成品保护方案简介

成品保护方案简介（共8篇）

篇1：成品保护方案简介

裘马都项目：本项目位于北京市朝阳区太阳宫新区，项目面积：20万平米，项目甲方：北京市第二建筑工程有限责任公司。我公司于07年12月份承接裘马都项目成品保护工程，成品保护人元110人，合同期限1年。

十八里店自主成：本项目位于北京市朝阳区东四环南路甲1号，项目面积：35万平米，项目甲方：北京京泰同成置业有限公司。我公司于2011年5月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员120人，合同期限：10个月。

盘古大观项目：本项目位于北京朝阳区北四环中路27号，项目面积：42万平米，项目甲方：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司盘古大观分公司。我公司于2010年5月承接本项目成品保护工程，成品保护人员60人，合同期限：8个月。

北纬四十度项目：本项目位于北京市来广营西路，项目面积：23万平米（本期面积），项目甲方：北京新天朝来房地产开发有限公司。我公司于2008年11月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员50人，合同期限：6个月。

长安译项目：本项目位于北京朝阳区建华南路，项目面积：11万平米，项目甲方：北京市鑫阳房地产有限公司。我公司于2009年2月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员70人，合同期限：7个月。

航天城项目：本项目位于北京航天城内，项目面积：10万平米，项目甲方：中建国际建设总公司。我公司于2008年6月承接本项目成品保护工程，成品保护人员55人，合同期限：5个月。

林肯公园项目：本项目位于北京市亦庄文化园西路，项目面积：50万平米，项目甲方：东宁丽致建筑装饰工程有限公司。我公司于2010年7月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员130人，合同期限：9个月。

酒仙桥将台商务中心项目：本项目位于北京市朝阳区酒仙桥路，项目面积：10万平米，甲方：北京远洋中广建筑装饰工程有限公司。我公司于2010年11份承接本项目成品保护工程，成品保护人员90人，合同期限：2年。

中央电视台新址项目：本项目位于北京市朝阳区东三环中路，项目面积：15万平米，甲方：北京城建集团中央电视文化中心工程总承包部。我公司于2008年5月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员80人，合同期限：11个月。

名敦道项目：本项目西临东二环，北街广渠门外大街，项目面积：33万平米，甲方：北京市丹阳房地产有限公司。我公司于2010年2月份承接本项目成品保护工程，成品保护人员150人，合同期限：1年。

自在香山项目：本项目位于北京市海淀区闵庄路，项目面积：20万平米，甲方：永

泰房地产（集团）有限公司。我公司于2011年6月承接本项目成品保护工程，成品保护人员80人，合同期限3年。

篇2：成品保护方案简介

成品保护施工方案

为加强工程的成品保护工作，提高项目部的管理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，结合本工地实际情况，特制定如下管理规定，力求做到责任到人、奖罚严明。

1.成品保护内容及范围

1.1成品保护的内容分为现场施工半成品的保护和完工成品保护两种。施工半成品保护主要是现场进场材料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半成品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。完工成品保护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。

1.2确定成品保护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。

1.3现场内所有分项施工单位必须接受项目的成品保护方案，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。

1.4工程设备：高低压配电柜、消火栓箱等。

1.5装修工序产品：防水层、石材、楼地面、墙面、楼梯、门窗、木制品、油漆、吊顶等。1.6安装工序产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等。

2.成品保护整体要求：

2.1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工秩序； 2.2在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业； 2.3分清责任，明确成品保护的责任；

2.4工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查；

2.5竣工收尾阶段，项目部要设立专职成品保护员，并对已完工部分进行封闭保护；

3.成品保护管理小组（项目部及施工队联合成立）

组 长: 高立状

副组长：奚文峰 牛键来

组 员： 赵建新 杨英华 张喜红 栗现生

其他兼职检查员：白江辉 李剑飞

4.各类人员职责

4.1组长负领导责任。

4.2 副组长：对成品保护负责看护、检查，对违反成品保护规定者进行罚款处理；监督未做成品保护的单位或个人进行保护并落实到位；如成品遭到损坏又查不清责任者，造成严重后果的扣项目管理人员当月奖金10%,扣施工队当月所结工程款的5%。对公司检查出的问题负全广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承担5-10%,施工队承担10%。4.3项目经理部组员及其他兼职检查员在做好本职工作的同时参与成品保护工作,如发现问题及时向组长。副组长反映使其得到及时处理。施工队巡视人员对成品保护负责看护、检查, 如发现问题先向施工队负责人反映,然后由施工队负责人向项目部副组长反映使其得到及时处理。

5.管理措施

5.1由牛键来组织上下工序的成品保护交接，施工队负责人参加，办理交接手续。检查成品保护交接情况，对已损坏的成品拿出处理意见。如不办理交接手续，出现问题由本人负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。

5.2 工程室尽量协调交叉作业，并分清交叉作业中成品保护的责任，并分区落实。土方工程由李剑飞负责，结构施工由赵建新负责，装修工程由牛键来负责，防水工程由赵建新负责。5.3竣工收尾阶段项目增设必要的专职成品保护员对已全部完成的某一层、某一间、某一部位进行封闭或增设保护层。

5.4进入装修和安装阶段，分层分段设专人24小时负责成品保护，并负责钥匙保管和看门工作。

5.5工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对成品的污染损坏或丢失负全面责任。

5.6加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方上道工序的成品须进行检查并办理书面移交手续。

5.7根据施工程序绘制施工流程表，明确各自工作内容及完成时间，非该工种人员未经许可不得进入施工区域。

5.8严格控制施工用水，管道试压必须在装修前完成，以防止水污染；机电设备安装好后必须用苫布盖好，以免污损。

5.9验收后要修整的项目持通行证方可进入。

5.10成品保护总协调由项目工程室负责，所有工作的落实，由项目部工程室组织落实。

6.分项、分部工程成品保护措施

6.1土方工程成品保护：

6.1.1定位放线控制桩必须保护好，不准损坏； 6.1.2土方开挖完成后，及时覆盖阻燃纤维被和塑料布； 6.1.3回填土时，分步夯实，不能损坏已完成的地下预埋管线； 6.2钢筋工程成品保护：

6.2.1成型钢筋按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,分层分部位挂牌做好标识,防止钢筋变形、广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

锈蚀、油污。

6.2.2绑扎墙体钢筋时搭设临时架子,不准蹬踩钢筋。

6.2.3妥善保护基础四周外露的防水层,钢筋搬运及绑扎过程中不得直接碰撞防水保护层。6.2.4基础底板及楼板上下层钢筋绑扎时,支撑马凳要绑牢固,浇筑砼时派钢筋工专门负责修理,防止施工时踩变形。

6.2.5安装电线管、暖卫管线或其他设施时严禁随意切断或移动钢筋。6.2.6绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

6.2.7对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物。

6.2.8电弧焊施工前,将钢筋表面清理干净,钢筋表面必须干燥,使用干燥焊条，模板内涂刷脱模剂时不得污染钢筋。

6.2.9为防止墙、柱钢筋在浇筑砼时遭到污染，采用50cm长塑料布或PVC管套在每根钢筋上保护。

6.2.10顶板钢筋绑扎完毕后搭设浇筑砼的马道，马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳，保证每个开间有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋。

6.2.11浇筑砼时墙柱主筋采取可靠的防止钢筋位移措施，具体为加水平定位筋，将钢筋全部绑扎在水平定位筋上。

6.2.12砼浇筑过程中，定专人进行看筋，随时对钢筋进行检查，发现钢筋位移现象，及时进行调整、恢复原位；

6.2.13严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需要切割钢筋的，必须经过钢筋组长的同意，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，钢筋上严禁点焊； 6.2.14处罚办法：

(1)钢筋每随意切断一处罚款50元。

(2)钢筋每移位、锈蚀、油污一处罚款10元。6.3模板工程成品保护：

6.3.1吊装模板时轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形。

6.3.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼表面和棱角。6.3.3拆下的钢模板,如发现模板不平或肋边损坏变形时,及时修理。6.3.4钢模在使用过程中加强管理,分规格堆放,及时补涂刷脱模剂。

6.3.5方木及竹胶板注意防雨、防潮、防止变形,在大雨来临之前,适时用塑料薄膜或彩条布覆盖；胶合板裁口后必须涂刷封口胶,防止受潮变形，码放模板时,必须垫100*100MM方木垫广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

平,防止模板变形，雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证已刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

6.3.6保持大模板本身的整洁及配件的齐全,吊运时防止碰撞墙体,堆放角度合理,保持面板不变形，大模板必须有操作平台、防护栏杆等附属设施,如有损坏,及时修理。

6.3.7大模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。6.3.8每次拆模后及时清除模板表面的砼残渣和水泥浆,涂刷脱模剂，螺母螺杆经常用黄油润滑。

6.3.9发现板面翘曲、凹凸不平、周边开焊、地脚螺丝折断或防护栏杆弯折等情况时,及时修理或更换。

6.3.10模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形； 6.3.11处罚办法:(1)未经项目相关管理人员许可,擅自在钢模板或全钢大模板上切割或打螺杆眼的,每发现一处,罚款200元。

(2)钢模板或全钢大模板面板每损坏一处,视情况罚款100-200元。(3)如发现模板及其配件丢失,按原价加倍赔偿。6.4砼工程成品保护：

6.4.1已浇筑完的楼板.楼梯踏步的上表面砼,必须在砼强度达到1.2MPa以后,方准在其面上进行操作及安装结构用的支架及模板等。

6.4.2砼浇、振捣时保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。6.4.3砼浇筑、振捣完工后,保持露出钢筋的正确位臵。

6.4.4拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止砼墙面及门洞口等处出现裂纹。6.4.5模板与墙面粘结时,禁止用塔吊吊拉模板,防止将墙面拉裂。

6.4.6控制砼的拆模时间,确保棱角完好,表面平整，砼拆模后,楼梯踏步用废旧木胶板保护好，门洞、墙柱阳角用5cm宽1.5m高废旧木胶板或板皮保护好，窗洞口左右及下侧分别用5cm宽1.2m高废旧木胶板或板皮保护好。

6.4.7雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证新浇筑的砼不被雨水冲刷,但不得在砼表面拖拉塑料布,以免破坏成型的顶板砼表面。

6.4.8搭设顶板碗扣架支撑体系时, 碗扣架立杆底部必须加垫50*100*300mm的废旧方木,防止破坏已浇筑的楼板砼。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.4.9顶板拆模时，严禁周转料对楼面猛砸、猛打，必须轻拿轻放。

6.4.10拆除模板时，严格按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。6.4.11处罚办法:(1)墙柱拆模后边角每损坏一处罚款50元。

(2)楼梯踏步及阳角保护不到位,每发现一处罚款50元。（3）楼面每损坏一处罚款50元。6.5砌筑工程成品保护：

6.5.1安装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；

6.5.2砌体上的设备槽心以预留为主，有漏埋或未预留时，应用切割机切割开槽，不可进行剔凿作业；

6.5.3砌筑施工时，随时清理落地砂浆；

6.5.4墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折； 6.5.5对易受损坏墙体、门窗、楼梯边角应妥善保护。

6.5.6易沾污的洞口、运料口等部位用塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅。6.5.7溅到墙上的灰浆、砼等要及时清洗干净，防止污染弄脏墙面。

6.5.8吊运构件、料具、搭拆架子时要派专人指挥、专人看守，不能把墙面弄坏、弄脏。6.5.9高处往下运料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施。如围挡竖井，不得乱丢垃圾，竣工清理垃圾一律人工装袋子背下楼。6.5.10檐口、窗台腰线要刷干净，不得污染墙面。6.5.11处罚办法：

（1）墙、柱边角每损坏一处罚款50元。

（2）由于运料或吊运不当，造成墙体污染一处罚款10元。6.6楼（地）面工程成品保护

6.6.1地面施工时，不得把砂浆、砼溅到已成活的墙面上,注意对其他专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。

6.6.2楼地面、楼梯踏步抹灰施工完成后，及时认真养护，水泥地面必须覆盖麻袋片按规定浇水养护，踏步设护角要仔细养护，要设醒目标志、严禁踩坏；养护期设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理,严禁上人。

6.6.3切割通体地砖时用垫板,禁止在已铺好的面层上操作.铺砌楼梯前室及楼梯间地面石材的过程中,施工人员做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥砂浆痕迹。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.6.4下道工序进入施工时对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在容易破坏的地面上进行破坏地面操作，如敲击等。

6.6.5搬运料具时不得把地面破坏，不能乱扔乱碰，小车支腿要包橡皮，油、木、电、水暖等工种使用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚。

6.6.6油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布或彩条布遮挡好，不得把白灰、油漆、涂料、腻子撒到地面上、粘到门窗、玻璃和墙上。

6.6.7在已铺好防静电架空地板上行走或作业时,穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋,不得穿带有金属钉的鞋.更不能用锐器、硬物在面板上拖拉、划擦及敲击。

6.6.8防静电架空地板的安装及开启,使用吸板器或橡胶皮板,并做到轻拿轻放,不得用铁器硬撬.6.6.9处罚办法：

（1）水泥楼地面没有铺盖麻袋片和浇水养护，罚款10元/m2。

（2）在成活的楼地面焊拖铁器；使用铁梯没包凳脚的发现一起罚款50元。（3）楼梯踏步一处没有保护罚款300元。6.7防水工程成品保护

6.7.1屋面在施工防水时，严禁在防水材料上直接堆放重物。

6.7.2在进行室外回填土的施工时，外墙立面必须有保护层，严禁用铁锹捣碎保护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。

6.7.3屋面及卫生间已涂好的聚氨酯防水涂膜未固化前,严禁上人和堆放物品,以免涂膜防水层受到损坏,造成渗漏。

6.7.4穿过墙体的管根、预埋件、支架处, 聚氨酯防水涂膜施工时不得碰损、变位。6.7.5屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以保护，部分损坏后要加以修复，严防屋面发生渗漏现象。

6.7.6处罚办法：防水保护层由于磨损、碰伤，每破坏一处罚款50元。造成渗漏水的处罚300元。

6.8门窗工程成品保护

6.8.1铝合金门窗安装后必须包好塑料布保护，再进行窗户收口，喷涂时不要污染窗框。6.8.2门窗进场后要分规格堆放、垫平、垫稳并有防雨防晒措施。6.8.3不准用门窗当跳板、脚踏等。

6.8.4门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角、碰弯、碰坏管线设备，不准踩在暖气广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

片或管道设备上操作。

6.8.5门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装后要注意关闭，容易破坏的门窗边要用木护角保护。

6.8.6不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板。

6.8.7外墙涂料施工要对外窗进行保护，严禁随意搭、拆外架。6.8.8安装完玻璃后，涂料施工时不要弄脏玻璃。

6.8.9处罚办法：门窗安装后被污染每樘罚款50元，被损坏每樘按原价加倍处罚。6.9油漆粉刷工程成品保护

6.9.1合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。

6.9.2油漆涂料施工前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆涂料质量。

6.9.3不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子，安装好门窗玻璃后，严禁在室外架子上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。

6.9.4室内浆活进行修理时,注意已安装好的电门、插销、开关面板、灯具等电气产品及设备管道的保护,严防刷浆时造成污染。

6.9.5移动浆桶.喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉,防止损坏地面面层。6.9.6室内施工时一律不准从内向外清倒垃圾,严防污染喷、滚、弹涂饰面面层。6.9.7认真保护好上道工序的成品，不得沾上涂料和油漆。6.9.8竣工前用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。6.9.9拆脚手架时，轻传轻放，不许碰坏外墙涂料，或其它成品。6.9.10处罚办法：污染一处罚款200元，碰坏门窗及玻璃加倍处罚。6.10水暖、卫生洁具、电气安装工程成品保护：

6.10.1管线穿墙、打洞不准用大锤，位臵、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打、乱凿。6.10.2电焊、气焊时应对附近的成品采取隔离措施，或对电气采取防护措施，不得烧坏、烤糊或烤变色其他成品。

6.10.3合理安排工序，水暖管线固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。6.10.4配电箱在安装后，凸出墙面部分用塑料布包扎，防止污染，配电器具安装好后上锁，由专人负责看管。

6.10.5厨房卫生间以及室外使用的PVC管，在安装好后一律用塑料带缠裹好，并严防工人施工时扯落。

6.10.6安装好管道.器具和五金后，及时锁门，以防部件被盗。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.10.7竣工前清理过程中，严禁工人在暖气片或管道上作业。6.10.8处罚办法：

（1）施焊造成墙面、地面损坏的一处罚款500元。（2）管道被污染罚款50元，被损坏加倍处罚。6.11半成品、构配件的保护：

6.11.1构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏；

篇3：浅谈成品保护措施

1 钢筋绑扎成型的成品保护。

钢筋绑扎成型完工后, 应将多余钢筋、绑线及垃圾清理干净。接地及预埋等焊接, 不能咬口、烧伤钢筋。木工支模、安装预埋件及砼浇注时, 不得随意弯曲, 拆除钢筋。承台、底板绑扎成型后的钢筋上, 后续工程施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置, 以免钢筋弯曲变形。模板隔离剂不得污染钢筋, 如发现污染应及时清理干净。水平运输车道应按方案铺设, 不能直接搁置在钢筋面上。

2 模板保护。

模板支模成活后, 应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋件时, 应与支模配合进行, 不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑, 以免影响模板尺寸。砼浇注时, 不准用振捣棒等撬动模板及埋件, 以免造成模板变形。模板安装成型后应派专人值班保护, 进行检查、校正, 以确保模板安装质量。

3 砼成品保护。

砼浇注完成后, 应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。砼终凝前, 不得上人作业, 应按方案规定确保间隔时间和养护期。砼面上的施工材料, 应分散均匀轻放, 不得集中堆放。不得随意开槽打洞, 安装埋件应在砼浇注前作好预埋、预留。不得用重锤重物击打砼表面。砼承重结构模板应达到规定强度方可拆除。

4 楼地面成品保护。

冬雨期施工要求作好防冻防雨措施, 以确保楼地面质量。注意清洁卫生, 在楼层内指定位置临时设置卫生桶, 以确保清理卫生。水泥砂浆楼地面, 设置保护栏杆, 待成品达到规定强度后方能拆除。成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。

5 装饰成品质量保证。

室内外、楼上楼下, 每一装饰面成活后, 均应该按规定清理干净, 进行成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻画。作业架子拆除时, 应注意防止钢管碰撞墙面, 脚手板应轻放。门窗及时关闭开启, 保持室内通风干燥, 风雨天门窗应关严, 防止装饰后霉变。建筑楼层应按层对装饰完的房间上锁, 设专人值班保管。因工作需要进房检查, 测试, 调试时, 应换穿工作鞋, 防止泥浆污染。彩钢板进厂后, 必须设专用的库房, 由专人看管谨防彩钢板受雨淋或受撞击变形、掉漆。安装电器管时, 对于可能触及的墙面地面, 一定要擦拭干净, 带干净的手套, 禁止用脚蹬墙面, 水暖工在搬运梯子, 管材等时不得碰坏墙角, 使用梯子时两端用丝袋子包好。

6 交工前成品保护措施。

篇4：装修房项目成品保护

关键词：成品保护  保护措施  保护制度  保护标准

0 引言

成品保护是贯穿整个施工过程重要工作，成品保护工作对装修房屋的质量有着直接的影响。因此，在房屋装修过程中，要制定相应成品保护的相关规定，减少成品在使用过程中的污染和破损，提高装修房屋的经济效益，从而保证工程按时如期交付使用。

1 成品保护遵循的原则

在成品保护方面，要遵循如下原则：制定流程→先检查后保护→谁施工谁保护→总包负全责制→材料运输原则→过程中加强保护→保护措施切实可行。

2 管理措施

2.1 管理组织架构 成品保护工作的开展，需要有专门的组织机构支持，在实际项目运作过程中，可以成立成品保护领导小组，其成员组成应该包括项目施工中各个部门的重要负责人。在遇到特殊情况时，可以迅速做好各部门的沟通协商，减少因内部沟通不畅或者解决措施难以达成一致而导致的工期拖延。成立成品保护队，总包配备一名专职负责人员任队长，保安和各专业专职成品保护人员为组员。

2.2 管理制度 定期检查与不定期抽查制度→书面交接验收手续制度→成品保护交底记录制度→专职保护人员制度→现场出入口管理制度→奖惩制度→人员思想教育制度。

3 保护标准

3.1 进户门框成品保护（木制门） 保护方式：成品瓦楞纸板贴满;实施时间：门框安装后立刻保护;拆除时间：细部整改做完后;责任单位：装饰总承包单位;产品保护：房屋装修过程中，要注意对一些特殊材料的保护，例如，要做好保护膜的保护，保护膜度门窗起着重要的保护作用，门框在安装时，要认真检查保护膜的完整性，如果是使用发泡胶填缝，在清理过程中，尽量不要使用坚硬的工具清理，以免造成漆面的划伤。在装饰好门套线之后，要对其进行保护，一般使用的方法是，采用成品瓦楞纸板满贴满，减少门套线的裸露。保洁注意事项：保洁使用的清洁剂要注意，不能使用脱漆松香水、油漆稀释剂、二甲苯等溶液擦拭油漆表面;不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕;对于粘接在门表面的胶印可用煤油轻轻擦拭。可用干布擦拭表面灰尘。

3.2 门扇产品保护（适用于进户门和户内门的门扇） 保护方式：把硬质板裁剪成合适大小，将其做成保护板，并覆盖在门扇两侧，采用专用保护膜固定。实施时间：门扇安装后立刻保护拆除时间：细部整改做完后。责任单位：由生产厂家提供保护，交给装饰单位后由精装修负责维护。产品保护：在完成门扇的验收后，要对门扇进行保护，一般来说，要用保护板贴满门表面，保证门扇在使用之前，完整、新鲜、光泽亮丽。门扇的粘接处要保留在保护板上，那种使用胶带的传统做法是错误的。因为，那种情况会导致门扇表面留下脚印。锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、胶带缠裹，不得裸露。

3.3 铝合金门窗、门下口保护 保护方式：保护膜粘贴铝合金窗框及玻璃，细木工板保护铝门下口。实施时间：铝合金门窗安装完成后立即保护。拆除时间：装修完成即拆除硬纸板，细部检查整改完成拆除保护膜。责任单位：总包（安装厂家（保护膜））及装修单位（硬纸板）。产品保护：铝合金厂家和安装单位保护，交给精装公司后，精装单位负责维护、修补。铝合金窗框应用胶带缠紧，而玻璃可以使用塑料薄膜进行覆盖。对铝合金门，也要加强保护，减少因踩踏和坚硬物质造成的划伤。注意事项：铝合金及玻璃选用的保护膜应不粘连框料、易拆除;装修单位做硬纸板保护时，注意不得使用铁器、过硬木头;胶带纸在粘连过程中，尽量固定在铝合金框料上，以便装修过程中随时恢复脱落的保护。保洁注意事项：不能使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂擦拭表面，禁止用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，采用干净不褪色的棉布湿润后擦拭即可。

3.4 木地板成品保护 保护方式：首先将地板表面打扫干净（不得有砂粒），先满铺地板保护薄膜（防潮垫），再用彩条布或瓦楞纸板满铺，周边或衔接部位用透明胶带密封。

3.5 保洁注意事项 在对地板进行清洁处理过程中，要注意工具的选择和使用，根据实际经验，地板表面保洁不能使用铲刀、美工刀等铲刮。而是要先对其进行除尘，在除尘过程中，可以使用少量的水进行湿润，而后使用湿布进行擦除。

3.6 木地板成品保护的注意事项 木制品是成品保护的重中之重，木地板又是最容易受到损坏的部位，同时也是投入较大的地方;由于施工完成后有验收、整改、交接等工作，因此木地板破损严重。建议将木地板安装安排在全部验收之后。

4 结束语

从上述可以看出，装修房合理的施工顺序是保护精装修成品的关键。各专业应相互合作，加强沟通，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。同时成品保护也从侧面反映了现场管理水平， 及对工程质量和品牌的重视程度和客户意识，所以必须高度重视。

参考文献：

[1]李娅.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].品牌（下半月），2014（11）.

[2]王庆丰.现代化项目管理体系在装饰企业中的应用[J].商业文化，2014（17）.

篇5：外墙成品保护方案

（3#、5#、7#楼）

成 品 保 护 方 案

第1页

成品保护方案

中建国际港该工程，造型独特、工艺复杂、工序繁多，各工种交叉作业多等特点。为了加强成品保护措施，提高施工人员的成品保护意识、贯彻成品保护条例。施工中各个专业工种紧密配合，合理安排工序严禁颠倒工序作业。具体安排如下：

一、工序整体的安排：

1、保温专业应从楼顶炮楼、风帽抹灰、装饰线檐口，从上至下分段完成。并顺利交接。

2、外墙保温专业和涂料专业同时也按此以上顺序进入施工。雨水管道安装、门窗安装、铁艺预埋件等工种穿插进入。

二、门窗、栏杆等成品保护措施：

1、保温完成后，门窗主框开始安装，窗框保护膜不要拆除，待涂料完成后安装玻璃，边框拆膜再做打胶处理。

2、涂料专业滚涂前应对窗框扇进行遮挡或用胶带贴好，如涂到窗框扇上应及时清理擦干净。

三、雨落管道保护措施：

1、保温大墙面完工后，雨水管进入安装。应尽快封堵预留洞口，保温随后收口。

2、对已施工完的保温墙体，不得随意开凿孔洞。

3、雨水管道的保护膜不要拆除，待涂料完成后再拆。

四、室内成品保护

进出室内不得踩踏窗框，不得在室内墙面地面随便乱划、乱动，注意外墙预留孔洞的协调处理，钻凿污染处应及时办理交接，并修整污染部分，阳台栏杆安装焊接之后再施工交接处，以免打凿、焊渣污染。分色交界面应注意保护密实以防污染。

五、加强工人成品保护意思

所有进场施工人员树立成品保护意识，既保护自身劳动成品半成品，也要保护他人成品半成品，定期给工人做教育，提高意识。

篇6：住宅装修成品保护方案

减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，降低工程成本。提升客户满意度。成品保护的范围

墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝制品、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。

插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件、智能化等。成品保护措施

1、成品保护的一般要求

在严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止地面到处流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间的施工工艺流程基础上进行成品保护措施。

上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。

各楼层设专人负责成品保护，装修安装阶段，每个楼层安排2人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。

成品保护小组每周至少举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。

2、成品保护方法

成品保护的方法主要有护、包、盖、封四种方法

护-----就是提前保护以防止成品被损伤或污染。如干挂石墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄腊纸，加以保护。在门口位置及转角等交通道口，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条等，同时在关键部位贴上成品保护标志条，起警示作用。

包-----就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如石材、瓷砖墙柱面贴好后，应用立板包裹捆扎；不锈钢扶手，栏板玻璃顶部，铝合金门窗应进行包裹；电气开关，插座、灯具也应包裹，防止粉刷油漆时污染。

盖-----就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如预制大理石、玻化砖、楼梯应用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级石材地面，应用苫布或棉毡覆盖；在通道位置还应盖上木夹板；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；其他需要防晒、防冻、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

封-----就是局部封闭，如石材、水泥抹面楼梯施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内塑料墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门；屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口；室内抹灰或浆活交活后，为调节室内温度、湿度，应有专人开关外窗等，从而达到成品保护目的。

根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间。如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，所有的消防、上下水系统及电气、空调在装修前完成试压试调节器工作。

分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现总是立即查明责任者。

对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成的房间内。

统一全场成品保护标志，如挂油漆未干等警示牌加以保护。

对于购买的成品保：进场前做好四验工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不进场。做好现场和仓库的管理工作。根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施。

对各层中庭、卫生间等小区域采取临时封闭措施，由专人在上下班或工序需要时开门。

3、成品保护的措施

玻璃栏板，在施工中前后采取围护；采用临时封闭楼梯，中间开临时出入通道，完工后覆盖珍珠薄膜，用以防尘，并挂牌警示。所有不锈钢部分楼梯扶手等，施工后用胶纸带或珍珠薄膜纸包裹好并挂牌警示，直至竣工验收后再撤掉。

木门口安装完后，要在阳角钉1.5M高木条，防止人员和物品碰撞损坏阳角。木装饰完成后，要马上刷一道底漆，防止风干裂缝和污染。

石材墙面完成后，用胶纸带粘挂一层塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上铺一层纤维板保护，直至验收交工。

完工的石材面层严禁积水，一旦发现积水立即清扫干净。

完工的楼梯踏面石材阳角，用夹板钉护框保护，扶手用塑料薄膜保护。已安玻璃粘贴明显标识，并隔离。

所有水件、洁具、灯具做好最后一道工序即安装调试好后，包裹好等待验收。加强成品保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。石材墙面安装处于半成品、成品阶段，使用纤维板或三合板，对其饰面进行保护，高度1.5m。在阳角部位，用12厚夹板做护角，避免硬物对其损伤。

墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。

整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。对于易破损的阳角部位，用胶合板加工成护角加以临时保护。对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。石材墙面完成后，用胶纸带粘挂一层塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上铺一层纤维板保护，直至验收交工。

完工的楼梯踏面石材阳角，用夹板钉护框保护，扶手用塑料薄膜保护

其他工种在插入施工时，任何人不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料堆积在屋面瓷砖上。

易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须在经过项目经理部同意后，方可用切割机切割、剔改。

瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角和门窗处应加木板防护以防碰撞。墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的粘结。瓷砖贴好后，应进行养护，严禁用色笔在墙面上乱画或用硬质物品敲击。开关、线槽、灯具等安装后，应采用封闭膜，封闭罩进行保护。

墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜胶带包裹好，由水电施工人员向装修施工人员交接，再进行最后一道涂料施工。

墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工防止对地面、门窗的污染。漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。

墙面刮腻子滚刷涂料、油漆修补过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。

涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。

涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

4、成品保护做法

1)

窗台大理石

保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

成品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

2)厨、卫地砖

保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）

成品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

3)地板

保护方式：用地板保护薄膜满铺后，再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带

密封（见下图）

成品保护：验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜、瓦楞纸板做保护。

保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

4)电梯轿箱

保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）

成品保护：验收合格后，使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。

使用管理：由指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

5)电梯门套（石材）

保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）

成品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。

6)进户门扇：

保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）

成品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

7)卫生间镜子：

保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）

成品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏可能性。

8)卫浴龙头 保护方式：用原包装袋包裹（见下图）

成品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。

保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

9)坐便器

保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）

成品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用

保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

10)厨、卫墙砖阳角 保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）

成品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

11)五金件

保护方式：用原包装物包裹（见下图）

成品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。

保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

12)玄关地砖

保护方式：用成品瓦楞纸板满铺（见下图）

成品保护：铺贴施工时时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后第三日及时用瓦楞纸板满铺保护。

保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁。

13)浴缸

保护方式：用细木工板覆盖（见下图）

成品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给成品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为：用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。

5.14.6保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

14)电梯招唤开关

保护方式：用加厚保护膜满贴（见下图）

成品保护：安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移交，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

15)橱柜

保护方式：用防潮纸满铺（见下图）

成品保护：安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

16)开关、插座面板

保护方式：用美纹纸包裹（见下图）

成品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。

篇7：消防施工各阶段成品保护方案

第一节 成品保护责任及管理措施

1.组织保护措施

设专人狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识；成立以项目经理部现场副经理为领导的成品保护小组，明确相关部门和人员的岗位职责；组织敦促现场各专业施工队伍建立相应的成品保护管理组织，并纳入整个总承包管理成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在安排施工生产的同时，明确成品保护的基本要求和重点，制定相应的保护措施，并加强监督检查，成品保护领导小组主要管理职能如下：

1.1项目经理为成品保护领导小组的第一责任人。

1.2以现场副经理牵头组织并对成品保护工作负全面领导责任。

1.3工程管理部和各责任工程师负责实施和落实。

1.4安全消防保卫部负责成品保护的平日检查、巡视和监督。

1.5商务副经理负责制定成品保护资金计划的落实。

1.6各专业分包商主要领导和责任人负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

1.7成品保护实施“分级管理、分层负责”的原则，建立严格的责任制和责任追究制度，对成品保护范围和对象进行明确的责任划分，并落实到岗，落实到人。

1.8项目经理部负责制定整个工程成品保护方案和阶段成品保护实施计划和管理重点。各专业分包商负责制定各自的成品保护方案和分阶段成品保护实施计划和管理重点。

1.9制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

2.根据各分部分项工程，制定出成品保护方案和实施细则，分阶段制定重点成品保护对象和有针对性的措施、方案和管理手段，以指导整个工程项目的成品保护工作。总体上讲，本工程成品保护的重点内容分为三个方面：

2.1各设备、仪器仪表、卫生洁具、末端设备和产品（如灯具、烟感、喷洒头、开关、阀门、报警器等）以及重要的管线（诸如电缆、电线、铜管等）；

2.2装饰材料和面层，尤其是易损、易碎材料成品和半成品（诸如石材、面砖、台面板、玻璃等）、易污染成品和半成品（诸如壁纸、粉刷墙面等）、易盗成品和半成品（诸如：门锁、五金等）。

2.3幕墙材料、成品和半成品，尤其是玻璃特别容易破损，容易造成人为有意和无意的破坏。因此，项目经理部要针对不同施工阶段，详细制定成品保护的重点部位和内容，采取有效措施和手段，保证成品保护工作真正落实到实处。

3.建立成品保护责任制

项目经理部针对成品保护，本着“分层管理、分级负责”的原则，建立健全责任制，将成品保护的对象、责任落实到每一级管理人员和操作人员，并逐级签订责任状，责任状要明确责任人、责任部位和对象、工序交接程序、具体要求和措施、奖罚要求等主要内容，并组织交底和培训，确保现场管理人员和操作人员

既明确成品保护对象、重点、责任，又掌握成品保护的方法、措施和手段。

4.制度保证措施

制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。加大成品保护工作的监督力度，突出施工现场操作人员的文明施工意识。

5.协调保护措施

施工过程中通过现场例会和专题等沟通形式，做到工序合理安排，顺序施工，科学管理，文明施工，以合同、协议等形式明确各单位对成品交接和保护责任，确定主要成品保护责任单位。项目经理部对整个工程项目的成品保护负全面管理责任，在做好自行施工内容的成品保护外，尤其是要对整个工程项目的成品保护负全面管理责任，在做好自行施工内容的成品保护外，尤其是要组织、敦促、检查、指导和监督各专业分包做成品保护，并协调各专业交叉施工。材料、半成品、设备进场后，由项目经理部和专业分包物资管理部负责保管，项目生产副经理主管，工程管理部、机电管理部、物资管理部、安全消防保卫部负责具体实施和落实。上道工序与下道工序（主要指各工序之间，各专业分包单位之间工作面交接）要办理交接手续。下道工序对上道工序负有成品保护责任，各专业工长要把交接情况记录在施工日志中。

6.人员保证措施

在工程施工阶段，总包将配备足够的成品保护人员，对整个现场进行保护、检查和监督，对于特别重要的部位和设备，安排专人照管。其他专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入场作业申请单”，并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查、确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域。总包单位对现场所有人员要进行长期成品保护意识的教育工作，依据合同、责任制、规章制度、各项保护措施，行使处罚。使每个专业、每道工序、每一个人都做好成品保护工作。

第六节土建与安装配合交叉作业保护措施

1.安装对土建的成品保护

1.1安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构和切断钢筋，如设计变更，应采取必要的补强措施。水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。

1.2装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量在装饰前进行。能损坏建筑物表面装饰的安装工作，应安排在装饰工作应在装饰工作开始前进行，如：等电位接金属线与铝合金门窗的连接应在墙面装饰层和抹灰层施工前进行。

1.3石材地面采用在石材面铺硬纸板，梯子脚用软橡胶或海绵等包裹，保证梯脚不直接接触地坪。进入上述地面的硬质材料、设备不直接放在地面，用硬纸壳、木料垫起。施工的人员应穿软底鞋。

1.4高处施工时，如灯具、支架等安装用人字梯、升降机安装，下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、石材地面。安装工作中会造成损害建筑物和已安装的成品的，在安装施工时，要采取保护措施，如：焊接工作时，焊接的弧光会损伤周围的物体时，应用耐火材料遮挡弧光。

2.土建对机电设备安装的保护

2.1装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷漆时应适当的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防

止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。混凝土楼面预留线管用钢筋支托予以保护。

2.2涂料施工时要与机电、灯具、面板的安装穿插进行，顶棚吊顶涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感等的安装。

第七节 交工前成品保护措施

1.为确保工作质量，达到用户满意，项目施工管理班子将根据楼层高低，在装饰安装分区域或分层完成成活后，应组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按施工组织计划或项目和项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法及项目部指定的保护区域或楼层范围进行值班保护工作，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

2.防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工，以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的反正。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报业主和安装配合部，经与业主和安装配合部协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

3.业主和安装配合部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

第八节 竣工收尾配合和管理措施

1.在施工过程中，及时清运各种施工和生活垃圾、杂物，保持施工现场内的清洁整齐。在竣工阶段，及时清运所有剩余材料，保证其他室外工程和绿化工程的顺利实施，达到合同中要求的内容。

2.在竣工收尾阶段，及时拆除我方为保证施工生产顺利进行所建立的各种临时用房，给其他室外工程和绿化让路。在此前提下，协调各施工队伍的人员住宿和材料堆放，使室外工程、绿化工程和主体工程同时交付甲方使用。

3.本工程内的环境卫生如墙面、地面、楼面，清洗楼内的所有玻璃、瓷砖、石材、厕浴间和所有金属表面，达到自交付之日甲方就可以进驻使用。

4.加强成品保护措施，尽量使已施工完的项目和正在施工的项目不遭到人为的破坏。如果发现被我方人员破坏的项目，我方将无条件修缮一新，如果被其他分包方人员破坏，我方将尽量进行协调，组织人员进行修缮，使整个工程达到完整不留遗憾。

5.严格按照工期按要求完成总包范围内的所有项目，如甲方有特殊要求，也可以进行其他项目的施工，并按甲方要求的如期完成。

6.检查调试我方施工的所有门、窗、抽屉等，用检测工具检测这些用具的使用拉力，并进行必要的修理，保证它们达到施工规范要求的程度。检查调试所有的五金件并上油，保证它们的使用功能。

7.检查、调试我方安装的所有服务系统、设施和设备，使其达到良好的运行状态和效果，保证甲方的使用。

8.对所有的钥匙做上相应的标签，并做好钥匙排后，经甲方、项目管理公司和监理验收合格后，再交付甲方使用。

篇8：建筑工程项目成品保护管理分析

建筑工程项目建设是一个建设周期长、资金、投入量大、大量劳力参与的特殊产品生产活动。成品保护是这一活动中非常重要的环节。建筑工程项目成品包括三方面内容。一是运至施工现场将进行进一步加工构成建筑物的水泥、砂石、钢筋等半成品。二是已加工完毕, 构成建筑物自身的钢筋混凝土构件等成品。三是不直接构成建筑物自身而起辅助作用的模板、钢管支架等成品、半成品。对这些成品和半成品采取有效措施保护防止损伤叫做成品保护。

如果不对这些建筑工程项目成品采取有效措施保护, 将造成一定的损伤, 增加修复工作, 带来工、料浪费, 进度滞后, 甚至有的损伤难以恢复, 造成永久的缺陷, 从而影响建筑工程整体质量[1]。因此, 开展好建筑工程的成品保护工作, 是一项关系到工程质量、降低工程成本、是否按期竣工的重要工作。

2 建筑工程项目成品保护管理现状分析

2.1 成品保护意识淡薄

首先, 许多施工单位对成品保护工作存在误解, 造成成品保护意思淡薄。大多施工单位在组织施工过程中, 一味追求进度, 认为成品保护工作浪费时间, 于进度控制不利。却不知做好成品保护工作虽然看起来增加了工作量, 却可以减少修补, 返工等现象的发生。两相比较可以节省大量工时, 有利于进度控制。再者, 不少施工单位认为成品保护工作将增加投入, 不利于成本控制。但成品保护工作所用到的材料一般都是施工过程中所剩下来的边角废料, 并不会增加太多投入。比较修补、返工等材料浪费, 做好成品保护工作反而对成本控制有利。

其次, 建筑工程项目建设是一项大型产品生产活动, 需要包括管理人员、专业技术人员、劳务人员等在内的多工种配合。在这些参与工程建设的人员或因专业技能不同, 或因人员素质参差不齐, 不能充分认识成品保护工作的重要性。长期以来施工单位不注重岗前培训, 或培训内容不全, 导致成品保护工作意识淡薄。

2.2 成品保护组织机构不健全

现在少有施工单位组建专门的组织机构主持成品保护工作。而成立的成品保护组织机构出现人员设置不合理、指令不能有效下达、无专门的监督检查人员等诸多问题, 使得成品保护机构并不能发挥应有的作用。再加上许多施工单位未能对成品保护人员提出清晰、明确的岗位职责, 未能通过内部职责的划分、明确定义职责、指定职责的负责人, 通过职责负责人进行任务分派, 及时通知, 使得成品保护工作得不到有效执行。

2.3 对成品保护相关方要求不严格

所谓成品保护相关方指原材料的供应单位、运输单位、保管人员、涉及到原材料使用的专业分包单位和劳务分包单位等与成品有关的单位或个人。施工企业往往对这些成品保护相关方关于原材料的保护要求不严格或无要求, 导致原材料在运输、保管、和使用环节中遭到损坏。

2.4 成品保护内容缺失

对于成品保护的认识, 许多施工单位仅仅认为在工程竣工后、交付使用前的建筑物、构筑物才存在成品保护工作。而未意识到成品保护工作贯穿于整个建筑施工阶段。在每道工序完成后, 进入下道工序前都涉及到成品保护。施工单位往往不能有针对性的提出每道工序需要重点控制的成品保护内容。

2.5 施工顺序组织不合理

建筑工程项目是按一定的施工顺序进行施工, 合理的施工顺序是成品保护的前提。如果施工顺序组织不科学、施工无序, 工序相互干扰。或者施工组织计划发生偏差, 先行工序因故客观滞后, 紧后工序未能顺延, 导致后续工序先行, 工序颠倒。而施工单位往往忽略对施工顺序进行合理组织, 凭借以往施工经验安排施工, 或不能根据客观情况的变化, 及时调整施工组织计划, 导致对已完工成品拆除破坏的情况频繁发生, 于成品保护不利。

2.6 缺乏有效成品保护措施

缺乏有效成品保护措施在施工现场主要有两种情况:一是在施工过程中, 施工单为追求进度、避免麻烦, 对成品保护进行简单化处理。虽然采取了一定的保护措施, 但不能达到成品保护的效果。二是施工单位未能根据被保护对象的特点和施工现场的实际情况有针对性的制定成品保护措施。造成成品污损, 损坏。

3 建筑工程项目成品保护管理措施

3.1 加强培训, 提高成品保护意识

(1) 工程开工前要提前进行有关成品保护的岗前培训, 让技术人员和管理人员了解成品保护的重要性, 知道成品保护对于控制工程质量和工程进度的重作用。在思想上增强成品保护意识, 并能贯彻到日常工作当中。要善于发现成品保护工作中的问题, 并提出整改要求。

(2) 工程开工后, 加强班前教育和技术交底活动。将成品保护工作的内容、措施向施工班组交代清楚, 并提出成品保护工作要求。施工过程中, 施工人员要采取必要的保护措施对已完成的成品进行保护, 不得损坏已完工产品。工序完成, 工序交接时要检查成品保护工作的完成情况和效果。

3.2 建立成品保护工作组织结构

组织结构是表明组织各部分排列顺序、空间位置、聚散状态、联系方式以及各要素之间相互关系的一种模式, 是整个管理系统的“框架”。[2]组织结构是组织的全体成员为实现组织目标, 在管理工作中进行分工协作, 在职务范围、责任、权利方面所形成的结构体系。组织结构是组织在职、责、权方面的动态结构体系, 其本质是为实现组织战略目标而采取的一种分工协作体系。施工单位在项目部一级上要建立成品保护工作组织结构, 作用是对于成品保护工作任务进行分工、分组和协调合作。使得成品保护工作有序、有效进行。

3.3 制定成品保护岗位职责

(1) 项目经理为成品保护工作的总负责人, 对成品保护工作的人员、物质进行组织协调, 负责审批成品保护工作计划和措施;

(2) 项目技术负责人负责成品保护工作计划和措施的编写, 并对分包单位本项目负责人进行成品保护工作技术交底, 同时要求分包单位对所属人员进行相应交底;

(3) 技术管理人员将成品保护工作计划和措施落实到施工人员;

(4) 质量管理人员负责监督检查成品保护内容和措施的执行情况;

(5) 物质管理人员负责调配成品保护物质, 确保成品保护物质及时就位;

(6) 施工人员负责工序完成后及时进行成品的保护。并保证下道工序开始时成品不得损坏;

(7) 成品保护监督人员负责巡视整个施工现场, 要求发现问题及时汇报, 及时采取措施避免损坏。

3.4 成品保护工作的检查、考核

施工单位要制定合理、可操作性强的成品保护工作的检查、考核办法, 并严格执行。对于在施工过程中的有关成品保护工作中出现的问题, 要追究到责任人;对于成品保护工作不到位而引起的损失, 要做出处罚。月末进行总结评价, 并依此为依据进行奖惩。使成品保护工作与每一位工程建设人员的自身利益挂钩, 确保成品保护工作有效运行。

3.5 加强原材料在采购、运输、保管和使用环节中的保护

(1) 在与供货商签订原材料供应合同时, 在合同文件中明确原材料的包装要求。确保原材料在装载、运输、卸载或二次转运过程中不会受到损坏。

(2) 对进场的材料、构件、成品或半成品要进行进场检验, 检验合格后分类码放、储存、挂牌标识, 采取有效措施妥善保管。

(3) 对专业分包和劳务分包单位要求提前做好材料使用计划, 根据计划限额领料。避免浪费和使用过程中保管不当影响材料的性能。施工企业要对上述单位提关于原材料保护的要求, 限制原材料的损坏率。

3.6 明确成品保护工作内容

项目技术负责人在编制施工组织设计时要将工程项目进行详细工作任务分解, 注明每道工序中应注意的成品保护内容, 并反复推敲确保无遗漏。技术人员在每道工序开始前及时向施工人员进行成品保护内容交底, 施工人员在施工过程中和工序完成后对成品保护进行监督检查。

3.7 合理组织施工顺序

(1) 开工前反复推敲和核实施工顺序以便成品保护, 并以此编制施工组织设计。

(2) 严格按照施工组织设计顺序进行施工, 不得擅自更改施工顺序。如施工现场实际情况发生改变, 确实需要更改施工顺序, 需经过项目技术负责人同意并经项目经理签字确认。

(3) 遵循普遍的施工顺序原则:“先地下后地上”、“先深后浅”。

(4) 提前考虑预留孔洞的位置, 并合理留设, 避免事后打凿破坏。

(5) 如工期紧迫需赶工期时, 需严格按照施工技术和规范要求进行, 不得违背设计和规范要求提前作业。

只要合理地组织施工顺序, 避免后道工序对前道工序的破坏和污染, 从而尽可能的降低对成品的损坏, 降低产品质量。

3.8 制定有效成品保护措施

施工单位针对各道工序采取有效的成品保护措施, 总的来说成品保护措施主要包括:保护、包裹、覆盖、封闭、贮存等几种方式[3]。具体采用何种保护措施需要根据被保护对象, 和施工现场的实际情况进行选取。

(1) 保护:提前采取保护措施, 以防止成品可能发生的损伤或污染。

(2) 包裹:就是将被保护物包裹起来, 以防损伤或污染。

(3) 覆盖:就使用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。

(4) 封闭:就是采取局部封闭的办法进行保护。

(5) 贮存:对有环境 (如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等) 要求的物资, 采取仓库保存的方式进行保护。

4 结论

成品保护是一项关系到建筑工程项目质量目标、进度目标、成本目标能否实现、贯穿于整个施工过程中, 需要每一位建设项目人员参与的重要工作。本文通过对成品保护管理现状分析及应对措施的论述, 希望施工单位能重视成品保护, 不断探索、积累有效的成品管理经验、加强成品保护管理工作, 为建筑工程项目目标的实现提供有利保障。

参考文献

[1]姜冰.建筑工程项目经理[M].南京:江苏科学计算出版社, 2012.

[2]李志英, 武保庄.浅析建筑工程人员组织结构的改善.建材与装饰[J].2013, 33:96-97.