试析工业建筑设计与造价控制

2022-11-15

1 案例分析

某工业建筑位于某城市边缘地带, 属于机械加工生产企业, 总建筑面积高达12.4万平方米, 在施工中为最大限度降低施工成本, 在使用前对建筑设计做了充分研究, 工程结算的金额比预算金额节约了300多万。

2 工业建筑设计与造价控制的关系

2.1 总平面设计图和工程造价关系

工业建筑工程和房建工程等建筑工程有一定差别, 因此, 工业建筑总平面设计规划图必须结合施工工艺的实际需求, 而且规划图布局的合理性对后期设计和施工都有非常重要的影响, 也是确保工程造价的关键环节。

2.2 空间平面设计和工程造价的关系

在工业建筑空间平面设计中, 不同空间设计在布置形式、层数、层高等方面都不尽相同, 因此, 空间平面设计的合理性, 直接影响了工程造价的数额。在具体设计过程中, 应当对不同建筑的材料进行合理的选购, 从而实现资源的最大化利用。就此工业建筑工程而言, 厂房一层面积比较大, 因此在一层主要安装了规模大、散热系数大的生产设备, 而2~4层则是一些轻质厂房, 采用多层设计的方法, 以实现降低工程造价的目的。实例表明, 层数越高工程造价也就越高, 因此, 在满足生产要求的前提下, 减少工业建筑的层数。

3 工业建筑设计工程中影响造价的几种因素

3.1 地质勘察对工程造价的影响

相关实例表明, 地质勘察对工程造价的影响主要体现在两个方面:第一方面, 工程地质勘探的成本比较高, 而且勘探内容比较复杂, 为确保工业建筑质量, 需要很多先进的测量工具, 从而增加了工程造价;第二方面, 工程地质勘探的准确性和真实性对工程投资的影响, 实例表明如果地质勘探结果和实际情况不相符, 就会增加工程变更的次数, 从而增加工程造价。

3.2 设计内容的详尽性对工程造价的影响

如果工业建筑设计的内容不够详尽或者不准确, 在施工中就会降低工程设计图纸在施工中的参考性, 出现盲目施工的问题, 就会出现返工的现象, 从而增加了工程造价。

3.3 结构形式选择的合理性对工程造价的影响

在工业建筑工程设计中, 最常用的结构有砌体结构、框架结构、钢结构三种结构形式。其中砌体结构是中国传统的结构形式, 也是目前使用最广泛的结构形式, 其优点施工材料来源比较广泛、工艺成熟, 缺点是自重大、开间小、施工进度缓慢。而框架结构主要应用在多层和高层建筑工程中, 其中优点是整体性好、防火腐蚀性能好, 缺点是自重大, 抗裂性比较差。而钢结构是近年来, 才被广泛应用的一种新结构形式, 主要应用于大跨度厂房和超高层建筑工程施工中, 具有施工迅速、结构体积小、自重轻、可回收性强等优势, 缺点是腐蚀防火性能比较差。不同结构形式在建筑过程中, 其工程造价也不尽相同, 因此, 在选择工业建筑结构形式时必须结合实际情况, 选择科学合理的结构形式。

3.4 建筑材料的选择对工程造价的影响

建筑工程材料投资成本对工程造价的影响程度高达60%~80%, 因此, 在施工过程中合理选择工程建筑材料, 也是控制工程造价控制过程中不可忽略的问题。

4 工业建筑设计阶段控制工程造价的方法

4.1 严格控制预算

工业建筑设计阶段必须全面贯彻预算计划, 并制定出科学合理的投资标准。严格控制建筑材料和施工中所需要的经费, 如果其超出设计投资标准。要立即找到其发生问题的来源, 并提出有效的整改措施, 以达到改善超支情况。如果遇到必须更改的工程, 要尽量和施工方、投资方取得联系, 尽量把工程造价降到最低。如果出现设计产品出现严重问题时, 就必须采取非常手段, 根据实际情况, 重新制定造价方案, 在具体过程中, 应当设计图纸中各个点分区化, 并落实导致每位施工人员身上, 以确保工程造价的稳定性。

4.2 采取标准化设计应用

大量工程实例表明, 科学、标准的设计能很大程度上提高施工的效率, 而且还能降低工程造价。同时在工业建筑施工中, 标准化设计在确保施工进度和质量的前提下, 达到节约工程造价的目的。

4.3 智能筛选产品优劣

在工业建筑设计阶段, 选择适当的产品非常重要, 工程实例表明, 产品的优劣将会直接影响工程造价, 因此, 在选择过程中必须将产品特点的最大化。产品选择完成以后, 还要进行细化分析, 然后还要进行相关的技术测试, 从根本上提高工业建筑工程的整体经济效益。

4.4 合理处理技术和经济的关系

工业建筑设计阶段, 技术和经济相辅相成, 不能一味地追求经济效益而忽略技术的选择, 否则就会增加建筑工程的施工成本。因此, 在设计阶段要充分做好预算工作, 工程造价从业人员要对材料、产品、技术、工艺等方面进行系统对比, 选择出最经济实用的产品, 严格按照设计预算的具体内容进行评估, 从而提高工程造价的实效性。

4.5 巧用现有科学

随着科学技术的发展, 计算机软件技术快速发展, 工业建筑工程设计中应用计算机软件以及成为一种新的发展趋势, 具有极高的准确度, 同时通过计算机技术也可以随时调整计算机数据, 并对多个设计方案进行对比计算, 以确定选择方案的合理性, 从而达到降低工程造价的目的。

5 结语

综上所述, 随着中国社会经济的发展, 工业建筑工程的数量越来越多, 而工程造价作为建筑工程施工管理的主要内容。因此, 本文基于工程实例, 浅要分析了工业建筑设计和工程造价关系, 并分析了工业建筑设计工程中影响造价的因素, 最后阐述了相应的控制对策, 旨在提升工业建筑的质量和降低工程造价控制, 以促进中国建筑工程事业持续稳定的发展。

摘要：针对工业建筑设计与造价控制, 结合工程实例, 阐述建筑设计和工程造价之间关系基础上, 分析了工业建筑设计工程中影响造价的几种因素, 并提出设计阶段控制造价的措施, 最后通过深入分析得出良好的工业建筑设计和造价控制是实现工业建筑经济效益最大化关键的结论。

关键词：工业建筑,设计阶段,工程造价,控制方式