房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨

2022-09-11

1 房建工程施工渗漏原因

1.1 屋面

造成房屋屋面渗漏的原因较为复杂, 施工标准不符合建筑规范, 造成质量问题, 引起漏水;另外, 材料质量不过关, 使用不合格防水材料, 引起墙体在使用过程中出现开裂、鼓包现象。此外, 造成屋面渗漏的原因还有不规范的操作。

1.2 外墙

拉结筋施工过程中, 连接墙体部分是导致外墙渗漏问题主要部位。由于安装不到位, 影响了砌筑墙体施工质量, 引发漏水现象, 甚至会形成外墙开裂。此外, 雨天潮湿, 容易引起外墙渗漏, 原因是选择建材质量不合格, 容易引起墙体接缝开裂、墙体整体变形等问题。

1.3 厨卫

厨房、厕所是房屋建筑中用水最多的部位, 应该尤其重视防渗漏处理。现阶段, 我国大部分室内厨卫结构采用的原材料是钢筋混凝土。如果选择的钢筋混凝土质量差, 搭建长度、厚度以及宽度不符合国际规范, 极易引起后续渗漏现象。

2 探讨房建施工防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏

2.1.1 屋面板施工

为避免出现冷缝现象, 必须不间断铺筑混凝土, 确保混凝土铺筑连续性。避免出现混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等状况, 要使用机械设备振捣混凝土混合料。完成铺筑作业之后, 须用滚筒辗压两次, 选择用铁抹压光混凝土。完成上述工艺作业后, 定时进行每天洒水养护, 为期七天。常温静置需十二小时以上, 并用麻袋覆盖。

2.1.2 找平层施工

房屋屋面找平层与屋面防水影响密切, 找平层处理效果直接影响到后续屋面的防水效果。处理找平之前, 需要清理屋面杂物、粉尘泥沙等, 洒水湿润屋面, 开始抹浆作业。屋面找平层工艺指标有刚度、强度以及排水坡度。找平层材料包括沥青砂浆、细石砼和水泥砂浆。

2.1.3 防水层施工

防水层施工时, 需要薄涂、均匀凃刮基层, 待完全干燥、基层不粘手之后, 可以进行卷材铺贴作业。应保持自然、松弛的铺贴状态, 避免较紧铺贴。应该在如下部位设置附加防水层, 如屋面管根、檐口、水落口、天沟、出入口、檐沟、泛水、屋面转角。

2.2 外墙防渗漏

2.2.1 结构

为避免房屋日后出现蜂窝麻面空洞, 引起渗漏, 所有外墙混凝土构件应在拆模后进行检查, 一旦发生破损部位要做结构修补。为避免引起混凝土反沿渗漏, 应凿毛冲洗干净, 通过小型振动棒振捣密实, 应密实混凝土浇灌, 随捣随提负筋, 然后开始基底施工。

2.2.2 砌体

在作业施工前, 先凿除清理干净楼层混凝土漏浆和建筑垃圾, 冲冼干净墙脚清浮浆。弹出各轴线墙体定位线, 为确保外墙墙体在同一垂直面上, 应从外墙墙体顶层往下挂通线。为避免出现砌体空隙及墙体与结构收缩的开裂, 需要做到把关砌体上施工。均应提前一天在内外墙抹灰前将充分湿透墙体。

2.2.3 贴砖

如有装空调板百叶, 在其下方板处需要贴砖, 否则要加抹防水砂浆, 为表面出现板面积水, 窗台板里处位置高于窗沿, 应留有百叶窗下框应与空调板空隙, 方便排走积水。滴水线做法是防渗漏重要工艺, 窗台板应做鹰嘴下沿口, 上沿口做找坡。为避免出现雨水倒流, 窗外边比窗框边低2cm左右。

2.3 厨卫防渗漏

2.3.1 烟风道

烟风道防渗漏处理时, 需要预留出烟风道孔洞位置和大小, 上下吊线, 采用定型模板明确位置和大小。反坎安装在烟风道下部, 用水泥砂浆堵塞密实上部与下部之间的连接缝隙。混凝土反坎高出结构面10cm, 宽不小于5cm。烟风道制作高度=楼层净高-反坎高度-2cm, 塞缝及调节高度为2cm。

2.3.2 管道根部封堵

采用PVC异形吊洞封堵模板, 施工速度快, 安装极为方便快捷, 比传统方式施工效率提高6-8倍, 节省人工90%以上;无需后期再投入清理凿磨;施工面平整光洁, 密封性能好, 可多次重复利用, 不变形, 水泥浆不易渗漏, 不易老化, 节省材料开支。进行封堵作业需要注意:一, 清理孔内残渣并冲水湿润;二, 四周管道填充微膨胀砼;三, 四周管道填充合成橡胶两道妥贴密封带。

2.3.3 反坎设置

至少下设200高卫生间周边墙体同墙体厚混凝土反坎, 设置屋面、层间退台露台、屋面和房间墙体的交接处混凝土反梁或反坎;有防水要求的楼板、突出外墙的构造板, 与室内墙体交接处, 应设至少200高混凝土反坎;设置200高卫生间烟道砼反坎;现浇砼所有屋面女儿墙、烟道井和突出屋面的管井结构。

3 防渗漏施工过程作业要求

3.1 严控技术标准

为避免施工完毕之后, 出现渗漏问题, 需要在施工之前进行明确技术规范。实施房建工程施工技术规范是《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量统一标准》、《给水排水管道工程施工及验收规范》。在进行防渗漏处理中, 作业工作要依据设计施工图纸和上述规范作业。

3.2 控制施工细节

针对工程中隐蔽工程的质量, 施工管理人员要对其严密检查和监理。安装管外径给水管道时, 首先检查隐蔽的给水管道, 设立管卡并牢固安装管道转角、水表、水龙头、角阀以及管道终端处。使用螺纹连接管道, 应在连接部位外露螺纹。管道安装完毕后需要固定管卡, 要保证紧密连接管材、阀门和管卡之间部位, 为方便使用和维修, 依照设计方案安装的各种阀门位置。