北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

北京市物业管理动态监管系统企业操作手册（通用8篇）

篇1：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

北京市商品住宅维修基金 管理系统操作手册(物业管理企业版)

北京泰利特科技发展有限公司

北京市商品住宅维修基金管理信息系统房管局端

物业管理企业版

目 录

1物业管理企业登录..............................................................................................................................3 1.1 登录系统..................................................................................................................................3 1.2 物业管理企业注册..................................................................................................................4 1.3 物业管理企业注册信息打印..................................................................................................5 2系统服务对象管理..............................................................................................................................7 2.1小区管理处管理.......................................................................................................................7 2.1.1小区管理处信息录入....................................................................................................7 2.2.1 小区管理处信息变更................................................................................................15 2.3.1 小区管理处信息打印................................................................................................26 2.2物业公司管理.........................................................................................................................32 2.2.1物业公司变更..............................................................................................................32 3系统查询............................................................................................................................................39 3.1小区管理处信息查询.............................................................................................................39 3.1.1选择小区管理处信息查询..........................................................................................39 3.1.2选择不同查询条件进行查询......................................................................................40 3.1.3选择小区管理处..........................................................................................................41 3.1.4打印小区管理处信息..................................................................................................42 3.2物业公司信息查询.................................................................................................................43 3.2.1选择物业公司查询......................................................................................................43 3.2.2选择不同查询条件进行查询......................................................................................43 3.2.3选择物业管理企业......................................................................................................44 4退出本系统........................................................................................................................................45 泰利特青岛软件研究所

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1物业管理企业登录

1.1 登录系统

图 1-1-1 登录画面

在登录画面，物业管理企业操作人员输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图1-1-2所示：

图 1-1-2 系统主画面

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1.2 物业管理企业注册

（a）选择物业管理企业注册

在图 1-1-1 登录画面上点击下侧物业管理企业“注册”超链接，系统弹出物业管理企业注册信息录入画面，如图1-2-1所示

图 1-2-1 物业管理企业注册信息录入画面

（b）录入物业管理企业注册信息

物业管理企业注册信息录入画面

画面输入项说明

*组织机构代码： 必输项，输入10位字符

*资质证书编号： 必输项，输入30位字符

*企业名称： 必输项，最长输入80位字符

*联系人：

必输项，最长输入40位字符

*法人代表： 必输项，最长输入40位字符

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*办公地址： 必输项，最长输入100位字符

*联系电话： 必输项，最长输入20位的电话号码

*邮政编码： 必输项，输入6位字符

*Email地址：必不输，最长输入40位字符

备注： 可不输，最长输入400位字符

（c）注册物业管理企业

正确录入物业管理企业注册信息后，点击图1-2-1中“注册”按钮，系统将显示注册成功画面，如图2-2所示

图 1-2-2 物业管理企业注册成功画面

（d）打印注册信息

在图1-2-2上点击“此处”超链接，系统将调用打印功能打印注册信息

1.3 物业管理企业注册信息打印

（a）选择打印，输入申请编号

在图 1-1-1 登录画面上点击下侧物业管理企业“打印”超链接，系统显示物业管理企业申请编号输入画面，如图1-3-1所示

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图 1-3-1 申请编号画面

在图1-3-1中输入由注册物业管理企业生成的申请编号，点击“下一步”按钮，系统将显示物业管理企业注册信息打印画面，如图1-3-2所示

图 1-3-2 物业管理企业注册信息打印画面

（b）打印物业管理企业注册信息

在图1-3-2 上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印物业管理企业注册信息，效果如图1-3-3所示

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图 1-3-3打印效果画面

2系统服务对象管理

2.1小区管理处管理

2.1.1小区管理处信息录入

操作员可以通过本功能对小区管理处注册信息进行管理，包括注册信息录入、维护（1）录入注册信息(a)选择“录入新信息”

操作员点击主页面左侧菜单栏中：小区管理处管理-小区管理处注册信息录入，显示泰利特青岛软件研究所

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小区管理处注册信息录入/维护选择画面，如下图2.1.1-1所示：

图2.1.1-1 小区管理处注册信息录入/维护选择画面

① “返回”按钮

点击小区管理处注册信息录入/维护选择画面（图2.1.1-1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主画面，如图2.1.1-2所示，在图2.1.1-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。

图 2.1-2系统提示信息

② 选择“录入新信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示注册信息录入画面，如下图2.1.1-3所示

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图2.1.1-3注册信息录入画面

(b)录入注册信息

① “上一步”按钮：点击图2.1.1-3画面上“上一步”按钮，系统将返回到小区管理处注册信息录入/维护选择画面（图2.1.1-1）

② 画面输入项说明

*小区管理处代码：必填项，系统自动生成 *小区管理处名称：必填项，最长输入80位字符 *联系人：必填项，最长输入40位字符 *经理姓名：必填项，最长输入40位字符 *办公地址：必填项，最长输入100位字符

*区域总面积：必填项，最长输入40位字符 *区域总户数：必填项，最长输入40位字符

*移动电话：必填项，最少输入8位电话号码，最长输入40位

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*固定电话：必填项，最少输入6位电话号码，最长输入40位 *邮政编码：必填项，输入6位数字 Email地址：必不填，最长输入40位字符

备注：可不填，最长输入400位字符

③“保存”按钮：正确输入注册信息后，点击图2.1.1-3画面上“保存”按钮，系统将提示确认信息，如图2.1.1-4所示：

图2.1.1-4 提示保存画面

点击图2.1.1-4中“确定”按钮，系统将显示成功画面，如图2.1.1-5所示

图2.1.1-5 保存成功画面

(c)打印预览信息

保存成功画面

①“返回”按钮：点击图2.1.1-5画面上“返回”按钮，系统将返回到小区管理处注册信息录入/维护选择画面，如下图2.1.1-1所示 ② “这里”超链接：

点击图2.1.1-5画面上“此处”超链接，系统将显示注册信息打印预览泰利特青岛软件研究所

篇2：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

食品生产企业动态监管系统

开发背景

针对国内质监行政管理部门对食品生产质量安全动态监管系统建设的特点，我们设计开发了这套食品生产质量安全动态监管系统。系统功能模块包括：企业信息库、许可证办理、审查员管理、检验检测机构管理、标准管理、监督抽查及后处理、企业年度报告管理、工作月报数据管理、巡查/回访、预警系统、地理信息系统、PDA巡查模块、短信互动信息平台、执法检查管理、监管人员管理等模块；平台包括：检验检测机构工作平台、审查员工作平台和企业业务办理情况查询平台；辅助功能有通知公告、下载中心、用户设置、系统设置、权限设置等模块。

产品特点 数据溯源

本模块分为企业信息审核、奥运相关企业列表、驻厂情况监管情况、销往奥运企业汇总、奥运数据专项监管统计系统；这些数据都无需重复收集和录入，利用动态系统的灵活的数据库结构可以怎么生成相关数据。一旦出现某一匹次的产品出现的问题，则可以通过系统进行溯源性跟踪到企业生产源头，以及对其监管的信息、检测信息、发证情况、巡查记录等。

/ 11

分析预警

自三聚氰胺突发事件发生的第二天，本动态监管系统就生成了河南省乳制品食品安全预警信号，并列出了相关企业名单。虽然，河南省没有生产婴幼儿乳粉的生产厂家，但是系统及时快速的列出了所有生产原料含有这22家不合格生产厂家的名单。比如，某饼干生产厂家的生产原料中使用了这些厂家的乳粉，既可以被系统检测到，并列为预警结果的问题处理对象。在查看时，不仅企业的基本信息、产品信息、办理生产许可证时的材料信息、检测报告信息、巡查回访信息、日常监管信息等、年度报告信息均可以快速的查询到。本系统自设计初期开始就是本着“所有基础数据都合理地结构化存储，所有报表和预警结果都源于最基础的数据”的原则设计的。本系统就是从最基础的数据（如许可证申请材料、年度报告、巡查信息）提取，这些信息实时、准确，经过分析后产生的结果详细、清楚、即时。这都是纸制材料管理和其它系统达不到的。如果在发生类似突发事件，本系统也将发挥重要的作用！

提高效率

本系统在行政审批地流程管理方面，有效地进行了实效控制，系统自地市局收到材料时，省局负责材料审查的工作人员就可以看到材料的信息，然后通过系统的消息传送机制，地市局的人员即可以得到提醒，不用等材料汇总上报到省局既可以把问题避免。同时，在整个业务办理的流程中还详细记录的每一步的时间，并进行了统计。通过系统，市局科长、省局处

/ 11 长，就可以知道某一段时间内，办理业务的主要时间花到了那一步，原因又是什么，这样就可以更好的提高行政审批工作的工作效率。

决策支持

在现场核查时，每个审查员都要填写《现场核查记录表》，在这记录表也在系统内被当作是有效的基础数据被合理的结构化存储到数据库中，系统可以方便的统计出，在某一个时间段内，现场核查时问题出现的最多的是什么项目，在没有通过核查的企业中，不便存在的问题是什么，以便更好、更有针对性地为企业服务，提高企业的生产水平。

移动监管

在进行巡查工作时，工作人员可以使用PPC（智能手机）进行移动监管，通过手机拍摄关键位置图片，可以实时传入动态监管系统，并且记录拍摄时间、巡查人员。在下次巡查时，通过手机可调出上次巡查出现的问题进行重点巡查，也可以调出上次巡查的照片和这次的巡查进行对比，从而更有针对性、实时性的进行巡查回访工作。同时也可以利用手机连接动态监管系统得数据库，获取动态监管系统中关于某企业的全部关联信息。

/ 11 GIS系统

建立地理信息系统得最大难题有两个，一是建立基础的地图信息库，二就是标注。地图的基础信息库的详细程度和建设难度又称正比，同时随着各个地市的规划建设工作，基础数据的更新又更加困难。本系统就是利用Google的网上地图系统，Google已经为我们提供完善的基础信息库，并且有足够的实力进行实时的更新。我们只需要利用它的二次开发接口，开发出相应的应用就可以了。要标注全省包括小作坊在内的食品生产单位共40000多条，这是一个相当大的工作，而我们的系统在标注时是采用分区域标注，智能定位的方法进行的。就是每个县区局的工作人员标注他管辖分为内的企业，这样分到各个县区局就是不到20家，同时，在标注是，系统利用系统内的企业信息库信息，读取相应得区域，大大地方便了标注工作，标注时，只需要在县区分为内找到一个街道，进行点击就行了，系统会自动把相应得企业信息、产品信息进行关联。

动态监管

要建立这样一个完善的系统，信息的更新也是一个重要的工作，但是本系统内的这些工作全部都是自动完成的，真正做到了“动态监管系统”。比如说企业信息库的信息，一个企业的变更没，产品的变更等等，这些信息都可以通过许可证办理、年度自查报告、巡查等自动更新，也就是说，企业在申请变更，办理许可证的时候信息或自动进入系统，在发证完毕后

/ 11 信息会自动与信息库关联进行更新，无须人工干预，这样保证的信息的实时性和准确性。比如，在人员管理方面，所有的工作全部在系统内管理，每个人的工作全部都有记录，在工作是如果有错误，被打回重做系统也会记录，这样每个人的工作信息、考核信息、工作效率情况也全部都可以方便的统计。

质监综合业务平台

一、质监业务综合监管系统

㈠、软件定位：该系统基于互联网虚拟专网的省市县三级通用的企业监管平台，是以辖区内每一应该监管到位的企业为基本单元，将所有监管信息数据集合。可针对不同地市采用不同的监管模式均能方便安全地录入所需数据，通过软件科学合理地分析与统计功能，实现质监工作实时动态的全方位监管，为领导政务决策、监督指导和一线监管人员科学人性化管理提供强有力的技术支撑。

㈡、用户群：省市县三级公务员、一线监管人员和各二级单位班子成员，以及企业用户。软件使用更侧重于各级业务行政管理人员和一线（企业或区域）监管人员。

㈢、主要技术要求：

1、管辖区域、组织构架、用户权限能灵活设置，确保数据安全，数据质量能追究到人。

2、不相连的关键字智能模糊搜索与精确搜索。

3、谷歌地图定位技术。

4、与各类专业数据库安全有机连接。㈣、首页与功能模块

/ 11

图１ 综合监管系统首页

1、首页：《个人待办事务》、《内部通信》、《监管信息逾期预警通知》、《本地质监新闻》（与《行政管理系统》软件相连）

2、系统与用户管理

①超级系统管理员：行政区域设置（省市县三级）、菜单管理； ②系统管理员：本层级的组织构架设置、用户角色和权限分配与管理； ③用户：个人信息与密码修改。

图2 用户管理

3、数据录入与修改

企业（区域）监管员：①与各类专业数据相连，提取结论数据比对录入和修改反馈；②企业其它监管数据的人工录入。

行政管理人员（业务股、科、处）：辖区内企业监管信息相关数据的录入与修改。分类录入：（设立审核功能，必录项不全者无法进入最终数据库）

①企业基本情况：记录含工商、税务、卫生等部门基本管理信息、行业分类、监管分类和针对的单位认证认可信息，与省组织机构代码库相连比对，内部短信反馈修改后的实时信息；

②产品、标准与认证认可（仅针对具体产品的认证认可）（﹢）：记录产品名牌、QS标志、食品添加剂和执行标准及标准备案等信息，与行政许可管理数据库相连，执行标准文本上传、商品代码等

③质量管理：记录质量控制、管理方法和生产设备与检测能力信息，与行政许可管理数据库相连

④计量（使用）管理（﹢）：记录单位计量监管方面的信息和计量器具使用检测结论数据信息，与计量器具强检数据库和行政许可管理数据库相连

⑤特种设备（使用）管理（﹢）：记录单位特种设备监管方面的信息和特种设备使用检验结论数据信息，与特种设备检验管理数据库和行政许可管理数据库相连

/ 11 ⑥日常巡查(监督检查)与质量承诺：记录日常巡查和各层级的监督检查信息（含行政执法信息），与行政执法管理系统相连

⑦企业地理定位与厂区关键监管部位景象记录，可逐步实现关键生产部位及危险源影像的实时监控（重点是食品与特种设备安全单位）

图３ 综合统计

4、企业分类统计

①质监业务与区域监管分类统计：许可证管理的工业企业、食品企业、纤检企业、特种设备使用单位、强检计量器具使用单位、组织机构代码等；

②所属行业与区域分类统计 ③自选性组合分类统计

5、监管信息逾期预警与统计 ①行政许可类

②日常管理类（如标准备案、年度检验等）③认证认可类

6、搜索引擎：能实现排除法与关键词法相结合搜索

7、数据交换引擎：能将本系统数据库数据转换成XML数据文件，实现监管数据的上传与导入，做到各类报表按需定制、自动生成、随要随报（如大、中、小型企业质量档案的实时数据生成与上传）

8、其它辅助功能模块：

①设置废置库、回收站，仅限于各级系统管理员使用，确保数据安全； ②系统保留最后一次修改操作信息，以保障数据质量可追溯到人； ③能与《行政管理系统》软件无逢对接（无需重新登录），内部邮箱共用； ④各类业务逾期预警信息自动生成发送，内部邮件短信通知与手机短信相连； ⑤巡查计划管理。其它要求：

1、行政办公管理系统用户能无缝进入业务综合监管系统及返回，但逆向操作则需按权

/ 11 限确定；

2、邮箱应用系统是开放结构，能被其它各系统所通用。

二、行政办公管理系统

㈠、软件定位：基于互联网虚拟专网的省市县三级通用的办公辅助平台，允许不同的地区、单位与部门之间有不同的多套逻辑独立的办公应用程序，提供流程化的办公业务协作环境和完备的内容管理机制，并配套丰富的日常办公应用功能，为实现现代化、无纸化的办公条件提供强有力的技术支撑。

㈡、用户群：省市县三级公务员和各层级二级单位班子成员，软件使用更侧重于各级行政管理人员。

㈢、主要技术要求：

1、管辖区域、组织构架、用户权限能灵活设置，特别是上下层级系统管理员之间的权限设定。

2、可视化流程管理设计，实现各类不同的复杂管理模式的轻松定制。

3、不相连关键字的智能模糊搜索。

4、与其它应用管理系统安全有机连接。㈣、首页与功能模块：

1、首页可实现个性化定制。主要栏目有：《质监综合要闻》、《本地（县、市级）质监新闻》、《个人待办工作》、《专题栏目》（经验交流）等。

2、系统与用户管理：设置省、市、县三级机构与用户管理，每一层级、区域的系统管理员可独立地设定组织机构框架及工作流程，全系统管理人员的分类统计。

3、工作流引擎：实现发文（文件的起草、会签、发布、处理）、收文、传真电报、会议纪要、工作联络单、机关请示等工作流程实现可视化的灵活方便定制，同时可以实现工作流程点到点的定制。

/ 11

图４ 行证许可

4、档案（文档）管理：实现档案、文件分类查询、借阅等管理，对以前的文件可以录入存档。

5、会议安排与工作计划安排：实现时间、地点、相关人员、内容与原文落实到人与企业等

6、个人办公（我的办公）：实现登录用户个人的计划安排、待办公文、已办事项、监管业务逾期预警的自动提醒、个人常用文件柜、内部邮箱等辅助工具。

图５ 个人办公管理

7、网上互动监督管理平台：分层级分别与质监门户网站、《行政许可管理系统》和《行政执法管理系统》相连，对网上咨询、网上申报、网上投诉的处理过程进行监督管理，对有处理时效要求的采用不同颜色警示提醒。

8、搜索引擎：能实现排除法与关键词法相结合搜索。

9、其它辅助功能模块：

①工作计划安排，例如会议日程安排、对监管对象的入厂检测检验任务的申报与审核（同一企业重复进厂的最低时限设定与任务提醒等）；任务提醒到人（分层级按权限设定）

②标准库；（地方标准与企业执行标准）③质量兴省（市、县）活动专栏； ④地方产品质量红黑榜；

⑤农业标准示范区及地理产品标志； ⑥各层级二级单位概况； ⑦工作提醒短信与手机短信相连。

三、行政许可管理系统

㈠、软件定位：这是一款专为行政许可管理人员打造的工作软件，各级行政许可管理人员能在互联网及虚拟专网上实现网上申报、核查、审批、备案、查询等工作，做到无纸化办公。

㈡、用户群：各级行政许可管理审批人员（含行政服务中心人员）、检测检验机构（社会团体）相关审核人员和广大企业申报用户。

/ 11 ㈢、主要技术要求：

1、可视化流程管理设计，实现各层级各类不同的行政许可审批模式的轻松定制。

2、不相连关键字的智能模糊搜索。

㈣、主要功能模块：

图６ 行政许可管理

1、外网申报平台：申请企业通过互联网各级质监网站窗口申报，方式有两种，一是直接在网上人工表格填写申报；二是下载专用电子表格（Excel）填写后导入。

2、行政许可受理控制：对网上申报的各类材料的真伪进行甄别，确定受理后按申报类别分配任务。

3、工作流引擎：实现不同地区、不同项目审批流程的可视化定制，同时可以实现工作流程点到点的定制。

4、委托评审员入口：委托机构的相关人员进行网络评审的操作窗口。

5、其它辅助功能：

图７ 业务受理审查

四、行政执法管理系统

㈠、软件定位：这是一款专为行政执法人员及监督管理人员打造的工作软件，各级行政执法管理人员能在互联网及虚拟专网上实现网上立案申报、立案、审案、备案、查询等工作，做到无纸化办公。

/ 11 ㈡、用户群：各级行政执法及监督管理人员和社会大众。㈢、主要技术要求：

1、可视化流程管理设计，实现各层级不同的行政执法管理模式的轻松定制。

2、不相连关键字的智能模糊搜索。

㈣、主要功能模块：

图８ 综合业务管理

1、外网12365质量投诉平台：社会公众通过互联网各级质监网站投诉窗口进行质量投诉，按被投诉的对象分两种情况投诉，一是本辖区内企业的质量投诉；二是外地企业与产品的质量投诉

2、行政执法立案受理控制：一是对网上各类投诉材料的真伪进行甄别，确定受理后分配任务；二是对专项检查中发现的问题进行立案处理。

3、工作流引擎：实现不同地区、不同类型案卷审理流程的可视化定制，同时可以实现工作流程点到点的定制。

4、其它辅助功能：

篇3：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

目前国内发电企业信息化发展蒸蒸日上, 但大多数倾向于国外的软件产品。国外设备管理软件的理念可能是先进的, 但在具体使用过程中, 还是有很多流程、细节等不适应国内企业实际。因此, 在现代化管理的高端信息科学技术与发电企业生产设备管理2个领域的最新理论与实际相结合的基础上开发了基于动态优化的发电企业设备管理系统。在众多业内技术、管理专家指导下, 系统吸纳了国内以往生产设备管理系统优点、ERP理论及国外管理领域多年积累的丰富经验, 形成了符合电力企业管理模式, 并具有长远发展目标的策略和方案。

1 系统特点

系统覆盖了发电企业所有生产设备的基础数据管理, 可以提供多种统计分析方法及实施策略。针对发电企业生产管理的特点和应用人员的实际应用能力等问题, 系统提供了全面、快捷、方便、灵活、良好的人机界面。采用了国际先进的行业编码规则, 达到了基础数据具备唯一性的开发技术标准。

2 系统功能结构

系统包含以下功能模块:新增管理、台账管理、缺陷管理、检修管理、可靠性管理、统计查询、文档管理、系统管理、系统帮助 (见图1) 。

3 系统功能

3.1 新增管理

(1) 完成生产设备采购计划的申请、审核与审批。

(2) 用于记录可作为该设备到厂的现场验收过程。若是需要安装的设备, 该记录可作为该设备安装工程开始的交接单。验收合格后根据情况可自动生成入库通知单, 通知相应库房管理人员进行物料入库。

(3) 对设备安装、调试的数据进行记录。

(4) 记录各种新增设备的试运记录。

(5) 对新增设备的全过程进行全面验收, 并记录备案。

3.2 台账管理

(1) 对所有生产设备按机组及专业进行统一编码, 保证数据的唯一性。

(2) 对每台设备建立设备台账, 它不仅记录设备的静态信息, 还可记录设备的动态信息, 并能根据设备变动情况自动更新设备档案, 保证了设备档案的准确性和实时性。

(3) 进行设备备品、备件数据的建立、修改、删除。

(4) 对于设备而言, 主要存在以下几种变动类型:设备的封存、闲置、停用、启用、移装、调拨、报废等。通过本功能模块可以实现并记录设备状态在这几种类型间的转换。

(5) 按设备的重要程度进行等级划分。

(6) 对设备进行完好率评级。

3.3 缺陷管理

(1) 对各种设备缺陷按专业进行记录。

(2) 登记设备缺陷处理结果。

(3) 未处理完或无法处理的缺陷按专业列出表格显示。

3.4 检修管理

(1) 对设备检修施工单位进行定义。

(2) 设备维修有自己的维修内容和技术要求, 系统定义某一个设备属性的维修内容, 包括技术要求。

(3) 确定每台设备的月度检修周期定标。登录要定标设备的编码或选择定标设备后, 确定该设备的大修、中修、小修的周期时间。

(4) 实现检修过程的控制与管理。检修内容来源于检修计划和现场缺陷。

(5) 按机组及专业形成检修所需的设备、材料需求计划, 并对检修过程设备及材料的使用情况进行监督管理。

(6) 编制检修进度表, 并将计划与实际检修进度进行比较, 实现检修全过程的有效控制和管理。

(7) 对检修的过程进行验收管理, 并进行记录。

3.5 可靠性管理

(1) 生成可靠性统计报表。

(2) 形成可靠性分析报告。

(3) 形成可靠性预测及预案。

3.6 统计查询

(1) 对全部生产设备按专业、类型、重要级别等进行统计查询, 并可组合查询。

(2) 对设备按运行状态进行统计查询。

(3) 对各种缺陷按专业进行统计查询, 统计周期为日、月、年。

(4) 对主要设备的运行时间进行统计查询。

(5) 对各种设备备品、备件及材料的使用情况进行统计查询。

(6) 主要设备状况统计查询, 形成领导查询信息。

3.7 文档管理

对各级管理部门制定的各种文件、标准、规范及制度等进行管理, 包括:各种技术文档、各种技术图纸、设备检修计划、总结、主要设备试验报告、按专业记载各种主要事故案例。

3.8 系统管理

(1) 部门和用户信息的创建、修改、删除。

(2) 系统管理员和各部门管理员的添加、修改和删除。

(3) 对用户口令密码进行设置和修改。

(4) 设置各部门及岗位的功能使用权限、菜单访问权限及屏幕访问权限。

(5) 设置使用人员对系统数据表的直接操作权限 (增加、修改、删除) 。

(6) 对报表打印权限进行管理。

(7) 设置各种文档访问权限。

(8) 进行日志信息的管理, 可完成过期日志的备份和删除。

3.9 系统帮助

(1) 软件产品说明。

(2) 各种功能、界面的使用说明。

4 系统主要优点

本系统与常用的国外设备管理系统BFS++相比, 具有以下优点。

4.1 以台账为基础

检修的台账内容非常丰富, 几乎任何检修所需要的信息, 在系统内都可以查到。目前国内大部分电厂的检修记录都是从台账发展起来的, 因此台账记录了检修工作的主要内容。以检修台账作为数据基础, 更符合我国国情, 实际操作人员容易理解。

4.2 以消除缺陷为中心

系统以消除缺陷为中心, 展开其他内容。这与目前国外流行的BFS++软件以工单为中心截然不同, 这种以工作内容而不是工作形式为中心的方式更适合国内企业的实际管理现状。设备管理的根本就是使设备保持正常运行状态, 为企业生产提供保障, 从而消除缺陷, 使设备正常运行。

4.3 以动态优化为亮点

根据检修的对象, 依照检修所需要的条件 (如时间长短、人员经验、工具性能等) , 可以动态地给出一个优化的检修计划。再附加一些修正, 就可以得到符合客观实际的检修计划。这一特点是BFS++软件所没有的, 这种把智能优化理论与实际工作相结合的特点, 是实现成本控制、规范管理流程、提高设备管理水平的重要举措。

5 结语

在电力体制不断深化的过程中, 信息化建设迎来了新的发展契机, 在当前市场竞争日益激烈的情况下, 提高设备的管理水平、规范管理流程、实现成本控制变得越来越重要。基于动态优化的发电企业设备管理系统作为企业的一个生产管理基础应用系统, 是否可以赋予它新的内涵, 从而更适合企业的实际需要, 为生产实际服务, 为企业发展提供决策性的依据, 还需要不断完善其功能, 并与其他系统 (如:DCS系统、财务系统等) 有机集成, 符合“厂网分开, 竞价上网”的市场需求。只有放眼于未来, 不断总结经验, 不断完善系统的功能, 发挥其生产管理的优势, 才能为电厂的信息化发展做出更大的贡献, 充分体现其在电厂中的应用价值。

参考文献

[1]曾凡锋.基于SNMP的网络流量统计分析系统[J].北方工业大学学报, 2003, 15 (1) :17-20.

[2]曾凡锋.基于面向对象的电信综合网管系统的实现[J].北方工业大学学报, 2007, 19 (1) :12-15.

[3]曾凡锋.Linux环境下应用软件国际化的实现[J].北方工业大学学报, 2005, 17 (3) ;30-32.

[4]缪国钧, 葛晓霞, 林中达.B/S架构的电厂实时MIS系统的分析与研究[J].电力自动化设备, 2003 (7) :26-27.

[5]王海涛, 林中达.电厂管理信息系统BFS++简介[J].水电自动化与大坝监测, 2003 (5) :78-79.

篇4：建立动态的企业人才链管理系统

关键词：人才库；人才数据库；企业人才链；人才需求链；人才链供应链

一、人才库概念的缺陷

绝大多数企业都认识到人才的重要性，都采用了不同的策略去获取、使用、培养和保留人才。其中非常主流的一种理念和做法就是建立企业人才库(还有很多方法，如建立人才森林等，因与本文关联不大，故不予叙述)。

企业建立人才库这种做法的主要观点是人才获取后可以储存，企业可以根据未来的发展需求，提前获取可以比现有人才更高级的人才，或预先引进一部分暂时还不能直接派上用场的人才作为储备，当需要使用时可以直接提取。

企业人才库建设看重的是具体的人，不是人身上的能力和品质，是一种相对静态的概念，不强调个体之间的联动和有机关系，仅被看作类似于储备物，不从发展角度来看待人才的成长，是一个相对偏向于存量使用的概念。

我们认为，这种做法和观念已经越来越不适应现代企业快速发展的要求，需要有一种全新的观念和做法，综合国内外的一些研究成果及我们的实际经验，我们提出企业人才链的概念，以期能够有所创新。

二、企业人才链管理概念的创新

1．企业人才链的基本内涵。人才链，并不是一个新词，近期在报刊和网络使用的频率颇高，但仔细分析就会发现，人们在使用人才链这个概念时，时常指的是社会人才链和行业人才链，而没有任何一篇论文或书籍提出企业人才链的概念。

行业人才链通常指某个行业内从行业起点到终点需要有哪些人才，沿着行业上下游关系这条单线链不断列举。例如，在一篇手机人才链正在形成的文章中指出，手机增值服务、手机营销、手机研发、手机售后服务等领域的人才需求量均较大，除了需求一向强劲的研发人员外，彩信设计师、手机增值服务员、手机维修师等，成了人才市场中的新亮点。这里的人才链指的就是“行业人才链”，它由一个大的行业中分工与合作非常密切的一些工种人才组成。

本文提出的新概念——企业人才链，指的是，在单个企业中，在组织运作过程中密不可分的不同种类和不同等级的人才组成的链条和网络。各岗位人才作为这个链条和网络中的重要一份，都与其他人才紧密联系，相互依存，相互联动，而且每个个体具有成长性，是一个动态发展的概念，联动的概念，增量的概念。因此，这是与企业人才库的本质区别，也是对企业人才库概念的极大提升。

从人才库到人才链的过程中，还有一个过渡阶段，我们称之为人才数据库，其通过一定的数据管理功能将企业的人才进行分类管理。但是缺乏联动和动态发展的观点，因此，是一个过渡阶段或者说是一种过渡工具。

2．企业人才链的若干特征。企业人才链最主要的特征是整体的立体结构性和个体的动态发展性。整体的立体结构性特征用岗位间的360度联动来表现，个体的动态发展性在岗位联动中获得机会，整体联动和个体发展形成了企业的动态人才链结构。当然，除了这两个特征之外，人才数量的动态平衡以及数据管理也是重要的特点。

(1)整体的立体结构性特征。企业人才链整体上通过横向和纵向两个维度，相互交叉形成立体结构特征。

①横向结构分析。在横向结构方面，要保持合理和相對平衡的状态，要有管理重点。如报社在运作过程中，人才链横向包括主业务流程中的采访人才、编辑人才、广告人才、发行人才，又包括管理支持流程中的管理人才和后勤支持人才等。所有这些人才构成一个密不可分、相互联动的横向人才链(见图1)。

一个报社的横向人才链，无论那个环节出现薄弱现象，都会对报社整体运作产生或大或小的影响，但对报社而言，采编人才和经营管理人才链无疑是最关键的，做好采编人才链和经营管理人才链的管理是最重要的。

②纵向结构分析。在纵向结构方面，同类人才中要进行等级链条构建，并进行合理搭配。如编辑中，从初级到高级的维度可以分为助理、普通、资深及首席等层次。企业在发展的不同阶段，以及不同部门的理想状态下的人才等级链结构具有不同的特点，以下是五种典型的类型(见图2)。

云梯形的人才链等级结构：指各个等级的人才基本上呈等比分布，例如小作坊。

金字塔形人才链等级结构：指各等级人数从低到高呈递减分布，这是最常见的分布形式，例如制造业。

倒金字塔形人才链等级结构：与金字塔形正好相反，这在一些智力密集型的研究机构、咨询公司和实力超强的大学可以见到。同样是大学，有的实力超群的世界一流大学呈现倒金字塔形的人才链等级结构，而大部分实力一般的高校的人才链等级结构呈现出金字塔形结构。

橄榄形人才链等级结构：人才的高、中、低分布呈现出橄榄形分布，换一种表达方式，是一种正态分布结构。媒体采编队伍通常呈现这种状况。

哑铃形人才链等级结构：初级、高级人才居多而中级人才较少的分布。哑铃形结构比较少见，一些企业在构建理想人才链等级结构时，理想的结构是金字塔形，但某一阶段可能呈现出哑铃形或其它结构；有时哑铃形结构出现在某些畸形的政府机构；有时某个企业在构建橄榄形人才链结构过程中，由于中级人才没有成长起来，暂时处于哑铃形过渡阶段。但也不排除哑铃形结构是某些企业或部门的理想结构。

不同企业或部门，理想的人才链等级结构可以不同，没有一个适合所有行业、企业或部门的唯一最优的人才等级链结构，只要能够有效支持组织的战略发展就是适合的。在构建理想人才链等级结构时，可以用上述等级结构模型对现有的人才链状态进行诊断，找出差距，从而制定科学有效的人才补充、配置和培训开发计划。

(2)个体的动态发展性特征。就个体而言，人才链不是静态的，而是在一个时段内呈现出动态发展的特征。从初级→中级→高级的配置不断发生变动，也可以沿着横向结构进行变动。

对个体而言，组织的职业生涯规划就是对每个个体在人才链的立体结构中规划相应的路线，个人的职业生涯规划也是需要在人才链中找对自己的路线，并尽可能与组织的规划契合。这就需要组织对人才链的构建和管理具有非常详细而规范的方法和工具。

(3)人才数量的动态平衡特征。人才链不仅有结构性的特征，而且有数量特征。企业要合理确定自己的人才链中各个时期各种人才的动态数量，满足动态供给需求，保证企业正常运作。这需要企业进行合理的人力资源规划。

(4)数据管理的系统科学特征。人才链不仅需要搭建合理的结构，还需要科学系统的数据库来对人员进行管理，充分利用数据库的强大分析功能，保证立体性结构设置的合理，充分利用数据库的信息查询和调用功能，保证人才动态发展的可行性和及时性。因此，真正完整的人才

链必须要包括数据库的后台支持。

3．企业人才链管理的组成部分。企业人才链管理包括人才需求链管理和人才供应链管理两个组成部分。两部分相互衔接构成企业人才链整合管理。

(1)企业人才需求链管理。人才需求链管理，指根据企业的战略发展规划，预测未来若干年内按时间序列对各类各级人才的需求，并根据企业发展战略的调整及外部环境的变化，对人才需求不断进行评估和优化的过程。

人才需求链管理是整个人才链管理的基础，需求预测不准会导致整个人才链管理效能的降低。

(2)企业人才供应链管理。从企业外部获取人才的招聘活动到内部人才的配置、培训、晋升、轮换等过程构成企业人才供应链的管理各种活动。

企业人才供应链管理的重要性绝对不低于普通的(物资)供应链管理。

三、企业人才链管理的主要方法和工具

企业人才链管理的总体方法是根据人才链的组成，分为需求链和供应链两大属性，结合人才链的几大特征进行，从而达到人才联动和动态发展的效果。主要注意以下一些方法和工具：

1．人才需求链的预测管理。相对来说，需求管理比较简单，人力资源规划做得好，有基本的数据库，就基本可以保证需求的准确。关于人力资源规划在人才需求链管理中的应用，由于比较复杂，将另外著文进行讨论。

2．人才供应链的源头管理。企业人才供应链的管理，需要确定人才链的源头以及如何管理。人才供应的源头要适合企业的总体文化及岗位特点，不同企业以及不同岗位对源头的定位都不完全一致。

国内许多企业没有建立起人才供应链系统，需要人才时，常常马上去人才市场招聘。近年，部分企业开始重视校园招聘，但也只是每年秋季搞若干场招聘宣讲会，随后就撤场。这些公司将人才供应链的源头延伸到了校园，但时间是短暂的。

与国内大多数企业不同，跨国公司在打造有效的人才供应链方面有许多成功的实践：

IBM将人才供应链的源头不是放在人才市场，而是延伸到了高校，而且延伸到了平时，在高校持续保持了IBM的存在。IBM在中国几十所著名大学设立了奖学金。建立了不计其数的IBM学生俱乐部。对学生社团活动给予资助，在著名大学的高才生心目中培训IBM意识，等到一批又一批学生要毕业择业时，下意识会想到IBM。

微软采取了类似IBM的做法，在中国著名高校设立奖学金，近5年来在全国27所重点大学成立了微软俱乐部。

飞利浦公司，在许多大学举办了挑战杯飞利浦“精于心简于形”创意商业挑战赛，吸引了许多学生参加。

花旗银行在若干所大学，举办了花旗杯营销设计大奖赛，参加的人数众多，气氛热烈。

宝洁公司以“造就成功，实现自我”(Where yourDreams Come True!)为主题，在中山大学等一些高校举办多场宝洁中大校友分享交流会。这些交流会由在宝沽任职的中山大学毕业生现身说法，引起了在校生的浓厚兴趣。比其他公司更进一步的是，2006年9月，宝洁已经开始在2007年应届毕业生中招聘“全职管理培训生”和在2008年应届毕业生中招聘2007年的暑期“实习生”。宝洁已经将其人才供应链的源头延伸到大学三年级，而不只是应届毕业生。

全球著名跨国公司在人才争夺战中，开展了系列的高校人才营销。这些活动，保持了这些跨国公司在高校的“常年存在”，充分占领了大学生的无意识领域。这可以从每年跨国公司在高校的招聘宣讲会上人头攒动的情况得到证明。

将人才供应链的源头放在高校，可以获得大学应届毕业生这批最有活力、最有创新力的人才队伍的关注，应聘的人多了，这些跨国公司就可以百里挑一，甚至千里挑一、万里挑一。

但是也有例外，如著名的《纽约时报》，其源头放在工作经验5年以上的行业精英，以保证其出品的精致和标竿。而《南方都市报》则是将源头同时锁定应届毕业生和有工作经验的行业精英。

3．人才供应链的过程管理。人才供应链的特征决定了过程管理必然是一个动态的过程，因此具有较高的难度。从图3中可以看出，人才供应链的管理贯穿了整个人力资源管理的始终，并要求较为完善的人才数据库系统来支持。

人才供应链管理并不等于人力资源管理，只有当人力资源管理各个模块之间有着必然联系，共享同一个人才数据库系统，整个人力资源管理是一个规范而又动态联动的系统，这才是真正意义的人才供应链管理。

4．充分发挥人才链的效应。一个出色的人才供应链系统，具有一般人才库或者模块分割的人力资源管理所不具备的一些效应，可以有效加以使用。其中成才效应和举荐效应尤为重要。

(1)成才效应。在近代科学发展史中，出现过卢瑟福与波尔的人才链现象，某个地区和组织，由于出，现过某个杰出人物，周围人或后继者都受其影响，相继又涌现出一批类似的人才。中国乒乓球长盛不衰的重要原因之一就是有着强大的人才链，尤其是庞大的源源不断的后备乒乓球人才供应，使中国乒乓球成为中国的国球和骄傲。中国足球成就一直不能令人满意，重要原因之一就是中国足球的人才供应链总体非常薄弱，要么是整体薄弱，要么是某个环节薄弱。

(2)举荐效应。三国时由于曹操推行“唯才是举”的政策，于是经苟或举荐，曹操得到了程昱，程昱荐郭嘉，郭嘉荐刘晔，刘哗荐满宠、吕虔，满吕二人又荐毛蚧，夏侯淳荐典韦……人才相互举荐使得曹魏阵营形成了一个大的“人才链”，对曹魏在三国争霸中保持优势起了支撑作用。相反，蜀汉缺乏这种举荐效应，人才链出现危机，导致“蜀中无大将，廖化为先锋”被动局面。

因此，企业在构建人才链的时候，不仅需要给优秀人才提供土壤，创造传帮带的良好机制，形成成才效应，而且要创造开放的氛围，海纳百川，形成举荐效应。

四、结论

人才问题一直是所有企业关注的核心问题之一，所有企业都知道人才的重要性，但只有少数企业具有良好的吸引人才、使用人才和留住人才的思维和系统。企业人才链提供了企业规划人才需求、管理人才供给的新理念和视角。企业要在动态过程中管理人才，而不是建立所谓的“人才库”，才能使人才得到成长、也才能够真正留住人才。

建立人才链的观念，从而取代“人才库”的概念，希望可以提供國内外的企业一些思维的启迪。较多跨国公司和优秀的国内企业在人才链管理上已经不自觉地做了许多尝试，有些已经比较成熟和先进，国内企业可以大胆借鉴，建立适合本公司特点的企业人才链管理系统。

篇5：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

操作手册

（药批企业操作）

海思林科（北京）信息技术有限公司

2008年12月05日 版本1.1

篇6：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

一、已安装行政事业单位资产管理系统, 建立单位帐套信息并升级最新的升级包(升级前应先建单位帐套,否则无法升级)。安装软件和升级包请从财政网站下载.网址:http:// http://192.166.0.1:8866(先连接上VPN)未安装的单位直接使用最新的安装程序进行安装，安装完成后建立单位帐套信息；具体步骤如下: 双击桌面上的“湖北省行政事业单位资产管理软件” 帐套管理→新增帐套→创建数据库→Access数据库→输入单位名称和数据库名（网络版登陆名称）→单位组织机构代码（大写）→完成

二、打开网页输入https://zxczyw.3322.org，进入资源访问列表, 输入用户名、密码、附加码, 登录后进入用户访问资源列表页面，选择隧道应用选项卡，隧道应用下如果有资源，且第一次使用该项的用户，点击进入后，需要先安装一个隧道控件，点击隧道应用，安装IP插件，未安装ACTIVEX控件的会提示安装ACTIVEX控件,继续安装虚拟网卡。安装成功后，网卡会自动连接上，自动分配IP地址，虚拟网卡连接上以后,就可以登陆行政事业国有资产管理信息系统了。此后每次上传下载数据都得打开https://zxczyw.3322.org网页并最小化(可添加到收藏夹),再 进入资产管理软件。（具体操作详见钟祥财政VPN新版本的使用方法）

三、在“系统管理—连接上报服务器配臵”中进行连接上报服务器配臵并测试连接。服务器地址:192.166.0.1;网关:8866或80。

四、在“帮助—升级服务器配臵”中进行升级服务器配臵。服务器地址:192.166.0.1;网关:8866或80。

五、从“初始设臵---初始化参数”中下载单位基础信息。

六、从“初始设臵---部门信息维护”中设臵部门信息；

七、从“系统管理---获取处臵条件”中网络下载处臵条件；

八、从“系统管理---打印标题维护”中网络下载打印标题；

九、从“系统管理---资产卡片参数管理”中网络下载资产卡片参数。

十、从“系统管理—系统设臵”中下载使用年限参数；

十一、从“资产配臵---配臵标准管理”中下载资产配臵标准；

十二、从“资产清查卡片管理---资产清查卡片锁定”中下载2006年12月31日经清产核资核实后锁定的资产卡片信息，并生成台帐。

十三、对固定资产卡片做“资产变动”

对于已锁定的资产进行修改操作，必须在“台帐管理---固定资产---资产变动”中进行；具体可分为以下几种情况：

A、需要将当前整体登记的资产变更为逐条登记： １、在“台帐管理---固定资产---资产变动”中将该资 产记录的数量修改为“1”，然后变动该资产的账面原值变更为1台资产的账面价值；

２、在“台帐管理---固定资产---资产登记”中对该资产记录进行复制（复制数量为原资产记录数据减1，例如：原数量为20，则复制数量应该为19）； ３、在“台帐管理---固定资产---资产登记”中对这些复制记录根据实际情况进行逐条修改；

B、需要对分类代码进行变更的；如果是资产大类变更，请联系财政局行资科解锁修改； 例如该资产需从专用设备变为通用设备； 以上变动原因请选择为“发生变更”

十四、通过软件补录2007年发生的所有资产管理业务：各行政事业单位将经财政部门核实确认的2006年清产核资锁定卡片生成台帐后，根据各单位实际发生的业务，补录2007年发生的资产管理业务，具体包括：新增资产登记、有偿使用申请（出租出借、对外投资、担保）、资产处臵申请、合同录入、收缴明细录入等业务（单据申请日期为2007年）。有偿使用审批、合同必须补录2007年及以前已经发生的目前还没有终止的业务数据。所有的申请单据（单位）录入后，有网络的直接通过网络上报到财政版，无网络的通过U盘报送，财政资产管理部门、财政业务部门、主管部门通过网络登录财政版软件进行审核，审核完后通过软件下达批复，单位版软件通过网络下载批复信息，无网 络的单位通过U盘导入批复信息。

第一步：在台帐管理---固定资产---资产登记中补登2007年元月1日至12月30日新增的固定资产卡片信息（含照片）。

第二步：完成资产处臵业务

1、进入资产处臵—申请功能模块，填写处臵申请（注意事项：申请日期改为07年；无偿调出或捐赠的，处臵底价为0）；

2、进入资产处臵—上传下载功能模块，上传处臵申请；

3、进入资产处臵—上传下载功能模块，下载批复信息；

4、进入资产处臵执行功能模块，在待处臵资产界面中选择处臵日期（07年），填写处臵金额，点击“资产处臵执行”。

第三步：上传固定资产台帐卡片，软件提示上传范围时选择“全部”数据。

第四步：补录2007年有偿使用审批、合同及收缴明细事项。（此步骤按照单位版软件主界面中的流程图进行相关操作）

第五步：填写报表

1、基本信息表：绿色栏内数据可以自动提取，点数据提取（如果封面信息有误或有变动，请与行资科联系）；其他栏目手工录入；

2、人员和机构情况表：该表手工录入，有变动的结合07年变动情况填写；

3、自动提取固定资产明细表（06至17表）；

4、自动提取固定资产变动情况表（05表），对照补录的07年增加资产和已处臵资产检查一下资产增加数和减少数，如果情况不符，请检查台帐卡片中资产的入帐日期有无填07年，有填07年的，通知行资科对卡片解锁，修改入帐日期到06年12月31日前以后再上传锁定，生成台帐并提取报表。

5、手工录入资产负债简表（03表），年初数审核通不过时应先检查行资科下达的单位核实数与锁定卡片数据是否一致，如果不一致要求单位进行帐务调整，必须与核实数据一致。

6、自动提取资产存量表（04表），表间审核通过后执行网络上报。

十五、对本期内发生(自2008年元月1日起)的资产购臵、有偿使用及资产处臵事项进行网络申请，并逐级申报，同时履行纸质申报手续，最终根据财政网络下载的批复开展相关的业务。具体程序如下：

（一）资产配臵

资产配臵环节按单位申报----主管部门审查----财政业务部门审核----财政资产管理部门审批的程序，履行纸质申报与网络申报同步进行的报批手续。

1、单位当年需购臵资产时，应履行网络申报和纸质申报同步申报手续，先从单位版软件“资产配臵---配臵计划管理---申请”中执 行购臵计划申请，然后申请打印（一式四份，自己单位留存一份，纸质上报主管部门一份，纸质上报财政对口业务科室一份，财政行资科一份）。再进入“资产配臵---配臵计划管理---上传下载”执行网络上报。主管部门和财政相关业务科室按财政部门分设的权限进入网络版系统进行审批，然后由财政局行资科下达资产购臵批复。财政预算部门根据批复将购臵计划列入单位当年部门预算。单位最后从网络下载批复。

2、单位实际购买资产时，先从单位版软件“资产配臵---资产增量备案”中执行增量资产备案网络申报手续(无须上报纸质材料),再从网络下载批复并开展相关的业务，按规定实施政府采购后，在“台帐管理---固定资产卡片登记”中登记固定资产卡片，并将卡片上传到财政部门。

（二）资产使用

资产使用环节按“单位申报----主管部门审查----财政资产管理部门审批”的程序，履行纸质申报与网络申报同步进行的报批手续。

1、单位申报。单位利用国有资产对外投资、出租、出借、担保、抵押时，分情况进入软件“使用管理---出租出借（或对外投资、担保）---申请”中录入《钟祥市行政事业单位国有资产有偿使用申请表》，打印一式四份，再进入“使用管理---出租出借---上传下载” 执行网络上报，并按照财政部门要求提供有关资料,如：可行性论证报告、合同书（由财政部门制定统一的合同文本）、开办实体章程等。

2、主管部门审查。主管部门审查单位资产使用状况的合法性与 真实性，然后用主管部门的用户名和密码进入管理版软件进行网络审批后报财政局资产管理部门。

3、财政资产管理部门审批。财政局行政事业资产管理科根据主 管部门审查意见，结合单位实际，按照出租出借期限不高于三年的原则下达资产使用批复文件和国有资产收益征缴入库通知和“非转经”资产占用费征缴通知。

4、上缴国有资产经营收益。单位根据市财政局下达的国有资产收益征缴入库通知书,按照市政府非税收入管理规定,将国有资产经营收入统一缴入财政专户，即“国有资产收益汇缴结算户”。同时将合同事项在单位版软件“收入管理—合同管理”中录入《合同登记表》，将缴纳情况录入《收缴情况明细表》，并上传财政网络。

（三）资产处臵

行政事业单位转让、出售、臵换、捐赠、报损、报废国有资产时，由单位提出处臵申请，主管部门按软件设定的审批权限进行审查和审批后，报市财政局行政事业资产管理科审批和备案。财政局行政事业资产管理科根据单位提交的有关证明文件按程序统一处臵，并下达资产处臵批复。

1、达到规定使用年限的资产处臵流程

单位固定资产已达到规定使用年限（见附表《钟祥市行政事业单位固定资产使用年限表》，单项资产或批量资产金额不足10000元（含10000元），且继续使用不能满足工作需要时，单位可直接申请报损 7 或报废。为简化工作程序、提高办事效率，如单位上报的资产卡片齐全、实物照片完整（含实物现状照片、固定资产入帐原始单据等照片），单位可直接履行网络申报手续，不必上报纸质材料。单位申报时，进入单位版软件“处臵管理---资产处臵管理---申请”中，录入《钟祥市行政事业单位资产处臵申请表》，在处臵原因栏写明详细原因后，点击“处臵管理---资产处臵管理---上传下载”，执行网络上报。财政局行资科下达批复后，点击“处臵管理---资产处臵管理---上传下载---批复下载”，最后执行“处臵管理---资产处臵执行”操作。

2、未达到规定使用年限的资产处臵流程

⑴登录《湖北省行政事业单位资产管理系统》，录入《钟祥市行政事业单位资产处臵申请表》, 按要求提供有关资料（从网络下载）,执行网络上报和纸质申报手续，主管部门按权限执行网络审核,财政局资产管理部门集中统一处臵后，最后在网上下达处臵批复。

⑵财政局资产管理部门集中统一处臵后，申报单位凭批复文件，从网络下载处臵批复信息后，执行“资产处臵执行”操作，进行账务处理。

⑶对于资产处臵过程中产生的合同事项，各行政事业单位需在单位版软件“收入管理—合同管理”中录入《合同登记表》，并进行网络上报。

篇7：北京市物业管理动态监管系统企业操作手册

京建物〔2009〕398号

各区县建委、房管局，各物业服务企业，各有关单位：

现将《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

附件：《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》

二〇〇九年六月二日

附件：

北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法

第一条 为加强物业服务市场监管，完善物业服务市场(以下简称物业企业)准入和清出机制，推进本市物业服务行业诚信体系建设，根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内，三级(含三级)以上物业企业资质的动态监督管理。

第三条 北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)建立全市统一的物业企业资质动态监管平台，依据法律、法规、规章和规范性文件的相关规定，制定《物业服务企业违法违规行为记分标准》(以下简称《记分标准》)，市住房城乡建设委和区县房屋行政管理部门采取日常巡查、集中检查和抽查的方式，对物业服务活动进行检查、处理、记分，并按照积分对物业企业做出相应处理。《记分标准》将根据法律法规和政策变化适时完善调整。

第四条 市住房城乡建设委和物业项目所在地区县房屋行政管理部门对物业企业违法违规行为进行行政处罚、处理时，应依据《记分标准》进行记分，并在做出行政处罚、处理之日起5日内将行政处罚、处理和记分情况上传至物业企业资质动态监管平台。

物业项目所在地区县房屋行政管理部门可以委托街道办事处(乡、镇政府)、社区居委会对辖区内的物业服务行为进行监督检查，街道办事处(乡、镇政府)、社区居委会对于检查发现的违法违规行为可以提出处理和记分的初步意见，报物业项目所在地区县房屋行政管理部门进行处理，物业项目所在地区县房屋行政管理部门应及时核查并做出相应处理和记分。

第五条 市住房城乡建设委通过物业企业资质动态监管平台进行记分累积，并根据企业不同的积分结果，移交物业企业注册地区县房屋行政管理部门做出相应处理或直接处理，同时依照有关规定予以公示。

第六条 物业企业记分周期为每年元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原积分记入物业企业信用档案。

企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案，并重新记分。

第七条 根据物业企业积分，分别进行以下处理：

(一)积分低于-6分时，由注册地区县房屋行政管理部门对其提出书面警示，责令限期整改，改正期间该企业不得参加本市及全国示范项目考评；

(二)积分低于-9分时，由注册地区县房屋行政管理部门约谈该企业的法定代表人，予以行政告诫，一年内该企业物业服务资质不得升级；同时核查企业的资质条件，不符合资质条件的，责令限期整改，整改期间该企业不得承接新物业项目。

(三)积分低于-12分时，市住房城乡建设委核查该企业的资质条件，该企业一年内不得承接新物业项目；不符合资质条件的，依法降低资质等级或吊销资质证书。

上述处理措施中，依法应当由住房和城乡建设部核查资质条件、降低资质或吊销资质证书的(一级资质企业)，由市住房城乡建设委将违法违规行为和处理建议上报住房和城乡建设部。在做出处理决定之前，限制该物业企业在京承接新物业项目，一年内不得参加国家示范项目考评，并予以公示。

第八条 物业企业获得市级物业管理奖励的一次加3分，获得区级物业管理奖励的一次加2分；物业项目获得国家示范项目一个加3分，获得市级示范项目一个加2分；复验通过的，按加分。

第九条 物业企业的加分不冲抵物业企业违法违规行为的积分，但可与积分相加，相加后总分值高于零分(不含零分)的，可以作为物业企业优良或良好业绩记入该企业的信用档案。

同时，总分值作为物业企业资质升级条件之一：

(一)三级升二级的，记分时间满2年且总积分高于零分；

(二)二级升一级的，记分时间满3年且总积分高于零分。

第十条 本办法实施后新设立、申请资质升级的物业企业，需具有一定数量取得《中华人民共和国物业管理师注册证书》的专业人员。其中，一级物业企业不少于5人；二级物业企业不少于3人；三级物业企业不少于1人。

第十一条 本市将对物业项目负责人实施规范化管理，具体办法另行制定。

第十二条 市住房城乡建设委、区县房屋行政管理部门发现物业服务企业存在违法违规行为的，应当及时处理并记分；有关单位及其执法人员有下列行为之一的，市住房城乡建设委将通报批评，情节严重的将按照有关规定追究责任：

(一)收到公民、法人或者其他组织的投诉、举报后，不按规定履行调查、处理职责的；

(二)应当处理而未进行处理的；

(三)对处理情况故意隐匿不报的；

(四)做出的处理决定违法或明显不当的；

(五)未按照《记分标准》记分或未按照本办法规定的程序报送记分的。

第十三条 在本市承接物业项目的外埠物业企业的动态监管，参照本办法执行。

第十四条 本办法自2009年6月1日起施行(半年之内，只积分不处理，不记入信用档案)。原北京市建设委员会发布的《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》(京建物[2006]666号)第三、四条规定不再执行。

篇8：佛山:混凝土动态监管系统试运行

此次会议，佛山市政府强调要加大对工程项目质量安全监控力度。据悉，南海区住建局今年4月至今，多次对全区在产的商品混凝土企业进行了定期不定期抽查，对存在问题较多、材料抽检不合格的企业给予通报批评和诚信扣分。

而在本月，众多媒体爆出本地多家楼盘使用“问题海沙”替代河沙建楼一事，引发公众强烈质疑。对此佛山市市住房和城乡建设管理局相关负责人表示，该局已开发建立“佛山市混凝土质量追踪和动态监管系统”，该系统将实现对混凝土生产、使用、监测全过程的实时质量追踪和管理，目前该系统正在试运行阶段，下一步将加快推进在预拌混凝土企业使用。