中国建筑合同管理

2022-07-27

第一篇：中国建筑合同管理

建筑工地管理人员聘用合同

工地施工人员聘用合同

甲方(用人单位)：

主要负责人：电话：

乙方：联系电话：应急联系人：

1、姓名：电话：

2、姓名：电话：

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

一、劳动合同期限

1、月薪工资的，合同期从_2016_年_3月_10_日起至施工工作任务完成工地放假止。具体合同期限应根据工程施工进展情况确定。

2、年薪工资的，本合同生效日期为_2016_年_3月_10_日起至_2017_年_3月_10_日终止。

二、工作内容和工作地点

1、乙方的岗位职务为。甲方可根据工作需要以及乙方工作能力，对乙方工作岗位进行合理安排和调整。

2、乙方的工作任务和职责见项目部各岗位职责和相关文件。

3、乙方的工作地点为项目部。

三、工作时间和休息休假

(一)甲方安排乙方执行月工作时间制度(具体工作时间安排项目部管理制度执行)。乙方不享受任何法定节假日。甲方工地停工放假时间视作乙方休假日，

并按本合同约定的工资标准支付工资。施工现场项目管理人员的工作制按项目部要求执行(项目部原则上没有周末与节假日，)。

四、劳动报酬

1、乙方正常工作时间的工资为人民币施工期间元/月，甲方工地放假后乙方没有工资。(月薪)

2、乙方正常工作时间的工资为人民币元/月元/年。甲方工地放假后乙方工资正常开。(年薪)

3、该工资中已包括乙方的薪酬税金。

4、工资必须以货币形式支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。

5、甲方每月 10 日发放上月工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

五、劳动纪律

(一)甲方依法制定的各项规章制度，应向乙方公示，乙方应遵照执行。

(二)乙方在合同期间应严格遵守国家的各项法律、法规、规章，遵守甲方依法制定的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程，服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、督促和奖惩。具体如下：

1、乙方应遵守国家的法律法规，服从甲方管理。若乙方违反规章制度，造成甲方利益受到损害，如企业声誉的损害、财产的损坏等，甲方根据严重程度，可采取一次性罚款措施并可酌情决定是否开除。

2、严格执行甲方的规章与制度。如果乙方违反合同规定，贪污受贿，严重玩忽职守或有不道德、粗鲁行为引起或预示将引起严重损害到他人人身和财产利益，乙方触犯刑法受到法律制裁等，甲方有权立即予以开除。乙方贪污受贿或损害他人人身和财产利益所造成的损失，由乙方负完全赔偿责任。

3、按时完成规定的工作任务。

4、无论在受聘期间或离开甲方以后，乙方必须对所掌握和了解的与甲方相关的一切业务资料和信息绝对保密，不得有任何泄漏;否则，甲方将依法追究法律责任和相应的经济损失。

5、乙方因合同终止或其他原因离职时，应主动交回所有业务资料和与业务有关的通信、备忘录、客户清单、图标资料、电脑文档以及甲方所配备的通讯设备、办公设备和劳保用品等。

6、遵守国家和地方的有关计划生育政策。

六、社会保险和福利待遇

1、合同期内，甲方不为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续。只办理意外伤害保险(保险金元)。

2、乙方患病，甲方不给予医疗待遇。

七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1、甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。

八、自律和廉洁约定：

1、甲方施工期间专职聘用乙方，乙方不得到其他任何工地兼职，如有兼职影响甲方工作的，甲方可立即解除合同、乙方并返还给甲方半月工资。(非甲方施工期除外)

2、因乙方责任造成施工错误，带来经济损失的，视具体情况由乙方承担赔偿责任。

3、乙方因贪污或挪用公款或接受供应商返点回扣等行为的，造成甲方损失的，必须全额赔偿，情节严重的报司法机关处理，并追究经济赔偿和损失。

八、合同的变更

甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。

八、合同的解除和终止

(一)解除

1.经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 2.有下列情形之一的，甲方可以无条件解除本合同： (1)乙方严重违反甲方规章制度的;

(2)乙方严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的;

(3)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

(4)乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作;

3.有下列情形之一的，乙方可以无条件解除本合同： (1)甲方一个月未足额支付劳动报酬的;

(2)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的; (3)甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同无效的; (4)法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。

(二)终止

本合同期满或法定终止条件出现，本合同即行终止。

九、调解与仲裁

双方履行本合同如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向劳动争议调解机构申请调解。

十、本合同“附件

一、二”，与本合同具有同等效力。十

一、本合同一式两份双方各持一份，双方签字画押有效。

甲方：黑龙江恒久建设工程有限责任公司

第十一项目部(盖章) 负责人(签字)：年月日

年月日乙方：签字：

附件一：

施工员的岗位职责

一、贯彻执行国家和上级主管部门关于建筑业的政策、法规、条例及公司有关规章制度。熟悉国家颁布的《建筑工程施工质量验收规范》和企业技术标准。负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。

二、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。

三、全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通、安全防护设置等具体工作，安排临时设施修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。

四、参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。

五、参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。

六、编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼及砂浆的配合比。负责安排各分部分项的检测。

七、负责施工计划安排实施，根据总工期和总施工进度计划编制月或旬施工计划进度表，并组织安排相应施工班组根据计划施工，保证工程如期完成。

八、根据施工计划做好各施工班组的日常工作安排，提前做好劳动力动态

表，合理安排劳动力资源，合理组织实施施工。

九、对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等做好检测复试工作。质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止其在工程中使用。

十、按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量及安全的自检、互检、交接检三检制度，努力提高工人技术素质和自我防护能力。对施工现场设置的交通、安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。每天开工前、收工后进行例行安全检查。

十一、认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。负责工程骏工后的决算上报。

附件二：

技术员工作标准

1 、保证施工工程质量技术工作处于受控状态

2 、施工组织设计、方案的编制、送审、交底工作及时，可操作性强; 3 、工程质量控制计划、预控措施的制定、交底工作满足施工需要; 4 、材料设备加工订货的数量、性能、进场时间提供与材料的选型满足施工需要;

5 、技术变更满足施工需要，函件管理齐全有效; 6 、竣工资料的收集及时，与施工同步，符合有关规定; 7 、对计量工具的检定，确保及时有效;

8 、每周

五、每月25 日前编制质量、进度计划，并及时向生产经理上报; 9 、分承包单位的有关施工交底资料的收集并及时转交资料管理员备案; 10 、严格认真执行贯标程序，过程资料满足各级评审需要; 11 、能及时解决其它系统提出的技术问题，无其他部门的投诉;

12 、工程资料达到竣工验收的要求;材料进场的把关、技术要求把关的验收，有关资料的收集完整。

第二篇：建筑工程合同管理论文

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南开大学现代远程教育学院考试卷(专科) 2012-2013秋季学期期末(2013.3) 《工程合同管理》

主讲教师：陈丽兰

学习中心：海峡人才市场厦门分部奥鹏学习中心专业：____工程合同管理__ 姓名：林炳星学号：115364280001 成绩：___________

建筑工程合同管理论文

摘要:《中华人民共和国合同法》已颁布实施三年多了,但在建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。作者通过合同管理的重要性及其意义、建设工程合同的种类、合同管理的内容、合同管理的方法和措施等四个方面进行分析探讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从合同管理方面

实现“三控”目标。

关键词:建设工程;合同种类;合同管理;管理措施;探讨

中图分类号: F284 文献标识码:A

一、建设工程合同管理的重要性及其意义

二、建设工程合同管理的基本概念

三、建设工程合同重要性 (1) 合同的重要性

(2) 建设工程合同的签订四建筑工程合同管理的范围 (1)工程进度控制 (2)工程质量控制 (3)工程付款控制

五世行贷款中建筑工程合同管理应注意的问题

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参考文献

引言

自从1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)以及其他相关法律、法规颁布实施以来,对规范、完善我国建筑市场,与国际建筑市场接轨,加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量控制、投资控制、进度控制“三控”目标的实现,提高合同履约率,维护合同双方当事人的合法权益,促进行业发展诸方面起到了十分重要的作用。但建设工程合同管理也存在一些问题,诸如合同订立人对有关法律和法规不清,合同无台帐,无专人管理等。建设工程合同管理,是针对工程建设活动中发生的各种合同,从合同条件的拟订、协商、制定、履行、索赔等情况的检查和分析着手进行的科学化、规范化、系统化的管理工作。通过实行对合同的正确管理,实现对建筑工程质量、投资、进度的预控目标,以法公正地

维护合同双方当事人的合法权益。一建设工程合同管理的重要性及其意义

建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在: 1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。 2)现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。 3)强化合同管理,提高履约率。

4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有十分重要意义。我国已加入世界贸易组织

二建设工程合同管理的基本概念

工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。它是工程项目管理的重要组成部分。

合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。具体地说，合同管理目标包括：

(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。

(2)使项目的实施过程顺利，合同争执较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。

(3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。

(4)一个成功的合同管理，还要在工程结束时使双方都感到满意，最终业主

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按计划获得一个合格的工程，达到投资目的，对工程、对承包商、对双方的合作感到满意;承包商不但获得合理的价格和利润，还赢得了信誉，建立双方友好合作关系。这是企业经营管理和发展战略对合同管理的要求。三建设工程合同的重要性

(一) 合同的重要性

为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。

(二)建设工程合同的签订

(1)合同谈判须由总经理或主管副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。

(2)签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况以及对方近年的信誉及工程业绩。签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。并在合同管理部门进行备案。合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。

(3)合同内容应注意的主要问题：部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点;正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款;产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等;结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。

参考文献

[1] 土建结构主要施工质量标准及验收规范 [2] 钢结构工程主要施工质量标准及验收规范 [3] 安装工程主要施工质量标准及验收规范. [4]杨明亮.施工企业管理,2005,(3). [5] 彭尚银，王继才.工程项目管理[M].北京，中国建筑工业出版社，2005

第三篇：建筑工程合同管理——自考整理

1. 建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。

2. 根据合同法的规定，建设工程合同包括三种，勘察合同、设计合同和施工合同，建设工程委托监理合同则属于委托合同范畴。

3. 建设工程合同的特征：

1) 合同主体要求严格：建设工程合同发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人。与发包人合并的单位、兼并发包人的单位，购买发包人合同和接受发包人出让的单位和人员(即发包人的合法继承人)，均可成为发包人，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。发包人既可以是建设单位，也可以是取得建设项目总承包资格的单位。

承包人应是具备与工程相应资质和大人资格并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人.但承包人不能将工程转包或出让，如进行分包，应在合同签订前提出并征得发包人同意。

2)合同客体特殊

建设工程合同的标的是各类建筑产品

3)合同内容多，涉及范围广

合同的内容构成包括协议书、中标书、投标函及投标函附录、合同条件、标准规范、设计文件、工程量清单、报价表等，范围涉及进度控制、安全控制、经济条款、双方权利义务和责任、变更、索赔、纠纷处理等。

4)合同履行期限长

5)投资和程序上的严格性。

6)合同形式要求特殊

建设工程合同的签订，一般通过招投标的手段实现，需要利用有关的招投标文件范本和合同范本来签订，而且要求书面签订。

4.建设工程合同的分类

1)从承发包的工程范围进行划分:从承发包的不同范围和数量进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。(发包人将工程建设的全国承发包给一个承包人的合同即为建设工程总承包合同。发包人如将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包人即为建设工程承包合同。经合同约定和发包人认可，从工程承包人承包的工程中承包部分工程儿订立的合同即为建设工程分包合同。)

2)从完成承包的内容进行划分：建设工程合同可分为建设工程勘察合同，建设工程设计合同和建设工程施工合同

3)从付款方式进行划分：建设工程合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同

4)与建设工程有关的其他合同：主要有买卖合同、运输合同、保险合同、租赁合同、承揽合同

5.建设工程合同的基本内容

1)建设工程勘察、设计合同

《建设工程勘察合同示范文本》

(一)GF-2000-020

3《建设工程勘察合同示范文本》

(二)GF-2000-0204

《建设工程设计合同示范文本》

(一)GF-2000-0209

《建设工程设计合同示范文本》

(二)GF-2000-0210

以上四个文本均采用填空式文本，文本中已将勘察、设计中共性的内容抽象出来，编写成固定的条款，而对于一些需要在具体的勘察‘设计任务中明确的内容，则留下空格让双方签订合同时填写

2)监理合同

监理合同是建设工程委托监理合同的简称

《建设工程委托监理合同(示范文本)》由建设工程委托监理合同、建设工程委托监理合同标准条件和建设工程委托监理合同专用条件三部分组成

3)建设工程施工合同

建设工程施工合同是业主(或建设管理单位)与施工单位之间为完成一定的工程项目的建设而订立的明确彼此之间权利义务的协议目前我国建设工程施工合同的订立，主要依据的是,标准施工招标文件》(九部委[ 2007 ] 56号)

4)与建设工程有关的其他合同

工程合同法律基础

6.法律体系是指一国全部法律部门构成的、具有内在联系的整体，工程合同法律基础法律体系的宏观结构是由公法、私法和社会法构成。

7. 法律体系的形成是某一国家的法学工作者对现行法律规范进行科学抽象和分类的结果，具有主观性。同时法律体系必须与一国经济文化状况相适应，必须符合自身的发展规律，因而又有客观性。法律体系的形成还受到各国法律传统、法的历史发展的影响。

8.公法主要指关于国家或国家与个人之间权利义务关系的法律部门的总和包括行政法、刑法、组织法、财政法、等;

私法主要是指关于个体之间权利义务关系的法律部门的总和包括民法、商法、家庭法等。

把法律要素分为公法与私法

9.现代法律体系中出现了经济法、劳动法、社会保障法等等，它们是以传统公法要素与私法要素为基本框架，以传统公法和私法的调整方法为原形混合而成的第三种结构要素。称之为社会法。它是法律社会化的结果。

社会发的确立是以经济法方的出现为标志的，由经济法、劳动法和社会保障法作为主干部门法来构成。

10.公法、私法与社会法的区别

1)调整对象

私法：个人(法人)与个人(法人)的利益关系。公法：国家与个人(法人)的利益关系。

社会法：社会经济生活中的市场主体与社会间的关系

2)调整方式

私法：私法与市场的自行调节相适应，保障市场主体的权利、

自由和平等。私法的方式以个人自行调节为主“私权自

治”或“私法自治”实际上就是指私法的自行调节方式。

公法：公法的方式以国家的强行干预为主

社会法：社会法结合了上述两种调方式，以社会性的平衡为

特征形成了“政策平衡”的独特方式。

3)法的本位

私法：一般以个人为本位

公法：一般以国家为本位

社会法：既不以个人也不以国家为本位，社会法的权利主

体已经明显不是私法上的“人”(私人)，而是具体的社

会化的“人”，包括工商业经营者及其联合体、消费者、

劳动者等作为社会阶层和群体的主体——群体利益。

因而经济法、劳动法、社会保障法等社会法常常被认

为是以社会利益为本位的法。

4)价值目标

私法：传统私法偏重于自由、效益

公法：传统公法偏重于秩序与公平

社会法：社会法比较周全的体现社会整体利益与要求(包

含上述两点的全部)

11.法律部门的概念

1) 法律部门也称部门法是指根据一定的标准和原则划分的同类法律规范的总和。法律部门包含了许多法律制度，法律制度由若干个

法律规范组成。

第四篇：建筑工程合同管理考试题

工程项目招投标与合同管理

一、单选题(每题2分，共70分)

1.下列属于无效合同的是(C)。

A.一方以欺诈的手段订立的合同B.一方以胁迫的手段订立的合同

C.以合法形式掩盖非法目的的合同

2.如果招标人改变招标范围应在投标截止日期前至少(B)前以书面形式通知所有招标文件的收受人。

A.10天B.15天C.20天

3.投标保证金一般不得超过投标总价的(B)，但最高不得超过()万元人民币。

A.1%，80B.2%，80C.1%，100

4.中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担(B)。

A.法律责任B.连带责任C.民事责任 5根据材料采购合同的规定，材料在运输过程中发生的问题，由(A)负责?

A、合同约定的责任方B、采购方

C、供应方

6依据材料采购合同的规定，采购方要求中途退货，应向供货方按(B)支付违约金。

A、当事人B、合同约定的方法

C、全额退款

7监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，(C)

A 、通知发包人后即可调换B、无需通知

C、取得发包人书面同意后才能调换

8依据监理合同的规定，(B)不属于委托人的责任

A、委托人选定的质量检测机构实验数据错误B、监理人的过失导致合同终止

C、委托人向监理人提出的赔偿要求不成立

9依据设计合同规定，办理各设计阶段设计文件的审批工作应由(A)负责

A、发包人B、监理人

C、承包人

10监理单位出现无正当理由而又未履行建立义务时候，按照监理合同规定，发包人可(B)

A、发出终止合同通知B、发出未履行义务通知，21天内未能得到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止合同通知，监理合同即行终止

C、直接就可以终止

11依据设计合同规定，办理各设计阶段文件的审批工作应由( A )负责。

A.发包人B.承包人C.监理人

12在监理合同履行中，出现( C )情况，委托人有权追究监理人的违约赔偿责任。

A.工程总投资超过预期金额

B.因承包人原因导致工期延长

C.监理工程师没有进行合同内规定的检查而出现质量事故

13监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，( C )

A.通知发包人后即可调换

B.无需通知发包人可自行调换

C.取得发包人书面同意后才能调换

14根据材料采购合同的规定，材料在运输过程中发生的问题，由( C )负责。

A.运输部门B.采购方C.合同约定的责任方

15设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建项目，单方发出解除合同的通知。设计人(C)。

A.没收全部定金补偿损失

B.要求发包人支付双倍的定金

C.要求发包人付给约定设计费用的50%

16某大宗水泥采购合同，进行交货检验清点数量时，发现交货数量少于订购数量，但少交的数额没有超过合同约定的合理增减限度，采购方应( A )。

A.按订购数量支付

B.按实际交货数量支付

C.待供货方补足数量后再按订购数量支付

17依据材料采购合同的规定，采购方要求中途退货，应向供货方按( B )支付违约金。

A.全部货款总额B.合同约定的方法

C.退货部分货款总额

18依据勘察合同的规定，发包人应为勘察人提供的工作条件不包括( B )。

A.处理施工扰民问题B.项目的可行性研究报告

C.提供便利的交通与通信条件

19.委托监理合同法律关系的客体是(B )。

A.监理工程

B.监理服务

C.监理规划

20.我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定，建筑工程一切险的投保人应当是( A )

A.施工合同的发包人

B.施工合同的承包人

C.施工合同发包人和承包人

21.某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同( C )。

A.未成立

B.补签后成立

C.成立

22甲将工程机械借给乙使用，乙却将该工程机械卖给丙。依据我国《合同法》的规定，乙丙之间买卖工程机械合同的效力是( C )。

A.有效

B.无效

C.效力待定

23.与邀请招标相比，公开招标的特点是( C )。

A.竞争程度低

B.评标量小

C.招标时间长

24.某工程项目开发商委托工程监理公司进行项目实施方案的成本效益分折、确定建筑设计标准、选择适用的技术规范、提出质量保障措施。从委托工作的

范围来看，工程监理公司承担的服务属于( C )。

A.项目前期立项咨询

B.设计阶段监理

C.工程技术咨询服务

25工程项目的设计成果完成后，由(C)负责组织鉴定、验收和向设计审批部门报批。

A.设计人

B.监理人

C.发包人

25.工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是( C)。

A.物B.财C..智力成果

26.担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为(C )。

A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务

B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务

C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务

27.依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是(C )。

A.保证B.抵押C..定金

28.某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由

(C )。

A.保险公司承担全部损失

B.保险公司承担除外责任以外的全部损失

C.业主自行承担全部损失

29.合同公证与鉴证的相同点是(C )。

A.目的、法律效力、原则

B.范围、性质、目的

C.目的、原则、内容

30.依据《合同法》的规定，合同形式中不属于书面合同形式的是(C )。

A.传真

B.电子邮件

C.登记

31.接受要约的承诺人要使发出的承诺不产生法律效力，则撤回承诺的通知应当在( B)到达要约人。

A.要约到达受要约人之前

B.承诺通知到达要约人之前

C.承诺通知发出之前

32.执行政府定价的合同，当事人一方逾期提取货物，遇到政府上调价格时，应当按(B )执行。

A.原价格B.新价格C.市场价格

33.经发包人同意后，承包人可以将部分工程的施工分包给分包人完成。该条款所依据的法律基础是《合同法》中有关(C )的规定。

A.债权转让B.债务承担C.由第三人向债权人履行债务

34.合同生效后，当事人发现部分工程的费用负担约定不明确，首先应当(C )确定费用负担的责任。

A.按交易习惯B.依据合同的相关条款C.签订补充协议35某供货合同履行时发现部分货物的价款在合同内约定不明确，双方通过协商又未能达成一致，此时，该部分货物的价款应按(B )的市场价履行。

A.订立合同时订立地B.订立合同时履行地C.履行合同时订立地

二、多选题(每题3分，共30分)。

1.下列哪些合同是与业主直接签订的(ABD)

A. 监理合同

B. 工程承包合同

C. 劳务合同

D. 融资合同

2.在设计合同的执行过程中，受委托因故要求中途停止设计时需(AB)。

A.书面通知设计人B.保证设计质量

C.结束合同关系D.请求仲裁

E.支付违约金

3.无效合同的法律责任包括( ABD )。

A.返还财产B.赔偿损失C.继续履行

D.追缴财产E.暂不履行

4.招标文件应包括的主要内容有( ACD )。

A.投标须知B.图纸C.投标函的格式及附录

D.合同的主要条款E.已标价工程量清单

5.投标报价的构成包括( ABDE )。

A.直接费B.间接费C.综合费

D.利润E.税金

6..评标活动应遵循(ABCE)的原则。

A.公正B.公平C.科学

D.发展E.择优

7.在施工合同中，承包人的义务通常包括(ACD)。

A.承担白天施工噪音扰民的赔偿费用

B.开通施工场地与城乡公共道路的通道

C.因承包人原因导致的夜间施工噪音罚款

D.施工现场古树名木的保护工作

E.办理施工许可证

8.索赔的表述中，正确的是(AD)。

A.索赔要求的提出不需经对方同意

B.索赔具有惩罚性质

C.在索赔事件发生后的28天内递交索赔报告

D.工程师的索赔处理决定超过权限时应报发包人批准 E.承包人必须执行工程师的索赔处理决定

9.工程竣工验收备案表一式两份，分别由(CD)保存。

A.建设单位B.施工单位C.监理单位

D.备案单位E.设计单位

14.合同法中涉及的效力待定的合同主要有以下(ABC)情况 A限制民事行为能力订立的合同

B无权代理人订立的合同

C表现代理人订立的合同

D承包人订立的合同

E总承包人订立合同

10. 社会保障费包括(ABC)

A养老保险费

B失业保险费

C医疗保险费

D危险作业意外伤害保险费

E福利保障费

第五篇：建筑企业劳务分包合同管理制度

一、新成立企业应提供以下申报材料: 《建筑业企业资质申报表》及其电子文档

二、附件材料:

1、企业法人营业执照副本;

2、企业章程;

3、外商投资企业批准证书;

4、投资方的银行资信证明;

5、投资方拟派出的董事长、董事会成员、企业财务负责人、经营人、工程技术负责人等任职文件及证明文件;

6、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证;

7、建造师(项目经理)注册(资格)证书、身份证;

8、工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证;

9、资质标准要求企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证;

10、办公场所房屋产权证书或房屋租赁合同;

11、资质标准要求企业具有自有设备、厂房的，企业需出具购置合同、发票;

12、市(州、地)建设局或交通、水利、信息产业等相关部门对必须具备的实物条件，包括办公场所、技术装备等的考察意见。

13、申请铁道、交通、水利、信息产业、民航等专业资质的，每增加一项资质，须增加二份《建筑业企业资质申请表》及一份相应的附件资料。

三、申请资质升级或增项，除应提交上述材料外，还应提交下列附件材料：

1、企业资质证书正、副本;

2、企业近三年的财务决算年报表;

3、国家统计局制定的〈法人单位基本情况(C101表)〉及近三年的〈建筑业企业生产情况(C102表)〉、〈建筑业企业财务情况(C103表)〉;

4、经注册会计师或者会计师事务所审计的投资方最近三年的资产负债表和损益表;

5、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料。

四、资质申请、资质升级、资质年检申报程序:

1、申请施工总承包特级、一级和专业承包一级企业资质的，申请人直接向省建设厅提出申请，提交有关资料，中央管理的企业直接向建设部申请;

2、省建设厅对申请材料进行审查，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。其中，铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，由省建设厅商同级有关部门审核同意后，报建设部。

3、申请施工总承包系列、专业承包系列二级及二级以下建筑业企业资质或劳务分包企业资质的，申请人向所在市(州、地)建设行政主管部门提出资质申请——经核验原件、进行初审后报省建设厅审批。其中，申请交通、水利、信息产业等方面建筑业企业资质，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后审批。

五、办理期限:

1、申请施工总承包系列特级、一级和专业承包系列一级资质的初审期限为：自“窗口”受理完整申报材料之日起20个工作日内完成初审并上报建设部;

2、施工总承包系列和专业承包系列二级及二级以下资质和劳务分包系列资质的办理期限为：自“窗口”受理完整申报材料之日起20个工作日内作出决定;因故不能作出决定的，经相关业务的分管厅长批准，延长10个工作日。

六、收费标准: 按有关规定收取

建筑业企业劳务用工管理制度

一、企业法定代表人是劳务用工管理工作的第一责任人，负责本企业劳务用工管理领导小组、劳动争议调解委员会两机构的组建工作，并担任第一负责人职务，组织和领导劳务用工管理工作。

二、企业劳务用工管理领导小组，负责依法制定本企业劳务分包和劳动用工管理办法，并对其执行落实情况进行直接监督;企业劳动争议调解委员会，负责接待受理本企业民工投诉，解决用工纠纷等。施工现场应在明显位置公开相关负责人、联系人的姓名和联系方式。

三、项目经理是劳务用工管理的直接责任人，负责贯彻执行企业劳务用工管理的规定，并组织制定本项目的管理措施和办法，亲自监督本项目工资支付工作，亲自组织解决本项目的用工纠纷和劳动争议。

四、工程项目部应建立项目用工台帐，全面掌握现场工作的所有工人上岗工作情况，适时进行检查、督促;建立健全培训考核制度，对现场作业人员必须进行业务技能、法律法规等知识培训，严明纪律，严格考核。

五、工程项目实施劳务分包，必须符合《中华人民共和国建筑法》等法律法规规定，严禁违法分包、转包，严禁私招滥雇。

六、进场民工必须具备工作所要求的身体、技能条件;必须与用人单位依法建立劳动合同用工关系;必须接受劳动安全知识、企业和项目部规章制度、专业技术知识等培训，严禁未经培训上岗作业。

七、劳务分包纠纷解决程序：项目经理负责组织协商→企业劳务用工管理领导小组组织协商→依法申请劳动仲裁→依法向人民法院提起诉讼。

八、劳动争议解决程序：班组长组织协商→项目经理组织协商→企业劳动争议调解委员会调解→申请劳动仲裁委仲裁→依法向人民法院提起诉讼。

九、用工纠纷必须依法按程序进行解决，严禁任何一方采取违法手段解决纠纷。

2011年建筑管理工作计划

一、安全管理

今年将延续2010年制定的安全生产工作的思路，以推进施工安全标准化，构建工人教育体系为主线;以加强危险性较大工程监管为重点;以实施动态扣分，强化事前处罚为手段;以提高监管效果、防止重大安全事故发生为目标。

1、将全面推进施工安全标准化，构建工人教育体系作为工作主线

1)开展对外来施工企业安全质量标准化评审工作，把外来施工企业纳入分类管理范围;

2)实施工地安全质量标准化。通过制定标准化指引、图册，促进工地优良率的不断提高; 3)结合工地的文明施工，狠抓工地的扬尘防治及泥头车撒漏，出台有针对性的管理措施，促进全市建筑工地的文明施工上一个新台阶;

4)全面落实施工企业分类管理办法，并进行动态评级，定期调整，结合重点监控企业管理办法，对企业实施差异化管理，促使企业不断提高管理水平，形成良性竞争;

5)加强工人安全生产教育培训，提高工人安全生产意识，全面落实“平安卡”管理制度;推广农民工学校，构建工人教育保障体系。

2、以加强危险性较大工程监管为重点，防止群死群伤安全事故的发生

1)继续狠抓《佛山市深基坑与高大模板工程施工质量安全管理办法》的落实情况;

2)全面实施建筑起重机械管理制度。按计划完成施工起重机械的初次登记工作，全面落实施工起重机械的安装告知和使用登记制度，规范起重设备安装单位的资质管理及安拆人员的培训考核管理，加强对施工起重机械在安装、顶升、拆卸等环节的安全监管;

3)加强对广佛轨道交通工程的施工安全监管，对广佛轨道交通工程深基坑、盾构施工等进行重点的检查，督促专项方案及各项管理制度的落实，全面实施省“平安卡”管理制度，组织广佛轨道交通工程开展应急救援演练;

3、全面实施省动态扣分管理办法，加大行政处罚力度，强化事前处罚手段 1)全面实施省建设厅动态扣分管理办法，对违规企业、个人实施量化扣分; 2)把动态扣分与重点监控企业管理办法、标准化评审分类管理联动结合; 3)对扣分较多企业实行预警和约谈制度，对扣满分的企业实施处罚和清出制度; 4)贯彻“预防为主”的安全管理方针，加大行政处罚力度，强化事前处罚手段。

4、提高监管效果，防止重大安全事故发生

1)进一步从“实物监督”向“行为监督”转变，改变监督员的“保姆”角色;

2)制定专家库管理办法，研究专家库准入清出制度;

3)施工企业在标准化评审中已经建立较为完善的安全生产责任制，今年将着重督促企业安全生产责任制的落实;

4)按照《佛山市建筑施工隐患治理年工作方案》落实隐患治理工作，对排查出来的隐患要落实专人跟踪整改，做到旧隐患彻底整改，同类新隐患不产生。

二、质量管理

1、健全工程质量管理体系，促进工程质量水平的提高

1)建筑材料季度抽检制度，包括工程现场施工材料的抽检和商品混凝土企业原材料抽检。

2)对建筑质量检测机构实行动态检查制度，督促建筑质量检测机构完善内部管理，依法查处出具虚假检测报告等违法行为。

3)加强工程实体的质量检查，结合每季度的材料抽检对工程实体的质量进行检查。

4)进一步加强建筑节能工程施工质量的监督管理。

5)建立建筑工程质量监督信息公示制度，通过社会监督的作用逐步淘汰质量意识差，质量管理差的企业，促进工程相关责任主体质量意识和质量管理水平的提高。

2、研制混凝土企业评价系统和混凝土质量管理制度，出台我市商品砂浆管理办法，试点推广商品砂浆。

三、行业管理

1、加大资质审批和资质管理的力度

我局将严格按照《建筑业企业资质管理规定》的有关要求进行审批，严把企业资质的准入关，对已经取得建筑业企业资质的企业，各级建设主管部门要严格按照《建筑业企业资质管理规定》的要求进行监督检查，对不符合资质条件的，应责令限期改正;逾期不改的，提请资质许可机关撤回其资质。

2、深入推进劳务分包制度，健康发展劳务分包市场;研究制定对劳务分包企业的管理办法;组织劳务分包公司进行培训学习，提升劳务作业水平;

3、继续完善评优办法，建立企业创优激励机制，提升企业竞争力，加速优胜劣汰;

4、调动行业协会力量，充分发挥行业自律和自我约束机制。推进工程监理行业自律机制的形成，发挥混凝土专业委员会的自我管理;

5、开展监理行业整顿，打击签订“阴阳合同”，恶性无序压价竞争等违法违规行为，促进企业进一步健全内部管理制度，提高企业的管理水平，使监理企业发挥应有作用。

企业劳动关系管理制度

是指用人单位根据国家法律、法规制定的，并根据本单位实际情况，在组织劳动过程和进行劳动管理过程中的办法、规则的总和。编辑本段拟定劳动关系管理制度的基本内容

1、劳动合同管理制度：劳动合同履行的原则;员工招收录用条件、招工简章、劳动合同草案、有关专项协议草案审批权限的确定;员工招收录用计划的审批、执行权限的划分;劳动合同续订、变更、解除事项的审批办法;试用期考察办法;员工档案的管理办法;应聘人员相关材料保存办法;集体合同草案的拟定、协商程序;解除、终止劳动合同人员的档案移交办法、程序;劳动合同管理制度修改、废止的程序。

2、劳动纪律：包括时间规则、组织规则、岗位给则、协作规则、品性规则、其他规则。

3、劳动定员定额规则：编制劳动定员规则、劳动定额规则

4、劳动岗位规范制定规则。

5、劳动安全卫生制度。

6、其他制度。

编辑本段企业劳动关系管理制度的特点

劳动关系管理制度的特点：

(1)制定主体特定性：企业为主体，以公开、正式的行政文件为表现形式

(2)行为共同性：企业和劳动者共同的行为规范。

(3)经营权与民主管理权相结合：企业职工既有权参与，又有权监督实施

(4)与劳动合同条款的统一性。

编辑本段劳动关系管理制度制定的程序