 平台上能够较好运行，熟练掌握该系统的运作，有良好的人机界面。

2、该系统的使用对象较多，为了方便管理，要求有较好的权限管理，系统用户应该具有不同的等级，按用户要求分为三个等级：系统管理员、系统操作员、一般用户。

3、由于客户流量大、流动性强，输入工作较为繁琐，要求该系统与二代身份证阅读器相连接，从而减少输入量。

4、原始数据修改简单方便，支持多条件修改。

5、方便的数据查询，支持多条件查询。

6、在相应的权限下，删除数据简单方便，数据稳定性高。

7、系统的数据权限管理严格，数据安全性高，避免数据外泄。

8、数据计算自动完成，尽量减少人工干预、

9、系统应该那个数据库维护的功能。

10、系统应该有很好的可扩展性。

11、可以建立客户数据信息库，方便日后与客户进行联系。

12、打印退宿报表，结账报表等报表。

第五篇：酒店管理系统课程设计报告

课程设计报告

课程名称： 项目名称： 院 系： 专 业： 姓 名： 班 级： 学 号： 指导教师： 设计地点：

基于ASP.net 2.0的Web应用开发

酒店管理系统

计算机科学与工程学院

计算机科学与技术

王晨光 计科121 090312114 王剑

九章楼 N6-109

开课时间： 2014 至 2015 学年第 1 学期

常熟理工学院计算机科学与工程学院 制

目录

一、前言 ......................................................................................................................... 1 1.1、系统开发背景 ................................................................................................... 1 1.

2、研究目的及意义 ................................................................................................ 1 1.3、系统开发工具 ................................................................................................... 1

二、系统分析 .................................................................................................................. 1 2.1、需求分析 .......................................................................................................... 1 2.1.

1、系统主要功能 ......................................................................................... 1 2.1.2、系统实现目标 ......................................................................................... 2 2.1.

3、系统性能需求 ......................................................................................... 2 2.2、可行性分析 ...................................................................................................... 2 2.2.

1、技术可行性 ............................................................................................ 2 2.2.2、经济可行性 ............................................................................................ 2 2.2.

3、操作可行性 ............................................................................................ 2

三、系统设计 .................................................................................................................. 2 3.1、系统功能结构设计 ............................................................................................ 2 3.

2、数据库设计 ...................................................................................................... 3 3.2.1、数据库E-R图设计 .................................................................................. 3 3.2.

2、数据库的逻辑设计 .................................................................................. 5

四、系统详细设计与实现 .................................................................................................. 7 4.1、用户登录 .......................................................................................................... 7 4.

2、系统主界面 ...................................................................................................... 7 4.3、客房类型管理 ................................................................................................... 8 4.

4、客房经营管理 ................................................................................................... 9 4.5、客户信息检索 ................................................................................................. 12 4.

6、客房经营状况分析 .......................................................................................... 12

五、课程设计小结 .......................................................................................................... 13

一、前言 1.1、系统开发背景 随着当今世界经济和计算机的飞速发展，酒店在内部实现用户通过电话预约或亲自前往酒店预订客房，服务员人工填写客房预订表进行客房预订的传统模式已经十分落后，满足不了现代人的需要。一个成功的酒店，其经营者不仅要提供高质量的服务水平和服务质量，还要提供最完善的设备和先进的技术。从而提高客房的占有率和回头率，还要有好的工作效率，并严格的控制住成本。在现如今的信息化时代，更重要的是还必须要有一个完善的管理信息系统，便于方便客人和更好的管理酒店。 1.

2、研究目的及意义 随着计算机网络的发展，Internet技术越来越广泛的应用，网络覆盖的区域不断扩大，给酒店业计算机应用带来了蓬勃发展的机遇。采用全新的计算机网络和管理系统将成为提高酒店管理效率，改善服务水准的重要手段之一。所以酒店入住信息管理系统是酒店经营不可或缺的现代工具。而本系统就是为了实现酒店高效管理而设计的。 1.3、系统开发工具 Visual Studio 20

13、SQL Server200

8、PhotoShop CC Visual Studio 2013是一套完整的开发工具集，用于生成ASP.NET Web应用程序、XML Web Services、桌面应用程序和移动应用程序。Visual Basic、Visual C++和Visual C#全部都是用相同的集成开发环境(IDE)。 SQL Server 2008是一个分布式的关系数据库管理系统，具有客户机/服务器体系结构，具有易用性、适合分布式组织的可伸缩性、用于决策支持的数据库仓库功能、与许多其他服务器软件紧密关联的集成性、良好的性价比等优点，是一种应用广泛的数据库管理系统。 PhotoShop CC是Adobe公司出品的一个二维图像处理软件，主要用于对图像进行编辑和绘制，对用到的图片进行美工，使系统界面更加美观友好。

二、系统分析 2.1、需求分析 2.1.

1、系统主要功能 该系统以酒店订房业务为基础，提供科学有效的管理模式。系统主要功能设计有客房类型管理、客房信息管理、客房经营管理、客房信息检索、经营状况分析等五个部分。 1 2.1.2、系统实现目标  系统界面友好美观，操作简单易行;  业务管理信息化，可随时掌握客户入住、客户退租、客房信息等情况;  采用流行的C/S方式，响应速度快，安全性高，扩充方便;  该软件应尽可能地降低使用者的劳动强度，同时提高工作质量和效率。 2.1.

3、系统性能需求  本着“简单易用”的原则，方便各层次人员的使用;  系统必须稳定可靠，保证营业高峰期时不出现故障。 2.2、可行性分析 2.2.

1、技术可行性 系统采用了C/S技术结构，使用Microsoft Visual Studio 2013开发软件，数据库服务器使用Microsoft SQL Server 2008数据库，该数据库是目前最方便的流行数据库，能够处理大量的数据。它的活动性、安全性和易用性为数据库编程提供了良好的条件。 2.2.2、经济可行性 对于酒店这样的企业来说，开发一个这样的系统是非常必要的，他们完全有能力和资金来负担系统的开发成本。而且，系统开发完成投入使用之后，将大大提高工作效率，减少成本，增加收益。 2.2.

3、操作可行性 该系统拥有非常简洁的图形界面，并且在某些操作中附有操作说明，即使是对系统毫不了解的人来说，也是很容易接受的。 因此，该酒店管理系统在技术、经济、技术上都是可行的。

三、系统设计 3.1、系统功能结构设计 采用本系统可大大减少前台服务人员(系统管理人员)的人数，前台服务员直接掌控整个系统。由于采用计算机操作，可以大大提高操作速度。 本酒店管理系统主要包括以下五个模块，分别是：客房类型管理、客房信息管理、客房经营管理、客房信息检索、经营状况分析。图3.1为酒店管理系统功能结构： 2

图3.1 酒店管理系统功能结构

3.2、数据库设计 关系模型是目前应用最广泛、技术最成熟的一种数据库模型，其特点是概念简单清晰、易于被用户掌握和接受，有严格的数学基础和关系数据理论，能极大的简化数据库开发和维护工作，深受广大用户的欢迎，是现代计算机信息系统和计算机应用系统的基础和核心。 3.2.

1、数据库E-R图设计 酒店管理系统的核心功能主要设计7个表，分别是：RoomsCategory (客房类型表)、RoomsInfo (客房信息表)、CustomerInfo(客户信息表)、RoomOperation(客房操作表)、RoomsStatus(客房状态表)、History(历史记录表)、UserInfo(用户信息表)。 RoomsCategory(客房类型)：主要存储房间编号、房间名、大小、床的数量、价格、空调数、电视数。其E-R图设计如图3.2所示： 图3.2 客房类型E-R图

RoomsInfo(客房信息)： 主要存储房间编号、房间类型、房间位置、房间描述。其E-R图设计3 如图3.3所示： 图3.3 客房信息E-R图 图设计如图3.4所示：

CustomerInfo(客户信息)：主要存储客户身份证号、客户姓名、客户电话、客户住址。其E-R图3.4 客户信息E-R图

RoomsStatus(客房状态)：主要存储房间编号、房间状态。其E-R图设计如图3.5所示： 图3.5 客房状态E-R图 E-R图设计如图3.5所示：

History(历史记录)：主要存储入住时间、退租时间、房间编号、总消费、客户身份证号。其

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图3.5 历史记录E-R图

RoomOperation(客房操作)：主要存储房间编号、入住时间、客户身份证号、房间状态标记。其E-R图设计如图3.6所示：

图3.6 客房操作E-R图

UserInfo(用户信息)：主要存储用户编号、姓名、密码、邮箱、地址、电话。其E-R图设计如图3.7所示：

图3.7 用户信息E-R图 3.2.2、数据库的逻辑设计 RoomsCategory(客房类型表)如表1所示:

表1 客房类型表

RoomsInfo (客房信息表)如表2所示: 5

表2 客房信息表 CustomerInfo(客户信息表)如表3所示:

表3 客户信息表

RoomOperation(客房操作表)如表4所示: 表4 客房操作表

RoomsStatus(客房状态表)如表5所示: 表5 客房状态表 History(历史记录表)如表6所示:

表6 历史记录表 UserInfo(用户信息表)如表7所示:

表7用户信息表 6

四、系统详细设计与实现 4.1、用户登录 用户通过输入用户编号和密码登录系统，如果密码不正确，则不允许用户登录到系统。图4.1为用户登录流程图，图4.2为用户登录界面。

图4.1 用户登录流程图

图4.2 用户登录主界面

4.2、系统主界面 用户登录成功后，进入系统主界面，主界面分为三个部分：顶端酒店照片页面、左侧导航栏和右侧显示操作界面。当点击左侧导航栏名称的时候，不需要重新打开新的窗口，而是在右侧的显示栏中显示内容。图4.3为系统主界面。 7

图4.3 系统主界面

4.3、客房类型管理 用户在成功登录系统后，点击【客房经营管理】，在右侧显示栏中就会显示客房的信息和对客房进行修改的操作，有添加、编辑和删除客房信息的操作。点击【编辑】按钮，可以对客房的信息进行修改;点击【删除】按钮，可以将选中的客房从数据库中删除掉;点击【添加房间】可以添加数据库中不存在的客房类型。图4.4为客房类型管理流程图，图4.5为客房类型管理界面，图4.6为添加客房界面。 图4.4 客房类型管理流程图

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图4.5 客房类型管理界面

图4.6 添加客房界面

4.4、客房经营管理 系统登录成功后，点击导航栏中的【客房经营管理】，根据客户的需求，查询相应的客房是否有入住信息。如果有，则告知客户本客房已满，请选择其它的客房;如果没有，则进行订房操作。当用户接收到客户的退房申请时，用户根据客户的信息查找入住的客房，登记结算并进行退房。图4.7为客房经营管理流程图，图4.8为客房经营管理界面，图4.9为订房界面，图4.10为退房界面。

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图4.7 客房经营管理流程图

图4.8 客房经营管理界面

图4.9 订房界面 10

图4.10 退房界面

当用户点击【退房】时，系统会弹出【确定要退房?】对话框进行验证，点击【取消】则不会执行退房操作;点击【确定】后，则执行退房操作，系统弹出【退房成功】对话框，点击【确定】，则退房成功，并显示消费总金额。图4.11为【确定要退房】对话框，图4.12为【退房成功】对话框，图4.12为退房信息结算界面。 图4.11 【确定要退房】对话框 图4.12 【退房成功】对话框

图4.12 退房信息结算界面 11

4.5、客户信息检索 系统登录成功后，点击左侧导航栏中的【客户信息检索】，右侧显示出检索客户信息界面，可以利用“姓名”、“房间号”、“时间段”等关键字对客户入住的信息进行查询。图4.13为客户信息检索流程图，图4.14为按姓名查询客户信息，图4.15为按时间段查询客户信息。 图4.13为客户信息检索流程图

图4.14 按姓名查询客户信息

图4.15 按时间段查询客户信息

4.6、客房经营状况分析 系统登录成功后，点击左侧导航栏中的【客房经营状况分析】，右侧显示出客房经营状况的界面，选择相应的时间段，点击【总收入】按钮，就可以显示出选定时间段内的收入，点击【客流量】按钮，12 就可以显示出选定时间段内的入住人数。点击【收入显示】按钮，可以显示出【标准间】、【商务套房】、【情侣套房】三种客房类型各自的收入和在总收入所占的比例。图4.16为客房经营状况分析流程图，图4.17为客房经营状况分析界面。 图4.16 客房经营状况分析流程图

图4.17 客房经营状况分析界面

五、课程设计小结 本次课程设计是基于ASP.net进行Web程序开发，开发的项目系统是酒店管理系统。 本次的课程设计，由于自身能力有限，难免会有一些遗漏和疏忽的地方，系统有时也不稳定，有些功能还没有真正的实现，测试运行的时候也有一些问题的存在。 通过这次对酒店管理系统的设计与开发，让发更加认识到了自身学习的不足之处，但也让我对Web编程语言的了理解和应用有了更深的认识。课程设计之后，感受到了动手能力有所提高，并能够结合实际存在的问题在专业领域内进行更深人的学习。同时，通过本次的课程设计让我了解到，仅学习书本上的知识是不够的，还要有较强的实践动手能力。因为我们学习知识就是为了实践。而只有多实践，多编写程序，才能更好地理解与掌握书本上的知识。

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