论房产测绘过程中有效的质量控制

2022-09-10

随着社会经济的不断发展, 人们的生活水平也不断提高, 我国房地产业随之蓬勃发展起来。对于房地产行业而言, 房产测绘是其必不可少的环节之一。房产行业的经济发展与房产测绘的质量和水平有着密切的关系。因此, 必须严格规范房产测绘整体工作, 有效地控制房产测绘的质量, 提高房产测绘单位资质, 促进房产测绘行业的健康发展, 从而推动我国房地产行业的快速发展。

一、房产测绘过程中影响质量控制的因素

(一) 较低的市场准入门槛

随着社会主义市场经济的不断发展, 加快了我国房产测绘行业市场化的步伐, 然而市场准入门槛却一再降低。由于缺乏测绘资质审计的严格要求, 致使部分没有充足市场经验和技术的房产测绘单位进入到市场中。这部分房产测绘单位不单单存在着不正当的竞争行为, 还引发了房产测绘市场的价格的异常波动, 从而造成房产测绘市场价格起伏较大。这些都影响着房产测绘的质量和准确性, 如果不及时的采取相应的措施加以控制, 对房产测绘市场经济的发展以及技术的提高十分不利[1]。

(二) 房产测绘单位资质良莠不齐

针对有关房产测绘的单位来说, 不仅仅需要拥有我国相关机构的许可, 还需要具有较好的资质, 以此确保房产测绘的质量。由于房产测绘市场的准入门槛较低, 致使房产测绘行业较为混乱, 房产测绘单位的资质良莠不齐, 阻碍了房产测绘行业的进一步发展。另外, 房产测绘行业缺乏健全的房产测绘质量管理制度, 这对房产测绘单位资质的提高十分不利[2]。

(三) 相关工作人员的测绘技术水平有待提升

对于房产测绘行业来说, 不仅需要测绘单位具有较高的资质和精准的仪器设备, 还需要具有较高测绘技术水平的房产测绘技术人员。拥有较高测绘水平的技术人员对房产测绘的工作的顺利开展以及测绘质量控制都十分有利。相反, 如若房产测绘技术人员的技术水平较低, 不能够熟练的掌握房产测绘业务流程, 不仅无法确保房产测绘结果的质量与准确性, 还阻碍了房产测绘技术水平的提升。

二、房产测绘过程中有效的质量控制对策

(一) 建立房产测绘市场准入机制

市场在房地产行业发展过程中发挥着资源配置的重要基础作用。而充分发挥市场的调节作用, 可以有效的控制房产测绘质量, 逐渐建立房产测绘市场准入机制, 严格的限制房产测绘单位进入市场, 以此保证房产测绘市场的秩序以及良性的市场竞争, 促进房产测绘行业的进一步发展。在房产测绘市场准入原则性规定的基础上, 还应该对房产测绘结果的公平、公正性进行权威的检测, 房产测绘公平、公正性结果影响这房产权属的权益。因此, 建立房产测绘市场准入机制, 可以有效的控制房产测绘的质量。

(二) 构建健全的房产测绘质量管理制度

若想在房产测绘过程中有效对其质量进行控制, 就需要构建健全的房产测绘质量管理制度, 以此来规范和管理房产测绘行为, 从而保障房产测绘的质量。另外, 房产测绘单位在进行实际测绘前, 应该制定一套可行性的测绘方案, 相关测绘技术人员应该认真的阅读有关图纸, 并能够熟练的掌握, 从而能够对测绘中各类情况的发生进行科学的预测, 并针对可能出现的情况做出相应的预防处理措施, 进而实现房产测绘单位自身的资质的提升。对于房产测绘单位中偷工减料或者减少测绘程序以此提高经济效益的行为相关监督部门应该进行严厉的查处与打击, 以此实现健全的房产测绘质量管理制度的构建。

(三) 提高相关工作人员的测绘技术水平

房产测绘相关工作人员的测绘技术水平对房产测绘整体质量的控制有着直接的影响, 因此, 房产测绘单位应该注重提高相关工作人员的测绘技术水平。例如:定期的组织相关工作人员进行专业知识与专业技术的培训, 并不定期的组织相关工作人员进行技术比拼大赛, 在规定的时间内比拼相关工作人员完成测绘的情况, 对在比赛中成绩优异的工作人员, 要给与一定的表彰和奖励, 以此督促其他相关工作人员不断的提高自身的测绘技术水平。同时测绘单位还可以通过技术培训班的形式, 来实现相关工作人员测绘水平的提升, 从而更好的控制房产测绘的质量。

三、结束语

综上所述, 随着房地产行业的迅速发展与壮大, 社会对房产测绘的质量提出了越来越高的要求。因此, 应该建立严格的房产测绘准入机制, 以此确保测绘市场的秩序和良性竞争, 并构建健全的房产测绘管理制度, 以此提高房产测绘单位的资质, 同时加强对测绘技术人员的培养, 以此提高相关工作人员的测绘技术水平, 从而有效地控制房产测绘的质量, 进而促进房产测绘行业的健康、稳定发展。

摘要：房产测绘是项具有较强政策性的法定测绘工作。房产测绘的质量与房屋权利人的切身利益有着一定的关系。在我国, 房产测绘工作还处于起步阶段, 还未能够充分地实现专业化、规范化发展。现阶段, 房产测绘过程中依然存在着一些影响其质量的不利因素, 因此测绘单位应该加强房产测绘过程中质量的有效控制。笔者针对房产测绘过程中影响质量控制的因素进行了深入地探究与分析, 并提出了房产测绘过程中有效的质量控制对策, 希望有助于房产测绘工作的开展。

关键词：房产测绘,质量控制,对策