房地产业与国民经济发展论文

【摘要】房地产经济作为国民经济发展的重要支柱，其与国内经济结构调整、产业结构优化等发展方向表现出强烈的一致性，房地产经济市场的泡沫化问题严重威胁市场经济健康，要做好去泡沫化实现二者协调发展。本文分析了房地产经济与市场经济关系以及二者发展的不协调问题，并探讨了房地产经济与市场经济协调发展对策，希望能为房地产市场的健康发展提供支持。今天小编给大家找来了《房地产业与国民经济发展论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产业与国民经济发展论文 篇1：

论房地产经济对我国科技产业的影响

摘要：在我国，房地产经济包括多个产业，房地产经济的快速发展，同时也带动多行业的快速发展，从而对国民经济发展产生了很大影响。然而，由于我国房地产经济中存在较大的利润，导致许多企业放弃了实体经济，投入到房产地开发和炒房中，包括一部分科技型企业也放弃科技研发，投入到房地产经济中，导致房地产经济面临较大风险，同时也影响着其他经济的发展。为此，本文就房地产经济对我国科技产业的影响进行分析，提出了解决方案。

关键词：房地产经济：科技产业：影响分析

现阶段，由于房地产业的过度投入与开发，对社会经济产生严重影响，由于资本的逐利性，许多实体企业和科技企业放弃本行，转投到房地产开发中，不仅造成房地产经济风险大增，同时也使这类企业发展受阻影响着科技产业的发展。为此，探讨房地产经济对科技产业的影响，协调好房地产经济与科技产业发展的关系，对于推动我国社会经济平衡发展具有重要意义。

一、相关概述

1.房地产经济是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，包括房地产买卖、租赁、开发、营销和物业管理等内容。

2.科技产业，是指以科学和技术为主的产业类型，它对国民经济发展起重要推动作用。

二、房地产经济对我国科技产业的影响分析

（一）房地产经济与科技产业在我国国民经济中占有重要地位

首先，房地产经济是国民经濟中的产业支柱，对国民经济起着重要的支撑作用。在推动国民经济发展中做出了重要贡献。一方面，房地产经济带动了多个经济产业的发展，统计分析，与房地产经济相关的产业多达60多个，房地产经济的发展直接带动了这些产业的扩张。另一方面，房地产经济的发展安置了大量的工作岗位，解决了大部分人的就业问题，同时，也为国家发展提供了大量的财税收入，支持了国家建设发展。在房地产经济带动下，我国经济出现了更高的增长幅度，促进了人民生活水平质量的提高，并改善了人们的住房条件和生存环境。因此，房地产经济的稳定发展对于保持国民经济平稳发展具有重要作用。其次，从科技产业对国民经济的影响作用来看，科技是第一生产力，这是社会对科技产业在国民经济中的影响作用的最中肯的评价，表明科技产业在国民经济中占有重要地位。现阶段，只有科技进步，才能推动国民经济健康快速发展。科技成为国家和企业的核心竞争力，因此，加快科技产业的发展对于提高国民经济的核心竞争力具有重要意义。

（二）房地产经济对科技产业的影响分析

房地产经济发展对科技产业发展的影响，可以从正反两个方面分析，从而理清实质。一是要从正面角度理性看待房地产经济对科技产业发展的影响。房地产经济的快速发展，带动了相关产业的快速发展，促进了社会经济快速增长，同时，科技产业也得到了快速进步。其一，房地产经济发展中许多新材料、新技术得到广泛应用，提高了科技产业的发展实力，推动了科技产业的进一步发展。其二，许多先进的管理技术在房地产经济中得到了广泛应用，比如科学的建筑设计，财务信息化管理系统的运用、物联网，智能化管理等，围绕着房地产经济催生了一系列的科技产业的发展，同时也提高了房地产经济发展的速度与管理效益。房地产经济为这些科技产业提供了更好的发展机会。其三，房地产经济发展过程中，需要科技产业解决房地产经济发展过程中的科技能力，用于提升房地产经济的技术含量，从而引导科技产业得到发展壮大。其四，随着房地产经济进一步发展，科技产业在房地产经济中的应用将会更加深入，应用领域将会更加广泛，从而推动房地产科技的融合，从而实现房地产经济与科技产业同步得到发展。二是房地产经济的快速发展对科技产业发展的负面影晌。房地产经济快速发展源于房地产经济中存在着巨大的投资回报，由于资本的逐利性，以致社会资本大量聚积到房地产领域，社会资源高度集中，导致房地产领域投资风险加剧，造成社会资源的严重浪费。一方面，许多社会资本从实体经济和科技产业中转移，导致实体经济和科技产业空心化，对实体经济和科技产业造成严重打击，阻碍科技产业的发展和科技进步，必然会导致国民经济的核心竞争力下降，从而使整个国民经济发展失去挂挡，带来国民经济结构出现较大风险，影响着整个国民经济的健康发展。另一方面，房地产经济的快速发展会打破国民经济发展的协调平衡，当过多的资源、资本被房地产经济占用，金融、土地等过多用于房地产发展，必然导致房地产经济发展与供求关系问失去平衡，南此带来房地产金融风险的爆发，从而对整个国民经济造成严重破坏，为此，需要理性控制房地产经济的发展规模和发展速度，使之与国民经济发展保持协调一致.、

三、协调房地产经济与科技产业发展的有效对策

现阶段，房地产经济与科技产业发展对于国民经济发展有着极其重要的影响，为此，需要从国家层面做好统筹规划，控制好房地产经济发展速度，加大对科技产业的投入力度，从而保障国民经济健康发展。为此，需要做好如下几点。

（一）做好房地产经济与科技产业的发展规划

保持国民经济的协调发展必须要统筹兼顾，做好协调，组织发展规划，保证社会经济平稳运行。一是在房地产经济发展上要做好发展规划，进行适度控制。现阶段，由于房地产市场上投资回报大增，导致社会资本疯狂涌入，占用了金融土地等较多的社会资源，在促进房地产经济快速发展的同时，也给社会经济发展带来较大的风险隐患。因此，必须加强房地产市场调研，做好政策控制，保持房地产经济具有科学的规划，实行理性发展。二是做好对科技产业发展规划，科技产业投入大，投资周期长，投资风险大，收益难以得到有效保障，这也是一部分科技企业不安于科技研发的主要原因，因此，管理机构要做好科技发展规划，给予科技产业更多的政策激励，保证科技产业降低投资风险，获得较好的投资回报。

（二）适度控制房地产经济发展规模与发展速度

对房地产经济的适度控制是房地产经济健康发展的保证。要加强房地产市场风险管理，防范快速发展引发的系统风险。由于房地产价格的过快上涨，导致行业利润大增，引发社会资源聚积，为此，必须控制房地产经济产业的行业利润率，使其与其他行业保持相同水平，从而使社会资本进入正常的投资领域，保证社会经济平衡发展。要加强房地产市场价格管控，适度控制房地产经济规模与发展速度，使之与经济发展相协调。

（三）加大对科技产业的政策支持力度，促进科技产业快速发展要发挥科技产业的核心作用。一方面，管理机构要加大科技产业的政策扶持力度，给予财税政策支持，促进科技产业发展。另一方面，在各行各业加大对科技产业的推广应用力度。在房地产领域，科技对房地产经济有着重要的推进作用，物联网、人工智能、新材料新技术等都能发挥出优势，为房地产经济提升做出贡献。因此，房地产经济发展过程中，可以与科技产业发展进一步融合，推动房地产科技的发展，共同为推动国民经济发展作出贡献。

四、结论

房地产经济对科技产业发展的影响主要在于房地产经济的高利润的吸引力，导致科技产业的发展资金不足，为此，需要适度控制房地产经济发展，加大科技产业扶持力度。在房地产经济发展中做好与科技产业的融合，促进房地产科技发展，为国民经济发展做出贡献。

参考文献：

[1]王丹霞.房地产经济与市场经济发展的协调性[J].住宅与房地产，2018，18：1+17.

[2]苏燕青.房地产经济对我国国民经济的影响初探[J].全国流通经济，2017，24：62-63.

[3]智冬梅.浅析房地产经济对中国国民经济增长的作用[J].经贸实践，2016，08-82.

作者：花玉军

房地产业与国民经济发展论文 篇2：

浅谈房地产经济与市场经济发展的协调

【摘要】房地产经济作为国民经济发展的重要支柱，其与国内经济结构调整、产业结构优化等发展方向表现出强烈的一致性，房地产经济市场的泡沫化问题严重威胁市场经济健康，要做好去泡沫化实现二者协调发展。本文分析了房地产经济与市场经济关系以及二者发展的不协调问题，并探讨了房地产经济与市场经济协调发展对策，希望能为房地产市场的健康发展提供支持。

【关键词】市场经济 房地产经济 协调发展

近年来，我国已经从过去的温饱经济转向休闲经济，以文化地产、旅游文化、休闲地产等为代表的诸多经济产业迎来了发展高峰期，尤其是房地产经济，作为近年来备受关注与争议的产业，成为了市场经济极为青睐的典型产业。房地产经济的良性发展有助于拉动内需、开拓消费市场，实现国内经济发展稳定增速，但同时房地产经济发展中的泡沫化等问题也造成了严重的负面影响，如何把握好房地产经济的发展脉搏，实现长久、健康、稳定、科学发展，实现与市场经济的协调发展，是当前亟需解决的关键问题。

一、房地产经济与市场经济关系

房地产经济主要是以建筑业、住宅业、房地产业为主的经济产业，房地产经济的发展涉及商业、交通、建筑业、金融业、信息服务、电力、燃气、钢铁、水泥、有色金属、家电家具等诸多关联产业。在我国国民经济中，房地产经济占据重要地位，房地产的发展与繁荣直接关系到国民经济的繁荣，我国经历了早期房地产经济的复苏阶段（1979～1984）、初步发展阶段（1985～1991）、快速发展阶段（1992～1995）、盘整消化与调整发展期（1996～2000）、持续发展的繁荣阶段（2000～2015）。

当前作为房地产经济的持续繁荣发展阶段，住房消费已经形成热潮，以中高收入群体为主已经形成了房地产市场强大的购买力，有关房地产经济的消费投资大幅度增长，且拥有稳固且坚实的市场基础，以商品房销售的繁荣局面为代表，已经成为了供求两旺的发展格局。目前我国房地产存量房交易速度不断增长，以房地产经济为主体的发展模式已经初步形成，无论是房地产住房数量还是质量都迅速提高，房地产经济朝着质量效益型转变，尤其是房地产经济本身对国民经济增长的贡献率持续走升，已经成为了国内支柱产业之一。之所以形成当前这种极具特色的发展局面，与国内宏观经济形势长期保持不错发展态势有关，国内深化住房制度改革也为房地产消费提供了动力，居民收入的增长、消费结构的升级、住房消费信贷产业的支持、对外经济开放的巨大推动力等诸多因素共同作用形成了当前发展局势。

房地产经济的发展极大的促进了住房及其相关消费，促进了社会进步与发展，房地产经济带动了相关产业的发展，增加了诸多就业机会与就业人口，提升了国民经济的发展速度。作为一个拥有较长产业链且关联广泛、波及面广的典型产业，房地产经济发展与国内经济结构调整、产业结构优化等发展方向表现出强烈的一致性，可以说房地产经济的良性发展早已成为国民经济的重要刺激因素。正是由于房地产经济发展与国民经济的关联性，其发展的滞后与不健康发展模式会严重影响国民经济，因此需要积极调控房地产经济发展方向与模式，促使其与市场经济相协调，保持发展的一致性，以最大限度的发挥房地产经济对国民经济的正面效应。

二、房地产经济与市场经济发展的不协调问题

房地产业是国民经济的重要部分，同时也是国家稳定、社会公平的试金石。房地产行业对相关实体经济有极强的拉动作用，形成了一条完整、巨大的生物链，一旦房地产经济本身出现问题，这个链条上的多个产业都会出现发展偏差。鉴于房地产经济对国民经济发展的重要性，一旦其与市场背离或者出现滞后、不健康发展情况，将会极大的削弱其服务经济发展的优势，导致诸多问题的发生。目前房地产经济与市场经济发展的不协调矛盾主要表现房地产经济泡沫化。

当前我国房地产经济泡沫化主要有多种表现，比如房地产价格上升下降波动大、振幅大，价格波动无连续性，缺乏稳定周期与频率，或者由于房地产投机行为导致短期内市场价格与价值主体相背离等。目前我国房地产经济市场商品供求严重失衡，这种失衡不仅表现在区域内商品房供求失衡、大范围内商品供求失衡，还表现为房地产投机交易气氛浓厚，市场价格严重脱离实际价值支撑。房价表现上，国内商品房出售价格过高、出售价格快速上涨、出售价格全面上涨、实际租金上涨幅度低于物价上涨幅度；房源需求上，房屋销售需求急速增长，房贷抵押大幅增加，国内外资金大量进入投资市场，这导致国内房屋销售出现超额增长，且以大量投机需求增长为主要表现，银行抵押贷款呈爆炸性增长，远低于同期家庭可支配收入增长，国内居民储蓄大量减少，国际热量大量流入并转移到房地产市场；房屋供给表现上，国内供给早已出现超常增长，无论是开发贷款、开发投资还是房屋施工面积都呈现超额增长，但是许多地区的房屋空置率超过25%，意味着房地产经济本身泡沫化现象严重。

三、房地产经济与市场经济协调发展对策

鉴于目前我国房地产经济市场泡沫化现象严重，发展中就必须做好房地产经济的去泡沫化，盘活房地产市场，拉动固定资产投资，配合多举措拉动住房消费，促进房地产经济的健康发展。

房地产去泡沫化作为重要发展议题，目前经过房地产市场过热消费，房地产市场产能过剩早已成为不争的事实，尤其是近两年房地产市场呈现疲软状态，销售和投资双双下降，这意味着必须应用市场手段消化过剩产能与空置房屋，使房地产经济发展进入正轨。比如可通过增加部分房地产企业的盈利能力，使其转型升级或者有资金做其他产业开发，考虑到房地产是资本密集型产业，做好房地产去库存化有重要意义，对于保障企业财务健康、金融安全有重要价值。房地产经济本身涉及众多产业，会带动家电、家具和生活型服务业等行业销量的增加，可积极探索房地产经济发展与消费型经济的协调发展，通过房地产经济的良性发展促进经济增长方式的转变、促进房地产税收的增长，带动地方财政收入增加。

房地产经济发展要积极盘活市场，拉动固定资产投资。要针对国内各个地区房地产经济发展情况积极展开调研工作，明确本地区房地产经济发展问题，结合市场调研了解房产销售情况，结合保障性安居工程建设、空置房消费等项目切实解决地方经济问题。比如大城市中的棚户区改造，有助于促进房地产业稳定健康发展、改善民生，有助于缓解地方债压力、应对经济下行压力、拉动固定资产投资、促进经济平稳增长。比如二三线城市的空置房消费可结合公租房、廉租房改造计划等盘活房地产市场，以房地产市场拉动投资、促進发展，加快推进城镇化、加大投资力度、加快房屋配售，满足城乡居民住房消费需求。要结合国家有关房地产经济发展政策对地区房地产经济发展进行调控，完善房产配套措施，大力推行货币化安置，在国家政策、银行贷款、区域政府支持等背景下完成房地产经济的健康改造。

房地产经济发展中住房消费的持续健康增长是确保其稳定发展的关键，拉动住房消费要联合应用多种手段，以应对不同区域房地产经济发展现状。比如供应过程的二三四线城市，短期内房地产消费都将保持低端水平，政府可积极发挥市场手段作用，应用房产税、信贷等手段，建立长效调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。要加强房地产市场监管、规范市场，针对不同区域房地产经纪发展态势有针对性推出持续性发展政策，积极消化房屋存量，提高质量，进一步规范对房产开发企业的监管，探索新的模式和方法，出台相关扶持政策，将房地产业推到更好的发展轨道。政府与地方房地产企业可积极探索公积金资产证券化等对策，在对公积金管理条例进行修改以方便其进一步发挥自身作用的基础上，可考虑应用利率杠杆解决放贷利润低等问题，比如虽然公积金贷款期限较长、资产证券化的期限也较长且利率较低，可通过资产证券化、购买债券等方式同时赚取流动性收益和利差收益，为依靠金融创新解决房地产问题提供实践机会。

综上所述，房地产经济与市场经济的发展密切相关，房地产经济中的泡沫化问题严重影响国民经济的发展，因此为避免房地产经济发展偏离市场方向，必须做好房地产经济的去泡沫化，通过盘活房地产市场、拉动固定资产投资、多举措拉动住房消费等举措促进房地产经济的健康发展。

参考文献

[1]李正才.刍议房地产经济和市场经济发展的相关性[J].商情，2014（45）：28-28.

[2]马爱卫.浅谈住房保障与商品房市场如何协调发展[J].经济师，2014（3）：251-251.

[3]王萃彦.关于房地产经济与市场经济发展的协调问题研究[J].河南科技：上半月，2014（4）：226-226.

[4]马爱玲.论房地产经济与市场经济发展协调问题[J].中国电子商务，2014（2）：186-186.

[5]王蓓.浅谈房地产经济与市场经济发展的协调发展[J].科技创新与应用，2014（26）：277-277.

作者：张万秀

房地产业与国民经济发展论文 篇3：

房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

[摘 要]近年来，我国国民经济发展十分迅速，其中房地产经济做出的贡献不容小觑。文章对房地产经济的概念进行介绍，立足于当前房地产行业的发展现状，从房地产开发投资、房地产生产、房地产消费三个角度阐述房地产经济对国民经济增长做出的贡献，力求促进我国房地产经济能够得到更好更大的发展。

[关键词]房地产经济;国民经济;房地产开发投资

1 房地产经济概念

房地产经济以房地产业为中心，主要包括房产开发投资、房产生产与房产消费几个方面。其中，房产开发投资主要是指投资商将资金投入到房屋建筑、土地购置、配套设施建设等方面，这些均属于经济循环的起点，当房屋建成后又被投入到房产生产与消费之中;房产生产主要包括房产生产环节与相关产业生产，例如，房屋生产经营、物业管理、房屋中介以及相关活动，如金融、建筑、物流等，可对房地产业与相关产业发展起到较大作用;房产消费属于房产投资与生产的最终目标，主要包括房产消费以及相关消费活动，如房屋出租、房屋维修、生活用电燃气等。总之，房产经济中的三大领域虽然不尽相同，却具有紧密关系，房产投资促进房产生产，而房产生产又为房产消费提供服务，房产消费对房产投资又具有反作用，通过三者的反复循环，对我国国民经济增长起到较大的促进作用。

2 房地产经济发展现状

2.1 房产行业发展较快

近年来，我国房地产经济发展速度较快，主要由于我国整体经济发展迅速，城市化进程不断深入，为了改善居民的居住条件，国家在政策、资金等方面为房地产行业提供了大力扶持，为该产业发展提供更大助力。房地产行业的发展与供需关系紧密，在房产经济飞速发展下，越来越多投资者进军房产行业，人们对房产有着巨大的需求，无论是居住还是办公，大量的用房为房产经济发展注入更多活力。但是，随着房价的节节攀升，越来越多的人成为“房奴”，这个问题需要引起相关行业高度重视，通过合理的调整对策，使人们的住房问题得到有效解决。

2.2 房产经济促进国民经济增长

房产经济日渐繁荣，对国民经济增长产生较大促进作用，主要体现在两个方面：一方面，房产经济属于国民经济的重要内容，前者的发展势必会带动后者的增长;另一方面，房产经济的发展促进相关产业的诞生，并随之得到发展，例如，金融行业与房产行业建立紧密联系，为房产行业提供金融支持，同时也依靠着房产行业实现自身的发展。无论从房产经济性质，还是对相关产业的拉动作用上，其对国民经济增长产生的促进作用都是有目共睹的，在后续的发展中，应为房产经济发展提供一个良好的市场环境，并使其在科学的市场体制下获得更大的发展[1]。

2.3 房价过高、房产泡沫仍然存在

房地产的发展并非一帆风顺，其中也存在着些许问题阻碍着进步，主要体现在房价过高、房产泡沫等方面。首先，房产价格过高问题已经是一项历史难题，如若房价得不到有效控制，将会带来严重的房产泡沫，例如，对于目前一线城市来说，由于大量外来人口的涌入，人们都希望拥有优质的住房条件，特别是一些家庭条件较好的人来说，拥有一套舒适住房的需求越发突出。但是，房产通常会高估这些需求，也许人们只是拥有这样的打算，但由于受到强大的生活压力、个人经济等因素限制，对于许多刚刚毕业、工作不够稳定的年轻群体来说，只有在自己其他条件基本稳定的情况下才会考虑买房，如若房产行业没有理性地看待这些需求，单纯被眼前的虚假需求所蒙蔽，便会过度建设房屋，导致供过于求，使市场平衡被打破。

其次，部分房产的价格受到投资商“炒房”所致，投资商一方面想要通过大量投资获得更多利益，导致房屋过剩;另一方面为了将房屋卖出故意抬高价格，使房产市场表面上一片繁荣，实则已经名不副实，出现严重的泡沫，虽然在短期内能够获取经济效益，却无法长久发展，对市场经济体制也带来了诸多危害，更使人们的生活压力越来越大。

2.4 政府对房产行业控制力度不足

虽然房地产行业取得了一定发展，但仍然存在房价过高等情况，房产泡沫时有发生，产生上述问题的主要原因在于政府对房产行业的监管力度不足。从当前现状来看，政府已经对此颁布了一系列政策，也采取了措施，但成效不够显著，政府在政策调控方面的作用并未得到充分发挥，例如，部分地方政府可能为了利益因素，将工作重心放在社会其他建设方面，忽视对房产的控制。另外，近年来，房价水平不断上升，政策始终没有得到妥善落实，房价仍然较高，人们的生活压力始终未得到有效缓解。总之，政府对房产经济的控制力度仍然不足，需要立足长远发展，通过宏观调控政策对房价进行有效抑制[2]。

3 房地产经济对国民经济增长的作用

从多个角度来看，房产经济发展为国民经济增长带来诸多贡献。无论在房产开发投资、房产生产，还是在房产消费等领域，都极大地促进了经济增长，使人们的生活质量得以提升、投资结构得以完善、消费水平得以提升，具体贡献如下。

3.1 房产开发投资的贡献

房产开发投资主要是指投资者将资本投入到房产行业中，以此获取不确定收益的行为。具体来讲，房产投资主要分为两大类型，一种为开发投资，另一种为置业投资，两种投资发展近年来均获得较大发展，占社会固定资产比例逐渐提高，对改善城市投资环境、促进国民经济发展具有较大的促进作用。

（1）改善城市投资环境。从空间形态来看，城市属于聚集状态，房产经济在聚集的空间中将大量财富集中起来进行合理的规划后投资出去，主要投入到城市基础设施建设、社会公共建设、土地开发利用等方面，并在房产经济发展环境下，通过税金、地租等方面投资获取利益，根据房产企业的实际需求与经济需求将这些利润再次投入到城市建设中，如此循环，在城市中营造出良好的投资环境，并为城市发展积累更多财富。另外，城市经济包括城市中的全部经济活动以及相关经济联系，房产行業的发展为城市经济活动提供了生活设施、基础设施等，促使消费活动在这些设施的支持下展开，产生一定城市聚集效应。经济发展需要诸多人才、技术与资金上的支持，房产经济可将城市开发的基础设施结合起来，如通讯、交通、居住等，合理布置生活网、流通网等，使城市投资环境得到有效优化，为城市活动的现代化发展提供更多人才、技术上的支持。

（2）提高占社会固定资产比例。房产项目开发前的投资，主要针对房产生产设备、项目开发中所用的土地进行资金投入。房产开发投资对国民经济增长的贡献，主要通过支出法GDP中固定资本形成量对GDP增长贡献间接推算出来。据报道，房产投资在社会固定资产中占有较大比例，可见房产投资可有效促进我国经济增长，加上国家对房产行业提供的各项扶持，更使房产投资数额快速增长，使其在社会固定资产中的比例进一步提升，进而对国民经济增长的推动力量也随之增加[3]。

3.2 房地产生产的贡献

（1）带动相关产业发展。在我国各行各业中，房地产行业均属于行业中的龙头老大，产业链条较长，其发展能够带动相关产业发展，进而对国家经济增长起到促进作用。与其他行业相比，房地产行业较为复杂，无论是在工程建设还是完工均与其他行业有着紧密联系，例如，房地产工程中需要电、水、建材、技术人员的支持，这便需要与电力、水利、建筑工程等行业有所联系，得到相关行业的支持，并促进相关行业的经济发展。又如，在工程竣工后，房地产上需要对工程进行出租，在一定程度上又可促进商业发展。由此可见，房产经济属于国民经济收入的重要分支，对其他产业具有引导与促进作用，因此应对房产经济发展保持清醒的认识，促使该行业得到健康快速的发展。

（2）促进劳动就业。房地产经济发展对就业起到了较大促进作用，一方面，房产行业自身规模较大，属于劳动密集型产业，在房产经济快速发展下，对人才的需求量也随之增加，例如，房产中不但需要大量工人，还需要具有先进技术与高超业务能力的人员。另一方面，房产经济对其他产业发展具有一定促进作用，从而产生更多就业需求，例如，建筑行业的发展需要更多建筑人才支持，还需要具有专业技术的管理人员。由此可见，无论是房产自身发展，还是相关产业发展，都需要大量员工支持，这在一定程度上使我国存在的“就业难”问题得到缓解，就业率得到显著提升。

（3）优化城市用地建设结构。房产行业发展对城市用地建设具有一定优化作用，使居住压力得到一定缓解。我国拥有13亿人口，住房问题作为民生问题之一，不但与经济发展有所关联，还影响到人民幸福指数，房产商通过修建高层住宅小区，取代以往一家一户的平方，使城市用地结构得以优化，人们的生活环境得到改善，城市住宅压力得到有效缓解，促进城市合理规划发展[4]。

3.3 房地产消费的贡献

（1）优化城市消费结构。在以往计划经济体制下，主要采用福利性分房政策，虽然人们有消费需求，但无须在住房上花费大量资金，在城市中一般是单位机构分房，居民在住宅上的花费较少，此种方式虽然从表面上减少了人们的消费支出，却并非长久之策，不利于消费结构的优化，也会阻碍市场的健康发展。在现行的社会经济体制下，采用货币分房与土地有偿使用政策，政策针对房地产行业颁布一系列政策拉动内需，使住宅市场得到充分开发，消费结构也因此得以优化，变得更加合理，为城市化的深入发展提供更大助力。

（2）刺激国民消费。房地产经济发展对国民消费产生较大的刺激，这也是促进国民经济增长的重要因素。现阶段，人们对房地产提出更多需求，相关行业的需求也随之提升。例如，人们纷纷购买住房，使住房量增加，还需要为新房添置生活用品，致使相应用品的需求也不断提升。再如，旅游房地产的发展使各个旅游景点的基础设施得到进一步完善，吸引更多游客前去参观，增加了旅游消费量，促进了旅游行业的迅速发展。

4 结 论

综上所述，从我国当前发展现状来看，房地产经济发展既敏感又严峻，虽然对国民经济增长起到较大的促进作用，但房价过高、房产泡沫等现象依然存在，需要政府相关部门加强重视，采取积极合理的措施进行疏导，使房产经济能够朝着健康正确的方向发展，缓解人们的购房压力，达到双方共赢的目标。

参考文献：

[1]徐姗姗.新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用探讨[J].现代经济信息，2018（15）：15.

[2]徐波.我国房地产经济发展现状及趋势探讨[J].中国集体经济，2018（18）：23-24.

[3]郭正熙.房地產经济对中国国民经济增长的作用分析[J].科技经济导刊，2018，26（6）：170.

[4]钱小义.浅论房地产经济对中国国民经济增长的重要性[J].纳税，2017（29）：104-105.

作者：胡宏