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摘要:房地产行业对资金流的需求较高,资金来源主要包括国内贷款、股权融资、销售回款等方式,对金融行业的依赖程度较大且资金来源多以债务形式,杠杆偏高。2017年之后,我国金融监管部门不断加强对各...
2022-11-15摘要:改革开放43年以来,我国城镇化进程取得了巨大的成就,整个房地产行业保持高速发展,同时房地产行业也为我国经济的增长做出了重要贡献。作为我国支柱型产业,房地产一线销售人员基数庞大,他们肩...
2022-11-15摘要:近年来,随着房地产业的发展和壮大,房地产业在国民经济中的重要作用得到充分的体现和发挥,并逐步成为国民经济的基础性和支柱性产业。与其同时,房地产行业税收在拉动国民经济增长、促进税收收...
2022-11-15摘要:近年来,伴随着我国经济实力的不断提升,社会对商品住宅的需求量越来越大,且商品住宅的质量好坏直接关系到消费者的核心利益。尽管国家高度重视房地产工程检查体系建设,但由于房地产工程建设具...
2022-11-15摘要:随着房地产开发的逐渐成熟,房地产策划特别是房地产前期策划在项目开发中的作用越来越凸显。但房地产策划在我国是一个新兴领域,人才缺口较大,也缺乏系统专业方法的指导,房地产市场因为前期策...
2022-11-15摘要:随着我国城市化建设步伐的不断加速和住房制度改革的加深,房地产产权产籍管理的业务量迅速增加,权属业务的变更频率日益增长,各行各业对房地产产权产籍管理提出了更高的要求。然而,已有的产权...
2022-11-15摘要:房地产业作为中国的基础性产业,是能够领先反映出我国国民经济发展态势的产业。由于房地产的自然属性与经济特性,从经济学角度看政府对房地产市场干预较强,房地产市场就会呈现出周期性波动趋...
2022-11-15摘要:本文对持有环节房地产税制改革设计了三种不同改革模式,利用2007年—2015年山东省相关数据进行了房地产税收收入的模拟测算,测算结果表明:若房地产税制改革采用较高的免税面积29平方米和较低...
2022-11-15摘要:近年来重庆市的经济一直呈现增长的势头,同时住房价格也在不断的攀升。房地产的发展有着巨大的机遇,但也存在空置率高等问题。根据其他研究表明重庆市的房地产泡沫已经出现,泡沫的产生对重庆...
2022-11-15摘要:美国房地产行业具备发达的金融体系、多元化的融资模式、健全的法律法规等特点,而我国房地产金融业的发展却十分缓慢,融资结构并不合理。在这一背景下,本文对美国房地产的融资模式进行了深入...
2022-11-15摘要:近年来,随着中国经济的飞速发展,作为一个关乎国计民生的税种,房地产税成为政府、百姓、企业和学术界的关注焦点。其中,百姓对其关注是因为希望房地产税的改革可以在一定程度上实现平抑商品房价格...
2022-11-15摘要:房地产业的发展关系着国计民生,房地产业是国民经济的重要基础性产业之一。在不同的时期会相应出台不同的控制政策。2017年房地产快速发展后,房地产业的发展进入了一个新阶段,地方政府也相继...
2022-11-15摘要:自1994年分税制改革后,我国“财政大权”由地方向中央转移,地方政府财政支出不减而收入骤降,事权与财权不匹配。与此同时,土地市场化改革拉开帷幕,我国房地产市场得到了高速发展,房地产业成为...
2022-11-15摘要:在十九大报告中明确提出“坚持住房不炒”的政策基调下,房地产行业销售额增长放缓,成交面积连续下滑,房地产融资政策紧缩,结束了高速增长的时期。房地产行业具有项目运营周期长、资本密集等特...
2022-11-15摘要:从2006年首次引入企业会计准则体系,到2014年单独发布第39号准则,公允价值计量模式不断发展、规范,适用范围也不断扩大。在公允价值计量模式下,资产或负债的账面价值会随其市场价格的变化而变...
2022-11-15摘要:随着我国房地产市场和资本市场快速发展,房地产金融与房地产业形成了相互依托的关系。目前我国房地产市场过热,部分地区房价偏离正常的价格,房地产泡沫水平加剧,而我国房地产金融融资体系单一...
2022-11-15摘要:房地产金融作为与房地产业相伴而生的一个金融分支,随着中国城镇化、经济金融化、金融全球化、金融复杂化和金融危机的频频发生,成为金融理论界关注和研究的一个重要领域。但是,从房地产金融理论...
2022-11-15摘要:开放经济是我国社会主义市场经济发展的必然选择。在我国经济发展逐渐进入新常态的关键时期,推进构建开放型经济新体制,推动中国经济更加深入融入全球,发展更高层次开放型经济,更是促进国民经...
2022-11-15摘要:在二手房交易中,房地产经纪公司发挥着重要的作用。出于“全面撒网”的心态,房屋出售方往往会委托多家房地产经纪公司出售房屋,“跳单”现象随之而来。为了避免“跳单”,中国的房地产经纪公司...
2022-11-15摘要:我国房地产行业涉及的金融业务发展比较缓慢,由于金融创新产品比较少,造成房地产企业的融资渠道比较窄。近年来,房地产信托融资作为房地产企业融资领域的一种新渠道,逐渐在房地产市场中发展起...
2022-11-15