经济可持续发展房地产论文

摘要：本文针对开发商在房地产建设中所造成的问题进行分析，从保护生态人文环境、加大市场管控力度、合理利用开发资源三方面结合具体事例给出相应的解决手段。对我国房地产现状进行总结，为后续房地产经济可持续发展指明方向，以供参考。今天小编为大家精心挑选了关于《经济可持续发展房地产论文(精选3篇)》，仅供参考，希望能够帮助到大家。

经济可持续发展房地产论文 篇1：

浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策

摘要：随着人们对住房要求的越来越高，各大开发商为了节省建筑成本，谋取更大利益，而不惜造成人力、物力以及财力的浪费，更是对环境产生了恶劣的影响。为此，本文对房地产经济可持续发展的战略及对策，进行深入探讨，以期房地产业能够在可持续发展观的旗帜下，更好更快的发展。同时，使我国的经济发展与环境保护相协调，达到经济效益与环境效益双赢的目标。

关键词：房地产经济；可持续发展观；发展弊端；战略及对策

随着近年来我国房地产业价格走势的一路飙升，人们对住房的关注越来越高，人们要求合理房价的呼声更是此起彼伏。作为我国国民经济支柱产业之一，更是关乎民生问题，我国房地产经济的研究也越来越受国家相关部委及社会有关部门、专家的重视。经过房地产业泡沫增长及对环境和资源的恶劣影响，我们首先应该从可持续发展观的角度对房地产经济进行总体性评估，并进行深入研究与探讨，认真剖析我国房地产业发展存在的严重弊端，最终解决房地产经济发展中所存在的问题。

一、房地产经济的可持续发展战略

1.1、房地产经济可持续发展的深刻内涵

所谓可持续发展，指既满足当代人的需求，又不损害后代人的利益。其核心内容是：使国民经济的发展、生态环境保护及资源环境的保护协调一致，让后代人能够享用充足的资源和良好的资源环境，即经济效益与环境效益的协调一致。

房地产业作为我国国民经济的重要组成部门，为我国经济持续快速发展贡献了不可磨灭的力量，同时，住房又是当下迫切的民生问题，因此，房地产经济的可持续发展势在必行。这就要求我们做到一下三方面的内容：一是经济发展是主体，房地产经济的发展不仅为我国经济巨大力量，也解决了人们当下迫切的住房问题，因此，要大力发展房地产经济；二是在房地产经济发展的同时，应该兼顾资源的节约、环境的保护，更应提高资源的利用率，使得有限的资源满足更多的群众，同时也不损害子孙后代对资源的需求；三是房地产经济牵连着各行各业，不能让房地产业单独发展，而应该使得与此相关的产业同时并进，做到房地产业与其它社会产业的相协调，从而最大限度的利用当下有限的资源，实现与其它产业的共赢。

1.2、房地产经济可持续发展的重大意义

众所周知，房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，对我国GDP的增长起着相当大的作用，同时，房地产业也解决了人们的住房问题。因此，房地产经济是否能够又好又快发展，是否能够可持续，则显得尤为重要。

房地产经济可持续发展的意义在于：一方面拉动了其它相关产业的发展，比如木材、油漆、金属类的产业，并与社会相关产业协调发展。假如房地产经纪不能可持续发展，则势必会影响到社会上其它产业的发展，从而导致更多的失业，甚则影响社会的稳定；另一方面，房地产经济可持续发展使得各方面资源能够得到充分有效的利用，不致造成资源的浪费，既满足了我们这一代人的需求，又不损害子孙后代的利益。同时，在有限的资源环境中满足了更多人们的需求，并达到了经济效益与环境效益的互利双赢。

二、我国当下房地产经济发展的弊端

2.1、资源的浪费

据不完全统计，目前，我国房地产行业仍然不是节约型发展，资源消耗量仍然很大，有效利用率仍然很低，大面积森林资源浪费的现状仍不容乐观。虽然，我国是资源大国，各种资源相对丰富，但人均资源占有量仍处于世界较低行列之中。我国房地产行业的发展存在这样的弊端，显然是不合理的，这严重影响了我国房地产经济的可持续发展。因此，当下的我们必须重视资源的节约，必须将其作为房地产经济可持续发展的首要问题。

2.2、环境的破坏

在房地产经济高速发展的今天，必须引起我们高度注意的是环境的保护。然而，当前我国房地产经济的发展却忽视生态环境的存在，某些房地产开发商只为追求经济效益的最大化，而致使生态环境遭到破坏；只追求建筑面积的扩大，而致使房子的舒适度极其低下。这种发展模式不仅造成房地产行业的畸形发展，更重要的是对生态环境造成了恶劣的影响。这严重阻碍了我国房地产经济的可持续发展。因此，必须在维护好环境的基础上发展房地产经济。

2.3、房地产供需关系问题

随着经济的发展，房地产行业更是维持着高速的发展，这就导致了房产供需关系的失衡。一是由于人们对生活条件的要求更高，使得房地产开发商盲目地追求数量的增多，而不注意在某一区域是否有如此大的需求，导致某些房子根本售不出去。换个角度来说，这是浪费了现有的资源；二是在只追求数量的同时，忽视房地产的质量，导致多处建筑根本不符合国家建筑规定而弃置，从而造成了人力、物力及财力的浪费。

三、房地产经济可持续发展的战略及对策

3.1、与资源环境相协调

上文中提到，目前，我国房地产行业发展所存在的最大弊端是资源的浪费。因此，在发展房地产经济时，必须坚持“杜绝浪费、提高利用率、有效充分”的方针。建筑取材时，首先应该对整个建筑过程中所需材料做整体上的规划和评估，切实做到“用多少，取多少”；其次，应量材而用，切勿盲目取材，等真正实施时才发现材料的不规格。土地的利用也是房地产经济发展需要着重考虑的问题，房地产施工的时候，应严格测量建筑之间的间距，并结合当地地理及地形特征，对建筑做好整体规划，以便使土地能够充分的利用。

3.2、与生态环境相协调

在房地产开发及施工时，对周围生态环境的保护，也是城市建设的重要部分。因为环境因素更是实现可持续发展战略的重要因素，所以，在发展房地产经济的同时，要充分考虑生态环境因素。首先，在房地产开发之前，应该进行全面规划，对当地生态环境做好充分调查，务必做到房地产经济建设与生态环境相协调，使建筑能与周围生态环境紧密相连，为人们营造一个良好的居住环境。然后，要为居民营造一个良好的社区环境，这就要求我们秉承“建设花园小区”的理念，以人为本，充分考虑当地的人文特点，努力做到房地产建设与社区建设的统一。

3.3、掌握市场供求关系

市场供求关系决定着商品生产量的多少，房地产经济的可持续发展，更要遵循这一规律。因此，在发展房地产经济时，要做好市场调查，掌握市场供求关系，做到需求有多少，供应就有多少。只有这样才能保证房地产的开发与销售能够同时并进，才能不致房地产的浪费，才能使房地产经济在可持续发展战略的旗帜下，更好更稳定的发展。

3.4、加大科技的投入

科学技术是先进的生产力，经济的发展需要科技的投入，需要科技的创新，同样，房地产经济的可持续发展更需要科技创新。科技进步是经济发展的基础，科技的进步靠人才，因此，要大力培养房地产行业的专业人才，加大对先进科学技术的引进与改造。使高精尖的技术充分用到房地产行业中去，真正实现房地产经济的可持续发展战略。

四、总结

房地产经济关乎国计民生，更是我国国民经济发展的巨大推动力，因此，房地产经济能否可持续发展就显得至关重要了。发展房地产经济，不能仅看眼前的利益，而应该放眼未来，既满足当下人们日益增长的需求，促进国民经济的发展，又不损害子孙后代的利益，让他们营造良好的居住及资源环境。由此，房地产经济的可持续发展则显得尤为重要。

参考文献：

[1] 张斌.对我国房地产经济可持续发展战略的思考[J]. 中国城市经济. 2011（12）

[2] 王静.我国房地产业可持续发展研究[J]. 合作经济与科技. 2010（06）

[3] 吴瑞贤.我国房地产经济发展的问题及对策[J]. 民营科技. 2009（11）

[4] 徐辉，方舟.论我国房地产经济的可持续发展[J]. 中国房地产金融. 1999（11）

作者：马勇

经济可持续发展房地产论文 篇2：

关于我国房地产经济可持续发展的研究

摘要：本文针对开发商在房地产建设中所造成的问题进行分析，从保护生态人文环境、加大市场管控力度、合理利用开发资源三方面结合具体事例给出相应的解决手段。对我国房地产现状进行总结，为后续房地产经济可持续发展指明方向，以供参考。

关键词：房地产经济;可持续发展;资源利用

人们生活中难免出现很多衣食住行的问题，其中住房问题在近几年越来越突出。房地产行业对我国经济发展起着至关重要的作用，但近几年房地产经济的问题层出不穷，极大制约着可持续发展的战略目标。下文针对几种房地产经济问题，提出合理的解决办法。

一、我国房地产经济可持续发展问题

（一）环境污染

随着我国社会发展的不断进步，在经济建设的过程中忽视了对环境的保护，造成现今许多生态环境遭到破坏。房地产开发行业也是如此，大部分的开发商都是把经济效益放到房地产建设的第一位，为了创造更多的经济价值，不惜破坏原始生态环境。现今一线城市的人口密集度越来越高，房地产开发商在对有限土地进行开发的过程中，还在不断缩减城市绿化面积，由于人口过多问题造成的环境污染也是越来越也严重。

（二）忽视文化

开发商为求更高的经济效益，把一些具有中华传统文化意义的老建筑拆掉，取而代之重建成现代建筑。文化是国家的魂，更何况中华文化几千年的历史赋予了每座历史建筑不同的意义。房地产忽视了文化继承，一味地建设新时代建筑，甚至还在破坏民族文化建筑，导致每一座城市都开始一点一点地丢失独有的地域文化色彩，城市精神也逐渐被商业化冲淡，城市越来越没有生机。这样也会使城市中的居民迷失了文化精神的寄托，生活也逐渐缺失了乐趣[1]。

（三）资源浪费

我国房地产建设急于求成，对资源的利用不能合理分配，甚至造成资源浪费的现象也是越来越多。尤其是一些资源丰富的地区，开发商过于开发利用，造成当地资源浪费。本身我国的人口离散度就很大，城乡人口密集，而一些偏远地区人口分散。一些开发产忽视这一问题，盲目开发建筑，造成房屋闲置，浪费资源。土地浪费、用水浪费、用电浪费的现象越来越多，这与可持续发展战略目标大相径庭，严重阻碍房地产经济的发展。

二、我国房地产经济可持续发展策略

（一）保护环境

保护生态环境是近几年一再强调的话题，各行各业都必须针对自身环境问题，提出相对应的策略，再进行改善。房地产行业也不例外，必须把保护环境放到首要地位，再把经济效益放到后面。在房地产设计过程中，应该实地考察周边环境，设计出最佳环保的楼盘位置。在建设过程中，避免施工人员对生态的破坏。在房地产建设完成后，也应该做一些弥补生态的措施，例如在小区空闲地段种一些绿色植物。对于一些原始的生态环境，政府应禁止房地产商开发利用。例如：今年西安人民政府对秦岭生态保护问题出台了新的条例，条例上规定禁止开发商品住宅、别墅及其他房地产项目。这一举措也说明地方政府对环境保护的重视性，没有生态环境作为基础，任何的经济开发也都失去了意义。

保护人文环境也是房地产开发商需要注意的问题，如果一个地域不具有时代特色的建筑，那么也即将失去人文气息。对于乡村建设来说，房地产商不应该一味地向乡村城市化发展，摒弃风土人情。应该以人为本，突出人文气息，保护生态环境，建设新时代下的新乡村。由于我国民族众多，不同的地域就会有不同的民族文化，在国家经济的建设过程中，不该忽略对民族文化的传承，让民族文化在新时代下具有新的意义。

（二）加大管控

房地产市场复杂混乱，还需要政府加大对其的管控力度，制定相应的监管体系，才能使市场稳定，房地产经济顺利发展。首先，政府应该针对房地产经济现存的问题制定相应的制度，保障房地产经济发展的公平性，避免一些房地产商的不正规竞争，擾乱正常的房地产市场。利用制度完善开发商的工作流程，严重打击一些不合法的行为。其次，需要对房地产的法律法规进行细化补充，避免一些房地产商钻法律的空子，让房地产的每个环节都在阳光下进行。最后，应该提高房地产开发商法律意识，突出房地产经济对国家经济的重要性，促进房地产与社会和谐发展，在经济、环境、人文方面上得到统一。

近几年由于房地产贷款的问题也是越来越多，使得银行的压力也是越来越大。所以政府也应该对此制定相关规定，加强对中小型房地产贷款的审核力度，减小房屋贷款比重，也可以创建房屋抵押机制，促进房地产向市场的资金流入，改善现今经济现状。这也是可以降低银行的贷款风险，使得银行体系更好地为社会服务，以此促进房地产经济的可持续发展[2]。

（三）减小浪费

由于土地资源是有限的，房地产开发商也在致力于研究如何让有限的土地产生更高的经济价值。减少对资源的浪费就是其中一种有效手段，可以避免不必要的损失。房地产开发一定要因地制宜，根据不同的地区采用合理开发手段，提高房屋的利用率。例如：十几年前的威海被列入到最有前景的旅游城市之一，大批房地产开发商开始在威海进行房屋地产建设，由于威海本地人口就很少，外来旅游客基本也不会长住。导致大量楼盘销售停滞，夜晚楼中只有几盏灯亮着，所以威海也被誉为“鬼城”。类似的事件还有许多，原因基本都是开发商不能充分地了解当地经济发展状态，导致土地资源浪费，损失大量人力物力，严重阻碍着房地产经济的可持续性发展。所以要求房地产商应该遵循社会发展规律，根据政府相关规定，合理使用土地，保护仅存的绿色环境，节约有效的资源。

三、结语：

房地产经济是考量我国经济发展水平的一项重要参数，但近几年在环境、人文、土地上等问题也是层出不穷。上文我们结合具体事例进行分析总结，提出了从开发商、政府和社会三重角度的解决方法，为我国后续房地产开发事业提供参考，在保证可持续发展的前提下，加快我国经济发展的进程。

参考文献：

[1]王贺锋.我国房地产经济可持续发展研究[J].北方经贸，2018（03）：104-105.

[2]周燕.我国房地产经济可持续发展策略探究[J].时代金融，2016（17）：288+293.

作者简介：王建红（1976-）男，山西河津人，本科，学士学位，房地产经济师。

作者：王建红

经济可持续发展房地产论文 篇3：

关于房地产经济可持续发展的新思考

【摘 要】近几年，社会和经济的快速发展不断推动着房地产业的发展，房地产经济作为我国经济的重要组成部分，得到了政府和社会的关注，特别是在可持续发展的呼声越来越高的情况下，房地产行业也需要重新审视自身，为我国的可持续发展经济贡献一份力量。国家近几年也颁布了多项法律法规来促进房地产行业的可持续发展。本文通过分析近几年房地产行业的发展和可持续发展经济对其他行业的影响，提出了在可持续发展经济的大背景下房地产行业需要注意的一些问题，使房地产经济能够更加健康、更加快速、更加稳定的进行可持续发展。

【关键词】房地产；可持续；经济；发展

房地产行业在近年来的发展非常迅速，房地产行业对社会和人们的生活水平的影响也越来越大。政府所提出的可持续发展战略是个利国利民的方针，房地产作为我国经济的重要组成部分，更需要严格要求自己，使自己在遵循可持续发展战略的前提下更加快速的发展。房地产行业作为比较传统的行业，在可持续发展战略的大背景下更需要认真考虑自己的发展策略，使可持续发展思想完全融入房地产行业之中。房地产经济在我国经济中占有较重的地位，房地产经济的发展对我国经济整体的发展有着重要的影响，而且房地产行业对人们的日常生活也有较大的影响，所以我们要重视房地产经济的可持续发展。

一、我国房地产经济可持续发展的现状

1.房地产经济可持续发展的内涵

房地产经济是指的是与房地产的生产、分配、交换和消费有关的人与人之间的经济关系，也可以说是房地产经济关系和房地产生产力之间的有机融合。可持续发展是20纪80年代提出的一种新型的发展观，这种发展观强调发展的可持续性，使发展能够在几代人都可以持续，可持续发展强调资源的节约和减少对大自然环境的破坏。可持续发展提出的几十年来，在各行各业都进行了不同程度的实践，可持续发展战略通过实践得到了各个行业的赞同和认可。房地产经济的可持续发展既要满足当代人的生活需求，又要对后代的发展负责，一方面，房地产行业要注重资源的节约，提高土地资源的使用率，提高动力能源的利用率，减少对自然环境的污染与破坏；另一方面，房地产商应该提高房屋的使用寿命，在建造房屋时进行长期规划，提高建造质量。房地产行业只有运用可持续发展战略才能保障房地产的健康、稳定、长期的发展。

2.房地产经济可持续发展情况

房地产在近年来发展相当迅速，大家都想在房地产市场里分一杯羹，都踊跃的向房地产行业进军。这种情况就会造成房地产行业准则有所下降，不会有利于房地产行业的可持续发展。房地产行业的快速发展也引起了国家重视，特别是房价的增长，现在高昂的房价已经严重影响了人们的日常生活，为了避免房地产行业发展速度过快而产生经济危机，我国已经出台了多项政策对房地产的发展进行限制，房屋限购和房产税的增高都是我国限制房地产行业高速发展的措施，所以现在房地产经济的发展既有机遇也有挑战。在全球化的趋势下，我国的房地产经济也开始与国际市场接轨，房地产行业也开始引进国外资金，这种趋势能为房地产行业吸取大量资金，对我国的房地产行业的发展提供充足动力，但是国际化市场也会对我国的房地产行业进行一定的冲击，使我国本土的房地产行業压力不断增大，由于国外与我国传统的世界观、价值观、人生观都有所差异，所以房地产行业的国际化也会带来一定的文化冲击，这将使我国原本就复杂的房地产行业更加混乱，这些现象都会阻碍房地产的发展。

近年来，可持续发展的思想方针在多数行业都得到实施，房地产行业在新的时代下也进行了一定的转变，房地产行业现在已经非常注重对环境的保护，一方面，房地产行业注重环境保护是响应国家的号召，遵循国家所提出的可持续发展战略；另一方面，房地产行业加强对环境的保护有利于居住者的身体健康，这种房地产商会受到消费者的青睐，使其能在激烈的市场竞争中赢取先机。

二、我国房地产经济可持续发展过程中遇到的问题

1.环境保护力度不够

可持续发展的核心就是环境保护，有些房地产商是牺牲生态环境来赢取利益的，这些房地产商的做法是愚蠢的。房地产行业在破坏环境方面主要由以下的几个方面：（1）一些房地产商为了开发楼盘对一些绿被植物进行破坏，一些房地产商为了开发某一区域，会提前几年对这一区域的绿地进行破坏，使其成为荒地，然后对其开发，这种行为严重破坏了当地的环境；（2）一些房地产商所使用的劣质建筑材料也严重的破坏了生态环境，一些劣质的材料会释放甲醛、丙烯等有害气体来污染环境；（3）房地产行业所产生的建筑垃圾也严重的破坏了环境，许多的建筑废料都很难被大自然分解，众多的建筑材料的堆积就会对环境造成十分严重的破坏。所以，在今后的房地产业一定要十分重视环境的保护，只有加大环境保护，才能做到可持续发展。

2.房地产资源使用不合理

过去的传统行业都十分重视经济效益，轻视其他的因素，传统的房地产行业也不例外，房地产行业为了增高经济效益不断加大对大自然的索取。一些房地产商在开发楼盘的过程中，为了吸引消费者可能会对原先的生态环境做出一定的破坏，比如说，把湖泊、河流的水引进自己所开发的楼盘内，这样就会吸引很多消费者，但是这样也会造成对生态环境的破坏，一些居民的生活垃圾也可能带入先前的湖泊、河流之中，对原先的生态环境造成破坏。

3.空置房地产问题突出

房地产经济发展迅速使得房价的增长速度日益加快，一些房地产为了赚取更多的利益，不断的扩大开发，这种过度开发，严重的超出了消费者对房屋的需求，这样就会造成房地产空置，对日益紧张的土地资源造成巨大浪费。另外，一些消费者为了赚取更多的利益，不断的投资房地产行业，不断的进行买房，这种行为也是对土地资源的浪费，现在有的一户人家拥有多处房产，然而这么多的房产并没有投入使用，而是把多余的房产空置出来，用来交易，从中赚取利润。这种炒房的行为，也造成了土地资源的浪费。

三、推动我国房地产经济可持续发展的对策

1.提高环境保护工作质量

我国房地产经济可持续发展首要解决的问题就是环境保护问题，房地产行业对生态环境的破坏是非常严重的，房地产行业在新形势下要认真的考虑经济利益与生态环境的关系，既要绿水青山也要金山银山。房地产进行可持续发展就应该在开发时注重生态环境的保护，在开发某一区域之前对这一区域的生态环境进行调查，询问有关专家开发是否会对这一区域的生态环境做到破坏，并询问专家对策，使开发对生态环境的破坏做到最低，房地产开发商绝不能为了节约成本、缩短开发周期而减轻对生态环境的关注。另外，房地产开发商还要注重人文生态环境的保护，对古老的建筑进行保护，尽量避免对文物建筑的破坏。房地产开发商在开放过程中还需要重视楼盘绿化地带的开发，在前期规划过程中，一定要对绿化地带进行合理的规划，增大所开发小区的绿化面积。

2.加强政府对房地产行业的引导

政府在可持续发展的理念下对房地产行业进行科学的规划，政府在土地资源的利用上要对房地产行业进行一定的引导，在一些比较偏僻的地区要尽量减少房地产的开发，偏僻地区人们的购买力量有限，而且人员稀少，如果房地产进行多度的开发，会造成土地资源的浪费。政府还需要做好房地产经济和其他经济之间的关系，要一碗水端平，不要使房地产经济在经济发展中所占的比重过大。政府还需要注重新兴科技在房地产行业中的运用，用新兴的科技生产力来引导房地产经济的发展。政府还要加大对房地产市场的监督，政府应該出台一些政策来净化房地产市场，减少市场中的恶劣竞争，为房地产的可持续发展营造一个良好的环境。同时，政府也需要运用宏观调控来引导房地产业的发展方向，利用宏观调控方法针对不符合可持续发展的房地产商进行整治，最终使房地产行业向着健康的方向发展。

四、结语

可持续发展战略在房地产行业中的运用是非常有必要的，这不但有助于房地产经济稳定的发展，而且有利于营造人们健康的生活模式。房地产经济的可持续发展，一定要注重环境的保护和资源的利用，只要解决了环境和资源问题，房地产经济就会在可持续发展的政策下发展的越来越好。

参考文献：

[1]周光国.房地产经济的影响因素及发展策略[J].城市建设理论研究（电子版），2015（25）：33-34.

[2]胡彩荣.房地产企业可持续发展策略及措施分析[J].房地产导刊，2014（16）：21-21，22.

[3] 郑淑琴 . 房地产经济波动的影响因素分析及对策研究 [J]. 学术论坛 ，2014，5（10）：74-78.

[4] 乔丹丹 . 如何实现我国房地产经济的可持续发展 [J]. 企业改革与理 ，2016，12（12）：195.

作者：王丽华