房屋整体改造施工合同

房屋整体改造施工合同（通用9篇）

篇1：房屋整体改造施工合同

工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：沈阳融信投资控股有限公司 承包方（以下简称乙方）：沈阳安运工程有限公司

第一条：工程概括

工程名称：房屋改造工程

工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号

建筑面积： 2000平方米

工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等

承包方式：总承包

第二条：合同工期

开工日期：2012年12月5日

竣工日期：2013年3月5日

总工期：90天

第三条：工程价款及付款方式

1、本工程合同价款为82万元（大写：捌拾贰万元整）

2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。

第四条：工程质量及验收

1、工程质量标准：合格

2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。

第五条：双方责任

甲方责任：

1、提供施工图纸；

2、办理相关手续；

3、按期提供工程款；

4、质量检查及验收；

5、提供施工用水、电及施工场地。

乙方责任：

1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量；

2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工；

3、安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责；

4、工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免

费提供维修。

第六条：违约责任

1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履

行义务的其它情况；

2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不

履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况；

3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。

第七条：索赔

1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发

生的时效证据；

2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当

由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。

3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造

成经济损失，甲方可以向乙方索赔。

第八条：不可抗力

按合同法执行

第九条：合同生效与终止

合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。

第十条：合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各持一份

发包方：沈阳融信投资控股有限公司

负责人：

承包方：沈阳安运工程有限公司

负责人：

签订日期：2012年11月25日

篇2：房屋整体改造施工合同

甲方 ：高平南城汤王头村张忠山

乙方：

一、工程项目：旧房改造，将原有 旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。

二、施工地点：汤王头村。

三、工程 内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。

3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。

3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。

3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责 安装。二层所有的 房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面 贴瓷砖，一楼和三楼的 卫生间、厨房贴至1.5米处。

3.5、在 施工过程 中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一 楼和 三楼地面用 水泥抹平。东山墙和 西边路面、院内用 水泥抹平。

3.6、原地基有 空虚的 地方，乙方 必须在 打地梁时挖到实处，以保证房屋的 承载力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方 负责材料和 施工。

3.8、三层屋顶用小 瓦或片瓦，甲方负责任何一 层预制板，其余各层都由乙方负责。

3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的 所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。

3.10、建筑施工 中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方 不承担任何责任，乙方 必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

四、付款方式：一 层上板后，付乙方叁万元；二层上 板后，付乙方叁万元；三层屋顶用 小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装 完毕后，付乙方 两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工 全部结束后除扣除总价的 5%保质金外，其余 的工程 款全部 付清。

五、从签订合同 之日起，乙方 必须 在 三个月内完工，否则扣除2%的 违约金。

六、本 合同 壹式贰份，双方各执壹份。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

农 村 旧 房 改 造

施

工

合同

篇3：房屋整体改造施工合同

工程案例:位于深圳市南山区一甲村的某商住楼工程, 地下室两层, 地上二十五层, 周边均为二十世纪七八十年代建设的民房, 天然基础, 层高为一至四层不等。由于基础施工造成南面部分房屋墙面、地面裂缝, 裂缝最宽处达1.5厘米宽。开发商和施工单位对此非常重视, 在基础施工期间, 对基坑的沉降、位移和裂缝进行连续的观测。同时, 建设局和质监站等有关领导也非常关注此事, 多次到工地现场指导工作。为了安全起见, 开发商委托中国建筑科学研究院深圳分院对裂缝最宽的房屋进行结构安全鉴定, 检测结果是该房屋满足安全及使用要求。在该工程基础完工后, 裂缝的发展已经稳定, 施工单位组织对裂缝进行修复, 从而圆满解决了此事。

在旧城改造中, 由于新建建筑物多为高层建筑, 地下室有一至三层不等。在基坑开挖施工过程中, 周边建筑物经常受此影响产生墙面、地面裂缝。就此裂缝的产生而言, 主要有以下几方面的原因:

(1) 基坑边距离建筑物太近。由于城中村建筑物密集, 开发时按红线划分后, 相邻地块开发时间不同, 造成部分建筑物离基坑的距离太近, 有些房屋离基坑的距离甚至在五米以内。而旧城改造项目很多受到施工场地限制, 只能垂直开挖, 在开挖过程中势必影响附近的建筑物。

(2) 基坑支护进度与锚固措施的影响。在基坑支护过程中, 必须采取分层开挖, 及时支护的措施, 才能确保基坑的安全。如果土方开挖后不及时支护, 容易造成土方塌落, 产生周边建筑基础下沉、墙地面开裂等严重后果。而且基坑支护应尽量避免雨季施工。另外, 锚固的深度对基坑的安全也是至关重要的。

(3) 地下降水的影响。由于基础施工过程中必须保证基坑内无水作业, 因此施工中要采取连续降水措施, 这势必造成大面积地下水位下降, 从而大大减少了周边建筑物的基础土层含水量。而旧城中多数建筑均为天然基础, 承载能力差, 容易引起不均匀沉降, 从而产生裂缝。这是导致旧城改造周边建筑裂缝的最主要的原因。

据此分析, 旧城改造中施工引发的裂缝属于变形裂缝。变形裂缝一般有三个阶段, 一是潜伏期, 二是发展期, 三是稳定期。此种裂缝的修复一定要掌握时机, 当裂缝进入稳定期不再发展时, 一次性修复, 不会再裂。

如何处理基础沉降造成的裂缝?解决的方法应从沉降问题着手。好比一个人内脏有了毛病, 总要有些咳嗽、发烧的外部现象, 但只治咳嗽、发烧的外部现象是去不了病的, 因为没治本。沉降引起的裂缝, 不管沉降, 只修裂缝, 再好的修复方法, 也抵抗不了沉降的变形力, 修完肯定还要裂。因此, 发现裂缝时, 我们不应急于维修, 而是要做好各项观测工作, 包括观测裂缝的发展、基坑的沉降、位移等, 待沉降及位移趋于稳定后, 进行一次性修复。具体的来说, 应该从以下几方面着手:

(1) 在施工过程中加强观测。在基坑开挖、桩基施工、地下室结构施工期间, 观测基坑的沉降及位移是首要工作。特别是在基坑开挖过程中, 每开挖一层必须观测一次, 而且每层开挖的深度应控制在1.5米以内, 根据不同的土质情况可适当调整。当沉降或位移值超过规范允许范围时, 应立即采取相应措施处理。

(2) 采取随挖随支护的分层开挖支护措施。特别是靠近建筑物的部位, 施工单位应该重点突击, 随挖随支护, 不宜让开挖层暴露时间太长。同时, 应加强薄弱部位的锚索或土钉密度及深度, 确保基坑的稳定。

(3) 合理选用桩型, 减少桩基施工时振动的影响。对于旧城改造项目基础桩型, 应谨慎考虑, 并对各种桩型作技术经济比较。为减少对周边建筑的影响, 建议采用静压桩。如采取捶击桩, 应采取措施隔离周边建筑, 如挖防振沟等。

(4) 加快基础工程施工。由于降水是造成周边建筑裂缝的主要原因, 所以, 尽早停止降水是阻止裂缝发展的有效措施。只有基础工程 (即地下室) 完工后, 降水作业停止, 基坑得以回填, 沉降及位移将趋于稳定, 裂缝也不再发展。

(5) 采取必要的结构安全鉴定。房屋出现裂缝后, 住户和发展商都应对此类问题持积极处理的态度, 若对裂缝的发展表示怀疑或认为有危险时, 可委托具有相关资质的安全鉴定机构进行结构安全鉴定, 从而判定房屋的结构安全性能及使用性能, 并对裂缝的维修提出建议。

旧城改造有利于建设和发展, 是利国利民的大事, 应该积极地支持和配合此项工作。如果在旧城改造中遇到上述问题, 作为住户, 应该积极配合施工单位做好观测工作, 配合有关单位分析和处理裂缝, 不必产生裂缝恐惧感或将问题夸大;作为开发商和施工单位, 应参考以上意见对裂缝进行观测和处理, 对住户的疑问进行耐心的解释, 共同分析和解决问题。

摘要：旧城改造施工引发的周边房屋裂缝问题是盘锦市建筑行业普遍存在的问题, 对此类裂缝的产生和发展进行分析, 并提出处理意见, 供其他旧城改造建设者和相关住户参考。

篇4：铁路上跨桥整体顶升改造施工

某城市公路立交桥上跨铁路线，见图1。它全长431.4米,双向4车道。该桥宽16米，桥面净宽15.4米，跨铁路线跨度25米，其余各跨均为20米。既有净高左线6.56米,右线6.41米。由于该铁路线电气化改造，公路立交桥净空现状不能满足通行双层集装箱接触网架设最小净高要求,必须增加净空高度。根据改造方案：采用整体顶升工艺实施桥梁改造。将既有桥梁上跨铁路线处抬高0.49m，桥面抬高大值为0.543m，抬高后桥梁梁底距轨顶最小距离6900mm。

2、施工总体方案

本工程采用顶升盖梁的方法：将顶升着力点设在盖梁底面，在将墩柱切断后，通过顶升盖梁来改变桥面标高，顶升完成后连接并加强墩柱。为满足铁路净空和调坡的要求，全桥共有北4#～南5#共计9个墩需进行墩柱抬高处理，各墩的顶升高度见下表1。

（1）全桥顶升作业分为两个阶段

第一阶段：同时顶升北4#～北2#、南2#～南5#7个等跨墩;图1 某城市公路立交橋

第二阶段：顶升北1#～南1#两个不等跨墩。

表1 顶升高度表

墩号北4北3北2北1南1南2南3南4南5

抬升高度(mm)4017733451251050835820448

（2)千斤顶布置

根据该公路立交桥竣工图，通过荷载计算南1#、北1#墩的桥面系及上部结构的顶升重量为780吨，其它各墩的顶升重量650吨。采用200吨千斤顶,顶身长度395mm，底座直径475mm，顶帽258mm。千斤顶均配有液压锁，可防止任何形式的系统及管路失压问题，从而保证负载有效支撑。在南1#、北1#墩每个柱周围布置4台千斤顶，即每个盖梁下布置 8台顶升千斤顶，其余各墩每个柱周围布置3台千斤顶，即每个盖梁下布置6台千斤顶。

（3）顶升顺序

盖梁顶升顺序遵循先低后高的原则，即北段由北4#墩向北2#墩进行，南段由南4#墩向南2#墩进行，中段南1#墩和北1#墩同时进行。为缩短工期，北段与南段的6个桥墩也可分别同时进行，并由一台主机集中控制。中段仍单独进行。

（4）监控与限位

每个柱设为一个监控点，则北段、中段、南段可分别划分为6点、4点和6点，每个点设一台监测光栅尺，采用精度为0.01mm的光栅尺。为避免顶升过程中桥梁产生水平位移，在顶升支架与墩柱间设置顶升限位结构。

3、主要施工工序

施工总流程图如图2所示:

图2 施工总流程图

3.1 施工准备

每个桥墩挖土至承台面，用水清洗干净，用墨盒弹线放出植筋孔和钢管螺栓孔的具体位置,然后用金刚钻钻孔。用硫磺水泥砂浆锚固钢管植筋，硫磺水泥砂浆由硫磺、水泥、砂子、石蜡配置而成，其配合比为1：1.2:0.3:0.04。钢管底部位置浇上一层硫磺水泥砂浆，见图2，目的是承台找平和便于支架的拆除。在垫层浇注之前，先在螺栓钢筋周围缠绕一圈电阻丝，目的是顶升完毕后通电熔化硫磺水泥砂浆，便于在顶升完毕后拆支架钢管。

图2 承台找平与支架锚筋

3.2 支撑体系搭设

根据选用千斤顶、PLC液压同步顶升控制系统等设备情况进行顶升支撑体系的配置。以南段及北段墩柱为例，顶升支撑体系的主体采用12根φ609带法兰钢管作为支撑，钢管根部通过植筋与承台连接，钢管之间通过水平杆和剪刀撑连成整体,钢管与垫块之间设置转换垫块，转换垫块上下通过螺栓分别与顶升垫块和钢管相连。盖梁底部沿纵向设置分配梁，分配梁通过植筋与盖梁连接，千斤顶通过螺栓悬吊于分配梁上，在顶升过程中随着盖梁的上升而上升（见图3、4）。

在立柱外侧的扁担梁与盖梁底面有个斜角，须用钢大头塞抄垫，钢大头塞与盖梁底及扁担梁顶面用干砂浆找平，并焊接在扁担梁上。钢大头塞的具体位置根据现场情况布置，须与上下两侧紧密连接，以防止盖梁混凝土的结构破坏。

为限制墩柱及盖梁在顶升过程中产生水平偏移，通过以φ609钢管为主的支撑体系设

图3 支架示意图

置限位结构，限位结构与墩柱之间预留约5mm的空隙使桥梁能够自由上升,并限制桥梁在纵横方向的偏移不能超过5mm。结构限位能够确保水平偏移量在允许的范围之内，并能保证顶升的安全，具有重要的作用。

3.3 桥面连续拆除

顶升前拆除桥面沥青混凝土铺装，断开桥面连续结构及附属如：防撞墙、防撞栏杆、电缆等。

3.4 柱切割

对立柱进行静力切割，以减小对结构的破坏，采用瑞士进口的钻石金刚链切割机对立柱进行切割。这种切割方法具有体积轻巧、切割能力强的特点。切割采用水冷却，无粉尘噪音污染，切口平顺。柱切割位置一般在承台以上0.5米处。切割顺序由低到高，与顶升的顺序保持一致，即北段由北向南，南段由南向北。只有当支架搭设完毕并对墩柱进行固定且顶升千斤顶对盖梁进行预顶紧后方可进行切割。

3.5 顶升

为保证顶升结构的安全，就要严格要求顶升千斤顶的顶升同步性。本工程采用PLC控制液压同步顶升系统。PLC控制液压同步顶升是一种力和位移综合控制的顶升方法，这种力和位移综合控制方法，建立在力和位移双闭环的控制基础上。液压系统由计算机控制，可以全自动完成同步位移，实现力和位移控制、操作闭锁、过程显示、故障报警等多种功能。

3.5.1 顶升准备

顶升前在每跨的桥面上布置若干标高观测点，精确测量各点的标高值及桥梁偏移情况，确定各点的精确顶升高度，并做好如下准备工作：

（1）顶升系统可靠性检验

（2）顶升液压系统布置

（3）顶升系统调试

(4) 确定观测点

在每个桥墩的冒梁顶面上取7个监测点，两点在冒梁两端，一点在跨中，另外4点在千斤顶支撑处。用于检测顶升过程中桥梁的标高及结构变位。

（5）顶升控制区域划分及液压系统布置

以南北顶升段为例，如图5所示，控制区域划分为6个区域。控制点的划分原则为顶升过程安全可靠，特别着重同步性和桥体的姿态控制。每个控制区域设置一个光栅尺控制位移的同步性，根据桥梁的结构，位移同步精度控制在2mm。6个位移传感器与中央控制器相连形成位移的闭环控制从而实现顶升过程中位移的精确控制。光栅尺尺于立柱截断面下端。光栅尺量程为1200mm。图5 控制点划分示意图

3.5.2 顶升过程

按PLC系统的流程设计进行全桥的顶升作业：

（1）单个千斤顶的设计顶力：不等跨墩1220KN、等跨墩1020KN。千斤顶的最大顶力不得超过1300KN。

（2）为了观察和考核整个顶升施工系统的工作状态以及对称重结果的校核，在正式顶升之前，应进行试顶升，试顶升高度10mm。试顶升结束后，提供整体姿态、结构位移等情况，为正式顶升提供依据。

（3）试顶升后，观察若无问题，便进行正式顶升，千斤顶最大行程为140mm，每一顶升标准行程为100mm，最大顶升速度10mm/min。

（4）在对北1＃、南1＃进行顶升作业时，应在既有公路 图6 主跨顶升

桥墩靠近铁路侧搭建万能杆件临时支墩，以保证铁路运营安全的万无一失。同时挂防护网，防止高空坠物干扰铁路行车，见图6。

（5）顶升过程控制

整个顶升过程应保持光栅尺的位置同步误差小于2mm，一旦位置误差大于2 mm或任何一缸的压力误差大于 5%，控制系统立即关闭液控单向阀，以确保梁体安全。

每一轮顶升完成后，对计算机显示的各油缸的位移

和千斤顶的压力情况，随时整理分析，如有异常，及时处理。 图7 顶升到位

顶升并固定完成后，测量各标高观测点的标高值，计算各观测点的抬升高度，作为工程竣工验收资料。

3.6 立柱加高加固

顶升施工完成后,即可进行立柱加固工作，为了使立柱在连接后有更好的受力状态，采取在原立柱四周外侧种植竖向钢筋（如图8）。

(l)在立柱实施加高前首先对上下截断面各凿除30cm左右高度的砼,并将立柱新老砼结合部分进行表面凿毛处理,以利于新老砼的连接。砼凿除后须用水清洗,不得留图8 立柱植筋

有灰尘和杂物。

(2)钢筋施工

根据设计图纸,立柱加高部分采用与原立柱同规格等数量的竖向主筋和加箍箍筋。竖向加固主筋与立柱两端露出部分的主筋采用双面电焊,并在原立柱外侧承台上种植竖向钢筋,植筋应采用专用的植筋胶，按植筋标准施工。

A、露筋:去除上下两面立柱段混凝土，使主筋露出主筋直径的6倍左右长度；B、接筋:采用焊接的方法使主筋对焊,搭接双面焊长度不小于主筋直径的10倍,并进行检验；C、植筋:在承台上钻孔植筋,按专业标准要求施工。

(3)模板设置

本工程接柱部位，采用加大截面尺寸，并在承台上植筋，增加墩柱竖向主筋等措施对立柱进行补强，以满足桥墩升高后的承载力要求，接柱截面边长每侧均大于原立柱截面边长300mm。钢模板按设计制作，其底部直接就位于承台顶面，与承台接触处应以砂浆填塞以防漏浆。

(4)混凝土浇筑

加高立柱混凝土采用C30膨胀混凝土,在砼浇筑过程中应缓慢放料,并分层浇捣密实。通过总的砼用量,推算出浇筑砼的高度,每隔30cm左右为一层,确保所浇捣的每层砼的密实性。混凝土浇注前应注意保证上下截断面之间必须大于10cm的间隙。（抬高量不足的南5＃、北＃号墩可适当超凿部分墩柱。）

3.7 桥面设施的恢复

比照既有公路桥的原有设施进行恢复施工。标准厚度的桥面铺装按从下而上依次为：8cm的C35 钢筋混凝土整体化层，0.2cm的聚氯脂防水层和5cm的沥青混凝土铺装层，桥上每跨内竖曲线由不同的沥青混凝土层后进行调整。

3.8 支撑体系和液压系统拆除

立柱接高加固工作完成达到强度后,即可进行液压系统和支撑体系的拆除。

（l）拆除液压系统的管路及其它附件,拆卸千斤顶并移走;

（2）按从上到下的次序拆除整个支撑体系，严格按照安全操作。

4 结束语

篇5：房屋改造补偿安置合同

甲方：山西铭望置业有限公司

汾阳市胜利街锦都花园项目部

乙方：

根据甲乙双方一致同意改造乙方现有房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，甲乙双方《根据汾阳市胜利街局部棚户区房屋改造补偿安臵设施方案》，就乙方房屋改造事宜经协商达成一致，订立合同如下：

一、乙方房屋、占地、附属物基本情况：

1、房屋座落位臵：位于汾阳市城内 街(路)号院。

2、产权情况：房屋产权所有人为，共有人，产权证件为(编号)，土地使用证编号为，相关手续。

3、建筑面积：被改造房屋总建筑面积 m，其中住宅 m，门店 m，办公 m，厂房 m，总占地面积 m，其中住宅 m，门店 m。

4、乙方保证上述被改造房屋产权清楚，无任何权属纠纷且未设立他项权。如有第三人提出异议，甲方有权中止本协议的履行，直至乙方与第三人协商一致达成书面协议或经司法部门

222

锦都花园小区 号楼 单元 室建筑面积约 m，(以上建筑面积以有资质的测绘单位出具的面积报告为准)。

1、新建楼房建筑面积大于可兑换面积的部分，由甲方按市场售价向乙方收取大于部分面积的价款。

2、楼层补差：安臵房屋在五层以上的，从五层开始每层按50元／m逐层递增，由甲方向乙方收取楼层差价款 元。

3、门店

A、经双方协商，乙方被征收门店可兑换新建门店建筑面积 m，乙方选择 新建门店 号门店(建筑面积 m，以有资质的测绘单位出具的面积报告为准)。

B、找差：回迁门店建筑面积大于可兑换面积部分，其中大于被征收房屋建筑面积20％以内的部分 m，按 元/m，乙方应支付甲方 元；超过20％部分 m，按 元/m，乙方应付甲方 元，合计人民币￥ 元。小于可兑换面积部分 m，按 元/m，甲方应支付乙方安臵补偿款 元。

4、住宅产权调换房屋交付标准为：外墙节能保温，水暖电设施齐全，预埋有线、电话线路，安装外门窗（中空玻璃塑钢窗或中空玻璃铝合金窗、外门为防盗门）。

5、门店产权调换房屋交付标准为：水暖电设施齐全，安装外门窗及卷闸，地面铺设瓷砖或大理石，二层门店的安装室内

222

2222

2、甲方在乙方交付被改造房屋之日起24个月内交付乙方新建楼房，甲方逾期交付乙方新建楼房，逾期期间按照《补偿实施方案》规定的周转补助费标准的3倍支付逾期期间的周转补助费。

3、乙方违反本合同之约定，逾期交付被改造房屋及附属物的，甲方可以从补偿安臵费中予以相应核减，并依法申请裁决或向人民法院提起诉讼。由此产生的一切损失及后果均由乙方承担。

4、乙方应根据工程建设进度分期补交差价款，新建房屋完工后，甲方通知乙方，乙方应在十日内交清剩余差价款。如到期仍不能交付或延期交付差价款，每逾期一日，按照应付差价款万分之一承担违约责任、但违约金总额不超过应付差价款总额3‰。逾期30日仍不能交付的，视为乙方放弃该房屋，甲方有权处分本合同第四条第二款约定的房屋，以《改造补偿实施方案》规定的货币补偿方式补偿乙方。

5、本次改造本着互利合作的精神进行，在改造范围内全体被改造房屋户主均签订补偿协议后，本协议生效。如在改造方案规定期限内被改造房屋户主不能全部签订补偿协议，本协议作废本次房屋改造终止，甲乙双方互不承担法律责任和因此造成的经济损失。

七、特殊情况下安臵逾期的处理

如遇不可抗力造成产权调换房屋建设延期，乙方同意甲方

具

结

书

我本人(户)的房地产属改造范围，但因被改造房屋产权手续与土地使用权手续不全等诸多因素，特做如下具结声明：

1、被改造房屋的所有权和土地使用权实属本人(户)所有、使用，财产具有人、共有人均同意本人签订《改造补偿安臵合同》。本人(户)对所签订的《改造补偿安臵合同》中载明的被改造房地产均无任何权属纠纷且未设立他项权等现象，否则，如有第三人主张权利，本人(户)愿意承担赔偿责任(包括山西铭望臵业有限公司、第三人的经济损失、调解、执行、代理等费用)。

2、本人(户)签订《改造补偿安臵合同》后，愿完全履行该合同项下的全部权利义务。签约后在《改造补偿安臵合同》约定的搬迁期限内未搬迁时，本人(户)同意强制搬迁，损失自负。

3、本具结文书是不可撤销的，如发生上述现象，山西铭望臵业有限公司可持本具结书及损失证明按无疑异的债权文书，向人民法院提起诉讼，本人(户)愿放弃抗辩的权利。

篇6：房屋整体改造施工合同

委 托 方:（以下简称甲方）受委托方:（以下简称乙方）

甲方经研究，对的装修整体改造升级工程，现委托乙方提供相关的整改升级服务。为明确甲、乙双方的权利和义务,确保工程项目保质保量完成，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、乙方以综合优势总价整（￥元）取得了本次醴陵东风大酒店装修整体改造升级工程项目。（此价格为含增值税专用发票价格）

二、甲方向乙方指定施工作业范围，对乙方进行技术交底，提供必要的配合及指导，但不因此免除乙方施工质量及安全责任。

三、工程范围：

1、施工范围：

2、施工内容：范围内的装饰装修及安装工程（空调、弱电、消防、门及家具类除外）具体见施工工程量清单（以投标报价清单为准）。

3、甲供范围：详见甲供物资清单

四、工程质量

1、本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

2、室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2013）。

3、施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。

五、施工工期

1、总工期：60天（为日历工期，不包括春节休假日）。

2、开工日期：年月日。

3、竣工日期：年月日。

4、延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

5、暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

6、工期顺延

1、发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任，如出现以下情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方：

（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。

（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。

（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

2、因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延并且甲方按照合同金额的3‰/天对乙方进行处罚。

五、双方责任

1、甲方负责责任

（1）甲方指提供施工场地及乙方施工材料存放用地、施工用水用电。

（2）协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。（3）甲方应参与工程质量和施工过程的监督。

（4）甲方负责对乙供材料及辅料、配件的进场验收和工程验收。

2、乙方责任

（1）乙方根据规定的施工工期制定本项目的施工进度表报甲方审批并在甲方同意确认后严格执行。

（2）施工人员进场时必须向甲方提交施工人员花名册并办理施工出入工作证，强电施工人员必须具备有有效的电工证并提交复印件存放甲方处存档备案。

（3）乙方在施工中必须严格遵守本酒店的管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范、质量标准。

（4）乙方负责乙供材料及辅料的购置、运输、加工、制作、安装。

（5）乙方需要按照施工图纸及双方商定的方案进行施工并保证工程施工质量和施工进度。

（6）乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及甲方财产保护工作。

（7）乙方在施工过程中应组织专业的项目负责人、安全生产管理人员、专业技术人员、施工人员施工前进行必要的施工安全教育，现场施工中应按有关规定采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于管理不善及自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责，甲方不承担任何责任。

（8）乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生的一切大小安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。

（9）乙方进场施工时应与甲方签订安全生产责任书，施工过程中乙方所有工程人员必须遵守和听从甲方现场人员的指挥，如发生违规事件或不听从指挥的现象，甲方有权对违规人员进行处罚，并追究乙方管理不力的责任。

（10）乙方施工严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定，在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，不得随意改动房屋主体和承重结构。

六、材料设备供应

1、本工程由甲方供应的材料等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。

2、本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。

3、乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备到货后，乙方负责保管。

4、本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

5、双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

七、工程价款

1、本工程为合同总价包干，含税总价金额为人民币元（¥元），包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。

2、本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）双方约定的其他增减或调整。

3、工程价款支付

（1）乙方进场施工20天，甲方向乙方支付工程总价的20%为首付款，首付款金额为人民币元（¥元）。

（2）乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经甲方认可，验收合格5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的30%，金额为人民币元（¥ 元）。

（3）工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工图、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的45%，金额为人民币元（¥ 元），支付时间为乙方提供全部工程资料后5个工作日内。

（4）甲方保留工程总价5%为质保金，质保期为一年。

八、工程变更

1、合同价：此次合同价为固定总价，如发现原投标报价中存在漏项、错项等情况，则视为此项费用已包含在工程量清单中的总价中，结算时不再调整。

2、工程项如需变更，双方应协商一致，签订变更协议。

九、工程验收

1、隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

2、竣工验收

（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

（2）甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。

（3）竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。

（4）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

（5）因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。（6）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。

十、违约责任

1、质量不合格的，乙方负责无偿为甲方完善，直到相关验收部门认可。

2、因甲方未能履行合同而延误了工程进展的，其延期责任由甲方负责。该工程期限相应顺延。

3、甲方未按合同规定支付合同款项，乙方有权终止工程施工。

4、施工完毕后，由乙方向甲方提供有关工程竣工图纸及资料，确保工程项目资料的完整性。

5、由于一方的原因致使合同无法继续履行时，应及时通知对方，并办理合同终止协议，由责任方赔偿对方由此造成的损失。

6、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

7、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

9、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同工程总价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

10、乙方有违反专业技术要求及安全规定等其他行为的，甲方可根据相关规定对乙方进行处罚；情节严重的，可立即解除合同。

十一、不可抗力：

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

十二、乙方投标时递交的两份文件《商务标》《技术标》中所有内容具有同本合同相应的法律效应，乙方应严格按照技术标书中交底执行，该两份标书作为本合同附件同样有效。

十三、其他未尽事宜，甲、乙双方本着相互谅解的精神，协商解决。

十四、本合同壹式肆份，经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

****年**月**日

篇7：房屋改造装修合同书

甲方：（以下简称甲方）临颍县三家店镇崔庄小学

乙方：（以下简称乙方）崔学升

依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、房屋概况及承包方式

1、房屋名称： 学校两栋教学楼

2、承包方式：包工包料

二、房屋改造装修内容

1，改造：门窗改造，楼梯护栏；

2，装修：塑钢窗安装；

三、改造、装修费用计算

依甲方的使用要求及条件要求为依据；

费用计为： 15000 元。（以甲方认定的单价为准）

四、质量要求

按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

五、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%

2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%

3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%

六、双方责任

1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。

2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。

七、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。

3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方：临颍县三家店镇崔庄小学法人代表：

乙方 ：

篇8：房屋整体改造施工合同

关键词：旧城改造,建筑物拆除,拆除施工办法

旧房拆除改造既是城市发展建设的需要, 同时也是保证人民群众生命财产安全的需要。但多年来, 因对其不重视, 或因组织管理存在漏洞, 或因拆除技术缺陷等, 拆除工程伤亡事故时有发生。为确保拆除改造工程安全地开展, 须加强对拆除改造工程施工方法的研究。

1 房屋建筑拆除施工前的准备工作

技术方面的准备包括了解周边环境, 包括场地、道路、水电设备管路, 以及是否危房, 危房情况等;获得被拆除建筑物的竣工图纸;制定拆除工程的施工组织设计图;学习拆除相关的规范与安全技术文件等。此外, 还需要准备施工机械材料或设备、设立现场施工临时指挥部、留存被拆除建筑物的基本资料;设置危险警戒, 完成安全提示;排除周边险情;切断水电、燃气等管线;清除内外部物资及设备等。

2 房屋建筑拆除施工的具体技术方法

2.1 砖木、轻型砖混结构平房拆除施工方法

施工方法:一般而言, 砖木或轻型的砖混结构的房屋建筑物的拆除施工方法主要采用人工拆除。 (1) 通过施工人员用简单的工具, 如撬棍、铁楸、瓦刀等, 从拆除室内管线等设施开始, 然后屋瓦、檀条, 卸下屋顶材料及构件等, 并将拆除物运送至地面, 由地面的人员处理, 按照节约环保的原则, 分类处置这些材料, 尽量不浪费材料。 (2) 自上而下拆除墙体。砖墙的拆除一般是人工, 不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒, 就必须由专门统一指挥, 确保人员安全撤离才能使用。但拆屋架时, 可以借助简单的起重设备, 如三木塔挂导链或滑轮。

2.2 多层房屋建筑物拆除施工方法

与轻型砖混结构建筑物一样, 拆除多层建筑物的第一步也是拆除室内管线、门窗等设施, 并回收利用。其次, 拆除室外附属房屋及其他设施, 并用附属建筑物的废渣土建立马道, 以使得机械能达到施工要求的高度。然后采用液压剪拆除屋顶, 并拆除第六、五层楼板和墙体, 再用破碎锤对剪下来较大块的构件进行破碎, 并回收钢筋。再次第四层及以下的楼板和墙体则可用破碎锤及挖掘机配合进行拆除, 并用挖掘机集中渣土, 回收钢筋后, 运出施工现场。

2.3 高层楼房拆除施工方法

对于高层楼房的拆除: (1) 应先组织专业队伍搭建脚手架。 (2) 切断电力、通讯、自来水等, 并拆除室内各种管线及设备、门窗等。对于可回收再利用的材料应注意回收。 (3) 拆除屋顶后, 拆除屋盖结构。 (4) 拆除楼板及墙体。

建筑物7层以上的拆除须采用在建筑物的两侧安装塔吊, 再由人工借助风镐与无声破碎剂拆除楼板, 并由塔吊运送废渣, 再由地面自卸封闭车运输渣土;而外挂墙板一般是与内浇墙板连接的, 属于钢结构的, 用气割割断焊点后, 再由塔吊运送, 处理完外挂墙板之后, 用风镐或高效无声破碎剂拆除内浇墙板, 并由塔吊送至自卸封闭车中, 运出施工现场。

在建筑物自上而下拆除至离地面24米左右后, 由人工拆除, 主要采用机械加长臂液压剪拆除。这种施工方法对被拆除建筑物在医院、学校、居民区等对噪音要求严格的区域是最佳的选择。该方法的具体操作为:从中部结构开始, 将外墙由上往下剪出一个倒置的V字形豁口, 再通过这个豁口, 拆除内墙墙体、承重板或柱、圈梁等, 开辟适合机械行走的马道, 并用现场渣土进行铺垫, 以使得机械达到作业的高度, 由此, 机械可自由往两个方向进行拆除, 拆除时仍然是自上而下, 逐层拆除, 如图1所示。

3 构筑物拆除施工方法

构筑物是房屋建筑物不可或缺的组成部分, 因而在拆除房屋建筑物时常常伴随着构筑物的拆除, 如水塔、水池、过滤池、澄清池等, 主要用于居住区的给排水。其结构相对特殊, 因而拆除施工时也有特殊的要求, 具体施工方法为: (1) 根据结构、工作面、设备及安全保障情况, 判断现场的工艺条件, 以确定人工、机械或爆破拆除的具体方法。一般大型的构筑物拆除常用爆破的方式, 具体可根据周围环境条件、结构及构件类型来选择爆破施工方法及爆破控制措施。常用的爆破方法有控制爆破、静态爆破和近人爆破。 (2) 在选择具体拆除方法后, 须制定科学可行的施工方案, 并经由专家论证其结果后, 送由相关政府部门批准后, 才能正式施工作业。例如大型工厂烟囱的拆除, 其方法一般是: (1) 搭建脚手架至顶, 并做好防护网, 如图2所示; (2) 自上而下逐步拆除, 脚手架也应同步拆除; (3) 拆除墙板, 通过烟囱内传输, 及时清理。

4 厂房拆除施工办法

首先针对单厂房应由内而外进行拆除, 拆除厂内的水电、暖气、燃气等管线, 回收可利用资料;并清除附属建筑, 清理出适合机械操作的台面。其次, 人工拆除屋顶防水层及保温层, 切割屋面构件之间的链接处, 并运送渣土离开施工现场。再次, 拆除墙体及维护机构, 一般采用挖掘机, 向安全的一个方向推到墙体。再次, 回收可再利用的钢筋等材料。

5 结语

城市房屋建筑物拆除改造工程是城市建设重要组成部分, 但是因监管的缺位, 以及施工标准的欠缺, 使得拆除施工存在较大的安全隐患。有必要对其进行深入研究, 探索具体的施工方法, 促使拆除施工有章可循, 确保工程取得良好的经济与社会效应。

参考文献

[1]吴乐庆.浅析城市房屋建筑的拆除改造施工方法[J].科技致富导向, 2011, (9) :243.

篇9：房屋整体改造施工合同

关注人的完整成长，实现学校的整体转型发展

学校是一种特殊的生命组织，学校的发展是基于师生生命完整成长的整体性发展，必须依靠生活其中每个人包括教师和学生的生命的自主发展。因此发展学校只有从关注人的生命的完整成长入手，着眼于学生和教师的终身可持续发展，才能促进学校的整体转型。

凝聚核心价值追求，推进学校整体改革 许多人认为，学校的责任就是让学生学好科学文化知识，顺利考上一所好的大学。其实，这是对学校教育的一种片面化理解。实际上，教育的首要功能是培养人的情操、培养健康的人，其次才是学知识、学文化。解决了前者，才能更好地解决后者。以前的历城五中是一所典型的薄弱学校，为了改变落后的状态，学校在追求高考升学率方面费了九牛二虎之力，结果只能引起有限量的变化。这种单纯靠强化管理、加班加点等一些单项、局部的，而不能触及人本质的改革，不能从根本上解决人才培养问题。要想使学校快速地发展壮大起来，必须深刻思考导致学校薄弱的原因，进行系统整体变革，才能找到一条适合自己发展的道路。所以，为了争创“质量一流、品牌卓越”的山东高中名校的目标，我们从生命的完整发展出发，统筹课堂转型、课程改革、师资队伍建设等各个方面，确立了以培养“有道德、身心健康和可持续发展创新人才”的目标，提炼形成了“为学生一生的成功负责”的办学理念。在这一核心价值理念指导下，我们抓住学校教育中“自主、自我和自觉”这些属人本质，适时提出了“自主学习、自我教育、自觉发展和教学创新（简称‘三自一新’）”的整体改革工程。

树立教育自信，唤醒生命成长的自觉 导致学校薄弱的原因是多方面的，生源不好是其中的一个重要原因。笔者认为，只要将人的内在力量唤醒、激发出来，生源即使一时不好，照样可以培养出一大批优秀的学生。每个人的学习说到底都是自己的学习，自主学习能力是一个人最重要的能力，但教师有时并不相信学生具备这种能力，于是在教学中便有意无意间将这种能力扼杀掉了。其实，任何剥夺学生自主性和主动性的被学习、被作业、被成长，非但不能引起学生知识量的增长，反而连天生的好奇心和学习兴趣也被丧失。所以，每一位教育者都要拥有生命自觉意识，用自己的生命自觉唤醒学生的生命自觉，最终使学生形成“学习的自主”和“教育的自觉”。一段时间以来，历城五中“三自一新”改革有力地激发了师生主动发展、自觉发展的内动力，初步实现了学校的整体转型发展。我们坚信，只要在中小学时期培养了学生的自主学习能力，不仅能使学生在中学、大学都取得优秀的学业成绩，而且也会使他以后更加优秀，从而走向成功的道路。

推动课堂完美转型，走减负增效之路

课堂转型是学校转型的核心，教育的发展变化首先在课堂上体现出来。只有坚持自我教育的理念， 实施基于自主学习的课堂改革，才能真正实现由关注教向关注学的转变。为此，我们提出“大课堂”改革，倡导“导、学、用”合一，旨在彻底摒弃传统教学“教师讲，学生听，机械模仿和训练”的方式，努力培养学生的自主学习方法、动机、斗志和自主学习能力，唯有如此，才能走出一条整体转化学困生、大面积提高质量、减负增效的新路子。

课堂转型要放在宏大的时空背景下进行整体设计 高中新课程改革虽历经十年，但无论学校的管理面貌，还是教师的育教学行为，却并没有发生根本性的变化。在理论上，许多人对素质教育的理解，始终存在着误区和偏差，总是把素质教育和“应试教育”甚至考试制度对立起来；在实践方面，高中教学依然沿袭着过时的应试教学对策，在教学内容和时间上拘泥于教科书，把死记硬背和题海战术作为应对高考的主要手段。而当下，国家正对高考命题进行着变革，旗帜鲜明地反对死记硬背和题海战术，加大对学习潜能和学科素养的考查力度，试题设计也完成了由“知识立意”向“能力立意”的转型，这就加快了由考查学习结果到考查学习过程的演变，甚至呈现出“远离教材”的特征。可以说，当前高考命题的改革顺应了高中课程改革的趋势，发挥着考试招生和评价对立德树人的正确导向作用。所有这一切，呼唤高中教学改革和课堂转型必须放在宏大时空背景下进行系统设计。高中教改不仅为了适应高考改革的需要，更要从学生终生发展思考。教学研究的重点要从如何“教”转向如何“学”，从结果转向过程，从机械操练转向知识的理解和运用，从而实现师生综合素质的提升，以促进薄弱学校的可持续发展。

构建“大课堂”教学策略，创造适合学生的教学 当今教育尽管进行了那么多改革，仍然走不到教育的本质中去，为什么？主要是因为我们的很多老师只重视说教而轻视学生的体验，这样一来，教学效果就会大打折扣。笔者认为，课堂改革必须创造一种真正意义上尊重人的主体性、激发人的创造性、开发人的潜力、促进人与人合作学习为目的的崭新教学模式。为此，我们借鉴陶行知“教学做合一”的教育思想，提出了“大课堂导学用合一”教学策略，并建构形成了大课堂学科教学“四环六步”课堂范式。

所谓“大课堂”是对传统课堂的延伸和拓展，除原有的课堂教学，还包含自习课堂，甚至具有“翻转课堂”意义的“家庭自学”和课外自学等；“导”是教师的引导和指导，是导学，它注重的是“导而弗牵”；“学”是学生的自主学习、合作学习以及应用学习，“学”不是一味地死学知识，而是有了学生积极的能动力量，有了彼此的合作学习，也才有了“学而时习之”的愉悦感；“用”是运用已有知识学习新知识、解决实际问题和未知问题的过程，也是“学”与“导”相结合的过程，是“导”“学”“用”的统一。“大课堂”“导”“学”“用”的有机融合，让课堂焕发了从未有过的生命活力。

所谓大课堂“四环六步”，包括导入学习、自主学习、合作学习、应用学习等四个环节。其中，导入学习和自主学习由学生在自主学习课上根据学案的要求独立完成；合作学习与应用学习则由师生在合作的课上共同完成。在教学中，我们提炼形成了“小组交流、汇报展示、点拨提升、质疑释疑、整体建构、当堂达标”六个教学步骤。我们认为，完善的“四环六步”课堂教学范式既有学生主动学习的积极性，也有教师“其言也约而达”的精妙之讲。其实，越是学生自主学习能力与合作意识强了，越是课堂交流广泛了，对教师的要求也就越高了。

“大课堂”突破了传统意义上课堂的羁绊，让课堂有了更大的容量与更优的质量。这其间，课堂不但有外延上的拓展，更有了内涵上的优化，更加注重了学生的学；不但有教师之讲，也有师生之间与生生之间的交流。只有构建这样的大课堂，才能让教师之教与学生之学迈向一个更高的“教学相长”境界。

实施自我教育，促进人的自觉发展

现代教育的根本目的是使所有学生都得到主动发展、全面发展，而如果没有学生的自我教育，这些目的是不能真正达到的。作为学校教育必须建构以自我教育为核心的课程体系，通过自我教育，才能唤醒人的自主性和内在的本质力量，让自主学习与合作探究成为全体学生的自觉习惯，促进每个学生自觉主动地学习、自觉地成长。只有通过实施自我教育课程化、系列化、制度化和常态化，才能给学生乃至学校面貌带来重大变化。

唤醒生命自觉：实施自我教育的前提 一个人应该先有美德，才有好学；先有自省，才有发展。可以说，重视学生的自我教育，培养学生自我反省能力，是教育持续发展的关键。随着社会的发展，教育目的也发生了相应的变化，自我教育日益成为教育的重心。当一个人有了内省的习惯和品质，就具有了持久的学习主动性与积极性。学校教育只要抓住了人的内在力量，就能不断地促进人向着好的方面发展。当学生“吾日三省吾身”的时候，自然也就少犯错误，就能从他人视角思考问题，更好地修养自身。教师的作用就是引导学生学会判断正误，引导他们学会反思自己的言行，修正自己的错误。我们根据学生自主成长规律及时开展“每日反省”活动，根本目的是通过学生的反思，通过心理自我调整的体验和历程，挖掘心中的真善美，诱发他们改变主观世界和客观世界的决心和信心，形成正确的学习态度。这是教师的说教、批评、训斥所不能相比的。

实施自我教育课程化，让“真正的教育”发生 两年来，我们积极进行学生自我教育的研究与探索，积累了一定的经验。目前为止，学校已开发并实施了六种以自我反思、自主组织和自我展示为主要内容的自我教育课程。我们把“学生反思，德有何进？学有何获？体有何长？”作为设置自我教育课程关注的核心。一是学校通过为每位学生设计了每日“日省本”，引导学生每日全面反思自己学习、生活的各个方面；二是通过开展学生自我组织的运动会，从开幕式到闭幕式，让学生当裁判，让学生自己统计、颁奖；三是通过开展“班级自我教育竞赛”即“赛班”活动，让学生自己组织检查卫生、纪律、学习等等；四是通过每日开展演讲活动，让每个学生及时反思自己的学习与生活，找出自己需要改进的地方；五是通过学生自主组织文艺晚会，让学生体验“我的青春我做主”；六是通过自主开展序列化、主题化的班会课程，让学生充分展现自我教育的智慧和能力。总之，通过各种自我教育的有效途径，充分调动学生自我教育的内驱力，挖掘学生自我教育的潜能，使他们发自内心地热爱生活、热爱学习。目前，学校开展的自我教育研究与实践取得了较好的成绩。事实证明，自我教育不仅能有力地促进学生在德、智、体、美等方面的主动发展、全面发展和个性发展，也能使班主任从繁杂琐碎的班级管理事务中摆脱出来，得以拿出充裕的时间和精力读书、备课，深入探讨各种教育教学问题。

创新工作机制，激活教师成长的内动力

任何教育改革，教师都是不可以缺位的。高品质的课堂教学改革，应当是在学生不断前行的时候，教师也在持续发展。所以，学校转型的核心要素之一就是每位教师的转型。只有当教师角色实现了转型和教师专业素养得到整体提升，才会有师生的共同成长与学校的快速发展。

毋庸讳言，在教师专业发展和教学实践中教师也存在着许多“能力黑洞”。作为校长，首要任务就是为教育发展和新课改培养一支坚强有力的师资队伍。2013年暑期，学校全面启动了以“大课堂”建设为主题的校本培训工程。这次培训的最大特点就是实现了“研训教一体化”。学校邀请北京大教育考试评价中心的专家和区教研室的教研员共同参加了活动。这次在9个学科21位教师中间就新授、复习、讲评3种课型展示了研究课，通过6个轮次的教研推动活动，在“探索与引领、研究课展示、每人一节公开课、首席教师过关课（监控常态课堂）、开展推门听课活动、总结和提升课堂教学成果”等六轮研讨中，老师们逐步完善提炼各学科“四环六步”课堂教学范式，明确了“四环六步”的教学要求，形成了自己的教学特色。在研讨过程中，专家和教研员们分别对不同课型的教学过程设计和各环节、步骤的实施进行评价与指导，基本达成共识后进行再一轮的备课与展示、评议和完善，促进了各学科建构起比较成熟的基本课型模式。

教学有模，教无定模。“四环六步”的教学模式，是对所有教师、学科提出的基本要求和基本原则，是课堂教学的“基本式”。为了充分尊重教师的教学个性，学校要求每位教师根据不同学科的特点建构符合学科特点的教学方式，体现自己的教学特色。在“基本式”总体要求下，鼓励教师积极按照学科特点和学情特点构建学校的课堂教学模式群。一年下来，老师们既在不断地自我构建模式，又让模式丰富化与个性化，从而让模式服务于教学，服务于学生，形成了更大能量且持续有力的效应。学校逐渐形成了具有历城五中特色和体现不同学科特点、不同课型的“基本式+变式”教学模式群。

两年来，学校在教育教学改革、管理创新、学困生整体转化以及教与学的增效减负等方面取得了显著成效。这所“薄弱高中学校”的面貌特别是师生的精神面貌发生了巨大变化，教育教学质量获得大幅度提升。来历城五中参观者，无不对这所名不见经传的薄弱高中以其短短一年多的创新实践所取得的骄人成绩感到赞叹和折服。