建筑工程管理及其造价控制

2022-09-11

1、关于建筑工程的管理现状分析

1.1、管理人员专业素质较差, 管理模式处于混乱状态

通常建筑工程的管理人员对于建筑工程管理措施的有效实行有着至关重要的作用, 其专业素质的高低也将会直接影响到建筑工程的整体质量。然而根据目前的管理现状来看, 大多数管理人员都存在严重的管理经验不足和专业素质较差等问题, 并且由于建筑工程的主要施工人员为劳动人民, 因而在具体施工之前往往缺乏一定的岗前培训教育活动, 进而使其专业素质得不到有效提高。

1.2、建筑工程不具备健全的管理体系, 专业化程度较为薄弱

现阶段, 建筑工程管理过程中存在的最突出问题就是管理体系不够健全完善。通常情况下, 健全的管理体系必须具备相应的管理部门和管理制度, 并且根据实际工作内容安排专业化的管理人员, 不同部门的管理人员做好不同的管理工作。

1.3、建筑工程的管理模式较为陈旧落后

目前, 大多数建筑企业仍然在沿用以往传统的管理模式, 这就导致建筑工程中的大部分施工任务都是由施工单位来承担的, 然而从现有的施工团队角度来看, 其施工人员的专业能力和综合素质较差, 因而在实际管理过程中, 需要对其进行安全技术等方面内容的综合培训, 这样一来建筑工程的资金成本就会大幅度增加。

2、建筑工程管理措施

2.1、优化人才队伍建设

建筑工程中所涉及到的人员众多, 而在管理工作中, 管理人员的综合素质和工作素养是极为重要的, 若其能够具有很好的团队意识、协作精神, 即可以通过自己的努力将所有人员进行妥善管理, 也可以针对各个方面采取有针对性的措施。今后在进行工程建设时, 不论是工程管理人员, 还是施工人员、设计人员, 均应拥有相应的机会接受培训, 在培训的过程中不仅要使其掌握更多的工作技能, 也要对其开展思想工作, 使其能够意识到施工质量的重要性, 并且可以服从管理人员的管理和指导。

2.2、更新管理模式

目前来看, 传统管理已经无法在当代建筑工程中发挥作用, 工程管理单位应积极转变管理理念和管理模式, 建立起科学化管理模式, 如可以将电子化管理技术应用其中, 并根据实际情况对其进行优化和改造、在此种管理模式下, 需要应用计算机技术对相关的信息、数据进行整理分析和存储, 同时加强对国外先进管理经验的研究, 结合自身管理情况不断改进和创新管理模式。

2.3、做好监督管理工作

任何行业的发展均离不开政府部分的支持和管理, 在进行工程管理时应充分发挥政府职能, 加强对各个施工单位的监管力度, 而建筑单位也应建立起监督部分和监督人员队伍。在进行监督管理时需要将内部监督和外部监督妥善结合起来, 只有做到“内外兼修”才可以更好的保证工程质量, 如内部监督队伍其往往会因为考虑到自身企业的利益而“睁一只眼闭一只眼”, 而政府监督部门则不会这样。

3、强化建筑工程造价控制的措施

3.1、决策环节

在建筑工程项目的决策环节中, 投资估算工作需要我们重点的关注和重视, 在投资估算工作开展的过程中, 需要工作人员进行深入的调查研究, 对建设项目的信息资料进行详细的整理和分类, 并且写出可行性的分析报告, 确保每一个投资数据的准确程度, 保证所写的分析报告能够在建设工程中发挥重要的作用, 只有这样才能让工程造价得到全面的控制, 确保每一个工程项目的造价都能控制在工程的决策阶段。

3.2、设计环节

在整个工程项目的造价管理中设计阶段的造价控制起着至关重要的作用, 只有对工程项目的规划设计进行合理的提升和优化, 才能对建筑项目起到合理造价的作用。但是规划设计阶段的建筑项目的造价控制工程是比较繁琐和复杂的, 所谓的工程项目造价控制不只是单纯的, 没有目的的降低造价, 而是应该和建筑项目的实际情况相结合, 对施工设计方案进行科学有效的调整和升级, 并且结合适当的管理技术, 对工程项目的投资进行严格的控制和把关。

3.3、招投标环节

一方面, 招标投标都需要创建详细的工量清单进行参考, 必须要合理的制定出详细的工程量清单, 保证工程量清单的结构清晰易懂, 没有明显的问题和漏洞, 这种工程量清单不能单纯的只依据图纸进行创建, 还应该结合具体施工中遇见的情况。另一方面, 施工的企业应该加强对投标书的分析, 从而研究出合适的适合实施的分析报告。

3.4、施工环节

建筑项目的施工环节涵盖的方面很多, 很多的建筑项目的施工的工程量比较大, 施工的时间相对较长, 施工的工艺流程也比较复杂, 施工的难度也相应的增大这样就很容易使项目发生变化和索赔。因此在实际的施工建设过程中, 在确保建筑项目的施工质量的同时, 应该加强各个施工环节的造价管理, 按照施工合同的要求, 严格的控制工程的造价, 合理的安排进度, 为以后工程的结算提供依据。

3.5、竣工环节

所谓的工程项目的竣工结算环节就是工程造价管理过程当中的最后一个环节, 它所带来的影响不可替代。为了更好的完成竣工的结算工作, 应该加强相应的内部审核制度, 对施工过程中产生的工作量清单要反复核查, 按照时间和类别进行详细的检查和监督。

总之, 建筑工程管理及其造价控制对于建筑行业的发展有非常重要的意义。我们必需要全面的充分的对全过程造价控制进行了解, 才能采取相应的措施, 从而促使建筑工程造价控制发挥重要的作用和意义, 对整个建筑工程的管理水平起到推进的作用。

摘要：随着建筑市场竞争的日益激烈化, 建筑企业若想最大限度提高自身的综合实力, 保证自身的稳定健康发展, 就一定要提高自身对建筑工程管理及造价控制工作的重视, 并且在进行管理工作时, 要不断进行管理理念和模式的创新, 提高管理人员的专业技能和综合素质, 加强建筑工程质量安全的重视程度, 从而为建筑企业的健康发展奠定良好的基础。鉴于此, 本文主要分析建筑工程管理及其造价控制。

关键词：建筑工程,工程管理,造价控制