房地产经济国民经济论文提纲

论文题目：我国房地产税收法律制度研究

摘要：近年来,随着房地产业的发展和壮大,房地产业在国民经济中的重要作用得到充分的体现和发挥,并逐步成为国民经济的基础性和支柱性产业。房地产业是否稳定持续发展,已经关系到整个国民经济是否能够稳定持续发展。而房地产税收法律制度对房地产经济运行起到保障和促进作用,因而,完善的房地产税收法律制度是一国房地产经济发展的关键。只有制定合理的房地产税收法律制度,才能从根本上保障国家对房地产业宏观调控目标的实现：也只有通过合理的房地产税收法律制度的确立,才能保证房地产市场的法治化。就中国现行房地产市场的发展状况而言,房地产市场在迅猛发展,而房地产税收法律制度却很不完善,与房地产市场发展的要求有一定差距,不但难以发挥对房地产市场的促进和保障作用,而且阻碍了房地产市场的进一步完善。鉴于此,笔者就房地产税收法律制度的相关问题进行研究实属必要。 笔者从我国现行房地产税收法律制度的概况入手,介绍了我国房地产税收法律制度现阶段房地产税收法律制度的构成,并根据我国现阶段房地产市场的发展状况确立了现阶段我国房地产税收法律制度的宏观调控目标,从而为房地产税收法律制度的完善确立了指导方向。进而运用实证分析方法、比较分析方法以及经济法学的方法,从独特的视角出发,在税法基本原则的框架下阐述我国现行房地产税收法律制度存在的主要问题,并侧重于从税收公平原则和税收效率原则出发分析我国现行房地产税收法律制度存在的问题。同时借鉴世界各国成熟房地产税收法律制度的经验,联系我国实际,就我国房地产税收法律制度的完善提出了自己的建议,希望自己的建议能够起到抛砖引玉的作用,以期对未来房地产税收法律制度的改革有所裨益。

关键词：房地产;税法基本原则;税法体制;征管;建构

学科专业：法律

中文摘要

Summary

前言

第一章 我国房地产税收法律制度概述

第一节 房地产税收法律制度的基本理论

一、房地产税收法律制度的含义

二、我国房地产税收的特点

第二节 我国房地产行业和房地产税在国民经济中的地位

一、我国房地产行业在国民经济中的重要地位

二、我国房地产税收法律制度在国民经济中的地位

第二章 境外房地产税收法律制度对我国的借鉴

第一节 境外房地产税收法律制度概述

一、房地产取得税制

二、房地产保有税制

三、房地产转移税制

第二节 境外房地产税收法律制度的优点

一、境外对纳税权利人的保护

二、境外房地产税收制度的设计

三、境外的房地产税收征管法律制度

四、境外的房地产估价法律制度

第三节 境外房地产行业税收政策的借鉴

一、重视保有环节的征税,取得、转让环节税负较轻

二、坚持"宽税基、少税种、低税率"的原则

三、坚持"重税、轻费"的原则

四、税收优惠政策目标明确、导向性强

第三章 我国房地产税收法律制度的现状和存在的问题及原因

第一节 我国房地产税收法律制度

一、我国法律涉及的房地产税收的种类

二、各种房地产税收发生的阶段

三、我国房地产税收的征管

第二节 目前我国房地产税收法律制度存在的问题及原因

一、我国房地产税收立法权限方面的问题及原因

二、我国房地产税实体法方面的问题及原因

三、我国房地产税收的征管方面的问题及原因

第四章 完善我国房地产业税收法律制度的对策和建议

第一节 完善我国房地产税收法律制度理论依据

一、我国房地产税收法律改革的提出

二、完善房地产税收法律制度的理论依据

第二节 完善我国房地产行业税收法律制度的原则

一、正税少费的原则

二、协调、统一完整的原则

三、宽税基、少税种、低税率的原则

四、税制清晰的原则

第三节 房地产有关法律制度的建设

一、产权制度创新目标

二、房地产税收立法权改革

三、房地产税收实体法改革

第四节 房地产相关配套措施的完善

一、健全房地产评估制度

二、加强房地产产权产籍管理

三、改进税收征管手段,提高税收人员素质

结语

致谢

主要参考文献