艾瑞咨询：核心房产媒体网络广告增长 新浪乐居领跑网络广告

艾瑞咨询：核心房产媒体网络广告增长 新浪乐居领跑网络广告（共3篇）

篇1：艾瑞咨询：核心房产媒体网络广告增长 新浪乐居领跑网络广告

艾瑞发布报告称在房地产广告投放同比下降的背景下，新浪乐居领衔的三大房产类媒体网络广告却逆势增长，占据80%的市场份额，艾瑞分析认为，未来三大房产类媒体仍将是房产类广告主最为青睐的房产类媒体。

此外报告中指出，新浪乐居与易居中国克尔瑞合并后的公司中国房产信息集团(CRIC)于去年10月16日在纳斯达克挂牌上市，使新浪乐居的媒体影响力得到进一步释放。艾瑞数据显示，去年第4季度，新浪乐居的房产类网络广告收入达0.9亿元，实现环比增长48.6%。

以下是艾瑞报告的全文：

20房产类广告主品牌图形网络广告投放费用约为8.2亿元 同比下降15.5%——ARPU值急速下降，核心房产类媒体网络广告收入份额明显上升

分析师 徐昊

年的中国房地产市场经历了一个急转向上的行情，全年房产类广告主品牌图形网络广告投放费用约为8.2亿元，同比下降15.5%，同时ARPU值急速下降。2009年新浪乐居、搜房网、搜狐焦点网三大房产类媒体房产网络广告收入份额不降反升，其占全部房产类媒体网络广告收入市场份额高达80.0%。艾瑞咨询预计，在中国房地产市场前景不明的情况下，主要房产类媒体网络广告收入将重新实现增长。

09年中国房地产市场波荡起伏

政策篇：

市场篇：2009年，中国房地产市场经过了从价量齐跌到价升量稳，再到价量齐升三个阶段的变化，全年商品房销售面积和销售额分别达到93713万平方米和43995亿元，同比增长42.1%和75.5%。其中09Q1全国商品房销售面积为11309万平方米，同比仅增长8.2%，环比大幅下滑55.9%，销售额为5059亿元，同比增长23.1%，环比大降55.1%;二季度开始中国房地产市场迅速回升，09Q2全国商品房销售面积为22800万平方米，环比增长达101.6%，销售额为10741亿元，环比增长达112.3%;四季度中国房地产市场更加火热，09Q4全国商品房销售面积为35342万平方米，同比增长达37.9%，环比增长达43.5%，销售额为16463亿元，同比增长达79.1%，环比增长达40.3%。

09年中国房产类广告主品牌网络广告投放费用为8.2亿元，同比下降15.5%

2009中国房地产类广告主品牌网络广告投放费用约为8.2亿元，较下滑15.5%。分季度来看，2009年中国房地产类广告主品牌网络广告投放费用呈现逐步增长的趋势：09Q1仅为1.5亿元，09Q2达到2.0亿元，环比大幅增长35.9%，09Q4为2.6亿元，较09Q1增长76.6%。艾瑞咨询认为，09Q1中国房地产类广告主品牌网络广告投放费用处于较低水平主要原因在于一季度房地产市场政策从紧，大量民众持观望态度，导致房地产市场销售量跌入低谷，房地产开发商纷纷收缩开支，减少营销预算。二季度开始，在宏观经济回暖与利好政策的刺激下，中国房地产市场迅速好转，房地产企业竞相加大营销力度，推动房地产网络广告市场快速增长。

-2009年中国房地产类广告主品牌网络广告投放费用

09年1-4季度中国房地产类广告主品牌网络广告投放费用

09年中国房产类品牌网络广告主数量达3031个，同比增长17.3%

2009年中国房产类品牌网络广告主数量为3031个，较20增长17.3%，

分季度来看，2009年中国房产类品牌网络广告主数量也呈现逐步增长的趋势：09Q1为1143个，09Q2为1576个，环比增长37.9%;09Q3、09Q4继续稳定增长，09Q4达1979个。

09年中国房地产网络广告市场ARPU值急速下降

2009年中国房地产网络广告市场ARPU值为27.1万元，较08年的37.5万元大幅下降27.7%。艾瑞咨询分析认为，2009年中国房地产网络广告市场ARPU值急速下降的主要原因如下：

► 网络广告以其较高的性价比与、较广的覆盖面等特点不断吸引房地产企业尝试投放网络广告，而初涉网络营销的房企多持谨慎态度，初期投入较少;

► 受到09Q1从紧的房地产政策以及市场浓重的观望情绪影响，房地产企业大幅削减了营销费用，并对09年全年中国房产类广告主品牌网络广告投放费用产生了极大的负面影响。

09年TOP3房产类媒体房产网络广告收入份额不降反升，达80.0%

2009年新浪乐居、搜房网、搜狐焦点网三大房产类媒体房产网络广告收入约为6.8亿元，同比降低9.3%，但是其占全部房产类媒体房产网络广告收入市场份额出现明显上升，达82.8%，较年提升4.8个百分点，说明TOP3房产类媒体是房地产企业投放网络广告的最重要阵地，并且在市场低迷期更受房产类广告主青睐。分季度来看，2009年TOP3房产类媒体房产网络广告收入呈持续增长态势，从09Q1的1.1亿元攀升至09Q4的2.1亿元。艾瑞咨询认为，2009年三大房产类媒体的巨大品牌影响力与持续的营销创新，是其占全部房产类媒体房产网络广告收入份额不降反升的重要原因。其中最具代表的事件是新浪乐居与易居中国克尔瑞合并后的公司中国房产信息集团(CRIC)于2009年10月16日在美国纳斯达克挂牌上市，实现了新浪乐居线上业务与易居中国线下业务的结合和互补，并形成协同效应，使新浪乐居的媒体影响力得到进一步释放：09Q4新浪乐居的房产类网络广告收入达0.9亿元，实现环比增长48.6%，而同期房地产媒体的房产网络广告营收平均增长率仅为16.9%。

2009年新浪乐居、搜房网、搜狐焦点网仍然占据中国房地产网络广告市场的绝大部分份额，其中新浪乐居以32.6%的份额位居首位。艾瑞咨询认为，未来三大房产类媒体仍将是房产类广告主最为青睐的房产类媒体，三者的优势分别如下：

► 受益于新浪门户的巨大影响力，新浪乐居无论在用户层面还是在房产类广告主层面均拥有较高的知名度。新浪乐居分拆上市后，其盈利模式得到了丰富，营收也出现了新的增长点，同时知名度及媒体影响力得到了进一步扩大。

► 搜房网作为中国最大也是成立最早的垂直类房产媒体，形成了较为成熟的服务房地产业的商业模式，并拥有较高的影响力。另外，搜房网所采用的直营模式也是其受房产类广告主青睐的重要原因。

► 搜狐焦点网成立时间较早，覆盖面较广，在业内拥有良好口碑。搜狐焦点网依托搜狐门户的影响力，拥有较大的知名度，同时其作为搜狐矩阵的成员之一，所拥有的资源也较为丰富。

2004-2009年三大房产类媒体房产网络广告收入

09年1-4季度三大房产类媒体房产网络广告收入

20主要房产类媒体网络广告收入将重新实现增长

年中国房地产市场前景并不明朗，艾瑞咨询认为，在市场前景不明的情况下，房产类广告主将更加注重广告投放的效果，而网络广告凭借较高的性价比和精准性，以及房产类网络广告具有较高转换率等优势，将愈发受到房地产广告主的青睐，2010年主要房产类媒体网络广告收入将重新实现增长。

篇2：艾瑞咨询：核心房产媒体网络广告增长 新浪乐居领跑网络广告

排在首位的新浪乐居投放预估费用达6254万元，在广告投放总费用中占比37.2%，依然是房地产广告主投放网络广告的首选媒体。

分析师 朱倩

中国房地产网络广告投放在经历了08年四季度与09年一季度的持续下滑以来，09年二季度开始回暖，出现了网络广告投放预估费用与广告主数量双增长的良好态势。而以新浪乐居为代表的高价值品牌网站由于其较高的用户覆盖及较好的用户信任度，依然是房地产广告主投放网络广告的首选媒体。排在首位的新浪乐居投放预估费用达6254万元，在广告投放总费用中占比37.2%。

艾瑞咨询认为，在09年整体经济下行的趋势下，网络广告以其较高的投资回报率而显现活力。各网络媒体应对未来走势保持审慎乐观态度，巩固现有客户，力求在稳定的基础上求发展。

危机下网络广告活力初显 二季度房地产广告主数、广告投放预估费用齐增长

根据艾瑞咨询广告监测系统iAdTracker的最新数据，2009年二季度中国房地产网络广告投放预估费用达1.76亿，环比增长17.5%;而广告主数量则环比大幅增长38%，从09年 一季度的1145家上升到1580家， 同比08二季度增长8.7%。

全球性经济危机使得整体广告市场从08年底开始萎缩，09年前景依然不明。在这种情况下，09年一季度中国房地产网络广告投放陷入低谷与总体走势相符，而二季度时期的大幅增长则显现出网络广告在危机情况下所具有的生机与活力。

艾瑞咨询认为，在营销预算大幅消减的情况下，房地产广告主将更注重市场营销的投入产出比和营销效果。因此，拥有性价比高、广告形式丰富、精准度高、互动性强以及广告效果可评价性等优势的网络媒体将在危机中获得更多市场机会，

2008年2季度-2009年2季度房地产网络广告投放增长情况

2008年2季度-2009年2季度房地产网络广告主增长情况

09年二季度媒体投放集中度提高 优势媒体竞争优势开始显现

艾瑞咨询数据显示，在09年二季度中国房地产行业网络广告投放预估费用TOP10媒体中，新浪、搜房网及搜狐焦点网位列前三，占TOP10媒体广告投放总费用的84.3%，较09年一季度占比提升了7.8%。其中，排在首位的新浪乐居投放预估费用达6254万元，在广告投放总费用中占比37.2%。

艾瑞咨询分析认为，房地产行业广告主对网络营销的认可程度相对较高，而在广告投放的媒体选择上依然侧重于在品牌影响力和用户覆盖范围等方面具有稳定优势的高价值媒体，以求将有限的预算效益最大化。

2008年2季度-2009年2季度房地产媒体网络广告投放比例

艾瑞建议：保持审慎乐观态度 巩固现有广告主投放

艾瑞咨询发现，中国房地产广告主网络投放费用ARPU值呈逐渐降低趋势，09二季度广告主投放费用ARPU值为11.1万，环比减少14.9%。艾瑞咨询分析认为，尽管09二季度的中国房地产网络广告市场呈现出回暖迹象，但在整体经济环境仍不明朗的情况下，各网络媒体与广告代理对未来的市场走势仍需保持审慎乐观态度。

2008年2季度-2009年2季度房地产网络广告主ARPU值

篇3：艾瑞咨询：核心房产媒体网络广告增长 新浪乐居领跑网络广告

2010年Q1网络广告市场规模同比高速增长,达到85.4%

根据艾瑞发布的核心数据显示,一季度网络广告市场同比强劲反弹,品牌广告成为增长主动力。虽然受季节性因素影响,中国网络广告市场Q1环比小幅下降8.6%,但网络广告市场整体发展强劲。相比2009年Q1,市场规模增长率高达85.4%,为 63.6亿元。借诸多热点事件造势,品牌广告更是扮演了中国网络广告市场高速发展的主要拉动力。

艾瑞分析认为,2010年Q1中国网络广告市场同比高速增长的动力主要是:第一,由于宏观经济的回暖导致网络广告投放的增加,第二,视频网站、社交网站、电子商务平台等新媒体价值的快速提升使得网络广告营收规模增长迅速。环比下降的原因主要是由于季节性因素,春节假期网络访问的减少导致网络广告投放的减少,艾瑞预计Q2上海世博会、南非世界杯等热点事件的拉动,网络广告将会出现大幅提升。(详见表一)

品牌广告表现突出,

成为增长主要拉动力

根据艾瑞咨询数据研究发现,2010年Q1品牌广告依旧占据最大的市场份额,保持在40%以上,形成网络广告市场最重要的组成部分。搜索引擎的市场份额环比略有增加,达到30%。另外,视频及富媒体继2009年的迅速增长之后,Q1进入一个相对稳定的发展阶段。

艾瑞分析认为,品牌图形广告依旧保持其在网络广告市场中的主导地位;2010年搜索引擎将进行深度调整,其广告份额将在经历短期调整之后出现一定增长。(详见表二)

手机广告市场延续快速发展态势

艾瑞咨询数据研究发现,手机广告市场规模逐步扩大,形成一种稳定增长的态势,虽然2010年Q1增速略有放缓,从上一季度的42.4%下降到30.3%,但是整体依旧保持快速发展的态势。

艾瑞分析认为,从手机广告整体发展情况来看,手机广告目前仍处于成长期,发展前景可观,具有较大潜力。随着手机网民数量不断攀升,同时手机上网也日益普及,尤其是智能手机的逐渐普及对拉动移动互联网市场发展起到了关键作用。2010年手机广告的市场规模将进一步扩大,并且发展速度快。(详见表三)

2010年中国网络广告市场趋势展望

艾瑞分析预计,品牌和搜索广告依旧是广告主投放网络广告主阵地,垂直媒体以高用户集中度和黏性也吸引了不少广告主目光。热点事件营销、世界杯和亚运会为主的体育营销等将成为今年网络广告市场的热点和亮点,综合门户等强势媒体凭借品牌、内容丰富优势将得以突出体现。谷歌事件,二线搜索引擎厂商发力及酒店和购物等垂直搜索的分流,给未来中国搜索引擎广告市场带来变数。视频网站正版化成主流趋势,媒体价值逐步被市场认可;接近消费端的电子商务为网络广告市场注入新动力,迅速被广告主接受。中国手机广告市场刚起步,前景看好。

艾瑞咨询发布了《2010年第一季度中国网络广告市场监测报告》,报告结合艾瑞咨询自有的网络广告相关数据产品及第一季度的市场动态,深入分析当期中国网络广告市场的特点及走势。