建筑工程渗漏水

建筑工程渗漏水（精选十篇）

建筑工程渗漏水 篇1

有压水管在建筑安装工程中其主要包括生活给水管道系统和消防给水管道系统。随着建筑新材料PAP管、PE-X管、PPC管、PP-R管等塑料管材不断地得以推广, 塑料给水管在建筑中得到广泛应用, 尤其是PP-R管在室内建筑给水中更为广泛应用。PP-R塑料给水管尽管有其有利的一面, 但也有其不利的一面, 即管道渗漏水较以前钢管要多。究其原因主要有以下几点:

第一、材质因素。

目前工程中使用最多的塑料给水管为PP-R管, 由于每种管材各有其自身的特性, 不同厂家品牌产品其管材的性能也不相同。因此, 在材料的使用上要尽可能地使用同一品牌产品及其配件, 避免不同厂家、不同品牌产品的混合使用。由于目前大多数房地产开发商在材料的购买品牌及厂家对施工单位具有某些附加条件, 要求施工单位在施工时采用其指定的品牌产品。因此有些施工单位或承包商为了追求经济效益, 在材质上采用不合格或不配套产品。比如:一些承包商其管材的品牌采用甲方指定的品牌产品, 而配件及其它管材附件则采用其它品牌。由于不同的品牌材料, 其各自的热熔性能不尽相同, 这样很容易造成管路管件接口的渗漏水现象。

第二、施工工艺因素。

PP-R塑料给水管的施工工艺是不容忽视的, 其施工过程的施工工艺好坏、正确与否对管道安装的质量起重要作用。比如:PP-R管熔接前应用干净的抹布将其表面的赃物擦干净后再进行熔接, 熔接时管与管件应在同一水平且熔接好后应水平放置, 在没有冷却凝固后不准随意转动。但实际施工过程中, 大多数工地上工人并没有完全按照PP-R管的熔接要求操作。这也是造成PP-R管道渗漏的重要原因之一。如果PP-R管与管件的熔接部位没有弄干净, 其管与配件熔接部位粘接不牢固, 一些赃物熔于其中易产生极小缝隙, 造成管件接口渗漏。鉴于上述原因, PP-R管及其它塑料给水管在施工过程中应严格按照各自管材的施工工艺作业, 杜绝不正当的操作方式。对于新产品的应用, 应对施工操作人员进行培训。

第三、PP-R管材本身特性造成的原因。

因PP-R塑料管材有明显的热胀冷缩特性。其伸缩量可以通过下列公式计算:

式中:△L—管道伸缩量 (mm)

L—管段长度 (m)

σ—塑料管的线膨胀系数 (mm/m.℃)

△t—温度差 (℃)

由于热胀冷缩, 使得管与管件间的熔接口易受拉或受压, 造成接口渗漏。这一点对给水立管来说更为明显。在这里我们计算一下楼层立管的伸缩量:取L为3米, σ为0.16 mm/m.℃, △t为10℃。通过上述公式计算可知△L为4.8 mm。如果是夏天安装的管道, 到冬天时温差更大, 其产生的管道伸缩量也更大。试想一下, 给水立管上下层混凝土楼板已将管道固定死, 管道中间产生这么大的伸缩量, 其熔接口很容易拉裂, 造成管路渗漏。这种现象在以前的施工过程中也发生过, 当时施工阶段水压试验完好, 等到交工验收时质检站要求现场再试水压时, 其中有几根立管的三通接口漏水。针对这种情况, 目前实际施工过程中给水立管大多数采用钢塑复合管, 避免这一现象的发生。

室内消防给水系统大多数为镀锌钢管, 其渗漏现象较塑料给水管少。其渗漏水表现在管道接口丝扣断丝、丝扣未到位、麻丝不均匀、管件破裂等, 这些方面都是施工操作不妥所致。对此要求施工操作人员在管道套丝时应尽可能做到丝扣均匀, 尽量少出现偏丝和断丝现象, 麻丝尽可能地均匀附着在丝扣部位。管道配件拧紧时应用力适度, 避免管件的破裂, 一般在管道丝扣外露2~3道丝扣最为合适。

无压管道的渗漏主要集中在普通铸铁排水管的渗漏及卫生间管道的渗漏。普通承插铸铁排水管道渗漏主要有两点原因:

第一、管道的接口不当。

普通承插铸铁排水管道的接口, 应先以麻丝填实1/3的承插口深度, 再用石棉水泥或半干水泥打口, 灰口应严实饱满, 不得低于管口2mm, 严禁用水泥浆填充接口。但实际施工过程中不少工人为了追求工作量, 并没有严格按施工规范要求作业。个别施工班组甚至用湿水泥在承插口周围塞一圈, 待水泥干涸后就进行安装。这样, 管道承插接口处会产生裂缝导致漏水, 这是错误的操作方式, 施工中应严格按照规范进行打口。

第二、材质质量问题。

我国铸铁管材质力学性能和管型一直停留在发达国家20世纪30年代水平, 不仅其抗拉强度一般都比国家标准低, 且管壁厚度偏薄。因此, 铸铁管易产生裂缝及砂眼。

鉴于上述原因, 随着新型材料UPVC塑料排水管材的应用, 铸铁排水管被UPVC塑料排水管取而代之。即使使用铸铁排水管材, 最好采用柔性铸铁排水管。目前柔性铸铁排水管已被普遍用于地下室排水管和一层的排水汇总管。

卫生间漏水主要集中在安装好的管道穿楼板渗漏现象, 这也是建筑安装工程中漏水最为严重的一面。随着建筑新型材料聚氯乙烯UP-VC管材的应用, 这种情况更为明显。无论是哪一个工程, 卫生间防水这一道工序都要经过反复处理。即使这样, 个别卫生间还达不到预期的结果。造成这种情况, 主要有两方面的原因:

一方面是聚氯乙烯UPVC排水管外表面比较光滑, 洞口浇注时混凝土与管道周边粘结不严密, 易产生极小的缝隙, 从而引起管道周边渗漏。

另一方面是因为管材本身的特性造成的。众所周知, UPVC塑料排水管的热胀冷缩的比率与混凝土相比不同, 且差别很大。由于塑料管随周围环境温度变化产生的热胀冷缩程度比混凝土大得多, 尤其是夏天温度较高。这样一来, UPVC塑料排水管同楼板层混凝土之间就会产生极小的缝隙。为什么有些工程项目施工阶段做卫生间闭水试验时没有渗漏现象, 而交付验收后一段时间又会渗漏, 道理就在其中。

针对以上卫生间渗漏的这一实际问题, 建议施工过程中采用如下措施:

1卫生间排水立管和支管穿越楼板处采用刚性防水套管预埋, 如图1所示。这种施工方法较以前所采用的楼板预留洞口优越。其主要表现在两个方面:一方面可以避免后浇混凝土同原先浇注的楼板混凝土结合不牢的缺点;另一方面通过预埋刚性防水套管可以减少对套管周边的影响, 并降低膨胀率的影响。

2增加塑料管外壁同混凝土的粘结力。因UPVC塑料管外表面很光滑, 其与混凝土结合力不强。通过特殊的技术处理, 使得塑料管外表面变得粗糙些, 加大了UPVC塑料管同混凝土的粘结力度, 这对防止渗漏有很大的积极作用。目前, 这种技术措施有两种方法:其一, 用粗砂纸在管道周围打毛, 直到管道外表面上的光泽消失为止。其二, 先在管道外周围表面上涂上胶水, 然后在胶水上撒些颗粒状的固体物质, 如:砂和碎石等。这样待胶水硬化后, 管道表面就变得较为粗糙不平。

3洞口的浇注及养护工作。卫生间洞口的浇注及养护对防水效果起重要作用, 通常采用两次浇注混凝土和两次养护的方法。第一次浇注时只浇注至洞口一半的高度, 浇捣时应耐心、细致, 并尽量使混凝土在洞口及管道周围均匀布置并捣实, 浇捣完毕应用水保养24小时。然后再进行第二次浇注和保养, 方法同第一次。这样, 可以避免因一次性补不好而产生漏水现象。

4结论

综上所述, 建筑安装工程中管道渗漏是一个至关重要的问题, 要做到有效防渗防漏, 建议以下几点: (1) 排水管尽可能用聚氯乙烯UPVC塑料管, 铸铁排水管的使用最好采用柔性铸铁排水管, 特别是排水汇总管应采用柔性铸铁排水管。 (2) 生活给水管PP-R管应严格按照其施工工艺作业, 对施工人员应进行培训上岗;给水立管应采用钢塑复合管, 避免采用PP-R塑料给水管。 (3) 卫生间排水管道穿越楼板采用刚性防水套管预留孔, 洞口的浇注采用二次浇注、二次养护法。

摘要：在我们生活的一座座看似平静的城市下面, 每时每刻都存在建筑安装工程的质量问题。其中最为常见的是安装工程管道渗水、漏水问题, 这将直接影响到人们的安居生活。如何有效地防止建筑安装工程管道渗漏, 已成为人们普遍关注的热点和话题。本文概述了目前居民住宅楼建设工程中常见的给排水安装工程管道渗漏情况、原因, 分析了施工过程中应注意的问题及其解决方法。

关键词：管道渗漏,施工工艺,刚性防水套管,管道接口

参考文献

[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002版

地铁工程渗漏水处理技术解析论文 篇2

摘 要：在人们日常生活中，地铁工程成了生活中的重要组成部分，而导致地铁漏水的因素很多，为了将漏水降到最低，就要对地铁工程渗漏水技术进行研究。

关键词：地铁工程;渗漏水;处理方法

1 地铁工程结构渗漏原因

通过对地铁区间结构及车站渗漏水部位进行统计发现，诱发地铁工程渗漏水的原因主要包括：地下工程防渗漏水设计不合理、防水材料质量存在问题、防水施工质量不佳、由于温度变化而产生的裂缝、结构混凝土裂缝这几个主要原因。

2 防渗漏的处理方法

在对地铁渗漏水产生的原因进行具体分析之后，还需要对结构的补强加固和防水永久性进行考虑，一般选用封槽、封面防水结合和注浆堵漏等方法来对渗漏事故进行治理，从而做到刚柔结合、排堵结合、因地制宜、综合治理。借助注浆处理能够确保浆液全部充填于混凝土的裂缝和毛细孔中，有效的封闭了渗水通道，而且地下水还可以通过浆液进行有效的置换。对于明水、注浆孔口及槽体的临时封堵一般会选择高效的堵漏材料。如果选择了防水耐久性较差的堵漏材料，在施工完成之后，还需要在其表面涂抹一层防水材料以达到加固处理的效果，在防渗漏施工过程中，最好能够做到先堵后防。

2.1 治理方式和顺序

对地铁渗漏水治疗过程中，要坚持先排后堵、先堵后防、先堵小漏、后堵大漏，通过一些措施使大漏变小漏、片漏变孔漏、线漏变点漏，先高处后低处，最后再集中封堵。

2.2 治理材料的选取

2.2.1 堵漏材料

在进行堵漏材料选取过程中，要使其满足以下几点要求：凝固速度要快、有足够的强度、抗渗能力要强。

2.2.2 防水材料

在进行防水材料的选取时，要具有以下性能：防水抗渗能力强、无腐蚀、无污染且耐久性好、和混凝土基面之间具有较强的黏着力、有足够的强度。

2.2.3 变形缝的注浆堵漏材料

对于地铁工程中的变形缝防水处理过程中，对于充填的注浆最好不要选用刚性大、强度高的材料，而要选择一些丙烯酰类的注浆材料。这些材料具有可灌性好、黏度低等特点，可以有效的渗透到气孔和微细裂隙中，而且可调整性高，凝固时间快，止水效果好，可以有效的达到防渗漏水的目的。

2.3 对各结构部位渗漏水的处理

2.3.1 结构施工缝

对于结构施工缝的渗漏水处理要按照以下步骤进行：(1)先沿着施工缝渗漏水处挖开一个2cm深、3cm宽的槽子，而且两端各延长20cm;随后还需要沿着槽缝进行钻孔，将间距控制在50cm、孔径控制在20mm，钻完后要对其进行清孔。(2)按照要求安装铝制注浆嘴，在注入堵漏材料之前，还需要使用1MPa的`注水试压进行渗漏试验，该过程最好将压力控制在0.5-2.0MPa。符合要求之后便可以进行混凝土的灌注，灌注严实后还需要横压20min，直至整条缝被浆液充满为止。(3)浆液完全固化后还需要进行注水检查，如果1MPa压力下，不进水，则说明试验符合要求。此外，拆管之后还需要使用防水材料进行封孔处理。(4)将封孔后突出的堵漏材料进行磨平处理，并沿着槽缝两侧将防水涂料抹成3mm厚、5cm宽，从而有效的降低了渗漏水的发生概率。

2.3.2 结构混凝土裂缝

对于结构混凝土裂缝的渗漏水处理要按照以下步骤进行：(1)沿与裂缝成350°的方向钻一个斜注浆孔，将孔深控制在1/3～1/2混凝土厚度，孔径在10～20mm，间距50cm左右即可，并在裂缝两端各加设1个钻孔。(2)用高压水对钻孔进行反复清洗，直到干净后没有杂物为止，随后便可以安装铝制注浆嘴，并且在钻孔的周围借助堵漏材料对其进行封闭处理。(3)当注入的浆液完全凝固之后，可以对其进行注水检查试验，当注水压力超过6MPa时，如果还能继续升高，则说明注浆符合要求，随后便可以拆管并给予防水材料实施封孔。

3 地铁工程渗漏水的治理

在进行地铁工程渗漏水治理过程中，要对混凝土的整体结构进行全方位的考虑，不仅要达到止渗止漏的效果，而且还要对其进行适当的补强处理，摒弃传统的只堵不补的现象，从而达到长久止漏止渗失的目的。因此，在进行防水材料选取时，要尽可能选择一些力学性能和粘结性能比较好的材料，而且在含水环境中具有很好的粘结性和渗透性。在治理工艺上，要将灌、嵌、堵、涂、抹等有效的结合在一起，并坚持刚柔结合、堵防结合，先补强后防水的治疗原则。在进行材料选取时，还要坚持刚柔结合，对于变形缝给予柔性材料，对于施工缝给予刚性材料。对混凝土裂缝进行处理时，要根据裂缝的扩展情况进行适当的选取：当缝宽低于0.2mm时，并且出现轻微渗漏时，这样的裂缝一般不需要处理，一段时间后会自行愈合。对于缝宽在0.3～0.5mm时，需要进行化学灌浆处理。而当缝宽超过1mm时，需要采用水泥灌{处理。对于施工缝、变形缝等渗漏水，需要根据实际情况给予灌、堵、喷等治理方法。

4 渗漏治理效果

通过对地铁工程渗漏水进行实际施工时，得到的结果是上述处理方法可以对渗漏水进行有效的处理，而且稳定性和安全性比较高，治理效果明显。通过对地铁工程各个环节所出现的渗漏水现象进行治理，可以保障地铁全线的安全运行，避免安全事故的发生。

5 结语

综上所述，在进行地铁工程渗漏水治理时，要坚持因地制宜的原则，根据渗漏的诱发因素制定针对性的解决措施，只有这样才能做到有的放矢，才能保证地铁工程的整体质量。

参考文献

[1] 周严，吕联亚.某典型地铁渗漏水处理施工技术[J].浙江建筑， (8)：88-89.

[2] 吕联亚.混凝土渗漏综合治理技术[J].中国建筑防水，(03).

[3] 沈春林.轨道交通防水材料与施工手册[M].北京：中国建筑工业出版社，.

[4] 廖小勇，刍议城市地铁施工渗漏水原因与防水措施，[J].商品与质量・建筑与发展，，(4).

探析建筑外墙渗漏水的防治 篇3

【关键词】建筑外墙；渗漏水；原因；措施

建筑外墙渗水是严重的质量通病，它会引起外墙饰面层脱落，室内墙面装饰层发霉等。这些质量问题，直接影响建筑物的美观和使用功能。因此，认真分析外墙渗水的原因，采取有效的防治措施非常必要。

1.常见渗漏部位及原因

（1）多层建筑的顶层外墙渗漏。多层建筑的顶层外墙渗漏(而其它部分未发现渗水)一般是由屋面与女儿墙处理不当所造成的。山墙及女儿墙渗漏主要是压顶采用水泥砂浆抹灰开裂，雨水从裂缝中沿砖缝逐渐渗入墙内，造成渗漏。有的女儿墙根部防水层因温度变化而破坏开裂，使雨水渗入室内。

（2）屋顶的挑檐和阳台的雨篷渗水。屋顶的挑檐和阳台的雨篷是雨水容易停留的部位，如果防水处理不好，往往造成进水通道。

（3）门窗的外框与墙体产生裂缝，雨水顺裂缝侵入室内。

（4）高层框架中装配式外墙板接缝进水。高层框架结构的建筑物有不少采用装配式外墙板构造，这些外墙板的接缝处是渗漏的关键部位，特别是加气混凝土拼装板的外墙，由于其吸水率大，进水后后果十分严重。

（5）由于基础不均匀沉降造成墙体开裂，雨水顺墙体不规则裂缝进入室内。

（6）外墙饰面层渗漏的原因：

目前各类建筑工程的外墙墙面采用饰面层的做法很多，主要有两大类型：一类是抹水泥砂浆加涂刷外墙涂料；二是铺贴各种条形面砖，如陶土面砖、陶瓷锦砖、玻璃锦砖、大理石、花岗岩等。各种饰面造成外墙面渗漏水的原因是：

①抹水泥砂浆饰面层渗水主要原因是外墙面基体不平，抹灰厚度不均，抹灰及勾缝一次成活，抹压时收水不均匀等。因此导致水泥砂浆饰面层出现收缩不一，开裂甚至起壳、空鼓现象，雨水沿这些缺陷形成的缝隙渗入墙体，造成渗漏。

②采用各种面砖粘贴的外墙面渗漏的主要原因，是外墙找平层(尤其是轻质墙体)不防水，粘贴面砖采用水泥素浆而且不饱满，形成空腔，加上勾缝不规范常有砂眼和裂纹或砂浆标号不足，起风下雨时，雨水从勾缝不良之处渗入面砖背后形成水囊，然后慢慢通过找平层渗入墙体，经冻胀使块材开裂脱落。雨季，随着风雨加大，渗漏更加严重，并顺墙缝渗入室内。

（7）墙体材料特别是饰面材料含水率过大，大雨淋湿后，水分往室内渗透，使得整个墙面潮湿。

（8）一楼墙面由于地面未做防潮处理，地下水位上升时，地下水顺着砖结构毛细孔上升而形成墙面潮湿。

2.外墙渗漏水防治措施

2.1山墙及女儿墙渗漏的防治措施

①山墙、女儿墙的压顶不宜采用水泥砂浆抹灰，可采用整浇或预制钢筋混凝土压顶，且每隔6m留设一道温度伸缩缝，缝内嵌填密封材料。

②山墙、女儿墙根部防水层采取增强防水措施，加强女儿墙缝隙与屋面结构层之间的密封处理。

③对一出现的渗漏可采用以下治理措施：如山墙、女儿墙压顶开裂发生渗漏，而防水层尚未破坏，应将开裂的压顶及时维修。裂缝不大、数量不多，可将缝内灰尘吹净，涂冷底子油一道，然后嵌填沥青油膏或热灌胶泥，要求油膏或胶泥与缝壁粘结良好。如压顶裂缝较多，则可将压顶拆除，然后再做砖压顶或用预制钢筋混凝土块做压顶，并用水泥砂浆抹平，做出滴水线。而对于山墙、女儿墙根部防水层的开裂破损，应局部揭开重做防水层，在凹槽的收头处应用铁钉将卷材固定，并用防水砂浆和密封材料封牢。

2.2外墙饰面面层渗漏的防治措施

①抹水泥砂浆饰面前将基层表面清理干净，对空头缝应用水泥砂浆垫补，勾缝密实、平整，粘贴牢固。基层抹灰前，应使砖砌体充分浇水湿润。

②饰面抹水泥砂浆面层应分层进行，严禁一次就完成。抹灰应厚薄均匀，并应在水泥砂浆初凝前收水压光，以防止抹面水泥砂浆收缩不一产生龟裂。

③外墙粘贴面砖时，首先要做好基层表面的清理，保证粘贴面砖的材料质量，块材不能酥松，吸水率不能偏高。然后按施工规范操作，保证粘贴质量。粘贴面砖水泥素浆饱满密实，采用掺合外加剂的聚合物水泥砂浆勾缝。勾缝要挤压有度，嵌填密实，饰面整洁。

④治理方法。对于由于水泥砂浆开裂引起的渗漏要进行扩缝处理。对于大于lmm的裂缝先将裂缝处凿成10mm×l0mm的U形槽，用防水砂浆嵌填或直接用丙烯酸建筑密封膏嵌填，然后再选择与原饰面材料相同的色彩材料粉饰。对于小于lmm的裂缝，可直接用彩色聚氨脂涂料涂刷两遍，也可以采用丙烯酸涂料、有机硅涂料。

对于已局部空鼓的外墙面，要将空鼓部分凿去。重新抹水泥砂浆或粘贴与原饰面相同的材料。

粘贴面砖外墙的渗漏可采用由不同工艺的聚合物构成的水泥砂浆勾缝、喷刷憎水剂和涂刷透明涂料等方法：

a.聚合物水泥砂浆勾缝工艺先清洗墙面，堵塞大的孔洞，墙面埋件周边用密封材料嵌填，再用砂轮机对准勾缝打磨，并用刷子清扫灰尘，洒水湿润。拌制水泥浆，按乳液：粉：水泥：水=7：5：2：0．5的比例称量，先将水加入胶中，然后将粉和水泥分别加入乳液中，边加边搅拌，搅匀为止，每次拌好的水泥浆在3h内用完。用带胶皮套的手指勾缝。勾缝时按先左后右，先上后下，顺序进行，并使水泥浆填满灰缝的裂缝、空隙，填满砂轮磨去的划痕，使灰缝表面平整光滑。勾缝后2—4h内(视气温而定)，用刮刀将面砖表面浮浆刮干净。在清理过程中，同时检查每条灰缝有无缺陷，裂缝、孔洞、砂眼是否未填满，有无露底现象等。若有，应立即进行修补。

b.涂刷透明涂料工艺清洗墙面，清除污垢。将透明涂料倒人小桶中，用刷蘸胶先涂灰缝，将涂料涂匀，遇砂眼、裂缝处应着力来回涂，以便将砂眼、裂缝填满。待干燥后，再全面均匀涂刷一遍，并依次进行检查，如发现有裂纹、砂眼未填满的地方应立即修补。涂膜干燥前不得淋雨(涂膜干燥时间为2-4h)。

2.3外窗框周围渗漏防治措施

窗户类型材想要确保质量好，性能固定且耐用，就必须符合建材行业对窗户类型材的要求标准，窗户制作过程中偏差是很重要的，预防渗漏的方法就要保证偏差的制作精准。墙体预埋件数量大小、相关规格都要在设计规范的前提下进行设计，固定牢固是安装窗户的基本要求，距离太大和预埋松动都是不符合基本要求的，要禁止经常性的在砖墙上使用射钉，才能保证不出现由于不规范操作产生空鼓、裂缝的现象。用1：2的水泥砂浆配比就能把钢窗框和墙体之间嵌填严实，矿棉条、玻璃棉毡条都是填塞铝合金窗框与洞口墙体之间的最好材料，像聚氨酯ＰＵ发泡剂这种软质材料也是很好的选择，可采用柔性连接的方式。把缝隙表面槽口5～8ｍｍ 距离的地方腾出来，保证密封的材料可以填塞到缝隙中。在外窗用型材的拼接处、紧固螺栓孔处都能用到密封胶这种材料，为了保证雨水能够顺利通过下槛排出，窗框下槛上要留有足够多的排水孔；窗楣上滴水槽的长和宽都要超过10m才算满足标准；外窗台上向外排水坡的设计时，保证坡度在10％以上，窗台面上流水坡的控制得益于控制好窗框的位置，流水坡上口造一道20mm的圆弧出来，流水坡下口做滴水线即可。

2.4抹灰层分格缝处渗漏防治措施

对于有严格要求的墙面，弹分格线时，砌体灰缝及砌体与混凝土圈梁交界缝应该避免重合，让灰缝和分格缝交错分开。为了保证启条时不会粘浆，窝嵌分隔缝木条必须按照要求先放在水中浸透后再使用，在取出木条时对缝里面进行严格的检查也是必须的，当出现了空隙时就应该把空鼓的地方凿去，再加以清理、浇水润湿，填补和修嵌时用107胶水，必须嵌缝严紧密实，嵌好的后缝表面要比抹灰面前进５mm。根据ＰＶＣ分格条不吸水积水这一特质，再加上不用取出、线条平滑诸多优点，在外墙分格时采用ＰＶＣ塑料分格条是最好的，把分格条留在抹灰面里就可以防止外墙分格槽内由于渗水而造成的外墙分裂现象的产生。

3.结束语

综上所述，引起外墙渗漏的原因是多方面的，任何一个环节出问题都有可能产生渗漏，尤其在施工过程中应针对实际情况制定科学合理的施工方案，严格对待每一道工序，加强管理，才能有效地控制渗漏。

【参考文献】

［１］刘剑虹，王胜尧.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理[J],山西建筑，2010（6）.

屋建筑墙体渗漏水的防治 篇4

1、建筑物外墙渗漏的形式

混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝, 就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂, 其中由于温度引起的开裂最为常见砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍, 在相同温差下, 钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大l倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端, 靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始。延伸至外纵墙, 在窗间呈横向或斜向分布, 在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙, 未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法, 所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外, 由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满, 在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严, 如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密, 都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密, 有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良, 适应变形能力差, 易老化, 也会造成渗水。另外, 墙体砌筑施工中, 固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密, 都易留下渗水通道。

混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除, 使雨水积聚在分格缝内, 施工时木条嵌入过深, 使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化, 失去防水密封的作用而引起渗漏。

门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。

大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成, 这些材料与墙体材料的材性相差较大, 由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙, 导致渗漏。

细部构造不当引起的渗漏。外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备, 如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线, 或滴水线做得不标准, 造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够, 甚至反泛水;有的落水口堵塞, 造成积水, 当与外墙面交接处防水高度不够时, 造成外墙渗漏;有的落水管密封不严, 又靠墙安装, 若有脱节或松动, 导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。

外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏。在外墙面上钻洞设支架, 支架安装完毕后, 洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法, 或嵌填的密封材料过早老化, 因而雨水从缝隙而人, 这种情况在南方较为严重。

外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。

在进行外墙装饰前, 没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低, 或勾缝不认真, 形成很多毛细孔.面砖粘贴不实, 出现空鼓, 形成储水囊, 在温度压力作用下出现渗漏。

涂装墙面所用涂料质量不合格, 涂膜厚度不够, 适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。

预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中, 尺寸有误差, 加上吊装运输和安装就位过程中, 外墙板防水构造被破坏, 如挡水板被砸坏, 墙板掉角缺棱, 相邻两块外墙板安装后, 浇筑混凝土构造柱用插人式振捣器振捣时, 混凝土跑浆堵塞空腔。

从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用, 导致渗漏。

2、建筑物外墙渗漏的主要原因

材料方面的原因。作为主导防水材料的‘沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降, 合格率普遍低下, 尤其是小型厂生产的产品, 在生产过程中没有经过严格的工艺处理, 质量关、技术关都没把好, 甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题;多数防水涂料生产厂家为了价格优势, 质量降低而且施工用量要求不足, 涂漠过薄, 致使耐久年限短;塑料油膏质量极不稳定, 多数产品用大锅熬制, 合格率普遍较低;夸大宣传, 以次充优, 假冒伪劣比比皆是。

设计方面的原因。设计单位在进行设计时, 对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范, 从而造成屋面渗漏水。施工方面的原因。主要表现为:找平层与细部节点施工质量低劣;防水层的厚度达不到新规范的规定, 特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度, 涂刷不均匀, 厚薄不一;将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样易造成防水层的破坏;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求, 排水路径不畅通;管子接头不牢密封程度不好。

建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合, 复合防水、全面设防、节点密封等设计原则。按照此防渗漏原则, 采取具体防治措施。

控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式, 很难完全避免裂缝的产生。另外, 外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等, 这些部位都是防止渗漏的薄弱点。

提高墙体材料的抗渗能力。最有效的措施是提高密实度, 但同时也增加了墙体的自重。

降低了墙体的保温性能。

加强墙面排水。加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏。

外墙面采取憎水处理。典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理, 经处理后的外墙面, 水不能湿润, 可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时, 其作用效果将受到限制。

瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖 (或釉面纸皮砖) 。可有效防止外墙渗漏, 应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理, 避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。

用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层。材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。

建筑工程防渗漏技术分析论文 篇5

1防渗漏工作简介

针对相应的问题也应该采取相应的措施，做好防水防渗透的工作，在实际的工作中还要尽量避免雨水对砖体的渗透，建筑中出现的渗漏现象也会是因为施工的砖体受到了雨水的影响，为了更好地保证建筑工程的最终质量，施工单位应该每一个施工环节进行严格监督，尤其是针对防水工作，首先需要提高对防渗漏重要性的认识，可以有效的避免建筑渗漏现象的产生，这样也就减少了经济损失，然后就是要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析从而也可以采取适当的措施对渗漏问题进行有效的处理，同时还要对外渗漏现象进行有效的防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式，这是一个比较复杂的工作，所以在施工的过程中需要对每一个细节都进行严格的把关，这样才能显著的提高建筑的防渗质量，以下笔者结合自己的实际经验对可能出现渗漏的地方以及相应的防渗措施进行简要。

浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治 篇6

关键词:房屋建筑;渗漏;防治

中图分类号:TU761.11 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2010)27-0052-02

当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题。这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病。本文结合工作实践,归纳了房屋渗漏水的主要形式,并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。

1建筑物外墙渗漏的形式

1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏

外墙上有贯通的裂缝就会出现渗漏,地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂,其中由于温度引起的开裂最为常见。

1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏

由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端,靠山墙的开间表现最为明显。裂缝一般从内横墙开始,沿45 °延伸至外纵墙,在窗间呈横向或斜

向分布,在顶层圈梁下皮砖的位置也可能出现水平裂缝。

1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏

砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙,未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直槎作法,所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外,由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一皮砌块的砌筑,不但竖缝及水平缝难以饱满,在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严,如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密,都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密,有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶黏结性不良,适应变形能力差,易老化,也会造成渗水。另外,墙体砌筑施工中,固定脚手架的铁丝洞、脚手洞等填塞不实;落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其他穿墙管线等部位塞灰不严密,都易留下渗水通道。

1.4混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏

外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水积聚在分格缝内,施工时嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起渗漏。

1.5门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏

大多数建筑物门窗框采用铝合金、塑钢及异型钢材制成,这些材料与墙体材料的材性相差较大,由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙,导致渗漏。

1.6细部构造不当引起的渗漏

外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏;有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。

1.7外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏

在外墙面上钻洞设支架,支架安装完毕后,洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入,这种情况较为严重。

1.8外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏

在进行外墙装饰前,没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。

1.9预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏

预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中,尺寸有误差,加上吊装运输和安装就位过程中,外墙板防水构造被破坏,如挡水板被砸坏,墙板掉角缺棱,相邻两块外墙板安装后,浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时,混凝土跑浆堵塞空腔,从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用,导致渗漏。

2建筑物外墙渗漏的主要原因

2.1材料方面的原因

作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP,SBS等防水卷材质量下降,合格率普遍低下,尤其是小型厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术关都没把好,甚至生产防水材料的原材料质量也有问题;多数防水涂料生产厂家为了价格优势,质量降低而且施工用量要求不足,涂漠过薄,致使耐久年限短;塑料油膏质量极不稳定,合格率普遍较低;夸大宣传,以次充优,假冒伪劣比比皆是。

2.2设计方面的原因

设计单位在进行设计时,对于屋面坡度的确定、排水系统

的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范,从而造成屋面渗漏水。在20世纪五六十年代,厨房、厕所地面都设有防潮层,而现有的设计中则省去了防潮层,致使底层住户遭殃。

2.3施工方面的原因

主要表现为:找平层与细部节点施工质量低劣;防水层的厚度达不到新规范的规定,特别是防水涂膜的厚度及其黏结油毛毡的马蹄脂的厚度,涂刷不均匀,厚薄不一;将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上,这样易造成防水层的破坏;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通;管子接头不牢密封程度不好。

3建筑外墙渗漏的防治措施

渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合,复合防水、全面设防、节点密封等设计原则。按照此防渗漏原则,采取具体防治措施。

3.1控制墙体的裂缝

外墙无论采取什么结构形式,很难完全避免裂缝的产生。另外,外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等,这些部位都是防止渗漏的薄弱点。

3.2提高墙体材料的抗渗能力

最有效的措施是提高密实度,但同时也增加了墙体的自重,降低了墙体的保温性能。

3.3加强墙面排水

加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修,可以有效地防止由此引起的外墙渗漏。

3.4对外墙面采取憎水处理

典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理,经处理后的外墙面,水不能湿润,可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时,其作用效果将受到限制。

3.5瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖)

可有效防止外墙渗漏,应注意面砖黏结剂的选用和勾缝处理,避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。

3.6用涂膜防水涂料

采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层,材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。

为解决外墙渗漏问题,建筑业推出了许多新型外墙防水材料,如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等,同时施工工艺的推陈出新,使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远。目前,造成外墙渗漏的原因非常复杂,涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面,要对症下药,及时修复。

Discusses the House Construction Wall Percolating Water the Prevention

Luo Yi

Abstract:The house percolating water question not only affects the house the appearance quality, the serviceability and the durability, moreover serious will affect the structure the security, will bring enormously for owner’s life inconvenient. The article union project reality, has induced the house construction leakage main form, and analyzes the reason, proposed prevents the house percolating water the effective action.

隧道工程渗漏水分析及防治处理 篇7

关键词：隧道工程,渗漏水,成因,防治处理

1 桂林隧道工程概况

宁德宁武高速公路桂林隧道全长562m (右洞长580m, 左洞长544m) , 为中隧道。隧道场区处于区域性断裂福安-南靖深大断裂带的影响区域范围内。该断裂带规模大, 长达数百公里以上, 宽数十公里, 隧道洞身围岩以弱~微风化花岗岩为主, 洞身围岩级别以Ⅱ~Ⅲ为主, 进出洞口段及破碎带影响带为Ⅳ~Ⅴ级, 本隧道场址区属丘陵剥蚀地貌, 地形起伏较大, 路轴线处最高海拔约142m, 最大相对高差约110m, 道区局部地表沟谷发育有常年性水流, 雨季山坡汇水顺坡冲泄;地下水主要为上部残坡积层和强风化层中的孔隙潜水及下部基岩裂隙水, 富水性及导水性较强, 隧道进口段涌水量约564.34m3/d, 出口段涌水量约676m3/d, 富水性较强, 地下水位高于洞顶板, 地下水对围岩有湿化作用, 使围岩级别降低, 不利于稳定。隧道开挖时在地下水相对较富集地段易发生地下水渗漏、涌水。

2 渗漏水原因分析

2.1 客观、设计因素

2.1.1隧道工程所处山体内外的环境水是隧道渗漏水的根本原因, 另外围岩节理发育, 加之爆破对围岩的二次扰动, 导致地表水、裂隙水浸入是渗漏水事故的直接成因。

2.1.2全断面混凝土衬砌隧道, 在混凝土浇筑结束后, 由于山体内地下水的渗流通道被封堵, 形成较高的外水压力, 使衬砌混凝土在施工缝、变形缝的薄弱位置产生渗漏。

2.1.3在设计中虽设计环向、纵向排水管, 但因本隧道富水性较强, 地下水位高于洞顶板, 纵向排水管无法满足隧道排水流量, 导致隧道渗水。

2.2 主观、施工因素

2.2.1 衬砌施工时忽视质量, 混凝土级配差, 浇注捣固不密实, 造成混凝土蜂窝、麻面、空洞。

2.2.2 混凝土水灰比过大, 衬砌后隧道表面看上去光洁完整, 实际上内部不密实, 形成了泌水管路。

2.2.3 对施工缝、伸缩缝、沉降缝未加处理或处理不当产生渗漏水缝隙。

2.2.4 由于地基不均匀沉陷、衬砌混凝土干缩和温度收缩产生的内应力所造成的裂缝而导致渗漏水。

2.2.5 施工过程中所用防水材料存在较大的质量问题, 防水板安装时破损、排水管堵塞等所造成的渗漏水。

3 隧道渗漏水的防治处理

就目前隧道渗漏水的处理方式来看, 一般是采取以防为主, 截、堵、排相结合的处理原则。地下水只有顺利引出, 结构防水效果才会好, 否则地下水越积越多, 形成压力水, 水就会顺着衬砌层薄弱环节渗出, 形成病害。

依据上述多方面的综合分析, 从预防角度出发应在上述多方面逐项落实到位, 从根本上防止隧道衬砌渗水质量事故的发生。但由于勘测能力、设计施工水平、环境变迁等种种可预见或不可预见因素的影响, 在隧道工程中易发生隧道衬砌渗漏水质量事故, 因此针对隧道衬砌渗漏水质量事故须分析具体原因后, 采用不同的治理措施。归纳有以下几种预防及处理方案:

(1) 根据勘测的结果, 设计中应根据地下水量实际情况完善排水系统, 保证排水系统通畅。

(2) 首先应加强施工过程中的质量控制, 特别是混凝土、施工缝及防排水设施的施工质量。加强混凝土配合比控制及防排水的质量检查。

(3) 因橡胶止水带老化引起的隧道衬砌渗水质量事故, 可凿沟槽更新橡胶止水带, 沟槽表面用高标号抗渗砂浆抹平。

(4) 因排水沟淤积或水冻结堵塞引起的隧道衬砌渗水质量事故, 加强巡查养护, 及时疏通保证排水通畅。

(5) 因隧道衬砌变形开裂及排水系统设计不完善或堵塞、二次衬砌抗渗标号偏低引起的隧道衬砌渗水, 针对不同部位, 采取不同的处理措施。墙面点状、面状渗漏水侧重于堵漏施工, 施工缝部位重于注浆施工, 但均采用堵漏、注浆、引流相结合的施工工艺, 施工工艺流程如图1:

a.堵漏注浆处理

(1) 首先应检查标出二衬渗漏水的位置

(2) 凿眼及钻孔

先以渗漏点为中心点凿一直径约100mm, 深度约40mm的凹坑, 再用冲击钻或专用打孔设备, 自渗漏点向砼内打Φ20mm的孔Ⅰ, 孔深200~300mm, 以同样的方法在同一断面的拱顶部位打孔Ⅱ。如图2所示:

(3) 埋设注浆管

采用Φ20mm水管 (带丝扣连接阀门) 埋设, 管口中心对正钻眼位置。然后用凝结快 (初凝8min, 终凝15~20min) 粘结好的环氧树脂砂浆封管。封管时将表面凿除部分全部封堵。

(4) 注浆

注浆管埋设1小时后方可注浆。采用双液注浆泵泵注浆, 注浆材料水泥水玻璃双液浆, 配比为水泥:水玻璃=1:1。注浆压力为0.5Mpa, 注浆系统如图3所示:

注浆前, 先用水代替浆液灌注, 以检查除注浆注管外其它部位是否有漏水现象, 以免出现漏浆。试灌时记录灌水量和灌水时间, 为确定灌浆量和灌注压力提供参考。注浆时, 垂直缝应按先下后上的顺序进行。注浆管接埋设好的注浆管Ⅰ, 打开注浆管Ⅱ阀门, 灌浆开始后, 逐渐升压, 待注浆管Ⅱ出水后先不要封闭, 见浆液后立即封闭其孔, 仍继续压浆, 使浆液沿着漏水通道推进。并把注浆泵开泵到规定压力值, 停泵。让灰浆慢慢渗入, 到表面压力下降到0.1Mpa时, 二次开泵升到规定压力值, 如此反复进行, 直到压力稳定在规定压力值不再下降为止。当压力解除后不再有漏水和渗水现象时, 该处注浆完毕, 移到下一注浆孔灌注。

(5) 拔管及封堵

注浆完成后, 将注浆管沿孔根部用手砂轮割除, 然后将孔口清刷干净, 孔底用130瞬间止水剂材料封堵, 表面用1:2~1:2.5水泥砂浆抹平。

b.引流处理

对于墙面大面积渗水, 这方面原因主要是二衬内部防水板被破坏, 而底板泻水管堵塞, 致二衬内水位上升, 便造成二衬混凝土大面积渗水, 对于这种渗漏水情况的处理, 主要是通过引流的方法加以处理。方法如图4所示:

(1) 先在渗水区域的下部距潮湿印记边缘300mm处, 紧贴地板表面打两个Ф32的泻水孔, 使二衬后的地下水得以排除;然后, 在泻水孔的下部底板上凿一直径10cm深10cm的积水坑, 并在隧道底板上凿10cm深宽5cm的沟槽, 槽中埋Ф32PVC排水管, 将墙底泻水孔的水引至隧道排水沟中。

(2) 孔洞和沟槽的封堵, 在墙脚泻水孔与积水坑之间先用PVC盲沟材 (大粒径碎石也可) 填充, 在盲沟材上盖一层土工布, 防止砂浆堵塞盲沟材缝隙, 孔洞先用京汤水不漏堵漏材料堵2~3cm厚一层, 等水不漏凝固后, 用1:2.5防水砂浆把孔洞部位及泻水管槽抹面即可。

4 结束语

隧道衬砌渗水在工程施工中, 应坚持“以排为主, 防、排、截、堵相结合”的综合治理原则, 利用多向疏导排放系统首先将大部分裂隙水导出, 再利用整体防水系统阻止渗漏。特别是施工单位, 应在施工作业中高度重视混凝土衬砌质量, 做好防水工作, 真正做到治标治本。

参考文献

[1]JTG D70-2004.公路隧道设计规范[S].

[2]陈根锁.隧道穿越破碎山体围岩稳定性研究[J].铁道建筑, 2007, (6) :38-41.

[3]刘胜利, 彭立敏.小关大跨度连拱隧道的设计与施工[C].上海国际隧道工程研讨会论文集, 2003.

谈房屋建筑墙体渗漏水的防治 篇8

1 建筑物外墙渗漏的形式

1.1 混凝土外墙裂缝引起的渗漏。

外墙上有贯通的裂缝, 就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂, 其中由于温度引起的开裂最为常见。

1.2 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。

由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍, 在相同温差下, 钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端, 靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始, 沿45°延伸至外纵墙, 在窗间呈横向或斜向分布, 在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏。

砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙, 未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法, 所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外, 由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满, 在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严, 如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密, 都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密, 有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良, 适应变形能力差, 易老化, 也会造成渗水。另外, 墙体砌筑施工中, 固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密, 都易留下渗水通道。

1.4 混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。

外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除, 使雨水积聚在分格缝内, 施工时木条嵌入过深, 使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化, 失去防水密封的作用而引起渗漏。

1.5 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。

大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成, 这些材料与墙体材料的材性相差较大, 由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙, 导致渗漏。

1.6 细部构造不当引起的渗漏。

外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备, 如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线, 或滴水线做得不标准, 造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够, 甚至反泛水;有的落水口堵塞, 造成积水, 当与外墙面交接处防水高度不够时, 造成外墙渗漏;有的落水管密封不严, 又靠墙安装, 若有脱节或松动, 导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。

1.7 外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏。

在外墙面上钻洞设支架, 支架安装完毕后, 洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法, 或嵌填的密封材料过早老化, 因而雨水从缝隙而入, 这种情况在南方较为严重。

1.8 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。

在进行外墙装饰前, 没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低, 或勾缝不认真, 形成很多毛细孔。面砖粘贴不实, 出现空鼓, 形成储水囊, 在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格, 涂膜厚度不够, 适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。

1.9 预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。

预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中, 尺寸有误差, 加上吊装运输和安装就位过程中, 外墙板防水构造被破坏, 如挡水板被砸坏, 墙板掉角缺棱, 相邻两块外墙板安装后, 浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时, 混凝土跑浆堵塞空腔, 从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用, 导致渗漏。

2 建筑物外墙渗漏的主要原因

2.1 材料方面的原因。

作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降, 合格率普遍低下, 尤其是小型厂生产的产品, 在生产过程中没有经过严格的工艺处理, 质量关、技术关都没把好, 甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题;多数防水涂料生产厂家为了价格优势, 质量降低而且施工用量要求不足, 涂漠过薄, 致使耐久年限短;塑料油膏质量极不稳定, 多数产品用大锅熬制, 合格率普遍较低;夸大宣传, 以次充优, 假冒伪劣比比皆是。

2.2 设计方面的原因。

设计单位在进行设计时, 对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范, 从而造成屋面渗漏水。在20世纪50、60年代, 厨房、厕所地面都设有防潮层, 而现有的设计中则省去了防潮层, 致使口下住户遭殃。

2.3 施工方面的原因。

主要表现为:找平层与细部节点施工质量低劣;防水层的厚度达不到新规范的规定, 特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度, 涂刷不均匀, 厚薄不一;将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样易造成防水层的破坏;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求, 排水路径不畅通;管子接头不牢密封程度不好。

3 建筑外墙渗漏的防治措施

渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合, 复合防水、全面设防、节点密封等设计原则。按照此防渗漏原则, 采取具体防治措施。

3.1 控制墙体的裂缝。

外墙无论采取什么结构形式, 很难完全避免裂缝的产生。另外, 外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等, 这些部位都是防止渗漏的薄弱点。

3.2 提高墙体材料的抗渗能力。

最有效的措施是提高密实度, 但同时也增加了墙体的自重, 降低了墙体的保温性能。

3.3 加强墙面排水。加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏。

3.4 对外墙面采取憎水处理。

典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理, 经处理后的外墙面, 水不能湿润, 可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时, 其作用效果将受到限制。

3.5 瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖 (或釉面纸皮砖) 。

可有效防止外墙渗漏, 应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理, 避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。

3.6 用涂膜防水涂料。

采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层, 材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。

为解决外墙渗漏问题, 建筑业推出了许多新型外墙防水材料, 如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等, 同时施工工艺的推陈出新, 使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远。目前, 造成外墙渗漏的原因非常复杂, 涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面, 要对症下药, 及时修复。

参考文献

[1]王法精, 张德光等.防水砼施工注意事项[J].青岛建筑工程学院学报, 2004 (25) .

[2]宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院学报, 2005 (26) .

建筑物外墙渗漏水原因及防治 篇9

1 建筑物墙体渗水原因分析

墙体渗漏主要是由自然因素、建筑选材、墙体结构及施工质量等诸多原因造成, 归结起来有如下主要原因:

1.1 自然风压与设计不当产生的渗漏水。

由于设计者忽视了风压给建筑造成的影响, 结果下雨时间过长, 在风力的作用下墙体发生渗漏。

1.2 墙洞渗漏水。建筑物的井字架口、上人

电梯口、塔吊附墙杆、拉结杆相应增多, 在拆除脚手架连墙杆, 有一截留在墙内, 砂浆封堵不严密, 形成渗水通道。另外, 混凝土外墙, 固定模板用的螺栓孔未做密封处理或者处理不当, 也会留下渗水隐患。

1.3 门窗框缝隙不密实产生渗漏。建筑物

门窗框缝隙砂浆镶填不饱满产生缝隙。铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严, 窗台未做泛水, 窗顶滴水线不到位, 遇到大雨时, 积水渗入室内。

1.4 建筑物裂缝是造成墙面渗漏的主要原

因, 如外墙的收缩裂缝, 温度裂缝、地基不均匀沉降造成的裂缝等。有些则是砌筑沙浆和易性差, 收缩大, 强度低, 施工粗糙造成渗漏。

1.5 由于泵送混凝土具有收缩特性, 而现

浇混凝土相对较薄弱, 因此在施工中产生裂缝的几率较高。而一旦粉刷或面砖粘贴不当, 极其容易造成渗水。

1.6 在屋面与女儿墙、山墙交接处, 常发生

裂缝。原因是在屋面墙根交接处未设置变形缝。另外隐框玻璃幕墙顶部与女儿墙压顶之间的不锈钢或铝合金压顶封闭不严密而渗水;隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密, 厚薄不均匀, 有气泡, 针眼或因胶条老化失去防水性能也会造成渗漏。

1.7 屋面节点处理不当造成墙体渗漏, 高

层屋面与外墙面联系尤其紧密, 尤其是一头 (防水层的收头) , 二缝 (变形缝和分隔缝) 三口 (水落口、出入口、檐口) 和四根 (女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根) 等泛水部位的细布构造处理不当, 把关不严, 也容易造成外墙的渗漏。

1.8 室内靠外墙的厨房、卫生间地面未做

防水或没有形成整体防水层室内积水易沿楼地面, 与外墙交接处渗出。

1.9 外墙面砖镶贴不牢, 出现空鼓, 形成储

水囊, 面砖勾缝砂浆强度等级太低或勾缝不认真。形成很多毛细孔, 遇到大雨时雨水会从毛细孔渗出。

1.1 0 建筑物变形缝未按设计和规范要求处理, 特别是水平缝和竖缝交接处最容易、渗水。

2 建筑物墙体防渗水措施

2.1 建筑物外墙设计时, 应充分考虑当地

的气候条件, 对多雨的地区, 外墙设计要有抗风压的防水措施, 以及对墙体砌筑材料的精心选择。超高层建筑宜采用复合铝板以抵挡高压下的雨水冲击。

2.2 建筑物的井字架口。上人电梯口, 塔吊

附墙处、预留洞口处理, 应严格按照施工程序不留渗水隐患。外脚手架的连墙杆、悬挑架拆除时, 将墙内钢管全部割除后要及时用砂浆堵洞 (包括管道周边) 严禁使用木锲塞洞。现浇混凝土外墙拆模后, 立即将固定模板的螺栓孔凿成喇叭口, 用掺入膨胀剂的砂浆堵好。

2.3 在进行外墙门窗安装前对门窗尺寸进

行检查, 对尺寸偏差较大的要进行置换处理, 以免因窗框周边缝隙过大或过小影响塞缝质量。水泥砂浆类粉饰的窗套天盘必须作好滴水线。滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护, 防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟, 以便使结构沉降稳定后方进行。

2.4 外墙抹灰前应注意砌体抹灰前表面的

湿润, 喷洒水充分, 砌体部分与混凝土部分交接处的外墙在抹灰前要用200MM宽的16#钢丝网覆盖并加以固定, 以抵抗不同墙体材料膨胀系数的不同而引起墙体开裂。对混凝土墙面的浮浆, 残留的模板木屑, 露出的钢筋、铁丝一定要清理干净, 以利抹灰砂浆与基层黏结牢固。外墙抹灰有条件的要用防水砂浆。

2.5 在泵送混凝土结构施工中, 为防止混

凝土干缩和温度差收缩产生裂缝, 在混凝土预拌中要掺入一定量的膨胀剂。使混凝土产生适当的膨胀, 以补偿混凝土的收缩。混凝土浇捣后表面覆盖塑料薄膜, 保持混凝土处在潮湿状态下养护14天, 充分发挥膨胀剂的作用。以提高混凝土的抗渗能力。

2.6 对于延伸到女儿墙顶部的玻璃幕墙的

压顶、铝合金、不锈钢接头及螺栓周边应打耐候胶;打胶应严密、顺直, 确保使用寿命。

2.7 建筑物屋面施工中的“一头”“二缝”

“三口和四根”细部处理, 一定要严格执行有关规定和规范要求。并根据工程特点编制“节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防”等为主要措施的防水施工专项方案并对施工人员进行交底。

2.8 室内厨房卫生间的防水层应翻高至四周墙面150mm~300mm。

2.9 在镶贴外墙饰面砖时, 外墙的基层处

理应特别注意, 抹灰前墙面浇水湿润透, 砂浆具有良好的和易性和粘结强度, 底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同, 水泥标号也应相同, 抹灰应分层, 按质量标准掌握厚度, 注意养护。饰面块材在使用前清洗干净, 隔夜用水浸泡, 晾干后使用, 镶帖面砖前应检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整。如有应进行修整, 然后用纯水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。在精选面砖后, 可用1:1水泥细砂镶贴, 镶贴时应压紧面砖并将余浆及时清楚。面砖镶贴完毕后及时用1:1聚合物防水砂浆勾缝, 勾缝完毕后用棉丝搽干净面砖。最后进行洒水养护若干天。

2.1 0 建筑物变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆

和其他杂物, 缝内应保持干净、贯通, 按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求, 确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固, 接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层, 保证变形缝的水密性, 建筑物伸缩缝、沉降缝应按设计和规范要求认真处理, 做到既能伸缩 (沉降) 又能防水。

2.1 1 同时外墙混凝土结构与砌体围护结

构间的连接, 必须按设计及施工规范要求, 在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋, 在砌体结构施工前, 混凝土结构与砌块必须浇透水, 吸水饱满。砌筑时, 砌体与混凝土结构间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满, 不得出现先砌砖后钩缝的现象。施工上, 施工前应制定防水施工专项方案, 对施工人员要详细交底, 让他们对操作要点做到心中有数, 以确保防水的可靠性。

结束语:外墙渗漏是当前建筑施工中的常见的质量通病, 但只要我们在施工前加以重视, 施工过程中切实加强管理, 按标准、规范精心施工, 外墙渗漏是可以克服的, 因此只要我们严格把好设计、原材料和施工质量关, 通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施。建筑物墙体渗漏水的质量通病是可以得到圆满解决的。

房屋建筑渗漏水的原因与防治 篇10

随着建筑物使用时间的增长, 建筑物的墙体、屋顶、卫生间等部分基本都会出现渗漏水的现象。这也是让建筑行业比较头疼的一项质量问题, 也给施工企业带来很大的麻烦。下面主要介绍了渗漏水现象时如何产生的及相关的防护措施。

1 房屋渗漏水的原因

1.1 技术原因

材料方面:材料是构成房屋的基础, 如果建筑材料质量上不合格, 就会直接导致房屋的整体质量不过关。在进行房屋内部施工的过程中必须对建筑物进行防水处理。但是在工程中经常出现建筑防水材料不过关, 在使用小厂家生产的材料也不进行质量上的检验, 这就会导致施工使用的防水原材料上就出现问题。有些施工单位明知道有些厂家的防水材料质量不合格, 但是却因为价格比较便宜, 被施工单位所使用, 在使用的过程中, 单位也为了节省施工成本, 涂抹的用量严重不足, 导致建筑物防水的年限缩短。

设计方面:工程设计是施工前的重要准备, 设计的好坏直接关系到整体工程的质量。针对于建筑防水设计中, 应该严格的考虑到屋面坡度的设置及相关的排水装置等, 这些方面必须符合国家规定的规范也要根据实际的工程需要和用途来进行设计, 例如, 在厨房和厕所的地面设计中应该加入防潮层, 避免水气渗透下面的住户的墙面上。

施工方面:工程防水施工技术方面也是不容忽视的, 甚至是更加的重要。比如, 房屋防水的细节上施工技术比较低;在厨房、卫生间等湿度比较大的空间, 应该在地面上加一层防水层, 防水层的厚度应该严格的按照国家规定的厚度;对于檐沟排水装置的施工技术不精, 排水的坡度设计的不够等等, 这些问题都会对建筑物的防水性产生不良影响。

1.2 社会原因

国家政策方面:随着科学技术的快速发展, 我国建筑行业也开发出了很多新型的防水材料, 但是政府对于这些新型材料的支持力度不够, 也造成了市场供应的缺乏。

质量监督方面:施工单位对于施工过程中的监督力度不够, 导致施工工人态度散漫, 导致工程质量的下降, 监理企业自身的管理不够严谨, 对于工程质量的监督也不够严格。

维修保养方面:工程单位只是注重工程的施工过程对于日后的保养工作往往就忽略了或者也只是做简单的维修保养。对于建筑物整体的维修管理并不重视。对于房屋管理的还有物业公司, 不过物业公司自身的管理制度并不健全, 有的甚至是摆设。当出现排水管道被堵的现象, 也不能够及时的处理, 导致房屋排水问题日益的严重。

施工队伍素质方面:现在的施工人员往往是从农村来的务工人员, 自身的专业素质和职业道德很欠缺, 对于建筑物具体的防水工作应该由专门的施工人员来进行施工。施工单位在组织人员培训方面做的还不够, 导致施工人员在施工技术方面还比较欠缺。只有高素质的专业的施工人员加上高质量的防水材料才可以减少房屋渗漏水现象的发生。

资金方面:建筑公司用在施工上的资金是有限的, 我国施工现状就是工程可以进行多次的转包, 到施工时所剩下的资金已经很难保证高质量的工程。

1.3 人与自然原因

人和自然对于建筑带来的影响也是很大的, 比如人经常在屋里跑动, 对建筑物整体的冲击很大, 自然现象如地震等都会对建筑物的结构造成影响, 容易引起房屋渗水。

2 房屋渗漏水的防治措施

2.1 技术原因的防治

材料方面:生产厂家应大力改进生产技术和生产工艺, 积极开发新型主导防水材料和专业防水材料, 严格保证材料的生产过程, 提倡质量认证, 保证材料产品的质量。同时加大打击假冒伪劣的力度, 力争杜绝以次充优的现象。

设计方面:应严格按照现行建筑设计规范和现行有关规定设计, 但不要以现成的标准图案应付了事, 应具体问题具体分析, 对所选用的屋面防水加以研究, 明确其使用范围。屋面渗漏多发生在节点细部, 因此设计人员应细致全面的画出详图, 重点提示。同时, 建筑设计人员应经常走访和调查施工现场, 对现场的施工予以相应的指导。

施工方面:施工阶段的质量控制在很大程度上决定了工程质量, 施工阶段应本着认真负责的态度, 对待每个细节都要一丝不苟。首先要严把材料质量关, 杜绝不合格材料进入施工现场;其次要严格按照工序以及相关的标准规定进行管理, 按照图纸和工序精心施工, 每一道工序都要严格检查, 尤其是那些容易发生渗漏的细部的施工。

2.2 社会原因的防治

国家政策方面:国家应经常下发关于治理屋面渗漏和关于提高防水工程质量的指导性文件及强制性条文, 大力鼓励和扶持新型防水材料的研究和开发, 引进国外先进的技术和工艺, 明令禁止不合格或已淘汰的产品和生产厂家, 大力推广新型防水材料的应用, 并加强市场监管力度;开发单位等各建设主体应认真贯彻国家的有关法规、条例、规范及文件, 加强防水意设, 改善投资体制。

质量监督方面:推行严格的防水工程质量监理制, 取缔无证施工的关系户。建立完整的质量保证体系和监督管理体系, 制订严格的质量保证措施。从原材料进场到具体施工操作, 以及到质量验收都应层层落实岗位责任, 严格把关, 杜绝一切腐败现象。

维修保养方面:完善房屋的管理、维修及保养, 加强对物业管理的重视。配置足够的人力、财力和物力, 建立相应完善的物业管理体系。

施工队伍素质方面:培训与造就技术过硬的专业防水施工队伍, 通过考核, 颁发资格证书, 方能上岗。严格按照施工规范施工。资金方面:加强精神文明建设, 杜绝"回扣"以及工程层层转包等不正之风, 解决工程建设资金不到位和互相拖欠等问题。

2.3 人与自然方面

在施工过程中应该对建筑物采取抗震措施, 尽量的减少地震对建筑物的损害。最主要的还是提高建筑物整体的质量, 延长建筑物的使用寿命。

3 结束语

造成建筑物渗漏水现象的原因有很多, 目前针对这些问题也提出了相应的解决措施, 但是随着社会的发展, 新的问题还是会产生。这就需要我们在工程的各个环节严格的把关, 尽量避免此类问题的产生, 从以往的工程经验中总结出产生类似问题的情况及相关的解决措施。

参考文献

[1]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践[J].铁路建筑, 2001, 7:21-24.[1]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践[J].铁路建筑, 2001, 7:21-24.

[2]李战雄.房屋建筑中防渗漏的监理[J].大众科技, 2005, 10:21-22.[2]李战雄.房屋建筑中防渗漏的监理[J].大众科技, 2005, 10:21-22.