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我到一个五百强的公司做项目时, 这家公司的高管讲了一个观点, 我深以为然。他说, 我们喜欢什么样的供应商?喜欢创造价值的供应商, 而不是简单把优质原料采购给我的供应商。其实, 这就是战略中著名的“采购陷阱”:很多公司是用原料的价值赚钱, 而不是用创造的价值赚钱。这就像一件西服, “采...
2024-04-21第一篇：万科地产项目开发流程房地产项目开发流程一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发...
2023-03-13第一篇：万科房地产策划全流程深圳万科----地产项目全程策划流程万科地产全程策划流程深圳万科----地产项目全程策划流程一、市场调研：1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;2， 市场分...
2023-03-13第一篇：万科地产策划流程培训万科地产策划全流程导读：房地产策划是一个项目的主心骨，房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式，本文分享给大家万科房地产策划的全流程，看看大型房企的策划是怎么...
2023-03-13房地产开发详细流程一、甲方在开发前期的工作（以上海市为例）一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。二、建设项目用地计划办理 1.所需资料a.地形图（划示用地范围，标明大约面积）b.与地块出让单位签署的用地协议 2.办理程序 a.备齐资料b.到...
2024-05-13齐齐哈尔市房地产开发项目模拟审批流程图说明1．房地产项目审批划分11个阶段，办理审批手续时间约为123-133天(可选环节10天)。2．涉及审批必要部门： 国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、地震、气象、水务、房管、人社、财政等13个；其他还涉及大项目审查办、林业、城管、安全等4个部门，共17...
2024-04-30摘要：文章介绍了CDM项目开发的国内外背景、主要开发领域及申报条件，从国际规则、我国政府的相关规定与操作实务的结合上阐述了项目开发的基本流程，分析了项目开发的主要模式和适用对象。关键词：CDM项目；开发流程；实施模式；选择一、项目开发的意义和最新进展CDM(Clean Development Mec...
2024-05-072011年的房地产市场在准备金率上调、“限购”、“限贷”的“组合拳”击打下，银行房地产开发贷款剧减，市场观望气氛浓重，楼盘销售量骤减，开发商资金链严重告急，房价呈现下行趋势，整个房地产市场陷入了寒冬期。同样是在2011年底的中央经济工作会议上，为2012年的房地产调控定下了基调——坚持房地产调控不放...
2024-04-26“互联网 +”自被提到国家战略高度后,目前已热得发烫。最近,方兴、华远、正荣等纷纷与小米、腾讯、360合作,打造智慧社区。但在新一轮的“地产+X”浪潮中,“互联网 +”并不是唯一的,对房地产来说,医疗同样是一个巨大的风口。根据国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》,到2020年,中国的健康服务业总规模达到8万...
2024-05-03房地产开发流程项目开发操作流程选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓向计委申报立项报告 ↓计委函至规划局 ↓规划局会签返计委 ↓计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓运用“房地产市场信息评估系统”“...
2024-05-150 引言随着软件行业的发展, 软件产品已经影响到我们社会的诸多领域, 人们对软件作用的期望值也越来越高, 对软件质量重要性的认识也逐渐增强。然而, 软件缺陷 (bug) 是伴随软件产品开发过程而产生的敷衍品, 采用新的技术和方法, 也不能完全消灭软件缺陷。因此, 在软件开发过程中尽早地引入软件测试技术来保证软件质量,...
2024-04-14第一篇：商业地产项目开发流程商业地产项目开发标准流程1、 市场条件判断开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断。该判断可以称之为初判断：不进行针对项目微观角度的...
2023-03-03进入21世纪以来, 房地产行业发展十分迅猛, 涌现出了许多优秀的房地产企业。房地产企业的发展已经不再局限于某一个城市, 形成了跨地域的大型集团公司。为了实现跨区域的快速发展, 许多大型企业沿用了汽车行业“标准化”设计的逻辑, 形成了房地产项目的“设计标准化”理念, 实现一套标准的管理模式。1 设计标准化的积极作用基于市...
2024-04-20第一部分：房地产开发流程 第一章：房地产开发总流程 获取土地信息 市场调研、投资分析 90天 申领项目建议书 招标/拍卖取得土地使用权 签订土地出让合同、办理土地证 70天 方案设计 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 40天 施工...
2024-04-11摘要：资金犹如血液渗透于企业集团的每一个组织层面，是企业生存和发展的重要基础。作为资金密集型企业的房地产因其行业的特点，资金周转期限长、资金需求量大、资金投资集中（尤其是前期投入巨大），故其对资金的依赖更是如此。本文针对房地产资金管理的特点及存在的问题，提出相应的措施建议，以改善房地产企业的资金管理...
2024-04-12中房商学院《房地产营销沙盘实战训练与开发流程培训》沙盘模拟，决胜在千里之外！中建集团某地产公司为提升高层管理干部的运营管理能力，中建集团人力资源部特邀中房商学院于2013年11月7日~8日组织集团高层管理干部开展了《房地产营销沙盘实战训练与开发流程培训》，沙盘模拟培训课程是在一种仿真，视景仿真的市场...
2024-05-01房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条...
2024-05-15第一篇：万科房地产管理范文万科房地产客户赔偿管理办法万科房地产客户赔偿管理办法 第一章 总 则 第一条 目的为规范客服部对客户赔偿事项的管理，明确相关业务的审批流程，特制定本管理办法。 第二条...
2022-06-171 房地产行业现状各大房地产企业面临着严峻的形势,例如企业融资困难,存货难以处理、资金周转率过慢等一系列问题,万科虽然贵为房地产上市公司的龙头企业,但是也面临着这些挑战。对一个公司的分析,入手的最佳途径就是公司的财务报表,尤其是上市公司。因为通过对其财务报表的分析能清楚看到公司的财务状况和资金状况。所以文章希望通过对万...
2024-05-06万科房地产成本管理制度目 录一、总则 1二、房地产成本管理职责 1（一）集团总部的成本管理职责 1（二）开发企业的成本管理职责 2三、房地产成本监控 4（一）成本监控系统 4（二）成本监控的要求 4四、房地产开发环节的成本控制（一）立项环节的成本控制 6（二）规划设计环节的成本控制 7（三）施工招标...
2024-05-14