北京市不动产登记中心

第一篇：北京市不动产登记中心

不动产登记中心工作职责

一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。

二、负责全县土地、房屋、林业、等不动产登记发证工作。

三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。

四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。

五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。

六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。

七、县政府交办的其他工作。

第二篇：不动产登记中心各科室职责牌

一、综合科职责：

1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报;

2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作;

3.负责纪检监察、行风及效能建设;

4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作;

5.完成领导交办的其它事项。

二、计财科

职责：

1. 负责会计核算及内部财务的管理; 2.负责各类财务的统计和报表编制;

3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理;

4.协调税费代征中的有关问题;

5.完成领导交办的其它事项。 设前台窗口2个，负责收费。

三、法制科职责：

1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作;

2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷;

3.负责来信来访的受理、答复工作;

4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制);

5.完成领导交办的其它事项。

四、登记一科 职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。

1.私有自建房(国有土地范围)首次登记;

2.私有自建房(集体土地范围)首次登记;

3.单位房屋首次登记;

4.单位土地使用权首次登记; 5.拆迁安置土地自建房首次登记;

6.私有房屋翻(续)建(集体土地范围)首次登记;

7.私有房屋翻(续)建(国有土地范围)首次登记;

8.商品房首次登记;

9.地役权首次登记;

10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记;

11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记;

12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销;

13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作; 14.完成领导交办的其它事项。

五、登记二科

职责：负责不动产转移登记、变更登记、本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。

1.转移登记，包括私有房地产买卖和发证(国有土地范围)、私有房地产买卖和发证(集体土地范围)、商品房交易过户和发证、单位房改房转移登记、单位集资房转移登记、拆迁安置房转移登记(含超面积)、拍卖房地产转让和发证、判决房地产转让和发证、单位房地产转让和发证、私有房地产交换和发证、私有房地产赠与和发证、私有房屋析产、祖遗继承登记、私有房屋(夫妻)产权增名和减名转移登记、地役权转移登记;

2.变更登记，含不动产所有权人的姓名或名称变更、坐落变更、面积增加(以行政许可为前置的由登记一科受理)或者减少变更、同一所有权人分割或合并不动产变更登记。包括集体土地所有权变更登记、国有建设用地使用权变更登记、土地承包经营权变更登记;

3.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记;

4.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记;

5.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销;

6.做好上述不动产登记档案资料的移交工作;

7.完成领导交办的其它事项。

六、登记三科

职责：负责不动产抵押权登记、预告登记、异议登记、本科室注销登记、更正登记、撤销登记、遗失补证等业务的受理、审核、登簿工作。

1.抵押登记，包括私有房地产抵押登记、商品房按揭抵押登记、单位房地产抵押登记、单位国有土地使用权抵押登记、在建工程抵押首次登记、在建工程解押登记、在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记、预购商品房转现房抵押登记、房地产抵押权变更登记、在建工程抵押权变更登记;

2.预告登记，含预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记;

3.异议登记，含异议登记和异议登记注销;

4.注销登记，含房屋抵押权注销登记、预购商品房预告登记注销登记、预购商品房抵押权预告登记注销登记、地役权注销登记;

5.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销;

6.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记;

7.做好上述不动产登记档案资料的移交工作;

8.完成领导交办的其它事项。

七、登记四科

职责：

1.负责指导各县(市、区)林地、林权初始登记、变更登记、注销登记、抵押登记;

2.五年过渡期后的农村土地承包经营权、水域滩涂渔业养殖登记等辅助性、服务性工作;

3. 做好上述不动产登记档案资料的移交工作;

4.完成领导交办的其它事项。

八、信息科

职责：

1.负责中心信息化工作规划和技术支持;

2.负责所有硬件、软件、网络的应用管理与维护;

3.做好不动产登记信息的统计、分析、汇总工作;

4.提供不动产登记信息对公单位查询;

5.完成领导交办的其它事项。

九、档案管理科

职责：

1.负责整理、保管、利用不动产产权、产籍、交易、抵押等档案资料;

2.负责不动产登记信息对私查询业务，出具相关证明，办理权属证书遗失声明公告的核准手续;

3.配合各科室办理各类不动产产权注销登记;

4.负责数字化扫描档案管理;

5.负责遗失补证证明及公告;

6.完成领导交办的其它事项。

十、质检缮证科

职责： 1.规范不动产登记业务;

2.负责登记业务各环节的质量检查;

3.负责质检问题件整改的督察督办工作;

4.负责权属证书的配图、核对、打印、审核;

5.负责发证工作;

6.完成领导交办的其它事项。

第三篇：**县不动产登记中心 印章管理制度

第一章 总则

第一条 印章是中心管理活动中行使职权的重要凭证和工具，印章的正确使用关系到中心正常的管理活动。为进一步加强本中心各类印章的管理，确保印章使用安全，防范印章使用失误及风险，特制定本制度。

第二章 印章类别

第二条 中心印章包括：公章(**县不动产登记局、**县不动产登记中心)、专用章(**县国土资源和城乡规划局不动产登记专用章、不动产登记资料查询专用章、不动产登记作废专用章)

第三章 印章的管理

第三条 中心公章、专用章由中心负责人或指定专人保管与使用，不得转借他人。

第四条 印章的保管

1、**县不动产登记局、**县不动产登记中心印章和不动产登记专用章由中心负责人保管并盖章;

2、不动产登记资料查询专用章由权籍调查窗口保管并盖章;

3、不动产登记作废专用章由档案管理员保管并盖章。 第五条 印章保管人暂离岗位时，经中心负责人同意后,可临时委托其他人员保管，但必须做好交接手续。

第六条 所有用印文件，必须打印清晰、整洁、规范。 第七条 印章如有遗失或误用的，由印章管理人员和使用人 1 员负责补办或追回并承担相应责任。

第八条 严禁涂改印章，一经发现将严肃处理。

第九条 印章持有情况纳入移交工作的一部分。如工作调动的，持有中心印章的工作人员应及时归还(移交)印章。

第四章 印章的使用

第十条 中心(窗口)要建立《印章使用登记表》，领取和归还印章情况在登记表上予以记录(用印时间、用印部门、用印数量、用印人等)。

第十一条 中心(窗口)的各类印章原则上只限在中心内部使用，因公外出或特殊情况需使用的，必须报经局主要领导批准后，方可由印章专管人员携带外出使用，用毕及时返回单位。

第十二条 印章管理人在盖章前应对所需盖章的文件进行审阅，如在文书的内容、手续、格式等方面发现问题或疑问，应请示局主要领导。在重要的用印情况下，更要加强审阅工作，经核对无误后方可盖章。对违反或不符合中心规定的用印，印章管理人可以拒绝盖章。

第十三条 中心印章的用印范围及审批

1、使用中心公章时，用印人需将所需用印的资料上报局主要领导、中心负责人批准后方可盖章。

2、不动产登记专用章、不动产登记作废专用章仅限不动产权证书(证明)上用印。

3、不动产登记资料查询专用章仅限在信息查询证明上用印。

4、各类专用章应根据各自权利和义务使用，不得用于对外签署具有法律效力的合同、协议书等法律文本。

5、凡中心发出的一切正式公文，凭签发人在稿件上签字，并校对公文材料无误后，才能用印，对未经批准的文件，不得擅自用印。

6、凡涉及个人事项需加盖公章的材料，必须经局主要领导同意签字后方可盖章，但不得用于贷款、担保等事项。

7、以中心名义出具的介绍信、证明材料等需报请局主要领导批准后，由中心负责人审查后盖章。

8、有下列情况，公章必须停用：单位名称变动;公章使用损坏;公章遗失或被盗，声明作废。

第五章 盖印

第十四条 盖出的印章要位置恰当，图案清晰，文字端正。有固定或指定盖章处的文件应在规定盖印处盖章，如果没有指定，盖印人应参照有关规定，选择适当位置盖印。

第十五条 正式印章应用红色印泥或印油。

第十六条 建立用印登记，严格各类印章的使用。严禁在空白纸张上或纸张的空白部位上盖章。

第六章 责 任

第十七条 印章保管人必须妥善保管印章，如有遗失，必须及时向局主管领导报告。未经批准擅自动用印章或擅自携章外出发生丢失或给中心造成损失的，视情节轻重给予处理，严重者追究法律责任。

2018年4月19日

第四篇：资阳市雁江区不动产登记中心

决算分析报告

一、部门（单位）情况

（一）基本情况。

根据中共资阳市雁江区委机构编制委员会《关于不动产登记职责整合和机构设置有关事项的通知》（资雁委编发〔2015〕34号），区不动产登记中心于4月底开始筹建，8月29日正式挂牌成立，负责承担雁江区集体土地及其定作物不动产登记事务性、技术性工作。

资阳市雁江区不动产登记中心是属区财政拨款的公益一类事业单位。内设6个股室，核定事业编制25名，在岗在编人员15人。

二、收入支出预算执行情况分析

（一）收入支出预算安排情况。

2017年年初收入支出预算数466.60 万元,其中:基本支出 130.60 万元,项目支出 163.80万元.上年收入支出预算数 127.88 万元，其中:基本支出 41.84 万元,项目支出78万元.与上年比增加338.72万元，增加 265%，主要原因是人员经费和项目经费的增加。

（二）收入支出预算执行情况。 1．财政拨款收入、支出分析。 2017年总支出 294.40万元。

（1）基本支出130.60万元:用于人员经费 103.69万元，

1 日常公用经费 17.17万元。

（2）项目支出 163.80 万元：业务培训费专项1.15万元；权籍调查工作费权籍调查工作开展费17.40万元； 不动产登记数据采集村组干部指界误工费4.14万元；乡镇代办服务窗口工作经费9.8万元；信访维稳费0.03万元；档案建设管理和产权证管理费3万元；购置不动产权证书经费0万元；办公设备费11.7万元；宣传经费20万元；信息平台运行建设费0万元；不动产数据采集和数据建设费105万；办公设备仪器维修、维护等费预计8.9万元。

（3）上年总支出 119.83 万元，本年与上年比增加174.57万元，增加145%，主要原因是人员经费和项目经费的增加。

2．收入支出结构分析。

2 注：本单位仅有一般公共预算财政拨款，无其他拨款 3．支出按经济分类科目分析。

（1）“三公”经费支出情况：2017年国内公务接待费 1.65万，公务接待费与年初预算数8万元相比减少支出6.35万元，与上年决算数0万元比增加1.65万元，是因业务工作需要增加了公务接待费。

（2）会议费支出情况：2017年支出1.32万元,比上年0万元去年增加1.32万元，是因科目明细设定更规范，会议流程更规范，且业务需要参与、组织了更多会议。

（3）培训费支出情况：2017年支出2.95万元，比去年0万元增加2.95万元，是因提高人员技术且业务需要参与更多培训活动。

（三）年末结转和结余情况。

1.2017年末结转 180万元（项目经费），资金来源为往年财政应返还额度 8.05万元，当年财政应返还额度180 万，库存现金 2.11 万元。

2.项目经费结转较大的主要原因是往年项目已完工，但财政未拨付应返还额度。

三、资产负债情况分析

2017年末资产总计 180.41 万元（其中固定资产0万元）比去年增加180.41万元，增加原因主要是上年应返还额度未拨款。本单位无负债。

四、本年度部门决算等财务工作开展情况

区不动产登记中心财务管理、决算组织、编报、审核情况：本部门对财务管理逐步规范，同财政部门及时沟通学习，

3 积极进行财政部门组织的决算、编报、审核等方面工作按时完成，认真如实填报。对预算和决算公开工作按文件批复的各项规定认真执行，该填制及时填制，该公开及时公开，该上报及时上报。

资阳市雁江区不动产登记中心

2018年8月29日

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第五篇：磐石市不动产登记中心岗位职责

一、 中心主任职责

(一)、负责中心全面工作，带领全体工作人员正确贯彻执行党的路线、方针、政策和上级有关决定;

(二)、负责制定中心业务及政治学习计划，并组织实施。

(三)、负责组织召开中心会议，研究、落实各项工作任务;

(四)、抓好队伍建设，定期组织工作人员培训，增强业务水平;

(五)、定期向局领导汇报工作，积极完成上级交代的各项工作任务;

(六)、中心遇重大问题及时向局党委汇报。

(七)、抓好勤政廉政建设，带头执行各项规章制度;

二、城区副主任工作职责

(一)、协助主任工作，做好主任的参谋助手;

(二)、服从分工，认真做好分管的工作，对重大问题应及时向主任汇报。对分管工作负主要领导责任;

(三)、协助主任组织实施年度工作计划;

(四)、负责城区不动产登记业务指导及不动产登记资料审核工作;

(五)、提供对城区不动产登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷;

(六)、按时完成主任及上级交办的各项工作任务。

三、乡镇副主任工作职责

(一)、协助主任工作，做好主任的参谋助手;

(二)、服从分工，认真做好分管的工作，对重大问题应及时向主任汇报。对分管工作负主要领导责任;

(三)、协助主任组织实施年度工作计划;

(四)、负责各乡镇不动产登记业务指导及不动产登记资料审核工作;

(五)、提供对乡镇不动产登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷;

(六)、负责制定年度党风廉政教育学习计划，并定期组织学习;

(七)、负责中心纪律督查工作，对照中心各项规章制度不定期进行检查，对发现的问题及时处理。

(八)、按时完成主任及上级交办的各项工作任务;

四、综合信息科工作职责;

(一)、负责协调和处理日常、综合性事务及党建、后勤工作;

(二)、负责印章管理、文件收发、日常行政事务性工作;

(三)、负责接待群众来信、来访及转办工作;

(四)、负责中心信息化工作规划和技术支持;

(五)、负责中心所有硬件、软件、网络的应用管理与维护 ;

(六)、做好不动产登记信息的统计、分析、汇总工作，按时上报各项不动产登记数据;

(七)、负责不动产首次登记、遗失登记、注销登记及需要公示的不动产登记进行公告。

(八)、完成领导交办的其它事项;

五、受理科工作职责;

(一)、依据《不动产登记暂行条例》对本辖区集体土地所有权，

房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利进行登记;

(二)、查验当事人提交的登记材料是否齐全，是否符合法定形式，是否与申请主体一致;

(三)、进一步审核申请材料，必要可向有关部门核查有关情况。

(四)、根据不同的登记事项对申请人进行询问，并制作询问记录;

(五)、按系统提示录入相关信息，并出具受理凭证。

(六)、负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制);

(七)、完成领导交办的其它事项;

六、权籍调查科工作职责;

(一)、负责全市不动产权籍调查工作，承办全市不动产登记涉及实地查看或调查复核工作;

(二)、负责全市不动产登记后权属争议调处职能。

(三)、负责将地籍库房屋与房产测绘的房屋进行关联，实现房屋落宗;

(四)、负责配合数据整合单位、解决房屋幢落宗地问题，将房屋坐落与土地调查成果进行实地复核，保证整合数据的真实性、一致性;

(五)、完成领导交办的其它事项;

七、档案管理科工作职责

(一)、负责整理、保管、利用不动产产权、产籍、交易、抵押等档案资料;

(二)、严格执行各项规章制度，确保档案的完整、安全;

(二)、负责不动产登记信息对私查询业务，出具相关证明; (

三、)认真做好档案分类工作，使档案科学分类，做到存放有序，妥善保管，查找方便;

(四)、做好档案室的日常清洁工作，保持档案室空气流通，做好防潮、防火、防虫、防盗工作;

(五)、完成领导交办的其它事项;

八、登记科工作职责

(一)、负责权属证书的配图、核对、打印、审核;

(三)、负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理;

(四)、负责发证工作，并进行登记造册;

(五)、负责对《不动产权证书》及《不动产登记证明》进行保管，严格执行各项规章制度，防止遗失;

(六)、负责对作废的《不动产权证书》及《不动产登记证明》销毁工作。

(六)、完成领导交办的其它事项;