逍遥山庄项目合作开发协议书

逍遥山庄项目合作开发协议书（通用3篇）

篇1：逍遥山庄项目合作开发协议书

逍遥山庄项目合作开发协议书

甲方：晋城市庆丰年农牧专业合作社法人代表：祁梦君身份证号：***672 乙方：法人代表：身份证号：

双方经协商，自愿就合作开发甲方位于山西省泽州县大箕镇下河村太行逍遥山庄项目开发达成如下协议：

一、乙方出资五万元以股份形式与甲方合作开发逍遥山庄项目，项目由双方共同经营，乙方占该项目百分之十份。

二、双方协商由乙方出任山庄副总经理，如乙方本人不便担任该职务，可选派他人出任，经甲方考察后正式下文任命，并享有山庄正式工作人员同等待遇。

三、乙方在本协议生效后三个工作日内按本协议双方协议出资额一次性向甲方交纳完毕，甲方应当在收到乙方入资凭据后及时向乙方颁发股权证明书。

四、甲方应当在每经营月5日前向乙方提供上月财务报表一份，并保证乙方随时对项目财务收支情况进行查阅。甲方应当保证向乙方提供的相关财务数据的准确真实。

五、年度结束后，甲方应当在每年12月25日前将红利分配方案以书面形式通知乙方，并在每年1月10日前召开股东大会，由甲方向乙方进行年度山庄工作报告，并按协议进行红利分配。

六、乙方可随时撤资，但应当提前两个月以书面形式通知甲方，甲方不得以任何形式进行拒绝，并在接到乙方撤资申请7个工作日内以书面形式予以明确答复乙方具体撤资办法和时间，保证乙方资金及时足额返还。

七、乙方应当尊重甲方的自主经营权，除按《公司法》、《农民专业合作社法》规定的情形外，山庄重大决策甲方应当以会议形式征求乙方意见，在征得乙方授权后方可进行。

八、本协议双方签字后即生法律效力，双方应共同遵守，不得反悔，如一方悔约，另一方依法可以向悔约方提出赔偿，悔约方应当按本协议第一条乙方出资数额的两陪承担对方赔偿责任。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法 人 代 表：法 人 代 表：

签 字 日 期：签 字 日 期：

篇2：逍遥山庄项目合作开发协议书

甲方： 某山庄 住所： 法人代表： 联系电话： 达式

乙方： 深圳某投资发展有限公司 住所： 联系电话：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着诚信合作、平等互利的原则，双方就合作事宜协商一致后，订立以下协议（以下简称本协议）： 一．合作事项与方式

甲、乙双方就某山庄，采取联合经营的合作模式，经营合作事项：餐饮、住宿、卡拉OK及相关娱乐产业。

某山庄使用面积共50亩，乙方使用甲方所有设施、设备等资源。

甲方不负责经营合作事项的具体管理和经营，不负责经营合作事项的投资和费用的投资。该合作事项完全由乙方独立完成经营与管理。

二、经营合作期限

本协议经营合作期限：自协议签订之日起至2022年 2月28日止共计 10 年。

期满续签，由甲、乙双方在本协议到期前三个月共同商议，如双方协商无异议，即遵照本协议继续签订履行；如有异议，由甲、乙双方另行协商议定。

三、合作收益与结算

合作期间，甲、乙双方就“某山庄”餐饮、住宿、卡拉OK等项目的联合经营利润分配，以上一经营收入的税后利润，按第一年30%，第二年35%，第三年起40%分配给甲方。如发生经营亏损，亏损费用由乙方承担，甲方不负责，不享有任何分成。

结算按上一经营收入的税后利润分成一次性付清给甲方。（一年结一次）

付款帐户、开户银行及帐号如下：

名 称： 账 号： 开户行：

四、合作条款

1、甲方负责提供现有的“某山庄”所有设施、设备等资源（包括厨具、餐具、桌椅、卡拉OK设备、会议室设备等硬件设施）；

2、甲方负责提供合作期内“某山庄”的营业证件及相关证书办理。

3、合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的整体运作经营管理，包括“某山庄”运营的餐饮服务、经营团队组建和工作人员的聘用、及管理体制的拟定。

4、合作期内，“某山庄”合作事项（限餐饮、住宿、卡拉OK等）的对外宣传广告费用由乙方承担，某山庄整体宣传推广费用由甲方负责。

5、合作期内，“某山庄”合作事项的工作人员聘用及每年卫生体检产生费用由乙方承担。

6、合作期内，“某山庄”合作事项硬件设施的建设、维护、修理、更换，根据经营需要由乙方承担产生的费用，并报备甲方。

7、合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的经营厨具、餐具、桌椅的妥善运用和管理，如发生由乙方工作人员人为损坏的，由乙方自行赔偿。

8、由甲、乙双方指派专人定期（3个月或6个月）对营业收入帐目签字确认。

五、权利与义务

（一）、甲方的权利与义务

1、甲方的权利

1）甲方对乙方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。

2）甲方对“某山庄”经营合作项目的经营收入和财务管理有监督的权利。

2、甲方的义务

1）甲方按合同约定将相关硬件设施和资源交付乙方使用。并提供“某山庄”经营营业证书。2）甲方确保“某山庄”的正常运营。3）甲方确保合作项目的合法土地使用权。

4）甲方确保合作期内的供电、供水等设施正常使用，如确实因为甲方的原因造成以上设施不能使用而造成乙方损失的，乙方有权要求赔偿。

5）甲方提供充分的保安、消防及其他相关配套服务和设施。

（二）、乙方的权利与义务

1、乙方的权利

1）乙方可在合同到期前三个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有本协议优先续签权，该优先续签权限于在合同期满前行使。

2）协议合作期内享用“某山庄”公共或共用设施。3）乙方对甲方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。

4）本协议有效期内经甲方书面同意，乙方可对房屋进行重新装修，装修方案应先报甲方审核。

2、乙方的义务

1）乙方在合作期内使用甲方提供的设施、设备期间，乙方应按合同约定的用途使用房产及物业，不得损毁、破坏。

2）乙方接受并配合甲方对房产及附属设施、设备进行正常的维护与管理。

3）乙方因经营需要装修和建设时，须按甲方规定办理装修相关手续。装修及使用期间应该严格遵守相关管理规定，不得擅自改变房产的建筑主体结构、承重结构及用途，不得违反中华人民共和国及深圳市有关的法律（含环保及消防等部门规定）。

六、违约责任

（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除协议。

1、合作协议签订完，在办理完相关手续前乙方反悔的，应承担给甲方带来的全部经济损失。

2、乙方未按合同约定逾期支付分配款项或支付金额不足（若产生滞纳金的，则含滞纳金）超过 30 天的。

3、乙方在装修、使用期间因装修、使用等因素造成该房产受损，或违反中华人民共和国消防、环保等有关规定或国家其它法律法规的行为，又不能按照政府主管部门要求整改的。

4、因乙方二次装修消防验收不合格或擅自变更消防、施工设计

造成经济损失的。

（二）甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合作协议，要求甲方赔偿损失，赔偿乙方投入的装修费用及由此导致的一切经济损失。

1、协议合作期内甲方单方面终止本协议的。

2、因甲方原因导致乙方无法正常使用和运营，包括政府拆迁、建筑质量问题、重要设施设备的使用问题等。

3、如甲方擅自处臵乙方所使用设施、设备或附着物品、物业行为的。

七、免责事由

1、本合作协议有效期内，发生不可抗力或意外事件使本协议无法履行的，或政府决定征用房产所在土地而需拆除房产的，本合作协议自动解除，甲乙双方互不负违约责任。

八、保密条款

甲乙双方均有责任保守本经营合作协议条款及条件，以及对方提供给本方且对方认为应该保密的信息。

九、其他约定

1、甲乙双方约定：本协议签订前，因甲、乙双方签订的其他经营合作条款与本经营合作协议条款发生抵触的，均以本协议为准。

2、在合作经营过程中，因履行协议发生争议的，甲、乙双方协商解决；如有未尽事宜，双方可协商签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

3、本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方约定向甲方住所地人民法院起诉。

4、本经营合作协议为壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

5、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。（以下无内容）

篇3：逍遥山庄项目合作开发协议书

标签： 投资 养殖 卫生 四川 餐饮 分类： 项目论证 2007-06-15 17:11

一、项目概述

项目位置：颍东区新华办事处李洼村（阜蚌公路南侧）

位置概况：现有面积80亩左右、平均深度4米的方形洼地（池塘）一块，北距阜蚌公路约200米，东距在建高速公路约150米；洼地东、西、北三面各有10米左右的漫坡废地。投资人：熊云龙 四川省内江市人

项目简介：该项目是集饲料加工、生猪养殖、餐饮、休闲、垂钩为一体的多功能化企业。生猪养殖：投资120万元，兴建一座150间规模的现代化小型生猪养殖场和一个小型饲料加工厂。年计划生产成品猪1800头以上。并以此为实验样板基地，推广四川的先进养殖技术，带动周边农民的养殖积极性，促进当地的新农村建设。争取在三年之内，形成规模化、集团化生产，二期投资300万元建一个中型饲料加工厂，投资500万元建一个肉食品加工厂，实现一条龙的产业链。

特色餐饮：投资100万元建设一座1200平方米的蜀国风情川菜馆，介绍纯正的四川传统美食文化，新派川菜，让地道的川菜产品及服务丰富阜阳市民生活。川菜文化历史悠久，并且很平民文化，讲究简单、朴素的风格，无论休闲娱乐、商务谈判、聚会宴请，这里清新、舒适、优雅、安静的环境都将给人耳目一新，陶然世外的感受。

垂钓中心：投资80万元，把现有的80亩洼地改造成一个环境优美、配套齐全的休闲垂钓中心。置身郊外，远离市内噪音、废气、废水污染，在乡村清新、透明的环境中，缓解身心疲劳，给人怡然自得的精神享受。

休闲俱乐部：投资310万元，采用四川民间传统建筑设计格局，在池塘北岸建设24座独立式庭院建筑，提供自助式休闲度假住宿服务。

二、发展前景

阜阳地处黄淮海平原南端，有着深厚的文化底蕴和浓郁的商业氛围，是重要的优质农产品供应中心，又是全国六大路网性铁路枢纽之一。便利的交通，充足的原料，为项目的后期发展奠定了坚实的物质基础。同时，阜阳经济近年来的快速发展和市民消费观念的与时俱进，也为本项目的发展提供了广阔的市场，阜阳现有常住人口900万人，剩余劳动力有220万人，除外出务工人员外，滞留农村的剩余劳动力有100多万人，对我们投资的实验基地、样板项目的实施有很大的发展空间，对实现我们的具体目标将是一个有力的保障。

三、可行性论证 技术来源：

1、四川有“天府之国”的美誉，地少人多，多年以来都非常重视科学技术的运用，特别在养殖领域，始终走在全国前列，出现了希望、通威等一批超大型养殖、生产、加工一体化的企业集团。随着科技发展的日新月异，我们依托来自四川的养殖经验及科学技术，拥有独到的技术优势和成功保障。

2、四川人也被称最会享受的人，休闲娱乐市场繁荣火爆。四川的美食文化闻名全国，享誉世界，“川菜”更是冠绝美食界，有“吃在广东，味在四川”之说，“百菜百味”之称名不虚传。经营流程：

饲料加工——养殖——技术推广——销售——餐饮——休闲——娱乐。立项依据：

（1）我们掌握了四川最新最先进的猪、鱼饲料加工的优质配方。（2）拥有现成的具有丰富养殖经验的技术人员。（3）传承得天独厚的川菜制作技艺的文化传统。（4）风格独具的四川民间特色建筑设计格局。（5）吃、住、赏、玩一条龙的服务体系。（6）一步到位的投资实力。（7）成熟的市场运作经验。

四、项目工期及投资计划

项目工期为三年，分三期建设。第一期总投资610万元：计划兴建年产1800头生猪的养殖场和饲料加工厂；兴建纯正地道的川菜馆；改造80亩景观垂钓中心；兴建蜀国风情休闲俱乐部。第二期在周边乡镇多点培养一批加盟养殖场，投资300万元建一个中型饲料加工厂。第三期，投资500万元建一个肉食品加工厂，为养殖户提供养殖保障服务。

五、组织机构

项目的实施及组织管理工作由项目建设领导小组负责。组 长：熊云龙 副组长：赵学海 策 划：徐振扬 综合管理：王勤 技术指导：凌朝兰 项目建设领导小组下设：

办公室、基建部、技术培训部、财务部、物资供应部、安保部。各部分别承担各自的职能工作。

六、首期主要建设清单（1）150间各类型猪舍；（2）小型饲料加工厂（3）24幢独栋庭院

（4）80亩水面垂钩中心景观建造（5）1200平方米的餐饮中心

七、劳动用工 定员：48人。

单位 人数 备 注 养殖部 8 饲料厂2人 垂钩中心 6 餐饮中心 18 乡村农家小院式俱乐部 12 保卫部门 4

八、环境保障、消防、卫生、劳动安全与节能

1、环境保障措施：生猪养殖采用绿色养殖技术，养殖产生的污水，修建沼气池进行污水处理，餐饮休闲中心产生的生活污水也要进入污水处理设施，进行处理才能排出。

2、消防，本项目消防重点部位是沼气利用，对此将进行防护措施投资，严格执行消防条例和防火制度。

3、卫生，本项目内产生的污水将建污水处理设施进行处理，员工建立个人卫生健康档案，定期组织卫生健康检查。

4、劳动安全与节能

对职工进劳动安全培训，并对每位职工进行保险制度，利用养殖、生活污水建设沼气池，既改善环境，沼气又能充分供应中心热水、照明、餐饮、燃气供应。

九、投资计划和资金筹措

1、固定资产投资及来源

（1）固定资产投资计划：本项目第一期固定资产投资610万元，其中养殖场及小型饲料厂120万元，餐饮中心100万元，垂钓中心80万元，休闲俱乐部310万元。（2）资金来源：第一期由企业自筹，第二期、第三期申请部分银行贷款。

2、流动资金计划来源（1）流动资金计划

流动资金需求110万元，其中，养殖部分60万元，餐饮休闲部分50万元。（2）流动资金来源：企业自筹。

3、建设进度和资金使用计划（1）建设进度

总体基础设施建设工期计划6个月完成。生猪养殖场、小型饲料厂及餐饮休闲中心同时进行。猪场及饲料加工厂45天完成，餐饮休闲中心计划6个月完成，最后一个月同时进行绿化美化工程建设。（2）资金使用计划

建设进度1-2个月310万，3-4个月300万元。

十、基本财务数据预测

营业收入、养殖收入及税后利润

养殖部分：生猪养殖150×4=600头×3=1800头×250×5 ×20%=45万元 80亩渔养养殖80×1000=80000×2=160000×3=480000×4=1840000×30%=57.6万元 餐饮中心——休闲俱乐部：15000元×360天=540万元×40%=216万元。共计年税后利润：318.6万元整。

十一、财务评价和经济效益分析 固定资产投资收回年限

从年税后利润可看到项目第一期固定资产投资610万，20个月也就是不到2年，第一期固定资产投资就能收回。

十二、评价结论：

1、可行性意见

（1）综合开发农业，符合中央关于建设新农村的主导方向

（2）本项目成本低，周转期短，效益高，符合我国现阶段的国情及条件。并有超前意识示范作用。

（3）本项目可从小到大，可以依托阜阳向周边市、省及走向全国，特别是产品的深加工可以走向全国市场乃至国际市场。

（4）从阜阳起步，将对本市广大农村起到示范带头作用，使阜阳市农村充分利用其优厚的资源，达到迅速致富的目标。

2、存在的问题

首先是观念上差异，一切美好的东西都得要大家来支持，除了政府的支持，特别重要的是广大农村的村民的支持。这是最重要的条件。

3、建议：

（1）综上所述，本项目可行性较佳，请上级领导批准、立项、实施。

（2）鉴于本项目投资不多，影响面宽，对颍东开发区及新农村建设都具有重大意义，恳请领导认真统筹协调筹建工作，确保本项目顺利实施运行。