建筑安装工程造价的影响因素与控制方法

2022-11-07

1 建筑安装工程造价概述

在最新的工程造价理论中, 工程造价是根据相应的依据进行制定的, 对于西方发达国家来说, 各大工程咨询公司负责相应的依据制定, 政府部门并不参与。例如, 来自美国各地的咨询公司会根据区域差异性, 制定相应的具有区域特点的工程造价标准。对于英国工程量计算规则来说, 主要的制定是通过各方协商合作完成的。在我国, 对于工程造价控制的相关学术研究和理论相对来说比较多、范围广。工程造价计算的基础性资料中主要有工程造价和费用的定额、造价指标、工程计量计算规则、基础单价以及政府部门颁发的相关法律法规等。对于工程造价的估算、管理和控制的这一类职业就是造价工程师, 其工作职责是生产中项目管理和策划、工程建设、造价管理和控制、工程进度的管理与利润分析等。

2 建筑安装工程造价的影响因素

2.1 设计因素

在建筑安装工程项目中重要的环节是施工设计。一般来说, 施工设计之间存在着比较大的差异, 继而影响着相应的工程造价。相对应, 建筑安装工程项目中控制工程造价的重要阶段就是设计阶段。若该阶段的工作效果完成的不理想, 势必会影响到工程造价的正常工作。根据研究可得, 设计阶段存在的突出问题包含于设计不合理和设计不可行。在建筑安装工程中, 设计不合理势必导致施工材料和人力、时间的浪费, 直接影响大工程造价结果;设计不可行主要是施工设计和实际施工中存在较大的差异, 两者之间决定性因素不重合, 这就导致工程造价的无法控制和实施。

2.2 材料因素

在建筑安装工程施工中加强造价控制的工作中, 要注意对材料方面的造价控制, 要在保证施工材料质量安全的情况下, 控制好施工材料的价格, 以此满足建筑安装工程的质量和成本符合有关的标准。但就现阶段的材料控制实际来看, 很多企业为了利益的最大化而盲目的压低施工材料的价格, 应用一些质量不符合有关标准的施工材料, 最终导致建筑安装工程的整体质量不符合有关标准, 难以满足业主要求, 最终还要返工处理, 造成更多资金浪费。另外, 市场上的施工材料价格会存在异常波动的现象, 由造价管理部门考虑到相关工程款批到复的周期, 而颁布的市场“指导价”还具有滞后性。以上诸多的不利因素对于本工程造价控制影响颇大。

2.3 机械因素

对于建筑安装工程的施工要应用到很多的机械设备, 所以建筑工程的安装造价也会在一定程度上受到施工机械设备的影响。这就要求我们要在实际工作中要正确的应用施工机械设备, 于此同时还要强化对施工机械设备的合理使用以及维修保养, 对存在的故障做好分析处理, 以此避免机械设备成本的增加而导致整体工程造价成本的增加。

2.4 人员因素

在建筑安装工程的造价管理工作在实际工作中会受到人员因素的影响。具体会受到安装施工以及管理、造价人员的影响。具体分析来看:很多的建筑安全工程在施工过程中会雇佣很多的农民工, 他们在相关理论知识水平以及专业技能方面都缺乏一定的积累, 再加上很多在上岗之前也没有对其进行一定的培训, 以此导致在建筑工程的安装过程中会出现很多问题, 造成建筑安装工程的返工现象, 最终导致建筑安装工程造价的增加, 如此也必然会给建筑安装工程造价控制带来一定的负面影响。

2.5 施工因素

建筑安装工程中最有代表的依据是施工设计图, 因其注重每一个细节和实施。在每一个项目实施中, 若设计图不够科学详细全面, 容易出现设计与实际情况不匹配情况, 势必有返工等相关问题。所以, 务必土建工程和装饰工程要配合密切且科学。针对风管、水管等空间设计因素, 作出避让是完美的解决措施。当然, 在不影响建筑物的美观下与土木建筑施过程的相互配合也是很有必要的。除了注重建筑物的使用性能, 还需重视装饰效果, 安装位置与规格、紧凑型也是考虑的因素。最后建筑物的外观设计构造也是很重要的环节。在施工过程中, 只有边施工边修改, 只有在该过程中完成签证, 才能保证最终效果的完美。但签证的主观性太过突出, 争议不可避免。

3 建筑安装工程造价的影响因素控制措施

3.1 提高设计质量

针对建筑安装工程的设计阶段, 要进一步加强对其监督管理, 不断提升地质勘探基础资料准确率, 对设计的招投标制进行严格推行, 要明确招标文件中的设计范围、进度以及具体内容和质量要求、标准, 严格的审查好有关设计单位的资质, 对出卖设计图纸等行为进行强烈打击。与此同时, 要推行限额设计, 积极调动设计人员的主动性, 发掘其设计的技术潜力, 对于工程造价的控制有强烈的主人翁意识。充分准备图纸的会审, 针对设计中存在的很多缺陷问题要及时的发现并有效的进行改正, 以此切实提升设计的质量。

3.2 加强材料设备管理

要对施工材料严格把控, 对施工设备要科学管理。造价工程人员要以更好的建筑安装工程进行控制为目标, 对安装材料的价格控制和质量控制投以重点关注。材料的购买前, 要对市场价格进行调研分析, 确保最后购买材料价格合理。对于安装施工材料的严格把控, 采购员在市场中选择合作商家时务必是证件齐全者, 这样才能保证施工材料的质量。

3.3 作好人员管理

在建筑装工程企业的人员管理范畴中, 项目的经理要对工程的造价管理有一定的知识深度, 对成本支出能合理经验;增加员工的个人的质量意识和成本意识, 让员工高效率的掌握控制成本的知识, 拥有确保质量合格的强烈责任感, 以保证造价控制效果。在施工现场需要安排相关人员负责整个施工过程中材料的采购、使用、保管以及余料回收各个环节的预算管理, 最大限度地节约材料支出的成本, 建立相关责任人制度。

3.4 注重施工过程管理

1) 对于工程变更要熟练掌控、及时签证。一般在高层建筑电气安装工程实施过程中, 除了长时期的施工周期, 施工环境、施工技术以及项目修改等影响因素都会增加工程变更的频率。所以, 根据工程变更的具体情况及时签证, 确保高层层建筑电气安装工程造价管理的高效性。要对工程变更资料妥善管理, 提高变更费用结算的有效性和科学性, 从而更科学合理的控制工程造价。2) 施工单位相关资质的合理分类和管理。有关监督管理部门要对具体施工单位进行资质的审核管理, 坚持公平公正的原则, 尽量选用一些优秀的有实际经验的施工单位, 以保证安装造价管理工作的顺利开展。

3.5 注重造价信息化管理方式

注重建筑行业的造价信息化管理, 可以有效的针对施工复杂程度、工程量大等情况进行及时解决。首先要建立健全信息披露机制, 不断的完善征信以及各类信用的公开、评级制度。构建不同地方施工企业的信用管理数据库, 上传信用管理数据到建筑工程企业的信用网络监控系统, 在此系统中可以详细的查到企业的信誉以及实际形象。与此同时要保证信用管理数据的公开化和透明化, 避免出现选择风险。其次, 要努力实现对各种信息数据资源的开发。做好市场造价信息实际情况的调查分析及结合应用, 同时建立健全完善的信息服务体系以及建筑工程水暖安装造价信息库管理体系, 保证造价信息的透明化和公开化, 进行全面实现造价管理的现代化。

总而言之, 对于建筑安装工程造价的管理控制有着重要的现实意义, 而在其控制工作中, 会涉及到很多的方面, 贯穿于施工的全过程, 所以在以后的实际工作中, 我们要具体到各个环节, 控制好奇造价, 以为建筑行业节约更多的资金, 为企业赢得更多的经济以及社会效益, 进一步提升建筑安装企业的核心竞争力。

摘要：随着建筑行业的发展, 建筑安装工程也得以迅速的推动。其中工程造价的管理和控制是重中之重的环节, 建筑安装工程也不例外。而建筑安装工程的特殊性决定着其工程造价成本远高于其他工程。所以, 很有必要对其进行造价的管理和控制。从我国建筑安装工程造价的整体现状看出, 其市场整体管理水平不高, 提升空间大。基于此, 本文将着重分析探讨建筑安装工程造价的影响因素与控制, 以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

关键词：建筑安装,造价,因素,措施