建筑物屋面渗漏原因

2024-05-22

建筑物屋面渗漏原因（精选十篇）

建筑物屋面渗漏原因篇1

1.1 屋面排水设计的不合理

某些建筑屋面的排水设计方案不合理, 比如采用单坡排水, 排水的速度较慢, 会导致屋面积水。屋面落水管的设计数量不够, 管径偏小以及檐沟没有适当地降低, 节点位置的防水处理不详细等, 导致在大雨或者暴雨时候, 屋面出现排水不畅, 导致局部或者全部积水, 这样雨水就会从薄弱的地方渗入保温层, 使得保温层积水, 这样周而复始的干湿循环, 会破坏防水层从而引起渗漏。如果防水层本身存在缺陷的话, 那么就直接渗入结构层, 从而出现渗漏现象。

1.2 保温层上的保护层开裂

一般来说, 保温层都设置一个保护层, 一般为细石混凝土, 内配纤维布和钢筋。由于保护层是直接裸露在外面, 常年的风吹日晒, 会使得混凝土出现温度裂缝;或者由于分隔缝设置不合理, 也会使得保护层混凝土出现斜裂缝。雨露水就会通过这些裂缝渗入保温层, 引起保温层积水, 从而出现渗漏。

1.3 施工中的雨水、养护水蓄积在保温层

在保温层的施工过程中, 不可避免地会出现下雨天气, 这样子保温层就会被淋湿而出现积水现象, 加上赶工期, 不可能等保温层全部晒干再进行施工;在浇筑上层保护层的时候, 混凝土中的拌合水也会渗到保温层形成积水;养护时, 由于混凝土面层未塞分隔缝, 养护水会通过缝渗入保温层, 使得保温层里存在水系;保温层受到水分影响产生热胀冷缩现象, 从而对防水层产生不利的影响, 长期以来就容易出现渗漏现象。

1.4 屋面节点细部施工不当

建筑屋面的节点较多, 比如卷材泛上女儿墙, 变形缝的防水处理, 檐口的细部处理等。如果这些细部施工不当, 那么就雨水就很容易从这些部分渗入结构层导致渗漏出现。常见的情况为:屋面找平层与女儿墙交接处未作钝角处理, 卷材上泛女儿墙未压入凹槽处理或者钉压不牢, 导致交界处卷材出现张口现象;檐口位置未加砌1-2皮砖来托住保温板, 使得该部分粉刷被顶破, 从而引起渗漏的质量问题。

2 建筑保温屋面渗漏的预防措施

2.1 优化保温屋面的设计方案

首先应对建筑保温屋面进行图纸会审, 对其结构构造形式进行检查和优化, 建议采用双道防水做法, 即一道涂膜防水, 一道卷材防水;保温采用倒置式保温形式, 保温材料采用吸水率小的材料, 比如挤塑板。尽量减少采用珍珠岩等吸水率较大的保温材料。对屋面排水方案进行检查, 特别是排水坡度的检查, 建议采用结构找坡, 一般为3%的坡度, 如果无法结构找坡, 那么建筑找坡应控制在2%。对屋面落水管的数量及布置进行审查, 应满足排水的最低要求。建筑屋面的节点大图是否完善, 特别是檐口位置的节点, 应根据工程特点及季节施工要求制定建筑屋面施工方案, 并报验监理审批。

2.2 做好建筑屋面的结构自防水

结构的自防水是最关键的, 只要结构不渗漏, 那么积水后基本也不会出现大的渗漏。所以应加强对屋面结构混凝土浇筑的施工质量的控制。一般情况下可以采取两种方法进行控制, 第一种方法是优化抗渗混凝土配合比, 要求商品混凝土搅拌站对建筑屋面防水混凝土的配合比进行优化, 选择良好级配的河沙和碎石, 减少用水量, 保证混凝土的和易性和良好的流动性。添加适量的外加剂, 比如减水剂、抗裂纤维、膨胀剂等, 改善混凝土的性能, 降低孔隙率, 提高混凝土的抗裂性;第二种方法是加强混凝土浇筑的施工管理, 在屋面混凝土的浇筑过程中, 应加强对混凝土浇筑的顺序、方向、时间等因素控制, 加强混凝土的振捣工作, 并采取二次抹面的施工工艺, 使得混凝土表面的空隙闭合。合理组织施工, 保证混凝土的供应, 尽量减少设置施工缝, 保证混凝土连续浇筑。应加强对屋面混凝土的养护工作, 安排专人负责, 一般养护时间不少于14d。屋面找平层施工前应进行蓄水试验, 查看屋面是否有渗漏现象, 对于发生渗漏的地方应及时分析原因, 并采取相应的措施进行修补, 比如打针。修补后再蓄水。直至结构自防水合格。

2.3 屋面保温层的施工控制

在保温层施工前, 应对屋面防水层进行蓄水或者淋水试验, 检验防水层的质量情况, 验收合格后方可进行保温层的施工。在施工前应做好技术交底工作, 安排专人负责监督管理。应时刻关注天气预报, 尽量避开雨天施工。施工前, 应对材料进行检验, 并根据工程尺寸制定安装方案, 应保证防水层充分干燥, 挤塑板在铺设时应错缝铺贴, 对于板块间缝隙较大的, 应用同材料的小块进行补贴, 在女儿墙位置应留置约20-30mm的伸缩缝, 防止挤塑板受热膨胀挤压女儿墙引起质量问题;坡屋面铺贴时, 应从檐口位置开始铺设, 并采取一定的防滑措施, 使得挤塑板不发生错位移动, 铺设时应注意对防水层的保护, 避免尖锐物体破坏防水卷材, 对于卷材搭接地方应整块铺贴, 铺贴完成后不得把重物压在保温层上。验收合格后应及时进行保护层的施工。

2.4 屋面节点处理

屋面找平层与女儿墙墙根交接处应做一个半径≥5cm的圆弧钝角, 使得连接处平滑顺畅;卷材上泛高度应严格按照设计图纸进行施工, 一般应高于保温层, 通常为250mm, 应在女儿墙上设置凹槽, 并把卷材固定在凹槽里, 再用铝合金条盖住, 打好密封胶, 卷材外面在挂纤维布或者钢筋网粉刷;对于坡屋面, 根据构造厚度应在檐口位置砌筑1-2皮水泥砖来挡住保温板的下滑, 并每隔3m设置一个泄水孔, 保证保温层的积水可以及时排除。保温层上面的保护层施工时, 应按照要求每隔6m设置一个分隔缝, 并按照要求进行填塞沥青等延性材料。

3 建筑保温屋面渗漏的治理措施

当发现屋面出现渗漏时, 应先检查屋面上混凝土是否有裂缝, 再从屋面清理构造层至结构面, 查看每一层的情况, 排除积水, 用堵漏王涂刷找平层或者用环氧树脂对结构裂缝进行修补, 再晾晒1-2d, 使得保温层内的水分从清理的位置散发出去, 再用原来的构造形式进行修补, 卷材的搭接长度要足够, 一般按照100mm进行搭接, 保温层应挤压密实, 并用双层纤维布加固好, 再恢复面层的混凝土, 并加强养护;如果是女儿墙位置的渗漏, 那么应检查凹槽部分的卷材是否脱落, 铝合金压条与墙体之间的密封性是否完好, 上头的胶水是否损坏, 面层的粉刷层及防水层是否被破坏, 根据具体情况采取针对性的措施进行修缮。

4 结束语

综上所述, 建筑保温屋面工程应做好施工前的各项准备, 加强施工中质量控制, 特别是细部做法的质量控制, 才能有效地预防渗漏的现象的出现。

参考文献

[1]李和平, 胡阳.玉树灾后重建项目平顶保温屋面渗漏处理分析[J].企业科技与发展, 2012 (05) .

屋面渗漏原因与防治篇2

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

（四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

（三）原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

（四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

浅谈建筑屋面防水渗漏的原因及措施篇3

关键词：建筑屋面;防水渗漏;原因分析;解决措施

1.屋面渗漏原因分析

1.1 设计因素分析

确保防水工程质量的关键是设计要合理。据调查显示25%出现屋面漏水和渗水的原因是由于不合理的设计所导致的。当前我国屋面防水设计主要沿用五六十年代的设计方法，不能适合当今建筑业发展的要求主要表现在以下几个方面：屋面节点的构造比较陈旧伸缩缝和排水口等设计陈旧给漏水埋下了隐患;屋面设计整体的刚度和硬度不够极易产生变形;建筑物地基处理存在诸多问题，地基不匀会造成沉降过大导致屋面产生裂缝，从而产生漏水和渗水的现象;屋面的排水管设计数量过少，导致有些积水不能及时排泄从而产生渗水和漏水;屋面排水组织设计不合理，造成排水不不畅、屋面积水。

1.2材料因素分析

防水材料因素防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。（1）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。（2）材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。（3）材料的技术含量须提高，以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，可以看出：① 石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。② 原纸密实度增加，吸油率降低。③ 石油沥青质量不好。④ 防水涂料质量比较低。

1.3 施工因素

（1）缺乏防水专业施工队伍。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离，导致渗漏;防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏;施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损，有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收，尤其是对节点部位处理不当，留下了渗漏的隐患。（3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（4）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败;各种防水涂料都有不同的干燥时间，每遍涂必须待前遍涂膜实干后，才能进行，许多施工队伍为了经济利益，盲目抢工期，在涂刷前并不根据气候条件以试验方法确定每遍涂刷的涂料用量和间隔时间，致使涂膜层起鼓、脱层。又如有些施工单位为了承揽到工程项目，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。（5）刚性防水屋面振捣不密实，养护不好，厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当;防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用;分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（6）基层处理剂涂刷不均匀、过厚，局部漏涂，这样使得屋面未被完全清理干净的灰尘得不到有效处理，影响涂层与基层的粘结。（7）为防止防水收头部位出现翘边而导致渗漏现象，所有收头均应用密封材料压边，由于目前使用的防水收头做法基本为传统做法，与现在的一些新型防水材料施工方法不相匹配，或施工操作人员施工不当而易产生渗漏隐患。（8）建筑施工时间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其

它工种对已做好的防水的破坏。

2.4 维护因素分析

我国很多建筑物的施工、维护不是一家企业在执行，工程竣工之后业主与施工方基本不再联系，没有专门的维护人员对屋面的防水情况作定期检查，对局部出现的小问题未能及时处理导致缺陷越发展越大，最后出现渗漏。防水层除了要在高温、寒冷自然环境下还要受到地基沉降等因素的影响，因而防水层应该在建筑物竣工之后定期进行维护，如果维护工作跟不上很可能造成防水层防水功能失效，进而出现渗漏。

2、建筑屋面防水渗漏防治措施

2.1 在防水设计方面

（1）设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。（2）为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。（3）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。（4）加强对屋面节点构造的研究，加速节点做法的更新，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步，协调发展。（5）规范建筑防水设计，建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。

2.2在防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献[4]或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格防水材料。

2.3在防水施工方面

确保屋面防水设计和材料达到要求之后，要提高屋面防水施工工程的规范程度。因为即使有一流的设计和性能良好的材料，如果施工不合理就会使前面所做的工作不能发挥作用。施工单位在屋面防水施工前，应当选择有资质的防水分包单位，制定详细的施工方案，并做好技术交底工作。确保进入屋面防水施工组的人员技术科学化、系统化和规范化。对于施工过程更要严格把关，尤其是细部节点必须要经验收合格后，方可进行下步工序。成品保护，施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫;施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层;施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

2.4 在管理维护方面

当前我国屋面防水的保修期限为5a，保修服务往往是在屋面防水出现问题后，才去维护，工程回访工作流于形式。而很多的屋面防水渗漏问题都是在保修内发生的，因此，施工单位应定期对保修期内的屋面防水进行检查、维护，1a 不少于1次。

3、结束语：

屋面防水渗漏问题，一直以来都是建筑施工过程要特别注意的问题。建筑物在使用过程中，一旦出现渗漏，不仅要花费大量的人力物力，寻找渗漏点和分析渗漏原因，还要花大量的时间和金钱进行修补，得不偿失，所以我们要做好施工的每一个环节，保证房屋防水。

参考文献：

[1]叶林标.我国建筑（构）筑物渗漏水的现状、原因、危害及其防治[J].施工技术，2008.

建筑物屋面渗漏原因篇4

住宅建筑给人们带来舒适的工作和生活环境, 不过, 屋面渗漏问题也伴随而来。建筑工程中屋面渗漏广泛存在, 直接影响着建筑施工质量和实体功能, 给工程施工带来很大的困扰, 不得不及时返修, 这无形中增加了施工作业成本, 影响了作业进度, 同时也可能留下安全隐患。所以, 必须对住宅建筑屋面渗漏的原因进行仔细分析和系统研究, 做到早发现, 早补救, 从根本上解决屋面渗漏问题。

一、住宅建筑施工中屋面渗漏的原因

住宅建筑屋面包括结构层、找平层、保温隔热层、防水密封层、屋面瓦面层等, 屋面构造复杂, 施工难度较高, 很容易出现渗漏。屋面渗漏的原因包括:没有清楚地了解各种原材料的品种、性能等基本信息, 原材料不达标, 防水性能不过关, 耐热性能差, 不易延伸等, 导致屋面渗出现漏现象;作业人员技术水平偏低, 不能严格按照相关质量管理规定进行操作, 施工技术不到位, 操作程序不规范, 导致落水口的施工技术不到位, 女儿墙的泛水槽防水口的施工不当, 排水沟女儿坪内侧卷材的处理不当, 外挑檐防水收口节点的施工不到位;施工企业监督管理不到位, 缺乏施工过程的实时监督, 没有使用专业设备进行检测, 造成核验结果不准确, 影响工程质量;忽略对防水层的后期养护, 没有专门的后期养护团队对防水层进行定期检测, 修补时选择材料不当, 结果防水层修复不到位。以上种种, 都会造成屋面渗漏, 轻则屋面潮湿滴水, 重则严重渗漏, 一些住宅建筑甚至反复修反复漏, 使施工企业疲于应付, 而且严重影响了建筑的使用功能和人们的正常生活。

二、防治住宅建筑施工中屋面渗漏的技术措施

1.找平层施工的防渗漏措施

找平层是防水层的基层, 此层的施工质量直接影响到防水层的质量和效果。找平层必须保持平整、坚实、干燥, 而且必须提前把结构层清理干净, 以方便铺贴防水卷材。屋面找平层的坡度应≥5%, 为防止温度变化造成卷材防水层拉裂, 找平层宜留设分格缝, 位置一般以屋架或承重墙间距为界, 缝宽宜为20 ㎜, 纵横缝的最大间距为4-6m, 缝内应嵌填密封材料。找平层与突出层面结构的连接处、管根处及基层的转角处均应设置成圆弧, 以保证防水层的质量。

2.防水层施工的防渗漏措施

防水层施工对于预防渗漏至关重要, 应等到屋面上其它工程完成、找平层干燥后再进行, 确保基层干净、干燥、光滑。在屋面铺贴防水层时, 应先做好节点密封, 处理好附加层和屋面排水较为集中的部位, 之后由屋面最底标高处向上搭接。施工时需先均匀涂刷与卷材性质相容的基层处理剂, 然后用粉袋弹彩色基准线, 粘贴附加防水层卷材。铺贴卷材时应注意屋面的流水方向, 从流水坡度的下坡开始, 按照“先高后低、先远后近”的顺序铺贴, 以避免已铺屋面遭人员踩踏和破坏。铺贴方向应根据屋面坡度决定, 不得拉伸卷材和出现皱折。每铺完一张卷材, 应马上用长把滚子用力滚压一遍, 以彻底排出空气, 再用外包橡皮的铁辊滚压一遍。防水工程完工后, 应对屋面做淋水试验或雨后观察 (雨量应中级以上) , 试水时观察是否存在渗漏现象。

3.屋面工程节点处的防渗漏措施

住宅建筑屋面容易出现渗漏的节点部位有:排污通气管及烟道与防水层相接部位, 屋面落水管弯头与防水层相接部位, 山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相连接部位等, 找平处理、防水施工、铺盖装饰瓦时都需要特别注意, 按照设计要求、施工规范做好相应的节点密封和处理。屋面不得有渗漏和积水现象, 尽量做到结构自防水, 凡是屋面有天沟的住宅建筑工程, 应进行24 小时蓄水试验, 放完水后天沟不应有积水。

三、防治住宅建筑施工中屋面渗漏的管理措施

1.严格筛选材料

各种优质原材料是保证住宅建筑高质量的最基本要求, 防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件, 并经指定的质量检测部门认证, 确保质量符合技术要求, 而且防水材料的使用年限应超过10 年。材料进场后, 施工单位应按规定取样复试, 监理单位必须落实见证取样送样制度, 严禁在工程中使用不合格的材料。

2.完善施工工艺

住宅建筑屋面的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施, 施工企业要定期对作业人员进行相关专业知识培训, 而且定期或不定期对作业人员的专业技能进行测验。根据作业人员的施工操作规范程度, 进行等级评比, 提高工人对专业技能的重视程度和熟练程度。特别要规范在落水槽口、女儿墙的泛水槽口、女儿坪内侧卷材铺设等施工处的操作工艺, 切实提高住宅建筑的防水性能。

3.加强监督管理

对住宅建筑工程加强监督管理是提高建筑工程质量的重要一步。首先, 严格审核施工的设计方案, 避免施工过程中出现问题。第二, 检查仪器设备是否精准, 保证复核数据的准确无误。第三, 规范监督管理制度。监测人员要严格遵循监督管理的相关规章制度, 加大监测力度, 保证工程施工符合设计要求和工艺规范。

4.加强后期养护

在完成住宅建筑结构层的施工后, 应首先进行防水实验, 查看结构层是否有裂缝, 之后进行防水层施工, 提高工程的防水性能。完成防水工程后应加强后期养护, 组建专业的后期养护团队, 定期派专业人员对防水层进行检查, 对于出现的屋面渗漏问题, 及时进行维修, 尽可能地降低屋面漏水几率, 将工程的防水性能发挥到最好。

结语

屋面渗漏问题属于普遍而又难以处理的问题, 造成屋面渗漏的原因很多, 在实际的施工过程中, 采取科学和专业的渗漏防治措施显得尤为关键。施工中应坚持“预防为主”的方针, 全面落实施工组织设计和作业规范, 加强事前预防、事前控制和事后检查, 把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。对屋面渗漏问题进行有效防治, 有助于进一步提高施工质量, 为施工企业创造更大的社会效益和经济效益。

参考文献

[1]赵艳.楼面渗漏成因分析与防治[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) .2011 (04) .

[2]王彬彬.初探住宅建筑屋面渗漏与其防治措施[J].河南建材, 2015 (02) :90-91.

建筑物屋面渗漏原因篇5

1、屋面结构层

1.1屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层屋面施工时常易忽视防水基层施工质量

例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求。基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求。施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

2.5找平层裂缝对策。找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

2.5.1影响收缩裂缝的材料因素，从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。

2.5.2影响收缩裂缝的工艺因素，混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

2.5.3防止收缩裂缝的改进措施，屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

2.6细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

3、屋面卷材防水重点处理重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏

3.1分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36㎡为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。

3.2卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。

3.3变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。

3.4檐口、出入口、水落管：（1）一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重；有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。（2）出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。（3）水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处，应预留20mm×20mm缝槽，用以嵌填材料。

3.5女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。

3.6屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。

4、屋面卷材防水施工要点

4.1选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

4.2卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。

4.3为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围。

4.4铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

4.5掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

4.6卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。

4.7铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。

广信大厦屋面渗漏的原因及防治篇6

关键词：屋面渗漏；原因；防治

1、工程概况

广信大厦位于温州市信河街与广场路交叉口，广场路以南，总建筑用地33696.7m2。总建筑面积158844.65m2（地面以上），24569.5m2（地面以下），主要功能为高层商住楼。商业二层的屋面为屋顶花园。在交付使用五年后，裙房屋面出现渗漏现象，且渗漏现象越来越严重，严重地影响了裙房的使用。

2、原因分析

广信大厦裙房屋面漏水有材料、设计、施工、管理维护等方面的因素，主要表现如下。

2.1材料方面的原因

虽然各种防水材料有了较好发展，但许多新型防水材料是由设备简陋、工艺落后而且缺乏质量控制手段的乡镇企业或个体企业生产的，质量难以保证。有的送来的样品质量好，成品却粗制滥造，更有些防水的营销人员出于赢利的目的，片面夸大材料的性能，使得材料员在采购时不能全面地准确地了解它。这样的材料必然导致工程质量的下降。

2.2设计方面的原因

1）由于设计单位的水平参差不齐，其中不乏鱼目混珠者。他们常把屋面工程防水放在次要的位置，甚至有的设计时根本不考虑防水措施。2）设计图纸、资料不详造成的。如只在图上做简单的标注或文字说明，节点缺乏施工详图，没有根据屋面的性质、防水部位的结构特点，选择防水材料，确定防水做法。3）由于设计部门对种类繁多的新型防水材料缺乏足够的了解，造成选材不当。4）由于预算造价偏低，也给设计人员的选材造成很大的局限性。

2.3施工方面的原因

1）有些施工单位质量控制意识不强，对防水施工工序不重视。

2）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足、混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分隔缝设置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等均造成刚性防水层的渗漏。

3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排气层面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。

4）伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材或薄钢板。

5）对于石油沥青油毡层面使用现场熬制玛蹄酯，质量不合格；事先没做配比实验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而未进行脱蜡处理等。

6）涂膜防水施工时，则往往因为涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。

7）建筑施工期间，尤其是装修阶段，施工人员多，施工工种多，并且基本上未交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

8）建造屋顶花园时破坏了原防水层。在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行栽植有时也会破坏防水层。

2.4 管理维护方面的原因

1）物业管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的欠缺未及时进行处理，导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。

2）屋面无人定期清除、疏通天沟、檐沟和排水口。水落口堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面长期不清扫，浮土堆积，植物生长，根茎扎入防水层，使防水层遭到破坏。

3）工程竣工交付使用后，又在屋面安装太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上随意凿眼打洞，使防水层局部受到破坏。

3、防治措施

针对上述的原因，广信大厦提出相应的防治措施。

3.1 材料方面的防治措施

1）严格把好“质量关”“现场关”。由建设单位、监理单位、施工单位抽调专职人员对进场防水材料的出厂合格证和检验报告进行检查，同时还要进行抽样复试，不合格的防水材料坚决不允许使用，已进场的必须清出施工现场。

2）有关主管部门还应定期对各种防水材料生产厂家进行检查、督促，对一些技术落后、设备陈旧、工艺简单、管理水平低下的生产厂家责令其限期整改，不符合要求的勒令其停产。

3.2设计方面的防治措施

设计图纸是施工的依据，设计的好坏直接关系到屋面防水效果的优劣，好的设计必须遵循“防、排、截、堵，刚柔结合，因地制宜，综合治理”的原则。因此，要做好屋面的防水首先要重视其图纸的设计，设计时主体自防水及变形缝的位置，应该由结构专业设计，主体附加防水及节点防水要由建筑专业设计，设计人员在设计前一定要深入现场，了解现场情况，在施工图设计中，对细部大样的设计应给出明确的做法。

3.3 施工方面的防治措施

1）加强施工管理，严格防水施工工序的质量控制，确保防水工程质量。施工单位在防水工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术措施，并编制防水工程的专项施工方案。严把原材料进场关，除需索取出厂合格证及检验报告外，还应在施工过程中加强抽样检测，如发现不合格产品时，应坚决清除出施工现场；在保温层上推荐使用混凝土或钢筋混凝土找平层；找平层必须平整，并按设计坡度找坡；铺贴卷材时如发现局部有积水，此时可用聚合物砂浆填补平整，以免卷材浸泡引起腐烂；由于目前合成高分子防水卷材大多数采用单层防水，因此确保卷材之间的搭接宽度和粘贴质量十分重要，为此在铺贴卷材的同时，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺，铺贴时应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊，通过试铺，使两幅卷材之间接缝宽达到均匀一致；立面卷材收头时，端部应裁齐，压实在预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，上口需用密封材料封死；基层施工时，操作人员需穿橡胶底鞋，并把基层杂物清理干净；严格按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序，分层次进行检查验收，上道工序验收不合格，绝不可进行下道工序。

2）建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各种防水材料产品标准，以便施工人员有针对性地选择产品性能和相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领，进一步加快专业化防水队伍的建设。

3）屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排、确定合理工期，绝不能盲目赶抢工期。

4）防水层做好后，加强成品保护意识，绝不允许在其上任意堆放材料，打孔钻眼，安装其他辅助设备。

5）加强关键部位和细部构造的处理，强化检查、验收。

3.4管理维护方面的防治措施

工程竣工交付使用后，物业管理部门应派专人负责屋面的管理，定期检查，定期清扫杂物，发现局部缺陷及时处理，严禁在已经施工好的防水层上任意钻眼打洞。每逢雨季前必须进行检查清扫，发现问题，及时维修，并做好维修记录。

4、结束语

通过对广信大厦屋顶渗漏的处理，认为屋面渗漏的对策“设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修是保证”。只有精心设计，严把材料关，科学施工，定期维护才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

[1]唐红卫. 浅谈屋面防水的渗漏及处理 [J].山西建筑，2009，4

[2]杨湘伟. 房屋建筑渗漏的原因与防治 [J].工程技术与产业经济，2012

屋面渗漏原因与防治篇7

1 屋面渗漏的原因

屋面渗漏是房屋建筑中较为突出的质量问题, 已成为建筑工程质量的三大通病之一。随着近年来我国新型防水材料的迅速发展, SBS卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、刚性防水技术都有了较大的发展。为促进新材料、新技术的应用和提高, 确保屋面工程质量, 治理当前屋面渗漏这一突出问题也就成了当务之急。

降雨量较大会对耐水性较差的普通防水卷材造成局部损坏。降雪的低温和融化过程会增加普通防水材料的脆性, 不断累积的内部应力可导致柔性不足的材料产生龟裂、变形以至断裂。烈日产生的高温使屋面防水材料粘流性增大, 受到外力作用时容易产生塑性蠕变。

屋面防水工程质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因。影响渗漏的因素是多方面的, 大致可归结为四大影响因素:即选材、设计、施工、管理维护等。在施工中人们往往忽略选材、设计、管理维护以至造成不同程度的渗漏或留下隐患, 给使用者带来了麻烦, 引起了大量的投诉。

1.1 选材因素

防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键, 必须对其性能和质量情况作全面的了解和掌握, 才能正确运用。有的往往忽略这方面的问题, 对材料的物理性能技术指标了解不透.还有相当一部分施工单位仅仅以价格作为选材的唯一标准, 加之防水材料市场管理较乱, 使一些质量低劣和假冒产品以质次价低进入市场。用于屋面工程, 使防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化和热胀冷缩中, 其结果必导致影响屋面防水工程的质量, 是产生屋面渗漏最主要最直接的原因之一。以市场应用较广泛, 生产厂家较多的新型防水材料为例, 建设部94年下发了《在建筑业推广10项新技术》的文件中指出, 在屋面工程中重点推广SBS和APP改性沥青, 三元乙丙和橡胶共混四种卷材。SBS卷材在国家技术规范中, 也是作为高性能防水材料, 允许在重要工业与民用建筑中单独使用。一时间, 防水材料市场凡销售改性沥青卷材统称为SBS卷材。而对较大一部分使用者来讲, 尤其是建设单位的人员仅仅知道由SBS卷材代替三毡四油, 对SBS的特性和其他技术指标无从了解, 某些生产厂家趁此利用SBS之名, 生产和销售质量伪劣假冒产品。因此, 有必要简单介绍一下SBS卷材的物理性能和分类, 以使建设单位、监理单位、施工单位的人员能够分清和辨认, 杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。SBS卷材以聚脂毡和玻纤毡为胎基分类, 以苯乙烯—丁二稀—苯乙稀 (SBS) 热塑性弹性体作改性剂, 两种胎基产品及化学性能相同, 但机械性能聚脂胎大大优于玻纤胎。另外, SBS卷材与其他改性沥青防水卷材最大的区别在于, 其物理力学性能在GB18242—2000中规定, 低温柔度-18℃和-25℃两种。凡低温柔度达不到此标准者均不属于SBS卷材。而市场上, 大部分产品的低温柔度在-5℃、-10℃者为多。由此可见, 选材时对此指标一定要引起高度重视。当然材料的价格主要区别在分类、厚度、低温柔度上。但是所选材料低温柔度的指标必须达到本地区所处年最低温度。否则, 将会在冬季发生缩裂, 引起渗漏或留下隐患。

有关选材方面对屋面渗漏的影响因素应引起工程管理各方的高度重视。现场施工中应严把防水材料进场关。进场的防水材料和粘结材料应具有合格证及产品识别标志、进场记录、并随机见证抽样进行复核, 合格后方可使用。对基层处理剂选择也应引起足够的重视, 应选择卷材的材性相溶, 胎体品种应符合设计要求。

1.2 设计因素

屋面防水工程质量设计不高, 是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来, 我国没有制订屋面防水设计规范, 应如何进行屋面防水设计, 应用何种防水材料, 有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》 (GB50207-94) 的发布和实施, 使设计人员有章可循, 材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施, 使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是, 仍然存在一些具体的问题。目前, 有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防, 不符合《屋面工程技术规范》的要求;有的虽采用二道设防, 但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透, 不能根据建筑物的具体情况选用防水材料;有的在一道防水材料上进行二道热融防水, 以致造成一道材料热烤融化, 无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料厂家, 而该厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换;有的屋面节点构造大部分内容陈旧, 有些图纸对节点处无标注、不明确, 造成节点处理不当;有的高计仅考虑造型, 排水位置不合理, 造成排水不畅或排水线路过长, 使屋屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。

这些现象的存在, 都给保证防水工程质量带来一定的难度。要想保证屋面不渗漏, 施工管理人员必须做好图纸会审和技术交底工作, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。只有经过会审的图纸才能施工, 这是必不可少的技术规定。以设计为龙头, 采用新型防水材料, 需采用刚柔结合, 多道设防, 综合治理。在屋面防水设计中应重视排防结合。如果排水不畅, 屋面长期处于水的浸蚀中, 加快了防水屋面老化和霉烂, 破坏了防水效果, 降低了防水屋面耐用的年限。

1.3 施工因素

(1) 施工工程中对屋面围护不注意保护, 随意踩踏屋面, 破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。

(2) 天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或者沥青漆, 使用一段时间后, 天沟腐蚀严重。

(3) 钢结构厂房屋面板因跨度过大, 很多情况下屋面板存在搭接过程, 虽然在搭接等处采用了聚氨酯密封胶和138900缝合钉等处理, 安装往往很难达到设计理论标准, 导致漏雨。

(4) 天沟横向没有坡度。制作时应留一定坡度, 至少0.5%。

(5) 关键节点部位施工马虎。女儿墙等根部阴角没有按规定作成圆弧或圆弧太小, 卷材端边收头密封不严, 上口白铁皮变形, 固定点稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不严, 管道四周找平层没有高出附近找平层, 防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨, 排气槽堵塞, 排气孔设置不合理, 造成保温层长期浸水。刚性屋面产生裂缝分割缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。

1.4 使用因素

(1) 房屋在使用过程当中随意增加荷载, 导致屋面板变形。特别时在屋面檩条上随意增加荷载, 檩条变形, 导致屋面积水。

(2) 防水胶、密封胶老化, 使用工程中缺少必要维护。

2 防渗漏的措施

(1) 设计人员应严格按照规范设计, 不得因为节省造价而随意降低设计指标, 设计人员应多去施工现场, 结合实际情况进行设计。

(2) 设计人员应根据实际情况作出详细合理的节点大样, 不能只图方便, 盲目套用图籍上的节点。设计人员在设计屋面的檩条的时候, 应该保守一点, 不要盲目为了节省钢材, 而降低檩条的高度。檩条高度高一点, 有利于防漏。

(3) 屋面板应采用防水性能较好的板型。根据市场调查情况统计, 760型现场复合板、475型彩钢板、675型彩钢板, 咬合360°至少180°, 几乎没有漏水现象, 虽然这几种板型安装比较麻烦, 但是用效果反映良好。

(4) 屋面防水材料的选择, 应选用质量信得过的厂家。由于金属屋面板的材料特性, 应选用适合于金属板屋面的防水材料;如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性极佳的丁基橡胶防水密封粘接带, 作为金属板屋面的配套防水材料。

(5) 工程在安装时, 应加强现场管理, 提高安装队素质, 最好钢结构厂家自己养队伍或养技术骨干、管理骨干, 遏制包工头权力。

3 结束语

房屋建筑的防渗漏工程是建筑施工中的一个重要环节, 每个环节、每个工序的忽视, 都会影响到建筑功能的使用以及建筑的寿命与安全。这就要求在施工中, 严格按照施工工序操作, 严格按规范、规程把好质量关, 一步一步控制, 唯有如此, 才能减少甚至杜绝屋面渗漏问题。

摘要：屋面的渗漏不仅影响房屋使用, 干扰人们的日常居住与办公, 而且渗透到房屋结构中的水以及其它气体、液体介质对结构的耐久性也会构成威胁。

关键词：房屋渗漏,检测,防治

参考文献

[1]彭彤.屋面渗漏防治初探, 城市建设理论研究, 2011年第18期.[1]彭彤.屋面渗漏防治初探, 城市建设理论研究, 2011年第18期.

住宅屋面渗漏原因及其应对措施篇8

1、防水材料性能低劣

纸胎沥青油毡防水屋面寿命短, 渗漏率高, 主要原因是工程中应用约70%是劣质低价的小油毡[1]。我国建筑防水材料市场混乱, 假冒伪劣产品充斥市场, 扰乱正规产品的销售, 威胁大中企业的生存。小油毡、小防水涂料、冒牌SBS改性油毡、劣质EPDM防水卷材、不合格硅硐和丙烯酸密封膏等充斥市场, 它们有价格优势, 建设方乐于接受, 施工方有利可图, 所以在实际工程中的应用量很大。据调查, 我国新型防水材料产品85%以上为中低性能产品, 由于材料质量问题造成渗漏约占1/4。

2、防水层耐用年限与建筑物结构寿命不相适应

根据《民用建筑设计通则》 (JBJ37-87) 有关规定, 民用建筑按主体结构划分, 其耐久年限分为4级。其中重要的建筑和高层建筑的耐久年限为100年以上, 一般性建筑为50~100年。而在《屋面工程质量验收规范》 (GB 50207—2002) 中, 与之相对应的一般建筑, 防水层合理使用年限为10年;重要的建筑和高层建筑则定为15年。近10年来, 新型防水卷材 (如高聚物改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材等) 在我国已得到普遍应用。从其物理力学性能来看, 比传统沥青防水卷材要好得多, 其耐候性方面则更为突出。所以新型卷材的防水屋面, 将其防水层合理使用年限定为20年以上是合理的。显然, 防水层合理使用年限与建筑物结构寿命相距甚远。

3、设计方面的不足

(1) 一些设计人员在指导思想上对屋面防水工程的重要性认识不足, 只注重建筑物造型, 而忽视屋面防水构造处理。设计图纸中屋面防水做法及大样图过于简单, 使施工缺乏依据。

(2) 一些设计人员习惯沿用较为陈旧的屋面防水做法, 对层出不穷的新型防水材料缺乏足够了解, 极易造成选材不当。构造层次设置不合理, 节点设计考虑不周全。图纸上的失误必然导致屋面防水工程的渗漏。

(3) 部分住宅建筑屋面产生渗漏是由于结构基础沉降不均、屋面板设计厚度过薄产生裂缝所引起的。

二、屋面渗漏的应对措施

1、选准防水材料

什么样的防水材料才是好材料?性能价格比高的是好材料, 耐久性和建筑物防水等级要求相一致的是好材料。这些“好材料”的选用过程中, 设计和施工人员要了解材料特性, 才能选准材料, 进而采用合适施工方法。例如APP改性沥青卷材耐高温性好, 适用于南方, SBS卷材耐低温性好, 适用于北方;同样是改性防水卷材, 玻纤胎的延伸率仅3%, 而聚酯胎的延伸率可达30%。沥青防水卷材的接缝宜采用热熔粘接, 而不宜采用粘合剂。EPDM防水卷材的接缝粘合剂宜用丁基橡胶基胶粘剂。当采用两种以上卷材或卷材配合防水涂料的多层复合防水方案时, 一定要考虑粘合剂与两种材料的相容性。

2、设计过程中选准防水工法

在选取防水工法的过程中, 应充分考虑屋面用途、工程特点等到因素, 主要是考虑以下几点:

(1) 屋面用途:一般为上人屋面、上人保温屋面、不上人屋面、不上人隔热屋面、不上人保温屋面、蓄水或蓄水种植屋面、倒置式屋面等。

(2) 构造特点:屋面结构形式、变形情况、面积大小、形状等, 其中对后期裂缝较多的屋面应尽量选用拉伸性能好的卷材作防水层。

(3) 建设单位或开发商期望的防水耐用年限和预算造价。

设计人员根据这一制约因素, 综合考虑以上三方面条件来选定防水工法。

3、确保施工质量

(1) 认真做好施工过程中各环节的工作。施工质量管理人员和监理人员应严格把关, 对易发生的屋面渗漏处应采取加强措施。例如, 应保证屋面板厚度及混凝土质量;在做防水工程之前应清洁结构层;应避免在已完工的防水层上打眼凿洞 (如确需打眼凿洞时, 损坏的防水层应做重点防水密封处理) ;女儿墙的屋面阴角处应做好圆角泛水及滴水线等。

(2) 屋面防水施工前对施工图必须经过会审。施工单位应根据图纸要求和现场实际情况编制施工方案和技术措施, 经监理单位批准同意后方可实施。

三、建筑屋面防水要建立“整体设防, 重点加强, 寻漏制漏”的概念[2]

建筑防水技术是一项综合技术性很强的系统工程, 涉及到防水设计的技巧、防水材料的质量、防水施工技术的高低, 以及在使用过程中的管理水平等全过程。造成屋面渗漏的原因有多种, 单从某一方面进行防水设计不能彻底根治渗漏, 要形成主动性、整体性防水观念, 建立起防、排结合、刚柔并举、整体密封、复合防水及多道设防的设计思想。即坚持防水和排水相结合, 结构自防水和建筑防水相结合、材料防水和构造防水相结合、刚性防水和柔性防水相结合, 采用多道防水、多种材料复合使用的方法, 为提高防水工程的可靠性提供多层保障。

摘要：笔者从几个方面分析了住宅屋面渗漏的原因, 并根据自己多年的实践经验提出了上些防水措施。

关键词：屋面渗漏,原因,措施

参考文献

卷材防水屋面渗漏的原因及防治篇9

针对以上原因, 应采取下面根治办法:

一、屋面结构层

1.屋面找坡无论是建筑找坡, 还是结构找坡, 若不按设计规范搞好屋面找坡, 屋面防水问题就难以保证, 屋面上就会长期积水, 导致卷材松软, 空隙增大, 微裂缝增加, 加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因, 搞好屋面找坡, 可控制屋面正确的排水坡度和坡向, 是做好屋面防水的关键环节。

2.预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净, 浇水湿润, 再在板缝刷纯水泥浆一道, 用C 2 0细石砼分两次灌缝, 浇筑振捣密实, 做好养护。

3.现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实, 板面要平整, 控制好屋面坡度, 对低凹深度超过2 0 m m的位置应用砂浆补平, 以确保做找平层时抹灰厚度均匀, 这样可避免收缩开裂, 减少渗漏。

二、屋面防水找平层

屋面施工时常易忽视防水基层施工质量, 例如, 内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣, 是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层, 控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

1.坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间, 既要承受风雨雪等屋面上层荷载, 又要传递防水层上的施工荷载, 故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1:2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成, 施工中应严格控制水灰比, 控制稠度, 细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.平整度要求。平面间隙不超过5mm, 且1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开, 没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面2 0 m m, 其周边半径100mm范围内保持漏斗状放坡, 使水流加快, 以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

3.干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜, 若含水量不符合要求, 对防水层的施工质量影响极大, 轻者起隔离作用, 破坏粘结, 重者造成空鼓开裂, 破坏防水效果。

4.洁净度要求。施工前基层必须保持清洁, 只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部, 加强防水胶和基层的粘接, 提高防水能力。

5.找平层裂缝。一种是有规则的横向裂缝, 一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝, 是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝, 这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

(1) 影响收缩裂缝的材料因素, 从水泥类材料的性能看, 在一定条件下, 减少用水量和水泥用量, 不仅可能降低干缩率, 而且还可提高抗拉强度, 弹性模数也相应增大, 在砂浆配合比完全相同条件下, 普通水泥的干缩抗裂性较差, 矿渣水泥则较好, 掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性, 掺加减水剂也可减少用水量, 改善和易性, 掺加膨胀剂可以补偿收缩作用, 均有利于防止干缩裂缝。

(2) 影响收缩裂缝的工艺因素, 混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下, 如水分蒸发过快, 泌水率若小于表面蒸发率, 就会引起表面失水过多而开裂, 且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此, 早期湿养能有效防止水分过快蒸发, 从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

(3) 防止收缩裂缝的改进措施, 屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂, 环境影响也大, 在施工方面应加强基层的整体刚度处理, 选取合适材料, 找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时, 要严格配合比计量, 采取二次振捣或二次压光, 注意初期的湿养与覆盖。

对于已出现的收缩裂缝, 一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

6.细部作法。由温度差引起的双向变形, 在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂, 因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕, 正确固定位置后, 再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实, 并在管道周边隆起2 0 m m向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

三、屋面卷材防水重点处理

重点部位是变形集中的地方, 结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂

导致屋面渗漏。

1.分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝, 缝距为4～6 m, 每块面积不超过36m2为宜, 缝宽一般要求2 0 m m, 主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时, 可加高到30～50mm, 并应与保温层连通, 排气道纵横向应接通。

2.卷材的收头应认真过细, 若未处理好, 会出现起边、张口, 其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严, 对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理, 以防开裂渗漏。

3.变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖, 中间加放垫层材料, 严格按防水图集施工

4.檐口、出入口、水落管:

(1) 一些无组织的排水檐口, 由于未做滴水线, 扒水现象十分严重;有的屋面将卷材铺得凸出檐口1 0～2 0 m m, 日久造成翘边, 严重者出现檐口渗漏;还有带檐沟的檐口, 在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂, 出现渗漏, 因此, 在施工中要求做滴水线, 以防扒水。在平面与屋面墙交接处, 应增铺附加层, 以适应变形需要。

(2) 出入口防水层常易踩踏或物品损坏, 有的水平出入口, 由于屋面高差不一, 不均匀沉降而将防水层拉裂, 故在施工时要考虑增铺卷材。

(3) 水落口标高应低于沟底标高, 如高于沟底标高就不能将水排出, 天沟会长期积水, 导致防水层腐烂, 有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严, 出现缝隙, 造成渗漏。因此在施工中要求5 0 0 m m心内的管口坡度为5%, 管与周围水泥砂浆或砼交接处, 应预留2 0 m m×2 0 m m缝槽, 用以嵌填材料。

5.女儿墙、烟囱、设备根部:在施工中找平层未做成圆弧, 致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好, 立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径, 增设附加层, 采取隔热防晒措施。

6.屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好, 容易产生渗漏, 在施工时要增加一层附加层卷材。

四、屋面卷材防水施工要点

1.选好材质, 严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多, 质量不一, 应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

2.卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定, 当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设, 坡度在3%～1 5%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时, 切忌拉伸过紧, 以免使卷材长期处于受拉应力状态, 易加速卷材老化。

3.为确保防水功能, 卷材搭接宽度:短边控制在100～1 5 0 m m范围, 长边控制在7 0～1 0 0 m m范围。

4.铺贴卷材时建议用点熔或点粘, 即只将卷材底面热熔或粘贴3 0%, 这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

5.掌握好卷材热熔胶的加热程度, 如加热不足会与基层粘结不牢, 过份加热会使其烧穿, 胎体老化, 严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热, 热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳, 且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶, 以便检查其粘结的密实度。

6.卷材搭接缝的粘结, 是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净, 胶粘剂均匀涂刷, 控制好涂刷与粘合的间隔时间, 粘合时排净接缝间空气, 辊压粘牢, 接缝口用密封材料封严, 以确保防水层的整体防水功能。

7.铺设防水层前, 基层必须干净、干燥, 检验干燥程度的简易方法:将1m2卷材平坦干铺在找平层上, 静置3～4小时后, 掀开检查, 如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水, 即可铺设。

卷材屋面渗漏原因分析及防治篇10

1 原因分析

(1)斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处,由于受力钢筋配置不足,不能满足板块支座弯矩应力的要求。

(2)构造设计不当。为追求建筑形式而将泛水高度过分降低,使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度,低于下暴雨瞬时积水高度;屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当,也是形成屋面渗漏的一大隐患。

(3)波形瓦铺贴不实。主要表现在贴瓦砂浆未挤满瓦缝,砂浆和板面基层结合不牢,波瓦出现空鼓现象;其次是波瓦上下接缝搭接尺寸不足,因而造成屋面雨水渗入基层。若基层混凝土板出现裂缝,极易导致渗漏。

(4)施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处,这些都是结构应力转换的部位,容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

(5)现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。如施工时用水量过多,混凝土在凝固水化过程中,由于内部多余的水分蒸发后,在混凝土中形成微小的空隙,而混凝土体积减小产生收缩,这些空隙连在一起便形成毛细孔隙,成为雨水渗入的通道,从而引发裂缝产生。

(6)施工方法不当。斜屋面坡度在30°以上时,如仍采用板底支模法灌筑,则容易造成施工质量事故,如局部板厚不满足设计要求,致使结构出现裂缝;钢筋配置不到位,负筋很容易被踩低,无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝;混凝土振捣不密实,也是屋面渗漏的隐患。

2 预防措施

(1)设计时应考虑整个斜屋面板、板与梁之间相互变形的影响,合理考虑结构约束形式。在斜板边界部位,如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处,除按要求配置负筋外,在板面上部板接缝两侧,还应各加配筋200mm宽的Φ4@200双向钢筋网片,以增强斜屋面板整体刚度,提高抗裂性。

(2)加强防渗措施是在屋面渗漏的隐患部位,除结构上增置钢筋网片外,在整个板面再做一层15mm厚、比例为1:2.5的防水砂浆(内掺5%防水剂),并在板缝两侧各贴300mm厚宽柔性高分子布胎卷材。做好泛水构造,屋面板与板连接由过去的锐角断面连接改为梯形断面,以减少板的连接应力,且便于卷材铺贴。烟囱与屋面交接处在迎水面中部应抹出分水线,高出两侧30mm。铺贴1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材,上抹聚合物水泥砂浆。

(3)保证钢筋混凝土屋面板的施工质量是模型板采用双面支模灌筑混凝土斜板,并将模板支撑牢固,以防走模。同时应做好混凝土施工技术管理工作。施工时,水泥、砂、石、水、外加剂等材料要严格按混凝土强度设计的配合比配置;根据施工季节和屋面倾角大小,选择最佳坍落度,并且加强振捣。对已灌筑好的混凝土斜板,应在灌筑10～12h及时进行浇水养护,保证混凝土处在足够的湿润状态,连续养护期不少于15d,以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。

(4)波形瓦屋面施工。采用坐浆挤压法贴实波瓦,要求灰浆挤满瓦缝,以防波瓦空鼓;为使波瓦与混凝土板面结合牢固,施工时基层板面洒水湿润,波瓦要充分吸水待用,在板上先刷一道纯水泥结合层,再用1:2.5水泥砂浆铺贴波瓦,并按要求做好泛水、屋面变坡等部位的瓦面搭接,以增强屋面整体的防渗能力。

(5)波瓦的搭接要求。相邻两瓦应顺主导风向搭接;大波瓦和中波瓦搭接宽度不应小于半个波,小波瓦不应少于一个波;上下两排波瓦的搭接长度应根据屋面坡度而定,但不应少于100mm;如采用上下两排瓦长边搭接缝错开的方法铺设时,一般以错开半张瓦为宜,但大波瓦和中波瓦至少应错开一个波,小波瓦至少错开两个波;当采用上下两排瓦长边搭接缝不错开的方法铺设时,在相邻四块瓦的搭接处,应随盖瓦方向的不同,事先对波瓦进行割角(玻璃钢波瓦可不割角),对角缝隙不宜大于5mm。波瓦的固定:波瓦采用带防水垫圈的镀锌弯钩螺栓固定在金属檩条或混凝土檩条上,或用镀锌螺钉固定在木檩条上,螺栓或螺钉设在靠近波瓦搭接部分的盖瓦波峰上。在上下两排波瓦搭接处的檩条上,每张盖瓦的螺栓或螺钉为两个,在每排波瓦当中的檩条上,相邻两波瓦搭接处的盖瓦,都应设有一个螺栓或螺钉;在大风地区采用螺钉固定波瓦时,应适当增加螺钉数量;波瓦上的钉孔应钻成孔,孔径比螺栓(螺钉)的直径大2～3mm,固定波瓦的螺栓或螺钉不应拧得太紧,以垫圈稍能转动为度;玻璃钢波瓦铺设时应用木螺丝或对拧螺栓固定,并加橡胶垫衬,每张瓦至少要有6处与檩条固定。

波瓦在异表部位应严格做好密封处理。屋脊、斜脊用脊瓦铺盖,亦可用镀锌薄钢板铺盖,脊瓦与波瓦之间的空隙,用麻刀灰等嵌封严密;屋面如有天沟、檐沟时,波瓦应伸入沟内至少50mm,沟底防水层与波瓦间的空隙,用麻刀灰等嵌填严密;屋面与突出屋面的墙或烟囱的连接处采用镀锌薄钢板做泛水时,波瓦与泛水的搭接宽度不小于150mm,波瓦与泛水间的空隙,用麻刀灰等嵌填严密。

(6)分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝,缝距为4～6m,每块面积不超过36m2为宜,缝宽一般要求20mm,主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时,可加高到30～50mm,并应与保温层连通,排气道纵横向应接通。

(7)卷材的收头应认真过细,若未处理好,会出现起边、张口,其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严,对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理,以防开裂渗漏。

(8)变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖,中间加放垫层材料,做成Ω形,适应变形的需要。

(9)檐口、出入口、水落管:

①一些无组织的排水檐口,由于未做滴水线,扒水现象十分严重;有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm,日久造成翘边,严重者出现檐口渗漏;还有带檐沟的檐口,在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂,出现渗漏,因此,在施工中要求做滴水线,以防扒水。在平面与屋面墙交接处,应增铺附加层,以适应变形需要。

②出入口防水层常易踩踏或物品损坏,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均匀沉降而将防水层拉裂,故在施工时要考虑增铺卷材。

③水落口标高应低于沟底标高,如高于沟底标高就不能将水排出,天沟会长期积水,导致防水层腐烂,有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严,出现缝隙,造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%,管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留20mm×20mm缝槽,用以嵌填材料。

④女儿墙、烟囱、设备根部:在施工中找平层未做成圆弧,致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好,立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径,增设附加层,采取隔热防晒措施:

⑤屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好,容易产生渗漏,在施工时要增加一层附加层卷材。

3 屋面卷材防水施工要点

(1)选好材质,严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多,质量不一,应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

(2)卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处于受拉应力状态,易加速卷材老化。

(3)为确保防水功能,卷材搭接宽度:短边控制在100～150mm范围,长边控制在70～100mm范围。

(4)铺贴卷材时建议用点熔或点粘,即只将卷材底面热熔或粘贴30%,这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

(5)掌握好卷材热熔胶的加热程度,如加热不足会与基层粘结不牢,过份加热会使其烧穿,胎体老化,严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热,热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳,且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶,以便检查其粘结的密实度。

(6)卷材搭接缝的粘结,是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净,胶粘剂均匀涂刷,控制好涂刷与粘合的间隔时间,粘合时排净接缝间空气,辊压粘牢,接缝口用密封材料封严,以确保防水层的整体防水功能。

(7)铺设防水层前,基层必须干净、干燥,检验干燥程度的简易方法:将1m2卷材平坦干铺在找平层上,静置3～4h后,掀开检查,如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水,即可铺设。