成品房

2024-04-29

成品房（共9篇）

篇1：成品房

材料成品、半成品进场检验及管理制度

为保障蒙华铁路MHTJ-12标三工区所用主要材料满足技术标准要求，严格控制成品、半成品、不合格材料进场，特制定本制度。

一、主要材料进场检验管理控制程序

1、主要材料进场前，由各相关部门提出当月主要材料申请计划，经项目部审核后下达当月主要材料供应计划，材料厂根据材料供应计划同各分部物资主管沟通后，安排每天进场的主要材料数量，并提前12小时告诉各分部物资人员进场材料的名称、规格、数量、供应商，各分部物资人员应立即通知各分部现场试验负责人材料的大约进场时间，做好现场取样准备。

2、主要材料进场后，各分部现场试验负责人应提前12小时通知驻地监理，约定具体的取样时间，由驻地监理见证，现场试验人员和材料厂共同取样。

3、进场主要材料由项目经理部材料厂统一办理委托试验手续：填写试验委托单一式两份，材料厂、试验室各一份，并逐笔、逐项填写物资送检台帐。材料厂委托试验时应提供相应材料的合格证、质量检验报告的复印件两份或三份并加盖材料厂的材质证明专用章，写明本次代表数量，项目物资部、试验室各一份，注明该材料技证编号、做好技证签收登记薄。具体作业流程如下：

（1）材料厂确定进场材料名称、规格、数量材料厂通知分部物资（试验）进场材料名称、规格、数量。（2）材料厂通知分部物资（试验）进场材料名称、规格、数量分部试验通知驻地监理见证取样、试验，审批。

（3）监理见证，材料厂、分部试验共同取样，材料厂向中心试验室办理委托试验手续中心试验室负责原材料进场检验、出具检验报告，分部填写材料报验单监理审批后投入使用

4、试验室在受理材料厂的委托试验后须在规范要求的试验时间再加1个工作日之内出具正式的试验报告。

（1）如检测结果不符合技术标准要求，试验室应根据相关规范要求重新进行复检或委外检测，第二次检测结果仍不合格时，试验室须及时上报项目经理部，项目经理部通知材料厂及时到现场处理或直接将该不合格材料清理出场。

（2）原材料检验合格后，中心试验室应在规定时间内，出具相应材料复检报告四份，中心试验室、材料厂、各分部现场试验室、驻地监理各一份。材料厂应将复检报告复印后，交各分部物资部一份。

5、各分部应根据材料厂提供的合格证、质量检验报告、试验室的复检报告负责向驻地监理填报进场材料报验单。

二、机械设备进场检验程序

机械设备进场后（含购置和租赁设备），各分部机械工程师要对机械设备进行验证，并填写《机械设备验证表》。经检验后达到一、二类技术状况的机械设备方为合格。自检合格的机械设备在使用前由各分部机械工程师配合工程部分批次统一填报《进场施工机械、设备报验单》。《进场施工机械、设备报验单》经监理工程师审查同意使用后，分部工程部应及时反馈到分部机械工程师，由机械工程师对机械设备进行技术状况挂牌标识，特种设备还要有验收合格证挂牌标识。完成以上检验工序的机械设备才能投入使用。

三、成品、半成品保护措施

1、钢筋原材、半成品的吊运、储存

钢筋原材料进厂后，已检与未检的钢筋应分开堆放，不同规格的钢筋应分开堆放，钢筋堆放应制做专门的钢筋贮存架，钢筋贮存架的底部应离开地面20cm以上，保证钢筋原材料放放贮存架后钢筋的中部及两端不与地面接触。钢筋原材料应储存在加工车间内，防止钢筋淋雨表面发生锈蚀。在钢筋半成品应制做专门的料架进行存放，钢筋原材料经下料、弯曲等各道工序形成的半成品应挂牌分类存放入储存架。钢筋半成品不得堆放于地面，不得与地面水或油污接触。钢筋成品、半成品吊运过程应使用专用吊具，吊点选取应合理，吊运过程中钢筋成品、半成品不得变形。

2、钢筋下料、弯弧、弯曲保护措施

①接送料的工作台面应和切刀下部保持水平，加工过程中应有专人压住钢筋，防止钢筋发生扭曲。

②严禁剪切直径及强度超过机械铭牌规定的钢筋，一次切断多根钢筋时，其总截面积应在规定范围内。

③钢筋应平顺、匀速进入弯曲、弯弧机，弯芯轴直径不得小于钢筋直径的2.5倍，防止钢筋在弯制过程中产生裂纹。

④应保证钢筋加工机械运转正常，防止因机械运转不正常造成钢筋半成品尺寸偏差。

⑤应保持钢筋加工机械清洁，防止机械上油污污染钢筋。

3、钢筋组

3、装焊接保护措施

①钢筋组装在专用靠模进行，各部件钢筋应对应正确安装，部件在靠模上摆放要平齐，部件与部件拼合必须稳固且成直角。

②焊接电流应在合适范围内，不得过小或过大，防止假焊或烧筋。

4、成品钢筋笼保护措施

①成品钢筋笼应按型号挂牌分类堆放储存。

②钢筋笼在运输、储存运输过程使用专用吊具，吊点及支撑点均应符合设计要求，吊运需轻起轻落，防止碰撞。

③钢筋笼堆放最多不超过六层，每层之间使用垫木隔离，防止钢筋笼相互挤压碰撞。

篇2：成品房

半成品、成品安全质量管理制度

1目的为确保半成品、成品在转序和储存过程中，不受外来的侵害，保证产品质量符合原来的要求。2适用范围

适用于本公司公司半成品、成品的搬运、转序、储存的管理。

3职责

3.1木工车间负责各工序间半成品的安全质量的预防及控制。

3.2油漆车间负责各工序间半成品的安全质量的预防及控制。

3.3成品库负责成品库储存及出货前的安全质量的预防及控制。

4工作程序

4.1产品放置的基础设施

4．1．1对暂不转序或出厂的半成品、成品要单独隔离存放，配备必要的预防设施

4．1．2对暂不转序或出厂的半成品、成品要单独隔离存放，配备必要的防虫害设施

4．1．3对存放半成品、成品的库房，按公司相关文件定期进行防疫消毒预防。

4．2产成品的安全质量控制；

4．2．1对生产过程中的半成品、成品在做到防潮、防霉变、防昆虫侵袭；

4．2．2对暂不转序或出厂的半成品、成品，各责任部门必须做好对产品表面进行遮盖。；

4．2．3对暂不转序或出厂的半成品、成品超过三个月，对储存环境必须进行消毒防护。

4．3产、成品的检查。

4．3．1对暂不转序或出厂的半成品、成品，各责任部门必须对其定期检查。

4．3．2对于储存期超过三个月的半成品，必须对其质量按要求重新进行检验

4．3．3对于储存期超过三个月的成品，在出货前必须对成品的相关部件逐一检查，发现问题及时处置。

4．3．4对正常转序、出货的半成品、成品，严格按《产品检验指导书》文件实施检查。

4．3．5各责任部门对各自检查的结果做好记录，以便实行必要的追溯

篇3：互联网思维下的成品房定制化装修

2007年我发表过一篇文章《住宅一次性装修优势分析及技术措施》, 其中提到成品房住宅一次性装修的标准化、成品化是大势所趋, 定制化装修从产业化和技术实施角度来看难以实现, 但是随着互联网时代的来临, 产品思维向用户思维的转变、大数据的应用使得定制化装修的技术手段得以实现, 实施难度大大降低。

如今, 大互联时代已经来临, 互联网思维应该成为我们一切商业思维的起点。而互联网思维的本质, 是商业回归人性, 更看重人的价值。互联网思维综合来看网上总结为“独孤九剑”, 分别是:用户思维、简约思维、极致思维、迭代思维、流量思维、社会化思维、大数据思维、平台思维和跨界思维。下面, 我结合这九个方面谈谈互联网思维下的成品房定制化装修。

1、互联网思维中“用户思维”是核心, 其他思维都是围绕用户思维在不同层面的展开。“用户思维”是指在价值链各个环节中都要“以顾客为中心”去考虑问题, 让用户参与产品的开发与优化并自发地进行品牌传播。以往我们进行住宅一次性装修设计规划时, 基本上是公司研发和市场部门先期进行市场和竞争对手调研后做出产品规划和设计, 真正的业主参与度较小。而通过实际房屋销售情况来看, 业主对装修的个性化需求目前来看还是相当强烈的, 主要个性化需求集中在色调、材质方面, 如地板、地砖、木饰面、门、墙纸、乳胶漆等, 部分业主甚至对房屋的功能分隔也有个性需求, 如卧室数量、书房设置等。特别是很多第一次置业的业主, 他们往往工作时间不长、面临着结婚生子的需求, 对自己的人生第一个单独的小家庭有着美好的憧憬, 对装修有着强烈的参与意愿。但是, 同时传统房地产市场中的成品装修住宅基本上是标准产品, 依旧属于层级理念, 强调产品推向用户, 而随着产业进步, 市场化毛坯房越来越少, 同时购买毛坯房再次装修的话对他们来说精力、技术都难以实现, 这样, 购买装修定制化成品房并参与到产品定制设计中来对他们来说就非常具有吸引力, 他们往往通过参与住宅的装修定制选择获得极大的满足感和对“家”的热爱。从地产开发商角度来看, 可以通过套餐定制或菜单定制方式实施定制化, 具体应视各开发商能力, 通过定制化装修的实践可以充分收集、整理、分析用户数据, 为发展标准装修产品做准备。

2、“简约思维”指在产品规划和品牌定位中, 力求专注和简单。而对于产品设计, 则力求简介和简约。简约, 意味着人性化。定制化装修的“简约思维”, 我理解为装修部分的简约、人性化, 但是可扩展化, 包括三个方面: (1) 设计规划参与阶段的用户界面和定制的简约化、人性化。业主往往不具有装修专业知识和背景, 所以在定制化选择方面应尽量简洁并能实现所选即所见, 定制界面应设计的简单易操作并有一定的趣味性, 具体实施方面如业主选择了浅色地板、白色门, 则网络虚拟场景应立即有体现相应的成本也一并体现; (2) 设计及施工本身的人性化。指的是业主不可定制部分地产开发商应充分考虑到人性化的内容, 发挥设计人员的专业性, 满足业主的使用功能; (3) 可扩展化。指的是标准装修产品及目录虽然简洁, 但是带有可扩展性, 如标准厨房橱柜配置可能包含了基本清洗、切配、烧炒功能, 但是业主可以通过扩展功能的选取增加消毒柜、微波炉、洗碗机、烤箱等个性化设备。

3、“极致思维”指抓住用户急需解决的问题、解决用户的难题并能够给用户带来“WOW”效应的刺激, 产生兴奋点, 简单讲就是打造让用户尖叫的产品。这点我认为应用在定制化装修中提炼设计和营销重点。如厨房和卫生间的设计一定是装修产品亮点。厨、卫各功能区的摆放位置、次序都因人而异, 但对使用者来说设计的好坏都能带来使用便利、空间舒畅等切身体验。比如厨房高柜的最上处往往因为太高的原因不方便物品的拿取, 那么通过电动液压机械的装置可以实现较高的科技化。部分书房考虑到空间和日常使用的频度, 往往需要兼设临时卧室功能, 那么和壁柜结合的暗藏式卧床设计无疑会增加营销亮点。这些亮点并不是哗众取宠的, 而是极致地体现了用户的需求。

4、“迭代思维”体现在两个方面, 一个是“微”, 小处着眼, 微创新;一个是“快”。房地产传统企业需要一种迭代意识, 及时乃至实时的把握用户需求。业主对定制化装修的敏感度往往是“小”、“微”方面, 如厨房油盐酱醋的摆放位置、垃圾桶、厕纸盒的顺手度、洗衣机上方的储物架等等, 细微处的设计往往能打动人心。同时, 随着时代的发展, 电子产品不断更新换代, 我们也可以在这些方面进行创新型设计, 如室内增设部分USB充电接口代替普通传统电源接口, 增设网络电视接口等满足用户需求。

5、“流量思维”指的是让用户端没有成本, 这样在产品上会不断产生创新, 然后再来建立其他的商业模式。我的理解是应用在定制化装修的入口选择和网络应用界面上一定要让用户轻松、便利, 万万不可做的繁琐, 需要不断产生创新点, 不断刺激用户, 吸引他们不断登录定制尝试不同的定制体验。用户的入口可以借用微信、微博、QQ、导航、知名楼市网站、小区服务网等目前很普及的方式接入定制化装修的营销模式, 通过已经形成的粉丝效应不断加大流量, 形成规模效应。这样, 通过网络互联可以比传统线下模式带来积客速度“快”、积客规模“大”两大效应。

6、“社会化思维”:在社会化商业时代, 用户遗忘的形式存在, 利用社会化媒体, 可以重塑企业和用户之间的沟通关系。利用社会化网络, 可以重塑组织管理和商业运作模式。社会化媒体的重要特征是人基于价值观、兴趣和社会关系链接在一起, 公司面对的用户是以网状结构的社群形式存在的。社会化媒体的本质就是“人人都是自媒体”。众包是以“蜂群思维”和层级架构为核心的互联网协作模式。传统企业要思考如何利用外脑, 不用招募, 便可“天下贤才入吾彀中”。这个实际上是对关系链、传播链的理解, 定制化装修可以依托互联网将不同兴趣爱好的业主基于对地产开放商品牌、开发项目、甚至定制化装修模式等共同价值观聚集在一起, 不断通过自媒体的营销方式进行传播。在社会化思维下, 人人都能起到自媒体的作用, 自发的进行营销和传播, 对于装修定制化和成品房标准化的销售和推动能够形成飓风效应, 自下而上的加快成品房一体化的推广。

7、“大数据思维”:用户在网络上一般会产生信息、行为、关系三个层面的数据, 比如用户登录电商平台, 会注册邮箱、手机、地址等, 这是信息层面的数据;用户在网站上浏览、购买了什么商品, 这属于行为层面的数据;用户把这些商品分享给了谁、找谁代付, 这些是关系层面的数据。这些数据的沉淀, 有助于企业进行预测和决策, 大数据的关键在于数据挖掘, 有效的数据挖掘才可能产生高质量的分析预测。海量用户和良好的数据资产将成为未来核心竞争力。一切皆可被数据化, 企业必须构建自己的大数据平台。数据资产成为关键竞争力, 乃至核心竞争力。在互联网和大数据时代, 用户所产生的庞大数据量使营销人员能够深入了解“每一个人”, 而不是“目标人群”。这个时候的营销策略和计划, 就应该更精准, 要针对个性化用户做精准营销。大数据时代, 企业战略将从“业务驱动”转向“数据驱动”, 海量的用户访问行为数据信息背后隐藏着必然的用户消费行为逻辑。大数据分析能获悉产品在各区域、各时间段、各消费群的库存和预售情况, 进而进行市场判断, 并依此为据进行产品和运营的调整。结合定制化装修来说, 大数据能够通过用户对定制化内容的浏览、操作、需求、定制下单、意见建议来收集、分析、判断未来用户和业主的需求导向, 从而调整、明确地产开发企业的研发方向和营销等相应的组织能力。而过去个性化装修带来的施工、材料、客服等管理上的问题和难度因为充分使用了大数据进行分析、筛选、明确, 降低了运营的难度。实际上“大数据思维”是房地产企业客观判断用户需求的基础, 是做产品研发、市场营销的基础, 同时也是组织运营的基础。

“小”、“微”设计之利用浴缸侧面位置放置洗浴用品

“小”、“微”设计之洗面台镜柜里设计的电源插头

8、“平台思维“:平台是互联网时代的驱动力, 平台模式的精髓, 在于打造一个多主体共赢互利的生态圈。将来的平台之争, 一定是生态圈之间的竞争, 单一的平台是不具备系统性竞争力的。传统企业转型互联网, 或者新的互联网公司创业, 当你不具备构建生态型平台实力的时候, 那就要思考怎样利用现有的平台。互联网巨头的组织变革, 都是围绕着如何打造内部“平台型组织”。对组织来讲, 不应该只有领导是发动机, 每个人都要成为发动机。最著名的平台型组织是淘宝和天猫, 通过平台将用户和资源供应商联系起来, 极大地降低了交易成本, 并延展了交易边界。地产开发企业作为传统企业, 结合自身资源整合优势, 将原有的垂直价值链整合转变为平台模式, 建立双边市场, 加强网络外部性。具体结合定制化装修来说, 可以结合营销模式建立定制化平台, 在互联网世界中让一边的用户和另一边的定制化实施者对接, 降低双方交易成本, 同时设立规则, 帮助淘汰不良厂商。而这种定制化装修平台同边网络外部性和跨边网络外部性都很强, 当一边的使用者越多时, 不仅带给同边使用者越多好处, 同时也带给另一边的使用者更多好处。

9、“跨界思维”:互联网企业的跨界颠覆, 本质是高效率整合低效率, 包括结构效率和运营效率。挟“用户”以令诸侯, 敢于自我创新、主动跨界。用互联网思维, 大胆颠覆式创新。不论是传统企业, 还是互联网企业, 都要主动拥抱变化, 大胆地进行颠覆式创新, 这是时代背景的必然要求。在这种背景要求下, 传统企业和互联网企业的边界变得模糊, 传统房地产开发企业更需要结合定制化装修传达用户价值, 充分利用互联网和大数据, 将传统与现代技术手段和思维方式相结合, 将定制化与产业化相结合, 颠覆原有的产品模式转化为用户模式, 与时俱进的将自己升级换代。

最后, 我们梳理一下互联网思维下的成品房定制化装修。

用户思维、大数据思维贯穿整个定制化装修价值链条的始终;

简约思维、极致思维、迭代思维主要体现在定制化装修产品研发、生产和实施环节;

流量思维、社会化思维主要体现在定制化装修定制、销售和服务环节;

平台思维体现在定制化装修战略、商业模式和组织形态层面;

跨界思维主要基于地产开发产业层面。

篇4：爱情的成品

我和女友分手的时候他幸运地找到了他喜欢的女孩，但俩人是状况不断。

他心情不顺时常找我聊天，总问我一个问题：“到底什么样的爱情才是大家想要的爱情？为什么我的爱情让人看着这么不堪啊？”

我每次都会想很长时间却不知道该怎么回答他，后来我在一本书中看到了一句话，我想，这就是他那个问题的最佳答案。

“在这段爱情里，你更加了解了你自己，也学会了如何去爱那个人。”

这样的爱情或许才是大家想要的吧。

如果一个人没有真的爱过那个人，他便不会清楚地看透自己。因为爱情是催促你为她做你很多未做过甚至未曾想过的事的直接动力。为爱痴狂，或悲伤、或欣喜、或勇敢、或自卑。你愿意为她做出改变，愿意为她改变性格，甚至愿意为她付出努力来超越本我，这就是最好的证明。

爱情或许就是这样，在你爱着她的时光里，她可能就是你这枚火箭的助推器，让你拼着划破原本封闭着你的天空，其间你的棱角也会像火箭脱节似的被抛掉，成为一个原本不可能想象的你。如果有一天你回头看看自己走过的路，也许你就会自言自语地说：“我真的变了。”或许有朝一日你跌入了爱情的峡谷，你伤心欲绝、痛不欲生，你感觉所有的悲痛都是对方造成的，都是对方的错，你与她从此老死不相往来，但当你慢慢走出低迷，也许你就会发现，你已然变了样，甚至换了一种人生态度和方向。

一个好友以前很受女孩喜欢，自打我跟他认识以来他身边就没缺过女孩子，也是他使我第一次认识到原来倒追也可以这么疯狂。有个女孩每天按时给他送来各种好吃的，那时候我就像一个穷山沟沟里的孩子猛然来到大城市似的，看着这种情节感觉难以置信，稀奇得不得了，他始终没答应人家，也没有明明白白地拒绝，就是“钓着”。高中毕业后，他跟一个从初中开始就暗恋他的同学在一起了，我们还时常开玩笑说：“都过了七年之痒了你才接受人家，这边还钓着别的，太不地道了吧。”

自打我知道他谈恋爱以后，我忽然发现，他跟我们出来玩再没以前那么忙了，手机几乎都没响过，这要放在以前是压根就不可能的事啊。一问才知道，他换手机号了，现在这个号只有家里几个人还有那个女孩知道，然后要把手机号告诉我们，我笑着挥挥手说：“还是别了，谁不知道我们几个经常跟你在一块啊，你以前那么一大帮子要是找不到你了，还不把我们叨叨死啊，我们可是五好青年，不存你手机号能给自己省一大堆事呢，现在有QQ和微信就行了。”他讪讪地笑了笑并没说话。从那以后，他就再没与其他女孩联系，真真正正地过上了“两人世界”。虽然他们最后没走到一块，但他没有像仇人一样对待那个女孩，相反，他还跟我说，他很感谢那个女孩，因为她带给了他改变。我想，虽然两个人没能走到一起，但至少两个人没有因为分开而失去对爱情的向往。

爱情好像无孔不入，悄无声息地就改变了我们，甚至我们都没有一丝察觉。我想，即便是一段感情没走到终点，但你们在一起经历的点点滴滴，却永不会消逝。它依然会改变着你对食物的品味、衣着的搭配、事物的审美和感情的理解。

“她改变了我，造就了我，却让我成为了别人的情郎。”一个经历八年初恋的驴友曾含着泪告诉我。“这么多年的感情生活中，她教会了我如何去爱、如何去承担、如何去珍惜，却在最后一刻撒了手。”我想，这才是最最悲哀的心底话吧。

岁月不会因为你的改变而停滞，也不会因为你的悲伤而减缓，它所能做的，就是随着它的变化，使你慢慢地接受现在的一切。经历过刻骨铭心的我也知道，回忆过去，痛苦的相思忘不掉，她伴着你，教会了你所有，却没能陪你走到最后。但我希望，即使是这样，你们这些爱情的成品也能够在彼此的半路相遇，然后走进彼此的后半路。

让我们含着泪感谢那些改变过你的人。因为你不需要悲伤，相信下个路口，你能遇见更好的她。只是，我不希望你们再听到人都是会变的。

篇5：成品房

一、路基工程成品保护

1、针对已成型的路基，应做好路拱排水、完善并及时清理路基排水系统，同时应封闭道路禁止车辆碾压防止损坏路基面，对路基边坡植被应设置隔离设施，防止人为践踏。

2、中间施工的路基，在下雨前必须碾压密实，来不及碾压时必须最少静压一遍，做好路拱，防止路基积水。

3、雨后路基彻底晾晒干之前，静止一切车辆通行，防止车辆将路基碾压成弹簧土。

4、为防止路基边坡碾压不密实，和雨水冲刷亏坡，路基施工时在路基两侧各宽填50cm,保证刷坡后边坡压实度达到设计要求。

5、路基施工应做好临时排水，并与永久性排水系统相结合，避免积水冲刷边坡，挖方路基施工应做到开挖一级，防护一级，绿化一级，高填方路基分台阶施工，也应做到填筑一级，防护一级，以避免坡面冲刷。

二、钢筋工程防护

1、钢筋运到加工工地后，必须严格按进场时间，批号，强度，牌号，直径，长度分别标识堆放，不得混淆。

2、存放钢筋场地要进行平整夯实不得积水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地20cm左右，上面要覆盖，防止钢筋锈蚀和污染。

3、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，挂标识牌，注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数、堆放场地要有遮盖、防止雨淋日晒。

4、浇筑混凝土过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋移位和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。

5、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。成型钢筋、钢筋网片应指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

三、墩柱、盖梁、预制梁成品防撞保护

1、施工便道侧墩柱成品保护措施

为防止过往车辆和机械设备的碰撞，便道侧墩柱用钢管搭设成品保护支架或用浆砌片石砌筑厚30cm防护墩，并在醒目位置处贴“注意安全、小心碰撞”反光提示标语。

2、墩柱施工完毕，必须采用塑料薄膜整个的将墩柱包裹起来养生，保证实体砼强度达到设计要求。

3、盖梁砼施工必须是墩柱强度达到设计强度的80%以上方可施工盖梁，盖梁砼施工完毕，砼强度达到1.2MPa时方可拆除侧模，底模必须等砼强度达到设计强度的75%以上才能拆除底模，防止拆模过早导致盖梁断裂。

4、预制梁砼施工完毕，必须加强养护，夏天采用覆盖洒水养生，冬天采用搭设暖棚养护或采取蒸汽养护。预制梁砼强度达到设计强度的75%以上时方可进行预应力砼张拉。

5、预制梁砼浇筑过程中振捣时要注意振捣棒不要碰撞着波纹管，防止将波纹管捣破进水泥浆，将波纹管堵死，影响钢绞线穿束。

6、对预制完成的梁体在移至存梁场后，两边必须增加支撑，支撑枕木底部用三角木楔打紧，防止滑移，相邻两片梁体之间横隔板钢筋焊接必须牢固，不允许电焊，未移出梁场的T型梁同样要求进行两边支撑，防止侧翻。

7、预制梁场的移梁和架梁过程中，钢丝绳与梁底相接的位置要做好脚措施，防止损坏梁体。

四、砼成品保护1、2、所有混凝土结构浇筑后均要覆盖洒水养护，冬天要搭设暖棚生火养护。混凝土浇筑后进行养护主要是为了保持适当的温度和湿度条件。保温的目的有两个：一是减少混凝土表面的热扩散，减少混凝土表面的温度梯度，防止产生表面裂缝；二是延迟散热时间，充分发挥混凝土强度的潜力和材料松弛特性，使平均总温差对混凝土产生的拉力小于混凝土的抗拉强度，防止产生贯穿性裂缝。潮湿养护的作用首先是防止混凝土表面水而产生干缩裂缝；其次是混凝土在保温及潮湿条件下可使水泥的水化作用顺利进行，提出混凝土极限拉伸和抗拉强度。

3、4、混凝土浇筑成型后养护时间不少于7天。

板状混凝土浇筑成型后，立即用草垫覆盖浇筑面，使用塑料管向模板浇水，并在4小时内在模板顶端向模板不间断浇水至松模或拆模，拆模后立即向混凝土表面覆盖草垫喷水保持混凝土表面湿润，同时用塑料管滴水养护，养护时间不少于7天。

5、6、混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。

侧面模板应在混凝土强度能保证七棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模，一般为1.2MPa。

7、8、不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。

使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。

9、在已浇筑的混凝土强度达到临界强度（1.2MPa）以后，方可上人和安装钢管支架及模板。如果混凝土未达到临界强度，但又必须上人操作时，必须在混凝土表面铺跳板增大受力面积，防止混凝土被破坏。

10、冬季在砼工程施工后要采取防冻措施，一般应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砼搅拌是采取加防冻剂，浇注完毕覆盖草垫或蒸汽养护以防砼受冻。

五、沥青路面成品保护

1、施工车辆，机械进入路面前应做好防漏措施严禁上到路面后滴洒柴油等污染物。

2、一切进入施工区域的车辆、机械、行人必须确保轮胎、车架、履带、鞋不携带油，泥浆、水泥浆，土石等污染物，并确保施工车辆装载适量，严禁抛洒滴漏及随意丢弃垃圾。

3、对材料及施工设施移动时有轮胎的要检查轮胎，避免轮胎对路面的破坏，对需人工或机械抬吊的，应抬起或起吊腾空，严禁拖、拉、拽从路面划过。

4、严禁一切施工车辆、机械原地掉头、急打方向急刹车灯操作，避免造成对路面的破坏，严禁一切车辆设备在路面上进行维修，如无法避免在路面上维修，要采用不透水、油的布对维修区域进行铺垫，严禁维修产生的油水等污染物接触路面。

5、严禁直接在路面上堆放水泥、黄沙、砖，不得在路面上架设小型拌合设备。

6、施工机动车辆应严格按照路面标设置的限速牌速度行驶。

六、涵洞成品保护

1、对框架涵和交通涵的保护，必须在醒目处做好防护标记，必要时设置防撞墩，限高、限宽保护架等设施。

2、涵洞完成后，当涵洞砌体砂浆或砼强度达到设计强度75%时，方可进行回填土，涵洞顶上填土厚度必须大于0.5m时，才允许机械通过。

3、涵洞台背回填时必须是涵洞盖板施工完毕及基底铺砌施工完毕，同时砼强度达到设计强度75%方可进行台背回填，台背回填必须两侧对称填筑，防止一侧偏填导致台身被挤倒。

七、模板成品保护措施

1、竹胶板模板运至现场要集中堆放在模板加工，并且要有专人看管，加工场地要平整，模板要防止雨淋变形。

2、3、加工好的模板运至施工现场过程中要轻拿轻放，不得损坏。

拆模应按一定顺序进行，并按照模板编号堆放整齐。一般应遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部位后承重部位，以及以上自上而下的原则。重大复杂模板应先制定拆除方案。

4、拆模时应尽量不要用力过猛过急，严禁大锤和撬棍硬砸硬撬，以免混凝土表面和模板受到损坏，拆下的模板及配件严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，防止模板变形。

5、6、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

定型钢模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时修理，保证编号的清晰。

篇6：原材料、成品、半成品的检验规程

1、适用范围

本程序适用于对进厂的原辅材料、过程产品及最终产品的检验和试验。

2、管理职责

2.1 质检科和化验室是检验和试验活动的归口管理部门。

2.2 其他部门配合质检科和化验室的检验和试验活动。

3、程序要求

3.1 进货检验和试验

3.1.1 采购产品进厂后，采购部通知品控部进行检验。

3.1.2 质检科按照检验规程或采购文件，验证产品是否符合或要求，并出具《原辅材料验收记录》，传递给采购部。

3.1.3 确定进货检验和试验的数量和性质时，应考虑供方处所进行的控制程度和所提供的安全卫生证明合格证据。顾客提供产品的检验和试验以确定取样的数量和性质时，也按该检验规程进行。

3.1.4 经检验、试验或验证合格的产品，采购部凭《原辅材料检验验收记录》办理入库手续。

3.1.5 如因生产急需来不及写验证或检验、试验时，由使用部门报告质检科长，并经分管经理批准后使用。例外放行产品由使用部门做出明确标识，并作好记录，以便一旦发现不符合规定要求时，立即追回或隔离。

3.2 过程检验和试验

3.2.1 加工过程中，验收半成品时，车间负责人和质检员对每批次的半成品要认真检查验收，验收合格的半成品方可进一步使用。

3.2.2 生产过程中各职能车间（研磨工序、分装工序、包装工序）质检员必须对该车间生产运作进行检查，并记录《质检日报表》。

3.2.2.1 加工车间每工作日（每班次）至少对该车间内所有生产工序的一半以上工序不少于两次的监督检查，对关键或重点工序可加大检查力度或增加检查频次。

3.2.2 质检员为监督和指导加工车间的生产作业情况，每天不少于1次，对其前后相关几道工序进行取样抽检。该车间对抽验范围的产品记录并标识。

3.2.3 化验员半成品及成品按规定要求进行取样做理化与微生物实验。

3.2.4 生产过程中，所要求的检验和试验未完成或必须的检查报告未收到前，因生产需要，生产部门通知品控部批准后，方可放行。检验人员对例外放行的产品标识和记录，可行时，进行边放行边检验，以便发现不合要求，立即追回或隔离。

3.3 最终检验和试验

3.3.1 品控部质检员负责对成品外观、质地、形状、色泽、异物的检验。

3.3.2 化验员对所装箱的产品按规定要求取样检验、试验，并填写《最终产品检验报告单》。

3.4 本公司对最终产品不例外放行。

3.5 在生产过程中的过程检验和试验的微生物试验仅对过程中的操作进行指导或对生产提供参考，当过程检验与最终检验的微生物试验结果冲突时，应加大对最终成品的抽样检验数量并以最终检验结果为依据。

3.6 在检验和试验过程中发现不合格品按《不合格品控制程序》进行控制。

3.7 各检验、试验人员认真按要求填写记录并签字或盖章。

4、成品的检验验证标准

4.1 产品发运前，必须由化验室员按标准规定抽验，重点检查纸箱标识，生产日期、规格、级别、重量、品质、色泽等情况，必要时根据客户要求做卫生项目检验。

篇7：半成品的意思, 半成品的解释

【词语】半成品

【全拼】: 【bànchéngpǐn】

篇8：成品房

一、住宅装饰装修是推动成品房建设的核心

改革开放以来,我国房地产业和建筑装饰行业得到了快速发展,特别是我国住房制度改革之后,由于住宅产权的明晰及大量开发建设半成品毛坯房,强力刺激了广大消费者住宅装饰装修欲望,形成了人人参与住宅装饰装修的社会现象。到上个世纪90年代中、后期,家庭住宅装饰装修率已经达到几乎100%,形成了数千亿元规模的家庭住宅装饰装修市场。这个市场还将随着我国人民生活水平的不断提高而日益扩大,到2010年预计将突破1万个亿,在整个国民经济中占到3%左右。

装饰装修是建筑业的重要组成,是完成建筑业生产过程的末端。随着人们对建筑物内、外观质量标准的提高,建筑装饰装修的作用就越来越突出,在整个建设工程中的比例越来越大,社会对其的关注程度也越来越高。特别是在住宅产业化发展中,由于结构施工及设备安装已有成熟、固定的模式,但住宅装饰装修的运作模式多样化,多种模式对住宅开发建设的影响和作用力存在极大的差异,使住宅装饰装修成为住宅开发建设中最具变化、最为关键的环节,其运作的形式直接决定了住宅开发建设的产业化水平,因此,住宅装饰装修是与住宅产业化紧密联系的专业市场,甚至可以说,住宅装饰装修的产业化程度,直接决定了住宅开发建设的产业化水平。

随着住宅装饰需求的日益强劲,同家庭居住环境相关的市场不断增加,设计、施工、材料、家具、布艺、饰品等各类市场日益完备。自上个世纪90年代开始,与家居相关的市场,就成为最丰富、活跃、繁荣、兴旺的专业市场,对我国房地产业的高速发展,提供坚强有力的物质支撑,也成为成品房建设中必须整合的资源。同时,也对国民经济发展,扩大内需、产业结构调整,增加就业岗位等宏观经济目标的实现,做出了无以替代的贡献。如何把这个市场管理引导好,不仅直接关系到住宅产业化发展进程和成品房建设水平,也对整个国民经济运行质量有着重要的影响。

自提出成品房开发建设的10年中,成品房的比例虽然在不断提高,但远没有达到预期的目标,毛坯房开发建设,仍然在住宅房地产市场中占有很大的比重。以务实的态度分析其中原因,除消费者、专业住宅装饰公司的原因外,主要是与我国房地产开发的体制与机制有直接的联系。在开发商垄断所有资源,并追求利润最大化的条件下,政府监管市场的作用就不可能有效的发挥,可以说,成品房的建设与发展的主要阻力来自于房地产开发商。房地产开发商操纵整个房地产市场,在装饰装修工程资源分配上,主要在两个方面同住宅装饰装修企业对接存在着极大的困难。

第一是在工程资源分配上,专业从事住宅装饰装修企业很难承接到整体精装修楼盘工程。这一方面与企业的资质条件有关,住宅装饰装修企业的资质等级普遍不高,经过十几年的发展,有些专业住宅装饰装修企业的年工程产值已经达到数亿元、甚至十几亿、几十亿元的规模,但资质等级仍然是二级、三级,有些甚至没有建设行政主管部门核发的资质。这一方面同我国现行的资质条件标准的设定,与住宅装饰装修市场及企业实际效果较大有关,另一方面也同企业自己确定的目标市场相联系。

由于成品房的装修工程,整体造价水平要求具有高资质等级的施工企业才能承接,所以,当前成品住宅精装修工程主要由公建装饰企业施工。由于公共建筑与家庭住宅装饰装修的质量诉求、运作模式、服务要求有较大的区别,已经形成了专业市场的特点,所以,专业从事公共建筑装修企业,对家庭住宅装饰装修的相关要求理解不透,造成很多成品房售出后,还会有二次装修,成品房的意义与作用就大大的打了折扣。

第二是同房地产开发商的资信水平相联系。专业从事住宅装饰装修工程的企业,都直接面对消费者,因此,有极为安全、丰富的现金流,而在同开发商打交道时,绝大多数是一边倒的霸王条款,造价压的极低,付款方式极为苛刻,都必然会使专业从事住宅装饰装修企业望而却步。大量专业住宅装饰企业同开发商有过精装修的合作经历,但绝大多数都是痛苦的、艰辛的、给企业造成重大损失的过程,成功的案例有,但不多。因此,尽量避免同房地产商打交道,也在住宅装饰装修行业市场中的大企业间形成了共同的认识。

正是在成品房建设的关键环节,房地产开发与住宅装饰装修没有形成合作的平台,致使工程资源的配置处于无序的状态,成品房开发建设的优势不能得到有效的体现,造成成品房发展的瓶颈。要推动成品房开发建设,就要切实解决好、处理好房地产与住宅装饰装修的关系,以两个行业的合作为突破口,切实在成品房建设的关键环节提高运行品质,才能快速提高成品房的市场份额。

二、成品房建设与住宅装饰装修是相互促进、相互影响的关系

根据中国建筑装饰协会对住宅装饰装修市场的调查、分析、研究、判断,我国的住宅装饰装修市场,是具有中国特色的一种文化、经济、社会现象。在家庭住宅装饰装修方面,人们参与热情之高,涉足之深,投资之大,不仅在国际没有先例,在我国历史上也是前无古人的。购房、装修、装饰,不断改善居家环境,已经成为当代中国人生活中的重要内容。这种社会现象,是住宅产业化最需要的社会基础,也成为住宅建设可持续发展的重要支撑。

由于住宅房地产开发市场及装饰装修市场的形成,是由国家宏观经济政策根本性调整及房地产商品化形成的,所以,市场的发展速度快、市场各方都缺乏必要的准备和相应的技术手段,直接影响到我国的住宅产业化水平。特别是自1995年开始的毛坯房建设,更是把住宅开发建设及装饰装修市场各方推上个高速运转的轨道,这就势必形成住宅装饰装修市场的先天不足。根据中国建筑装饰协会的研究、分析,市场的先天不足在供方的表现就是产业化水平低;在需方的表现就是投资装饰装修不科学。

住宅装饰装修行业的产业化水平低,主要表现在企业的离散度高、施工技术传统、工程品质很难满足社会需求。专业从事住宅装饰装修的企业,在高峰时有20多万家,自本世纪初开始逐年减少,去年房地产市场不景气,就有3万家企业退出市场,但目前仍有1 1万家企业从事住宅装饰装修。同时,还有大量的无证、无照、无资质的个体装修人员,人数大约在200万人左右。工程资源高离散度的分配,不仅增加了市场监督、管理的难度,也直接阻碍了生产技术的发展和劳动力素质的提高。因此,提高住宅装饰装修行业的产业化水平,就成为住宅产业化的重要基础条件。

根据协会对住宅装饰装修市场的调查,由于当前新建住宅中,有成品房及毛坯房两种形式,其中,毛坯房必然形成散户装修,散户装修的成品率在30%左右,如果扣除橱具、卫生洁具等部品的比例,成品化率仅在10%左右。大量的现场作业,严重扰民,也抑制了大量的潜在消费转化为实现装饰装修投资,成为住宅装饰装修市场可持续发展的重要瓶颈。要突破这一瓶颈,工程资源的集中分配与优化配置,即住宅开发建设成品房,对基础装修实施统一化、标准化、合理化设计、施工,是突破瓶颈,实现可持续发展主要的基础条件。

住宅产业化水平,也受到社会消费心理的影响,特别是人们的装饰装修投资的科学化水平,直接决定了成品房的市场份额。当前,人们购买毛坯房,还是想通过二次装修,营造一个个性化的家居环境。广大消费者在住宅装饰装修中的不科学行为,主要表现在盲目装修、野蛮装修和过度装修等方面。私自拆改结构、超荷载装修、不适当的选择参照物、不注重功能等,其本质都是装修文化的缺失,反映出的问题是社会对装饰文化传播的淡漠与偏差,也直接影响到成品房市场的发育及普及。

自鸦片战争之后,我国陷入了一百多年的战乱,列强入侵、军阀混战、人们流离失所,安居乐业已成奢望。是改革开放,带来了国力兴旺、人民富足,才把已经断代多年的住宅装饰装修重新助燃。因此,人民参与装饰装修、营造美好居家环境的激情无可厚非,关键是要引导人们在住宅装饰装修方面合理消费、科学装修、正确投资,才能真正满足人民日益增长的在住宅方面的文化与物质需求,才能推动成品房市场的发展。

关于推动成品房需求增长,引导消费者科学装修装饰的关键,是要使消费者树立“轻装修、重装饰”的理念,即不要在结构与基础表面上追求个性化,要通过家具、饰品、饰件等来营造适合自身文化品位和艺术鉴赏水平的家居环境。这种理念的树立,在毛坯房中是很难推动,每一个消费者在面对水泥墙时,都会联想起无数的参照物,都有可能产生通过墙面表现个性化的欲望。而只有在成品房市场中,才能引导消费者通过正确的装饰手段,在确保结构安全的前提下,来满足家庭及个人的文化、艺术品位的诉求,实现营造个性化空间的需求。这在很多优秀住宅装饰装修企业已经得到验证。提高配饰能力,越来越成为专业住宅装饰装修企业的经营发展目标和市场开拓资本。

根据国内成功的住宅产业化装修案例分析,成品住宅不仅能够有效的保障结构安全,也会由于大规模整合材料、部品,使装修成本大幅度下降,同时,由于工程规模的扩大,产业化装修的成品率会大大增加,也能够提高装饰装修工程的品质。据中国建筑装饰协会调研,在整体装修形式下,成品化率最高能达到60%～70%,有力的推动了住宅装饰装修产业化发展。同时,也能促进开发商楼盘的销售,特别是在针对年轻购房者的小户型,其作用就更为明显。

通过以上分析可以看出,住宅装饰装修是住宅开发建设的重要组成部分,两者具有相互促进、共同发展的关系。成品房开发建设和推动一次性精装修,是推动住宅装饰装修产业化发展的重要基础,而住宅装饰装修的产业化水平提高,也会由于资源整合能力和服务水平的提高,推动住宅产业化的发展和成品房市场的比重提升,两者是互为基础、共存共荣的行业,必须加强联盟与合作,才能实现共同的可持续发展。

中国建筑装饰协会也始终把推动成品房建设做为一项重要的工作内容,自1999年七部委发出关于提高住宅建设质量的文件以来,协会每年都组织关于成品房装修的论坛。2006年,还组织了专项调研,在全国主要大城市范围内调查了100家各种类型的房地产开发商,在此基础上,编制了对住宅装饰装修企业可持续发展的指导意见,推动专业住宅装饰装修企业与房地产开发商的工程合作,以推动此项工作的深入、持续发展。

三、以成品房建设提升住宅装饰装修行业的产业化水平

中国建筑装饰协会在2003年召开了行业科技大会上,提出了“工厂化加工,现场拼装式”施工工艺技术的发展目标。在2006年编制了行业“十一五”规划纲要时,提出了以生产工艺技术变革,推动行业产业化进程的总体要求,以设计工业化、加工机械化、部品标准化、组装专业化、产品多元化、服务个性化、物流现代化、维护社会化,实现建筑装饰行业的产业化目标。包括住宅装饰装修在内的整个装饰行业,在实现上述目标中,将同住宅产业化中的产品大众化、需求规模化、建设经济化相适应,必然会推动住宅产业化水平的不断提高。

根据协会对“十一五”规划纲要的执行情况的调查,公共建筑装饰装修要好于住宅装饰装修。目前大型公共建筑装饰装修工程中,成品化率能够达到50%以上,一些重点、大型项目及获得“全国建筑工程装饰奖”的项目,成品率能够达到60%以上。成品率的提高,使施工过程减少污染、缩短了工期,提高了精度、降低了成本,也成为构建资源节约、环境友好行业的重要基础。公建装修及成品房中的成功案例与经验,应该在两个行业给予大力的宣传与推介,形成产业化和科学消费的认识基础。

鉴于住宅装饰装修是住宅开发建设重要的组成部分,成品房又是我国房地产开发建设的发展方向。因此,根据我国住宅产业化水平和发展目标,结合国际上住宅产业化发展经验,有必要加强对这一市场的管理,更好的发挥大型骨干企业的作用,以其强大的资源整合能力和对房地产市场的配合能力,推动成品房的发展。根据科学发展观的要求,针对当前存在的热点、难点,在这里提出几点建议。

第一是要加强政策引导的力度,推动住宅房地产开发商加大成品房的开发建设比重。

第二是要加大相应技术立法的力度,保证市场规范运作和成品房的基本品质。

第三是要相关行业协会要加强合作,共同搭建产业链内部企业间交流、合作的平台。

第四是加大对装饰装修文化的宣传、教育力度,引导消费者科学的实现住宅消费需求。

第五是以住宅装饰装修市场需求和企业特点,设立专业的住宅装饰装修资质标准和管理办法,推动工程资源的优化配置。

从整个行业链考察,房地产开发商与住宅装饰企业是上、下游关系,是利益共同体内的伙伴和战友。中国建筑装饰协会特别希望加强规范、诚信的住宅开发商同有实力、有能力的住宅装饰企业的沟通、交流与合作,共同推进住宅建设的科学发展、可持续发展、产业化发展,共同为建设和谐社会、全面小康社会做出积极贡献。