借他人名义购房协议书

借他人名义购房协议书（精选4篇）

篇1：借他人名义购房协议书

协议书

甲方：***，身份证号：********

乙方：***，身份证号：********

甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购房相关事宜达成如下协议：

一、甲方购买位于九江市区栋号房产，因自身原因不能办理银行按揭贷款，因此以乙方名义购买，乙方对此表示同意。

二、本协议约定房产的所有购房款、按揭款均由甲方交纳，所有缴款（交费）凭据、证件等由甲方保管，与乙方无关。

三、本协议约定房产的产权归属甲方，甲方享有占有、使用、收益、处分权。

四、如相关条件成就（包括但不限于银行按揭贷款交清等条件），乙方应当配合甲方将该房产登记至甲方或甲方指定的人员名下。

五、如甲方未及时支付银行按揭款而给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。

六、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自甲乙双方签字或盖章后生效。

甲方：乙方：

二〇一三年十月十八日

篇2：借他人名义购房协议书

甲方：，身份证号码： 乙方：，身份证号码：

甲方因购买绿宝房地产公司开发的位于泾县江南春天小区 15幢 楼 三单元 106室住宅一套，现甲方作为实际出资人使用乙方以乙方的名誉购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守：

第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名誉购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。

第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。

第三条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据或发票、《商品房买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。

第四条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。

篇3：借朋友名字购房协议书

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义共同购房达成如下协议，并作出公证：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、年 月

日，甲方以乙方名义购买（写明房屋基本情况：包括位置、面积、房号等）商品房（以下简称“所购房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名义购买以上房屋。购房合同由甲方持有和保管。

二、关于所购房屋权属约定如下：

1、甲方以乙方名义共同所购房屋的所有权归甲方所有；乙方及其父母、配偶、子女对该所购房屋无任何权益。

三、关于所购房屋所有付款的约定如下：

1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方单独承担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管。

四、关于所购房屋的使用及甲乙双方权利义务的约定：

1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利；

2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，甲方有权根据自身需要随时要求

乙方配合办理所购房屋的产权变更登记手续，以及涉及必须乙方出面签名等事项；

3、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶，因其利害关系人的原因导致房屋所在权出现纠纷，视为乙方违约；

4、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系；

5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效。

五、关于违约责任的约定：

1、因所购房屋产生的其它任何纠纷由甲方负责处理，因此给乙方造成经济损失时，由甲方全额赔偿。

2、乙方若就所购房屋进行转卖、出租、侵占、破坏、抵押及赠与，视乙方违约；

3、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。

六、其他约定：

1、本协议甲、乙双方签字和按印后生效，房屋变更登记后失效。本协议一式三份，甲、乙双方及证明人各持一份。

甲 方：乙 方：证明人：

2011年

篇4：借他人名义购房协议书

原告宁津县农村信用合作联社。委托代理人甲。被告乙。委托代理人丙。被告丁。委托代理人A。

原告宁津县农村信用合作联社诉被告乙、丁借款合同纠纷一案，本院受理后，于2012年3月16日作出（2006）宁民初字第1710号民事判决，被告丁不服，上诉于德州市中级人民法院，德州市中级人民法院于2012年8月17日作出（2012）德中商终字第272号民事裁定，撤销宁津县人民法院（2006）宁民初字第1710号民事判决，发回宁津县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告宁津县农村信用合作联社的委托代理人甲，被告乙的委托代理人丙，被告丁的委托代理人A到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告宁津县农村信用合作联社诉称，2003年11月28日，被告乙以被告丁的名义从原告处借款60万元，被告丁借款后又转借给乙，被告乙承诺在2005年6月份还款，因经济困难未能偿还，故在2005年文章来源：德州律师34ls.com

2月21日经原被告协商，该笔借款变更乙为借款人，丁为担保人，借款日期从2005年2月21日至2005年10月21日止，利息月息9.3‰，借款期限为8个月。期间被告乙偿还了从2005年2月21日至2006年9月30日利息。从2006年10月1日至2006年12月7日止，尚欠本金60万元及利息12276元，合计612276元。后经原告多次催要本金及利息，未果，原告故诉至法院，要求被告连带偿还原告的本息共计612276元。

被告乙辩称，乙没有以丁的名义贷过款，也没有从丁手中转借过贷款，没有承诺2005年6月还款。在2005年双方没有见过面，不存在变更借款人的事实，没有让丁作担保，没有还过任何贷款利息。因此，请求法院依法驳回原告对乙的诉讼请求。

被告丁辩称，丁没有担保，原告的诉讼请求没有法律保障，要求驳回原告对丁的诉讼请求。

经审理本院认定，根据原告起诉及被告答辩，本案的争议焦点为：被告乙是否应偿还原告借款本金60万元及利息，被告丁是否应承担担保责任。

针对争议焦点，原告提供如下证据：证据

1、借款申请书复印件一份，证据

2、担保借款合同复印件一份，证据

3、借款借据复印件一份，文章来源：德州律师34ls.com

该三份证据证明2005年2月份，被告乙向原告提出借款申请，并签订借款合同，被告乙为借款人，被告丁为担保人，被告乙于2005年6月29日偿还过利息，证实被告乙认可了借款事实；证据

4、被告乙的身份证复印件，该复印件是被告乙向原告借款时，原告要求其提供的；证据

5、山东鲁建工程公司德州分公司乐陵售房处出具的丁交2003年帐款表复印件，予以证明2003年11月28日丁将60万元借款转借给乙；证据

6、山东鲁建工程公司德州分公司和乙于2004年10月24日向原告出具的还款保证复印件，予以证明乙承认收到原告的60万元借款；证据7、8，提供乙向别人开具的借条，予以证明该借条上乙印章与原告提交的第一、二、三份证据上的乙的印章是一致的，证实了乙在2005年2月17日借款的真实性。原告方陈述称，2003 年11月28日被告丁从原告处借款60万元，之后又把该借款转借给乙，乙承诺于2005年6月份还款，但乙资金周转困难，于是原被告三方协商，乙承接丁的该笔借款，三方于2005年2月21日签订借款合同，变更借款人为乙，丁为担保人，原告仅起诉2005年被告乙向其借款60万元的事实。我方提供的质押担保借款合同上的乙、丁的章都是真实的。当时信用社没有规范的借款合同，只是暂时使用质押担保借款合同的样式，把其中的出质人改为保证人，丁是保证人。

被告乙质证称，原告提供的证据均是复印件，应提供原件，对证据1，被告乙没有签过这个借款申请书，对该证据的真实性无法发表意见，借款申请书上的印章不是被告乙的，且就借款申请书本身而言存在不文章来源：德州律师34ls.com

合理不真实的情况，申请人落款时间是2月17日，而银行审批时间是2月1日，该证据不能证明乙本人到银行办理过贷款。对证据2，被告乙也从来没有签订过，没有见到过，这个借款合同是质押借款合同，原告没有说明质押物，也不能证明该借款合同是被告乙参加签订的。对证据3，该份借据和前两份证据不是一回事，借据上的借款时间是2005年2月21日，而借款申请和借款担保合同均是2月17日，且该借据的私章不是乙的，这三份证据不能证明原告已履行了借款合同，乙没有签订过任何借款手续，也没有委托过他人办理过借款，也没有收到过借款。原告说乙偿还过借款不属实，原告对本案60万元借款是如何支付的也没有证据提供。对证据4，身份证不能证明是乙向原告提供的。对证据5，原告没有提供所谓的2003年11月28日的借款证据，且原告的说法自相矛盾，一会说是乙以丁的名义借的款，一会说丁借款后转借给乙，这是两个不同的法律关系，原告作为银行无权直接起诉被转借人，证据5是鲁建工程公司德州分公司售楼处出具的交2003年账款表，与本案无关联性，且不能体现出转借给乙。对证据6，乙的签名是假的，不是本人签的，信中的“陆十万元”和“张傲信用社”是后来加的，不是一次形成，且内容中有“我单位”，落款是“山东鲁建工程公司”，都说明该信是单位出具的，不是乙的个人行为，不能证明乙承认收到过借款，也不能证明乙承诺还款。证据7、8，法律没有规定使用私章有什么效用，且该两份证据上的私章与签字是否是同一时期形成的无法确定，不排除有人有意的加盖私章，贷款通则法律规定要求本人签字非加盖私章。原告没有证据证明证据

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8的私章与借款手续的私章是一致的，也没有证据证明该私章是乙持有使用的。原告所谓的变更借款人从法律上讲应当三方签订债权债务转让协议，而不是重新办理贷款手

续。针对原告陈述的乙借款过程，认为原告方没有证据提供，被告乙不知道丁2003年11月28日从原告处借款60万，丁也没有把钱转借给我方，也不存在三方协商变更借款合同这一事实，信用社质押担保借款合同上乙的印章不是真实的，不是乙盖的。

被告丁质证称，对证据1、2、3真实性没有异议，但对该证据的关联性有异议，其中证据2担保借款合同，是质押担保合同，没有规定质物，也没有交付质物，质权不存在，质押合同不生效，丁不承担担保责任。证据4，乙身份证与丁没有关系，不发表质证意见。对证据5，账单只是山东鲁建德州分公司的单方说明，只能证明2003年11月28日贷款60万元是由山东鲁建公司使用。对证据6没有异议，证明乙、山东鲁建德州分公司承诺积极偿还贷款，后因困难导致2005年2月17日发生的转贷行为。证据7、8与被告丁没有关系。原告陈述的借款过程，除了丁不是担保人外都是真实的，信用社质押担保借款合同上的乙的印章是真实的，签订合同时我方在场，丁的印章也是真实的，丁没有提供质押物，没有办理质押手续，丁盖章只代表我方是联系人、见证人。

被告丁提供如下证据：证据

1、借款借据，证据

2、乙交山东鲁建德州分公司的60万元收据，证据3、2004年10月24日乙的还款证明，文章来源：德州律师34ls.com

证明2003年60万元实际由乙使用，最后导致了2005年的转贷。

原告对被告丁提供的证据真实性、证明内容无异议。

被告乙对被告丁提供的证据质证称，要求被告丁提供证据的原件，没有原件，对复印件不予认可。

据原、被告举证、质证及当庭陈述，本院综合分析判定如下：对被告乙是否向原告借款60万元，本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8均是无法与原件核对的复印件，被告乙对以上证据均不予以认可，原告也未能提供补强证据与以上证据相互印证，无法确认原告证据1、2、3、5、6、7、8的来源和真实性，对以上证据依法不予确认为有效证据；对原告提供的证据4，被告乙对真实性没有异议，但原告缺乏证明与被告乙存在借款合同法律关系的有效证据，仅就被告乙的身份证复印件与本案缺乏关联性，依法不予认定为有效证据。

被告丁提供的三份证据，本院审查认为，该三份证据均是无法与原件核对的复印件，被告乙不予认可，被告丁未能提供补强证据对上述证据予以印证，无法确定证据的来源和真实性，依法不予确认为有效证据。

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综上事实，本院认为：原告宁津县农村信用合作联社主张被告乙向其借款60万元，有责任提供证据证明其主张，原告未能提供有效证据证明其与被告乙之间存在借款合同的法律关系，应当承担举证不能的法律后果，故对原告诉求被告乙偿还60万元借款及利息12276元的主张，依法不予支持。原告与被告乙主借款合同不能成立，其与被告丁的从保证担保合同亦不能成立，故对原告诉求被告丁承担连带保证责任的主张，依法不予支持，以后如果原告取得证据原件，可以另行起诉，综上，经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告宁津县农村信用合作社对被告乙、丁的诉讼请求。案件受理费14204元，财产保全费3520元，合计17724元，由原告宁津县农村信用合作联社承担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。

对本案进行分析和解读：

一般情况下，银行的贷款手续都是极为严格的，但是在本案中，原告作为银行机构与签订借款协议的当事人之间并没有核对好身份，其主张借用他人名义借款，而且有还过利息的行为，以此来证明借款协议文章来源：德州律师34ls.com 的真实性。在诉讼过程中，原告应当提交原件供被告质证，原告的说法看似合理，但是没有提供有效的原件予以证明，造成在诉讼过程中的被动局面。