浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用的探究

2022-09-11

随着我国房产制度改革的逐步深化, 房产测绘管理工作已经由过去闭塞的管理模式向开放式、人性化、自动化的方向转变。GIS技术在房产测绘管理中的应用不仅能够提升管理系统的自动化程度, 还能为社会经济的发展提供海量的、具有一定价值的信息资料。对GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用进行深入的探究有利于进一步提高我国房产测绘管理水平和信息化程度。

1. GIS技术与房产信息管理概述

1.1 GIS技术

GIS技术是多种高新技术的综合体, 包含了计算机网络技术、通信技术、信息技术等多门学科。该技术通过综合运用多种高新技术可有效实现对房产测绘信息的采集、存储、运算、管理、显示等多项功能。GIS技术最重要的功能是信息处理, 以数据库为基础, GIS技术通过对信息的收集、分析与整理可完成对地理信息的建模工作, 并最终以图形的形式展现出来, 从而为决策者提供必要的数据依据。GIS技术主要由人员、数据、硬件、软件和过程组成。

1.2 房产测绘管理

房产测绘是指测绘人员利用测绘仪器对建筑物地理信息进行测量的过程。房产测绘管理主要是指对房产测绘所得的相关测量数据进行科学的分析和管理, 从而明确房产的产籍、税收等情况。此外, 房产管理还能够为城市的地理规划提供必要的数据与技术支持。房产测绘管理离不开强大的信息系统, GIS房产测绘信息系统可有效实现对房产的动态管理、分类管理、多级管理以及并网管理。

1.3 GIS技术在房产测绘管理过程中的应用

随着科学技术的不断发展, 近年来, GIS技术在房产测绘管理系统中的应用越来越深入, 且优势十分明显, 主要表现在以下几个方面:其一, 实现了对房产测绘、权属登记的一体化管理, 节约了管理成本, 简化了管理程序, 使房产测绘管理更加的高效。其二, GIS技术结合现代高新技术实现了对房产测绘的动态化管理。在实际的应用中, GIS技术往往与MIN进行配合, 将房产测绘及管理工作数字化, 从而有效提高房产测绘管理工作的信息化水平。

2. GIS房产测绘信息系统需求分析

随着社会的不断发展, 测绘管理工作对管理系统的要求越来越高, 不仅需要采集房产的平面图, 还必须以此为基础建立具有图形属性的数据库, 从而实现对房产测绘信息的自动化管理。作为房产测绘管理中重要的技术手段, GIS房产测绘信息系统满足了这一要求, 不但能够实现对房产信息的收集、储存和分析, 还能为使用者提供专业的网络拓扑分析功能, 其分析结果是房产管理者制定相关决策的重要依据。

GIS房产测绘信息系统最基础的功能是网络连接, 在此基础上要实现对房产编码技术的支持, 确保通过相应的编码能够全面了解房产的相关信息。除此之外, GIS房产测绘信息系统还必须要具备系统业务流程查询模块、房产信息管理模块、成果输出模块、查询统计模块。GIS技术作为重要的信息处理工具, 还需要对数据库进行不断的完善, 既要做好对具有基础作用的关系数据库的构建与完善, 又要全面提高可以提供实时数据的实时数据库的运行效率。

3. GIS房产测绘信息系统设计的关键技术

GIS房产测绘信息系统的设计是一个难点, 在设计的过程中要对相关要素进行综合的考虑, 需要做好以下几个方面的工作:

3.1 数据信息整合和处理

对相关数据信息进行有效的整合和处理是房产测绘管理系统的重要功能, 在处理数据的过程中, 必须要符合系统要求的数据格式, 确保数据能够直接被存放到数据库, 并支持数据的更新, 从而完成对空间数据和非空间数据的整合处理。此外, GIS房产测绘信息系统还应该具有远程监控功能, 需要注意的是, 必须要根据实际情况设置定义和权限, 避免因权限设置不合理而造成信息资源浪费或信息泄露。

3.2 图文一体化管理

图文一体化管理是GIS房产测绘信息系统设计的重要内容, 将繁杂的信息转化为图文并茂的格式可以更直观的展现相关内容。GIS房产测绘信息系统必须要能实现对图形、属性以及文字信息的采集和分析工作, 构建三者之间的联系, 确保相互之间能够相互查询, 从而不断提高系统的工作效率。

3.3 房产产籍信息管理

房产产籍信息对房产信息查询、房产交易等活动的重要性不言而喻, 因此, GIS房产测绘信息系统设计必须要对房产产籍中的图号、区号、楼层号等信息进行清晰、严格的录入和储存管理, 避免出现相互矛盾、模糊不清的情况。为了确保房产产籍信息的安全性, 应尽量减少对数据库的操作, 以提高系统的可靠性。

3.4 复杂多变的分摊面积信息管理

房产分摊面积的计算和管理是房产测绘管理中的一个难点, 为了确保分摊面积信息管理的科学性, 在进行管理时必须要以房产功能为依据。比如, 如果是住宅区, 共用面积会直接分摊给整个楼层;如果是多功能的房产, 则需要遵循“谁用谁分摊”的原则。

4. 结语

综上所述, 随着科学技术的不断发展, GIS房产测绘信息系统已经被广泛运用于房产测绘管理和房产测绘信息系统中, 不仅实现了对房产测绘信息科学、高效的管理, 还能提高房产信息资源的利用率, 实现房产信息资源的共享。在未来的发展中, 相关单位和从业者要根据实际的需要不断完善GIS技术及数据库, 使我国的房产测绘信息管理水平更上一层楼。

摘要：GIS技术是房产测绘中应用较为广泛的技术, 有着强大的属性和空间数据的生产、查询及管理能力, 本文将对GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用进行深入的探究。

关键词：GIS技术,房产测绘管理,房产测绘信息系统应用