房产测绘新闻稿（精选8篇）
篇1：房产测绘新闻稿
房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展研究
本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘管理为研究对象,深入探讨了房产测绘管理与房产测绘信息系统的`发展,论文首先分析了房产测绘的内容与房产测绘信息系统的意义,而后详细介绍了房产测绘管理的发展历程,指出现阶段房产测绘管理采用了房产测绘管理系统,在此基础上,笔者基于工作实践,研究分析了房产测绘信息系统的发展历程及现状,全文是笔者长期工作实践的理论总结,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.
作 者：梁进程 作者单位：海口市房产测绘所,海南海口,570208刊 名：科技资讯英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION年，卷(期)：“”(17)分类号：P2关键词：房产测绘 信息系统 管理 发展
篇2：房产测绘新闻稿
录
一、摘要
二、前言
三、房产测绘的重要意义
1、它是解决房产纠纷，保护产权人合法利益的依据
2、有利于维护房产市场的正常秩序
四、影响房产测绘质量的原因
五、提高房产面积测绘质量的措施
1、建立自我检查、自我完善、自我改制机制
2、作业流程的质量管理。
3、控制测量的精度
4、建立房产测绘成果公示制度
5、建立自我检查、自我完善、自我改制机制
6、注重人才的培养
六、结束语
七、参考文献
房产测绘中测绘面积的质量控制
作者：文荣
单位：贺州市房屋登记交易管理中心
【摘要】文章简述了房产测绘的重要意义，并针对影响房产测绘质量的因素，提出提高房产面积测绘质量的建议，以供参考。
【关键词】房产测绘；面积测绘；质量
目前我国大部分城市按照商品房的建筑面积计价销售,只有专业测绘人员清楚计算过程,而大多数业主并不清楚商品房的建筑面积是如何计算的。也存在生产单位工作人员对规范的理解不同,容易产生同一套商品房按不同的计算方法和计算依据,所得出的建筑面积不同的情况。另外,不排除个别开发商将一些不应分摊的公用建筑部位进行分摊,或利用不同规则之间的差异,有意欺诈业主。针对上述问题,本人认为生产单位除了通过人员培训,加强作业人员对国家相关法律及面积计算规则的理解,提高职业素质和职业道德外,还要加强生产管理制度的建设,特别要加强测绘数据生产过程中的质量管理和质量控制;同时提升面积测算系统功能,在内业的数据处理上,通过增加面积公式生成和分摊方式的明细,提高面积分摊计算的透明度,增加测算软件自身的检查功能,提高成果质量。抓好房产面积测绘质量，是维护房产权利人合法利益、落实测绘法的一件大事。
邮编：542800
一、房产测绘的重要意义
1、它是解决房产纠纷，保护产权人合法利益的依据
房产测绘直接关系到业主的切身利益，房产测绘的全过程、面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍管理部门确认房屋产权的重要依据，也是为产权人提供法律保护的重要依据。当房屋产权人或房屋权属界限不清、建筑面积不准确发生争议时；当房屋产权人对其房产的合法占有、使用、收益和处分的权利受到侵犯时，就可以通过房产测绘划清产权界线、测准产权面积、明确产权归属，有效保护产权人的合法权益，防止侵权和投机行为的发生，保证国家、集体和个人房产受损失，确保社会的安定团结。而且这些数据是核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建房地产档案的原始资料。、有利于维护房产市场的正常秩序
房屋建筑面积的多少是我国建筑和房地产业中最重要的指标之一，也是我国房产测量中要测定的基本要素之一，建筑面积是我国城市规划管理、产权登记、产籍管理、税费征收、城市地价核算、房产交易、房屋拆迁安置和房屋面积统计等等中的计量单位，由于房屋面积的种类繁多，对于非专业人士而言，感觉高深莫测，特别在当前的商品房买卖中，部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的主意，有些中介总是偷换概念。误导消费者。因此提高商品房销售面积的准确性，减少商品房买卖双方的纠纷，维护广大消费者的合法权益，有利于维护房产市场的正常秩序。
二、影响房产测绘质量的原因：
房产测绘的专业性、技术性很强，但是房产测绘领域的规范、标准却不够完善，对有些问题的规定过于简单，跟不上建筑形式的干变万化和设计人员理念的不断发展，使得许多新问题无法界定，无据可查，在实际操作中难以处理，容易引发争议，因此现在有些大城市已制定了本地的房产测量实施细则，相对完善了测量标准，但绝大多数地方没有这方面的细则，房产测绘单位及从业人员只能依靠自己对规范的理解在实际工作中来操作，这样就给测绘质量带来了很大争议。
房产测绘特别是对复杂建筑的测绘，情况复杂，数据繁多，计算量巨大，测绘计算人员难以保证完全不会出错，如果测绘单位的质量保证体系不健全，就极易产生质量差错。测绘单位的资质等级、管理水平和从业人员的技术水平也是影响测绘成果质量的重要因素。%A
三、提高房产面积测绘质量的措施
1、建立自我检查、自我完善、自我改制机制
单位内部应强化质量监督与考核，把质量监督与日常的质量考核工作结合进行，并通过经济责任制进行奖惩，把质量监督和考核通过岗位质量目标考核的量化指标结合技术质量工作奖惩制度来实现质量控制的目的。同时，单位质量主管领导、质管工作人员，应充分利用内部和外部信息检验记录、不合格记录、审核观摩结果、过程监控观察结果、顾客反馈信息、申诉以及回访记录等信息，认真分析并找出已有和潜在不合格原因，制定切实可行的预防措施，以正式文件下发，责成有关部门制订措施计划并组织实施，对不合格产品和服务予
以控制和纠正，并实现预防措施的落实，从而形成自我检查、自我完善、自我改进的质量控制机制。
2、作业流程的质量管理。
房产测绘一般应按照委托测绘、分析设计、实施测绘、检查验收的程序进行作业。一般情况下委托方和房产测绘企业需针对测绘的用途和要求签订委托测绘合同。测绘企业在接受委托后需针对测绘用途和要求进行分析设计，组织实施测绘。在测绘全过程测绘单位还要进行质量检查，在确保成果质量后，交付委托方对成果进行验收。在房产测绘作业过程中，分析设计、实施
测绘、检查验收三个环节的作业质量直接决定了房产测绘成果的质量。
①分析设计过程的质量管理。分析设计就是依据测绘委托合同及委托人提供的规划、设计、房屋产权来源等申请资料，查询房产测绘档案后，对施测房屋的基本情况进行分析，确定测绘依据、测绘方法及共有面积的分摊方案。
②作业过程的质量管理。作业过程就是具体实施测绘的过程，包括测前准备、外业调查、数据采集、内业图形处理及分摊计算、成果资料的组成，是保证测绘质量的重点工作。
3、控制测量的精度
在我圈末级控制点的点位中误差一般规定为不超过+0．05m,当相邻点为独立观测量时可计算出其相邻点间的间距中误差为±0．05m。为了保证房产界址点、房角点的测量精确度，同时为房地产信息系统
提供一个高精度的、稳定标准的定位控制网，首先要建立一个高精度的、有一定密度的、物定可品的、高质量、高标准的控制网，《房产测绘规范》规定二末级相邻的房产平面控制点间的相对点位中误差不超过±0．025m可以算出其相应的相邻点间的间距中误差为1±0．018m，因此这标准已达到和超过了世界发达国家的同类标准。
4、建立房产测绘成果公示制度
首先推出测绘成果资料目录的通告制度。对经测绘信息中心审核通过的用于房地产权属登记的测绘成果资料目录，包括：房地产项目名称、坐落、房地产开发建设单位、测绘责任单位名称、测绘成果编号和通过审核的日期等，在政务信息网予以公布。使各相关权利人特别是购房业主，能够及时了解到新购房屋的楼盘竣工后是否及时委托房产测量、测量成果是否通过核准，以便到开发建设单位查阅测绘成果资料详细情况，催办产权证。随后为了更进一步方便人民群众，公开透明测绘数据。还准备在网上对详细的测绘成果进行公示和公开查阅。开发建设单位在取得预售许可证后和房屋竣工实测后，将通过审核的房屋测绘技术报告书和下列分摊情况将在政务信息网上进行公示：1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积；2.参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数；3.不分摊的共用部位。测绘成果的公示制度能切实保护相关权利人的知情权，以便业主能尽快地了解测绘成果资料详细情况，减少房产面积审核及办证后的面积纠纷，进一步明确职能部门、开发建设单位、测绘单位、购房人的各自职责。
5、建立自我检查、自我完善、自我改制机制
单位内部应强化质量监督与考核，把质量监督与日常的质量考核工作结合进行，并通过经济责任制进行奖惩，把质量监督和考核通过岗位质量目标考核的量化指标结合技术质量工作奖惩制度来实现质量控制的目的。同时，单位质量主管领导、质管工作人员，应充分利用内部和外部信息检验记录、不合格记录、审核观摩结果、过程监控观察结果、顾客反馈信息、申诉以及回访记录等信息，认真分析并找出已有和潜在不合格原因，制定切实可行的预防措施，以正式文件下发，责成有关部门制订措施计划并组织实施，对不合格产品和服务予以控制和纠正，并实现预防措施的落实，从而形成自我检查、自我完善、自我改进的质量控制机制。
6、注重人才的培养
（1）、营造符合人才发展的环境:良好的环境，能吸引人才、激励人才、造就人才，不好的坏环境，压抑人才、埋没人才、甚至摧残人才。必须加强人才环境建设，营造切实尊重人才的环境，要坚持用企业科学发展聚才育才，针对各类人才成长特点，提供干事创业、发挥聪明才智的平台，使各类人才创业有机会，干事有舞台，发展有空间。要充分尊重人才的特殊禀赋和个性，鼓励各类人才独立思考，大胆创新。要关心人才，不断提高他们的政治和生活待遇，在评先、提干、职称评定、工资和住房、医疗、养老、子女教育和就业等方面的实际问题，向优秀人才倾斜，做到事业留人、感情留人、待遇留人。要加强人才培养和培训，主动与高等院校联系和沟通，通过多种有效途径，有计划地培养自己的技术人才，鼓励职工自学成才，凡自学成才者，给予奖励。要大力表彰和广泛宣传优秀人才的先进事迹，大力营造人人都作贡献、人人都能成才的舆论氛围，在企业中形成见贤思齐、奋发向上的良好风尚。
（2）、创新促进人才成长的良好机制:人才成长的过程是一个相互竞争、比学赶超、拼博前进的竞争过程。促进人才发展，必须建立好的机制。一是创新人才发展的选拔任用机制。选用人才要公平，一定要坚持民主、公开、竞争、择优方针，促进人才的公平竞争，合理流动和优化配置。要广泛使用公开招聘、竞争上岗等形式，千方百计形成有利于人才脱颖而出和施展才能的选人用人制度，确保优秀人才进得来、留得住。二是创新人才评价发现机制。建立以岗位职责要求为基础，以品德、能力和业绩为导向，克服唯学历、唯资历倾向，注重靠实践和贡献评价人才。建立各类人才能力素质标准，健全完善人才考核评价机制。不断加大职业技能鉴定力度，通过多渠道评价技能人才。三是建立健全人才投入保障机制。人才投入是赢得未来的战略性投入，是效益最大的投人，要进一步加大人才发展的财政经费投人。四是创新人才激励保障机制。深化人才收入分配制度改革，积极推行按劳分配和按生产要素分配相结合的收入分配办法。
四、结束语
房地产测绘具有更多的信息源，量大，涉及面广，内容繁多，图表复杂，因此它是建立现代城市地理信息系统重要的基础信息，同时也是城市大比例图更新的主要基础资料。房产测绘质量是一项关系房
产权利人切身利益的问题，因此，严格按照现行国家标准《房产测量规范》，加强房地产测绘管理工作，提高房地产测绘的质量，是维护房产权利人合法利益、落实测绘法的一件大事。
参考文献：
篇3：房产测绘新闻稿
1 房产测绘的内容
房产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房产测绘的主要任务有:对房屋本身以及与房屋有关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作, 对土地以及土地上的荷载物进行测量调查和绘图工作, 对房产的权属、位置、质量、数量及利用状况等内容进行测定、调查和绘制成图的工作。房产测绘的目的很明确, 主要是为了房产产权产籍管理、开发管理、交易管理、拆迁管理以及评估、征税、收费、仲裁、房产面积鉴定等房产管理提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。它的另一个目的是为城市规划、城市建设 (如基础设施、地下管网、通信线路、环境保护等) 等提供基础数据和资料。
2 房产测绘信息系统的意义
随着我国经济体制改革的发展, 出现了一个新的行业—房产行业。房产 (RealEstate) 又称不动产, 从狭义上讲, 它指土地、土地上的永久性建筑物和由它衍生出来的所有权、使用权和其他权利。
房产测绘信息系统是管理房产数据的计算机系统, 它的发展与地理信息系统G I S (Geographic Information System) 的研究和发展密切相关。地理信息系统是反映人们赖以生存的现实世界 (资源与环境) 现势变迁的各类空间、非空间属性, 在计算机软件和硬件的支持下, 以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析应用的技术系统。地理信息系统的研究不仅为房产管理提供了理论依据和技术手段, 而且还为房产管理系统的建立提供了实践经验。
房产测绘信息系统有以下几方面意义。
2.1 为房产管理现代化提供了科学方法
房产测绘信息系统的建立, 改变了传统的管理方式, 为房产管理现代化提供了一种新的科学方法。
2.2 为房产管理提供了现代化管理手段
随着房改措施的出台, 传统整理方法己不能适应在新形势下出现的大量资料的整理与管理。因此, 迫切需要一种新的途径来完成这些工作, 它就是房产测绘信息系统。
2.3 为合理利用房产管理数据提供了新途径
房产测绘信息系统可大大地提高资料的查询速度。一般来说, 对于给定的查询, 段时间内就可显示资料数据, 从而大大地提高了房产管理效率。
2.4 为房产管理提供科学的决策依据
房产测绘信息系统还可为房产管理决策服务, 它通过一系列科学的方法 (系统方法、运筹学、控制论等) 和模型, 利用数据库中的大量数据, 按照确定目标, 通过模型运算、知识推理等选择出最优的决策方案为管理人员提供决策支持。
3 房产测绘管理及其发展
长期以来, 房产测绘管理沿用传统的手工、半手工作业方式, 速度慢, 业务环节繁多, 工作效率低, 而且成图质量不够高。随着城市建设现代化步伐的不断加快和房产业的高速发展, 房产测绘的工作量成倍增长, 房产平面图的增加与变更频率也随之激增, 同时管理复杂度也相应提高。改变传统的测绘与管理方式已成为一个迫切需要解决的课题。我国房产测绘管理方法相对来说比较落后, 目前主要有以下几种方式:
3.1 人工房产测绘管理
这种管理方式的主要特点是:人工方式进行房产测绘;手工计算, 手工绘制房产平面图, 采取地面直接量测或图上量测法进行面积量算, 各种调查资料用“纸”的形式存放。这种方式既不方便管理, 也不利于各种查询、分析、统计的需要, 因此是一种正在淘汰的作业方式。
3.2 计算机辅助房产测绘管理
计算机技术的发展为房产测绘管理提供了一种简便快捷的方法, 减少了管理当中的各种繁琐的劳动, 提高了工作效率。但是, 由于房产测绘管理中既涉及各种文档资料, 又涉及各种图件资料, 而这两大类资料在数据上无法自动连接, 要靠人工干预进行组织, 仍不能实现房产测绘管理自动化管理, 因此称之为计算机辅助房产测绘管理。这种方法是房产测绘由人工管理向计算机自动化管理的一种过渡方式。
3.3 房产测绘管理系统
G I S技术的发展为房产测绘管理自动化带来了广阔的前景。G I S的主要特点是空间数据与非空间数据的联合处理与存储, 因而解决了计算机辅助管理中空间数据与非空间数据不能联合处理与存储的问题。随着计算机软硬件的飞速发展, G I S正逐步走向实用化、多样化, 并深入到地学相关的各个领域, 同样也促进了房产测绘管理的自动化。
4 房产测绘信息系统的发展
20世纪90年代初出现房产测绘信息系统以来, 国内房产管理行业的计算机办公软件伴随着房产管理工作内容、工作方式的变化以及计算机软、硬件技术的发展, 大体经历了以下三个发展阶段。
4.1 单机单用户模式阶段
这一阶段的特征是:针对房产管理查询统计困难, 手工书写房产证容易出错、容易涂改的缺点, 在单独的微机上, 由专人将己经手工办理完毕的案卷进行计算机录入并打印各种房产证件。有些系统还带有简单的绘图工具, 可以绘制和输出房产配证图。这种模式的主要优点是:方便了查询与统计, 计算机打印的证件整齐美观, 不易涂改, 开创了计算机应用于房产管理的新纪元。缺点是:没有真正实现计算机辅助办公, 没有提高办公的准确性和工作效率, 相反却增加了一个工作环节, 增加了工作量。
4.2 Client/Server多用户模式阶段
这一阶段的特征是:针对房产管理的手工工作特点, 通过房管局内部的局域网, 采用Client/Server模式, 将计算机联网, 实现了计算机上多人协同工作, 案卷能在计算机间流动起来, 查询、统计得到进一步加强。有些系统还引入了G I S软件, 进行房产地形图的生成、使用和维护, 提高了图形功能。缺点是:图、文、表、管的集成程度不够, 还处于相对独立、互相割裂的状态, 没能实现办公一体化, 有碍于数据的传递和利用:另外, 系统缺乏开放性, 难以通过Internet对外发布房产管理信息, 系统的维护升级也不方便。
4.3 Browser/Server广义用户模式阶段
篇4：房产测绘新闻稿
关键词：房产测绘；管理；信息系统；发展
中图分类号：U54 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）17-0075-01
随着城市化水平的提高，房地产行业逊色发展和住房制度的改革，房地产行业需求业务增多，各行各业对房地产提出了更高的要求。现代房产测绘管理不仅要求采用先进的技术，还需要完善的网络化的测绘管理信息系统。采用先进的房产测绘管理及完善房产测绘信息系统的房地产行业发展的必然趋势。
1 房产测绘概述
1.1 房产测绘的概念及其內容
房产测绘是专业测绘中非常具有特色的一个分支。房产测绘是使用全站仪等测绘仪器和GPS全球定位系统、地理信息技术和遥感等技术对房屋和房屋相关土地的权属状况、自然状况、位置、数量、质量和利用情况的测绘。房产测绘主要可以分成两类：房地产基础测绘和房地产项目测绘。
房产测绘的内容相当复杂和广泛，主要包括房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产测绘成果资料的核查和验收。
1.2 房产测绘在房地产管理中的作用
首先，房产测绘为房地产管理资料档案的建立提供了必要的保证。房产测绘的结果包含的资料非常广泛，给房地产管理的相关部门提供了房地产面积、位置、权属等资料，方便查阅和档案建立。同时，也给房地产管理相关部门节省了大量的工作时间。
其次，房产测绘资料可以在权属争议纠纷中维护当事人的合法权益。房产测绘的结果明确了权属的界限和产权的归属，当产生权属争议和产权纠纷时，这些资料就能发挥“证据”的作用，为纠纷的处理提供了合法的依据，很好的保护了房产归属人的权益。
最后，房产测绘工作有利于房地产管理部门对房地产的动态管理。随着城市化进程加快，住房面积逐渐增大，房产权属变更频繁，导致房地产管理部门面临着巨大的管理难题。房产测绘工作一个重要任务就是根据有关部门的需求，对房地产进行补充测绘，获得最新的数据，而这些新数据会录入管理部门的系统中，方便了管理部门对房地产的动态管理。
2 房产测绘管理的发展分析
随着经济的发展和科学技术水平的提高，对房产测绘管理的要求越来越高，传统的手工处理方式将被现在的高新技术处理模式所代替。房产测绘管理的方式主要包括以下三种：人工房产测绘管理、计算机辅助房产测绘管理和房产测绘管理系统[1]。
2.1 人工房产测绘管理
人工房产测绘管理，顾名思义是一种以手工绘制房产图、人工实地或在地图测量计算面积，大部分资料以纸质形式保存的测绘管理方式。这种方式测量的数据准确性较低，保存的资料不方便查阅、审核、统计和分析，正在逐渐退出历史的舞台。
2.2 计算机辅助房产测绘管理
在传统的人工房产测绘管理中引入计算机技术，可以提高工作效率。计算机主要负责存储测绘的相关资料，方便查询和计算分析，但是测绘工作涉及到复杂的图纸资料，不仅有文字资料，还有更多的图画资料，计算机不能够自动的将文字和图画结合，还是需要人工的参与，因此计算机主要是辅助人工进行管理，称之为计算机辅助房产测绘管理。不可否认的是，计算机辅助房产管理方式减少了很多人工繁重的工作任务，计算结果也较为准确，资料储存更加完善，是人工房产测绘管理向房产测绘信息系统过度的一种方式。
2.3 房产测绘管理系统
GIS技术即地理信息系统技术的房产管理系统的核心技术，GIS有着独特的地理空间分析能力、强大的图形处理和表达能力和复杂的查询功能等技术优势。GIS与测绘学有着紧密的联系，GIS根据房产测绘的数据，可以将空间数据和非空间数据联合处理和储存，能够很好地解决计算机辅助中存在的不同数据不能联合处理的难题。随着科学技术的进步，房产测绘管理引入先进的GIS技术，极大的促进了房产测绘管理自动化的发展，对房产测绘管理系统的建设产生重大的影响。
3 房产测绘信息系统的发展分析
房产测绘信息系统在上世纪90年代出现以来，伴随着计算机技术的发展，主要经历了三个阶段：单用户模式阶段、多用户模式阶段和广义用户模式阶段[2]。
3.1 单用户模式
单用户模式的出现开创了房产测绘引入计算机技术的新纪元。传统的手工房产测绘管理的资料都是纸质保存，文档和图像资料数据容易被涂改，并且经常会存在错、遗漏或丢失。单用户模式针对这种情况，有专业人员将资料上传到单独的微机上保存和打印，不仅美观而且便于查询，也不易涂改。有些微机还具有简单的绘图功能，可以绘制和打印出房产配证图。但是单用户模式也存在以下弊端：非但没有提高工作效率，反而增加了一个工作环节，增加了工作量，没有真正的实现计算机辅助办公。
3.2 多用户模式
多用户模式引入Client/Server模式，在管理部门内部采用局域网连接的方式，使资料共享，供多人一起使用和协同处理。房产测绘的有关资料在多用户模式中流动性较强，更加方便查询、计算和统计，提高了工作效率。有些系统引入了GIS技术，极大程度的提高了图形绘制和数据处理能力。多用户模式虽然在一定程度上集成了数据、文字和图形功能，但是集成度远远不够，各用户之间还是处于独立和相互割裂的状态，没有真正实现办公一体化。再者，资料文件流动性加强，但是数据安全问题并没有真正解决。多用户模式对提高工作效率，改善计算机处理功能有很大的积极作用，但是存在系统维护和升级做得不到位的情况。
3.3 广义用户模式
广义的用户模式满足了房产测绘管理网络化和数字化的需求，采用Browser/Server模式，将各级政府、各级房产管理部门、房产开发商、客户和市民有机结合起来，实现数字城市整体建设的要求。其次，随着GIS技术逐渐完善和大众化，并且与CAD、MIS紧密结合，使得办公自动化程度越来越高，在这个阶段，图、文、表一体化办公模式成为可能。通过广义用户模式，房产测绘相关资料统计和分析更加精确、保存更加安全、查询更加便捷。但是就我国目前经济情况而言，对于宽带使用、网络维护和系统升级的费用不理想。尽管如此，基于Browser/Server广义用户模式的产物依然是目前市场的主导产品，也必将引领我国房产测绘信息系统走向计算机科学技术新时代。
4 结 语
综上所述，房产测绘的结果与千家万户的利益紧密相关，必须结合自身和社会的实际情况，完善房产测绘管理体系的建立，并且规范房产测绘市场准入制度，确保测绘市场可持续发展，保证房产测绘结果的准确性，进而保障每个人的利益。房产测绘信息系统的应用在小中型城市的使用规模很小，相关部门也应该加大投入，促进房产测绘信息系统的广泛使用。我国房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展前景广阔，发展趋势良好，先进计算机技术的引入对其发展起到积极的促进作用，但是发展过程依然存在问题，因此房产测绘管理和房产测绘信息系统一定要联系实际情况，脚踏实地的完善和发展。
参考文献：
[1] 曹莉莉.房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展探讨[J].黑龙江科 技信息，2013，（25）.
[2] 颜英任.房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展研究[J].城市地理，2015，（6）.
篇5：房产测绘存在问题
一、房产测绘现状：
1、房产测绘责任大。房屋的建筑面积作为衡量房产价值的重要指标之一，其测绘成果的准确、公平、合理与否，已成为当下敏感性话题，所附带的责任越来越重；
2、测绘技术标准的制定和完善。我县房产测绘的主要依据是《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范》和《江苏省房屋面积测算技术规程》等；
3、测绘手段及技术。内业由软件计算完成，外业利用手持测距仪协助完成；
4、工作劳动强度大。房产测绘的任务量日益繁重，要涉及内业与外业数据处理，面积计算，公共部位的分摊等一系列问题； 5、2014年房产测绘形势不容乐观，测绘量与往年相比大幅度减少，收入与同期相比明显下降。
二、存在问题：
1、从业人员素质参差不齐。房产测绘要求测量人员深入理解与掌握有关法律、测绘技术等方面的知识。当前县级的房产测绘部门，非常缺乏专业对口技术人员，导致测绘工作水平低；
2、思想不转变，服务意识不强，态度僵硬。不能及时解释来访人员或委托方提出的相关问题，出现问题又互相推诿、慢处理或不处理；
3、内部相关检查制度不完善；
4、缺少行业交流与学习；
5、工作积极性不高，工作效率比较低。
三、改进措施：
1、加强业务培训，提升从业人员专业素质。作为合格的房产测绘专业人员必须要拥有相应的专业知识以及相应的房产知识，定期组织科室人员学习《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范》和《江苏省房屋面积测算技术规程》等法规，同时不定期举行测绘技能大比拼活动；
2、应熟悉办理测绘业务的各个环节及内容，按规定解答委托人提出的各种问题并确定完结工作日，做到文明、热情，百问不厌，以专业的素质和热情的服务把本科室打造成全处文明窗口；
3、完善内部检查机制即“二级检查，一级验收”制度，确保测绘成果精度更高。预/实测绘施行小组制，先由作业人员自检，在小组人员互查，再由专职人员检查，最后由队长审核通过。要定期组织研讨会，处理测绘工作中遇到的问题并讨论达成一致意见；
4、建立相应的激励机制，最大限度调动测绘人积极性，提高工作效率，达到事半功倍。
篇6：房产测绘委托合同
合同编号：
委托单位及个人（以下简称甲方）：联系电话：
测绘单位（以下简称乙方）：XX测绘队（资质证书编号）联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，现甲方委托乙方进行房产测绘，经双方协商一致，签订本合同，具体事项如下。
一、测绘范围与测绘对象：
该房产坐落镇路（村）巷（组）号，层，规划或设计面积㎡，结构，设计用途为。
二、测绘项目的执行技术标准：
中华人民共和国国家标准GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房产测量规范》。
三、测绘项目开始和完成日期：
1、签定本合同后，乙方应在个工作日内到达房屋现场进行测绘。（测绘地点在城关范围内为3个工作日，乡镇为5个工作日,若出现对现场测绘作业不利天气或情况时顺延,如发现工程未完工可以拒绝测绘）
2、乙方在现场测绘结束后个工作日内完成实测测绘成果交付甲方。（500㎡以内为5个工作日,500㎡以上和商品房为10个工作日,房屋形状不利于绘图和计算的顺延2日，若现场测绘结果不详时或需要复测时顺延）
四、双方应积的义务：
1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：
A、申请产权初始登记的房屋（新建房屋）
a、规划许可证；
b、土地使用权证；
c、公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议；
d、预测提供建筑平面图（全套）。
B、自然状况发生变化的房屋
a、房屋所有权证或房产测绘成果；
b、证明房屋自然状况发生变化的材料（析
产、协议书等）；
2、乙方作业过程中，甲方需紧密配合，为测绘工作提供方便。
3、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测费用甲方另付（更改部分）。
4、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。
5、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。
五、房地产测绘收费标准：
1、新建房屋住宅按1.40元/平方米收取；非住宅按2.40元/平方米收取。
2、存量房（二手房）。存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准。但如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时，可委托重新测绘。测绘结果误差在±1%（含1%）以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付；测绘结果误差在±1%以上的，测绘费用由原产权人支付。存量住房测绘费按1.80元/平方米收取；存量非住房按2.60元/平方米收取。
六、测绘费用支付日期和测绘成果交付场地：
1、自签定合同之日起时，甲方向乙方支付定金人民币元。（200㎡以内80元，商品房或200㎡以上为200元，多退少补）
2、测绘成果交付前，甲方应向乙方结清全部测绘费用。
3、测绘成果交付场地为乙方的办公地点。
七、甲方违约责任：
1、合同签定后，乙方未进入现场测绘前由于甲方单方面要求测绘停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金。（再次要求测绘同处时，另签合同）
2、甲方未给乙方提供必要的配合或是工程未完工的，造成测绘工作停工、窝工的，测绘作业顺延。并支付窝工费和必要的成本费。
八、乙方违约责任：
1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。（若测绘对象属于违章建筑或有纠纷的除外）
2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘费用总金额的1%计算。
3、乙方提供的测绘成果不合格，乙方应负责无偿给予重测，以达到要求（由甲方提供的图纸、指界等资料有误的原因产生的责任由甲方负责,若甲方认为结果不合格后乙方复测后无明显误差的，属甲方要求二次测绘，甲方应按收费标准另支付测绘费用）。
九、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向岳西县仲裁委员会申请仲裁。（当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。）
十、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。合同双方签字（盖章）后生效。
委托单位或代理人（甲方）（盖章）
（乙方）（盖章）
篇7：房产测绘合同 2
签订合同双方：
委托测绘方(甲方）：和田川亿房地产开发有限公司
受理测绘方（乙方）：新疆嘉诚房地产评估测绘有限责任公司和田分公司方达成如下协议：
一、甲方开发的房产现全部委托乙方进行房产测绘，乙方应按双方约定时间将房产测绘报告交给甲方。
二、乙方应根据甲方的测绘需要，保证对甲方委托测绘的房产予以客观、公正地测量，出具该委托项目的房产测绘报告。
三、在签订合同时，乙方向甲方出具测绘资质证书，并复印作为合同附件存档。
工作内容概述：
1、乙方自接到甲方提供的建筑施工平面图十日内，按照甲方要求，给甲方提供初步的房产面积汇总表（并附上电子版）。
2、乙方在甲方办理预售许可证之前，按照甲方要求，给甲方提供面积测绘服务及房产测绘报告（并附上电子版）。
3、乙方在工程竣工之后，按照甲方要求，在15日内向甲方提供面积测绘服务及房产测绘报告（并附上电子版）。
三、甲方应于委托前或委托当日将房产测绘需要的资料提供给乙方，或配合乙方向有关部门、单位查阅、抄录委托房产测绘所必要的资料。甲方应向乙方提供的资料具体如下：
1、建设工程规划许可证；
2、建筑工程施工许可证；
3、建设用地规划许可证；
4、国有土地使用证；
5、建筑施工平面图、设计变更图及变更说明；
6、竣工验收备案表；
7、廉租住房建设协议书。
四、乙方在测绘期间与房地产主管部门到施工现场测量，甲方有义务陪同、配合乙方完成现场测量工作。
五、乙方对甲方委托测量房产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
六、房产测绘服务费依据甲、乙双方约定的收费价格计算：
房产测绘服务费住宅与非住宅均为0.5元/平方米，总建筑面积按照乙方出具的经甲方确认的房产测绘报告总面积计算。
七、付款方式：乙方向甲方出具房产测绘报告后，经房地产管理局主管部门审批、甲方认可后一次性支付当次房产测绘项目的全部房产测绘费。
八、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于甲乙双方约定的时间交付房产测绘报告，每逾期一日未交付测绘报告书应赔偿甲方测绘服务费5%。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供前述相关资料，乙方可按耽误时间顺延测绘报告书的交付时间。
九、甲方如果中途中断委托测绘，乙方工作已经过半，甲方应付给乙方当次房产测绘项目的全部房产测绘费的50%；乙方工作尚未过半，甲方应付
给乙方当次房产测绘项目的全部房产测绘费的30%。
十、乙方保证房产测绘报告符合和田市房地产管理局测绘主管部门及产权登记中心的要求，甲方接到乙方提交的房产测绘报告次日起7日内，如对房产测绘报告有异议，可书面向乙方提出复测申请，乙方应在接到甲方复测申请书次日起7日内完成委托房产测绘项目的复测房产测绘报告并提交给甲方，复测不计费用。
十一、乙方严格按照《房产测量规范》GB／T 17986标准进行房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。
十二、如乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，但因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责。
十三、本合同自甲、乙双方正式签定之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十四、本合同共四页，一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，具有同等法律效力。
十五、本合同于2014年4月日正式签订。
甲方：和田川亿房地产开发有限公司 乙方：
法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 邮 政 编 码：邮 政 编 码： 电话：
开户行：
银 行 帐 户：
篇8：房产测绘新闻稿
1 房产测绘内涵
对房屋、土地等的权属情况、自然情况、数量、位置、质量、使用情况等通过专业的测绘仪器和技术做出的测绘就是房产测绘。其工作内容主要包括:测量和调查构筑物、房屋以及与房屋有关的建筑物并绘制图表, 测量调查土地和地表荷载物并绘制图表, 测量调查房产的位置、数量、质量、权属、使用等情况并绘制图表。为房产的开发、交易、拆迁、产权产籍等管理工作和鉴定房产面积、收费、征税、评估、仲裁等房产管理所需的资料、数据、图表等提供信息是房产测绘的主要目标。除此之外, 为包括环境保护、通信线路、基础设施、底线管网等内容的城建和城市规划提供所需的资料和数据是房产测绘的另一个主要工作目标。房产项目测绘与房产基础测绘是房产测绘的两个主要部分。房产基础测绘又称分幅图, 全程房产分幅平面图, 是从大的范围内, 整体性的绘制房产的基础平面图和控制网。
2 房产测绘管理
对房产测绘数据的管理是房产管理系统的根本所在。其主要工作内容是调查和测定房屋和房屋用地的基本情况, 其工作的主要目标是将其测绘的数据、图表等信息为相关部门的房产交易、开发、评估、税收、产权产籍管理等工作服务。其提供的房产信息包括房屋形状、地理位置、房屋构造、建筑面积等[2]。绘制的图表包括分幅图、分丘图和分层分户 (套) 图等。一般分为如下管理形式:
2.1 人工管理
对房产的测绘、计算、房产平面图的绘制等工作都通过人工手工完成是人工管理的重要特征, 其测量方法主要有图上测量法和地面直接测量法, 对于房屋的权属调查表、分丘分户图、分类面积汇总表等文字性或者图表性的资料多以纸质方式保存。人工管理方式的缺点是:数据信息的查询、统计、分析繁琐, 工作量大, 管理不便捷等, 所以这种传统的工作方式正在日渐被别的方式所取代。
2.2 计算机辅助管理
计算机技术的日渐成熟推动了房产测绘管理工作的快捷化, 简化了日常管理工作中的繁琐劳动, 使工作效率大大提高。计算机辅助管理的特征主要有以下两点:一是通过电子手薄的方式对获得的数据做记录, 并通过计算机对获取的测量数据做出处理;二是对不同的文字属性资料通过数据库管理软件进行管理, 统计结果和表格自动输出。
2.3 管理系统的建立
房产测绘管理在GIS技术的推动下开始进入自动化管理时代。GIS技术与计算机辅助管理相比, 具有能够联合存储和处理空间数据和非空间数据的功能, 这在很大程度上弥补了计算机辅助管理的不足。GIS技术在计算机硬件与软件日益发展的今天越来越趋向于实用化和多样化, 并且使用范围也越来越广泛化, 房产测绘管理也在其推动下向着自动化方向发展。分别对属性库和图形库做管理, 然后再对属性和图形做系统的集成统一管理是该系统工作的基本原理。
3 房产测绘信息系统的构建与应用
3.1 系统设计原则
开放性、实用性、完整性和先进性是设计该系统应该遵守的基本原则。同时要坚持标准化与规范化, 因为标准化与规范化是信息化的基础, 标准先行, 将数据的标准化和规范化作为开发建设系统的前提工作。做到全面规划、突出重点、分步实施, 将房产测绘数据的规范化作为该系统建设的核心工作。
3.2 系统建设目标
(1) 将既有的测绘数据整理之后, 创建包括属性和空间在内的基础成果数据库, 同时实现管理数据与基础数据的联系, 使数据的更新与管理达到高度的统一。 (2) 对房产的项目测绘和基础测绘建立系统的管理体系, 使测绘中心的内部业务流程达到全面的信息化管理。 (3) 分丘图测绘方法是目前为止工程量最大的方式, 因而, 为了给通常的测绘数据更新奠定坚实的基础, 在建立该成图软件的过程中, 要将国家和行业内的规范和准则作为标准, 使存储、图式、组织等分丘图基本数据的管理实现高度的统一化和有机化[3]。 (4) 使数据从外业的收集到GIS的工序化通过创建房产基础测绘平台来完成, 并实现数据历史管理和数据的更新, 使配有不同房产专题的地理信息有效的生成和输出。 (5) 将户、房、屋、幢等通过项目测绘和基础测绘信息的集成建立编码唯一体系, 为使属性、档案和空间达到空前的数据一体化而创建以空间数据为核心的“以图官房”模式。 (6) 创建以局域网或互联网为基础的房产信息发布体系和管理房产测绘与发布成果的系统, 为测绘数据提供标准的Web接口。
3.3 系统建设内容
3.3.1 基础测绘管理系统
(1) 将可以支持不同数据源服务器分布策略的GIS数据源做集中统一管理配置。 (2) 使房屋的编码检查、属性要素整体性检查以及DWG和GIS (SHAPE.FILE) 格式间的数据转化通过数据预处理完成。 (3) 是属性和空间等信息通过关联的基础测绘和数据测绘达到管理的一体化。 (4) 将房屋的行政区归属、房产区归属、房产分区归属、丘、幢的查询通过数据和视图浏览完成逐级分别浏览;实现空间对象属性信息和地图上的空间对象的互相定位。 (5) 编辑数据:该系统可以灵活简单的使GIS的特有功能和操作图像的基本性能结合一体[4]。 (6) 分析研究空间数据:利用整合的属性数据、空间数据和办理业务的信息等做出有关的分析研究。 (7) GIS数据的历史惯例和更新:数据在更新中个更新后, 其准确性和完整性应保持不变, 数据的历史回朔可以依靠回放数据步骤来完成。
3.3.2 房产测绘业务子系统
房产测绘业务办公子系统是一项自动化的办公系统, 其内容包括:项目测绘、基础测绘和房产业务办公等。通过形象简单的操作后, 可以使之与当地的办案流程和管理特点相适应。测绘任务首先由受理业务人员受理, 然后交接给分配测绘任务的专门负责人, 测绘人员完成测绘之后将结果交由质检人员做检查, 然后自动将工作量和考核的质量做统计并建立档案。
3.3.3 房产分丘图测绘子系统
GIS前端数据处理系统和Auto CAD平台技术是房产分丘图测绘子系统的基础, 该系统可以在存储、图式和组织方面实现对分丘图数据的统一有效管理, 使生产出的前台数据在数据的交换、质量检测和输出等方面达到数据建库的标准。房产分丘图的绘制、数据的检查和处理、实体扩展属性编辑和GIS数据输出接口等是该系统的重要性能。
4 结语
综上所述, 随着我国社会经济的飞速发展, 房产业已经成为当前中国经济的重要一部分, 并且房产管理业务随着人类日益提升的生活水平而日渐增加, 为了提高房产管理工作的效率, 加快房产行业的经济发展速度, 房产测绘管理与房产测绘信息系统已经成为房产管理工作中必不可少的一部分, 使中国的房产业朝着正确的方向发展。
摘要：当前, 中国房地产行业在城市化进程的推动下, 发展速度越来越快, 并且房产管理业务也在住房制度革新的推动下越来越多, 因此, 房产业务的管理需要提升自身水平来适应人们日益增高的需求, 同时, 这也对房产测绘管理提出了更高的要求。本文主要从两个方面着手, 一是房产测绘的具体内容, 二是房产测绘信息系统的未来发展趋势, 供以参考。
关键词：房产测绘,测绘管理,信息系统,应用
参考文献
[1]李玉峰基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现—以邢台市为例[J].中国房地产, 2013 (04) :65-66.
[2]肖剑平, 肖建华, 王厚之, 等.城市地理信息服务平台体系架构[J].地理空间信息, 2011 (01) :32-33.
[3]李宗华数字武汉地理空间框架建设与应用示范[R].城市圈测绘信息化论坛, 2010 (09) :86-87.