长岭县农村土地调查工作方法研究

1 地籍调查的具体实施方法

1.1 测区概况

长岭县位于吉林省西部, 松原市西南部, E123°6′~124°45′、N43°59′~44°42′之间。东与农安县接壤, 南与公主岭市、双辽市交界, 西与内蒙古科尔沁左翼中旗毗连, 北与通榆、乾安、前郭尔罗斯蒙古族自治县为邻, 距省城长春市120km, 距松原市130km。国土面积5 728.4km2。长岭县地形东南高、西北低, 由东南向西北逐渐倾斜, 平均比降为1/1 300。海拔145m~270m, 地势平坦。辖区交通四通八达, 通让、平齐铁路在境内太平川站交汇通过, 国道203线纵贯南北, 省道长白公路横跨全境。

1.2 工作目标

在土地调查的基础上开展村庄地籍调查, 通过调查达到以下目标:

1) 利用航空摄影测量影像、卫星遥感影像数据及其他基础资料数据, 对调查区域内土地利用现状进行详细调查, 实现地籍调查的全覆盖。

2) 建立相应的地籍调查数据库, 确保数据库体现科学化、规范化及现代化。构建农村土地调查信息平台, 对调查成果实行网格化自动化管理。

3) 完善地籍管理工作模式, 及时、准确、直观、真实地反映土地利用变化现状, 做到图件、数据、实地三者一致。

1.3 主要任务

1) 开展城镇地籍调查, 应按照国家统一的地籍调查规程或行业标准。2) 村庄地籍调查数据库, 加快推进集体土地登记发证工作。3) 统计及成果输出, 在村庄地籍调查数据库的基础上, 逐级汇总各级行政辖区内的各类集体土地利用数据, 形成全市村庄地籍调查成果。4) 成果分析、评价, 根据村庄地籍调查成果, 结合相关资料信息, 开展集体土地利用现状分析、评价, 为土地开发潜力挖掘。

2 权属调查

2.1 基本要求

全市范围内以县为调查基本单元, 实地分片包干, 按照地籍调查规程及合同要求完成全市县范围内地籍调查成果外业核查及权属调查, 最终提交有关权属材料, 地籍调查表, 原始数据, 元数据, 图件和表格等数据文件。

2.2 准备工作

在进行调查工作之前, 首先要做好测区的材料收集, 主要有:原始土地管理档案、本地区地形图和航拍图。保证土地权利人的权益, 做好土地调查登记表, 在进行调查时, 注意自身素质, 以免发生冲突, 造成不良影响, 给调查工作造成困扰等。

2.3 实施方法

实施方法包括:宗地划分, 宗地编码, 预编宗地号, 实地核查前准备工作, 宗地权属状况调查。

2.4 宗地草图绘制要求

宗地草图必须要求绘制的是本宗地界址点、界址点号及界址线、界址边长, 本宗及邻宗地宗地号、权利人, 确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的建筑物或构筑物。除此以外还应该绘制例如丈量着、丈量日期、概略比例尺等信息。

宗地草图绘制如图1。

结束语

权属调查的具体情况和质量进行完审核后, 对存现问题的, 进行改正和修改, 使得这一地区全部通过验收。验收通过后, 进行存档, 保留基本档案。本项工作利用航空摄影测量数据, 控制点成果, 先进的测绘仪器完成测区内土地调查的基本工作, 成果齐全, 质量合格。

摘要：农村土地调查是一项技术性工作, 通常包括权属调查和地籍测量等工作, 目的是要查清每宗地的权属状况及界址点位等情况, 形成观测数据、图表等资料, 为国土部门进行土地管理提供依据。具体包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体等相关内容。

关键词：土地调查,地籍