房地产行业低碳经济论文

2022-07-03

近年来，发展低碳经济，创建节能型社会已经成为国家关注的重点。而房地产行业的高耗能和高排放特点，决定了其在当今时代背景下必须进行管理创新，加快向低碳经济方向转型，才能实现持续发展的目标。今天小编为大家推荐《房地产行业低碳经济论文(精选3篇)》，希望对大家有所帮助。

房地产行业低碳经济论文篇1：

低碳经济对我国房地产经济的影响

2015年两会，环境保护问题引人关注。在环境保护问题上，低碳经济的发展已经占据了全球经济发展的主导地位，其中低碳消费属于低碳经济的主要表现方式。低碳消费作为低碳经济模式的主要选择，他代表的是现如今消费者对下一代和社会负责任的表现，在消费时主动承当起环保的责任，以一种低耗能、低污染的消费方式进行消费。因为我国房地产的开发量大、在建设过程中能源消耗量也非常大，所以我国的房地产实行低碳经济是非常有必要的。

一、我国房地产业发展的现状

进入21世纪，我国的房地产经济水涨船高，创造出了无数的财富，在我国的众多地区，房地产已经成为当地的经济支柱。在房地产经济日益火爆的背景下，大多数的民众纷纷向房地产进军，认为一夜暴富不是空想。然而，在房地产快速发展的同时，也产生了不容小觑的经济泡沫。这种问题显然已让国家和政府提高了重视，因此也出台了一系列政策进行合理调控，在各种有效性政策的全面实施下，我国的房地产经济逐渐走向理性道路。此外，我国在步入小康社会以来，城镇居民的收入呈持续上涨态势，消费方式亦逐渐发生改变，居民对住房的要求也日益提高，面对城镇人均住房面积的不断加大，同样刺激了房地产经济的发展。

二、低碳经济对我国房地产经济的影响

.发展低碳经济的必要性。低碳经济成为全国经济发展潮流，而我国的经济发展模式仍停留在高耗能、高污染的阶段，为响应国家“节能、环保、低碳”概念的号召，大力发展低碳经济也成为我国的必然选择。首先，要承担起保护环境的责任，完成节能减排的要求；其次，要调整产业结构，提高利用能源的效率，发展新型工业，建设文明的生态环境。

低碳经济对房地产经济带来的积极影响。

调整了房地产业内部的结构。房地产业内部结构不合理，开发商的不断炒作，对消费者形成了不健康的心理暗示。很多消费者只看重房子的地理位置和价格，而把房子的质量问题放在其次，急于买房，但低碳房子的出现很好的改变了这一现象。

有效的推动房地产节能减排。节能减排是发展经济的条件，不过很多商者只顾眼前利益，而不为国家的未来考虑，对于破坏环境熟视无睹。但是低碳经济与传统的经济发展截然相反，低碳经济在保证环境不受污染的条件下健康发展，推动房地产的节能减排。

有利于房地产的长期发展。在当前环境下，房地产经济虽然发展繁荣，但物极必反，房价的不断提高，势必会给我国的房地产行业带来危机。但是，在低碳经济的环境下，使用低碳物品的开发商，会比较注重房屋的安全品质，并不是只顾经济利益，会用比较长远的眼光来看待房地产业发展，这在很大程度上有利于房地产经济发展的健康、稳定性。

3.低碳经济对房地产经济带来的消极影响。

低碳经济提高了房地产的产业成本。目前没有健全的技术来发展低碳经济，低碳经济的使用导致了房地产企业成本的增加。因为研发新技术需要投入资金，而且低碳经济以运用新能源为主，开发新能源的成本也比较高，所以，使用低碳技能必然会增大房地产成本。许多大型开发商，在不能肯定低碳经济是否有利可图时，都不会在低碳经济上投入太多的资金，而小型的开发商户又没有厚实的资金来投资利用低碳技术，因此也给低碳经济的发展带来一定阻碍。

低碳经济的使用导致了房价的提高。使用低碳经济增加成本的同时，也会使土地的应用受到影响，于是一些开发商把土地低碳化和建筑低碳化当做卖点进行炒作，造成房价的提高。不过，低碳建筑目前还没有广泛使用，只有较少的高端消费者才有能力消费，而部分人把低碳建筑和高价高质量建筑混为一谈，无形之中就提高了房价。

低碳经济不利于房地产经济发展。能源是支持房地产产业发展的基石，为了使房地产更加繁荣，很多企业增大对木材和煤炭此类廉价能源的消耗量，只有使用廉价能源满足房地产的要求。但为了发展低碳，转而用昂贵的新能源，对房地产造成了沉重的经济负担，这样房地产企业会受到限制，影响房地产经济和国民经济的发展。

三、在房地产经济中发展低碳经济的有效措施

政府加大政策支持力度。低碳经济的发展不但有利于环境的可持续发展，而且还有利于我国经济的长期发展，政府应该提起重视。低碳经济在房地产行业中的发展，政府应该颁布相应的赏罚政策，对积极使用低碳技术的商户给予一定的奖赏，而对于不能节能减排的商户给予严厉的惩罚和打击。这样做不但有利于调整产业结构，而且还有利于我国低碳经济的发展。政府可以改革税收政策，对发展低碳经济的企业减免一定的税收收取，并制定相应的节能减排的指标，以此达到发展低碳经济的目的。

提高房地产公司的重视。房地产公司不能只顾谋利，更应该关注低碳住宅和环保建筑，建立低碳环保文化。在房地产开发的过程中，一方面要以创新为主，应用各种具有低碳环保性能的新工艺、新能源、新技术、新材料，将低碳环保、节能减排进行到底。另一方面，也可以借鉴西方国家的房屋产业化，应用工业化生产方法建筑房屋，达到节能减排、提高质量、促进低碳经济发展的目的。

树立低碳消费的消费观念。国家和房地产企业应该积极的去帮助消费者，树立低碳消费观念，提醒消费者在购买房屋时，不要只追求夸张奢华的住房，消费者购买房屋后，应该积极安装节能设施，如节电、节水的设备。消费者在平常生活中，应该养成随手关灯、关闭水龙头的好习惯。我国人口众多，如果每个人都能有低碳消费的观念，人人节约，将有利于低碳经济的大力发展，也能为国家的下一代创造更好的生活环境。

.积极推广建筑节能标准和技术。开发城市低碳建筑，具体措施如下：其一设立建筑物的节能标准和制度增大检查力度、执行力度，如建立检查机构；其二，对原先高耗能的建筑物进行改造，提高其环保力度，如建立专门的审查改造团队；其三，对生产节能减排材料的企业加以大力支持；其四，激励消费者购买节能减排产品，如对购买者实行减税优惠；其五，提供低碳建筑物进行展示，如让消费者免费入住、亲身体验。

实行建筑节材。通过减少建筑房屋的建材与类别减少排放量，保证绿色建材的切实使用，减少房屋装饰物的消耗量。在房屋中用钢量的多少与房屋结构的坚固程度并没有直接的关联，所以对房屋的结构进行优化，可以在减少房屋用钢量的同时，加强房屋的稳固性。在选择建筑材料时，尽量以无污染、无排放或低耗能的材料为主。当然，从国家深林保护法的角度说是不提倡、不鼓励的，但可以用竹子来替代木头，从而实现节能减排与建筑物实用的价值。

总而言之，低碳经济是房地产未来发展的必然趋势，低碳经济对于房地产经济的发展是一把双刃剑，有利也有弊，房地产行业应该对于有利的方面大力发展，对于存在的弊端加强优化与改进。低碳经济的长久发展，需要全社会的支持与关注，一起努力，共同探索出一条有利于环境和经济同时发展的道路，为低碳经济的发展谋一个更好的明天。

（作者單位：哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理一所）

作者：郭晓光

房地产行业低碳经济论文篇2：

低碳经济形势下房地产经济管理的新发展

近年来，发展低碳经济，创建节能型社会已经成为国家关注的重点。而房地产行业的高耗能和高排放特点，决定了其在当今时代背景下必须进行管理创新，加快向低碳经济方向转型，才能实现持续发展的目标。本文分析了低碳经济形势对房地产市场造成的影响，并结合国家对低碳经济的要求，提出了几点低碳经济背景下促进房地产经济管理创新发展的相关对策，希望能够为房地产行业的低碳发展做出贡献，促进房地产行业的长远发展。

低碳经济发展方式已经成为当前我国经济发展的主要形式之一，低碳经济背景下，不仅可以对我们的生存环境进行有效的改善和保护，同时还有助于我国经济结构的进一步调整和优化。低碳经济的主要作用就是可以减少对传统自然资源的过度开发和应用，加大对新能源的开发力度，保护自然资源，有助于我国经济的持续性发展。基于此，房地产行业也必须紧跟低碳经济发展态势，加强经济管理创新，实现房产经济和生态的协调发展。

一、房地产经济在低碳经济下受到的影响

（一）会增加房地产的建设成本

低碳经济也是国家提出的最新经济观念，在我国范围内还没有发展成熟，技术水平相对较低，所以，如果在房地产事业中广泛采用低碳技术的话，势必会大大加大房地产的成本。如此一来，房地产企业不仅需要投入大量资金由于技术低碳新技术的研发，另外，低碳经济发展过程中，传统能源就会被逐渐取代，从而导致房地产开发中因采用低碳技术而引发的高成本，导致放地产建设成本的大幅增加。尤其是针对一些中小规模的房地产企业，会大大加大其房产开发中的资金周转压力，从而放弃低碳技术的应用，导致房地产行业无法朝着低碳经济的方向顺利发展。

（二）会导致房价上涨

房地产行业发展低碳经济就必须加大对新技术的研发，同时还要不断加大对新材料的研发和生产，房地产商会以低碳、环保、新能源等作为噱头夸大宣传，并借机大幅提升房价；另外，低碳的技术势必会大大提高建筑质量，高质量也意味着高成本的投入，从而房价上涨也是理所应当，但是，房价的大幅上涨不利于民生的有效保障。

（三）会抑制房地产行业的发展

房地产行业的发展需要消耗大量的能源，同时排碳量也较高。发展低碳经济势必会导致房地产发展所需能源的限量供应，在新能源供应不足与传统能源限制中使用的过渡期，势必会影响到房地产行业的正常发展，短期内甚至会抑制房地产行业的发展。

二、我国提倡房地产行业发展低碳经济

（一）需要制定低碳房展发展的相关政策

目前，我国经济受到国际经济的影响，市场环境比较复杂，同时经济发展也存在着很多的不确定性。如此一来，如果不能为体坛发展制定完善的政策，势必会引发后期发展中的系列问题。比如相关法律法规不健全的话，违法行为就会有所增加，对于低碳房产发展而言，如果其犯罪成本较低的话，就會在高经济利润的低碳房产经济中，引发较高的犯罪率。因此，发展低碳房产，首先就要建立和完善相关法律法规。

（二）倡导绿色环保

房地产产业要想朝着低碳方向发展，那就必须加大对技术创新，在施工技术以及施工材料方面都要创新，在施工中加大对环保材料的应用，从而保证材料的环保性能。在建筑施工中将新型材料应用到保温层的施工中，可以大大提升建筑的保温效果，同时还能够起到良好的隔热作用，减少建筑对煤炭能源的需求，实现建筑设施的环保。随着科技的不断创新，新技术、新材料、新工艺层出不穷，在一定程度上减少了对传统能源的使用，但是，由于新材料的生产技术仍不完善，因此还必须要进一步加大技术研发力度。除此之外，在未来的房产建设中一定要加大对自然能源的利用，比如太阳能和地热能等，更大程度地应用绿色环保材料，从而打造出绿色房产建筑，为社会和人类造福。

（三）提高环保意识

要在全社会范围内大力宣传低碳环保概念，将低碳环保意识深入人心，转变人们的思想以及生活方式，从而有助于人们良好习惯的养成，逐步引导人们的朝着绿色、健康的方向生活，从而也有助于房地产行业朝着低碳经济的方向发展。

三、低碳经济形势下发展房地产经济管理创新措施

（一）要建立和完善相关法规，有效控制排碳量

近年来，我国房地产行业发展迅猛，健全的法规制度是房地产经济健康发展的重要保障，但是在当前经济形势下，我国对于房地产的低碳发展方面的相关法规并不完善，问题颇多。其中最重要的当属法律制度仍不完善，对于房地产在低碳经济下的排碳量缺乏有效管控，对于违规排碳行为的惩罚力度较轻。只有不断完善相关法规，才有利于保障排碳量的科学化，促进房地产产业的低碳发展。

（二）加强低碳房产的成本控制

低碳房产需要用到大量的新材料和新技术，其成本要远远大于传统材料，此时，房地产开发和建设成本将大幅提升，因此，房地产低碳发展中一定要做好成本控制，避免房价的大幅上涨。在房产施工中要加强对新技术的应用，尽量减少排放污染物。要科学合理地利用绿色环保材料，有效避免浪费，在房产开发、设计、施工等各个环节加强对成本的管控，必要时可以通过法律法规予以约束。

（三）科学制定低碳房产的发展目标

在我国经济体制的不断变化下，房产企业的发展中其发展方式和经济结构也发生了一定也的变化，对房地产的低排放和低能耗也提出了新的要求。所以，国家一定要充分分析经济结构，为房地产的发展方向做好规划，并对房地产低碳发展中存在的困难和问题给予帮助和扶持，从而促进房地产低碳经济的平稳、快速发展，将低碳经济形势对房地产行业的发展影响降到最低。

（四）不断完善低碳房产的经济管理体制

房地产发展中本身就存在较多问题，低碳经济形势下更加剧了对房地产经济发展的影响，随之问题也就越多。当前，房地产环境日益复杂，如果还一直沿用传统的政策方式管理房产经济，显然难以取得较好的效果。在低碳经济形势下，国家要深入分析房地产的市场环境，并对房地产企业进行剖析，并适时制定科学的法规制度，同时还要为房地产经济提供科学的指导，对低碳房产的经济管理体制不断进行完善，从而有效保证房地产行业的平稳发展。

（五）不断完善低碳房产的财税政策

低碳经济形势下，房地产的开发和建设需要大量资金的支持，为投资带来了更多风险，所以，国家政府需要出台更多的扶持政策来支持低碳房产的发展，比如，加强对污染税的征收、减免其他税收的政策措施来保证低碳房产的顺利发展。

四、结语

综上所述，在国家大力倡导低碳经济的背景下，各行业都面临着转型的问题，对于房地产行业而言，其对能源的消耗量较大，同时排放量也较大，因此，低碳经济的提出对房地产行业的经济发展带来重大的冲击。为了保证房地产行业的低碳发展，必须对其经济管理方式进行创新，加强对技术和材料的创新，通过新技术、新工艺来降低房地产的能量需求和排放。同时，国家政府也要不断完善各种法规制度，为低碳房产的发展提供更多扶持政策，从而促进房地产行业的持续发展。（作者单位：云南滇中保障房建设有限公司）

作者：胡媛

房地产行业低碳经济论文篇3：

我国低碳房地产发展对策研究我国低碳房地产发展对策研究

［摘要］随着世界能源竞争的日趋激烈和环境问题的日益加剧,发展低碳经济成为世界各国达成的共识。房地产行业作为我国国民经济的支柱性产业,在我国经济发展中起着重要的作用。但是我国房地产行业是典型的高能耗、高排放行业,要想在激烈的国际竞争中谋求发展,就必须积极面对发展中的问题并努力寻求适合我国房地产行业的可持续发展的低碳经济发展道路。

［关键词］低碳经济；低碳房地产；对策研究

［

引言

从目前来看,我国房地产行业整体水平偏低,大部分房地产企业只是注重数量型的扩张,房地产在发展过程中科技含量较低,产业化程度低下。我国房地产行业要想获取长远的发展,就必须改变传统的发展模式,积极适应国际化的发展。随着世界低碳经济的发展,房地产业作为我国国民经济发展的重要力量,其低碳发展影响着我国整个产业链的低碳发展。因此房地产在其行业低碳经济发展过程中要重视能源消耗量和碳排放量,要以发展绿色低碳建筑为目标,大力提倡房地产企业以环境保护为核心,不断提高节能减排技术能力,从行业的各个方面倡导“低碳地产经济”的发展。

2我国低碳房地产发展存在的问题

2.1缺乏相应的制度和政策

低碳经济的发展成为当今世界经济发展的主题,我国房地产经济的发展已经逐渐步入低碳经济发展的队伍中来,但是如何低碳地产经济,我国仍然处于探索和尝试阶段,缺乏具体的房地产低碳处理技术、低碳处理规则和低碳处理指标等相应制度和规范。国内至今还没有一个具体和法定的低碳建筑认定标准和评价体系。在有关房地产行业的环境执法上,对于高能耗、高污染的房地产企业有严格的惩罚措施,但是对于低污染、低能耗的企业却缺乏规范的激励措施。虽然我国各级政府已经意识到房地产行业低碳经济发展的重要性,但对于房地产业的低碳技术研发、低碳成果推广和消费低碳产品等方面的政策支持力度还不够。而进入2011年以来,我国房地产业面临的政策环境不稳定,更加大了房地产企业实行“低碳地产策略”的难度。

2.2低碳技术落后

房地产行业的核心低碳技术主要包括设计、建造、利用等环节上的技术。目前我国房地产低碳技术主要集中在地源热泵空调、新风系统、节能门窗、节能墙体等房地产建筑节能材料和设备上的应用,虽然我国房地产企业在发展低碳技术上有了良好开端,但是在有关房地产建筑设计节能的设计水平和其他低碳技术还比较落后,而且我国在房地产行业的低碳核心技术方面与发达国家也有很大的差距。房地产行业的低碳核心技术的严重缺失导致了具有低碳概念的房地产项目成本远远高于普通房地产项目的成本。

2.3房地产企业缺乏动力

一方面由于我国缺乏支持低碳地产发展相应的制度和标准规范,而且我国房地产行业低碳技术能力较低且房地产低碳节能技术尚未产业标准化,这就导致了其低碳节能产品不能形成统一的技术规范和售后服务体系,这些原因导致了我国房地产企业因发展和采用低碳技术而承受更高的成本压力,也使得房地产企业在开发过程和后续维护过程中承担了更大的风险和责任,所以这也是大多数房地产企业对低碳房地产发展缺乏动力的原因之一。另一方面,我国部分房地产企业在低碳房地产发展的认识上存在一定概念滞后和误区,使得他们对低碳房地产发展缺乏动力。房地产企业认为在房地产项目中采取低碳技术必然会导致开发成本的增加,较高的价格成本使得房地产企业在市场上丧失了竞争优势。但是从根本上来看,低碳房地产项目的总成本比普通房地产项目的成本要低,实行低碳地产策略的目标之一就是减少各种不必要消耗,降低企业的成本,因此低碳房地产项目其比一般房地产项目费用要低很多,从而使得房地产企业增强了其市场竞争能力。

2.4消费者认可度较低

现阶段我国消费者对低碳地产概念认识不足,大部分消费者只是停留在模糊的概念上,甚至还有许多消费者存在着对低碳地产的误解,这些原因都使低碳建筑尚未成为当今我国房地产市场的消费主流,这也在很大程度上制约了我国低碳房地产发展的进度。从市场分析来看,由于近几年我国房价一路飙升,更多的消费者只关心初始购房价格而忽视在使用过程中的使用成本,房价的高低成为了大部分消费者购房时考虑的首要因素,而有关建筑的低碳、节能、环保等因素往往被消费者排在众多因素的最末位,甚至被消费者忽略。而就目前我国低碳房地产发展的状况来看,低碳建筑成本远远高于一般建筑,房地产开发商就会把高成本变成初始价格转嫁给消费者,从而导致了房屋价格进一步上涨,降低了消费者的购买能力,所以很多消费者对目前低碳地产持不认可态度。

3我国发展低碳房地产应采取的策略

3.1完善相关政策法规

我国应当抓住当今世界低碳经济发展的契机,借鉴发达国家发展低碳地产的成功经验,在我国低碳房地产发展的初期,制定科学合理的政策法规,尽可能在技术、市场和能源等方面给予房地产业政策上的大力扶持,鼓励房地产企业发展低碳经济,比如对实施低碳发展的房地产企业进行相应的财政补贴和税收减免,给予低碳地产企业、低碳技术创新方面的鼓励和扶持等优惠政策。同时建立或授权相关部门对房地产企业进行严格的监督与监管。对高能耗、高排放的房地产企业进行处罚。

3.2制定科学合理的低碳评价标准

在低碳房地产发展的过程中,科学合理的低碳评价标准必不可少,我国必须要根据国际低碳经济要求结合我国房地产发展的具体情况制定一套符合我国国情的低碳评价标准,使我国房地产低碳经济发展中各项指标清晰明了,真正地做到国家监管机构可以有法可依,房地产企业有章可循,消费者有据可选,让政府、企业、消费者三方之间达成共识,通过三方的共同努力,将我国低碳房地产发展开展下去。

3.3提高节能减排方面的技术能力

发展低碳地产的关键因素是房地产低碳技术,只有不断提高房地产行业节能减排方面的技术能力,才能建立一个全面的低碳技术支撑体系,从而加快我国低碳房地产发展进程。所以房地产企业要不断提高企业节能减排的技术能力,尤其是核心技术能力,比如开发和使用新型隔热系统,这样可以提高房屋的保温能力,减少空调等设备使用,从而降低房屋使用过程中的能量消耗；加强对室内环境优化控制,开发低碳环保的建筑新型材料,从而从源头上降低房屋内有害物质的挥发；提高对可再生资源应用的技术能力,从根本上降低建筑的碳排放量。

34倡导低碳生活方式

低碳经济应当包含两方面：一方面,低碳生产方式；另一方面，低碳生活方式。低碳经济发展的前提条件是低碳生产,但是低碳房地产发展的可持续发展的关键是低碳生活方式。因此在我国房地产低碳发展过程中,要注重倡导低碳生活方式。而倡导低碳生活方式首先提高低碳房地产的社会认同性,充分调动社会各方面的积极因素,使社会各方面达成共识,为低碳地产经济的发展创造有利的社会环境。同时积极调整房地产产业结构和发展模式,提高其资源利用能力,鼓励和倡导节能减排。

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