建筑工程造价的动态管理控制分析

2022-09-11

工程造价控制是工程设计、施工以及后期结算等过程中必须施行的把控措施, 只有这样才能够保证工程资金的整体把控, 避免不必要资金的投入, 加强施工效益。同时在管理过程中还要考虑施工材料、人员以及项目变更等不可控因素, 做到整体工程资金的把控, 确保施工单位的最高效益, 促进建筑行业的可持续发展。

1 加强建筑工程造价动态管理及控制的重要意义

随着经济的不断发展, 建筑行业也在不断的进步, 特别是其规模相较于以前有了更大的提升, 因此对于施工管理问题的改进不得不提上日程。其中就包括建筑工程造价的动态管理。建筑工程造价的动态管理在一定程度上实现了工程的实时监控, 降低了原有工程管理的弊端, 能够及时对工程变更以及材料施工人员等因素进行有效的预测与更新, 使得施工单位能够在投标环节占有优势, 从而达到企业的最大效益化。由此可见建筑工程的动态管理不仅能够提高施工企业的效益, 同时也有利于建筑工程行业的发展, 在原有管理技术基础上得到更好的发展, 全面把控工程动态促进我国经济结构的构建。

2 完善建筑工程造价的动态管理控制

2.1 建筑工程项目可行性研究阶段

建筑工程项目可行性研究阶段的工程造价动态管理中可以充分发挥其综合评价的优势, 对现有信息进行总结分析评估以制定出合理的施工方案。同时也能够对所涉及的项目进行动态的的把控, 最终确定工程项目的价格以及规模, 从而进一步推进设计阶段的高效性。在这其中有两个重点因素值得重视。首先是建筑工程的项目规模。在工程项目的建设过程中会出现部分不以盈利为目的的施工项目, 同时也不关注经济的估量, 为建筑行业以及国家整体的经济发展都带来了负面的影响。其次是建设区域的选择。在建筑工程项目的建设中由于规模在不断加大所以每一个项目所消耗的成本也在不断增加。如果能够选择选择最佳的建设区域从而节省材料的运输费用与周期, 不仅能够节省工期同时也能够避免不必要资金的浪费为施工单位创造更高的效益。因此, 就近原则是施工区域的首选。

2.2 设计阶段造价动态管理与控制

在设计阶段所花费的成本约占据工程总造价的1%, 在确定完设计方案后, 设计方案实施的造价在工程总造价中占据约90%, 所以设计阶段的造价动态与控制尤为关键。为了强化设计时期造价的动态管理与控制, 需要将以下方面做好:首先, 通过价值工程给予造价动态管理与控制, 价值工程是源于产品功能的分析, 分析设计建筑工程的价值, 不但加强了建筑的功能, 还加强了工程的造价, 透过分析价值, 可以确保以建筑工程功能为基础, 减少工程造价, 具备了较好的经济性与可行性;其次, 执行限额设计, 透过把限额设计运用于设计时期的造价管理中, 经由初次设计可以获取建筑工程的总概算, 合理分配规定的工程投资额、工程量, 并将其使用于一切专业的分布、分项工程当中, 完成分配及控制工程中的所有资源, 所以凸显出限额设计的重要性。

2.3 施工阶段的造价动态管理与控制

(1) 加强施工质量管理, 控制施工周期。在施工周期的管理中要对施工速率、质量以及成本等方面的因素进行综合性的考量。因为在建筑工程施工管理中存在着很多为了赶施工进度而忽略施工质量现象的发生, 从而也造成了部分安全隐患的存在。因此在施工动态管理中相关管理人员应该依据施工的实际情况对工程周期进行合理的设定, 争取在保证施工周期内工程完成的同时确保工程适量的达标。

(2) 加强施工人员技术培训。在施工过程中除材料外施工人员是保证工程质量的重要因素, 因此对于施工人员技术的把控至关重要。但是在目前我国建筑工程发展过程中存在着供给不足的现象, 很多施工人员都是临时来自农村没有接受过专业培训的人员, 他们依靠自身的经验进行施工作业, 在无法进行工程质量把控之外还对施工现场的管理造成了滞后性。因此施工人员管理方面可以制定严格的考核制度, 确保工程施工的规范性和标准性。如果必须使用没有专业技术的人员就必须对其定期进行专业技术的培训, 确保其能够做到施工的安全以及质量的控制。同时管理人员还要提高现场的管理标准, 以促进施工人员素质的加强, 从而有效保证工程质量。

2.4 建筑工程竣工结算环节造价管理

在目前工程造价的数据统计中工程材料占据整体工程造价的65%但是材料差价占据到整体造价的12%, 因此在工程结算竣工期间必须对材料价格进行严格的计算, 避免因材料差价而造成的不必要资金的投入。除此之外很多造价管理人员总是忽略对结算阶段造价的计算, 这样在很大程度上造成了工程造价管理的落后性不利于施工企业的发展。只有做好全方面的造价管理才能够进一步促进建筑工程的发展。

综上所述随着经济的不断发展建筑规模在不断发展的同时也为建筑工程造价的管理带来了巨大的挑战, 是否做好建筑工程造价的管理关系到整个建筑工程行业甚至国家的整体经济结构的发展。因此相关人员应该注重对其的把控以及技术的创新, 从材料、施工人员、设备以及工程变更等多方面角度进行综合性的考量, 进一步提高其管理作用, 有效避免不必要资金的投入, 提高其市场竞争能力, 早日实现工程造价管理的整体优化。

摘要：在建筑工程行业的发展中工程造价由于关系到工程建设质量以及整体工程的效益问题, 备受施工单位的重视。但是纵观我国现阶段的造价管理中就会发现在其不断的发展过程中难免存在部分的管理漏洞从而无法达到整体造价的精确控制。因此, 本文将从现阶段工程造价的动态管理入手分析动态工程造价控制的意义以及对造价控制措施进行全面的分析, 希望能够有效促进我国工程造价管理的发展, 从而加强我国整体经济结构的建设, 提高国民生产生活水平。

关键词：建筑工程,造价,动态管理