对土地例行督察的几点思考

对土地例行督察的几点思考（精选6篇）

篇1：对土地例行督察的几点思考

对土地例行督察的几点思考(钟耀斌）

发布时间：2011-01-07 来源： 【字体：

】

土地例行督察自2008年试点以来，已逐步打造成为国家土地督察机构的核心业务之一。三年来，广州督察局不断探索督察方式，完善工作程序，扩大督察成果的应用，例行督察的影响力和威慑力得到有效发挥。本人先后参加了我局对7个地区的例行督察，对如何进一步做好例行督察工作，有几点思考，供参考。

一、突出重点，实行差别化督察方式

（一）划分不同区域。督察机构人员少，督察区域大，例行督察要实现总督察办要求的“督察区域五年实现全覆盖、重点地区二年覆盖一次”的目标，工作任务重、压力大。要突出重点，可以划分成三个督察区域，即重点地区、一般地区重点领域和观测点城市。重点地区是指不严格落实国家耕地保护责任目标、国家和部土地宏观调控政策，土地市场秩序比较混乱等违法违规现象比较严重的地区；一般地区重点领域是指一个地区土地利用和管理部分领域或某个专题违法违规现象比较严重；观测点城市是督察机构确定的用于形势监测和分析，直接获取数据情况的地区。

（二）实行不同督察手段。一是重点地区重点督察，督察内容更加全面，涉及土地利用和管理各个环节；督察对象主要针对地方政府及相关部门；督察要更深入，不仅指出违法违规现象，还要深挖原因、责任单位及责任人。二是一般地区重点领域实行差别督察，可以适当减少督察的内容，重点对存在问题的环节和领域进行督察，督察与调研相结合。三是观测点城市主要采取调研为主，督察为铺的方式，一般性问题及时指出纠正。

二、精心准备，实行组团式督察形式

（一）前期准备要充分。一是掌握被督察地区督察时段内经济社会发展状况、土地利用和管理形势、依法行政氛围、地方政府依法管地和用地意识、信访举报和媒体有关披露等方面的情况。二是工作方案的制定针对性要强，凸显地区实际和区域特点。三是开展不同形式的工作研讨会，明确工作目标和工作重点，研究和商讨督察方式方法，预测可能存在的问题，提高现场督察的针对性。

（二）组团式开展督察。一是集中力量和时间。在一定的时间内，举全局之力开展；二是实行任务包干制。一个领导带领一个处室再适当借用部分人员负责一个地区，任务和责任到领导、到处室；三是同步展开。各个督察组同时启动不同地区的现场督察，形成相互竞争的局面；四是交叉验证。初步督察报告实行交叉验证，相互讨论研究，提高准确性；五是交叉验收。整改验收实现交叉制度，严格整改验收标准，提高工作成效。

三、强化成果应用，凸显督察工作成效

（一）强化督察成果质量和应用。督察报告应及时整理上报，经验总结要有典型性，指出问题要准确，提出整改意见要严厉。督察成果除向总督察汇报外，还可以采取在督察区域内通报、向省区市政府反馈、适时向外界公布等。时机成熟的情况下，可以探索建立移送制度，发现的典型或重大问题，可以移送纪检、监察或司法部门处理，提高督察威慑力。

（二）强化督察整改。例行督察应重点立足发现问题和督促问题的整改。发现问题，能反映督察机构的工作水平和工作认真程度；问题的整改，能反映被督察地区对督察机构的重视程度、对依法管地、用地的认识程度。强化督察整改、促进规范管理是督察机构工作的着力点和落脚点。

（三）维护督察机构形象。督察机构是随着国家实行“两最严格”（最严格的土地管理制度、最严格耕地保护制度）的土地管理制度应运而生的，体现的应该是“严、明、勤、廉，为国督察”的宗旨和“敢于碰硬，不怕得罪人”的作风，应办好“四份差”：一是对被督察地区负责。督察应严格指出问题，规范管理，防止问题的再次发生，达到督察一处、教育一片、影响全区域的效果；二是对督察组负责。督察人员不辞辛苦、一丝不苟的工作，发现的问题应原汁原味地进行通报；三是对总督察负责。派驻地方的督察局所有的工作都应对总督察负责，应不折不扣地落实总督察的指示和要求；四是对社会负责。督察机构肩负着党和国家、人民的重托，督察工作应得到社会的认可。（国家土地督察广州局调研处 钟耀斌）

篇2：对土地例行督察的几点思考

一、指导思想

坚持以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，以国家土地督察南京局开展土地例行督察工作为契机，提高认识，转变观念，健全制度，加强土地利用和管理，为全区经济社会又好又快发展做出积极贡献。

二、目标任务

通过南京督察局对的土地例行督察，发现并纠正我区年以来土地利用和管理方面存在的问题，总结好的经验和做法，准确客观评估土地利用和管理绩效，促进我区土地利用和管理水平的提高。主要有四项任务：一是全面掌握耕地保护责任目标落实情况，规划计划执行情况，土地调控政策和国家产业政策执行情况；二是重点审查土地供应和利用行为；三是全面审核土地卫片执法检查成果，督促违法用地行为的整改；四是促进双保行动深入开展。

三、时间和内容

（一）迎接督察时间

迎接督察时间为年3月31日—年10月31日，其中驻市督察时间为年4月17日—年5月25日。

（二）迎接督察准备内容

主要有六项准备内容：

1、耕地保护责任目标落实情况。耕地保有量变化情况、耕地占补平衡落实情况和耕地保护目标考核工作开展情况。

2、土地调控政策和国家产业政策执行情况。对—年项目用地情况，重点是两高一资、产能过剩和重复建设项目用地情况。

3、土地审批情况。—年农用地转用和土地征收事项的审批情况、规划调整情况、计划执行情况和土地征收情况、征地补偿安置落实情况。

4、土地利用情况。—年土地批而未用、闲置土地清理处置情况，土地出让制度执行情况和土地出让合同履行情况。

5、土地执法监管情况。土地卫片执法检查开展情况、变化图斑自查情况、违法用地查处整改情况及土地执法监管长效机制建设情况。

6、“双保行动”开展情况。“双保行动”中的好经验与做法，存在的问题及建议。

四、组织领导

（一）领导机构

经区政府研究决定，成立迎接土地例行督察工作领导小组，由区长周智安任组长，区委常委、副区长王强任常务副组长，区政府办公室主任黄细华，国土分局局长李菊国任副组长；区发改委、区住房保障与房产管理局、区城建局、区财政局、区统计局、区监察局、区农办、地税局、国土资源分局、行政执法分局的分管领导为领导小组成员。领导小组下设办公室，办公室设在国土分局，由李菊国同志兼任办公室主任。办公室负责土地例行督察的有关组织协调工作。

（二）工作分工

在区迎接土地例行督察领导小组的领导下，按照国家土地督察南京局的要求，形成以国土分局为主，相关部门通力配合的责任机制。国土分局全面负责迎接国家土地例行督察工作的协调、督促、检查、接待工作，并汇总上报我区工作情况及相关数据。

五、工作步骤

迎接土地例行督察工作具体分四个阶段：

（一）前期准备阶段（年4月9日至4月16日）

1、前期准备

成立领导机构，制定全区迎接土地例行督察工作方案，并向各单位下发国家土地督察南京局土地例行督察相关资料及表格。

2、材料准备

各单位要按照各自职责分工，对照国家土地督察南京局的要求，及时整理各类文件文档、卷宗台帐、数据表格、图件等资料，必须确保资料齐全、规范，数据真实、准确。具体准备好以下资料：

（1）文件及文档资料：

年区政府工作报告和统计年鉴，年耕地保护目标制责任履行情况报告及表格，年土地利用计划下达文件现行与新一轮土地利用总体规划文本，年国土部门工作总结，土地执法监管方面的文件与资料。

（2）卷宗及台帐资料

年-年农用地转用和土地征收审批、供应的卷宗和台帐资料，年-年农用地转用和土地征收审批、供应的卷宗和台帐资料，年耕地占补平衡台帐资料，卫片执法检查要求的卷宗资料和登记卡、登记表

（3）数据及表格资料

年土地变更调查数据，《土地供应和利用情况自查表》，《年-年建设用地审批和实施情况自查表》，《建设用地利用绩效自查表》。三张自查表，必须分、进行填写，确保数据准确、真实。

（4）图件及其他资料

现行土地利用总体规划图件，土地利用现状图件等资料。

（二）迎接督察阶段（年4月17日至5月25日）

4月17日，南京督察组部分人员进驻市，进行资料交接和数据整理。4月19日，南京督察组其他人员全部进驻。现场核查工作于5月25日结束。

1、各单位要积极配合南京督察局，对—年建设用地相关卷宗材料，围绕“批、供、用、补、查”等方面进行审核。

2、配合外业核查。积极配合南京督察局，对耕地占补平衡落实、征地补偿安置落实、违法用地现场进行外业核查。

（三）整改查处阶段（年5月26日至7月15日）

对土地例行督察中发现的问题,有关部门要及时纠正，认真整改，研究制定整改措施,确保及时整改到位。

对土地审批、土地供应、土地发证、土地开发整理等方面存在的违法违规行为，要严格依法依纪处理到位,严肃追究涉嫌土地违法违规人员的责任。

对违法占用耕地面积占新增建设用地面积超过15%的或者虽然未达到15%,但造成恶劣影响的，区里将予以上报，并适时对有关责任人进行约谈。

（四）检查评估阶段（年7月15日至10月30日）

在开展整改查处的基础上，各有关单位将有关文件资料、图件等整理归档，接受国家土地督察南京局的检查评估。

六、工作要求

（一）统一思想，加强领导。土地例行督察不仅是对我区土地利用和管理工作的一次全面体检，也是帮助我区土地利用和管理工作查找整改问题、规范管理的一次良好机遇。要安排专项工作经费，配齐单位设备，确保土地例行督察工作顺利开展。

（二）迅速行动，全面清查。此次土地例行督察任务重、时间紧，各单位切实采取有效措施，层层落实责任，对全区的土地供应和利用、建设用地审批等情况进行彻底自查，并认真整理资料，填写统计表格。同时注意严格审核、确保各类数据资料严谨、真实、准确。

篇3：对农村土地整治的几点思考

近年来, 我国土地整理事业得到了蓬勃发展, 很好地支撑了耕地保护目标的实现, 为坚守18亿亩耕地红线发挥了不可替代的作用。同时, 通过实施土地整理, 优化了项目区田、水、路、林、村的格局, 改善了农村的生产生活环境, 提高了耕地利用效率, 为发展现代农业提供了基础平台。在中共中央、国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》 (中发[2009]1号) 中, 对建立严格的耕地保护制度、大力开展土地整治、明晰土地产权、规范集体土地流转、加强农村建设用地管理、推进节约集约用地等方面也提出了具体要求。2010年11月10日, 温家宝总理主持召开了国务院常务会议, 研究部署规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作, 土地整治工作的重要性可见一斑。

二、土地整治的基本概念及其内容

土地整治是指在一定区域内, 按照土地利用总体规划、土地整治专项规划确定的目标和用途, 有效整合与整理复垦开发活动相关的各类资金, 共同投入项目区集中使用, 并通过采取行政、经济、法律和工程技术措施, 对田、水、路、林、村、房进行综合整治, 以有效增加耕地面积, 提高耕地质量及土地节约集约利用程度, 为新农村建设和城乡统筹发展搭建平台。

土地整治涉及土地开发、土地整理、土地复垦、建设用地置换、基本农田建设、村镇规划等内容, 整合有效资源和资金投入, 充分体现了综合性和系统性。通过对这些符合条件的区域进行统筹规划, 实现综合整治的目标。

三、土地整治应遵循的基本原则

第一, 规划引导。严格的土地利用规划或者空间规划是农村土地整治成功的首要前提。开展农村土地整治必须坚持规划先行。在强有力的规划执行和保障体系下, 各种类型的整治工作只是规划的具体执行过程, 实际操作中则可以灵活多变, 由政府和市场两者结合起来完成。

第二, 权益保障。权益的保障, 不仅提高了农民的积极性和合作意愿, 也减少了政府推进规划实施的成本和减少自身公共财政的压力。

第三, 项目依托。土地整治是以具体的项目为依托的。项目的实施就是规划的执行过程和实现途径。执行前, 需从经济可行性、社会影响和生态影响等各方面对项目进行筛选, 保证土地得到最佳利用。在项目筛选中, 公众参与机制和市场配置机制是主要的手段。只要是符合土地规划的项目, 都必须经过充分的市场竞争来决定最终的项目内容, 如通过招标或拍卖的形式, 这是市场决定项目的原则。

第四, 政府推进。国际成功经验表明, 在农村土地整治中, 政府的作用是十分明显的。如在美国, 政府作为市场配置的引导者和规划执行的监督者, 如果项目执行人不履行当初与国家签署的经济契约, 政府会在一定的期限内对该土地产权进行再拍卖。

四、土地整治中存在的难点及问题

在土地整治工作的试点阶段, 全国各地都不同程度地开展了土地综合整治的项目, 如吉林长春、广西桂中、江西、山东、湖南等地的整治示范项目, 其成功的例子比较多, 当地老百姓感受到了国家政策的优越性。但土地整治中还存在很多问题有待解决。

第一, 土地整治规划滞后。目前, 全国范围内正在进行土地整治专项规划编制的试点阶段, 还没有全面铺开。所以, 在一些地方开展土地整治工作前, 没有相关的专项规划作为参考依据, 或者编制的规划与实际情况不符。由于无规划或规划未起到引导作用, 这在一定程度上, 使土地整治工作缺乏统筹性, 严重影响了项目的实施地推进。

第二, 部门资源分散配置, 合力推进不足。农村土地整治涉及多个部门, 关系多方利益, 必须依靠政府主导, 统筹各部门资源力量, 才能顺利推进。但在实施过程中, 一些地方政府的主导作用没有充分发挥, 而国土资源部门一家力量有限, 不能有效整合各方资源来快速有效的推进。

第三, 政策配套不到位。土地整治是一项综合性、系统性和政策性较强的工程, 涉及利益主体和敏感问题较多。由于相关政策配套不到位, 在实施过程中涉及的安置问题、农民养老保险问题、权属纠纷等不能及时解决, 存在强拆强建的现象, 农民利益得不到保障, 从而阻碍了土地整治工作的进展。

第四, 对土地整治相关内容的研究不足。农村新社区是城镇化进程中的一种全新的社会管理形态, 具有自身的特殊性, 既不同于传统的行政村, 也不同于现代化的城市社区。如何完善农村新社区的治理模式, 使农民尽快融入城市社区, 尚需作更深入系统的研究。

第五, 专项资金利用率低, 管理不规范。土地整治工程综合性、系统性、政策性较强, 涉及面广, 但在实际工作中各部门管理职责不明, 各自为政, 出现了同一块整治区域出现资金重复投入的现象, 导致国家投入资金利用率降低, 未达到宏观政策下的预期目标;土地整治项目资金管理不规范, 监管不到位, 从而导致了挪用专项资金、招投标不规范, 存在简化招标程序、透露标底、串标;审计结论模糊等现象。

五、土地整治实施保障措施

第一, 积极编制土地整治专项规划。该规划必须在充分调查研究的基础上进行编制, 必须尊重客观事实, 在深入研究和充分论证的基础上, 确定规划的目标和任务, 以确保规划的可行性。主要内容可包括:区域城镇化的成长规律和新型乡村空间的演替规律;区域内土地整治的潜力分析;经济上是否可行, 当地群众是否愿意接受, 生态上是否能安全承载;产权调整方案是否明晰, 农户的权益是否得到保障;基层政治、行政和文化环境是否具备, 村民自治组织是否健全;保障措施是否有力和有效, 权、利、责是否明确和对等。

第二, 形成一个完善的部门协调机制。土地整治工程涉及多个部门, 应形成一个协调机制, 以避免多头管理, 造成力量分散。作为总协调方, 应以土地整治为平台, 整合各类资金, 做到专款专用, 专款专管, 将土地整理复垦开发、城乡建设用地挂钩、农业综合开发、农田水利建设、村镇建设、地灾防治、库区高山移民、农村公路建设等进行深度整合, 由总协调方统一安排, 有序促进农村土地综合整治和新农村建设。

第三, 进一步完善城乡建设用地增减挂钩制度。实践证明, 城乡建设用地增减挂钩是推进农村土地整治、促进城乡统筹发展的重要手段。但是, 由于挂钩的目的主要是为城市发展建设服务的, 着力点不在农村;而且挂钩指标不能在省内或省际统筹安排;另外, 农村建设用地整理潜力大的地区, 对建设用地需求可能不强烈, 而对建设用地需求大的地方, 农村建设用地整理潜力相对较小, 或者没有潜力。所以, 挂钩制度还有待完善和创新。首先, 通过农村建设用地整理出来的“周转”指标, 除了用于城市建设用地外, 对于农村自身条件成熟的地区, 也可以发展符合国家产业政策和环境保护要求的项目, 如农产品深加工、新农村建设等。其次, 在充分发挥市场机制的前提下, 允许挂钩指标在更大的区域内转移, 以体现发达地区支持欠发达地区的做法。这不仅有利于推进农村土地整治进程, 也是实现财政转移支付的有效途径, 符合统筹区域发展的目标。

第四, 转变制度设计理念。制度是促进农村土地整治可持续发展的重要保障。国际经验表明, 发达国家土地制度大都是地方性的制度, 国家只通过对产权的界定和保护、土地公共利益的界定和保护、基础设施投资来引导土地开发利用或土地整治, 而具体的土地制度则具有很强的区域性和地方性, 即制度设计应更重视可行性和可操作性, 更加重视细节的表达。一是必须在充分调研、充分论证的基础上, 设计制度和政策。二是提倡激励机制, 凡是在整治工作中取得成效的, 给予各种形式的激励。

第五, 充分尊重农民意愿, 确保农民利益。以村庄改造为例, 有部分地区, 不顾当地客观条件和环境的限制, 本应统一修建平房院落, 保留原有的民风民俗, 却打着土地整治的旗号, 强迫村民通通住楼, 出现了“人住楼上, 家禽家畜住楼下”的现象, 给当地老百姓的生产生活造成很多不便。农村土地整治是新农村建设和城乡统筹发展的“助推器”, 是一项“民心工程”, 所以必须以促进农民增收、农业增效和农村发展为出发点和落脚点。把好事要办好, 要落到实处, 就必须充分尊重农民的意愿, 尊重客观事实, 充分调动农民的积极性和主动性, 因地制宜地推进该项工程, 使农民成为真正的受益者, 而不是照搬照抄, 一哄而上。

参考文献

[1]、吴次芳.农村土地整治的问题指向、国际经验和现实选择[J].四川改革, 2009 (8) .

[2]、王闯.农村土地整治中应重视的问题[J].国土资源, 2010 (6) .

[3]、对中央一号文件土地整治要求的学习与思考[DB/OL].国土资源网, 2010-02-05.

篇4：对土地例行督察的几点思考

关键词：农村；土地整治；思考

南县地处湘北边陲，洞庭湖腹地，县域面积1059平方公里，人口69.1万，其中农业人口43.7万，是全国基本农田保护示范县之一，素有“鱼米之乡”的美誉。作为湘北农业大县的南县，近年来立足县域耕地面积大、农村人口多的基本县情，大力推进农村土地综合整治，科学合理配置土地资源，效果较为明显，新增耕地2.3万亩，农民增收2000多万元。在开展农村土地整治过程中，既有成功的经验和做法，也遇到许多工作困难和问题。在这里，笔者与大家共同总结和探索农村土地整治的新方法、新举措。

1 开展农村土地综合整治的意义

南县属于典型的冲积平原，地势平坦，是产粮大县。但因农村基础设施较差，部分地区还有“靠天”吃饭的现象，农民收入相对不高；同时县域城镇化、工业化发展用地空前紧缺，后备资源不足，新农村建设又缺乏资金。

农村土地综合整治包括土地整理、复垦、开发，是按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村进行综合整治的一种土地利用活动，对保护耕地和节约集约用地、繁荣农村经济、改善农村民生、深化统筹城乡发展具有重要意义。可以从以下四个方面来理解：一是把土地综合整治作为增加耕地面积、提高耕地质量、实现耕地保护目标、落实保“红线”任务的重要支撑；二是把土地综合整治作为提高基本农田产能、改善耕作条件、促进土地适度规模经营和现代农业发展、巩固粮食生产的重要手段；三是把土地综合整治作为改善农业生产和农民生活条件、增加农民收入、缓解城乡建设用地紧张压力、支持社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要平台；四是把土地综合整治作为拉动农村投资、增强农村购买力、扩大农村消费需求、促进经济健康发展的重要抓手。

2 南县实施农村土地综合整治的实践做法

2.1 工作力度大，土地整治便民惠农

（1）占与补紧密挂钩，实现耕地占补平衡。县国土资源局坚持耕地“占一补一”制度和“先补后占”原则，加大土地复垦整理力度，对建设项目确需占用耕地的，必须补充同等数量和质量的耕地，确保耕地总量动态平衡。严格落实占补平衡项目，制定年度耕地占补平衡计划，实施土地复垦整理工程，对茅草街、三仙湖、中鱼口等乡镇的农村“空心村”、居住偏远的居民点，以及废弃工矿用地、坑塘水面等进行复垦整理。2012年，全县实施占补平衡项目5个，涉及复垦地块10个，面积达1336亩，净增耕地1126亩。通过实施土地复垦整理工程，既新增了耕地面积， 又增加了农民收入；既保证了用地指标的落地，又促进了农村土地的节约集约利用。

（2）大力实施土地整理，保障重大项目用地。为县域内杭瑞高速、污水处理厂、园区工业用地等重点工程提供用地保障，把保重点项目与土地整理项目相挂钩，做到耕地占补动态平衡。2006年以来，共争取投入土地项目资金4亿元，实施高产农田建设21万亩、荒坪废地改造1.2万亩，开发土地后备资源实现新增耕地2.2万亩，市级投资项目涉及浪拔湖、明山、华阁、中鱼口、武圣宫、厂窖、麻河口等乡镇33个行政村，投资规模4478.52万元。通过对田、水、路、林、村的统一规划和综合治理，使项目区建设成“田成方、树成行，路相通、渠相连、沟相接，旱能灌、涝能排”的高标准农田、绿色农业基地，极大地改善了农业基础设施，美化了农业和生态环境，加速了新农村建设进程。

2.2 规范操作规程，严格监管保质量

为确保土地复垦整理和增减挂钩项目质量，加快项目工程进度，县国土资源局严格制度、严把“六关”。一是把好规划设计关。为了适应新农村建设和现代农业建设工程的要求，符合“与农业结构调整、土地承包经营权流转、新农村建设相结合，实行城乡统筹发展，促进城市支持农村、工业反哺农业”的指导思想，县政府组织国土部门和规划设计单位深入到项目现场，充分征求当地政府、村民委员会和群众意见，反复论证、专家评审，使设计紧贴实际，科学便民。二是把好招标投标关。由县土地开发整理中心邀请县纪委、检察等相关部门对土地整理项目进行公开招投标，做到依法依规和公平公正确定项目施工单位。三是把好项目实施关。项目实施是项目建设的核心。为确保项目的顺利进行，成立了以县委书记为政委、县长为指挥长，常务副县长、分管副县长为副指挥长，县政府办、国土资源局、财政局、发展改革和物价局、水利局、农业局、林业局、环保局、交通局、农村能源办等单位主要负责人为成员的工程建设指挥部，项目所在地乡镇人民政府也分别成立了支持工程建设指挥部，由指挥部组织召开工程建设动员会，县四大家“一把手”不定期到项目现场研究解决问题。县国土资源局派四名副局长作为现场管理负责人，负责“协调关系、处理矛盾、督促进度、检查质量、监督拨款”等职责，项目区乡镇人民政府也都明确每村派1-2名党政领导包点，以加强项目实施管理。四是把好工程质量关。质量是项目建设的根本。在项目建设中严格质量管理，强化监理单位和现场管理人员的职责。要求项目负责人、施工员坚守项目现场，指导和督促施工；要求监理人员和现场管理人员驻守项目现场，监督施工，确保工程质量；动员村干部和群众主动参与质量监督。对不按规划设计要求、达不到规划设计标准的工程，一律整改或返工。对不符合设计标准的预制构件，一律不允许出厂和使用。五是把好资金使用关。县国土部门在资金使用上严格执行“专户存储、专账管理、专款专用”制度，严格按“施工单位申请，监理单位核准，局整理中心审定工程量。拟定拨款比例，财务管理人员审定，分片局领导（现场管理人员）审查，分管项目的领导审批”的拨款流程进行拨款，资金的使用严格按预算不超支，按程序和要求报销。六是把好廉政建设关。土地综合整治项目涉及的资金量大，施工单位追求利润的欲望高。为了预防腐败现象发生，县国土部门建立了廉政建设制度，规范参与工程管理人员的行为，严禁索、拿、卡、要、收受红包礼金等行为，并与纪检、监察、检察部门保持联系，主动接受监督，防止失职、渎职行为发生；同时加强对监理人员的监督管理，提出明确的廉政建设要求，对违反廉政建设制度的监理人员解除聘用合同。

nlc202309012231

3 加强农村土地综合整治的几点思考

农村土地综合整治是通过对农村地区低效和不合理利用的田、水、路、林、村进行综合治理，提高土地利用率和产出率。随着经济社会发展不断加快，大力推进农村土地综合整治工作，有利于统筹城乡协调发展。笔者认为实施农村土地综合整治工作要做到三个结合：一是与加强基本农田示范区建设和土地整理相结合；二是与城乡建设用地增减挂钩工作相结合；三是与万顷良田建设、实施新型农业化工程相结合，整合当地资源，建立“政府主导、国土搭台、部门联动”的组织体系，强化责任和措施，分步实施整体推进，全面加快新农村各项建设。

3.1 政府主导，部门联动

为加强农村土地整治工作的领导，统筹协调推进各项工作，县政府领导要高度重视此项利国惠民工程，及时成立以政府主要领导为组长、相关涉农部门为成员单位的农村土地整治工作领导小组，进一步加强组织领导，按照“职责明确、权利统一”的原则进行分工；要各司其职，整合涉农资金，形成合力，齐抓共管，建立县、乡（镇）、村三级联动的工作机制。要真正明确各相关成员单位的工作职责、工作任务、工作重点，建立日常协调工作例会制度，积极配合和推进土地综合整治和社会主义新农村建设。并成立土地整治整村推进调研组，定期对土地整治推进过程中出现的新情况、新问题、新举措、新经验进行调查研究总结，落实工作责任，把好事办好，把好事做实，切实把农村土地整治工作变成一项富民工程。

3.2 统筹规划，稳步推进

一是制定长远规划，稳步实施增减挂钩工程。对辖域内农村建设用地进行全面深入细致的调查摸底，制定城乡建设用地增减挂钩实施规划，有步骤、有计划、循序渐进开展城乡建设用地增减挂钩工作，保障城市建设用地增加与农村建设用地减少相等，控制城乡建设用地总量。二是充分发挥平原地区优势，积极探索“万顷良田建设工程”，走新型农业化发展道路，整合农村土地资源。按照“农地集中、居住集聚、用地集约、效益集显”的目标要求，深入乡村调查研究，选准试点项目区，科学编制“万顷良田建设工程规划方案”，积极开展试点工作，统筹城乡协调发展建设，实现农业生产经营规模化、现代化，促进节约集约用地，实现农民增地增产增收，规范农村土地管理良好秩序。三是严格落实基本农田保护政策，全面提高耕地质量。因地制宜制定基本保护区农地整理计划，实施土地整理项目，对田间路、水、小地块及中低产地进行综合治理，通过农田整治，增加耕地数量，提高耕地质量，切实改善农业生产条件。

3.3 尊重民意，长远发展

土地整治工作涉及千家万户，实施增减挂钩、万顷良田、土地整理工程，均对群众的眼前利益和长远利益都会产生深远的影响。因此，在项目区的确定、规划的编制及集中居住区建设等一系列过程中，要通过公告、听证、公示以及召开群众座谈会、基层组织测评会等多种方式，广泛征求群众意愿，形成整治前农民乐意、整治中农民同意、整治后农民满意的效果。要始终坚持维护农民的合法权益为根本，扎实推进土地整治工作，凡是村民组织和农民不愿意的项目，不得开展。土地整治工作要以农村长远发展为落脚点，同农村土地规模经营有机结合起来，打造规模化经营平台，为实现农业现代化夯实基础、创造条件提供保障。要引进农产品加工规模企业，打造“鱼米之乡”生态农产品加工品牌，走农业带动工业、工业反哺农业的发展道路。使农民群众从土地综合整治中真正得实惠，过上创业有场所、增收有保障、居住环境更好、幸福指数更高的新农村生活。

参考文献：

[1]《农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点学习读本》.中国国土资源报社编，中国大地出版社.

[2]《十八大报告辅导读本》.人民出版社.

[3]《湖南省地质环境法律法规文件汇编》.省厅地质环境处编.

篇5：土地例行督察心得体会1

土地例行督察工作是土地督察工作的重要组成部分，是发现地方政府土地利用和管理中存在问题的重要手段之一，也是最有效、最全面、最深入掌握地方土地利用和管理工作情况的方式之一。2011年5月17日受局领导指派，我有幸参加了这次国家土地督察济南局对**省**市的例行督察工作。在本次督察工作过程中我感触颇多，体会很深，无论是在业务素质、还是工作能力上都有了迅速提高，同时济南局严谨扎实的工作作风也给我留下了深刻的印象。

此次督查共参与39人（其中抽调河南16人），分四个组，分别对**省**市、**市、**市、**市进行了督查。督查时段为2010年1月至12月，土地供应督查时段为2008年1月至2010年12月。现将此次督查的一些体会总结如下：

一、指导思想和督察目标

以十七届五中全会精神为指导，督促地方深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，积极推动土地利用方式转变，大力推进土地利用结构调整，总结经验、发现问题，提前预警、及时纠偏，确保国家土地调控政策、最严格的耕地保护和节约用地制度落到实处。

通过例行督查，促进地方党委政府增强依法管地用地意识，严格执行国家土地管理法律、法规和政策，营造依法管

地用地的良好氛围；促进地方建立健全土地管理长效机制，实现土地利用和管理秩序根本好转。具体目标是：通过全面监督检查，发现土地管理中存在的违法违规问题、苗头性和倾向性问题，及时纠正预警，确保例行督查地区土地利用和管理工作健康有序发展；总结推广例行督查地区在土地管理方面的成功做法，为构建土地管理新机制提供鲜活经验；全面了解例行督查地区土地土地利用和管理情况，并对各县市区进行综合评估和排序，为相关考核、奖惩提供参考依据。

二、督查内容和重点

（一）、内业审核

1、耕地保护。根据土地变更调查数据、二次调查成果，核查耕地保有量、基本农田保护面积，核查耕地保护责任书签订落实情况。

2、建设用地审批事项。根据建设用地的审批资料，对照卫片执法检查情况，利用相关技术平台，核查土地利用总体规划及土地利用计划执行情况，耕地占补平衡情况以及农用地转用、土地征收的合法性的真实性。

3、土地供应和利用。根据建设用地的供应材料，对照建设用地审批材料及卫片、在线土地督查系统数据库等，核查土地供应是否符合规定，重点对违反产业政策和供地政策、土地供应计划不落实、出让金欠缴、违法违规出让和擅自改变用途、土地闲臵和执行建设用地控制指标不到位等方

面开展监督检查；依据开发区土地集约利用评价成果，对国家级和省级开发区土地节约集约利用情况进行评估。

4、土地登记。土地登记“五不准”执行情况；依法确权登记情况。

5、土地执法情况。核查自查工作的开展情况，依据建设用地的批、供、用资料及相关技术平台，了解实际发生的合法用地、违法用地及实地伪变化情况，检查违法用地是否依法依规查处整改到位。

6、土地政策执行情况。监督检查国家土地调控政策执行情况，国家产业政策落实情况，房地产调控政策执行情况，当地土地市场地价变化情况，农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩等土地政策执行情况。

7、税费收缴使用情况。依据土地审批、供应资料及相关税费收缴使用资料，核查耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、土地出让金收缴及使用情况。

8、农民利益保障情况。核查实际征地补偿标准是否符合规定，是否拖欠补偿款，被征地农民社会保障和安臵情况；信访数量及处理情况。

9、地方政府土地管理相关政策。依据国家及省政府相关法律、法规及政策规定，审核地方政府出台的土地管理相关政策是否依法依规。

10、政府土地抵押情况。

（二）、外业核查

1、对卫片执法检查的变化图斑进行抽查，查看合法用地、实地伪变化图斑的认定情况，违法用地的查处整改情况。

2、对已批准的农用地转用和土地征收项目进行抽查，查看地类是否属实，是否存在未批先建等违法违规情况。

3、对已供地的建设用地进行抽查，查看是否存在供而未用、用而未尽情况，项目是否按照供地合同的约定进行建设，是否符合产业政策，是否擅自改变用途；检查开发区、产业聚集区等土地利用的实际情况。

4、对保障性住房用地进行抽查，查看保障性住房建设用地的落实情况。

5、对土地补偿安臵费用支付情况进行抽查，对重点信访案件进行实地调查。

6、对违法用地查处情况进行抽查，查看对人、对事是否处理到位，罚款是否已足额缴纳，应拆除的是否拆除到位，该没收的是否已依法没收，是否还在继续建设或经营、使用。

7、对农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作、占补平衡情况进行抽查。

三、督察中容易出现的问题

（一）、供地环节

1、农转用和征收后超过两年未供地。农转用和征收批准文件有效期2年，两年内未使用或补偿安臵未到位，该批

准文件失效。

2、工业用地在招拍挂前事先确定意向单位并要求缴纳预申请保证金，还有事先签订《预约用地协议书》。

3、工业用地出让价格偏低，卷宗上不能有返还出让金的嫌疑。

4、工业用地出让时是否有报纸等有形媒体的公告。

5、土地集约节约水平是否符合国家标准，容积率是否达到国家标准，投资强度是否达到标准。

6、是否违反供地政策供地，有没有国家限制用地项目供地和禁止供地项目。

7、工业用地是否缺乏立项、环评手续即签订土地出让合同。这类项目主要存在于污染类项目。

8、改制企业缴纳出让金是否存在过低现象，改制程序是否合法。

9、以流转方式使用集体建设用地的企业是否符合使用集体土地的要求，是否突破了现有法律法规规定。

10、是否存在未供即用和超面积供地现象。

11、企业行政办公及生活服务设施用地大于国家规定标准。国土资源部《关于发布和实施工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总面积的7%。

12、权属来源一定要清楚。

13、出让方案或政府批复是否和出让合同一致。另外，在商住综合用地出让时，应按住宅70、商业40年分别出让。

14、违规向用地单位收取新增建设用地有偿使用费。

15、工业用地提前确定用地单位。工业用地招拍挂公告发布前，政府和用地单位已经签订了《预约用地协议书》。

16、土地出让金票据必须是财政部门统一票据。

17、不能存在毛地出让的情况。

18、项目在摘牌后由于立项、规划、环评等没有结束，造成至今未签订合同。

19、卷宗整理一定要规范，法律规定的程序一个也不能少，该政府领导签字一定要有，要严肃程序等问题。

（二）、登记环节

1、登记卷中最容易出现表格填写不完整、不规范的现象，对所有的登记卷要进行一次详细的检查，把遗漏的全部按登记规则填写完整，而且要使用国家统一的制式表格。

2、抵押卷宗应有评估报告，应有抵押权人的金融许可证，抵押双方的营业执照是否年检。

3、根据《典当管理办法》第25、27条，土地使用权不能用于典当抵押。

4、地上建筑物应同时抵押于同一家金融机构，或者抵押双方对地上附着物的价值进行约定，以不影响抵押权实现为最终目的。

5、借款合同期限不能超出抵押期限。

6、税务部门要提供契税发票，不能只提供契税完税证明或其他证明。

7、补证登记，根据应适用新的《土地登记办法（2008年）》，由土地权利人自行公告作废原证书后即可登记发证，不需要60日异议期。

8、审批初审意见要全面详实，能全部反映土地登记的内容及法律依据。登记表格不能空项，要全面反映登记内容。申请资料要统一，按《土地登记办法》的要求办理。

9、出让金收入一定要规范，必须全部缴入财政部门出让金专户。契税足额缴纳，特别是土地增值税，使用统一的契税票据。

10、卷中没有土地登记卡和土地归户卡，属于土地登记主要资料缺失。

（三）、卫片检查

1、涉嫌搭车批地，在以往的各种清理整顿活动中，补办手续的一些项目，卫片显示在检测时段内才开始动工。

2、大量用地存在批而未供的现象，抓紧时间完善供地手续。

3、养殖业用地管理更加规范，审批手续要完善，不能占用基本农田，复垦保证金收缴到位。

4、临时用地管理要规范，审批手续要完善，要符合临

时用地审批的条件，复垦保证金要全额缴纳。

5、各种农业设施用地要进一步规范，手续要进一步完善，要严格按照155号文件认定和执行。

6、违法用地查处定性要准确，地类性质认定要准确，面积要准确，自由裁量权二次裁量合理合法，且要有依据，案件查处一定要做到五到位。

7、批后监管要进一步加强，避免土地闲臵，或者不按照出让合同约定进行开发建设。

8、宅基地管理要进一步规范，目前我市宅基地违法虽然面积不大，但宗数很大。

9、部分违法用地既不是国家和省级重点企业，又违反国家产业政策，属于高污染、高耗能企业，这种情况一定要坚决制止。

10、违法用地违法时间与立案时间间隔过长，暴露我们在工作巡查不到位，或者有包庇的嫌疑。

11、共同责任机制是否落实到位，国土部门在发出责令停止违法行为通知书后，及时以正式文件形式向政府报告案件调查情况及建议，是否及时函告建设、环保、规划、供电、房管、发改等相关部门，相关部门配合力度有多大。

12、在卫片执法检查中，三类用地（合法、违法、伪变化）的认定一定准确，要有依据，符合国土部的要求。

13、在合法用地卷中，重要的手续不能少，否则无法证

明该企业是否取得土地使用权，例如合法用地只有出让方案，没有成交确认书；有出让合同，没有出让金票据。

14、伪变化卷是否符合国土部规定的条件，拆除是否到位，复耕是否到位。

四、迎检需要注意的一些细节

（一）、一定要把土地例行督查上升到政府层面，否则我们的工作就非常难以开展。

1、要引起党委、政府主要领导的高度关注。第一次和督察组见面必须是党委、政府的主要领导，允许的情况下，要全部参加。在督查期间，主要领导要不断和督察组的组长或副组长见面、沟通。济南局对河南督查一般是比较严格的，通过高层的沟通，会减少一些误会，争取济南局对我市最大程度的包容。

2、接待方面必须以政府的名义出现，即使都是我们国土局的人员筹备。这也充分体现了我市对这次督查的重视。

3、在现有的条件下，尽量提高我们的接待标准。要让济南局感到党委、政府对土地管理工作的重视。

（二）、人情化关怀

1、在督查期间，准备一些小的节目，例如乒乓球比赛，红歌比赛。给督察组每一位同志都留下一个非常好的印象。

2、在迎检细节方面，也要做到尽善尽美，因为这次督查历时时间比较长，比如生活必需品（沐浴包、刮胡刀、茶杯、茶叶等）尽量准备充分。

3、在工作空闲时间，可以参观一下我市重要的一些红色旅游基地，重温一下入党誓词。

总之，在两个月的督查期间，全市国土系统全体干部职工要把这次督查工作放在重中之重。土地例行督查，对我们国土系统来说，是一把双刃剑。在督查期间，确实要投入巨大的人力、物力，而且还要面临督查通不过的风险。但是如果顺利通过了，不仅会使济南局充分认可我市的土地管理工作，也会使我市和济南局关系更加融洽，还会大大提高土地管理在我市党委、政府工作中的地位。

最后，我再次感谢局领导让我参加了山东的土地例行督查，使我学到了很多东西，我会尽我最大努力积极开展工作。

祝福我局顺利通过明年的土地例行督查，并且取得意想不到的效果。

赵龙局长在例行督察动员会上的讲话

发布时间：2011-05-31 来源：国家土地督察济南局 【字体：

】

今天召开例行督察动员大会，首先要感谢地方国土资源部门对我局工作的支持和配合，抽调这么多同志来参加例行督察工作。例行督察参加的人员较多，特别是抽调的同志来自不同岗位，大家有个相互融合、配合，发挥最大效应的问题，存在加强组织、做好管理的问题。从国土资源系统抽调参加例行督察的同志，大部分没有参加过例行督察工作，希望尽快熟悉、掌握工作内容和工作方法，并尽快融合到例行督察组的集体中，督察组成员要组织好、相处好、相互协调好。

一、充分认识例行督察工作的重要性

例行督察是国家土地督察机构的核心业务之一，是业务工作的重中之重，我局上半年的主要工作就是开展例行督察的实地督察工作。部里也高度重视例行督察工作，例行督察的结果将作为部制定政策、进行决策的重要参考。为做好例行督察工作，我们做了大量的前期准备工作，制定方案、细化措施、组织准备，而且要进一步探索创新。可以说，例行督察的主要特点是人员多、时间长、任务重，因此带来了很大的压力和挑战。

（一）人数多，要加强组织做好管理工作。参加例行督察组的人员相对较多，要在督察组中成立临时党小组，目的是在一个多月的时间里加强组织、加强管理、加强党的建设，使创先争优活动、党建工作与业务工作相结合，实现党建工作和督察工作的“双促进”。临时党小组要切实负起责任，对工作中存在的问题及时发现掌握、提出处理办法，严格按照部和局的部署开展工作，与行政领导相互配合、相互衔接，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范带头作用，为高标准、高质量完成督察工作提供坚强的组织保证。每个督察组有八、九个人，组织好就能发挥集聚效应，如果组织不好就会发生负面的衰减效用，每个同志都要考虑如何使督察组的工作效果最好、成绩最大。

（二）任务重，要积极探索和创新。例行督察除了按程序和要求开展工作外，更有些新工作要去探索和创新，这些探索创新的要求无形中增加了工作内容，任务也进一步加重了。一是在例行督察中使用在线督察系统。这是一个新课题，前一阶段在河南省的例行督察工作中，几个督察组根据条件，不同程度的探索利用在线土地督察系统开展工作，并取得了较好的成效。今后例行督察要全面运用现有的数据库和监管平台开展工作。认真研究、不断磨合并尽快熟练掌握，对同志们是一个挑战，也是必须要达到的要求，只有这样才能使这个新手段真正发挥效用。二是要充分发挥例行督察的影响力、威慑力。今年例行督察，我们提出对发现的问题要深查一步的要求，在掌握问题的基础上，不要满足于对表面问题的发现和就事论事的整改，要进一步追查问题的原因和责任。比如，违反招拍挂规定出让土地的问题，除查出问题外，还要进一步追查谁决策的，为什么这么做，谁应当承担责任。这方面每个组都要按照工作安排开展工作，不能凭个人的好恶决定查与不查。这个要求看似简单，实际上会

带来大量工作及各式各样的推诿、阻力、借口，为此要发扬“敢于碰硬、不怕得罪人”的作风，认认真真、公而无私、业务精通地向前推进。对违法违规问题不仅要处理当事人，而且要让决策者承担相应的责任，充分发挥例行督察的影响力和震慑力。三是加大评估体系建设，进行综合评估排序。我们初步设计了一个土地利用和管理的评估指标体系，对例行督察的市、县进行评估和排序，前期已在河南省土地例行督察工作中进行了试运行，评估结果比较客观，排序方法基本可行。这段时间，我们根据在河南的运行情况，对这个评估体系和方法进行了系统的研究和改进，做了一些必要的修改和完善，这次在山东的例行督察要继续推广应用。各督察组在工作中也要进一步在实践中应用、试验，并进一步完善，使评估方法更加科学，指标体系更加全面，评估结果更加客观公正。

例行督察的根本目的在于建立良好的土地利用和管理秩序，使土地利用和管理工作赢得党委、政府和社会各界的理解、支持与配合，形成依法管地用地的长效机制和共同责任机制。因此，例行督察中，既要着眼具体案件，又要着眼促进秩序的好转、环境的改善和长效机制的建立。重要的抓手就是通过评估对城市排序，使管理好的、先进的得到荣誉和肯定，使管理不好的、后进的得到鞭策和触动，所以要形成一个能真正起作用的评估体系。

从三方面具体要求看，从例行督察工作量看，例行督察任务非常繁重，大家要有进行艰苦工作的思想准备，要有创新意识，更要有克服困难的信心和决心。通过科学的组织和管理，力求工作规范、标准统一、相互借鉴。工作方案是经过认真推敲和准备的，相应规定已经基本成型，大家在工作中要按要求去做，在严格执行方案的基础上进行探索创新。标准统一，即在问题的处理上，在深查一步的工作要求下，必须采用同样的标准，不能凭个人的好恶处理问题，做到不缺项、不漏项，结果令人信服。

（三）时间长，要艰苦奋斗吃苦耐劳。例行督察时间较长，工作时间大概有一个多月，同志们远离单位，远离同事、家人，工作辛苦，而且程式化、规范化的工作本身也是比较枯燥的，对心理和身体都是一次不小的考验，要充分做好生理、心理方面的准备。各组在工作中要坚持劳逸结合，有张有弛，松紧有度。但放松要有组织的统一进行，每位同志不能以工作时间长、压力大为借口放松自己甚至影响别人。局党组深深体会、理解大家的困难和压力，要用艰苦奋斗的精神把困难和压力转化成动力。

二、要保持良好的工作作风

对所有同志来讲，济南督察局是一个整体，一直保持着良好的工作作风。良好的工作作风，在业务上体现为主动进取、积极思考，在工作上表现为统筹布局、相互配合，平时表现为能吃苦而毫无怨言，对外交往上表现为谦虚谨慎、不骄不躁。

在例行督察中持续发扬好的作风，要让别人看到我们的优良作风，使每位同志在不断强化对自己的要求中提升作风。工作上的作风不再强调，这里要强调一下对外交往上的作风。与地方同志接触，必须做到谦虚谨慎、不骄不躁、不颐指气使、不以势压人。须知从事督察还是别的工作，只是分工的不同，并无任何特权和对别人不尊重的理由。无论是对地方党政领导、国土部门和基层的同志，甚至是违法用地责任人，都要保持平和的态度，树立有修养的形象。

要继续发扬不怕吃苦、严肃认真、谦虚谨慎、廉洁勤政的作风，在圆满完成督察任务的

同时，在督察地区留下好作风好形象，得到大家的好评，这是很高的荣誉。一是要把身子沉下去。切实把每一个卷宗审核好，把每一个地块核查好，做到实事求是、审核清楚、核查明确。二是把问题和矛盾汇上来。要把土地管理领域存在的问题和违法违规形势了解清楚，同时加强调研，找出破解“两难”的思路、措施和办法。三是把好的作风留下来。要牢固树立为国督察的思想，严格要求自己，继续发扬不怕吃苦、严肃认真、谦虚谨慎、廉洁勤政的作风，在圆满完成督察任务的同时，在督察地区留下好作风好形象。四是把好的秩序建立起来。例行督察的根本目的在于建立良好的土地利用和管理秩序，使土地利用和管理工作赢得党委、政府和社会各界的理解、支持与配合，形成依法管地用地的长效机制和共同责任机制。

三、严守工作纪律

工作纪律每次例行督察前都要讲。督察工作本身是比较特殊的，对纪律的要求尤其重要。

一是要严格按照标准来工作，不能凭个人的好恶来评判，做到客观、公平。二是要认真遵守保密纪律。这包括两方面，一方面技术上的保密尤为重要。例行督察携带了大量带密级的资料，例如现状图、规划图等基础数据，各组要认真学习保密纪律规定，不能失密、泄密。涉密计算机与非保密机严格区分和隔离，特别是U盘等存储介质禁用，涉密计算机在用后及时关机。另一方面对工作内容的保密同样重要。发现了什么问题，处理意见是什么，下一步工作怎么查、查什么，都要严守保密规定。不能去做好人，通风报信，这要作为一个严肃的工作纪律提出来，一旦发现有泄密情况，局内的同志先停职、再处理，借调的同志马上离开，这是一条核心要求，希望大家高度重视、提高认识。三是加强党风廉政建设，一定要做到清正廉洁。目前，国土资源系统党风廉政建设已经到了一个重要阶段，被提升到了重要地位，抓好党风廉政建设更加迫切也更加成为现实的需要。到达督察区域后，一定要按照“八不准”的要求，按照党风廉政建设的各项规定开展工作，不该去的地方不去，不该拿的东西不拿，不该提的要求不提，不该说的话不说。这既是要求，也是保护。对于地方提供的各种条件和便利，必要的后勤服务可以，出格的事情决定不能做。下去后，陪同的人要少一点，吃饭简单一点，不要前呼后拥一大堆人。要将廉政监督卡分别交给当地政府和国土部门，在督察结束后回寄给局纪检组。

围绕这次例行督察，要将其作为学习锻炼提升自己的一次机会，我局每位同志都要提交一篇三千字左右的心得体会或者调研报告，作为每人一年两篇中的一份。工作经验是总结出来的，能力是总结中提升的，大家要把这根弦绷起来，一个多月的时间总会有一些感受、体会，这是对我局参加督察工作同志的硬性要求，同时欢迎河南抽调协助工作的同志也能撰写一些心得体会、调研报告类的文章。

这次例行督察既要完成工作任务，也要进行探索创新，更要使我们每位同志各方面都得到提高，同时要展示良好的作风和形象。这次要进一步加大宣传力度，包括工作宣传也包括思想、作风各方面的宣传。各组要积极地不断提供宣传素材，通过宣传创造良好的舆论和工作环境。

希望得到大家工作取得成果和进步的好消息！

土地例行督察工作体会

2010年例行督察心得体会---李洪涛

发布时间：2010-09-27 来源：国家土地督察济南局 【字体：

】

土地例行督察工作是土地督察工作的重要组成部分，是发现地方政府土地利用和管理中存在问题的重要手段之一，也是最有效、最全面、最深入掌握地方土地利用和管理工作情况的方式之一。通过几次参加的土地例行督察工作，使我对土地例行督察工作的方式、目的、作用和效果有了更深入的感受和体会，对如何发挥土地例行督察工作的作用，真正实现例行督察工作的目的有了新的认识。

一、点面结合，全面发现土地管理和利用中存在的问题

土地例行督察是通过内业审核、外业核查、走访调查等方式，发现地方政府在土地利用和管理工作中存在的问题，提出意见和建议，督促整改落实，全面核查验收。通过全面审核土地“批、供、用、补、查”等方面的内业卷宗情况，以及对发展改革委、财政、监察、公安、规划、建设等相关职能部门涉及土地相关业务的核查，能够更加全面、准确、深入的发现问题，准确掌握地方政府的土地管理工作情况，从而进一步提出意见，督促整改落实到位，以规范、提升地方政府土地利用和管理工作的水平。

（一）抓住问题的关键点。通过对各县（市、区）土地管理卷宗“批、供、用、补、查”等各方面的审核，发现地方政府在审批和决策中存在的违法违规和不规范等问题，抓住问题的关键点，认真研究其所适用法律、法规和政策的准确性和合法性，并进一步分析问题产生的原因，进而提出意见和建议。如在例行督察中，部分县（市、区）未完成耕地保护目标责任，耕地保有量未到达到目标责任书中规定的数量，耕地保护落实不到位；部分县（市、区）政府将部分存量建设用地通过协议出让方式供地，部分用途为经营性用地，有规避“经营性用地必须实行招牌挂”规定的问题。这些问题都明显不符合当前土地法律、法规和政策规定，凸显在一些关键点上，必须严格查处，严肃整改，严厉问责。

（二）归纳提炼出面上的问题。综合各县（市、区）发现的各类问题，归纳提炼出涉及省、市、县等不同层面的共性问题，尤其是各级政府在落实国家土地管理法律、法规和各项政策中对部分条款理解不正确、不准确和不全面，使在具体土地管理和利用过程中存在不合理、不规范的行为，导致工作中出现一些混乱、不规范的现象。如由于部分地区地市政府有权进行农用地转用审批，导致地市级政府直接对卫片中部分违法占用耕地地块进行农用地转用，以降低占用耕地比例，造成地方农用地转用管理混乱，计划指标使用无序，严重影响耕地保护工作的效果，也给查处整改工作带来很大困难。通过对这些问题的归纳、梳理和提炼，针对不同层面问题，逐级向政府提出整改意见和建议，督促整改落实到位。

（三）加大对相关部门核查的力度。通过对发展改革委、财政、监察、公安、规划、建设等部门涉及土地方面工作的审核发现，大部分地方共同责任机制建设还仅仅是停留在文件、口头和形式，未真正形成有效的监管机制，各部门联络沟通不及时，案件移送移交难，处理落实不到位等问题依然普遍，土地“大家管、大家用”的局面未形成。如在核查中发现，规划局未对城区部分地段制定控制性详细规划，使得土地规划随着领导个人意志或用地者的

需要，调整随意，缺乏科学性、合理性、规范性；公安部门对移送案件，大部分以缺乏证据为由退回。这些情况表明，需要进一步加强对相关部门涉及土地业务的监督，提高政府的主导责任意识，强化政府在共同责任机制中的领导作用。通过建章立制，规范管理，落实责任追究，使共同责任机制能够真正落到实处，使各部门真正各司其职，各负其责。

二、建章立制，建立党委政府主导的长效监管机制

在例行督察过程中发现，规章制度不规范、不完善、不健全，土地管理业务工作流程缺少具体实施规定和责任追究办法，使得国土资源部门内部以及各与相关职能部门之间未形成有效的协作、沟通运行机制，工作协调、沟通、推进不畅。按照5年完成对督察区域例行督察全覆盖的计划，每年至少对一个省的3个地级市进行例行督察，而下一次对该市进行例行督察，也许会在5年以后，而当前发现的问题在下一轮例行督察时可能已经复燃。为全面规范和完善地方土地管理行为，提高土地管理工作水平，便于今后监管，要通过督促地方党委政府从制度建设方面进行整改，修改和制定严格的管理和责任追究制度，明确各部门职责，规范地方土地管理和利用工作，使对今后土地监管和责任追究依据明确、落实有力。

（一）建章立制的必要性。完善规章制度的建设，是当前机制建设改革创新的重要环节。总督察多次强调，要顺应当前经济社会发展需要，敢于探索和创新，及时修正各项不符合当前发展需要的规章制度。同时，只有建立完善的规章制度，才能保证各项工作开展有序，推进有力，保证各部门责任明确，各司其职，对全面落实各项工作要求奠定稳定坚实的基础。建章立制也使得对今后发生的各类违法用地问题处理依据明确，责任归属明确，有利于地方土地管理秩序的顺畅，也有利于今后各项土地督察工作的顺利开展。

（二）督促地方党委政府进一步建立和完善长效机制。一是要督促制定符合实际的规章制度。党委政府牵头，针对例行督察中发现的问题，深入分析和研究，结合地方国土资源管理工作实际，按照相关法律、法规和政策要求，制定或修改相关规章制度，使各类违法违规和不合理、不规范问题能够从规章制度上消除，并能保证规章制度执行和落实到位。二是明确各部门职责以及责任追究。对各相关部门职责界定要明确，工作程序要明确，人员责任界定要明确，保证在土地管理过程中不出现推诿、扯皮和逃避责任的情况。同时明确各级党委政府的职责及责任追究，保证出现问题时，党委政府必须承担主要责任。三是进一步完善国土资源内部管理体制。认真履行国土资源管理部门职责，建立完善的工作制度，保证向政府请示和报告及时、准确，依法依规提出意见和建议，切实当好参谋、把好关、服好务。

（三）提高地方党委政府对土地管理工作的责任意识。通过例行督察，使地方党委政府充分意识到，土地管理责任主要在政府，管好用好土地关键在政府，土地管理机制运行顺畅依靠政府。充分发挥土地督察警示作用和威慑作用，强化地方政府对土地管理工作的重视，通过长效机制建设，规章制度完善，全面提升地方政府土地管理工作水平，加强各部门之间沟通协作，使例行督察整改工作从当前和长远来看均取得成效。

三、强化落实，保证违法用地处理落实到位

继续强化对例行督察中违法违规用地问题的整改和处理力度，加大对相关责任人员的责任追究力度，保证违法用地行为能够真正处理到位，同时让违法者付出高于依法用地的成本。一是强化对地方政府管理责任的追究力度。由于地方政府监管责任不到位，导致辖区

内违法用地问题严重的，必须依法追究相关责任人员的责任；二是追究相关部门履职尽责不到位的责任。由于相关部门未依法依规履行职责，造成违法用地行为发生的，依法追究相关部门责任人员责任，使土地共同责任机制得到落实；三是加大对违法用地行为的处罚。必须严格按照土地违法行为处罚决定书落实，该罚款的罚款，该拆除的拆除，该没收的没收，该移送公安的移送公安，对执行不到位的，该移交法院的移交法院，保证违法用地者付出高于合法用地的成本，使违法用地者真正受到处罚、受到教训，提高其依法用地意识，警示其他违法用地行为。

篇6：土地例行督察通报会表态发言

今天，各县市区政府的主要负责同志、分管自然资源的同志以及各级自然资源部门的负责同志都到会了，大家一定要好好理解刚才x主任的讲话精神，利用好这次机会破除陈规陋习，规范全市的自然资源管理工作。

因此，对X自然资源问题的现状，大家一定要按照x主任这X句话好好理解，切实把问题认识到位，下决心整改到位，并进一步建立健全相关长效机制，确保整改工作实效。

一要坚持原则。自然资源部门是垂直管辖，各级自然资源局局长作为上级直接管辖的干部，一定要坚持原则，做到不管是谁说话，即使是书记、县长出面，都应该坚持原则。当然全市各级政府主要领导也不要让他们去做违反原则的事情。

二要严格责任追究。要通过严厉问责来促进规范管理，这次土地督察X局是有明确的要求的，要把“处理事和处理人”相结合。当然，处理过程中要具体分析，有些问题是历史遗留问题，可能不是现任领导产生的，但是如果说是现任产生的问题，一定要严格处理到位。为此，请各县市区主要负责同志及各级自然资源部门负责同志在整改过程中一定要树立责任意识，切实把规范化做起来。

三要加强业务学习。目前，全市各级自然资源部门负责人大都不是搞专业的，因此同志们一定要加强专业业务知识的学习，尽快成为一个合格的自然资源局长，而不是一个重要的行政官员，也不是把这个岗位当做跳板，想着进一步提升和提拔。大家一定要按照x主任的要求，靠提升专业水平来促进规范化。

四要切实转变思想。我非常赞成x主任这句话，就是“发展肯定是第一要务”，但是规范并不会影响发展，规范只会促进发展。现在，大家一提到发展就提到了结构调整、转型升级，就强调了招商引资。但现实情况是，如果引进来的是那些“产业搭台，地产唱戏”的项目，会有几个是好项目？那样的项目即使招回来，也不一定能促进地方经济社会发展。因此，今天这个会，大家不要仅仅当做一个情况通报会，更要当做一次自然资源知识和业务能力的培训会。

下面，结合国家土地督察X局、省政府和省自然资源厅的要求，我代表市委、市政府就如何不折不扣地如期完成好这次整改任务表个态：

我们将知难而进，全面完成整改任务。刚才，x副市长也讲了，我们X个问题已经整改到位X个。我们会进一步加大工作力度，克服工作困难，按照X月X日这个时间节点，倒排工作、倒推任务、倒逼问责，确保按时、严格、高效、全面完成整改任务，如果遇到个别的疑惑和问题，我们还将主动与x主任沟通协调，寻求X局的指导和支持。

市、县两级政府主要领导作为整改工作的第一责任人，必须对照例行督察发现的“问题清单”，逐宗逐项分类处理，按照“既处理事，又处理人”的原则，不讲理由、不讲条件、不打折扣，抓好整改落实。

各级自然资源管理部门对依法应予立案查处的案件，要发现一起、严查一起。对目前未整改到位的问题，尤其是低价出让、违规减免、违规抵押融资等难啃的“硬骨头”，要建立专班，强力推进，涉及问责的，纪检监察部门要主动介入 我们将举一反三，再次深入自查自纠。这次督察中发现的X个方面X个问题，虽然数量较多、涉及面广，但可以肯定的是，我市的自然资源利用与管理工作还存在其它的问题和不足。我市将把X局这次例行督察当作“刮骨疗伤”的一剂良药，结合深入开展党的群众路线教育实践活动，全面完成整改任务，并且再次深入开展自查自纠工作。

根据X局提出的几大类问题，进一步扩大自查自纠范围，把问题找准，把情况摸清，坚决做到不遮不掩、不推不诿，坚决做到严查严办、务实整改。我们要坚决做到一方面，绝对不能再做类似的事情；

另一方面对以前的问题分情况、分类别、限定时间来逐步地解决，全面提升全市自然资源管理水平。

我们将立足长远，建立健全长效机制。针对督察发现的问题，我市将从制度层面、工作层面、操作层面进行认真分析，创新和完善土地管理机制，总结、提炼土地管理中好的经验和做法，并上升为制度政策。对于制度建设不仅只是说到位，也一定会做到位。我给自己定位，在这届上不一定要干多少轰轰烈烈的事情，如果能把大的遗留问题解决好，能够把一些制度规范化，就是作出了最大贡献。