浅谈建筑施工企业工程项目管理

2022-09-11

近年来, 我国的建筑业取得了飞速发展, 建筑施工企业也迎来了前所未有的大好时机, 然而, 施工企业对工程项目管理的好坏, 将会直接关系到工程项目的成败, 乃至企业的生存和发展。本文将简要探讨建筑施工企业的工程项目管理。

1 建筑施工企业工程项目合同管理

任何一个建设项目的实施, 都必须通过签订合同来实现。合同对工程的内容、范围、价款、工期和质量等都提出了一定的要求, 建筑施工企业的所有工程项目管理和施工工作都是围绕合同来开展的, 所以企业应重视合同的管理工作, 要做好以下几个方面的工作。

提高企业各级人员对合同的法律认识。通过大量的宣传和学习培训, 使企业人员认识到合同是保障施工顺利实施, 保护企业合法权利的重要途径。教育和企业人员在施工过程中严格执行相关的合同条款, 以免引起不必要的纠纷。

规范合同表述形式。施工企业与甲方签订合同时要规范合同文本, 明确各个合同细节条款, 合同中避免出现含糊不清的表达用语, 明确双方的责任和权利, 审查合同的合法性、严密性, 减少合同中的矛盾与错误, 提高合同履约率。

建立和健全企业的合同管理体系。施工企业要建立和健全合同的管理机构, 专门负责合同的签订、审查、履行和管理等工作, 并制定切实可行的合同管理制度, 将合同的相关责任落实到具体的工作小组和个人。

加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据, 施工企业要提高索赔的意识, 依照合同来维护企业正当权益。

2 项目质量管理

质量是企业的生命线, 如果建筑工程质量达不到合同要求或不符合相关质量标准, 那么这个建筑工程项目就是失败的。施工企业应始终把工程质量放在首位, 提高企业的质量意识, 建立质量管理机构, 制定和完善质量管理制度和质量保证体系, 在施工过程中严格按照设计和施工规范条文进行施工, 加强对人、材料、机械、和施工工序的控制。在工程建设项目中按照以下程序进行控制。

事前控制。施工准备阶段要编制周密的质量计划, 做好技术准备、组织准备、物质准备等各种必要的准备工作。

事中控制。施工过程中要始终坚持质量标准, 加强对质量活动的行为约束, 以及对质量活动过程和结果的监督控制。应做到:施工项目有方案、技术措施有交底、工序交接有检查、隐蔽工程有验收、设计变更有手续、质量文件有档案等。

事后控制。建设工程施工完成后, 按照相关的质量评定标准和办法, 对各分项、分部工程和单位工程进行检查, 存在质量问题的及时采取措施改正, 使工程整体质量符合合同文件和相关标准规范的要求, 使建设单位满意。

3 项目进度管理

项目进度管理是施工企业根据工程项目的进度目标, 合理制定进度计划, 并在施工过程中检查进度计划的执行情况, 发现偏差及时分析原因, 并采取措施予以纠正, 以实现项目的最优工期。进度管理是一个动态、循环、复杂的过程, 它是项目建设管理的重要内容之一。

(1) 项目进度计划编制。施工企业进行项目进度管理时首先应根据施工图纸及有关水文、地质、气象等资料, 并结合工程施工方案和劳动力、机械设备供应情况来进行编制一个合理的施工进度计划。进度计划要有一定的预见性、可行性和科学性, 保证计划能符合工期要求和实际的施工条件。编制施工进度计划时要充分考虑工期、施工顺序、资源配置、场地与交通等情况。进度计划可分为总进度计划、年度计划和月份计划。

项目进度计划的编制程序为:划分施工过程;确定施工顺序;计算工程量;确定劳动力用量和机械台班数量;算出各分项分部工程的施工天数, 并安排进度;编制施工进度图表;进度计划的优化。

(2) 项目进度控制。在施工过程中要认真按照项目进度计划进行施工, 并对施工过程进行动态监督、检查和调整, 要及时收集进度进展情况的资料和数据, 对比实际数据与进度计划, 分析计划执行的情况, 发现实际进度与计划产生偏差时, 采取相应措施进行纠正或调整计划, 然后继续实施, 进度计划的变更须与有关部门及时沟通。为保证项目进度顺利, 必须设立明确的进度管理架构, 安排专人负责进度的管理, 完善例会制度, 建立沟通渠道, 加强各部门与各人员之间的交流和沟通, 实施动态控制, 保证材料的及时供应, 采取相应措施提高劳动效率。

4 项目成本管理

建筑施工企业开展工程建设的最终目的是获取最高经济利益, 而与之关系最直接的是项目的成本, 施工企业可通过合理的计划、组织、控制和协调等活动来控制工程中的各项费用, 降低项目成本, 为企业创造更多的利润。

施工企业应细分企业与项目部、施工队等各部门之间的责任, 划分他们的职权关系, 要明确成本控制者及任务。

加强人工费、机械费和材料费的控制。施工企业要合理安排各部门和各工序的人员, 有针对性地缩短某些工序的工日消耗量, 提高工作效率, 降低总日工消耗;通过合理的施工组织和机械调配, 减少施工中所消耗的机械台班量, 加强现场设备的检查维修和保养工作, 提高机械设备的完好率, 避免不正当使用造成机械设备的闲置, 降低机械的大修、经常性修理等各项费用的开支;加强对施工材料购买价格的控制和使用量的合理控制。