高校住房信息管理系统论文

摘要：随着信息技术的普及、互联网技术的进步，传统的管理方法和模式已经满足不了学校发展的需要；为了提高管理水平和工作效率，各高校先后启动了数字化校园工程。作为数字化校园工程的重要组成部分，住房管理系统的建设也被提上日程。本文以武汉大学为例，介绍了高校住房管理工作的内容和要素，分析了高校住房管理工作的需求，设计并实现了一款实用、高效的住房信息管理系统。以下是小编精心整理的《高校住房信息管理系统论文(精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！

高校住房信息管理系统论文 篇1：

基于富客户端技术的管理信息系统

摘 要：对比传统C/S与B/S架构，富客户端技术充分结合了两种架构的优势，扬长避短，兼具快速响应，维护成本低，用户体验好等优点。本文以高校教工住房管理系统为例，在分析高校公有住房管理系统需求的基础上，设计并开发了基于富客户端技术的管理信息系统，该系统界面美观，操作便捷，用户体验好。

关键词：富客户端；住房管理；信息系统；高校

本文将详细对比B/S与C/S架构的优缺点。在此基础上分析富客户端技术对比前两种架构的优势，并以高校教工住房管理系统为例，设计并开发兼具B/S与C/S优势的管理信息系统。

1 软件系统体系结构分析

计算机技术的发展推进管理信息系统日益革新。随着新技术的广泛应用，管理信息系统的体系结构也逐步演进：从最初的主机/终端信息共享模式，到20世纪90年代兴起的客户机/服务器（C/S）模式，进而发展到浏览器/服务器（B/S）模式。

1.1 C/S架构

C/S架构（Client/Server即客户机/服务器架构），是一种基于资源不对等，且为实现共享而提出来的一种体系结构，通过将任务合理分配到Client端和Server端，降低了系统的通讯开销，可以充分利用两端硬件环境的优势。

C/S架构能够充分调用客户机的资源，完成一部分业务处理操作，响应速度快，并能起到减轻服务器负荷的作用。但是，由于客户机需要安装专门的客户端软件，客户端软件对客户机的环境要求也比较高，存在诸如兼容性问题等。客户机的数量越多，软件的部署、更新等运行维护成本越高。另外，如果客户机硬件系统、操作系统、软件系统环境不一致，还要开发专门的客户端软件。

1.2 B/S架构

为提高软件系统兼容性，降低维护成本，B/S架构应运而生。B/S架构（Browser/Server即浏览器/服务器架构），是随着Internet技术的兴起，对C/S结构的一种变化或者改进的结构。

在这种结构下，客户机只需要安装任意一款浏览器（如IE等），用户就可以通过该浏览器远程访问软件系统，主要的业务处理任务都在服务器上完成。这种模式实现了客户端零维护成本，在软件系统调整、升级等情况下，只需要更行服务器上的软件程序即可。但是，B/S架构也不是尽善尽美，C/S架构软件提供的丰富的人机交互，B/S架构就没有继承下来，造成用户体验方面大打折扣；另外，由于B/S架构应用的大部分逻辑和状态位于服务器端，所以浏览器会频繁地向服务器发回数据和处理请求，即使网络连接正常，浏览器也必须等待响应到达，用户才能继续进行下一步操作，这就造成了响应速度通常要比C/S架构软件慢得多。

2 富客户端技术

传统的C/S模式，多终端的部署结构使软件系统在越来越频繁的系统更新面前，毫无招架之力。作为C/S模式的改良版，浏览器/服务器（B/S）模式因其部署简单，客户端零维护，很好地解决了运行维护的问题；但B/S架构在人机交互的表现层差强人意，在响应速度和用户体验方面不如C/S模式。富客户端技术综合了C/S、B/S模式的优势，因其响应快、用户体验好、部署简单，维护成本低、跨平台等特性备受业界青睐。

富客户端技术（RichClient，RC），也被称作为富因特网应用程序（RichInternetApplications，RIA），同时集成了本地应用的高交互性、实时性与WEB应用的单一部署特性、跨平台性与低成本，合二为一提供同时包含以上特效的用户体验。富客户端技术通过提供可承载已编译客户端应用程序（以文件形式，用HTTP传递）的运行环境，客户端应用程序使用异步客户/服务器架构连接现有的后端应用服务器，这是一种安全、可升级、具有良好适应性的新的面向服务模型，这种模型由采用的Web服务所驱动。

富客户端技术继承了桌面应用程序反应快、交互性强的优点，能够处理复杂的多媒体数据应用，同时又具有Web应用程序部署灵活、低成本的特性。富客户端技术的应用，能够使信息系统在降低维护成本的同时丰富用户体验，并能够很好地解决兼容性和跨平台等方面的问题。

3 系统需求分析与设计

管理信息系统是改变传统管理方式，提升管理水平，提高管理效率，实现信息化管理的工具和手段。本节将以高校教工住房管理系统为例进行需求分析和系统设计。

3.1 系统需求分析

需求分析是软件生命周期的五个阶段中唯一面向用户的阶段，是实施软件工程的基础。在系统需求分析中，系统分析员和软件工程师通过对用户的调研确定系统的目的、功能及边界。

高校教工住房管理系统就是要实现住房管理的数字化、精准化，替代传统的管理手段，具体业务可分为住房管理、住房补贴管理、各种查询统计及报表管理等三大类事务；面向的用户包括三类：普通教职工，住房管理人员，校领导等。

住房管理业务可以分为住房信息管理、住房登记、周转房管理、房改房报修四部分。住房管理涉及的范围包括集资房、经济适用房、商品房、房改房、周转房等。其中集资房、经济适用房、商品房、房改房产权都归属个人，只需要进行住房登记。房改房报修、受理流程要纳入系统。周转房管理，包含申请、审批、登记、保证金及租金收缴、退房等流程要通过系统完成。

住房货币化补贴作为高校住房制度改革的重要内容，实现了住房实物分配向货币化分配的转变。由于货币化补贴有专门的系统，因此本系统只要提供数据的导入及导出功能即可。

查询统计报表业务可以细分为租赁查询统计、货币化补贴查询统计、教职工及住房信息查询统计等3项子业务。查询统计报表业务主要面向业务管理人员以及学校领导。

另外，与住房管理息息相关的就是教工，系统还需要提供教工信息库及修改功能。

3.2 系统总体设计

本文设计的高校教工住房管理系统是整体采用MVC三层架构，分为登录模块、教工信息管理子系统、住房信息管理子系统、货币化补贴管理子系统、系统设置模块等。系统总体模块设计如图1所示。

图1 高校教工住房管理系统总体设计图

教工信息管理子系统分为：教工信息查询模块、教工信息编辑模块、教工信息添加模块以及教工信息删除模块。

住房信息管理子系统分为：住房信息查询模块、住房信息编辑模块、住房信息添加模块、住房信息登记模块以及住房信息删除模块、周转房管理子系统以及住房报修管理子系统等。周转房管理子系统分为：申请周转房模块、审批周转房申请模块、登记周转房住户信息模块、登记保证金缴纳信息模块、生成周转房租金清单模块、申请腾退周转房模块以及审批腾退周转房申请模块。住房报修子系统分为：申请住房维修模块、受理住房维修申请模块、登记住房维修结果模块。

货币化补贴管理子系统分为货币化补贴信息导入模块、货币化补贴信息导出模块和货币化补贴信息查询模块。

系统设置模块包括用户信息管理、权限设置等功能。

3.3 系统设计目标

高校教工住房管理系统要提供及时准确的数据，系统要能实时反应学校的住房使用情况、教职工的住房状况以及学校货币化补贴工作的执行情况，为高校领导相关决策提供准确可靠的一手数据。

另外，高校教工住房管理系统的设计和开发应从高校校园信息化建设总体布局出发，遵守高校数字化校园工程规范，提供与财务管理系统、人事管理系统、公共数据平台、统一身份认证平台等的接口。

4 系统开发环境与实施效果

4.1 基于ExtJs+Struts+Hibernate的MyEclipse集成开发环境

本文设计的高校教工住房管理系统开发环境选用MyEclipse集成开发环境，数据库采用的是MicrosoftSQLServer2005数据库管理系统。

界面展示采用Ext2.0框架及其提供的组件，后台服务器端代码采用Java编写。

Ext是ExtJS的简称，是一个强大的JS类库，是对传统JavaScript的扩充。由于Ext融入了面向对象的概念，开发者可以灵活运用Ext提供的Form、Grid、Menu、Tree等组件。

为简化开发过程，提高系统灵活性和重用性，本文设计的系统采用struts框架；另外本文设计的系统还采用了Hibernate框架，通过Hibernate中间件，数据库访问层的编码搭建工作将事半功倍。

4.2 实施效果展示

本文设计的高校教工住房管理系统要能够提供及时准确的数据服务，为高校领导相关决策提供支撑。其实施效果图如图2所示。

图2 高校教工住房管理系统效果图

5 结束语

信息化背景下的企事业单位，传统的管理方法和管理模式已经越来越不能适应单位的发展，提供高效、精准管理方案的信息管理系统势在必行。基于富客户端技术的管理信息系统的能够统筹兼顾传统C/S、B/S架构的优点，为企事业单位打造一个快速响应、体验丰富的管理平台，树立良好的单位形象；在提升企事业单位管理水平、提高管理效率的同时有效地降低运维成本。

参考文献：

[1]陈勇.管理信息系统的发展动因及趋势研究[J].商业研究，2005，14：4-6.

[2]李云云.浅析B/S和C/S体系结构[J].科学之友，2011，1：6-8.

[3]杨晓静.C/S与B/S模式相结合的标准化管理信息系统结构设计[J].电子工业专用设备，2011，192：42-46.

[3]许建林.富客户端技术的研究及其应用[D].南昌：南昌大学，2006.

[4]朱华旻.Ajax在Web开发中的应用研究[D].哈尔滨工程大学，2009.

[5]李晶晶.WEB2.0下富客户端框架的设计与实现[D].成都：电子科技大学，2012.

[6]吴报玉.RIA客户端技术研究与应用[D].合肥：合肥工业大学，2009.

作者简介：范波（1985.11-），男，湖北襄阳人，武汉大学网络中心、武汉大学科学技术发展研究院，助理工程师，硕士，研究方向：数字化校园。

作者：范波

高校住房信息管理系统论文 篇2：

高校教工住房管理系统的设计与实现

摘 要：随着信息技术的普及、互联网技术的进步，传统的管理方法和模式已经满足不了学校发展的需要；为了提高管理水平和工作效率，各高校先后启动了数字化校园工程。作为数字化校园工程的重要组成部分，住房管理系统的建设也被提上日程。本文以武汉大学为例，介绍了高校住房管理工作的内容和要素，分析了高校住房管理工作的需求，设计并实现了一款实用、高效的住房信息管理系统。

关键词：住房；管理系统；高校；数字化校园

住房问题涉及到每个教职工的切身利益。随着教育事业的快速发展，高校教工数量迅速增长，住房形式也日趋多样化，管理人员的工作量也激增。传统的管理模式效率低下，已经不能满足数字化校园的要求。高校教工住房管理信息系统是数字化校园工程的重要组成部分，住房信息系统的建成能降低管理成本，提高工作效率，提高资源利用率，保障教工利益。本文将从需求分析入手，设计并实现一款实时、高校、便捷的高校教工住房管理系统。

1 需求分析

需求分析就是通过分析问题，弄清要求。在软件工程中，需求分析就是通过对拟实现业务的分析，确定软件系统要做什么。

高校教工住房管理系统就是要实现住房管理的数字化、精准化，替代传统的管理手段，下面本文将以武汉大学住宅管理办公室的业务为例进行需求分析。武汉大学住宅管理办公室业务可分为住房管理、住房补贴管理、各种查询统计及报表管理等三大类事务。

为保障上述三项核心业务的顺利运转，本系统需要提供基础数据管理业务来支撑其核心业务的正常运行。

2 系统总体结构设计

本文设计的高校教工住房管理系统总体架构采用B/S结构；通过分层技术将整个系统分为三层：表现层、业务逻辑层、数据访问层，如图1所示[1]。

B/S：结构即浏览器和服务器结构。它是随着Internet 技术的兴起，对 C/S 结构的一种变化或者改进的结构[2]。在这种结构下，客户机只需要安装任意一款浏览器（如IE等），用户就可以通过该浏览器远程访问软件系统，主要的业务处理任务都在服务器上完成。这种模式实现了客户端零维护成本，在软件系统调整、升级等情况下，只需要更行服务器上的软件程序即可。

2.1 表现层是用户与系统交互的界面和接口，表现层只接受用户的request操作，并不实际处理这些请求，而是将此类请求转发给业务逻辑层处理，并将业务逻辑层反馈的信息通过一定的方式展示给用户。用户可以通过表现层（Web界面）请求各种资源并得到相应的信息反馈。在高校教工住房管理系统中，普通用户可以通过该表现层浏览住房系统提供的各类资源（如周转房信息、住房补贴信息等），也可以完成周转房申请等业务操作。管理用户也可以通过该表现层完成各类业务受理操作及查询统计功能。

2.2 业务逻辑层是系统的核心组成部分，该层介于表现层和数据访问层中间，起着上通下达的功能。业务逻辑访问层的主要功能响应表现层发送的用户请求操作；首先将用户请求转化成一系列指令，通过调用数据访问层完成这些指令，并将数据访问层反馈的结果按照表现层的需求进行组装，最后反馈给表现层。高校教工住房管理系统所有的业务操作及流程控制全部在业务逻辑访问层实现。

2.3 数据访问层是系统的基础，也是整个系统与数据库沟通的桥梁。数据访问层的功能是接收业务逻辑层的指令，按指令完成一系列诸如SELECT、INSERT、UPDATE、DELETE等SQL操作，并将执行结果反馈给业务逻辑层。

3 系统模块设计

因此，本系统可以分为4大模块：基础数据管理、住房管理、住房补贴管理、查询统计、住房数据监督管理等。系统模块划分如图2所示：

3.1 基础数据管理业务

为保证住宅管理办公室核心业务住房管理工作的顺利运作，系统应提供必要的基础数据管理。基础业务数据主要包含两大块：教职工信息管理、相关数据字典管理。

本业务主要满足住宅办公室管理人员的日常办公需求、住宅办管理人员有权利对数据字典进行维护、对教职工信息进行更新和修改。

3.2 住房管理

住房管理是住宅管理办公室的一项核心业务。住房管理业务可以分为住房信息管理、住房登记、周转房管理、房改房报修四部分。

住房管理旨在建立健全全校教职工的住房档案信息，住房管理涉及的范围包括集资房、经济适用房、商品房、房改房、周转房等。其中集资房、经济适用房、商品房、房改房产权都归属个人，只需要进行住房登记。房改房的产权归个人，但是公共部分归属住宅办管理，比如屋顶漏水，水管破裂等的报修工作。周转房由住宅办全面管理，包含申请、审批、登记、保证金及租金收缴、退房等。

3.3 住房补贴管理

住房货币化补贴作为高校住房制度改革的重要内容，实现了住房实物分配向货币化分配的转变。货币化补贴管理是住宅管理办公室核心业务之一。由于货币化补贴有专门的系统，因此本系统只要提供数据的导入及导出功能即可。

3.4 查询统计报表管理

查询统计报表业务可以细分为租赁查询统计、货币化补贴查询统计、教职工及住房信息查询统计等3项子业务。查询统计报表业务住宅管理办公室工作人员、后勤保障部领导以及学校领导。

4 开发环境选取与部署实施

4.1 开发环境选取

本系统的开发语言选取JAVA，开发环境为MyEclipse集成开发环境，数据库选用SQL Server 2005.

Java是一种可以撰写跨平台应用软件的面向对象的程序设计语言。与传统程序不同，Sun 公司在推出 Java 之际就将其作为一种开放的技术。Sun 公司对 Java 编程语言的解释是：Java编程语言是个简单、面向对象、分布式、解释性、健壮、安全与系统无关、可移植、高性能、多线程和动态的语言。采用JAVA语言，可以提高系统的健壮性、安全性和扩展性，并使系统具有良好的跨平台性。

Eclipse是一个集成式开发环境，基于JAVA并免费开放源代码，并附带了一个标准的插件集（包括Java开发工具JDK）；用户可以自助下载不同的插件，通过扩展来搭建自己需要的环境和框架，也可以自主研发定制的插件满足不同的开发需求。

MyEclipse是Eclipse支持下的一款J2EE开发插件，功能十分完善，具备了完备的编码、调试、测试和发布等功能并且完整支持HTML、Struts、JSF、CSS、JSP、SQL、Hibernate、Spring 等技术。MyEclipse插件基本上涵盖了众多Eclipse插件的功能，能满足我们的各种应用需求，基本上安装了它就无须其它任何插件[3]。本文设计开发的高校教工住房管理系统可以通过MyEclipse提供的Hibernate、Struts等中间件可以大大降低系统开发的工作量，提高系统可维护性。

Microsoft SQL Server 2005是微软旗舰产品，它是一个关系数据库管理系统平台，其数据库引擎为关系型数据和结构化数据提供了更安全可靠的存储功能，集成的商业智能工具可提供企业级数据管理方案；采用Microsoft SQL Server 2005，可以为高校教工住房管理系统构建高可用和高性能的数据应用程序。

4.2 部署方案

本文设计开发的高校教工住房管理系统的实际应用部署环境：Windows 2003 Server + Tomcat 6.0 + SQL Server 2005。

部署方案数据库采用SQL Server 2005安装在Windows 2003 Server上，Tomcat 6.0安装在Windows 2003 Server（可与数据库服务器部署在同一个平台上）上或者Linux操作系统平台上。

5 结语

信息化背景下的高校，传统的管理方法和管理模式已经越来越不能适应学校的发展，提供高效、精准管理方案的数字化校园工程势在必行。高校教工住房管理系统的设计、开发、实施能够大大提高高校住房管理业务的管理水平和效率，大大减少住房管理人员的工作量，能够为广大教工提供一个公开、透明的环境，构建一个公平、公正的住房保障体系，并为学校领导的相关决策提供数据支撑。

参考文献：

[1]王鹏.基于三层架构的信息管理系统设计与实现[J].长春理工大学学报（自然科学版），2008，4（31）：120-123.

[2]徐坚.C/S与B/S结构的分析与比较[J].曲靖师范学院学报，2005，3（24）：67-69.

[3]窦东阳.利用Myeclipse简化基于Hibernate的数据库访问[J].计算机工程与设计，2007，4（28）：773-774（778）.

作者简介：范波，助理工程师。

作者：范波

高校住房信息管理系统论文 篇3：

匆做头痛医脚的行为

税收是严肃的，要把各种可能性都考虑充分，做好充足的准备E作，才能开始起步。

当前有一种声音，建议物业税从商业地产开始试运行，这是头痛医脚的无稽之谈。当前市场过热，主要是住宅投资和消费过热，有些城市商业地产已处于供大于求的状况，再征收房产税，只能是雪上加霜，加剧空置，给国民经济造成更大浪费。同时，原本打算投资商业地产的经商者也会转向住宅，一定会加剧本已负荷过重的住宅需求。即使商业地产未饱和的地区，商业地产也应该是重点扶持发展的产业。商业地产是第三产业的载体，是活跃区域经济、增加税收、促进就业的重要产业支撑。当前，商业地产的现状，不论是规模还是档次，不仅与发达国家相比差距较大，就是与快速发展的城镇化、大规模的住宅建设相比都远远滞后。

税收的目的是什么，是为了调整利益公平、为公共利益筹集资金，税收应该是具有长期性和稳定性。我们可以看到，中国的税收一直很稳定，就说房产税也是1986年颁布的，其他行业的税收更是相当稳定了，唯独针对房地产的调控税收变化无穷，营业税、所得税、增值税、契税、印花税，几年来不断地增增减减，从未停止过折腾，但市场最终反映是什么?在供需根本矛盾没有解决之前，只能全部转嫁给买房人头上，仅仅是增加了购房成本，加重了购房人负担而已。

税收，牵一发动全身。

谁都知道物业税应该是解决分配与公平的长久之道，但说了几年，实质性工作进展缓慢，最突出的就是住房档案信息管理系统缺失，不仅有些城市本身不健全，全国也没有完善的联网管理系统，家底不明晰，每家有多少套房子分布在什么地方都捋不清，怎么收税?还有，把全国城镇100多亿平方米、1亿多套房子都估出个价来，让业主认可并主动交税，难度可想而知。香港地区只有300多万套房子，征收物业税还经历了20多年才日益完善。

具体说，如果对第一套房产不征税，只对拥有多套房以上的居民征收，那如何确定哪一套房子是自住哪一套房子是二套房?有人先花l万元买了房改公房，又买了商品房，房东住在商品房，属于自住，但房改公房扣掉折旧，余值已微乎其微，征税成本远大于税收收入。还有按面积收还是按价值收?中心城区的一套小户型价值远大于郊区的大户型，但50平方米的蜗居能算豪宅?现在异地购房很普遍，北京的外地购房群体已超过40％。如果海南三亚一套房子，上海一套房子，在东北有一套自住房子，哪个是第二套房子?哪个城市负责收税?这样的信息管理档案系统建立起来了吗?税能收上来吗?还有，有些央产房、军产房、高校房的档案还未纳入当地住房档案管理。如果该收的收不上来，就会带来新的各种矛盾和纠纷。

因为中国不是一开始就推进住房商品化的，各种房屋类型和居住人员都相当复杂，有人总结出有20多种类型的房屋性质，按中国的国情，就要有相当多的免税范围。这和个税起征点不同，有免税就会带来操作的无限复杂性，也会带来新的不公并引发更多的社会矛盾，权衡利弊，社会稳定更重要。

作者：文林峰