住宅建筑外墙渗漏控制措施论文

摘要：装配式建筑，是指在现代工业技术高速发展的时代背景下逐渐完善的房屋建造技术，其在工厂里大量生产预制构件，再将完成后的构件运输到施工现场，进行装配和衔接。运用装配式建筑技术，建筑企业不仅能够有效缩短房屋建筑所需工期，还能够减少人力成本的消耗。基于此，本文就装配式住宅建筑施工质量控制措施进行简要分析。今天小编为大家推荐《住宅建筑外墙渗漏控制措施论文(精选3篇)》，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住宅建筑外墙渗漏控制措施论文 篇1：

试析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术

摘 要：在建筑工程发展的过程中可以看出，建筑物采用框架形式是比较常见的，主要是由于这种建筑施工结构的稳定性较强，在施工的过程中应用到的施工工艺也比较简单。但是，比较容易出现病害问题就是建筑外墙的渗漏施工问题。为了对这一病害问题进行高效防治，建筑施工人员和技术人员都进行了深入研究，采取了科学的解决办法，虽然成效比较显著，但是仍然会出现或多或少的施工问题。本文中，笔者主要对这一问题进行阐述，以供交流和借鉴。

关键词：框架结构；房屋建筑；外墙渗漏；施工技术

从框架结构房屋建筑外墙方渗漏的问题上可以看出，现浇混凝土框架结构是比较普遍的。其中以多孔砖和空心砖结构为主。在施工的过程中，施工人员会出现严重的误解，认为非承重墙就是填充墙，因此，在施工的过程中往往会留下严重的安全隐患。框架结构的外墙渗漏逐渐成为人们关注的重点和热点，只有有效地解决外墙渗水问题，才能不断延长建筑的使用寿命。本篇文章中，笔者主要以具体的工程实例为主，对框架结构建筑外墙渗漏的问题进行分析和研究。

1 工程实例

本工程主要是某高校的公寓楼，总体占地面积为700m2，属于南北通透。建筑结构主要以框架结构为主，投入使用已有5年。在其外墙处出现了渗漏的现象，而且相应的砌体已经出现了严重的变形现象，另外，砂浆结构也出现了挤压下沉的问题。现如今，施工人员要对外墙渗漏问题进行研究和修复，因此，学生已经搬出此公寓。

2 常见的渗漏部位和原因

2.1 框架梁下部分和砌体的交接位置出现了严重的渗漏现象。一般来说，填充墙结构接近梁体和板底部位，如果施工方式没有严格地按照要求来进行，必然会对砂浆结构造成严重的挤压。如果挤压程度比较严重，气体就会出现严重的变形现象。砌体部位会出现裂缝。

2.2 建筑外墙的找平层很容易出现开裂，空鼓以及渗漏的现象。由于施工人员在对找平层进行抹灰施工的过程中，由于规范程度不达标，出现了渗水的现象。这种情况是比较常见的。

2.3 脚手眼渗漏。从这点上看，施工人员在进行外墙抹灰的工作中，由于对脚手眼堵抹方式不科学，或者是堵抹不严，造成脚手眼的渗水和开裂的问题。

2.4 建筑阳台的根部出现了严重的渗漏现象。从现浇混凝土阳台结构上可以看出，其和墙体的连接部分如果受到温度的影响，必然会出现严重的变形现象。不仅造成抹灰层出现严重的裂缝，还会出现雨水渗漏的问题。

3 外墙渗漏防治措施

3.1 保证墙体的砌筑质量

有效防止外墙渗漏的主要方式就是保证砌体结构的质量。在实际的施工过程中，工作人员应该保证砌体结构裂缝达到一定的密实程度，不仅如此，还应该避免出现渗水通道现象的出现。

3.1.1 禁止干砖上墙。这一规定可谓是硬性规定，如果采用干砖上墙，砖体必然会吸收砂浆中的水分，砂浆的平整度就会受到严重地影响。另外，砖缝处的砂浆也会存在着不饱满的现象。另外，由于砌体的粘结性相对较差，因此，抗剪程度明显偏低。在采用砖体进行砌筑的过程中，应该用水浇筑砖体，保证砖体达到一定的湿润程度就可以应用到施工工程中。

3.1.2 严格控制填充墙的沉缩裂缝。如果砌体结构和框架柱之间出现了裂缝的现象，就应该用砂浆填充，并且保证一定的密实程度。框架柱中的拉结筋结构需要完全地砌进到砖缝中。填充墙砌到梁体和板体的底部时，需要留有一定的空隙结构，补砌工程和填充墙的砌筑之间需要间隔一周左右的时间。

3.1.3 采用揉压法进行砌筑。在砌筑的过程中，采用揉压法是一种比较常见的施工方式。在应用这一砌筑方式的过程中，工作人员需要在掌握揉压法工作原理的基础上进行。一般来说，主要选择的是“三一法”，具体来说就是应用一铲灰，一块砖和一揉压的其中方式。

3.2 堵塞墙体渗水通道

在建筑工程的外墙结构投入施工之前，墙体应该有专业的检测人员来进行检测。其中包括空头缝、孔洞以及填充墙的缝隙结构。检测人员在进行检测之后，需要做好检测记录，然后，施工人员按照施工原则来做好堵塞工作，在检查合格之后，可以进行装饰施工工作。

3.2.1 堵塞墙体的空头缝和孔洞。清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

3.2.2 填充墙上口的缝隙填嵌密实。框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。

3.2.3 处理好门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2-3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

3.2.4 防止阳台渗漏水。挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。

3.3 确保外墙抹灰质量

3.3.1 抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。

3.3.2 抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。

3.4 确保外墙面砖的施工质量

3.4.1 镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆满刷一遍。

3.4.2 面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。

3.4.3 为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。

结束语

施工人员对这类建筑物的外墙渗漏问题进行了较为认真调研，分析了造成外墙渗水的可能原因，并结合工程实际有针对性地提出了相应的预防及治理措施，同时在施工中严格按照规范要求，严把工程质量关。因此这几项工程竣工使用以来，经受了台风暴雨的考验，外墙无发现一处渗漏，达到了预期的效果。

参考文献

[1]孙素景，张京辉.住宅防渗漏施工实例[J].科技创新导报，2010（15）.

[2]刘大航.浅析建筑施工中防渗漏的控制措施[J].中国房地产业，2011（2）.

[3]史康.住宅楼房建造中防渗漏工程的合理实施[J].经营管理者，2014（7）.

[4]陈祖明.浅谈民用建筑防渗漏的施工监理[J].科技与企业，2012（7）.

[5]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（1）.

作者：陈观兴

住宅建筑外墙渗漏控制措施论文 篇2：

装配式住宅建筑施工质量控制措施分析

摘要：装配式建筑，是指在现代工业技术高速发展的时代背景下逐渐完善的房屋建造技术，其在工厂里大量生产预制构件，再将完成后的构件运输到施工现场，进行装配和衔接。运用装配式建筑技术，建筑企业不仅能够有效缩短房屋建筑所需工期，还能够减少人力成本的消耗。基于此，本文就装配式住宅建筑施工质量控制措施进行简要分析。

关键词：装配式;住宅建筑;施工质量控制;

1 装配式建筑施工的特点

装配式建筑施工主要有以下几点特点：第一;装配式建筑施工需要的机械设备较多，施工人员数量较现浇式建筑施工人员少，便于建筑企业对施工人员进行管理，减少了人力成本;第二;装配式建筑施工人员多为机械设备的操作人员，建筑施工所需的大部分构件能够在厂内生产，现场施工人员的工作量较少;第三;装配式建筑施工所需的预制构件数量较多，且对相关机械设备的要求较高，装配式建筑施工人员必须根据预制构件的类型和重量选择合适的吊装机械，对操作人员的技术要求较高;第四;装配式建筑施工现场的预制构件数量较多，建筑企业管理人员需事先对预制构件的堆放场地进行合理的规划，从而保证吊装的便利性;第五;装配式建筑的预制构件安装精度和链接固定性要求高，施工工艺较复杂且难度较高。

2 装配式住宅建筑施工问题

2.1 装配式建筑吊装质量问题

（1）未选择合适的吊具;（2）吊钩与构件不垂直，造成构件斜拉;（3）预制构件未按编号顺序吊装;（4）吊装过程未设置缆风绳控制构件转动;（5）预制构件吊装就位后未及时采取临时固定措施;为确保构件吊装质量，对预制构件吊装过程进行控制至关重要。

2.2 装配式建筑拼缝质量问题

拼缝主要质量问题有以下几点：（1）预制构件的接头和拼缝处混凝土或砂浆的强度及收缩性能不符合要求;（2）外围护墙面转角处拼缝不符合构造要求;（3）预制外墙挂板接缝处的构造和密封材料不符合要求，（4）单元式幕墙与周边墙体间的接缝填充不密实;（5）门窗框与预制墙体之间的缝隙接缝不饱满;（6）叠合板板底存在拼缝高低偏差;这些质量问题直接影响住宅的品质和安全性，因此，对拼缝施工质量控制进行技术性的提升，可以保障装配式建筑的整体质量。

2.3 装配式建筑防水质量问题

（1）密封胶材料质量不合格;（2）密封胶缝深浅不一、宽窄不均匀、粗糙不平直等问题;（3）防水胶带粘贴面积、搭接长度、节点构造不符合设计要求;（4）预制构件拼缝防水节点空腔排水构造不符合设计要求;（5）装配式建筑外墙防水不符合设计要求。上述渗漏问题对建筑寿命及人们的生活造成极大的影响。因此，在施工环节中做好装配式建筑的防水施工质量和效率显得尤为重要。

3 装配式建筑施工技术的质量控制措施

3.1 优化装配式建筑施工流程

在浇筑完成预制构件之后，应当要对其展开科学、合理的养护作业，必须将其养护到一定的强度之后，才能进行吊装运输，否则会因为吊装过程中对强度的影响产生破壞，造成构件出现裂纹影响安装使用效果，运输的过程中，不能将运输的构件叠放太多，尤其是重量较大的构件。一般情况下，构件与构件中间要用有效的防震材料进行铺垫，避免构件产生互相撞击，运输过程要尽量保持平稳。构件到达施工现场之后，相关人员应当第一时间内对其进行验收和保管，构件卸车的过程中，要有效地对卸车过程进行监督，吊装方案进行严格要求实施，保证每块板材和柱等施工材料，都在设计好的吊点进行挂钩，避免在展开吊装过程中出现受力不均匀的情况，而引起结构变形破坏结构性能。预制构件安装要在技术指导下进行，将所有的预制构件都抵达运送至工程施工现场之后，安装过程要有优先顺序，合理地对应先安装的构件进行安装，避免安装顺序混乱，导致安装过程中某些构件受到超过设计值的大荷载，造成构件损坏的情况。

3.2 装配式建筑拼缝质量控制措施

3.2.1 外墙板拼缝施工控制

首先通过角磨机或钢丝刷去除构件表面存在油漆、灰尘、浮浆等不利粘结的物质;其次对构件缝隙内壁粉尘和积水、铁锈等清理干净;最后对构件表面清扫干净后，用水与界面剂的稀释液滚压一遍，待干透后再进行下一道工序施工。

3.2.2 叠合板拼缝施工控制

先对基面适当喷水湿润，再用窄的小抹刀沿拼缝从一端向另一端，进行逐段压实，不能内部留有空洞;再沿叠合板底面进行抹平收光，遵循先压实再抹光的施工工序进行填缝施工，适当加水控制要求砂浆易压实同时砂浆不往下流淌。

3.2.3 内墙板与地面板拼缝施工控制

先将楼层基层清理干净，楼面上混凝土浮浆、杂物等用铲子清除，提前将楼面湿润，同时填缝处不能有积水，抗裂砂浆必须封填密实，墙体下口无缝隙。

3.2.4内墙板与剪力墙拼缝施工控制

先清理剪力墙面及内墙板面混凝土浮浆，并清至压槽表面，提前将混凝土面及内墙板面湿润;内墙板与剪力墙交接处分别设置5mm深、宽度大于100mm的压槽，采用网格布及抗裂砂浆压槽填平，同时填缝面略低于相邻板面。

3.2.5 拼缝处抗裂砂浆施工控制

先对基面适当喷水湿润，第一遍抗裂砂浆应抹密实平整，厚度控制在3～4mm，表面宜比两侧墙体低2mm，再压入耐碱玻纤网格布，网格布应展平与梁、柱或墙体连接，应保证网格布不变形起拱，拼缝两侧墙体搭接长度不宜小于100mm，最后抹第二遍抗裂砂浆，挂网必须置于抹灰层内，网材与基体的间距宜大于3mm，厚度应为1～2mm，保证耐碱玻纤网不外露为宜，阴角处施工，应用定做的直角板最后刮平一次，保证阴角的方正。

3.3 装配式建筑防水质量控制措施

3.3.1 构件板缝防水施工要点

在安装下形成的板缝防水施工主要是运用填充接缝施工，确保在装配式预制构件的拼装中能够预留2mm安装缝，填充接缝通过灌浆盲孔，水平板缝的防水施工要确保板缝与盲孔应用高强度灌浆材料填实;针对粘合板缝防水施工，需要保障预制构件与后浇混凝土的结合面为粘合接缝，粘合接缝的防水施工主要是构建粗糙面，通过预制构件设置粗糙面确保与后浇混凝土的连接密实，防止板缝的缝隙渗水，可动接缝防水施工主要在装配式建筑的剪力墙建筑中出现的外挂墙板中，以及可预制的外墙的外叶板的接缝中，主要应用施打密封胶实现钩爪防水效果。

3.3.2 外墙板缝防水施工要点

外墙板缝防水施工的防水层需要依附于装配式建筑主体结构基层预制外挂墙上，因此防水施工质量首先需要处理好外挂墙预制构件之间的板缝防水施工，为整体的防水工程质量提供基础的保障;在装配式外墙预制外挂墙构件板缝的防水施工中，先修补整体残缺面，减少雨淋或脱水后起灰、起砂等多种因素引起的基础残缺面，对于装配式外挂墙预制构件之间板缝方式施工进行铲除凸起物、清理浮尘砂灰、涂刷处理剂、四周翻上部分进行弹线施工和对分格网进行铺贴附加层处理，保证装配式外挂墙预制构件之间板缝防水保温层的含水量不高于相关标准。

结束语

综上所述，在我国经济与技术飞速发展的时代大背景下，越来越多的建筑企业将资源投入到装配式建筑施工之中，其满足了群众对建筑质量的高需求，施工效果十分明显，但潜藏在装配式建筑施工过程中的工艺、环境等影响施工质量的因素不容忽视，相关人员需要对其进行识别和控制。因此，对装配式建筑施工质量的影响因素进行研究，并提出相应的质量管理措施，不仅有利于推动装配式建筑在更大范围中得到应用，还能够提升装配式建筑的整体施工水平，从而促进我国装配式建筑标准化、产业化发展。

参考文献

[1] 黄弘，邱晨，何发英，等.装配式建筑隔墙板施工质量控制[J].建筑机械化，2021，42（05）：180-182.

[2] 安康，李辉，张国良，等.装配式建筑施工要点及质量控制措施[J].住宅与房地产，2021（04）：203-204.

[3] 汤建华，刘佳普，姚海建.装配式建筑施工要点及质量控制措施[J].住宅与房地产，2020（33）：117-118.

作者：黄俊

住宅建筑外墙渗漏控制措施论文 篇3：

预防建筑外墙渗漏的施工措施分析

摘?要：建筑外墙代表建筑的形象，渗漏现象不仅影响建筑物的使用性能、视觉美感，还影响建筑的安全性能，在主观上和心理上给业主造成不安。本文主要论述了建筑外墙出现渗漏的部位和原因，并分析了几项主要的预防措施。

关键词：建筑外墙；渗漏；原因；预防措施

建筑外墙出现渗漏现象不仅影响建筑物的使用性能、视觉美感，还影响建筑的安全性能，在主观上和心理上给业主造成不安。为了有效地预防建筑外墙的渗漏现象，首先应该掌握渗漏现象出现的根本原因，再从这些原因出发寻找预防措施。

1?渗漏现象出现的原因

（1）建筑工人操作不规范：建筑工人在操作过程中没有严格遵循建筑施工规范，砖缝中填充的砂浆不够饱满，特别是竖缝，经常出现孔洞。而且，由于干砖上墙，砂浆中的水分被汲取了，砂浆强度降低，或者砂浆强度本身不符合设计要求，造成砂浆和砖分离，整面墙的整体性下降，容易出现裂缝。

（2）外墙抹灰处理工艺差：出现外墙渗漏的一个主要原因是外墙抹灰处理工艺差，主要表现为以下几点：为了保证整个墙体的垂直度加大了局部抹灰层厚度或者整个墙体的抹灰层厚度较大；进行外墙抹灰操作之前，没有修补严实墙体的空头缝和穿墙孔洞；没有处理好混凝土构件和外墙砌体的接合处；墙体表面粗糙度不够，降低了粘结力；需要进行大面积打底的外墙没有设置分格线，提高了不规则收缩裂缝出现的概率。

（3） 破损砂砖处理不恰当：建筑外墙中用的填充物多为灰砂砖或者小型砌块，运输和施工过程中很容易出现破损。如果施工过程中使用了出现破损的砖块，或者施工过程中的某些操作导致砖块出现破损，而又未进行任何修补操作，这些地方会很容易出现渗水现象。

（4） 不规范安装遮阳板或雨篷：为了避免雨篷或者遮阳板出现积水影响墙体质量，相关规范规定安装这些构件时应该设置好流水坡度、滴水线和滴水槽。施工单位在进行构件安装时如果操作不规范，没有按照规定设定好流水坡度、滴水线和滴水槽，会导致构件倒泛水或者积水，降低墙体质量。

（5） 铺贴面砖的工艺不好：铺贴面砖的工艺不合格主要表现在以下几个方面：铺贴外墙面砖时砂浆不够饱满，砂浆和面砖之间的整体性下降，容易出现积水；面砖的勾缝产生龟裂或者勾缝不够密实，雨水可以渗进墙体，形成积水。面砖的勾缝和表面的平整度都会影响渗水，面砖的凹缝影响外墙的整体光滑度，降低雨水的流速，墙面因此出现较多的积水，特别是面砖勾缝的下边缘。长期经受的日晒雨淋导致面砖和勾缝之间出现裂缝或者面砖的勾缝质量不过关，都会导致墙面出现渗漏现象。

2?预防措施

2.1?控制外墙墙体砌筑质量

保证外墙墙体的砌筑质量是预防外墙渗漏现象的根本。保证外墙的砌筑质量主要从以下三方面着手：

（1）禁止用干砖砌墙。如果采用干砖砌墙，砂浆中的水分会被干砖吸收，不能均匀摊铺砂浆，导致砖缝中砂浆不饱满，砌体的粘结性和墙体的抗剪强度都降低。正确的做法是施工前一两天用水将砖块浇湿，砖块的湿度根据砖块类型控制，并不是越湿越好。根据轻骨料混凝土小砌块、空心砖、多孔砖的吸水、失水的特性，分别作出如下规定：轻骨料混凝土小砌块的含水率宜为5%~8%；空心砖、多孔砖的含水率宜为10%~15%。

（2）墙体砌筑勾缝中的砂浆一定要饱满，从根本上避免外墙渗漏现象。

（3）严格控制填充墙的沉缩裂缝。控制沉缩裂缝可以从以下几个方面着手：①同一墙体不能用不同干密度、不同强度等级的加气混凝土砖块，更不能用不同种类的砖块；②框架柱和砌体间的缝隙填满砂浆，并将框架柱拉结筋的伸出部分埋入砖缝；③控制框架结构墙体每天的砌筑高度，一般情况控制在1.4米以下。当墙顶距梁底2米左右时要让墙体静停稳定一周，再用材质相同的实心辅助小型砖块以60°~70°的夹角挤紧顶牢；④按照相关规范进行顶砖施工，保证连接部位的密实度；⑤清理框架结构的交接部位，避免灰尘影响砂浆的粘性；⑥不同材质的交接部位可以添加一层金属网，增加抹灰层的拉结力，同时，为了保证金属网的拉结效果，金属网和结构面之间的距离宜为3~5mm。

（4）采用揉压法砌筑。相关施工人员在进行揉压法砌筑施工时应该遵循“一块砖、一铲灰、一揉压”的“三一”原则。

2.2?控制外墙墙体装饰面层的施工技术

镶贴外墙装饰面砖前，应先将饰面砖清洗干净，用水浸泡后再晾干；如果底灰空鼓裂缝的收缩裂缝深大于15毫米、宽度大于100毫米、灰厚小于20 毫米、空鼓面积超过200平方厘米，都将成为渗漏隐患，必须要进行处理才能镶贴外墙装饰面砖。

施工过程中要注意砂浆的饱满度，块料四周的缝宜为6~10mm，先用勾缝器勾严溜实砂浆，掺用素水泥浆后再进行一次勾缝；勾缝深宜控制在1.5~2mm内；勾缝完毕后注意潮湿养护，不得遗漏密缝擦缝；检查灰缝饱满度后再拆架。

粉刷涂料前所选择的腻子和封地涂料要匹配。例如，选用弹性涂料控制墙基体的含水率，再找平封闭处理基底，强调的是，必须选用透气性好和各性能指标合格的腻子刮。

进行粉刷涂料时，控制温差防止产生裂缝，提高砂浆密实度和抗渗性。每天升温阶段和降温阶段的内外温差要严格控制在3摄氏度左右，控制温差可以提高混凝土的应力松弛效应。

2.3?控制铝合金（塑钢）窗和窗台的安装质量

（1）窗框安装质量。控制材料质量，氧化膜和铝型材的厚度要合格；制作和施工要规范，严格控制下料尺寸的误差，保证成型后的窗框整体方正、接缝严密，窗口预留洞口尺寸要精确，内外打胶顺直、密实、到位；验收要严格，验收窗工程时采取淋水试验的方法检查其窗下框流水畅通和积水情况及抗渗性能。

（2）窗台施工质量。窗台设置不当易造成工程渗漏，出现窗台填充硅胶老化、脱落和坡度较小等现象时应采取的措施为：沿窗台小圆弧的顺直方向抹压硅胶，部分胶挤满窗下框与小圆环处预留的缝隙，保证洞口墙体与窗是弹性连接。

2.4?规范安装遮阳板或雨篷等构件

安装遮阳板或雨篷等构件时要按照规范要求进行找坡，确定找坡方向。为了避免倒泛水或者积水，和墙面的接触部位应该做成泛水的圆弧角。窗洞上方要进行滴水槽设计（深度和宽度均要大于1cm），窗框的四周进行勾缝打胶，窗后的塞口要塞紧。进行屋面施工时，女儿墙墙根处的混凝土厚度要高于屋面的混凝土厚度1cm，确保女儿墙的施工缝比屋面板高，才能砌筑女儿墙。这样的施工方案，不仅达到了美观的效果，还保证了女儿墙的防渗功能。

2.5?控制外墙面砖的施工质量

（1） 控制饰面砖施工质量。解决不同饰面砖材料引起的干缩和温度变形问题是控制饰面砖施工质量的关键。饰面砖是烧结砖，背面凹凸槽浅且干缩率小，影响其和砂浆之间的粘结力。一般状况下，粘贴饰面砖使用水泥油膏，但是纯水泥油膏的干缩率较大，影响粘结力的强度。所以，为了提高粘结力和面层的抗裂水平，可以改用2:1的油膏与水泥细砂浆的混合物作为粘结材料。

（2）精确尺寸。镶贴饰面砖之前根据砖实际尺寸定出皮数和水平高，弹出横竖控制线。根据设计要求确定节缝宽度，一般为1~1.5mm。用混合砂浆按粘贴结层厚度贴灰饼，根据弹线放稳平尺板，是镶贴第一瓷砖的基准线。从阳角开始由下往上逐层粘贴瓷砖，不成整块的瓷砖留在阴角，保证视觉效果。如有镜框、水池，要以镜框、水池为中心往两边贴。总的粘贴原则是“阳角大面先贴，凹槽、阴角等难度大的部位后贴”。

3?结束语

出现建筑外墙体渗漏的原因很多很复杂，本文中阐述的几项控制措施是施工中的主要预防措施。根据本人多年的工作经验，建筑外墙渗漏是建筑房屋的质量通病，但不是不可避免的，从根本上解决这个问题需要采取系统化和多样化的预防措施。要根据建筑的结构差异和施工材料的选取以及施工管理的情况等几个方面进行预防，制定科学合理的施工方案，同时，施工过程中要遵守相关的设计要求和规范，掌握新技术、熟悉新材料，有效预防建筑结构的渗漏现象。

参考文献：

[1] 孙宏杰，刘宇.关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析[J].黑龙江科技信息，2010，（14）：15-17.

[2] 关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，（01）:201-202.

[3] 王龙.关于民用建筑外墙（窗）防渗漏技术的探讨[J].科技传播，2010，（17）:103-104.

[4] 何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，（02）:111-112.

作者简介：张增强，男，1972年生，河南郑州人，?河南欣德源建设工程有限公司项目经理，工程师，国家注册一级建造师，主要从事工业民用建筑工程施工管理。

作者：张增强