造价咨询单位面临管理论文

摘要：造价咨询单位的任务就是对工程造价进行设计和审核，并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督，但在实际的工程建设中，咨询单位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造价的控制难度。该文首先对工程造价咨询单位的发展进行了简单的回顾，然后从几个阶段分别對工程造价咨询单位对工程造价控制的影响进行了分析。以下是小编精心整理的《造价咨询单位面临管理论文(精选3篇)》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

造价咨询单位面临管理论文 篇1：

浅谈造价单位如何做好造价监控工作

【摘 要】随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断的完善，工程造价咨询单位也越来越多的参与工程建设领域的管理工作，工程造价咨询单位开始真正发挥造价咨询机构的巨大作用，使每一个建设项目从选择这个项目开始的整个状态和工作内容都处于受控的状态。如果控制好每一个项目，是目前所有的造价咨询单位所面临的问题，本文就造价咨询单位如何做好造价监控进行阐述。

【关键词】工程造价单位 造价监控

一、造价咨询单位的具体工作内容

造价咨询单位主要是负责对一个工程项目进行可行性的研究报告，并且对该项目估算工程造价，第二个工作主要是对工程项目进行概算，第三个主要工作是对工程项目进行施工图的预算，第四个工作是代理招投标的具体事宜，第五个工作是对项目结算进行审计。目前的造价咨询单位大体上承接这五个要素的主要工作，当然不同的造价咨询单位的具体工作还要根据造价咨询单位的营业执照是否具备该项工作的许可。

二、造价监控工作

建设工程全过程造价监控一般指建设造价咨询等社会中介机构，接受发包方（建设单位）的委托，运用专业技术知识，自项目立项至竣工结算，为建设单位提供建设项目的全过程、全方位的造价咨询服务。通过工程造价的监控，能动的影响工程决策、设计、预算、招标合同、施工过程、竣工结算等阶段的工程造价，确保投资价款的合理使用，最大限度地发挥建设工程投资效益。建设工程造价咨询单位，自接受建设单位的“全过程造价监控”的委托

起，就应做好以下工作：

1）在决策和设计过程中，编制投资概算。在优化设计方案、后，项目投资额减去预备费后，应大于施工预算值。

2）参与招标代理工作，根据市场材料单价调查，控制主要材料，尤其是装饰、安装工程材料价格，杜绝“抬高标底”的现象。

3）在建设单位组织下，会同承包方赴市场，确定该工程所监控主要建筑材料的品种、规格和单价。

4）对影响工程造价的设计变更、签证。从专业技术需要的角度，提出合理化方案，供业主选择。

5）在施工过程中，由造价咨询公司派员不定期进驻工地口对隐蔽工程、材料货真价实、建筑细部构造层次、变更工程等及时办理签证记录，杜绝事后扯皮的现象。

6）在建设单位的统一组织下，办理中间结算价和竣工结算价，并由造价咨询公司出具“工程造价监控审核报告”。在这里要强调的是，建设工程全过程造价监控工作是在项目法人领导与组织下进行的。不改变建设单位对项目工程的决策定义，也不改变建设单位在整个建设周期内的主导地位，但确保了整个建设项目在各工作阶段上“造价”得到了有效控制。所有材料货真价实，阻止了其他相关费用的虚高现象，促进了建设资金发挥其最大的投资效益。

三、造价咨询单位做好造价监控的具体方法

（一）项目可行性研究阶段与投资估算

造价咨询单位对该项目的可行性进行研究，对该项目有关的社会、经济和技术等各个方面进行调查研究，分析该项目是否具有可行性。并且对项目日后的经济效益进行较为准确的预测和评估，最后给出结论性的意见和建议。在现行的项目研究阶段，对于项目每一个阶段都进行投资数额的评估，投资数额的评估是接下来项目设计阶段和施工阶段的基础和依据。 （二）项目设计阶段与设计概算

一个项目的设计阶段至关重要，是整个项目的命脉，项目的设计关系到项目的施工等后续的各种问题。所以对项目设计阶段的造价控制也变的尤为重要。此阶段如果造价控制的不好，往往会造成整个项目造价过多的情况。在这个阶段中，造价咨询单位首先是接收业主的委托，进行开展设计阶段的造价咨询服务相关工作。造价咨询单位首先是从计算工程造价的角度出发，对设计施工图进行审核，主要审核图纸的审计深度、表述问题，对于图纸上因为理解上不一致的问题提出修改或者修改，避免施工时出现问题，增加过多的工程造价。另外，造价咨询单位会针对施工图中的所使用的建筑材料进行造价。一个工程中所使用的建筑材料是工程造价的重点和难点，直接关系到整个工程造价的多少。设计人员在设计时候大多数是考虑图纸的美观度，会忽略实际的使用价值，所以此时造价咨询单位需要利用专业的能力对各种建筑材料进行比选，选择合适的建筑材料并且给工程项目部提出合理的方案和建议，避免造成损失和浪费。

（三）承发包阶段与合同价款的确定阶段

目前整个建设市场随着项目招标投标的实行，越来越走向正规化和规范化。工程项目的招标和投标的目的是可以在众多的单位中选择比较好的承包单位，降低整个工程的造价，是整个工程的投资更加的合理。在这一阶段，咨询造价单位需要做的是指定招标公告书和招标的文件，对投标报价中的每一项报价进行比较和分析，为业主如何去选择承包商提供全面和专业的依据。并且需要编制工程标底、工程量清单和审定工程标底，为施工承包方合同价款的确定提供依据，并协助业务对合同中的条款进行咨询，避免合同中出现的问题，同时避免日后的经济纠纷事件的出现。

造价咨询单位另外的一个监控工作就是确定施工合同。施工合同时维护双方的权利和义务的法律文书。施工合同中如果出现争议会直接导致后续的工程造价问题。目前往往由于对于施工合同的不够重视，导致在施工结算过程中出现各种问题。在施工合同方面，造价咨询单位由于具有丰富的合同经验，可以为业务提供出哪些条款是比较容易出现问题的条款，哪些条款在日后的结算过程中是重要的条款，哪些条款会存在什么样的纰漏，并且在合同制定时，提出合理的修改意见和建议，保证业务的合法的权利，保证合同时经过双方自主意愿，也保证工程能够顺利施工和竣工。

（四）施工阶段与工程结算款的审核

由于目前的建筑工程时间都比较长，并且受到自然条件和客观因素的影响比较大，会出现实际施工与招标合同中有一些较大的出入。所以在施工阶段，造价咨询单位需要做到严格控制按照计量的内容进行施工，并且及时处理出现的问题，必要的时候可以采用摄影和照相等手段辅助。

关于工程结算款一般包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算，蛀牙是有关部分点交验收后双方就最后工程价款进行的结算。造价咨询单位主要工作是保证工程竣工之后，在不损害施工单位的利益，又能保护业主位不过多支付工程款的前提下，对工程进度进行合理准确的审核。

（五）竣工验收阶段与竣工结算

工程的竣工验收阶段，造价咨询单位需要认真核对工程内容是否完全符合合同条款的各项要求，并且要确定工程竣工验收是否合格。对于工程中所有隐蔽的部分均进行验收，隐蔽部分的工程需要和竣工图一致，并且需要施行签字确认。在整个竣工验收阶段，造价咨询单位要做到严格、公平、合理和公正，一旦出现重大的设计变更，需要确定是都经过原设计审批部门审批，如果没有经过审批，则不应该列入竣工结算内。另外，造价咨询单位需要披露在审核过程中遇到的和出现的问题，给业主提供合理化的建议，避免业主以后遇到类似情况的发生。

结束语：工程造价咨询是一个非常复杂和动态的过程，在这个过程中，造价咨询单位的作用尤为重要，不但要为业主做好参谋的工作，而且要具备广泛的知识面，发挥专业的水平，对工程造价提成科学的预测和评估，帮助业主实现整个项目的实用性、经济型和合理性。同时也避免了我们目前工程建设项目普遍超预算的情况。

参考文献：

【1】刘 芳.浅论工程造价管理全过程控制的重要性[J].山西建筑，2006，32（5）：54—55.

【2】李应兵 关于现代造价工程师如何进行造价监控的论述 中华民居 2012（1）

作者：于海峰

造价咨询单位面临管理论文 篇2：

工程造价咨询对工程造价的控制作用分析

摘要：造价咨询单位的任务就是对工程造价进行设计和审核，并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督，但在实际的工程建设中，咨询单位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造价的控制难度。该文首先对工程造价咨询单位的发展进行了简单的回顾，然后从几个阶段分别對工程造价咨询单位对工程造价控制的影响进行了分析。

关键词：工程造价咨询；控制；工程造价；影响

1、工程造价咨询企业参与控制工程造价的重要性

1.1项目工程造价缺乏全方位、全过程的动态控制

从目前项目工程落实情况来看，基本上都是在前期进行工程造价预测及控制计划制定，在具体进行工程建设的过程中严格按照计划进行工程造价控制，这使得工程造价的控制不能贯穿到各个部分，容易产生工程造价控制不到位的情况，导致工程造价较高。但工程造价咨询企业的参与，将有其全权负责项目工程的工程造价，其将结合项目工程实际情况，进行工程项目、招投标、设计风险、市场环境等动态因素的分析，进而灵活的、合理的进行各个阶段工程造价的控制，尽可能的降低工程造价。

1.2造价咨询企业的参与是一个连续和全面的过程

现阶段，针对工程造价的控制，大多是由多个机构参与，缺乏一个连续性和系统性的造价服务，这使得很多项目工程的工程造价或多或少都会有些浪费。但工程造价咨询企业的参与，则是由始至终都在服务，参与项目工程各个阶段的工程造价评估、控制，从而切实有效的控制工程造价。

1.3工程造价咨询服务全面

无论是出于满足业主需求的考虑，还是促进工程造价咨询企业良好发展的考虑，工程造价咨询企业都责无旁贷的履行自己的责任，对项目工程提供全过程的工程造价咨询服务，而不是仅仅局限于结算审核、编制预算的等部分阶段的技术咨询。

2、工程造价咨询对控制工程造价的影响

2.1项目建议书阶段

作为由建设主管单位提出的项目建议书，是针对工程建设拟定的建议性文件，其关系到项目工程是否能够建设。为此，需要对项目建议书进行严格的审核，在确定项目工程建设的情况下，需要对工程造价加以规划与制定。这也侧面的说明了项目建议书对工程造价有一定的影响。为了良好的控制工程造价，工程造价咨询人员需要对项目建议书有一定的了解。

2.2项目可行性阶段

相关人员必须依据建议书的指导进行细致的考察研究，分析建设工程决策的科学化、合理化，如何有效的提高工程建设的经济效益和社会效益，此时，针对项目可行性的发展阶段进行合理的规划考察，就是其有力的保障。为此，在项目可行性阶段，工程造价咨询应综合分析市场被各种因素，明确制约项目的因素，进而全面的分析可能给工程造价带来影响的因素，为后续良好的进行工程造价控制方案规划，良好的展开工程造价工作。

2.3设计阶段

设计阶段存在较多能够影响工程造价的因素，因此在设计阶段进行工程造价咨询，需要高度重视以下几方面的咨询，即：

2.3.1设计投标。因为设计投标主要是指多家设计单位经过激烈的市场竞争，最终以最优秀的设计方案胜出的设计单位可以依据法定程序签订合同。这就需要工程造价咨询人员注重分析设计方案、与开发商的合作等。

2.3.2限额设计。也就是工程造价咨询人员重点对涉及到工程造价部分的限额的了解，如预算资料、设计限额、设计标准[2]。

2.4项目工程实施阶段

作为工程造价控制的关键阶段，工程造价咨询应当渗透到各个方面，详细了解与工程造价相关的信息，以便更好的进行材料、施工人员、设备等方面的造价控制。对此，工程造价咨询人员需要详细了解工程施工的花销预算，在从基础上对工程造价评估；工程造价咨询人员对工程造价进行跟踪管控，尤其工程的各项进程以及工程预算，并及时根据工程实况调整成本投入预算，为更好的控制工程造价创造条件。

3、工程造价咨询单位的发展

工程造价咨询单位作为一个中介机构，为企业的工程造价控制提供了咨询服务，降低了企业工程建设成本，帮助企业提高经济效益。相比以前工程造价咨询作为建筑企业内部的一个部门，在进行工程造价设计和审核的时候往往会受到企业的影响，而如今的工程造价咨询单位，作为一个独立的机构，在对工程造价进行分析的时候更能表现出专业性。随着建筑市场竞争的激烈化，企业控制成本的意识也越来越强烈，工程建设之前进行工程造价咨询的重要性更加凸显。

我国的建筑行业兴起于20世纪后期，当时国内对建筑行业并没有很多规范，而且由于建筑行业需要耗费大量的财力、人力和物力，所以，当时兴起的建筑企业基本都是属于国有企业，政府部门承担了工程造价咨询，寄生于建筑企业中，依靠建筑企业生存发展。但在当时，一方面是建筑企业对工程造价控制管理并不重视，另一方面没有众多的专业性的工程造价控制管理人才，很多人都不具备专业性的知识，所以，在整个行业中，工程造价咨询的重要性都不是很突出。

改革开放以后，国家以经济建设为中心，大力发展经济，建筑企业如雨后春笋般在国内涌现，建筑行业的竞争也越来越激烈，众多建筑企业也开始重视对工程成本的控制，这个时候政府也开始放开政策，不在主导工程造价咨询，而是加强对市场的监督管理，对建筑工程造价进行指导和管理，规范行业秩序，这时的工程造价咨询单位也就是在改革开放以后开始独立出来成为一个独立的咨询机构。改革开放以来，国家允许并且鼓励外商到华投资，外商来华带来资本的同时，也带来了先进的管理经验和技术，例如：工程建设中的招投标制度和项目融资服务，这些先进的管理制度推动了我国建筑行业的快速发展，但是我国的建筑工程造价还是面临一个重大问题，就是人才，工程造价人才不仅要能够设计，还要会计算，还要对市场具有一定的敏感度，一旦市场信息有变化，也要随着市场做出相应的改变，这样才能发挥工程造价控制的作用。经济全球化的不断加深，带来了资本全球化、生产全球化以及贸易全球化，并且全球经济朝着一体化的方向不断发展，全世界的经济、信息、理念和文化都在不断交融，极大地刺激了建筑行业。在这种形势下，建筑企业在进行工程建设的时候更希望能够实现资源的优化配置，提高资源的利用率，提高企业的经济效益。因而，工程造价咨询单位也得到了很好的发展，并在企业工程建设中发挥着重要作用。

4、结束语

城市化进程的加快也带动了建筑市场的发展，许多建筑企业开涌入这个行业，加剧了市场的竞争。建筑企业不仅要在建筑方面有一定的实力，还要有一定的良好的企业形象，更重要的是在工程建设中控制好成本，才能提高自己的企业效益，才能在竞争激烈的建筑市场上站稳脚跟。

参考文献：

[1]覃玲.浅谈工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].城市建设理论研究：电子版，2015（19）.

[2]钱敏超.工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].商品与质量，2015（27）.

作者：王辉

造价咨询单位面临管理论文 篇3：

探讨工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理

【摘要】现如今，我国的建筑行业正经历着一个纵深调整、跨越前进的时代，与此同时，工程造价管理问题也成为了建筑行业的关注重点之一。我国建筑行业工程造价管理并不完善，还存在着一些待提高之處，导致工程造价无法实现理想化的控制。工程造价咨询单位作为工程项目的重要参与管理单位之一，以中间人的身份能够客观、公正开展工作，为建筑工程项目提供更加完善的全过程造价管理服务，真实反映工程项目的价值，保障建设项目各方的合理权益。

【关键词】工程造价；咨询单位；全过程造

1、工程造价管理现存问题

1.1成本控制管理意识滞后

我国建筑工程建设单位对于工程项目的建设管理的主要关注点仍然停留在过去所注重工程质量、进度方面，对于成本控制管理的重视程度远没有达到目前发展的速度、高度的应有要求。因此，我国建筑行业的造价管理工作滞后意识，管理体系的不健全，不但不能实现成本控制的目标，也不能缩小与世界先进水平之间的差距，更影响着我国建筑业的健康发展。

1.2造价管理人员专业能力有待提升

现有的造价管理人员从思维和管理手段方面分析，都要不断学习新知识、练就新技能以满足现代建设工程造价的管理服务要求。当今时代是一个信息时代，想要有效达成造价管理的基本目标，最快、最全、准确度最高的掌握相关信息是造价工作人员的首要任务。对大多数造价管理人员改变沿用传统的管理手段进行数据分析统计，进而切实有效地掌握工程的真实成本，实现建设工程项目各方的共赢局面。

1.3监督审计严格程度有待加强

我国已经先后出台了相关的法律规范，对工程项目的造价管理工作提供了相应的依据，同时也对造价人员的工作职权做出了规范制约。但是在实际工程项目建设过程中监督审计工作并不能有效展开，对法律规范存在侥幸和排斥心理都常有发生，导致监督审计工作的落实难到位，甚至造成建设投资的浪费。这一状况的解决也都迫在眉睫。

2、工程造价咨询单位参与工程造价全过程管理服务的意义

针对目前我国建筑行业存在的工程造价管理问题，必须采取一定的方法措施予以解决，改善造价管理，降低工程成本，提升工程效益。因此，工程造价咨询单位参与到了工程全过程造价管理中来。利用咨询单位对工程造价进行全过程管理，能够对工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、交付使用后的工程决算进行实时跟进，分析相关数据、环境条件和建设要求建立数据模型。为各阶段出现的各类影响因素提供管理解决方案的意见。更好的服务于建设工程项目，实现自身的存在价值。下面笔者将具体分析工程建设各个阶段咨询单位的参与方法。

3、工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理

3.1工程项目决策及设计阶段

一个工程项目的投资决策，对项目建成以后的经济效益起着重要的作用，为选取最具经济效益的建设方案，投资方委托造价咨询单位对拟建项目进行市场调研、投资估算、并进行财务评价、国民经济评价和社会评价，为决策者提供可靠的依据，在经济上对项目做出合理准确的投资决策，这是进行项目决策的前提和基础，对建设工程造价及项目建成后的经济效益起着决定性的作用。这一阶段对工程的投资估算是工程项目建议书及相关可行性研究报告的重要组成部分。因此，工程造价咨询单位在对相关工程进行编制投资估算的时候，除了需要依据原有的估算指标之外，还需要结合工程在实际中的变化，对其进行及时的修改及补充，从而才能够充分的体现出该项目指标的综合性与概括性。同时在进行估算时，对工程项目投资不可过高或过低估算，需要尽量的做到准确、科学、合理、可靠。

项目决策之后，进入到项目的设计阶段，工程建设的设计文件是进行造价控制的最重要阶段。项目设计的质量能够直接影响到工程的投资金额与工程工期的长短。在工程建设项目的设计过程中，应尽量优化设计，同样的建筑，不同的设计方案，混凝土及钢筋含量及相关建设材料的质量以及水电专业的设计等不同，所产生的造价也是不相同的，有时甚至相差很远的，因此在工程设计阶段对工程项目进行造价的控制是十分重要的，所以设计阶段的控制应做到技术和经济相结合，多比较多论证，在保证功能的前提下，寻找节约投资的可能性。在这个阶段，尤其要重视设计的概算文件，不能只重视项目的投标报价和结算价而忽视设计概算，设计概算是设计文件的组成部分，也是进行项目造价控制的主要参照标准。设计概算应达到国家规定的深度要求，因此，工程造价咨询单位可以结合自身的优势，利用自身的专业技术在了解到工程项目建设的相关要求后，对设计概算提出更加科学合理修正方案，进而对工程项目的设计进行优化，控制项目造价。

3.2工程造价咨询单位参与工程招投标阶段

业主进行招标文件的编制过程中，工程造价咨询单位可以在以下几个方面参与造价管理。

3.2.1编制招标计划

招标计划立足于设计出图计划和施工具体流程计划，依据项目分项工程对施工标段进行合理划分，以期在工程造价管理上取得最优效果。

3.2.2有预见性的编制清单和标底

清单和标底的编制要有一定的预见性和前瞻性，分项清晰详细。1）依据清单计价规范要求，对专业领域和不同部门进行合理的划分，设立详细的分布分项，做到分类详尽、明确。例如充分预见某分项工程的具体施工形式的不同而导致的造价成本不同，设立纲领性强，分类明确的清单，会给后续施工阶段的造价控制管理带来方便，使得核算更加方便和精确。2）立足于当前行业现状，对后续工程阶段中可能出现的问题要有一定的前瞻性，充分考虑必要的措施费，以避免对施工过程或者竣工核算时的不必要的索赔，削弱造价咨询单位参与造价控制的有效作用。

3.2.3依据甲方需要，为甲方严谨、细致的完成招标文件的编制

招标文件确立了对乙方施工单位的招标原则和招标程序，用以规范和指导工程招标，需要详细规定工程项目报建到合同签订的全过程的各个环节，它是合同的具备法律效力的组成部分，是投标单位报价的依据，也是双方订立合同的前提条件，同时还是施工过程至工程竣工结算的整个过程中处理索赔的重要依据。因此，造价咨询单位要对招标文件严密、准确、详尽的编制，杜绝漏洞的存在产生不必要的纠纷。

3.3工程造价咨询单位参与工程施工阶段

工程建设项目大都周期长，经济关系、法律关系、社会关系会面临较为复杂、存在较大的自然条件与客观施工影响因素，使得项目实际施工时与招投标时方案发生一定的差异变化，如设计方案根据实际状况进行变更由此工程款结算也会需要调整，较多的影响因素只要某个环节有问题出现，就有可能导致超出工程造价预算。此阶段需要咨询单位对工程计量准备执行，工程索赔妥善处理，工程变更严格管控，根据合同条款规定审核支付工程进度款，詳实记录现场施工的相关资料信息与数据，落实现场签证，进行施工材料抽查询比价，规避材料成本严重偏离市场正常水平等。工程造价咨询单位要对施工阶段的造价变化事项足够重视，倾力参与各个施工步骤，实现造价精确控制，有效管理。

3.4工程造价咨询单位参与工程竣工阶段

竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的审核结算。工程造价咨询单位在审查取费的合理性、工程量计算的准确性、定额使用的有理性，不可抗力因素、变更签证、索赔条款的分析等方面，都应当做到公平正、严谨、合理。除了上述内容，还有两点十分重要：一是审计报告的内容。二是审计过程中的三级复核应落实具体，不能流于形式。后测评时期同样是非常关键的一个时期。它是对项目开展的全方位的测评，同时还是对成本管控的归纳。通常来讲，咨询企业应该开展三个层次活动。第一，将数据内容累计并且归纳。任何项目从开始一直到后续的使用要经历非常久的时间，会出现非常多的信息内容。作为咨询行业的工作者，要认真的分析此类信息，经由和具体情况的分析等，得到干扰成本的关键内容。如果有条件的话，可以设置有关的信息库，为后续的建设活动提供一些辅助作用。第二，咨询单位要认真的关注业主以及建设和监理等相关机构的思想，要融会贯通，论述成本管控是怎样在多个步骤中合理的联系，怎样合理的应对风险，进而确保成本从被动的管控发展为主动地分析的。第三，这个时期，咨询企业自身的归纳意义重大，首先归纳在项目的开展时期有效控制、全面管理造价的经验。其次还要论述，在综合的控制体系中面对的不利现象，进而得到由于主观的要素而干扰到综合成本管控活动的要素，并且认真地处理。

结语：

工程造价的控制需要将相关的管理、技术、质量及施工等多方面进行有效的融合，对工程项目的建设进行动态化的管理，使之成为一项综合性的系统工程。造价咨询单位不仅能够为业主提供工程结算的服务，同时还需要对工程的造价进行全面的控制与管理。工程造价贯穿于工程建设的各个阶段，因此造价咨询单位应积极参与到造价控制的全过程管理中，使建设项目的投资得到合理有效的控制。

作者：施裕红