资产评估行业发展论文

2022-04-20

【摘要】资产评估法的施行，使资产评估行业的法律地位提升到一个新的水平。从现有的资产评估法律法规来看，施行资产评估法有利于规范资产评估行为，维护社会公众利益，保障资本市场稳定，发挥资产评估的专业作用，推动评估行业健康发展。在此立法背景下，文章对资产评估法进行分析研究，进而提出立法背景下资产评估行业发展的对策。下面是小编精心推荐的《资产评估行业发展论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

资产评估行业发展论文篇1：

中国经济与资产评估行业发展(一)

前言:“中国经济与资产评估行业发展”专业沙龙暨行业首席专家与特约研究员颁证仪式于2010年5月17日在北京举行。中纪委委员、中国资产评估协会会长贺邦靖出席沙龙并讲话。贺会长指出,资产评估作为重要的经济鉴证类服务行业,为我国经济社会发展作出了重要贡献。而中国经济的迅速发展也为资产评估行业提供了广阔空间和发展机遇。此次沙龙还举行了颁证仪式,正式聘请中国社会科学院副院长李扬为中评协首席金融学家,北京大学副校长、经济学院院长刘伟为首席经济学家,财科所所长贾康为首席财政学家。

2009年,中国资产评估协会将分散在各个部门的行业研究职能集中整合,成立了行业发展研究部。在发布行业研究课题指导目录的基础上,中评协目前正通过打造由首席专家、特约研究员、行业资深评估师以及高级专业人才等组成的研究“智库”等一系列举措,为推动行业科学发展提供有力的专业支持和理论支撑。会上,刘伟、汪海粟等专家分别就中国宏观经济现状分析、专业判断原则与资产评估方法的辨析等问题进行了研讨,有关专家的点评也分析到位,独具特色。为使广大读者及评估师更加了解评估行业发展情况及理论研究成果,本期选载部分文章,以飨读者。

资产评估行业发展论文篇2：

立法背景下资产评估行业发展的问题与对策分析

【关键词】资产评估法;行业发展;对策

随着国有企业深化改革和资本市场的发展，企业并购、对外投资、土地拍卖等交易日益频繁，为各类资产提供估值服务，都离不开依法有序、客观公正的资产评估。《中华人民共和国资产评估法》（简称《资产评估法》）于2016年12月1日起正式施行，不仅填补了资产评估行业法律的空白，也使评估相关领域的发展和进步有了可靠的律法基础，使资产评估行业能稳步发展并为其构建了基本法律环境。对于新兴的资产评估行业来说，《资产评估法》是行业的基本法，是规范评估行业的总纲领，是资产价值优化资源配置必不可少的重要工具。《资产评估法》对评估行业进行监督管理，对行业人员的评估行为进行规范，促使政府部门依法加强监督管理、资产评估从业人员依法开展业务，但是在评估管理体制方面一直存在争议。立法背景下资产评估行业的发展仍存在一些问题，一定程度上影响资产评估行业的可持续发展。因此，探讨立法背景下如何促进资产评估行业的发展具有重要的理论与实际意义。

1 立法背景下资产评估行业发展的状况

中国的资产评估行业始于20世纪80年代后期，尽管只有30余年的发展历史，但在市场经济条件下该行业发展迅速，尤其在《资产评估法》施行后，评估行业进入了新的发展阶段。《资产评估法》的实施拓宽了评估职业渠道，放宽资产评估师的报考条件，允许在校大学生报考，加强了对资产评估专业人员的培养，能够为资产评估行业注入大量的新鲜血液和新生力量。此外，评估人员的范围从原来的评估师扩大到具备评估专业知识和实践经验的从业者，增加了行业人才的数量[1]，有利于行业的可持续发展。《资产评估法》亦明确了从业人员享有的权利与应承担的义务，切实保证了评估执业质量，优化行业的发展。我国经济建设的各个领域、各种经济行为、各种资产都需要资产评估服务，《资产评估法》填补了立法前评估相关专业领域的法律空白。

《资产评估法》规定了行业协会所享有的权利和应承担的职责，在对行业协会的设立、会员入会等内容做出明确规定的同时也鼓励相关行业从业者参与到评估行业中，使从业人员在评估行业中平等地享受各项法律规定的权利，更好地服务和推动市场经济健康发展，有利于评估业的发展与壮大。评估人员的业务范围也有所拓宽，评估业务中的非法定业务可以由具备专业知识背景且相关行业从业经验丰富的专业人才进行，但是相关评估业务中的法定业务仍然只能由评估专业人员依法开展，有利于从业人员高效率地开展评估业务。多元化、精准化的资产评估服务能有效平衡各方的利益，进而为资产评估相关行业的稳态发展和不断进步创造优良发展空间和提供保障。

2 立法背景下资产评估行业发展面临新的问题

2.1 行业监督管理难度加大

随着资产评估行业准入门槛的降低，行业组成成分将更加复杂，无疑会增加资产评估行业的管理难度[2]。如何识别评估师以外的从业人员，如何对业内人员实施有效的管理和服务，如何分享不属于该行业的评估师的信息，如何在不同的监管部门之间及时有效地沟通和确认及如何进行实时动态监督和管理，都是评估行业管理面临的新问题，需要行业管理部门认真研究和解决。《资产评估法》实施后，行业管理体系维持现状，错综复杂，仍然是“多头管理”。评估行业从由行业自发建立的协会到资产评估法赋予协会对评估行业进行管理是一个艰难的发展过程，目前资产评估行业普遍缺乏基本的程序规则，缺乏原则和妥协，需要改进自律和自我管理能力。

2.2 行业市场竞争更加激烈

《资产评估法》的施行为行业的发展提供了可靠的保障，也在一定程度上促进了行业良性竞争和创造性发展。然而行业准入壁垒的减少，将导致评估行业的市场竞争日趋激烈。一方面可能加剧法定业务领域的竞争。在“大众创业、万众创新”的新形势下，放宽了建立评估机构和获得专业资格证书的条件;另一方面非法定业务将涌入大量竞争对手。《资产评估法》规定非评估师的评估从业人员可以签署非法定业务评估报告，该规定会吸引不同行业的专业人士加入评估行业参与非法定评估业务的竞争。在先进的评估技术背景下，这群人通过利用广泛的市场经验获得了市场份额，从长远来看，这是一股不容忽视的竞争力量。

2.3 评估执业法律责任和风险加大

专业的评估机构及相应从业者在评估过程中都依法承担相应的法律责任。我国《资产评估法》指出，若相关从业者存在违反规定的情况且直接或间接造成利益相关方遭受经济损失，其所在的评估机构应承担主要责任，并根据相关法律要求做出赔偿。评估行业的准入门槛已经大大降低，但它增加了评估职业风险和执业的法律责任，法律规范下的评估面临新的挑战。《资产评估法》严格规范评估过程，从接受委托开始，收集使用评估信息、选用评估方法、使用评估报告等过程的每个方面都存在执业风险。评估专业人员在评估信息甄别、评估方法的运用、评估报告语言表达等方面可能受到许多限制，因此不能确保评估报告不会出现任何错误，这些都是潜在性的风险。

3 立法背景下资产评估行业发展的对策

3.1 强化行业监督管理

为充分规范和有效管理评估行业，相关主管机构和执法部门应尽快出台相关监管文件，构建完善的行业监管体系。评估机构要加强相关市场的监控力度，增强从业者专业水平和业务能力;加强对从业者的培养与管理，促进其全面发展，进而满足行业发展需求;责任落实到人，权责分明，进而加强和把控行业风险;维持良好的评估企业形象，杜绝因专业缺失而违背法律规定、造成经济损失和损害企业信誉的现象发生。评估行业从业者应保持一致，确立法律观念，充分学习和实践法律相关要求，在实践过程中理解和把握资产评估法[3]。做到学法、知法、懂法、守法，不断提高自身素质，勤勉谨慎执业，不违法、不犯法。加强行业监管，规范评估的执业行为，能有效地维护市场经济秩序，引领行业更规范、更高效地发展。

3.2 增强实力，赢得市场

实力强就能赢得市场，以专业知识赢得信任和尊重。在选择资产评估机构时，客户更多考虑的是评估机构以往的业绩、信誉、风险承担及综合业务能力，这对评估专业人员的综合素质和执业水平的要求愈发凸显。因此，评估人员应不断提升专业能力，在立法背景下完成自身蛻变，进而提升评估从业者的业务能力和竞争力。在资产评估法的指导和规范作用下，评估机构和执业资格人数增加，机构内部管理与人事登记管理相互交叉。在建立沟通协作和信息共享机制的基础上，行业协会应深入探讨不同专业的相同执业标准。建立统一的信用记录平台和数据库，统一意见，共同发声，共同营造良好的从业环境，为依法有序地开展业务、维护会员合法权益等做铺垫，推动行业深层次发展。

3.3 采取有效的、科学的质量控制与风险防范措施

加强质量控制、降低评估风险，行政管理部门应各尽职责，监督管理评估行业，改变艰难的现状。职业道德是行业立足的基础，是被认可的关键因素，在资产评估法实施的背景下，评估工作人员应将诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业原则落到实处，结合自身情况招揽业务，严格控制评估质量，保证执业质量。在与客户签订业务合同之前，有必要充分了解客户是否具备正派的品格、是否拥有良好的财务状况，尽可能回避提供虚假资料和骗取评估结果的客户。为确保自身权益不受侵犯，资产评估报告应易于理解，避免使用误导性的陈述，遇到无法确定的事项时应做出声明且予以保留。将评估行业信息、人才、管理及资金等方面资源优化，统一管理标准和理念。

4 结论

《资产评估法》是我国资产评估领域第一部规范和管理行业发展的法律，在该法未实施前，我国相关法律环境缺失、其他法律无法满足该行业进步发展的需求。该法的实施，为行业建设贡献力量，提升了行业专业服务能力，明确了政府在评估行业管理方面的职能，使政府对评估行业的管理行为规范化，法律监管力度也随之增强。同时，把评估行业的自律监督、行政监督和法律监督有机地结合，满足了评估执业、监管和使用需求[4]。《资产评估法》的出台，首次建立了中国基本经济制度中资产评估行业的法律地位，用法律的形式突出资产评估在中国经济社会发展中的重要性。资产评估行业的羽化蜕变从《资产评估法》开始，未来会有更多的法律法规与其形成一系列完整的资产评估法。评估立法对行业管理、建设与发展都起到至关重要的作用，立法背景下不断强化行业监督管理、增强实力，采取有效的、科学的质量控制与风险防范措施，提高评估业务的执业质量，打击和处罚违法行为，能够有效推动资产评估行业的建设和健康发展。

参考文献

[1]闰晓茹.《资产评估法》的颁布对资产评估行业发展的影响[J].时代金融，2018（4）：219.

[2]赵永洲.对资产评估法规范下行业发展形势的展望[J].中国资产评估，2017（6）：19-21.

[3]张国春.深入学习贯彻《资产评估法》全面推进资产评估行业法制建设[J].中国财政，2016（8）：22-23.

[4]俞明轩.我国评估立法的现状与建议[J].中国资产评估，2005（12）：29-32.

作者：詹梦银　康海军

资产评估行业发展论文篇3：

中国本土资产评估行业发展状况分析

摘要：中国资产评估行业是改革开放与社会主义市场经济发展的产物，对建立和完善资本市场，维护中国特色社会主义市场经济秩序起着不可或缺的作用。然而中国本土资产评估行业的发展水平和国外同行业相比还很低，处于起步的初级阶段，且在建设发展过程中面临着诸多问题。本文在问卷调查的基础上，运用SWOT模型分析了中国本土资产评估师行业的发展状况，进而得出结论和启示。

关键词：本土资产评估行业发展状况 SWOT模型

一、引言

中国资产评估行业是改革开放与社会主义市场经济发展的产物。随着中国资产评估事业的发展，中国资产评估行业的力量不断加强。中国资产评估行业从80年代末、90年代初萌芽，经历了近二十多年的发展历程后，评估对象日益多元化，从单纯服务于国有企业发展，到如今服务于各类所有制企业、政府部门和具有一定财产的个人，涵盖动产、不动产、企业价值、无形资产等各类资产，已成为我国市场经济中不可或缺的专业服务力量，成为我国社会主义市场经济日趋成熟的重要标志，对建立和完善资本市场，维护中国特色社会主义市场经济秩序起着不可或缺的作用。然而，中国本土资产评估行业的发展水平和国外同行业相比还很低，仅仅处于起步的初级阶段，且在建设发展过程中面临着诸多问题，严重阻碍了资产评估建设发展工作的全面推进。能否从根本上解决这些问题，事关中国资产评估行业的发展，也关系到行业能否做大、做强。为此，文章将运用SWOT模型全面考察中国本土资产评估行业的发展状况，以期帮助资产评估行业更加规范、健康的发展。

二、研究设计

（一）样本选择本次研究中国本土资产评估行业的发展状况，本着全面、客观、公正及谨慎的原则，对上海、北京、江苏、广东、山西、吉林、河南、湖北、四川、云南、陕西、新疆等地76家资产评估机构的3384名评估人员，采用匿名调查问卷的方式收集数据。样本企业既包括既包括大型资产评估机构，也包括中小型资产评估机构。在朋友、同学和相关企业界人士的帮助下，共发放问卷3384份，回收2891份，回收率为84.43%，剔出不认真作答，不完全作答的问卷，共得到有效问卷2074份，有效率为71.74%。

（二）测量工具本文采用的量表是K·J·安德鲁斯（1971）开发的SWOT模型四维度测量表。这一量表有15道题目，其中行业自身优势有4道题目，如：“我认为目前资产评估行业发展迅速，潜力巨大”、“我认为目前中国资产评估行业颁布并建立了一系列行业技术标准”等；行业劣势有5道题目，如：“我认为目前中国资产评估行业市场定位模糊，服务意识匮乏”、“我认为资产评估企业之间恶性竞争严重”、“我认为目前资产评估行业理论研究薄弱，亟待加强”、“我认为资产评估行业内部管理不规范”等；行业外部机会有3道题目，如：“我认为中国社会主义市场经济日益完善”、“我认为中国资产评估制度改革不断深入”、“我认为资产评估市场的蓬勃发展”等；行业外部威胁有3道题目，如：“我认为中国本土资产评估法制尚不健全”、“我认为中国资产评估市场存在多头管理、条块分割，各自为政的现象”、“我认为行政干预资产评估现象时有发生，会严重影响资产评估的独立性”等。该量表采用李克特（Likert）的五点法测量（“1”代表“非常同意”、“2”代表“同意”、“3”代表“不一定”、“4”代表“不同意”、“5”代表“非常不同意”）。所有问卷采用匿名作答方式，要求被调查者本着独立认真负责的态度对19个题项涉及内容的行业发展状况进行选择。

（三）数据统计与分析方法本文采用SPSS Statistics V17.0软件处理调查所得到的有效样本数据，对其进行数据统计分析，主要统计分析包括：描述性统计分析（DSA）、度量可靠性分析（MRA）、探索性因子分析（EFA）、相关分析（CA）和回归分析（RA）。

三、实证检验分析

（一）描述性统计与度量可靠性分析样本描述性统计见表（1），度量可靠性分析详见表（2）。测量信度是指使用相同的研究技术重复检测同一对象时，得到相同研究结论的可能性（Earl，R.，Babbie，1999），Cronbach’s Alpha系数是所有可能的分半信度（Split Halve Reli—abilities）的平均值，是理想的信度预测标准（魏峰，2004）。Cronbach’s Alpha系数的取舍标准是：在0.9以上表示量表的内在信度很高；在0.8—0.9之间表示非常好；在0.7—0.8之间表示相当好；大于0.65而小于0.7为最小可接受值域；大于0.35而小于0.65表示量表的设计存在很大问题应重新设计；小于0.35表示信度过低（Nunnally，1967）。从表（2）可以看出，各个项目的度量可靠性——即信度均大于0.7，说明该量表测验结果的一致性、稳定性及可靠性均较好。外部威胁、自身劣势的均值和标准差较外部机会、自身优势的反应高，自身优势的均值和标准差最低。

（二）因子分析本文采用Hotelling（1933）主成份分析法（PCA）和Comrey（1978）KMO— Bartlett球形检验，对SWOT模型四维度量表进行探索性因子分析。SWOT模型四维度表的KMO值为0.843，Bartlett球形检验近似卡方值为3382.603，Df=105，显著性水平为0.000，拒绝了相关矩阵为单位矩阵的假设，因此满足进行因子分析的条件。因子分析采用主成份分析法提取因子，经过具有kairser标准化的最大方差法正交旋转，抽取特征值大于1的主成份作为因子（剔除因子负荷小于0.4的项目），结果共得到4个因子，4个因子的累计方差解释率即累计共解释变量为44.748%表（3）；探索性因子分析结果见表（3）。由表（3）可以看出，15道题目大多都呈现在理论维度上，仅有个别呈现交叉负荷和负荷为负的情况。具体来说：因子1解释了13.123%的方差，结合因子载荷R=0.459可以得出，4道“自身优势”题目都较好地呈现在因子1上；因子2解释了11.207%的方差，结合因子载荷R=0.367可以得出，3道“外部机会”题目，1道“自身劣势”题目都较好地呈现在因子2上；因子3解释了10.755%的方差，结合因子载荷R=0.489可以得出，3道“外部威胁”题目都较好地呈现在因子3上；因子4解释了9.662%的方差，结合载荷因子R=0.477可以得出，5道“自身劣势”题目大都较好地呈现在因子4上，其中有2道题目出现交叉负荷在因子1上，另外1道题目呈现负荷为负。

（三）相关性分析为了证明SWOT模型资产评估行业发展状况四维度量表的各变量之间是否存在关系以及确定关系的紧密程度和方向，本文采用Pearson相关分析法进行相关分析，得到结果如表（4）。由表（4）可以看出，中国本土资产评估行业SWOT模型量表各变量之间呈现中低水平相关。“自身优势”与“自身劣势”呈现0.01水平以下的显著正相关（R=.335**），与“外部机会”呈现0.01水平的显著正相关（R=.258**），与“外部威胁”呈现0.05水平的显著正相关（R=.322**）；“自身劣势”与“外部机会”呈现0.05水平以下的显著负相关（R= -.305*），与“外部威胁”呈现0.05水平以下的显著正相关（R=.323*）；“外部机会”与“外部威胁”呈现0.05水平以下的显著负相关（R= -.291*）。

（四）回归分析本文采用Francis Galton（1889）线性回归分析法，考察中国资产评估行业发展状况维度——即SWOT模型量表的4个维度（自身优势、自身劣势、外部机会、外部威胁）是否存在因果关系。表（5）显示的是以社会统计学变量（性别、地区、年龄、单位规模、职业岗位、执业年限、教育水平）的7个维度为自变量，以SWOT模型发展状况量表的4个维度为因变量的线性回归分析。从表（5）的回归分析结果可以看出，中国资产评估行业的“自身优势”在性别、教育水平上呈现0.001水平的显著性，在地区、执业年限上呈现0.05水平的显著性；“自身劣势”在地区、执业年限上呈现0.001水平的显著性，在年龄、单位规模上呈现0.001水平的显著性；“外部机会”在性别、年龄、执业岗位、执业年限、教育水平上呈现0.05水平的显著性，在地区变量上没有呈现显著性；“外部威胁”在年龄、单位规模上呈现0.05水平的显著性，在其他社会统计学变量上均没有呈现显著相关的关系。

四、结论和启示

本文分析得出以下结论和启示。（1）中国本土资产评估行业的发展状况总体并不乐观。消极状况要大于积极状况，其内部劣势要大于其优势、外部威胁要大于其机会，这与现阶段我国资产评估行业的发展状况相符合。外部威胁的均值虽高于外部机会的均值，但与外部机会的均值相差不大，比较接近；自身优势的均值要小于自身劣势的均值，且相差较大。分析其原因可能是：首先，中国本土资产评估行业由于从20世纪90年代初萌芽至今仅有二十多年的发展历史，这与西方发达国家资产评估行业上百年的发展历史相比，无论是深度还是广度上都多多少少有些差距，其所受到的外部威胁要大于其发展的机会，但是由于当今世界各方面的紧密联系，信息传播的速度大大加快，资产评估行业信息的传播也不例外，这使得我国本土资产评估行业会积极地利用迅速传播过来的信息，在借鉴西方发达国家资产评估行业经验的基础上消化、吸收、创新，缩小与国外同行对手的差距，使之所受的威胁程度与机会程度相差不大；其次，由于中国本土资产评估行业本身的发展处于起步阶段，根据发展的历史演变规律，在起步发展过程中不可避免的其内部会出现各种各样的问题，这就使得内部的劣势尤为突出，要远远大于其自身的优势。（2）中国本土资产评估行业SOWT模型量表的4维度的度量可靠性都比较高。但从效果完美程度来看，探索性因子分析并不十分完美，主要表现在“自身优势”的题目和“自身劣势”题目的部分重叠在因子1的情况。因此，从其理论和实际数据分析符合程度并不完全相一致的情况来看，影响中国本土资产评估行业发展状况的因子并不止如自身优势、自身劣势、外部机会、外部威胁等4个因子，还有新的因子影响其发展状况，这就为中国本土资产评估行业发展状况的研究提供了新的思考空间和探索方向。（3）从对中国本土资产评估行业SWOT模型量表各变量的相关分析可以看出：首先，K·J·安德鲁斯（1971）提出的“SO策略”、“WO策略”、“ST策略”、“WT策略”的划分，在“自身优势”与“外部机会”、 “自身劣势”与“外部机会”、“自身优势”与“外部威胁”、“自身劣势”与“外部威胁”相关性较高的结论上得到了有效性验证。其次，从“自身劣势”与“外部机会”呈现0.05水平以下的显著负相关（R= -.305*）、“外部机会”与“外部威胁”呈现0.05水平以下的显著负相关（R= -.291*）可以推测出，在中国本土资产评估行业发展在“外部机会”受阻的情况下，既有可能让“外部威胁”占上风，也有可能让“自身劣势”占上风，这两种情况都会威胁资产评估行业的前途，对我国资产评估行业的健康发展来说都是极为不利的，因此，笔者认为可以采取如下建议来避免相关的风险：第一，资产评估行业在发展过程中，要先制定有效可靠的计划，要牢牢抓住发展的大好机会，借鉴国外资产评估行业的先进理念与经验发展壮大自己，不让“外部机会”错过。第二，中国本土资产评估行业的发展在“外部机会”受阻时，若发现其有“外部威胁”或“自身劣势”占上风的苗头时，要积极找出“外部威胁”或“自身劣势”占上风的原因，对症下药，争取将其消灭在萌芽状态。（4）从对中国本土资产评估行业SWOT模型量表4维度与社会统计学7变量间的回归分析中可以看出：“自身优势”、“外部机会”在自变量“性别”、“执业年限”、“教育水平”上显著；“年龄”和“单位规模”对“自身劣势”、“外部规模”影响显著；“自身优势”和“自身劣势”在自变量“地区”、“执业年限”上显著；“年龄”、“职业岗位”对“外部机会”影响显著；据此，本文认为，中国本土资产评估行业的发展要从“性别”、“地区”、“执业年限”、“教育水平”四个自变量入手，发挥组织或行业内部的“自身优势”；要从“地区”、“年龄”、“单位规模”、“执业年限”入手，消除组织或行业内部的“自身劣势”；要从“性别”、“年龄”、“职业岗位”、“执业年限”、“教育水平”入手，掌握其“外部机会”；要从“年龄”、“单位规模”入手，规避其“外部威胁”。

参考文献：

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