建筑工程造价的动态管理与成本优化控制分析

2022-09-11

引言

随着近年来我国经济的不断发展, 人们日益增长的物质文化需求对我国各行业的发展起到了推动的作用, 其中建筑行业是发展较为迅速的, 在我国目前的城市中, 随处都能够见到不断开展的建筑工程。成本是一切工程开展的根本, 是建筑工程的前提与重要环节。工程造价的管理与成本控制决定了建筑工程的利润与资源利用。近年来, 我国建筑工程造价成本显示出明显的上升趋势, 不断增长的建筑成本会对建筑行业的发展带来影响。因此, 建筑方必须对建筑工程造价进行动态管理与成本优化控制, 对工程进行科学、合理、有效的管理, 提升工程的效率与质量, 增加建筑方的经济效益, 推动建筑行业不断的稳定发展。

一、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制简析

根据目前我国相关条例规定, 建筑工程造价主要包括建筑施工、原料工具成本、机械设备、安装与使用以及其他施工环节中所消耗的总花费。动态管理是建筑工程造价管理中的一种重要、有效的方法。所谓的动态管理是指根据建筑市场的实时状况以及对建筑工程项目的科学分析, 对建筑工程造价进行科学、详细、合理的规划, 不仅要保证建筑工程的施工质量, 同时提高成本的使用效率让经济效益处于最大化。动态管理的方法, 可以对建筑工程的设计、规划、实施等环节成本进行全面的控制, 从而保证建筑工程的经济效益。

二、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的原则

(一) 全过程控制原则

目前, 大多数建筑工程造价使用的是施工预算与完工结算两种方式来进行成本控制, 着两种方式虽然也取得了一定的效果, 但是很明显可以看出这种方式缺少了整体的管理与控制理念, 无法对施工过程中出现的意外情况进行管理。全过程控制就是要贯穿于建筑工程的整个过程之中, 从最开始的工程决策、设计、招商、实施、竣工等各阶段项目进行全过程的造价管理控制。这样的控制方式可以对根据实际的情况工程造价进行修改、检测、完善、和比较, 从而达到对整体工程造价进行合理控制的目标。

(二) 全要素控制原则

建筑工程造价不仅仅要考虑成本花销的问题, 同时要考虑建筑工程的工程质量、施工安全、施工工期以及环境成本等, 这些因素都是影响建筑工程造价的重要因素。建筑工程中各环节之间都密不可分、相互作用、相互影响, 只有协调好各个环节的相互关系才能实现工程造价的管理与成本优化目标。因此, 在对建筑工造价进行哦动态管理与成本优化控制的过程中要保证全要素控制原则, 要对建筑工程中所涉及的影响因素进行全面的考量, 互相协调、互相作用, 从而更好地完成工程目标与质量。

(三) 全方位控制原则

建筑工程的施工任务重、工作量大、施工内容繁杂、消耗的人力、物力、财力大, 为了有效地控制工程造价就要坚持全方位控制原则。由于建筑工程的施工周期一般很长, 因此不论再完美的预算与计划都会随着工程的进行出现一定的波动, 所以, 在进行监督管理的过程中, 需要及时反馈, 向其他部门反映情况, 及时做出调整与解决措施, 保证工程的有序进行。

三、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制策略

(一) 准备阶段

工程的前期准备阶段主要是项目决策、设计、招标等几个方面。在进行招标过程时只要是包括工程设计、施工团队、机械材料设备等方面, 通过招标可以选择最科学合理的设计方案、最安全可靠的施工团队、质量合格价格合理的材料设备提供商, 从而保证后续工程造价的合理性控制与优化。

(二) 施工过程

施工过程在整个建筑工程中处于很重要的地位, 是整个建筑工程的核心部分。在实际的施工阶段, 由于工作量大, 任务多, 人员和设备使用量大, 因此会出现很多无法估计的情况。为了保证施工过程中工程造价的动态管理与成本优化务必要将合同作为工作的唯一标准。对于材料的购进、使用、质量检测都要按照合同规定的标准进行;工人的作业和操作也要按照劳动合同进行正式规定。为了保证施工进度的正常进行, 还要及时地做好各部门之间的协调与反馈, 使各部门之间协调工作, 将意外情况发生的可能性降到最低, 达到施工过程的合理性、科学性。

(三) 竣工阶段

建筑工程竣工后主要进行的是工程的资金结算, 也是整个工程造价控制的最后一个阶段, 在这个阶段中, 工作人员要认真地整理好工程相关的资金资料、各项目花费的文件资料、收据发票等, 确保对每一笔资金做到透明、明确、仔细、完整。认真做好工程的消费结算、总结与报告, 及时发放工人的工资, 检查各项支出是否吻合、是否符合标准, 如出现较大问题, 要立刻进行调查, 保证结算的顺利进行。

四、结语

综上所述, 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制并不是一项简单的优化管理, 是建筑工程实施的重要部分。为了提高建筑行业的市场竞争力, 建筑企业应该提高自身的管理机制、健全动态管理与成本优化控制体系, 以全过程、全要素、全方位控制为原则对建筑工程的准备阶段、施工阶段、竣工阶段进行科学合理的动态管理与控制。希望今后我国的建筑行业会以更高的效益不断发展。

摘要：随着我国经济与社会的不断发展, 我国的城市化进度正在不断加快, 因此, 相伴的我国的建筑行业也有了很大的进步和发展。在目前激烈的社会市场竞争中建筑行业想要占据一席之地势必要做好建筑工程造价的动态管理与成本优化这两个方面。工程造价是指在建筑工程的不同施工环节中所花费的资金的总数, 占据着工程总成本的大部分比重。因此, 建筑工程造价的合理化管理与进一步优化是建筑工程成本预算与控制的关键点。本文主要对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制进行简述与分析, 针对管理与优化原则, 提出一些关于建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的几点策略和建议, 希望对今后我国的建筑工程管理方面提供参考价值。

关键词：建筑工程造价,工程造价,动态管理,成本优化控制