探索暖通工程造价控制与管理的有效方法

2022-09-11

当前建筑工程的形式、构造不断更新, 人们对于建筑工程的舒适度、健康程度都提出了更高的要求, 希望能够拥有更加适宜的温度和更加清新的环境。暖通工程能够对建筑工程中的温度进行调节, 从而为人们提供更加健康的环境, 使人们能够在适宜的温度下进行工作和生活。为了能够保障暖通工程的经济效益, 发挥其社会效益, 我们将探寻暖通工程造价管理的有效措施和方法。

1. 暖通工程造价管理的重要性

暖通工程从决策、采购、施工一直到竣工和投入使用, 一直消耗着大量的资金。作为建筑工程中不可或缺的一个环节, 暖通工程的资金消耗占据建筑工程中相当大的比例。作为暖通工程的施工人员, 控制暖通工程中的资金消耗, 降低暖通工程的成本, 就成为首要考虑的问题。有的管理人员缺乏成本意识, 在施工过程中没有注重对材料、设备等的维护和管理, 造成了资金的额外消耗, 就会无形中提高暖通工程的成本。有的管理人员认为只要做好预算, 就完成了成本管理, 实际上, 成本的消耗渗透在暖通工程的方方面面, 如果不做好施工过程中的全方面管理, 就很容易造成成本的过度消耗, 在竣工结算的时候发现实际成本已经远远超过预算成本, 给投资单位带来严重的资金风险。

造价管理不仅对于暖通工程的经济效益有着科学管理的作用, 还能够对暖通工程的流程、质量管理、安全管理等进行辅助作用。由于造价管理渗透在暖通工程的各个环节中, 在对各个环节的成本消耗进行梳理的时候, 也会对施工环节的可靠性、可行性进行分析, 为施工的顺利进行提供建设性意见, 并从侧面对施工质量、安全中存在的问题进行反映, 从而使造价管理能够保质保量地进行。

2. 如何在暖通工程中实现造价控制与管理

造价管理不仅是在暖通工程开始筹备的阶段进行的, 而是渗透在各个环节中, 因此我们将从暖通工程的各个环节入手, 探索造价管理的有效措施与方法。

2.1 招投标阶段的造价管理

招投标阶段是暖通工程的重要环节, 由于各方面原因, 有的招投标环节存在着虚假中标、先压价后涨价等现象, 使得招投标阶段存在着很大的资金风险。因此, 我们首先应编制标底, 对当前的建材市场进行调查, 根据现阶段的市场价格来编制标底。在计算的时候, 必须客观地对建筑工程量、材料价格等进行卡量, 使其具有合理性。其次, 应对发包形式进行确定, 根据暖通工程项目的具体规模、特点和性质来对发包形式进行确定, 但是不管使用何种发包方式, 都必须要引入竞争机制, 在回标之后要封标, 等各个单位全部回标之后再公正地对投标进行分析, 从而对投标单位进行选择。最后, 应确保招投标的公正、公平, 在整个招标过程中必须保证文件的严密性, 避免出现不正当竞争的问题, 并且保证一定的透明度, 从而体现市场的公平。

2.2 设计方案审核阶段的造价管理

在对暖通工程设计方案进行审核的时候, 应对造价要素进行考虑, 从而对设计方案进行修改。比如很多建筑中都采用车库形式为居民提供停车空间, 因此设计图纸中关于暖通工程的设计一般以普通通风换气功能进行设计, 但是对于一些面积比较大的区域使用这种方法, 就会使得成本有所提升, 因此可以采用简直周边敷设送回风管道, 中心无遮挡区域安装诱导通风器的形式, 减少造价投资。再比如, 室外井盖的选择, 需要提前将机电小市政的图纸和园林图纸中各个井的位置进行确定, 是否有必要设置在路面上, 是否可以将允许变化的井的位置设置在绿化带中, 这样不仅美化了小区的环境, 同时也可以将这部分井盖由承重性井盖改为非承重型井盖, 大大减少了项目的投资。

2.3 施工阶段的造价管理

在暖通工程的施工阶段, 存在着很多复杂的变量, 会对造价管理起到一定程度的影响。施工材料对于整体造价的影响非常高, 不仅仅材料采购会造成资金损失, 材料的使用方式和保管方式也会造成资金上的损失。在材料采购过程中, 应尽可能选择物美价廉的供应商, 使其提供质量较好、性能优异的施工材料, 并且能够达成长期合作关系, 以便获取更多的折扣。在材料使用的过程中, 应注重材料的质量管理, 做好质量保护, 不对施工材料进行破坏。对于一些可以回收使用的材料, 应做好回收管理工作, 使其能够再次投入到使用当中, 降低资金消耗。机械设备的使用也与造价管理有着直接的联系, 如果能够保护好机械设备, 做好养护和维修工作, 提高机械设备的工作效率, 就能够有效降低机械化设备产生的资金消耗。对于一些造价较高、应用几率比较少的机械设备, 可以采用租赁的方法, 或者在购买之后租赁给附近施工现场, 从而降低机械设备产生的成本。