房地产行业会计信息论文提纲

2022-11-15

论文题目：新收入准则对财务信息列报和信息质量的影响 ——基于广州富力的案例研究

摘要：为了保持与国际会计准则的持续性趋同,我国于2017年正式发布《企业会计准则第14号──收入》。房地产行业是包含多种经济实体的第三产业。在旧收入准则的指导下,各个资产负债表日收入的波动性较大。而且,房地产企业涉及到的合同较为多样,正符合新收入准则强调合同的特点,此外,房地产项目周期长,探究按时期确认收入具有典型性。因此,选择房地产行业作为研究对象可以更显著地探究新收入准则对于财务报表上的财务信息列报和会计信息质量的具体影响,为企业全线执行新收入准则提供参考。广州富力在2018年提前采纳新收入准则,新旧收入准则下利润存在较大差异,案例较为典型。因此,本文选择广州富力作为典型企业来探究新收入准则对于财务报表上的财务信息列报和会计信息质量带来的影响,为其余房地产企业对新收入准则的应用提供借鉴。本文采用了规范分析法、对比分析法、文献研究法和案例分析法对广州富力地产细致地展开分析与探究。本篇论文具有以下创新之处:本篇论文选取了房地产行业中的广州富力作为研究对象,广州富力地产的案例并没有前人去研究分析。因此,选择广州富力作为案例研究对象是很有创新性的。而且,为了全面探究影响,本篇论文也紧密联系“三道红线”的时政来分析新收入准则带来的影响。三道红线标准的制定对于房企财务稳健度、风险管理提出了更高的要求,而尚未有文章结合三道红线来分析企业在应用新收入准则时对于财务指标和风险控制的影响。因此,本文将“三道红线”指标也作为了财务指标分析对象的这一举措具有创新性。同时,本文将新收入准则下的会计信息质量的变化作为研究对象之一,而尚未有文章以案例研究的方式来分析企业在应用新收入准则时的会计信息质量变化,所以本文从定性和定量两方面来确定新收入准则对广州富力会计信息质量的影响,具有一定的创新性。本文通过研究发现:首先,在新收入准则的指导下,广州富力财务信息列报受到了影响。广州富力的收入确认和会计处理方法、财务报表项目以及财务指标都会发生变化:资产负债表列示科目增加了“合同资产”和“合同负债”科目,同时会计科目中新设了“合同履约成本”和“合同取得成本”。新收入准则下,广州富力在一段时间内确认期房销售业务收入并结转成本,引起利润的增加。在新收入准则的指导下,广州富力的经营成果也发生了变化,引发多种财务指标的变动。其次,广州富力的会计信息质量也会受到新收入准则的影响。从会计信息质量特征的角度定性地进行度量,本文发现新收入准则使得收入确认的标准得到统一,提高年度间的纵向可比性。房地产行业业务处理得到统一,提高行业内的横向可比性。财务报表附注披露更详尽,关键审计事项的披露更详尽,使广州富力会计信息的重要性得以提升。新收入准则也会使广州富力会计信息的及时性和真实性得以提升,但是高比例的会计估计可能会降低会计信息真实性。因此,从真实性的特征来看,无法推断新收入准则对于广州富力会计信息质量的影响。从及时性、可比性和重要性的特征来看,新收入准则的应用使得广州富力的会计信息质量得以提升。同时,本文也根据盈余质量来定量度量会计信息质量,利用修正后的Jones模型来分别计算新旧收入准则下的可操纵应计利润。通过比较发现,新收入准则的应用使得可操纵应计利润部分的占比变小,使得广州富力的会计信息质量实现了一定程度上的提高。

关键词：新收入准则;房地产企业;收入确认和计量;会计信息质量;合同管理

学科专业：MPAcc（专业学位）

摘要

abstract

第一章绪论

第一节研究背景及意义

一、研究背景

二、研究意义

第二节研究内容及方法

一、研究内容

二、研究方法

三、研究思路