英德市房产管理中心档案工作主要事迹

英德市房产管理中心档案工作主要事迹（精选8篇）

篇1：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

英德市房产管理中心档案工作主要事迹

伴随着房地产事业快速发展的步伐，房产管理中心的档案工作也取得了骄人的成绩，在XXXX年，荣获了“省特级档案综合管理单位”的荣誉称号。几年来，在市委、市政府的领导下，房产管理中心坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，围绕全市发展房地产事业工作服务，自觉为群众服务，认真学习、宣传和贯彻落实《中华人民共和国档案法》及其《实施办法》和《广东省档案条例》。切实加强房产管理中心档案和系统档案的基础业务建设和管理，完善了一套档案管理工作制度，全面细致地建立了XXXX制度、XXXX制度等档案管理工作制度。同时加强日常管理，每年组织有关人员定期检查档案保管和库房管理等情况，定期维护档案设施设备，健全档案室内各类登记册、薄、单、表，按要求规范手续，及时登记，主动提供利用服务。同时中心领导努力克服各种困难，在中心经费十分紧张的情况下，不断加大对档案室的资金、人力和物力的投入力度，不断加强档案现代化管理的软、硬件建设，为建立和完善档案管理信息化系统，实现档案管理的自动化，购置了优秀的档案管理软件、计算机服务器和办公电脑，搭建了完善的档案建立，查询，入库的信息化网络管理平台，同时为不同的档案建立独立的档案专库，并提供足够的文书档案柜，专业档案柜，书柜等硬件设备，实现了办公自动化。在中心领导对档案工作的重视和关心支持下，中心也十分注重档案的队伍建设，经常组织档案人员进行学习和培训。为各类档案管理匹配了档案专职人员，档案专职人员均经过档案工作的专业培训，取得了XXXX职称，同时兼职的档案人员都具有大中专以上学历，具有良好的书写和电脑操作能力，均能独立开展工作。我中心档案工作小组能认真执行各种档案法规和标准，每年按时按量完成各项档案工作任务。产权档案管理自2000年以来认真做好各产权业务的初始，转移，变更，更正、注销及他项抵押按揭等业务的档案落册入柜管理，在房地产迅速发展的这几年来，更是认真做好各个新楼盘小区的产权档案管理工作，如凤凰城、龙山庄、祥云大厦、国际新城等大型楼盘，均能按时大批量进行统一录入、制册和入库管理。完善的档案管理为房产管理中心工作发挥了重要的服务保障作用，为全市的四个文明建设和档案事业的发展作出了应有的贡献。

篇2：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

在市委的正确领导下，房管中心党支部紧紧围绕市委“落实落实再落实，变化变化再变化”和“快干事，干成事”的总体工作要求，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以党的十七大和十七届四中、五中全会精神为动力，以开展创先争优活动为契机，深入贯彻落实科学发展观及省委十届八次全会、清远市委五届十二次全会、市委十一届九次全会精神，齐心协力，恪尽职守，以改革创新精神加强党的建设，为“加快发展步伐、建设幸福英德”提供坚强的组织保证。

一、强基固垒抓组织，扎实有效展工作。围绕创建先进基层党组织“五个好”基本要求，切实转变工作作风，改进工作方法。一是攻坚克难，确保市重点工程（项目）的房屋征收顺利推进。派出多个工作组，组织实施月桂湖、原财政局小区、水务局小区、陵园路改造、人民广场，以及参与东岸开发区、广晟生态城、武广客运站、广乐高速、三桥等20多个重点项目的房屋征收与补偿工作。涉及拆迁户数2200多户、拆迁面积约26万平方米。二是扎实认真，切实做好低收

1入家庭住房保障工作。2008年至2010年通过建设廉租房、公共租赁房及发放租赁补贴等方式已解决低收入住房困难共173户，为落实2011年清远市下达我市的444户住房保障工作目标任务，目前已落实廉租房建设用地2234平方米，近期可组织进场施工。

二、激发活力抓党员，创先争优求发展。房管中心党支部在创先争优活动中，做到与工作相结合，充分发挥党支部的战斗堡垒作用，调动党员模范带头积极性，采取党务政务公开、强化大局意识、严格档案管理、规范产权交易等措施，精益求精，促进了房管的全面发展。2010年房屋登记发证 12251宗，同比增长了46.84%,登记面积319.7万平方米，同比增长了94.6%，积极协助财政部门征收契税达7100万元，协助税务部门征收营业税8000多万元，为增加政府财税收入作出了巨大贡献。

三、创新载体抓服务，真心实意为百姓。房管中心党支部从调动党员积极性，发挥党组织先锋作用出发，不断探索做好群众工作的载体问题。一是全力推进机关效能建设，加强内部管理，切实履行公开服务承诺，改善服务态度，把群众满意作为一切工作的出发点，打造清正廉洁的服务环境。举办四期“行风热

篇3：如何做好房产档案管理工作

一、强化档案管理意识, 健全档案管理网络

在房产档案管理工作中, 尤其是在基层单位, 领导重视不足, 档案意识薄弱。这是目前影响进一步提升管理水平的最大问题。因此, 为使房产档案管理进一步规范化、科学化, 必须强化档案管理意识, 健全档案管理网络。

(一) 充分认识房产档案管理的重要性。

房产档案管理工作是一项意义重大、平凡朴实、艰苦清贫、复杂细致、服务性很强的工作, 档案管理人员要始终保持良好的心态, 牢固树立全心全意为人民服务的思想和良好的工作态度, 发扬不辞辛苦、脚踏实地、精益求精的敬业精神, 满腔热情地为社会服务。

(二) 切实加强对房产档案管理工作的组织领导。

要将档案管理列入领导班子的重要议事日程, 成立由主要领导为组长, 分管领导为副组长, 有关股室负责人为成员的档案管理领导小组, 人员有变动时及时调整, 做到领导力量不减、工作不松。要按照“上下联动、整体推进”的总体部署, 建立专门档案馆, 配备专职档案管理人员;对各部门、各科室提出明确的要求, 各业务科室有分管档案工作负责人, 具体负责所在科室的档案收集、整理、编目、立卷、移交等工作, 形成人人重视、齐抓共管的档案管理网络。

(三) 制定房产档案管理制度和措施。

要将档案管理工作纳入房管局工作的总体规划, 制定档案管理工作目标, 明确责任, 纳入年终目标考核。同时, 结合实际制定房产档案管理实施细则和管理考核办法, 不定期组织考核, 严格奖惩制度。档案部门每年初要制定专门的档案管理工作计划, 年末进行专门的档案管理工作总结, 及时向上级档案部门报告, 保证档案的完整归档、安全管理和有效利用, 促进档案管理水平的提高。

二、抓好档案信息化建设, 提高档案调阅速度

房产档案管理信息化是先进科学技术手段、科学管理方法与传统的档案管理方式的有机结合, 是新形势下房产档案管理工作发展的必然趋势。因此, 要运用现代信息处理技术手段, 开发房产档案信息资源, 提高档案资源的开发能力和利用效率, 使房产档案管理的整体水平明显提高。

(一) 提高对房产档案管理信息化建设的认识。

科学技术的不断发展, 档案内容的多样化、档案载体发生了很大的变化, 计算机、多媒体、光盘以及缩微技术等的广泛应用, 使传统的管理模式和管理手段已不适应时代的发展, 今后房产档案管理以计算机及档案管理软件等管理应用为主, 利用计算机、缩微机、扫描仪甚至互联网等对档案进行检索、存储和管理。房产档案信息化是现代社会进步发展的客观要求, 房产档案作为社会信息业的组成部分也必须朝着现代化的方向发展。

(二) 完善房产档案信息归集、检索系统。

为了全面、准确地收集信息, 就要将房产档案信息系统与房产交易系统有机地结合, 将房产交易过程中产生的房屋产权信息自动归入房产档案信息系统, 形成文本信息。要利用扫描仪、数码相机等先进设备, 将有关资料以图像信息方式归入房产档案信息系统。原始档案数据进入计算机后, 再利用计算机强大的分类、组合、检索、调阅、复制等功能, 建立起完整准确的房地产档案数据库。

(三) 建立准确的房产档案数据分析系统。

房产档案信息不仅要满足产权人产权交易的需要, 也应该为职能部门进行宏观调控提供科学的决策依据。因此, 必须建立一整套房产档案数据分析系统, 以便管理人员能够从多角度对房产产权产籍数据进行分析、整理。通过数据分析系统, 对房地产市场的现状和发展趋势做出准确的判断, 以便相关职能部门能够及时运用相关调控手段, 使房产需求保持基本平衡、结构基本合理, 达到科学决策、回避风险的目的。

三、加强档案队伍建设, 提升档案人员综合素质

培养和造就一支德才兼备、创新能力强, 能够熟练操作计算机, 了解网络知识, 灵活使用档案管理软件, 胜任文档的存储、编辑、检索、利用等工作的专业房产档案管理队伍, 是新时期房产档案事业持续发展的迫切需要和重要保证。因此, 必须花大力气抓好档案队伍建设, 切实提升管理人员的综合素质。

(一) 树立学习型组织理念, 增强危机感。

房产档案管理工作专业性很强, 档案管理人员必须具备扎实的档案专业知识, 掌握档案学的基本原理和档案文献编纂学等档案理论基础知识、档案管理的各种实际操作方法, 用丰富的档案专业知识去指导和推动工作, 解决实际工作中出现的问题, 从而减少工作的随意性和盲目性。

(二) 掌握相关的学科知识, 提高业务处理综合能力。

篇4：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

活 动 实 施 方 案

为深入贯彻落实中纪委《关于加强廉政文化的意见》，进一步推进房管系统惩防体系建设，充分发挥廉政文化在反腐倡廉建设中的基础性作用，努力营造浓厚的廉政文化氛围，按照市纪委有关创建文化“六进”活动的安排部署，结合我中心实际，特制定如下实施方案：

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，充分发挥廉政文化的教育、示范、导向作用，按照循序渐进、以点带面、逐步推广的原则，通过积极创新活动载体，广泛吸纳党员群众参与，有效传播廉政文化理念，注重教育广大干部增强廉政意识和法纪观念，注重引导广大党员群众树立奉献意识和诚信观念，在我中心营造“以廉为荣、以贪为耻”的良好廉政文化氛围，为推进反腐倡廉建设提供坚强思想保证。

二、工作目标

(一)充分利用“岗廉标兵”等方面的廉政资源，加强学习，使我中心廉政文化在继承中创新，在创新中发展。

(二)认真学习廉政文化示范点的先进经验，立足现有条件，注重借鉴消化吸收，结合我中心实际建设宣传阵地、开展特色活动。

(三)切实加强廉政文化人才队伍建设，要注意发现并培养一批熟悉社会文化和廉政建设的专业人才，鼓励优秀人才加大创作力度，确保我中心廉政精品力作不断涌现。

(四)充分发挥廉政文化在反腐倡廉建设中的教育、示范、熏陶、导向作用，全方位、多层次地开展廉政文化建设活动，力争形成一批有影响的廉政文化作品，以点带面，切实推动我中心廉政文化建设又好又快的发展，使廉政文化教育入脑入心。

三、主要内容

（一）开展一次党纪条规学习活动。组织全体人员充分利用集体学习时间和业余时间，认真学习《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党党内监督条例（试行）》、《党员权利保障条例》《党风廉政教材》《等党内廉政法规制度，并列为党员干部学习的重要内容。

（二）上一堂廉政党课。中心党支部要结合本中心工作特点和党员群众的思想实际，邀请市纪委领导为全体党员上一堂以党风廉政建设为主要内容的反腐倡廉党课，通过以案说法、反面警示和正面引导，提高房管中心党员干部廉政意识和廉洁自律能力。

（三）开展一次谈心活动。即：按照层次由党组织负责人与党员进行廉政谈话，并随时与掌管人、财、物等敏感岗

位上的党员进行个别谈话，提醒诫勉，防微杜渐。

（四）看一场廉政电教片。利用学习时间组织局全体干部职工观看一次反腐倡廉电教片。

（五）树立一个廉政典型。注重利用身边的典型教育身边的党员，利用学习时间让全体干部职工观看市“岗廉标兵”新闻专题报道，努力弘扬“为民、务实、清廉”新风尚。

（六）下发一张廉政自律卡。为全体党员干部下发了《廉政自律警示卡》，规范干部职工行为。

四、有关工作要求

(一)加强领导，确保廉政文化建设深入开展。各所、各股室要充分认识廉政文化建设是作为建立健全惩治和预防腐败体系的重要内容，应引起高度重视，在指定专人负责的同时，主要负责人要对廉政文化建设工作负总责，并定期召开会议，及时研究廉政文化建设中遇到的困难和问题。在人、财、物上给予必要的保障和支持，确保廉政文化建设的有效开展。

(二)突出特色，注重廉政文化建设工作创新。各所、各股室要结合自身实际，注重工作创新，形成特色，倾力打造亮点，力争抓出一批叫得响的廉政文化建设样板项目、精品工程。

(三)着眼规范，建立廉政文化建设长效机制。廉政文化建设是一项长期任务，必须建立与之相适应的长效工作机

制。建立廉政文化建设经费保障机制，不断加大廉政文化建设的投入。建立健全廉政文化建设的目标管理、考核评价和激励机制，对优秀廉政文艺作品和优秀廉政文化项目、活动进行奖励和扶持。支持和鼓励团体和个人积极参与廉政文化活动和项目建设。

篇5：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

她今年xx岁，中等身材，长的美丽大方。居民们都亲切的称呼她“给人民送来幸福的美丽天使”。同事们都热情叫她快乐天使。因为她的工作给人民送去了很多幸福。生活中有她在的地方就有欢乐。自从2006年她从事xx镇档案和房产管理工作以来，通过她的勤奋耕耘，把这个镇积压20多年，杂乱无章的60多个卷柜，上万本卷宗的档案，管理的井然有序。把全镇12多万平方米526栋，2455户6800口人的房屋建筑，全部进行了登记归档，并输入电脑。这里凝聚了她两年700多个日日夜夜的心血和辛勤的劳动。

一、科学规范化管理档案

2006年当她刚开始接过档案管理这项工作时，80平方米的两个屋子，60多个卷柜，上万盒（本）党委和政府的文件卷宗，上万本劳资、财务的工票和各种票据凭证，都无规律的堆放在60多个卷柜里，还有部分堆放在地下。特别是从原xx木材综合加工厂归过来的那些档案，更是杂乱无章的东一堆西一捆。要想查找一个文件、一个财务工资凭证都很难找到。有时领导急需要找一份文件，一个财务劳资的凭证，四五个人要连续找几个小时，反复找遍了几个卷柜也很难才找到。领导着急她也着急。怎么办呢？她想只有下苦功负重新认真的整理一遍才能达到准确快捷科学完善的管理。她为了把这些档案尽快归整理顺好，在那一年里她每天早晨，上班就进档案室进行归整分类登记。她按年限种类一本一本的登记。一个一个卷柜的进行整理。那些日子她不分早晚，进档案室就是一天。经常是中午买点干粮对付一口。有时晚上还要加班到十几点钟。在那一年里同事们都明显的看到她瘦了一大圈，掉了好几斤肉。经过她一年多的辛勤努力，终于把全部档案彻底的、按年限种类进行了详细的分类装盒装柜，登记、建卡、并输入了电脑。达到了管理有序。现在她管理的档案，只要你说明你要找的是哪年的，无论是文件还是各种凭证，只要你说明内容，她几分钟就会送到你的面前。

二、送给人们安全安稳无后顾之忧的住房，建立科学完善的房产管理体系

xx镇2455多户住宅和两多万平方米的公企房屋，近年来因没有建立科学完善的房产管理体系。使xx镇的房产管理混乱，很多住房没有房证及任何凭据，还有很多土房和危房无人过问。居民们没有安全稳定感，心存后顾之忧。居民住房面积也没有准确的统计数字。她接管房产管理这项工作后，为了科学完善规范管理。她对全镇2455户6800多口人的住宅和公企房屋的建筑地址、面积、住户人口都要进行认真的走访，准确的测量登记建档并输入电脑。在那些日子里她每天起早贪晚逐户进行走访调查测量登记。特别是对那些房屋多次转卖没有房证和没人住的房屋，她要多次反复的进行调查核实。有的本人在外地她就向他们的亲属邻居进行反复调查了解。还要用电话联系在外地的本人，确定准确后让他们把自己的身份证邮来后才登记建档。还有很大一部分住户，他们白天都上班家里没人，她只好利用中午和晚上下班以后的机会，去这些人家进行调查登记。在调查登记那段时间里她经常中午顾不上吃饭，晚上要工作到十多点钟。最困难的是对全镇的土房的拆迁工作，有的土房没人住，还有些房子是因地势比较好适合个人发展经济，他们不愿意拆迁。还有的是兄弟几个原来都是在土房子里住一起，现在都搬出去分别住在别处，都争要拆迁费。她还要多次反复的做工作保证顺利的拆迁。有一次晚间她为了去镇河南，一户拆迁户家做工作，因为一些问题难处理她一直工作到十点多钟才回家。那天天黑又是雨后路滑，在回来的路上，过河南的破桥时，因桥面破损有漏洞，她一不小心一条腿掉到桥窟窿里，当时把她的腿划破了多处伤口。身上也两处摔伤。弄得满身全是泥水。当时她痛的好长时间她才从桥窟窿里把受伤的腿拔出来。她在地下坐了好一会才艰难的站起来忍着疼痛走回家。到家后她爱人看到她满身是泥水，满脸是泪水和泥水，一瘸一拐的走进家们，心疼的抱着她就痛哭。一边哭一边疼爱的说咱们不干这活了，明天和领导说换个工作。可她休息了两天后，倔犟的她用了些药又步履艰难的下街道进行调查登记工作。

在土房拆迁过程中，有些人为了多要些拆迁费采取了各种手段。有的利用金钱物资收买。有的找熟人托关系,有的对她进行威胁恐吓。她都不为其所动坚决坚持按原则办理。她用尺一户一户，一米一米的测量。并把每个拆迁的土房，在没拆迁前和拆迁中，直到拆迁完将房场铺设上风化沙的全过程，都进行了录像和拍照存档并输入电脑。

在拆迁的过程中有一户尹姓的四兄弟，因土房是他们没成家时和父母住在一起时共同盖的。现在他们都各自成了家，有了自己的房屋。为了争要拆迁费闹的很不团结。有的同意拆迁，有的不同意拆迁。影响了xx镇整个拆迁工作的进度。xx她了解情况后就反复耐心的分别做他们兄弟的工作。给他们讲兄弟手足情，讲家族和他们每个人名誉比金钱更重要等。通过她的多次做工作使他们四兄弟和好如初。达成共识顺利的进行了拆迁。他们在拆迁后拿到拆迁费时还摆了一桌酒席，他们兄弟四家人全部到齐，并真诚的请她光临。在席间他们发自肺腑的对她说没有你的开导和帮助，就没有我们兄弟今天的团结阂睦。我们非常非常的感谢你，感谢你给我们尹姓家族送来了名誉、团结、欢乐和幸福。她看到他们家族的团结快乐，她感到无比的高兴和欣慰。她深切的感到自己的一切劳累和辛苦是值得的。

拆迁时有一位84岁的老奶奶，独自一人住在距xx镇小河南一公里处40多平方米的破土房里。拆迁时老奶奶舍不得自己亲手辛苦盖的房屋，舍不得房前屋后自己开垦的土地。xx就耐心的开导她给她讲解住土房的危害和不利因素。做通老奶奶的工作后，她又帮助老奶奶联系好新住房。当老奶奶拿到搬迁费，住进宽敞舒适的砖房时，高兴的逢人就说我这辈子住上这么好的房子，能幸福快乐的度过晚年，多亏了那位美丽漂亮给人们送来幸福的小天使。

三、给人民送来了甘甜的自来水

在2008年xx镇在党和政府的关怀下，要告别吃了40几年的地表水，为这里的人民安装自来水。xx她负责这项工作，她为了确保施工队顺利早日的将自来水送到千家万户，在社区街长的协助下从春天开始施工，直到秋天停工的一百多天里，她每天都要提前把要按装自来水的住户联系好，保证不影响施工队的顺利进行施工。她利用早晚的时间与住户联系安装时间。保证安装到他们家时有人在家。保证了施工的顺序和质量。在施工中有的居民，因工作脱不开身不能回家看着安装，就放心的把他们的家门钥匙交给她，让她全权负责帮助看护安装。在这一百多天里无论是刮风还是下雨，中午太阳晒、晚上蚊虫叮咬，挖掘机施工到那里她就要跟班到那里安排监督指导施工。在那些日子里雨天一身泥水。晴天晒的头昏眼花。早晚蚊虫叮咬手脸多处是包。就是这样她用那柔弱的身体战胜了很多困难。用一颗爱民为人民服务的热心，以踏实、勤奋、吃苦耐劳的敬业精神，圆满顺利的完成了首批600多户的自来水安装工作。她那朴实敬业的工作作风赢得了人们的信任、爱戴和尊敬。受到领导们的赞扬。人们都高兴的亲切的感谢她说，是党和政府派来的美丽天使，为我们送来了甘甜的自来水。让我们告别喝了40多年有污染的地表水。

就是这样xx她经过几年来的辛勤努力工作。把全镇6800人2455户12万多平方米的居民住房，2万多平方米的公企房屋全部查清建档，并输入了电脑。对37户1900平方米的土房拆迁无一差错全部顺利完成。使全镇居民，特别是那些经多次转手买卖房屋的住户安下心来居住。现已有600多户居民用上了自来水。她热心、朴实、真诚的为人，物资金钱收买不为其所动，严于率己的风格，求真务实一丝不苟工作作风。赢得了这个镇人们的爱戴和尊敬，在她身上让我们看到了一个真正自强，自尊、自爱女性。

篇6：如何做好房产档案管理工作

一、树立管档的法制观念

《中华人民共和国档案法》是我国档案管理的根本大法, 地方制定和颁发的有关贯彻实施档案法的实施细则, 引领着所属档案管理部门的管理活动, 国家建设部颁发的《城市房地产权属档案管理办法》及各地方为贯彻本法所出台的有关文件, 明确了房地产交易管理部门实施的房地产权属档案管理工作的规范。房地产交易部门的制度规定是实现档案管理内部控制的有力保证。

依法管档的法制观念即体现于房地产交易管理部门的档案工作必须遵循相关法律规定, 必须严格执行部门建立的各项规章制度, 将档案管理工作置于法律规范和部门制度的制约之下。依法管档的法制观念一是从学习中来, 知法才能执法。要求各级房地产交易管理部门应该组织所属工作人员认真学习、正确理解这些法律法规知识, 作为档案管理人员应该自觉的学习和领会这些法律法规的内容。二是从实践中来, 体验胜于感知。要求房地产交易管理部门的档案管理人员认真执行《档案法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定, 从本岗位必须履行好的责任做起, 夯实管理基础, 做实档案管理工作, 在自己的职责范围内绝不发生违法行政问题。对于出现的反面事例应发挥其警示作用, 通过可能的宣传途径, 对档案人员进行宣传教育。

二、细致无误的工作质量

细致无误是工作要求的高标准, 也是房地产档案管理工作的特点所决定的, 因为在房地产档案管理者手中的档案关系着城市建设和人民生命财产的大计, 差之毫厘谬以千里。实现细致无误的工作质量需要依赖以下途径:

1. 强化业务管理手段。

房产档案虽不是商品, 但却是珍贵的信息资源, 既有历史价值也有现实价值, 既有地方价值, 又有全局价值。房地产档案保存了大量基础资料, 并担负着采集、管理与提供房产信息的责任, 长期以来, 为房地产管理提供了准确而可靠的基础性资料。可是从业务上看, 房地信息管理具有量大、复杂、更新快、用途广的特点, 适应这一特点, 就必须注意强化业务手段, 努力实现业务管理新突破, 进一步完善产权产籍信息化建设。完善“数字房产”框架, 构建和完善权属登记发证系统、产籍档案管理系统、抵押登记管理系统、房屋产权平面数字控制系统, 彻底改变传统的产权产籍管理模式, 不断创新管理手段。

2. 做好档案编研工作。

产权产籍档案管理工作必须按照编研工作的原则要求, 以需求为核心, 以服务为主体, 不断地、及时地对档案史料进行选材、鉴别、考证、加工、整理。根据不同的编研内容, 把分散的资料, 按照利用规律有机的编制起来, 以利于档案资源的开发利用, 建立积极向上的内部激励机制, 建设高素质的产权产籍管理队伍。勇于创新、培养一支思想品德好、业务能力强、创新意识强、廉洁高效的高素质队伍。实现权属管理规范化、信息化的发展。围绕服务于市场, 服务于百姓, 服务于发展, 进一步简化、规范流程。对一些不利于当前发展的环节予以调整, 尽可能缩短办件时限, 提高办事效率。

3. 严格日常工作管理。

如建立严格的库房管理制度, 每天记录档案室温湿度, 定期进行安全检查, 尤其是逢节假日更加重视检查, 并做好安全检查记录。库房管理科学, 库内有档案资料存放示意图, 档案柜架排放规范, 库内清洁卫生, 无火灾、水淹事故, 无霉变、褪色、污损、虫蛀、鼠咬现象。建立规范的全宗卷、详细的档案移交接收、借阅登记、鉴定销毁记录, 做到档案进馆详细无误, 借有凭还有据。及时对档案进行了调查统计, 成立档案鉴定销毁领导小组, 以利于对已过期的档案展开销毁鉴定工作, 销毁过期的不必要文件。

三、注重队伍素质, 提升档案管理的服务水平

房产档案提供利用的方式包括:设置阅览室接待查档, 按规定提供电子档案在阅览室查阅;根据利用者需求出具查询结果证明;为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件;以房产产权档案为依据, 为利用者提供咨询服务;向城市建设及房地产开发单位提供产权档案信息。房地产档案工作人员应以履行这些只能为基础, 满腔热忱的提供服务。

建立健全各项规章制度, 为新时期档案工作提供制度保障。现在, 房地产开发建设档案信息、档案工作与市场经济愈来愈紧密地联系在一起。但社会主义市场经济是法制经济。要做好新时期档案工作, 必须建立健全各项规章制度, 以规范约束各项工作的顺利开展。《中华人民共和国档案法》是档案工作的基本法律, 它与《实施办法》、《科技档案工作条例》一起构成了新时期开展档案工作的基本依据。我们必须依据这些法律规章开展工作, 走依法治档的路子。为避免和防止因小团体利益、个人利益私自出卖信息, 或因管理不善而导致信息泄密等现象的发生, 要进行管理创新, 以完善的工作制度和严密的工作程序, 使档案工作规范有序地进行。

搞好高素质的管理人员培养, 为新时期房地产开发建设档案工作提供合格人材。人是各项社会实践的主体, 主体素质的高低直接决定着工作水平的高低。要完成新时期新任务, 必须要有高素质的档案工作人员。新时期的档案工作者的业务工作已不再是过去那样单一的手工操作, 档案信息的采集、加工、整理、保管、统计、编研以及利用都需要以现代信息科学为指导, 熟练运用现代化的管理设施和操作方法来进行管理, 这样才能做到及时、高效、科学, 才能使档案工作跟上社会快速发展的需要。要做到这一点, 新时期的档案工作者除应具有较强业务水平外, 还要加强学习不断进行知识更新。

四、房产档案管理中的计算机应用

档案管理是房产管理中的重要组成部分, 它不仅是房产交易、权属登记、解决房产纠纷的主要依据, 对于城市房地产发展的决策者和管理者来说也是至关重要的。长期以来, 人们一直使用传统的人工方式管理文件档案, 水平还停留在纸介质的基础上, 这样的管理方式因其效率低、保密性差、费时费力, 已经不能适应时代的发展, 这种方式必然被以计算机为基础的信息管理所取代。

计算机科学的日渐成熟, 使其进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。利用计算机对房产档案信息进行管理, 具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房产档案管理的效率, 也是房产管理科学化、正规化的一个重要条件。可以极大地方便群众, 提高办事效率。使房产档案公开化的实现多了一个便捷的途径。因此, 房产档案管理的网络化, 以及由此产生的安全性问题, 也是一个主要环节。

因此, 房产档案管理是一项系统工作, 应该考虑到各个方面的需求, 并为未来的管理打下良好基础, 为房产档案更好地服务于社会, 服务于经济建设搭建平台。

摘要：随着我国房地产市场的迅速发展, 房地产交易量日渐增长, 交易事项日渐增多, 交易手续日渐周密, 交易管理日渐规范。进而, 档案管理工作任务更加繁重, 工作要求更加具体。而且这项工作不仅涉及到单位的自身管理问题, 更关系到国家和人民群众的财产安全与切身利益。

篇7：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

长期的工作实践使笔者感到, 由于档案资料收集管理的政策性、时效性以及专业性较强, 有时各方面情况相对显得复杂, 使房产档案资料收集管理工作, 非常需要与司法部门的密切配合和共同协商, 这是房产档案资料收集管理工作内容中心不可少的条件之一。在房产档案资料收集管理与司法实践的配合、协商中, 应从中制订房产司法协助办事程序。在程序中设有的环节应该是:司法协助受理前的审核。审核被查封或执行房产的权属情况, 审查是否有抵押或已有法院查封, 司法文书是否齐全规范, 内容是否与实际相符和完整;签收受理。经收审核无误后, 由专人负责签收, 签收后应进行收文收件登记入薄;录入信息系统、限制库;将有关法律文书、证明依据存入档案。

由于《城市房地产管理法》在确立房屋租赁登记备案制度时, 没有明确租赁登记备案的法律效力, 仅作为一种国家对房屋租赁市场进行管理的行政手段, 使之在工作实践中, 往往易忽略房产档案资料收集管理与司法实践的配合、协商。但是, 工作中让我们看到的则是, 设置房屋租赁登记备案制度有着两个目的, 一规范租赁行为和防止国家税费流失;二是在不动产交易中, 其权利的设立和变更, 应向社会公示, 以保护第三人的合法权益。这使我们进一步地理解为, 登记备案就是当事人向“主管机关报告有关事项, 存案备查”。这一方面要求当事人履行“告知”义务, 另一方面要求接受登记的机关“保存有关资料以备查询”, 这就从中涉及到了房产档案资料收集管理与司法实践的配合、协商问题。处理好这一问题, 对于发挥房屋登记备案制度的公示效力, 顺应现代不动产交易规范发展趋势, 促进房屋租赁登记备案制度发展, 有着极其重要的意义。

二、房产档案资料收集管理与查询管理系统的配合。

在工作中, 先拿档案填数字这一工作内容来说, 此工作似乎是一项很容易的事情, 而实际上看, 比如“房屋门牌坐落”问题, 由于历史的以及其他方面的原因, 我市门牌编立有着较大的随意性。我们因此在纠正、弥补和整合的过程中, 做到认真比对原始档案, 以确定正确的房屋门牌资料, 并将错误的“房屋门牌坐落”在血液栏中加以备注和说明。

再比如在房屋的建筑面积问题上, 以前是通过手工配图, 计算房屋的建筑面积, 而现在是通过电脑建立分层分户图计算房屋建筑面积, 这就容易导致两者之间的误差。因此, 在整合过程中, 房产档案资料收集管理工作人员必须查阅电子档案, 根据电子档案中房屋所有权使用证上的房屋面积加以录入。这是房产档案资料收集管理与查询管理系统的配合内容之一。

房屋拆迁之后, 该房屋的丘权号不复存在。此期间, 如果被拆迁房屋数据没有及时反馈和告知房产档案资料收集管理部门, 没有使房屋拆迁档案及时加以清理, 就会出现丘界范围内新老房屋数据相互重复, 丘权号混乱的情况。这一情况就涉及到了查阅档案的问题, 如果电子档案有所遗漏, 则需要查阅实物纸质档案, 以确定该落对应的正确的房屋丘权号。在确定房屋丘权号之后, 笔者觉得还要及时更新中心库系统中的数据, 如果确属于档案问题, 则需要更改其档案, 以确保档案资料收集管理数据的统一。这是房产档案资料收集管理与查询管理系统的配合内容之二。

在原商品房楼上楼下房屋领取一个产权证, 现申请分户的情况下, 在工作中, 一定要先查阅电子档案中原商品房屋买卖契约, 然后, 再去实地核实, 查清是各自独立的平层房屋, 还是跃层房屋。这是房产档案资料收集管理与查询管理系统的配合内容之三。

在数据整合案件中, 经常需要上载整幢房屋信息。在长期的通过调阅电子档案的工作过程中, 笔者遇到过这样一个事例:有人发现一房屋已经发放了许多产权证, 但是, 在平面图系统、分层分户系统中, 却找不到该幢房屋的记录, 而电子档案也没有此房屋的信息。后来, 该人经过查阅各项资料, 他才发现这些房屋已拆除。因为做房产档案资料收集管理工作人员都知道, 已拆除的房屋, 是不应该再出现在电子档案中的, 而电子档案应该与平面图系统、分层分户系统保持一对应的关系, 否则, 只会给今后的数据整合工作增加不必要的麻烦。这是房产档案资料收集管理与查询管理系统的配合内容之四。

篇8：英德市房产管理中心档案工作主要事迹

一、房产档案特点

(一) 专业性。房产档案信息是房产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图纸、表册、照片、计算机软盘等各种不同形式和载体的历史记录, 这些信息记载了房产产权的归属和沿革, 反映了房产的相关状况。因此, 房产档案的形成, 有其特殊的专业要求, 在内容和形式上具有明显的区别, 这也充分体现了房产档案管理工作的专业性。

(二) 动态性。房产档案的动态性是其最显著的特点。产权的动态性, 使权属档案成为“活”档案。房产档案形成后, 其情况并不是固定不变的, 随着产权人的变化, 房屋的损坏折旧、城市建设的发展、房地产市场的活跃, 房地产的买卖、交换、继承等交易行为的发生使房地产所有权不断发生变化, 房屋的拆迁、翻建、扩建、灭失、土地分割与合并等房地变更不可避免。因而, 房产档案处于不断转移和变更之中, 具有极强的动态性。

(三) 真实性。真实性是权属档案的生命, 也是发挥档案的现实效用的基础和前提。因此, 房产档案不仅应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权的权利主体一致的房屋权属登记原则, 更要确保房产档案的真实完整。房产档案的真实变化记录, 能全面真实地反映房屋变化的全貌, 才具有其利用的价值。

(四) 完整性。权属档案的完整性之一体现在图档结合。房产档案主要以图、档、卡、册为其主要内容。图, 是指房地产平面图, 包括分丘图、分层分户图, 反映权属范围, 形象直观;档, 是指产权文字档案, 反映产权的来龙去脉, 详尽细致, 真实可靠;卡, 是指房地产卡片, 包括录入电脑的房地产情况表, 它概括了档案的内容, 弥补了图的不足, 反映产权简洁明白。册, 即房地产登记簿册, 包括登记收件簿、发证记录簿、房屋产权发证审批总册等, 是根据房屋所有权登记成果和分类管理需要而填制的, 是产权状况和房屋状况管理的缩影。只有图档结合完整的房产档案, 才能真正把产权的真实情况反映准确。

二、房产档案的社会作用

新时期随着住房制度改革的深入和发展, 作为房地产权属登记活动所记录的房产档案越来越得到人们的认可和重视, 它不仅服务房地产权属登记管理, 在市场经济中发挥着不可低估的作用, 而且服务于整个住房建设和管理。

(一) 房产档案是房地产权属登记管理的重要依据。《城市房地产管理法》规定, 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。登记发证的中心环节就是依据房产档案材料确认产权。同时, 在房产交易中, 产权清楚是交易的前提。管理者必须充分利用房产档案, 纠正出现的伪造、涂改、谎报遗失、重复申领《房屋所有权证》, 维护正常的房地产管理秩序。

(二) 房产档案是住房拆迁管理工作的有效凭据。根据社会需要, 拆除危旧房、建设经济适用住房, 房产档案将发挥重要作用。房产档案记载的每户居住状况、经济状况、人均面积等, 为制定建房规划、分批解决干部职工住房困难提供了依据。同时, 也为建设经济适用住房拆迁安置面积提供了参考数据。

(三) 房产档案是司法、税收工作的有利依据。房屋拆除、买卖、继承等行为的发生, 不可避免会引起一些纠纷, 要排除这些纠纷, 仲裁和司法部门都要查阅房产档案, 弄清房地产权属关系。同时, 由于房产档案记录了每户每处房地产的面积、价值, 可以作为税务部门开征房产税及契税的计税依据。还是查处腐败分子通过多种非法手段侵占国家财产的有利证据, 为建立有序的市场经济环境保驾护航。

三、房产档案信息开发与利用

房产档案信息的开发在新时期就显得尤为重要, 在信息社会化逐步深入的今天, 房产档案逐步实现了信息数据化、网络管理化和服务现代化。这就从技术和管理两方面对房产部门提出了新的要求, 提高档案工作者的综合素质也成了新时期档案管理的必然要求, 从而更好地为房地产事业服务。

(一) 建设高质量的档案信息数据库。房产档案管理主要包括两个方面:档案原件及档案数据的管理。档案原件作为房地产档案的原始资料有着不可替代的作用, 它是档案信息数据的来源。房产档案管理要实行全方位、多元化的服务模式, 房产档案网站作为一种纽带和桥梁, 它的信息开发是实现这一多元化服务的有效手段。

(二) 确定适用标准, 以便更有效地利用。我们应规划好信息的适用标准, 充分利用这一点, 为社会提供一个交流平台。一方面我们可将房产档案中的建筑面积、房屋坐落以及平面图等无条件公布在网上, 对于有条件利用资料的各级用户可根据自身的用户级别查询相关的房产档案。另一方面, 利用者可将自身的相关问题留在网页上, 房产档案管理人员可以及时了解利用者的需求, 解答问题, 搞好服务, 方便群众。