珠海市房地产登记中心

第一篇：珠海市房地产登记中心

《基石》观后感 - 珠海市不动产登记中心

《基石》观后感

专题片《基石》，以历史纪实的视角，讲述了革命战争年代，南粤大地人民群众，抛头颅，洒热血，用生命、鲜血与忠诚支持革命的故事。这一幕幕感人事迹、一支支悲壮赞歌，无不涤荡着我们的心灵，伤心、悲愤、震撼、感动……无以言表，无论是深明大义，舍弃骨肉，支持抗日的英雄母亲李淑桓、李梨英、何丽清，还是自毁田契，只为救人民于水火的革命英雄彭湃，无论是在革命的烈火中燃烧青春与爱情的陈铁军和周文雍，还是为保卫共产党人，宁死不屈的紫金人民;无论是那些为保护村民英勇战斗、视死如归的植地庄珠江纵队队员，还是坚守信仰，慷慨赴死的李卡……这些名字、这些无私、大义的形象深深的刻印在内心。看到千千万万南粤的人民，为了我们党的革命事业，无私奉献自己的家业、儿女甚至生命的感人故事，我们又有什么理由不以敬畏之心来面对他们，又有什么理由不常怀感恩之情来报答他们。生动的历史事实告诉我们，中国共产党最大的政治优势就是密切联系群众。人民群众是党的伟大事业的基石，是我们今天能够享受着太平盛世，幸福生活的基石。同时，我们也深切的感受到，有国才有家，没有强大的国家，人民的生活就难以得到保障，国家落后、贫弱，就要挨打，这一点，时刻不能忘，只有同心协力，共筑中华民族伟大复兴的中国梦，才能筑牢广大人民群众幸福生活的钢铁长城。通过观看教育片《基石》，主要有一下几点感触：

一、铭记历史，常怀感恩之情 回顾共产党的发展历程，之所以能从星星之火，成就燎原之势，从幼稚、弱小，走向成熟、强大，发展到今天拥有八千多万名党员的一个庞大的执政党;中国革命之所以能战胜一次次艰难险阻，闯过一次次惊涛骇浪，并取得了伟大的胜利，除了共产党人对理想、信念的坚持，英勇无畏的战斗与牺牲，一个重要的法宝就是密切联系群众，发动群众，走群众路线。群众是我们党得以存在和发展壮大的基石，是我们取得革命伟大胜利的力量源泉。古往今来，群众永远是历史的推动者，水能载舟，亦能覆舟，只有处理好与群众的关系，才能永远立于不败。作为发源于、植根于千千万万群众的政党，无论基于历史还是现实需要，我们都要对广大群众时刻怀有一颗敬畏之心、感恩之心，把自身的发展时刻与人民群众紧密联系在一起。

二、牢记使命，同心协力共筑中国梦

李卡在生命的最后时刻做了这样的总结革命先辈的使命：我们这一代就是施肥的一代，用自己的血灌溉快将实现的乐园，让后代享受人类应有的一切幸福，这就是我们的任务，是光荣不过的事业，我不过是大海中的一滴水，平原的一株草，大海无旱之日，烈火亦无烧尽之时，我走了，太阳我带不走，你跟着她呀，永远地跟着她呀，照亮我们追求光明的道路。为此，他们甘愿抛头颅，洒热血，粉身碎骨在所不惜。

而我们这一代，生活在和平盛世，衣食无忧，思想上更容易产生松弛和懈怠。一些党员干部中甚至出现脱离群众、作风散乱、贪污腐败的现象。一方面，我们应当为改革开放以来，国家取得的发展与进步感到骄傲，另一方面，也要戒骄戒躁，时刻保持清醒，当前，我们面临的国际、国内形势都很复杂，国际上，霸权主义、强权政治依然很猖獗，一些国家罔顾历史，为了实现自己所谓的地区利益，不惜施展各种手段和伎俩打压中国，企图阻碍我们国家的发展，民族的振兴。日本右翼不断兴风作浪，企图改变二战后国际秩序。一些与我国存在领土争议的国家借美国注意力转移亚太之际，借势起乱，影响我国领土安全。在国内，环境污染问题、食品安全问题、大学生就业问题、留守老人、留守儿童问题、教育公平问题等等关乎老百姓切身利益的事情还十分突出，亟需发挥广大党员和群众的智慧，找到恰当、可行的解决方案。坚持党的基本路线，坚持科学发展，坚持 “一切为了群众、一切依靠群众，从群众中来，到群众中去”的群众路线，永远是我们战胜困难，实现中华民族伟大复兴的中国梦的必然选择。

三、立足本职，在普通的劳动岗位上践行党的宗旨

工作上，就是要把老百姓赋予我们的权力用好，要想群众之所想，急群众之所急，在普通的岗位上敢办事、能办事、办成事，让老百姓真正体验到政府是自己的贴心人。作为一名普通的共产党员，首先要做的就是把本职工作做好，让群众满意。其次，充分发挥党员的模范带头作用，哪里有困难就往哪里冲，不让老百姓失望;再次，就是要时刻不忘自我反省，与老百姓深恶痛绝的不良风气、不良现象严格划清界限，始终保持共产党员在群众心目中的良好形象。

具体到我们中心的工作，实际上，住房问题永远是老百姓最基本的民生问题，办理房屋登记是一个人乃至一个家庭的头等大事，关乎重大财产利益，因此，我们尤其要体谅群众的需求与感受，用认真、负责、真心为群众解决实际问题的态度做好服务，切不可仅仅为了完成任务而工作。作为重要的窗口单位，我们的一言一行，无不代表着党和政府对待广大群众的态度，我们要继承、发扬老一辈共产党人的优良传统，时刻把群众的需求冷暖放在第一位，坚持“五心”服务标准，努力打造服务一流的“亲民窗口”，用群众的口碑作为检验我们工作成果的试金石。

当前，全党正在开展声势浩大的群众路线教育实践活动，就是要让全党时刻牢记，我们党之所以取得革命的伟大胜利，是人民群众拥护和支持的结果，我们手中的权力是人民赋予的，我们时刻不能忘本，必须切实转变作风，用好手中的权力，始终与人民群众心连心，同呼吸，共命运。习总书记高瞻远瞩地指出，“抓作风建设一丝都不能动摇，一刻都不能停顿，作风问题具有反复性和顽固性，必须经常抓，长期抓，作风建设永远在路上。”大树扎根于沃土，高楼立足于基石，勤劳勇敢的人民，永远是我们取得事业成功的力量源泉。只要我们扎实的转变作风，与人民心心相印，为人民谋福祉，把人民群众的力量凝聚在一起，就一定会迸发出更加磅礴的力量，筑牢党的伟大事业的坚强基石，早日实现，中华民族伟大复兴的中国梦!

市房地产登记中心第三党支部 林炜玲

第二篇：房地产交易登记中心2011监察室工作总结

2011年监察室工作总结

我中心监察室自八月份成立以来，在上级纪委、监察部门的指导下，在中心党委的正确领导下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指针，认真学习十七届五中六中全会和中纪委四次全会精神以及各级党风廉政建设工作会议精神，面对反腐倡廉工作的新形势、新任务，按照省、市纪委的统一部署，监察室开展了以“爱岗位、强素质、正作风、做表率”为主题的队伍建设年活动。通过活动的开展监察室全体人员全局观念、作风纪律、竞争意识进一步增强，自身素质和工作能力进一步提高，有力的推动了各项工作的开展。结合监察室实际工作，现将2011年度监察室工作情况总结如下：

一、加强政治学习，提高工作素养。我们始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，认真落实党的路线、方针、政策，紧紧围绕纪检监察室工作，切实加强自身党风廉政建设，严格执行党风廉政责任制的有关规定，带头做到清政廉洁，勤政廉政，不断提高个人素质，取得了一定的成绩。

为使业务能力和知识结构能适应所担负的工作，我们坚持学习政治理论，全方位锻炼培养自己，在全身心投入工作的同时，充分保证参与全局政治业务学习和自学的时间，从思想上构筑起了坚定的拒腐防变防线，不断在巩固中深入，在创新中提高，通过学习，大大地增强了自己的政治素养和业务水平，同时也提高

1了自己执政为民、依法行政的工作意识。

监察室在中心领导的正确领导下，明确科室责任，履行岗位职责，监督各科室，对本岗位存在的潜在风险进行综合分析，认真排查，制定完善有效防控措施，降低潜在风险发生的可能性，把防控要求和责任落实到每个工作环节，认真履行了监察室职责，圆满完成了工作任务。

二、积极开展专项行动。根据我中心不同岗位风险点特点及产生原因，对各个风险点进行分级、分类，将全中心风险等级划分为ABC三级风险点。容易发生问题或责任重大的定为A级风险点、出现苗头的定为B级、存在可能的定为C级。全中心共评估出A级风险点11项，B级风险点19项，C级风险点26项，共计排查出廉政风险点56项。

三、完善廉政制度建设。通过对排查出的56个廉政风险点认真研讨，深入分析风险特征，明确风险责任，逐一制定风险防范管理工作措施，同时，在完善防范措施的基础上，结合精细化、规范化管理要求，特制订了优化服务环境提高工作质量内部管理规定并印发全中心，使廉政风险防范有据可依，有章可循，有措施可落实。

四、强化廉政监督。其一层层签订党风廉政建设目标责任书。对今年的党风廉政建设任务进行了层层分解。对科室、下属各单位，明确党风廉政建设工作任务。做到措施有保障、考核有责任，

确保今年的党风廉政建设工作任务落到实处。其二深入科室加强监督，监察室走访了部分科室，了解情况，加强廉政宣传，加强廉政监督，今后将继续深入科室，加强党风廉政建设和反腐败工作，进一步提升中心队伍形象。

五、信访稳定工作。监察室成立后，对信访接待室进行了重新装修，建立了党委书记大接访和每个工作日领导值班接访相结合的长效机制，8位班子成员轮流信访值班。信访室建立了台账，汇集案卷。认真调查核实，切实掌握上访人反映的问题。集中精力、人力、物力、财力，因案施策，分类化解，努力实现“事要解决”和息诉息访。

六、存在一些不足和问题。虽然纪检监察工作取得了一定的成绩，收到了良好的效果，但在工作当中做得还是不够，主要表现在：

1、对进一步加强和搞好纪检监察工作认识还不足，缺少纪检监察理论培训学习机会;

2、思想教育工作还比较薄弱，学习制度落实不够扎实。

3、落实纪检监察工作各项规定和制度力度还不够，纪检监察各项监督制约机制还不够完善、健全。

七、2012年工作打算。切实抓好纪检监察工作对促进中心工作发展十分重要。在今后的工作中，我们将继续按照上级的安排部署和相关规定，认真贯彻落实好纪检监察各项工作。重点抓好以下几个方面的工作：

1、进一步加强干部职工勤政廉政教育，通过抓党风廉政建设促进党风政风和行风的进一步好转。

2、加大力度查处中心系统内违规违纪案件。

3、认真贯彻落实所订立的优化服务环境提高工作质量内部管理规定。

纪检监察人员将继续以求真务实，勇于开拓的精神，扎实有效勤奋尽职的工作作风，认真抓好各项工作的落实，不断加大纪检监察力度，克服薄弱环节，强化措施，努力完成上级部门和中心党委交办的各项工作任务，充分发挥纪检部门的作用，不断开创纪检监察工作新局面。

2011-12-13

第三篇：开封市房地产交易登记中心信息化管理规定

开封市房地产交易登记中心

信息化管理规定

为进一步加强我中心计算机信息化网络的管理与维护，充分保障中心办公系统的稳定运行和数据安全，特制定本规定。

一、爱护中心的电脑设备，下班或长时间不使用，必须关闭电脑主机、显示器、打印机的电源，杜绝电气火灾隐患;

二、禁止擅自更改电脑系统配置的参数、擅自开拆机箱、擅自加、拆装配件;

三、在中心办公电脑上接入使用U盘、移动硬盘等移动存储设备时，必须做到“先杀毒、再使用”;

四、禁止在办公电脑上安装与工作无关的软件或处理与工作无关的事务，如玩游戏、看电影、听音乐、炒股票、聊天等;

五、根据各科室的要求做好各自的电子文档的整理、归类、备份等工作，防止电子文档丢失;

六、长时间离开岗位办公电脑时，必须关闭中心的业务办公程序，防止他人登陆自己的口令;

七、严禁中心的业务数据人为外泄，严防一切泄密行为;

八、各科室根据办公需要，自行安排内、外网分配，但是必须做到“办业务电脑不上网，上网电脑不办业务”，确保单位数据安全，严防数据泄密、黑客攻击和病毒木马;

九、禁止在单位办公局域网中私自接入路由器、交换机等网络设 1

备;

十、禁止使用黑客工具或非法软件，严禁攻击和破坏网络，禁止恶意向他人传播电脑病毒木马;

十一、禁止利用中心电脑传播反动、色情、暴力等不良信息的文档、视频和音频。

处罚：

第四篇：珠海商事登记专题之珠海市工商行政管理局发出第一张商事登记营业执照

珠海商事登记专题之

珠海市工商行政管理局发出第一张商事登记营业执照

3月1日，在《珠海经济特区商事登记条例》正式实施当天上午8∶30，珠海市市长何宁卡亲自到珠海市工商局登记注册大厅为珠海金琴高速公路有限公司颁发了商事登记营业执照。这是珠海市工商行政管理局发出第一张商事登记营业执照，标志着该《条例》进入实际实施和操作阶段。同时，广东省工商局副局长郑勇明、珠海市副市长王庆利还分别为南通四建集团珠海工程有限公司和珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司颁发了商事登记营业执照。

随后，何宁卡市长还现场登陆了珠海市商事主体登记许可及信用信息公示平台，查询所发商事登记营业执照的商事主体公示信息。据了解，珠海经济特区商事登记改革建立起“宽进”的登记制度体系和“严管”的监管制度体系。我市使用珠海市商事登记业务系统平台进行商事主体的登记工作，该平台是保证“宽进”目标实现的有力支撑。而要实现“严管”，需要开发建立珠海市商事主体登记许可及信用信息公示平台，该平台是商事登记改革的重要支撑，有助于改革的顺利推进，有利于加强社会监管和部门监管，也有利于强化企业信用体系和社会信用体系建设。商事主体登记许可及信用信息公示平台(http://ssgs.zhuhai.gov.cn/)建设已列入我市“两建”工作重要内容，由市信息化办公室负责建设，并于3月1日当天正式开通运行。

据了解，《珠海经济特区商事登记条例》、国家工商总局《工商总局关于同意广东省商事登记营业执照改革方案的批复》和《珠海经济特区商事登记条例实施办法》等规定，使得珠海经济特区商事登记相关改革和创新工作，具有了特区立法的支撑，取得了国家行政主管部门的支持。珠海经济特区商事登记制度改革是广东建设社会信用体系和市场监管体系的重要实践，将为广东省的“两建”工作深入开展起到良好的示范作用。该项改革实施后，将有利于珠海全面深化经济领域改革，构建统一开放、竞争有序、市场在资源配置中更大程度、更广范围发挥基础性作用的社会主义市场经济新体系，提高珠海市招商引资的吸引力，有助于转变政府职能，创建服务型政府，促进市场经济发展，构建法治化、国际化的营商环境，为珠海经济特区经济发展腾飞创造良好的营商环境和发展环境。

据悉，市工商部门从即日起，拟用1年时间对原核发的营业执照，换发为新的商事登记营业执照。

参考资料：http://

第五篇：珠海商事登记改革主要内容解读

一、明确商事登记、商事主体等基本概念。商事登记，是指申请人向商事登记机关提出申请，由商事登记机关将商事主体的设立、变更或者注销事项登记于商事登记簿予以公示的行为。商事主体，是指经依法登记，以营利为目的从事经营活动的自然人、法人和其他经济组织。珠海特区立法进一步明确商事主体包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司、企业分支机构等。

【解读】现行国家层面的法律、行政法规和部门规章以及司法解释中，都没有关于商事主体或商事登记的概念，商事登记的定义体现了其“审批许可”向“核准登记”的转变倾向，商事主体的定义则明确了“以营利为目的从事经营活动” 来抽象概括商事主体的本质，这在我国商事登记立法中尚属首次，具有重要的意义。

二、明确商事登记机关对申请人提交的材料进行形式审查，申请人应当对其提交的材料内容的真实性负责。

【解读】长期以来，我国商事登记实行“折中审查”模式，即“形式审查为主。实质审查为辅”。但在登记实践中，受现实条件制约，对实质审查的边界难以把握，造成实质审查的自由裁量权较大，既增加了申请人负担，同时在当前尚不完善的追责制度下，登记机关也承担着权责不对等的执法风险问题。明确商事登记的形式审查原则，有利于提高经济效率、减少登记申请人的成本，有利于登记机关在职权能力范围内履行审查职责，也有利于树立商事主体的自身信用意识，加强信用体系建设和事后的监管。

三、明确商事登记的具体办理时限。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，商事登记机关应当当场一次性告知申请人需要补正的材料，并说明要求;申请材料齐全，符合法定形式的，应当受理，并自受理之日起在一个工作日内予以登记;一个工作日内不能完成登记的，经商事登记机关负责人批准，可以延长三个工作日。且明确商事登记机关办理商事登记，不收取登记费用。

【解读】通过立法进一步缩短办照时限，使申请人办事有了良好的心理预期，是服务型政府建设的具体表现，有利于营造法制化国际化的营商环境。

四、明确商事主体的经营范围由章程、协议、申请书等确定。

1 商事登记机关应当参照国民经济行业分类标准制定经营范围分类目录，为申请者提供指引。改革后的营业执照不再记载企业的经营范围，但社会可以通过商事主体公示信息予以查询。

【解读】长期以来，经营范围的问题一直困扰着企业及企业登记机关。一方面，企业和登记机关均需要花费大量的成本来明确经营范围;另一方面，随着经济社会的迅速发展，交易活动愈加频繁，新兴行业和新型业态层出不穷，现行国民经济行业分类不能满足形势发展要求，企业经营范围的核定也就成为了一个难题。根据深圳、珠海经济特区商事登记立法，商事主体的经营范围不再作为登记事项(改为备案事项)，将确定经营范围的权利交回给了企业，体现了商事登记从“审批许可”向“核准登记”的转变，以及“有限政府”的转变。通过经营范围的改革，进一步厘清政府与市场的关系，引导商事主体自主经营、诚信经营，营造诚实守信的营商环境。改革后的营业执照不再记载企业的经营范围，但社会公众可以通过政府信息公示平台查询。

五、明确有限公司实行注册资本认缴制度。申请人申请有限责任公司设立登记时，商事登记机关登记其全体股东认缴的注册资本总额，无需登记实收资本，申请人无需提交验资证明文件。

【解读】现行企业注册资本制度设计，存在一些与市场经济发展不相适应的地方，如验资手续繁琐，期限过长，增加了企业设立的成本;现行规定允许股东可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等出资，但由于公司尚未成立，设立之初无法完成过户转让手续，公司的首期出资实际仅限于货币出资，限制了知识产权、非专利技术、股权、债权等社会资源的合理有效利用;货币出资比例等限制不尽符合公司经营的实际;一些验资机构出于逐利目的，与投资人串通，以垫资的方式验资，或出具虚假验资报告等，滋生大量“两虚一逃”(虚报注册资本、虚假出资和抽逃出资)违法行为。现行注册资本制度设计预期与经济快速发展实际存在一定差距，不能真实反映企业的资产实力，对企业乃至经济发展产生了一定的制约，也带来了影响社会信用和市场经济秩序的制度性问题。探索注册资本登记认缴制度改革，有助于积极破解注册资本存在的“玻璃门”等难题，降低企业进入市场成本，进一步提高行政效率，疏导“两虚一逃”等违法违规行为，为企业发展、社会信用建设提供新的动力。

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六、明确住所(经营场所)的改革。商事主体的经营场所是其从事经营活动的营业场所，经营场所可以与住所不一致。经营场所和住所不一致的，可以办理分支机构登记，也可以向商事登记机关申请备案。在珠海经济特区的办公区域内，经市人民政府相关部门出具住所使用证明的，同一地址可以作为多家商事主体的住所。

【解读】住所和经营场所问题也是以往企业登记的难题。现行登记规定对于场所(住所、经营场所)的要求较为严格(按照国家工商总局以往规定，住所证明为：自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明)，由此带来场地资源利用效率低下等问题，增加了创业投资成本。一些经营者由于住所问题无法办理工商登记，也带来了无照经营等突出问题。珠海的商事改革进一步放宽了企业登记的场所条件，在“一址多照”、“一照多址”方面的积极探索等，有助于解决当前场地登记面临的实际问题，对于创业就业、中小微企业发展等具有很强的现实意义。

七、明确商事登记推行网上申报、受理、审查、发照和存档。电子档案、电子营业执照与纸质形式具有同等法律效力。

【解读】随着科技的发展，计算机技术和网络技术在企业登记中已被广泛使用，电子化已成为商事登记未来的发展趋势。为了适应这种发展，广东省一早就开始了网上登记注册的探索。如2009年推行“网上登记注册大厅”，网上预审通过后，申请人带齐需提交的申请材料到登记机关注册大厅提交申请并优先办理。推行“网上申请、双向快递”登记服务，通过快递方式使企业足不出户即可办理工商登记。上述改革主要集中在网上预审，对全流程网上登记，基于国家法律法规对电子执照、行政许可中的电子签名效力等规定的缺乏，则一直未有进展。此次珠海的商事登记特区立法明确规定了电子执照、电子档案的效力，从特区立法上对全流程登记注册电子化予以了保障，有利于推进这项企业登记注册方式的颠覆性变革和重要创新，或将引发行政许可网上申请和审批的新一轮改革热潮。

八、明确改革企业监管方式。规定实行商事主体年度报告制度和经营异常名录制度。其中，年度报告制度为：商事主体应当按照本规定向商事登记机关提交

3 年度报告，无需进行年度检验。年度报告包括商事主体的登记事项、备案事项、注册资本实缴情况、年度资产负债表和损益表。经营异常名录制度为：商事主体有下列情形之一的，由商事登记机关将其从商事登记簿中移出，载入经营异常名录，并纳入信用监管体系：

(一)不按时提交年度报告的;

(二)通过登记的住所或者经营场所无法联系的。商事登记机关在作出载入经营异常名录决定之前，应当通过本规定第三十五条规定的信息平台告知商事主体作出载入经营异常名录决定的事实、理由及依据，并告知其依法享有的权利。对商事主体载入经营异常名录负有个人责任的投资人、负责人、董事、监事、高级管理人员的信息纳入信用监管体系。

【解读】实际上，企业提交年报的改革取代了此前年审的做法，除名制度则完善了此前的吊销营业执照制度。年报制度改革，一方面简化了提交材料，如审计报告、财务报表等;一方面减少了办事环节，更真实地反映企业的实际经营情况;并且使得商事主体从被检查变为自愿提交报告，体现了商事主体自治的转变。除名制度主要是改革企业退出，过去是逾期年审直接吊销营业执照，现在改为年报逾期后除名，增加了信息公示环节，发挥信用惩戒作用，同时对企业确因疏忽等原因给予救济帮助，进一步完善了商事主体退出机制。

九、明确商事登记机关和行政许可审批部门监管职责。

【解读】通过特区立法进一步明确商事登记机关和行政许可审批部门之间的监管责任，按照“谁审批谁监管”的原则，划分监管责任，切实解决此前“重准入轻监管”而产生的各部门间职责不清、监管错位缺位等问题，提升了部门的整体监管效能，有助于加快行政审批制度改革和政府职能转变步伐。

十、明确建设商事主体登记许可及信用信息公示平台。由市政府建立统一的商事主体登记及许可审批信用信息公示平台(简称信息平台)，用于发布商事登记、许可审批事项及其监管信息，实现信息互通。

【解读】建设商事主体登记许可及信用信息公示平台是商事登记改革的重要支撑，有助于改革的顺利推进，有利于加强社会监管和部门监管，也有利于强化企业信用体系和社会信用体系建设。

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