建筑工程设计与工程造价有效控制分析探讨

2023-02-07

一、建筑工程设计造价管理

1.1完善准备工作

商业建设施工设计与常规的设计相比, 较为复杂, 需要考虑诸多的因素。在设计之前, 就要对施工的各个环节进行综合性的考查, 并要以书面资料的形式呈现出来, 为市政设计部门提供准确、可靠的信息来源, 使得工程的设计方案更加的全面, 避免出现由于考虑不周, 而引起的工程建设停滞等情况的发生, 从而从根本上提高工程造价控制的质量。

1.2合理安排设计时间

工程建设当中, 设计是灵魂。要相提高工程设计的科学性, 就需要我们在时间等因素上进行明确的规定, 并且体现在设计前的准备和设计实际情况中。充分的技术准备时间, 可一位方案的创新提供有利的支持, 从而提高工程资金的利用率, 大幅度的减少了施工浪费的机率。在方案的下达支护, 要经过审核部门进行严格的审批, 而为了保证审批的力度, 我们通常要为相关人员留足充足的时间, 尽量弥补设计方案中的不足和缺陷, 从而避免方案面临的更改的问题。

1.3施工设计意识的培养

施工设计理念属于施工企业展开安全生产管理的基本思想, 也是提升也经济效益的关键点。在商业建筑工程的施工中, 相关企业管理人员除了注重工程质量的管理之外, 也应该注重施工项目施工的设计意识, 才能使工程质量的到保证。而商业建筑工程施工具有施工人员多, 天气因素影响大等特点, 这样对施工现场的管理难度也相对较大。所以, 我们应该加强施工设计才能保证施工的顺利开展, 施工质量的合格。

二、工程造价的有效控制

2.1注重投资决策阶段估算的全面性

投资决策阶段是整个工程造价阶段的前提和基础部分, 其对于之后所进行工程造价工作提供了重要的参考条件。在确定经济效益合理、可行的基础上, 对该项目进行分析和评价, 最终制定一个可行的最佳方案, 以此为依据, 在附加上业主的需求, 工程原材料涨价等一系列的动态因素, 在确保没有遗漏的情况下确定是否参与项目投标。企业在确定投标之后, 就要对根据招标的文件以及业主的要求, 并且还需要准确的计算, 分析出工程在正常的运行情况之下, 所需要耗费的各种成本。

工程造价与常规的造价相比, 较为复杂, 需要考虑诸多的因素。在进行造价设计之前, 就要对施工的各个环节进行综合性的考查, 并要以书面资料的形式呈现出来, 为建设单位相关部门提供准确、可靠的信息来源, 使得工程的造价方案更加的全面, 避免出现由于考虑不周, 而引起的工程建设停滞等情况的发生, 从很大程度上起到了提高工程造价控制质量的作用。与此同时, 相关的部门在进行估算时, 需要根据进行设计的过程对设计概算进行相应的初步编制。

2.2注意工程建设中的细节控制

第一就是需要我们注重细节。在进行施工的过程中, 对细节的控制能够较好对具体实施阶段起到控制作用。这在一阶段, 首要的任务就是要选择技术力量较强, 并且信誉较好的施工队伍, 尤其需要我们注意的是, 要避免出现转包等情况。因为如果这种现象发生则会无形中增加建筑造价。

第二是我们要注重施工组织规划审查的工作。一个优秀的施工团队, 需要将人、材、物进行合理的配置, 这样既能够减少施工企业的成本又能够减低建筑单位的相应投资, 并且能够缩短建设施工的周期。因此, 建设单位必须组织力量认真的进行审查, 必要时也可委托中介机构进行。

第三是要加强合同管理。合同条款一定要具有严谨性、明确性以及全面性, 而专门的建设单位需要有相应的人员进行相关的合同管理工作, 对合同内容严格的审查, 相应的技术人员, 也需要对合同的条款进行熟悉和掌握, 要善于的抓住工期超出限定、劣质材料等一系列不符合合同条款的行为进行索赔, 维护自己的合法权利。

第四是加大对施工材料进行仔细的监理。在进行材料的监理时, 需要要确保材料质量的过关, 将材料的价格以及使用量进行相应的控制, 合理的确立好材料的价格。材料的价格往往对工程造价的影响十分大。因此, 在进行材料的监理时, 建设单位的造价人员要对市场材料的价格进行密切的关注, 深入市场之中, 调查市场材料具体情况, 将价格与原估算价格进行对比, 为缩小预算提出有力的依据。

2.3竣工后成本管理

在工程结束之后, 造价控制进行收尾工作时, 我们要及时进行竣工结算, 加强成本的核算和核实管, 以确保成本控制目标的实现。将工程材料及时交付单位和归档, 及时竣工结算和加强受账款的管理是十分必要的。项目成本的核算能为成本控制提高相应的依据, 为成本的预测和计划提供了参考数据, 逐步建立信息资源优势, 才能对项目的成本管理具有指导意义。

三、工程造价管理体制改革的思考

伴随着我国经济的发展, 市场机制不断的完善, 传统的与概算定额管理的体制已经完成不能适应时代的需要。为了适应市场机制的要求, 进行工程造价改革就必须要建立以市场形成价格为主的价格机制。现在应转变政府职能以适应工程造价管理的发展, 健全法律法规体系并规范工程造价行为, 加速培养造就一批高素质的“造价师”队伍、积极推进工程造价师的改革, 着力解决国内工程造价咨询机构竞争力低的问题, 建立全国统一的价格消息网, 加强工程造价管理基础理论的研究与创新, 采用科学的费用构成于合理的定额, 规范招投标制度。为贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神, 适应中国特色社会主义建筑业的转型发展的需要, 住房城乡建设部门召开全国工程造价管理改造工作会议, 进一步深化工程造价管理的改革要注重战略思想, 把握好正确的方向, 处理好政府和市场、继承和创新的关系。

结束语:总而言之, 建筑工程设计时建筑工程当中十分重要的工作, 同时其决定着整个工程的进度和建设水平。因此, 我们必须要重视每一个阶段当中的造价控制, 只有这样才能够确保工程造能够降低成本, 由此实现工程建设的经济目标以及技术目标, 促进整个工程建设质量的提高。

摘要：建筑工程的一项十分复杂而庞大的工程, 其中会涉及到较多的人员、材料以及施工设备等等。因此, 在施工和建设过程当中会产生较多的消耗, 从而使得工程的成本受到影响, 这就需要我们对工程造价进行考虑。在工程建设过程中, 必须对工程工程造价进行有效的控制。本文简要的对建筑工程设计的造价管理以及工程造价的有效控制进行了分析, 以供参考。

关键词：工程设计,工程造价,控制