投资方如何对工程造价进行有效控制

2022-10-18

前言:在工程造价控制工作当中, 投资方的主要工作内容就是在工程项目的各个阶段, 在保证工程质量的前提下将工程建设费用控制在一个合理的范围内, 实现人力、物力以及财力的优化配置, 从而实现较高的经济效益以及社会效益。在工程项目当中, 投资方做好了工程造价的控制工作能够在保证工程质量的前提下降低工程的建设成本, 有效的提高工程投资效益。

1 决策阶段是造价控制的起始

在工程项目进行建设施工, 其投资决策以及项目立项是非常重要的步骤, 在这一阶段进行有效的工程造价管理能够有效的提高投资方的经济效益。在工程项目的投资决策阶段, 其主要是进行工程项目经济及决策以及项目技术指标的决策, 前期决策的合理性直接决定着工程的经济效益。根据相关的调查结果发展, 工程造价控制工作受到这一阶段的影响在整个工程建设阶段当中占到3O%-7O%。

1.1 认真做好项目的可行性研究

投资方在获得工程项目建议书的批准以后要根据零星行业经济发展规划、地区经济发展规划以及国民经济的长期发展规划等方面的基本要求来对工程项目的经济适用型、技术实用性进行研究和评判。同时要做好工程资金来源以及社会效益等进行充分的调查和分析, 保证项目的可行性, 从而为工程项目决策的科学性以供有力的依据。

1.2 对方案进行反复和充分的论证

对于工程项目来说, 其总体的规划设计是工程项目建设的指导性文件, 其规划设计的制定需要满足用户对使用功能的要求, 同时还要保证其符合该地区的整体规划要求。工程总体规划设计是一项具有综合性的设计项目, 因此投资方在投资决策阶段要将其交予专家进行。同时投资方要保证工程总体规划设计的权威性, 其一旦确定就将指导工程的各个施工项目的设计和布局。综合上述, 投资方在确定工程的总体规划设计时要对工程总体规划方案进行反复的论证, 从而保证其合理性, 提高自身的经济效益。

2 推行限额设计

工程项目的设计质量直接决定着工程建设的投资费用以及工期长短, 同时其合理性也影响着工程项目的社会效益以及经济效益。投资方在工程设计阶段要推行限额设计, 使工程设计单位以工程限定的投资额度来进行设计工作, 从而避免工程出现不必要的浪费现象, 同时淘汰那些华而不实的工程设计, 保证工程设计的特色性和经济性, 以此来避免工程施工完成之后出现更显现象, 从而有效的控制工程造价。

3 注重拟订合同的主要内容

拟定合同当中的主要内容是工程招标文件的重要组成。拟定合同时合同订立的基础, 其要随着工程招标文件同时发出。拟定合同的组要内同只要包括了专用条款、通用条款以及工程的协议书等, 其拟定需要以各个省建筑市场的管理条例来进行。招标文件时一项非常重要的合约, 在进行订立合同的过程中也要结合招标文件当中的主要内容来进行。当前, 大部分的工程招标问价都是根据省部门制定的合同文本来进行的, 其主要内容缺乏一定的有效性, 这就导致工程建设当中常常出现纠纷, 甚至于部分的工程其合同根本就不是规定的合同文本, 从而导致不能够正确的使用工程合同。因此在工程招标阶段, 工程投资方一定要加强对工程拟定合同主要内容的重视程度, 确定其时根据省建筑市场管理条例来制定的, 同时要确保其内容体现了工程招标文件中的重点和主要内容。

4 重视对标底的编制审核

招标人在工程招标阶段根据工程的具体情况制定额工程项目的基本概算就是工程标底。工程的标的是招标人设定的最高限额造价, 同时也是工程招标的预期价格, 因此投标人在进行投标报价时一定要对工程标底进行充分的考虑。同时在进行工程合同的签订时, 其在造价也要以投标方的投标报价为准。工程施工方要将工程施工标底控制在工程投资包干、批准的工程总概算以及修正概算的限定额度内。投资方在编制以及审核工程标底时要根据工程的设计、省工程计价标准与办法以及构架计价规范来进行, 工程标底的编制同时也要结合建筑市场的价格信息来进行, 从而保证工程标底的合理性。

5 实现工程建设项目的优质优价

引入工程施工企业的竞争机制能够使工程质量与工程的施工管理、临时设施、计划利润以及劳动保险金等费用直接相关。同时工程投资方还要对工程项目的优良产品以及合格产品进行区分定价, 从而保证工程的质量。若工程项目在竣工之后, 其工程质量不能够满足相关标准, 那么就要根据相关的处罚措施来进行处理, 同时采取降低工取费标准的放肆, 以此来保证工程质量, 降低工程造价。

6 做好竣工决算阶段的造价管理

(1) 投资方要做好工程竣工资料的收集工作。在工程竣工之后, 投资方要及时的实际工程设计变更通知、材料签证以及工程竣工图, 从而保证在进行工程结算时有充分的结算材料以及一句, 保证工程结算的合理性以及准确性。同时在收集工程竣工材料时要对部分多次变更的项目进行严格的审核, 以此来避免出现重复计价的现象。

(2) 在进行工程审计时, 要保证其准确性。在进行工程审计时, 审计人员要严格的遵守相关的计算规则, 同时以收集的竣工资料为依据来进行工程竣工审核, 重点放在施工单位是否存在虚报工程量的现象, 从而避免出现工程造价虚高的现象。

(3) 审查工程各项取费标准。投资方在工程竣工阶段一定要对工程费用定额是否符合工程施工阶段的造价规定, 以此来合理的控制工程造价。

7 结束语

综上, 工程造价的控制工作要贯穿于整个工程的建设过程中, 其造价控制要做好工程设计、招投标、施工管理、合同签订以及工程结算等方面的工作, 同时投资方要通过有效的措施来提高造价控制人员的综合素质, 做好工程图纸、设计以及隐蔽工程等方面的控制工作, 从而提高工程的投资效益。

摘要：在建筑工程管理当中, 其项目的投资控制是非常重要的一个部分, 在工程项目的整个建设过程中都要进行工程造价控制。投资方是在工程造价控制工作当中起着主导作用。在工程造价控制当中, 投资方的主要任务是如何让合理的进行工程造价控制和确定, 从而确保工程项目投资目标的实现。本文就结合实际分析了投资方进行工程造价控制的有效措施。

关键词：投资方,控制,工程造价