《合同管理》复习培训

2024-04-20

《合同管理》复习培训（通用6篇）

篇1：《合同管理》复习培训

【复习题1】某公路工程项目，建设单位通过公开招标与通途路桥2.在索赔计算中，承包人要求设备窝工损失按台班价格计算，工程总公司签订公路施工总承包合同，合同金额1200万元。通途人工窝工损失按日工资标准计算是否合理？应该怎样计算？3.计路桥工程总公司将施工任务下达给该公司的第二分公司承担。事算应批准的工期延期天数。

后，第二分公司又与海天建筑公司签订了分包合同，由该建筑公司【复习题16】某公路项目准备进行施工招标，该项目法人分包部分路基的施工任务，合同金额660万元。合同工程于2009已经依法组建，出版设计已经被批准，但项目资金还未落年4月20日正式开工。2009年6月10日交通主管部门在对该工程实。招标人委托招标代理人编制了两个标底，分别用于本项目施工质量检查中，发现海天建筑公司承包工程手续不符合有关地和外地投标人投标评定。业主对投标人就招标文件所提规定，责令其停工。该建筑公司不予理睬。6月24日途通路桥工程问题均统一进行了书面澄清，并组织了现场考察。在投标总公司向海天建筑公司下达停工通知，责令其停工。该建筑公司不截止日期前10天，业主通知所有投标人，告知由于某种原服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于6月29日诉因决定把某项工程从招标范围内删除。请问：至人民法院，要求第二分公司继续履行合同，否则应承担毁约责任1.公路施工招标应具备哪些条件？并赔偿经济损失。试回答以下问题：1．该案例中总承包合同及分2.该项目招标过程中存在哪些问题？

包合同是否有效？若无效，请说明原因。2．无效合同应由哪个机【复习题17】某路基土石方工程，建设单位与承包商依法构确认？3．交通主管部门是否有权责令海天建筑公司停工？4．该签订了施工合同。根据合同规定，承包商必须严格按照施施工合同纠纷的法律责任如何解决？工图及承包合同规定的内容及技术规范要求施工，工程的【复习题3】某公路工程项目参考资料中提供的用砂地点距工地价款根据监理工程师审批的工程量报表中的工程量进行结5km。但是开工后发现该砂质量不符合要求，承包人只得从另一距算。【问题】（1）：简述计量的原则；2）：在路基填筑施工工地20km的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了以下时，承包商为确保路基边缘的压实度，在路设计尺寸范围几种原因造成的停工：①7月20日至7月26日承包人的施工设备外加宽了30cm填筑，施工完成后，承包商将其实际完成量出现故障；②7月24日至8月9日监理人未提供后续图纸；③8月（含加宽真筑部分）向监理工程师提出计量付款的要求，7日至8月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成该地区8月监理工程师应如何处理？理由是什么？（3）在工程施工过11日到8月14日供电全面中断。试解答下列问题：（1）由于供砂程中，承包商按业主指示就部分工程进行变更施工。变更距离的增大，必然引起费用增加，承包人经过计算后，提出了将原部分的合同价款应根据什么原则确定？用砂单价每吨提高4元人民币的索赔要求。作为监理工程师的你批【复习题18】在路基施工过程中，遇有下列原因使工准该索赔要求吗？为什么？（2）若承包人对因发包人原因造成窝期拖延：○1业主拟将某段路基改为高架桥（处于关键线路工进行索赔时，要求施工机械设备窝工损失按台班计算，工人的窝上），在口头通知承包商两个月后才下发正式文件和变更图工损失按日工资标准计算是否合理？如不合理应怎样计算？（3）纸；○2在土方开控（不处于关键线路上）过程中遇到了一由于上述几种原因导致的停工，承包人在8月25日提出延长工期些地质勘探没有探明的孤石；○36~8月份施工时遇到季节26天，成本损失费人民币2万元/天（此费率已经监理人核准发包性降雨，雨量与往年相近；○4在设计图纸中指明的借土场人批准）和利润损失费人民币2千元/天的索赔要求，共计索赔款经取样试验，不能用于路基填筑（处于关键线路上），必须57.2万元。作为监理工程师的你批准延长工期多少天？索赔款额多重找借土场，为此花费了7天时间。承包商就上述问题按少万元？（按合同约定，发包人在补偿承包人的各项费用时均不考正常索赔程序提出了延长工期及补偿停工期间窝工损失的①本项目建设资金还没有落实，尚不具备招标文件，因而还

不能进行施工招标。②不应编制两个标底，因为根据规定，【复习题1】⑴依法确认总承包合同及分包合同的法律效一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不力总承包合同有效，分包合同无效，原因是①第二分公司不同的标底进行投标。③业主对投标单位提出的问题只能针对是法人资格，即不具务成为合同主体的资格②第二分公司将具体的问题做出明确答复，但不应提及具体的提问单位。因总合同金额66%的工程施工任务发包给建筑公司，违反了有为按有关规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜关法律法规的强制性规定；③该分包合同的签订未经建设单在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的其他情况。位同意；④该建筑公司可能性尚未取和果皮庆的资质证书，④在投标截止日期10天，业主通知所有投档人修改招标范不具备承揽该工程的从业条件⑵该案例中合同的法律效力应围不对，因为按照有规定，若招标人需改变招标范围或变更由人民法院或仲裁机构确认无效⑶交通部门是否有权责令停招标文件，应在投标截止日前15天（不是10天）前以书面形式通知所有招标文件收受人。若迟于这一时限发出的变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以效，终止合同。对建筑公司已完成的合格工程，由路桥工程便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响，总公司总裁按规定支付实际费用（不包含利润），但不承担违并在其投标文件中反映出来。⑤现场考察应安排在书面答复约责任。投标单位提问之前，因为投标单位对现场考察也有可能提出【复习题3】⑴不能批准。原因①承包人应对自己就招标文问题。

件以及参考资料的解释、推论或应用负责。②承包人应对自【复习题17】答：（1）计量原则为：1不符合合同文件要求己报价的正确性与完备性负责，承包人投标的单价和总额价的工程，不得计量； 2按合同文件规定的方法、范围、内应包括了合同中规定的承包人的全部义务（包括提供货物、容、单位计量； 3按监理工程师同意的计量方法计量。材料、设备、服务的义务）以及为实施和完成本合同工程及（2）对宽填部分不予计量。因为该部分的工程量超出了施工缺陷修复所必需的一切工作和条件。③承包人在送交投标文图及工程量清单的范围，共费用通常被认为隐含在路基填筑件之前，已进行了现场考察，对现场和周围环境以及可得到上方的报价中；且该部分的施工是承包商为了保证施工质量的有关资料进行了察看和核查。承包人已取得可能对投标有而采取的技术措施，一般情况下该费用由承包商承担。影响或起作用的风险、意外等的必要资料。④作为一个有经（3）变更价款的确定原则：1工程量清单已有适用于变更工验的承包人可以通过现场现场考察确认参考资料中提供的用程的单价，可直接套用该单价；2工程量清单中只有相近于砂质量是否合格，若承包人没有通过现场考察发现砂质量问变更工程的单价，可参照该单价计算该变更工程价款；3基题，其相关风险应由承包人承担。⑵不合理。因窝工闲置的工程量清单无适用或相近单价，则由承包商提出适当的变更设备按旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分。单价，通常是在预算价格的基础上乘以中标下浮系数，由监人工费损失应考虑这一部分式人调做其他工作时工效降低的理工程师批准后执行。损失费用，一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这【复习题18】答：、对情况一，同意索赔及延期，并办理一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。变更手续；对情况二，不同意索赔及延期，并办理变更；⑶可以延长工期19天，费用索赔26万元人民币。对情况三，不同意索赔及延期；对情况四，不同意索赔，原因：①出现的设备故障属于承包人应承担的风险，不应考同意延期，并办理变更。虑工期的费用索赔。②后续图纸迟交导致7月27日至8月6日停工，这是业主应承担的风险，应延长工期为11天，成本损失费为11天*2万元/天=22万元，但不应考虑承包人的利润。

③8月7日至8月12日施工现场下特大暴雨，为不可抗力，应延长工期6天，但不应考虑承包人的费用索赔要求。虑利润）申请。作为监理工程师，应如何处理？【复习题4】某高速公路施工合同采用《公路工程标准施工招标文件》合同条款。发包人委托监理单位进行施工监理。该工程在施工过程中，陆续发生了如下费用索赔和工期索赔事件（假设要求追加的付款金额和延长的工期均符合实际）（1）施工期间，承包人发现

由监理人提供的施工图纸有错误，并及时书面通知监理人。监理人

接到通知后经复核确认该施工图纸存在错误。监理人就此通知发包人和承包人。发包人于是要求设计单位修改。由于图纸修改造成停工10天。承包人提出延长工期10天和补偿费用1万元的索赔要求。

（2）施工期间因下雨，为确保路基填筑质量，总监理工程师下达

暂时停工令，共停工10天。其中连续6天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续4天出现50年一遇特大暴雨。承

包人提出延长工期10天和补偿费用2万元的索赔要求。（3）施工

过程中，现场周围居民称承包人施工噪音对他们造成干扰，阻止承

包人的混凝土浇筑工作。承包人提出延长工期5天和补偿费用1万元的索赔要求。（1）试逐条分析承包人提出的索赔要求是否合理？监理人将如何处理？（2）试说明施工监理与合同管理之间的关系。

【复习题5】某公路施工合同采用《公路工程标准施工招标文件》

合同条款。该工程施工过程中发生以下事件：事件1：该合同工程量清单中有桥台背回填子目，其土方数量为

450m3，但没有单价。施工中承包人按要求完成了该桥台背回填，实际完成的工程量为460m3，且质量合格。

事件2：某段填方路基施工已经完成，经检查验收合格。由于当地突发强烈地震，使路基变形开裂，并造成承包人的施工机械设备受

到严重损坏。

试问：1.事件1中，承包人就该子目提出的计量支付要求被监理

人拒绝。试分析监理人的做法是否合理？为什么？【复习题6】某市拟修建一条一级公路，项目法人已依法成立。该

项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成。自筹资金已到位，银

行贷款预计在2010年7月30到位。2010年3月18日设计单位完

成了初步设计文件。施工图设计文件预计2010年5月10日完成。该市考虑到项目工期急迫，于是决定于2010年3月19日进行施工

招标。该项目施工招标，经主管部门审批后，采用邀请招标方式，并于3月20日向与其合作过的两家施工单位发出了投标邀请书。试回答以下问题：（1）公路工程施工招标的条件有那些？（2）本项目在上述条

件下是否可以进行施工招标？为什么？（3）在何种情况下，公路

工程项目经批准可以采用邀请招标方式进行招标？

（4）招标人在招标过程中的不妥之处有哪些？并说明理由【复习题7】某公路工程项目采用平行承发包的模式，业主分别与

甲承包人和乙承包人签订施工承包合同，业主委托某监理单位实施

该项目施工监理，并与之签订监理合同。甲承包人在经监理工程师

审查报经业主批准后，将其承包工程的一部分分包出去。在该公路工程施工过程中，因甲承包人的分包人施工延误，导致乙承包人不

能按已批准的进度计划进行施工，造成损失，对此损失乙承包人要

求索赔。试回答以下问题：

（1）乙承包人应如何向谁提出索赔？（2）各当事人的合同关系如何？（3）在该事件中，各当事人的索赔关系如何？（4）在该索赔

事件处理过程中监理工程师的作用是什么？

【复习题8】某高速公路项目，施工合同采用标准施工招标文件，业主委托监理工程师进行施工监理。该工程施工过程中，陆续发生了如下事件：

（1）在进行某段路基施工时，因下雨，为了保证路基填筑质量，总监理工程师于2006年8月20日下达了暂停施工指令，共停工15

天。其中连续10天出现了低于工程所在地雨期平均降雨量的雨天气候和连续5天出现了50年一遇特大暴雨，承包人在2006年10

月20日向业主提交了工程延期和费用索赔申请报告，要求业主给

予5天的工期补偿及相关费用10万元。

（2）某混凝土挡墙工程，是该工程项目关键线路上的工作，承包人为了保证工期不受到影响，在该挡墙开工报告中，计划在夜间

加班进行混凝土浇筑，该报告得到了监理工程师的批准。但在施工

过程中，现场周围居民因承包人在夜间进行混凝土浇筑影响正常休

息，阻止承包人在夜间进行施工，致使该段挡墙没能按批准的计划工期完工，并将会影响整个工程的工期推迟5天完成。承包人在合同规定的时限内立即向监理工程师提交了工程延期和费用索赔意

向书，要求业主给予工期5天的补偿和相关费用补偿5万元。

针对上述两项事件，该承包人提出的工程延期和费用索赔要求是否成立？为什么？【复习题9】某公路施工合同工程量清单中有桥台背回填这一细目，其土方数量为450m3，但没有单价。施工中承包人按要求完成了该

桥台背回填，实际完成的工程量为460m3，且质量合同。承包人就该细目提出的计量支付申请被监理工程师拒绝。试分析监理工程师的做法是否合理？为什么？

【复习题10】山西大运高速公路某隧道工程在一煤矿附近，施工中

承包人提出，因业主提供的参考资料有误，瓦斯提前出现，并据此擅自停工。对此，要求业主赔偿因停工造成的损失。试问承包人提

出的索赔是否成立？为什么？

【复习题11】某公路工程，业主通过公开招标和承包人签订了施工

合同。承包人进入现场施工以后，认为地下水位太高，挖土排水困难，因而挖土费用远远高出投标时的报价。另外，承包人认为砂石

填料远距太远，用于运输的费用太高。就此，承包人向业主提出费

用索赔和工程延期。试问监理工程师应如何处理？

【复习题12】某公路工程土方施工中，承包人在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前一个月。但在合同中另一未

标明有坚硬岩石的地方遇到了较多坚硬岩石，开挖工作困难，造成实际生产率比原计划低很多，经测算影响工期2个月。由于施工速

度减慢，使得部分工程拖到雨季进行施工，又影响工期1个月，为此承包人提出索赔。试回答以下问题：

1.该项施工索赔能否成立？为什么？

2.该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪些？

3.承包人应提供哪些索赔文件和索赔证据？【复习题13】某公路工程项目招标文件中提供的采石场距工地5

公里，但开工后该采石场石料不符合要求，承包人只能从另一处距

公里20公里采石场采石。

施工期间在关键线路上因以下原因发生了临时停工：7月20日至26日承包人的施工设备出现故障，应于7月24日提供给承包人的图纸直到8月10日才提供，8月7日到8月12日工地下了罕见的特大暴雨，造成了8月11日到8月14日该地区供电全面中断。

试回答以下问题：1.承包人认为石料运距增加，费用增加，提出索赔，监理工程师能否批准这一要求？为什么？

④8月13日至8月14日的停电属于有经验的承包人无法预见的自然条件变化，为业主应承包的风险，应延长工期2天，索赔额为2天*2万元/天=4万元。但不考虑利润。

【复习题4】⑴这是业主的原因或险造成的，属于可补偿延误，承包人要求合理，监理工程师就批准工程延期和费用索赔。

⑵由于异常恶劣气候造成的4天停工是承包人不可预见的，属于不可补偿延误，应同意延期4天，而不应给予费用补偿。

对于低于雨季正常雨量造成的6天停工，是承包人能预见的，属于不可原谅延误，故不同意延期和费用索赔。

⑶这是承包人自身施工组织不善所造成的，属于不可原谅延误，故不应给予延期和费用索赔。

【复习题5】合理。因为合同条款规定，“合同中未在工程量本合同的其它细目的单价和总额中，业主将不另行支付。因此可认为承包人在投标报价时已将该桥台背回填土方的单价包括在相应细目单价中，故不应再单独计量支付。

【复习题6】⑴公路工程施工招标条件有哪些？具备①初步设计文件已被批准②建设资金已经落实③项目法人已经确定，并符合要求。⑵本项目在上述条件下是否可以进行施工招标？为什么？不可以。因为该项目还不具备施工招标的条件。⑶在何种情况下，经批准可以采用邀请招标方式进行招标？符合下列条件的，不适宜公开招标的，依法履行审批手续后，可以进行邀请招标：①项目技术复杂或特殊技术要求，且符合条件下的潜在投标人数量有限的。②受自然地域环境限制的；③公开招标的费用与工程费用相比，所占比例过大的。⑷招标人在招标过程中的不妥之处有哪些？并说明。①招标人于2006年3月19日进行招标，不妥。理由：该项目资金未全部落实，初步设计文件还没有批准。

②招标人向两家施工单位发出了投标邀请书，不妥。理由：《招标投标法》采用邀请招标时，必须向不少于3家的投标人发出投标邀请书。

【复习题7】⑴乙承包人应如何向谁提出索赔？应通过监理工程师向业主索赔。甲承包人与其分包人有分包合同关系；甲与乙没有合同关系；业主与监理单位有委托合同关系；监理单位与甲、乙及分包人无合同关系。⑶各当事人的索赔关系如何？乙向业主索赔，业主向甲反索赔，甲向其分包人反索赔。⑷在索赔事件处理中监理工程师的作用是什么？乙向业主索赔要通过监理工程师，监理工程师对此要进行审核，在与为主和承包人协商后，确定乙应得到的索赔款项。

业主向甲反索赔要通过监理工程师，经监理工程师审核，确定业主应得到的索赔额。

甲向其分包人索赔与监理工程师无关。

【复习题8】(1)该项索赔不成立，原因有二。第一是承包商提出索赔申请的时间超过了合同规定的时限要求；第二是申请索赔的程序不正确，承包商应该将索赔意向书提交监理工程师，而不是提交业主处理。(2)索赔不成立。这完全是承包商自身施工组织原因造成的，虽然监理工程师批准了计划，但根本原因在于承包人自己，故索赔不成立。【复习题9】合理。因为合同条款规定，“合同中未在工程量本合同的其它细目的单价和总额中，业主将不另行支付。因此可认为承包人在投标报价时已将该桥台背回填土方的单价包括在相应细目单价中，故不应再单独计量支付。【复习题10】本案例中，承包人提出的索赔不成立。因为：（1)合同条款明确规定，业主提供的水文、地质、气象等参考资料并不构成合同文件的一部分，承包人应对他自己就上述资料的解释、推论和应用负责，业主不对承包人据此做出的判断和决策承担任何责任。（2)根据合同条款的规定，承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。（3）招标文件中已载明并经过现场考察证实，该隧道施工确实处于一煤矿附近，因而瓦斯的出现不是一个有经验的承包人所无法预见到的，无论承包人是否有其经历和经验均视为承包人在接受合同时已预见其影响，并已在签约合同价中计入因其影响而可能发生的一切费用（4)根据合同条款的规定，没有监理工程师的指示，承包人擅自停工造成的损失与损害应由承包人自负。

【复习题11】均不予不批准。因为⑴承包人投标前进行了象、料场分布及运距等，从而应承担投标报价高低和施工难易的风险。⑵就承包工程人提出的延期和索赔原因而言，根据合同条款规定，是一个有经验的承包人可以合理预见的自然障碍和条件，由此引起的各项风险由承包人承担。

【复习题12】问：该索赔计划有关索赔的内容、理由、证据、通知等，用文字简要说明要点。答：

1、索赔的内容

由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外的工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。

2、索赔的理由施工中遇到合同中未标明的较多坚石，施工现场的条件与原来的勘察有很大差异，超出合同提供的条件，属业主的责任范围。

3、索赔的证据（1）工程照片、施工记录、业主代表或监理工程师的签证，与地质变化有关的合同文件（如标书、图纸设计底记录、变更指令等）。（2）施工进度表、施工备忘录、会议记录或纪要，以及以上各种记录报告，因此分析计算延误的工期情况并证实期限可信度。（3）与本事件相关的人工报表、材料报表、机构设备报表，用以分析计算多用了人工或延长工作时间，增加了设备数量、种类或工作时间，以及多用材料数量。

4、索赔的文件主要包括：索赔信、索赔报告、详细计算书与证据。

5、索赔的通知

应在索赔事件发生后合同规定的有效期内向业主或监理工程师提出索赔要求，在发出通知后，承包商应进一步开展索赔的取证工作，以备要求进一步补充索赔理由和证据。【复习题13】问题1：该索赔不能成立。原因是承包人应对自己报价的正确性和完备性负责，在投标阶段承包人应进行现场考察，实际了解石料的品质、储量以及运距，发生的问题应该是一个有经验的承包人能够合理预见的，因此承包人自己承担责任。问题2：不合理。因窝工闲置设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括转运费。人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用，一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这部分损失，而且只计算成本费用，不包括利润。问题3：7月20日至7月26日出现的承包人设备故障，属于承包人的风险，不予延期。7月27日至8月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主承担的风险，应延长工期14天。8月10日至8月12日的特大暴雨属于不可抗力，双方共同承担风险，应延长工期3天。8月13日到8月14日的停电为业主承担的风险，应延长工期2天，总计延长工期19天。

复习题16】⑴公路工程施工招标的项目应具备的条件是什么？ ①初步设计文件已批准；②建设资金已落实；③项目法人已经确定，并符合项目法人资格标准要求。⑵该项目施工招标的哪些方面存在问题或有不当之处？说明。

篇2：《合同管理》复习培训

2、业主为防止投标者随意撤标或拒签正式合同而设置的保证金是

3、《评标委员会和评标方法暂行规定》规定，如果否决不合格投标者后，有效投标不足三家的处理办法是评标委员会可以否决全部投标。

4、招标的方式有公开招标，邀请招标，议标，两阶段招标。

5、投标报价由

6、索赔必须以什么为依据。

（1）合同文件，设计文件及计划（2）来往信件及会议纪要(3)施工进度计划，实际施工记录（4）施工现场的工程文件（5）工程照片（6）气候报告（7）验收报告及鉴定报告（8）市场行情资料（9）会计核算资料

7、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，应当

8、开标时，如果投标文件什么情况，应当当场宣布为无效投标文件，不再进入评标(选择题)答：（1）未按招标文件的要求密封、标志的，无投标人公章和投标人的法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字的；（2）投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与资格审查时不一致，或资格后审不合格的；（3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊、辨认不清的；（4）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的；（5）逾期送达的；（6）招标文件规定应出席开标会议的投标人代表未参加开标会议的；（7）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

9、《建设工程施工合同(示范文本)》的附件包括应材料设备一览表，工程质量保修书。

10、合同担保方式主要有保证，抵押，质押，留置和定金。

11、《施工合同示范文本》由组成。

12、简述建设工程招标的几种方式和各自的优缺点。（论述题）

（1）公开招标。这种招标方式的优点是：投标的承包商多，范围广，竞争激烈，建设单位有较大的选择余地，有利于降低工程造价、提高工程质量、缩短工期。公开招标也有缺点：如由于投标的承包商多，招标工作量大，组织工作复杂，需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长。因此，各地在实践中采取了不同的变通办法，但都是违背法律规定的招标投标活动原则的。（2）邀请招标。邀请招标方式的优点是：目标集中，招标的组织工作较容易，工作量较小。缺点：由于参加的投标人较少，竞争性较差，使招标人对投标人的选择范围小。

13、依法必须进行招标的项目，满足什么条件时才能进行施工招标？

①招标人已经依法成立；②初步设计及概算已履行审批手续；③招标范围，招标方式和招标组织形成等已履行核准手续的；④有相应资金或资金来源落实；⑤有招标所需的设计图纸和技术资料。

14、试述合同的概念和合同的形式。（简答题）

答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式

15、简述施工索赔的概念、特点和发生施工索赔的原因。

答：施工索赔：是在施工过程中，承包人根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包人向发包人提出在经济或时间上要求补偿的活动。施工索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。

原因：①建筑过程的难度和复杂性增大；②建筑业经济效益的影响；③项目和管理模式的变化；④发生人违约；⑤不可预见因素；⑥国家政策，法规的变更；⑦合同变更和合同缺陷；⑧合同中止和合同解除

16、代理的种类有

17、合同争议的处理方式有

18、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并与中标人在 30 日内，按照招

标文件和中标人的投标文件订立书面合同

19、什么是招标？

答：招标是指招标人事前公开工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布广

告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选办法选定承包商的市场交易活动。

20、什么是标底？什么是标的？

答：标底：招标人确定的作为评标基准的价格。标的：是合同当事人双方权利和义务所共同

指向的对象。

21、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起标文件订立书面合同。

22、什么是合同担保？担保方式有什么？

答：合同的担保是指法律规定或者由当事人双方协商约定的确保合同按约履行所采取的具有

法律效力的一种保证措施。担保方式为保证，抵押，质押，留置和定金。

23、列举至少8项合同谈判的内容。

（1）关于工程范围（2）关于合同文件（3）关于双方的一般业务（4）关于工程的开工和工

期（5）关于劳务（6）关于材料和操作工艺（7）关于施工机具，设备和材料的进口（8）关

于工程的变更和增加（9）关于不可抗拒力的特殊风险（10）关于争端，法律依据及其他（11）关于付款（12）关于工程质量保修

24、经济制裁包括

25、当工程内容明确，工期较短时，发包人宜采用合同方式。

26、在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产有哪些?（选择题）

答：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法

律有规定的可抵押物除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权，使用权不明确或有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

27、《建设工程施工合同(示范文本)》中，能够构成设计变更的事项有哪些？

答：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）

改变有关工程的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

28、依法必合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方

式是动产质押。

29、申请领取建设工程施工许可证，按照规定，应当具备什么条件？

答：①已经办理了建筑工程用地批准手续； ②在城市规划区的建筑工程，已取得建筑工程

规划许可证； ③施工现场已具备基本施工条件，需要拆迁的其进度符合施工要求；④已经确定施工企业； ⑤已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图纸设计文

件已经按照规定通过了审查； ⑥有保证工程质量和安全的具体措施； ⑦按照规定应该委托

监理的工程已委托监理； ⑧建设资金已经落实； ⑨法律法规规定的其他文件

30、《建设工程施工合同(示范文本)》中，因什么原因造成的工期延误，经工程师确认，工

期相应顺延。

答：①发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； ②发包人未能按照约定日期支

付工程预付款、进度款、致使施工不能正常进行； ③工程师未能按照合同约定提供所需指

令批准等，致工程不能进行； ④设计变更使工程量增加； ⑤一周内非承包人原因停止水、电、气造成停工累计超过八小时； ⑥不可抗力； ⑦专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况

31、《建设工程施工合同(示范文本)》中，属于发包人的权利和义务有哪些。P141-14332、建筑市场的主体有哪些。

答：

1、建筑单位

2、建设企业

3、建筑中介组织

案例分析

案例二：工期，费用索赔内容（一定考）

在A 工程施工过程中，应于7月11日8时交给承包商的图纸未及时送到，当天16时，总监理工程师通知承包商图纸推迟到8月1日8时才能送到。由于承包商承包的B工程工期已经延误，承包商于7月12日向总监理工程师请求将用于A工程的施工机械临时调至B工地，并保证不影响A工程的正常施工。总监理考虑到A 工程已全面停工，且今日不会复工，对承包商的这一请求予以批准。

但是，图纸直到8月3日8时才送到，承包商的施工机械到8月3日晚才运回A工地。另外，7月30日开始当地连续下特大暴雨伴强台风，造成马路积水阻断交通，并导致大面积停电，直到8月5日夜才恢复正常。

合同规定：非承包商责任的人工窝工损失费为800元/天，机械闲置损失费为600元/天。承包商据此提出工期索赔26天，费用索赔36400元。

问题：

1、A工程所发生的三种工期延误责任在谁？其索赔处理原则是什么？

2、承包商所提出的工期和费用索赔要求是否都合理，若不合理，应给与承包商延长多少天的工期，费用补偿多少？

案例二答案

1、（1）“图纸延误”由业主的原因引起，属于可原谅的延误，应该给予工期及费用的补偿。

（2）“施工机械的调离”由承包商的原因引起，属于不可原谅的延误，不应该给予工期及费用的补偿

（3）”特大暴雨”由客观原因引起，属于可以原谅的延误，应该给予工期补偿，单不应该与费用补偿

2、（1）工期及费用索赔均不合理

（2）“图纸延误”应该给与工期补偿23天，及窝工费用补偿23*800=18400

（3）“施工机械调离”不应给予工期及费用的补偿

（4）“特大暴雨”应该给予工期补偿2天，不能概予费用的补偿

合计应该给予工期补偿25天，给予费用的补偿18400元。

案例三：不可抗力问题

某项工程建设项目，业主与施工单位按照“建设工程示范文本”签订了工程施工合同，工程未进行投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向工程师提出索赔要求，并附与索赔有关的资料和证据。

索赔报告中的基本要求如下：

1、遭暴风雨袭击不是因施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。

2、给以建工程造成的破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任

3、施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应该给予赔偿。

4、施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应与支付。

5、因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天

6、由于工程破坏，清理现场需要费用2.4万元，业主应予支付

问题：

1、因不可抗力发生的风险承担的原则是什么？

2、对施工单位提出的要求，应如何处理？

案例三答案

1、产权分属。

2、（1）遭遇暴风雨袭击属于不可抗力造成的损失，故业主不承担全部经济赔偿责任，响应工期可以顺延。（2）“已建部分工程造成破坏18万元”属于不可抗力造成的损失，按照产权的归属应由业主承担修复的经济责任（3）“施工单位人员因此灾害导致数人受伤”属于不可抗力造成的损失，按照产权的归属业主不应给予赔偿，由承包商承担责任（4）“施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏”属于不可抗力造成的损失，按照产权的归属，业主不应予以支付，由承包商承担责任；（5）“因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天”是合理的；（6）“清理现场需要费用”应该由业主给予支付。

案例四：隐蔽工程等问题

1、某建设项目在实施过程中发生了三个事件：

事件一：该建设项目的业主提供了地质勘查报告，报告显示地下土质很好。承包商依此作了施工方案，拟用挖方余土作通往项目所在地道路基础的填方。由于基础开挖施工时正值雨季，开挖后土方潮湿，且易破碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不将余土外运，另外取土作道路填方材料

事件二：该工程按全月规定的总工期计划，应于某年某月某日开始现场搅拌混凝土。因承包商的混凝土搅拌设备迟迟不能运往工地，承包商决定使用商品混凝土，但被业主否决。而在承包合同中未明确规定使用何种混凝土。承包商不得已，只有继续组织混凝土搅拌设备进场，由此导致施工现场停工，工期拖延和费用增加。

事件三：该工程设备有地下室，属于隐蔽工程，故而在建设工程合同中，双方约定了对隐蔽工程（地下室）的验收检查条款。规定：地下室的验收检查工作由双方共同负责，检查费用由业主负担。地下室竣工后，承包商通知业主检查验收，业主答复：因业主事物繁忙，由承包商自己检查出具检查记录即可，其后15日，业主又聘请专业人员对地下室质量进行检查，发现没有达到合同规定的标准，遂要求承包商负担此次检查费用，并对地下室工程返工。问题：

1、对于事件1，承包商是否可以提出赔偿要求？为什么？

2、对于事件2，承包商是否可以提出索赔要求？并说明理由。

3、对于事件3，承包商应如何处理？业主的事后检查费用应由谁负担？

案例四答案

1、（1）承包商不可以提出赔偿要求

（2）因为本事件属于由于承包商施工方案制定不当引起的，应该由承包商自己负责

2、（1）承包商可以进行索赔

（2）因为本事件属于发包方违反合同条款发出错误指令导致的，责任由发包人承担

3、（1）按照合同的规定，在发包人不能够参加隐蔽工程验收的条件下，承包人可以自行检查（2）发包人复检后的检查费用，根据检查结果确定检查费用的承担者

篇3：《合同管理》复习培训

会上, 市工信委节能处主管同志对前一段天津市合同能源管理项目运行情况进行了介绍, 并指出下一步合同能源管理实施工作要吸取外省市的经验, 用好用足政策, 集思广益, 积累经验, 要多做接地气项目, 使天津合同能源管理工作再上新水平。他还指出市能源管理培训学校作为培训、信息交流、新技术新产品的对接平台, 今后可为各企业和节能服务公司提供更多、更便捷地服务。

会上各个节能服务企业领导围绕企业间合作、技术交流、融资问题、回款周期问题、免税政策、奖励资金等开展讨会, 对运用合同能源管理项目中的经验及教训进行了座谈。

篇4：《合同管理》复习培训

房屋·租赁

商铺出租防涨价，签合同时多长个心眼

前年，我在某服装一条街租用门面房经营鞋帽生意，光装修费就花了2万元。好不容易生意有起色，房东却提出租金涨3万元。如果不续租，前期投资可能打水漂。请问，我今后如何能避免类似的情况发生?

■专家答疑：

签订合同时，最好在合同中明确双方的违约责任。也可增加“在没有政策变动等其他问题的情况下，合同顺延一到两年”、“年租金根据经营情况按双方提前商议的一定比例进行调节”等细节条款。拿不准时可请律师等专业人士帮忙。

■深度解读：

为降低风险减少损失，签订合同前，经营户应事先对经营前景有一定预计和判断。如对商铺周边的经营环境、是否属拆迁规划范围、商铺产权人、商铺受损谁担责等一系列带有风险的问题要调查清楚。租期、租金等关键问题的商业风险则需要经营户自己掌控。如果对自己的经营有信心，在预测投资回报后。可适当把租期签长点，如3～5年。这样能尽量避免房东施压。

培训合同“猫腻”多，全额退款难兑现

寒假到了，我替儿子报了某培训机构的英语强化班，试听两次后比较满意，并缴纳学费3000元。但就在放假前夕，儿子在学校上体育课时摔成骨折，我们没有时间送他去学校，故想提出退班申请，学校答复我合同中明文规定：“开班一个星期后，概不退款。”事实上，儿子一堂课都没上过。请问，培训机构的这种条款是否有法律依据，我的学费有什么途径可以退回?

■律师答疑：

你与机构签订的合同是一份单纯规定学员责任的不平等协议。参加民办性质的教育培训存在很大风险，建议你和培训机构正面协商，缴纳部分违约金，如果协商不成，你可以到工商部门投诉，拿回学费。

■深度解读：

合同不应该规定某人何时可以退款，何时可以转班，机构应该视学员的不同情况，与其签订相应的合同。培训机构中经常把课程管理规定和学费等问题混为一谈，学员遵守还好，一旦涉及费用问题，往往成为学员与机构纠缠不清的根源。即使在正规的合同中也有太多的“障眼法”。大部分合同都有“试听期内，如果对教学质量有异议，可以按规定办理退款”的条款。这一期限合理与否学员不知道，此类条款具有很大迷惑性。在民商事纠纷中，证据极为重要。培训报名中，培训机构明显处于强势，学生作为弱势群体更要注重证据材料的保全。如不要因急于兑奖刮开定额发票以致丧失退班的有利条件；不要因工作人员不允许就放弃复印报名表。

投资·黄金

投资实物黄金。最好使用信用卡支付

近半年来，黄金价格连创新高，周围很多同事朋友纷纷趋之若骛，在股票投资上欠收的我也想转而投资黄金。经过一番了解询问，我打算投资实物黄金。但与纸黄金相比，手续费高出很多。请问，在节省手续费方面有什么窍门吗?

■专家答疑：

实物黄金的致命弱点是高昂的手续费，主要由商家经营成本及税收构成，但这同时也是问题的关键突破口。

首先，你可以选择买打折购物卡，然后购置金条。因为各大商场都有众多黄牛存在，如果你通过他们用购物卡支付，他们可以给你提供4％至5％的折扣，这部分折扣刚好能够抵消手续费成本。其次，建议你买黄金尽量刷信用卡。一般来说，各银行信用卡中心都会不时地推出一些活动，例如刷卡满多少送什么礼品，这些礼品往往都是很不错的东西，但是由于刷卡金额要求很高，不少人都难以实现。那么在商场刷卡买实物黄金便成了两全的办法，一方面进行了黄金投资，另一方面也获得了银行的赠品。同时积累了可观的积分，核算下来，往往非常划算。同时，这样买入实物黄金也能开具发票。

■深度解读：

此外，用信用卡买黄金还有很多附带的优点，例如，可以无偿地占用银行一个月左右的资金，因为黄金投资往往金额数目较大，同时需要等待时机。但谁也不可能随时准备大把的钱用来等着，刷信用卡买黄金后，可以有一个月左右的时间筹措资金。也就是说，你不需要准备大量的备用资金，只需要在买入黄金的时机出现后的一个月时间里去准备现金即可，这样可以大大提高资金的使用效率，同时也能够尽可能多地把握住买入时机，以上提到的这些优势显然是投资纸黄金所不具备的。

普通老师顶替名师，可以要求退班吗?

我在扬州上大学，经同学介绍，省吃俭用趁着寒假的时间在上海报名了某教育机构政治辅导春季班，学费2000元，课程为期10天。培训机构招生简章称，两位知名教授(业界确实有一定名声)亲自授课，发放的报名表和听课证详细标明上课时间、地点、内容和授课老师。但开课两天后，培训机构声称，因工作原因两名教授不能上课，另聘请其他老师，我感觉这两位老师上课效果差，要求解除合同赔偿损失(包括报名费和住宿、交通费)。但培训机构却认为试听后不得退班，请问我该怎么办?

■律师答疑：

你遇到的情况有培训机构发放虚假广告之嫌，根据《合同法》相关规定，培训机构应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，除了承担退还学费的责任，还应当负有赔偿相应损失的责任，你可以先尝试与培训机构协商，若协商失败，可求助工商部门，寻求法律解决。

在报名参加培训班前，要看清培训班的资质，去网上查询该机构的证件是否齐全有效。主要包括教育部门审批颁发的《社会力量办学许可证》、民政部门颁发的《民办非企业登记证书》、物价部门颁发的《收费许可证》。

■深度解读：

招生简章该如何定性?根据规定，招生简章详细说明师资阵容、介绍上课时间地点及学费等情况，跟商业广告性质类似。若招生简章明确构成未来合同的主要条款，此时构成要约；其他情况下，一般属于要约邀请。

要约具有约束力，要约邀请并无约束力。就师资介绍这块内容，培训机构发放的报名表中已经写明，故构成要约，你签字构成承诺。要约与承诺一致时，培训合同即告成立。此后的交费、领取听课证、领取听课资料，是你履行合同；与此相对应，收费、发放听课证、听课资料为培训机构履行合同。以普通老师代名师违反了合同约定，构成违约。

婚姻·改姓

离婚后我有权改孩子的姓吗?

我和前夫离婚后，儿子归我抚养，前夫月付抚养费600元。去年我重组了家庭，想给

儿子迁户口并改成现在爸爸的姓，前夫不同意，如果我不要他出抚养费，那我有权改孩子的姓吗?或者把孩子的户口先迁到我那里，我有权改姓吗?

■律师答疑：

父母是未成年子女的监护人，在子女姓名的问题上享有平等的权利，任何一方变更子女姓名时，都要征得对方的同意。“父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的。应责令恢复原姓氏。”因此，父母离婚后，对改变子女姓氏应当协商。未成年子女如能清楚表达自己的意见，也可以听取其意见。成年子女可以依法改变自己的姓。

■深度解读：

《中华人民共和国婚姻法》规定：“子女可以随父姓。也可以随母姓。”当然，只要双方协商一致，也可决定其子女采用其他姓氏，户口登记管理机关也应予以登记。在变更姓氏的问题上，自然人享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名。决定姓名最终权利属自然人本身，条件是其具备完全民事行为能力。

理财·纠纷

银行“忽悠”，7万存款变保险?

我前几天去银行将7万元存定期，柜台人员向我推荐了两年期理财产品，承诺两年后收益肯定高于同期银行利息，那时我也没多想就买了。半个月后，我仔细一看银行回执，发现竟是保险产品。第二天我去银行退保，银行人员承认这是银行代销的保险产品。不过已经超过退保的10天期限，保费不能退还，我不明不白受了银行的“忽悠”，请问如何解决?

■律师答疑：

银监会对于银行销售个人理财产品有明确规定。例如“理财产品(计划)的风险揭示应充分、清晰和准确”；“商业银行应禁止理财业务人员将理财产品(计划)当作一般储蓄产品，进行大众化推销；你这样遭遇“有意误导”情况，可向银监会、保监会、消费者协会投诉，同时，可以依法在有效时间内向法院或者仲裁机构提起诉讼、仲裁。

■深度解读：

篇5：合同管理复习题

委托代理、法定代理、指定代理。2.担保的方式有哪些？

保证、抵押、质押、留置、定金。3.那些组织不能作为保证人？

（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。4.合同法律关系是由哪些因素构成？

合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容。5.法人应当具备哪些条件？

（1）依法成立（2）有必要的财产或经费（3）有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任。6.了解法律实施的分类。

行为（作为和不作为：合法行为和违法行为）事件（自然事件和社会事件）7.理解保证在建设工程中的应用。

在建设工程的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。保证这种担保方式必须由第三人作为保证人，由于对保证人的信誉要求比较高，故往往是银行，也可以是信用较高的其他保证人，如担保公司。这种保证应采用书面形式。如施工投标保证、施工合同的履约保证、施工预付款保证。8.为什么我国合同法对合同形式采用不要式原则？

（1）合同本质对合同形式不作要求（2）市场经济要求不应对合同形式进行限制（3）国际公约要求不应对合同形式进行限制（4）电子技术对合同形式的影响。

9.合同法对格式条款的提供人有哪些限制？（1）采用合同格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则，确定当事人之间的权利和义务，并采用合理的方式提醒对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求对该条款予以说明（2）提供格式条款的一方为免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效（3）对格式条款发生争议的应当按照普通的理解予以解释，对格式条款有两种不同解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。10.承担缔约过失责任的情形有哪些？

（1）假借订立合同，恶意进行磋商（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况（3）有其他违背诚实信用原则的行为（4）违反缔约中的保密义务。

11.承担违约责任的方式有哪些？

（1）继续履行（2）采取补救措施（3）赔偿损失（4）支付违约金（5）定金罚则。

12.解决合同争议的方法有哪些？和解、调解、仲裁、诉讼。13.公开招标程序包括哪些步骤?（1）招标资格与备案（2）确定招标方式（3）发布招标公告或投标邀请书（4）编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书（5）资格预审，确定合格的投标申请人（6）勘察现场（7）答疑（8）编制、送达与签收投标文件（9）开标（10）组建评标委员会（11）评标（12）招标、投标情况书面报告及备案（13）发出中标通知书（14）签署合同。

14.政府主管部门对招标活动进行进行哪些方面的监督?

（1）依法核查必须采用招标方式选择承包单位的建设项目（2）招标备案（3）对招标有关的文件核查备案（4）对投标合同的监督（5）查处招标、投标活动中的违法行为。

15.如何进行投标人的资格审查？

（1）资格审查，包括证书种类、证书级别、允许承接的任务范围（2）能力审查（3）经验审查。

16.施工招标的评标有哪些方法? 综合评分法、评标价法。

17.监理合同当事人双方都有那些权力? 监理人权利：（1）委托监理合同中赋予监理人的权利（2）监理人执行监理业务可以行使的权利；委托人权利：（1）授予监理人权限的权力（2）对其他合同承包人的选定权（3）委托监理工程重大事项的决定权（4）对监理人履行合同的监督控制权。

18.监理合同要求监理人必须完成的工作包括哪几类？附加工作和额外工作

19.监理人执行监理业务过程中发生哪些情况不应由他承担责任？

（1）监理人在责任期内如果因过失而造成经济损失要负监理失职责任（2）监理人不对责任期外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工的时限承担责任。20.订立设计合同时应约定哪些方面的条款？

（1）发包人应提供的文件和资料，包括设计依据文件和资料、项目设计要求（2）委托任务的工作范围（3）设计人员交付设计资料的时间（4）设计费用（5）发包人应为设计人提供的现场服务（6）违约责任（7）合同争议的最终解决方式。

21.设计合同履行期间，发包人和设计人各应履行哪些义务？发包人；（1）提供设计依据资料（2）提供必要的现场工作条件（3）外部协调工作（4）其他相关工作（5）保护设计人的知识产权（6）遵循合理设计周期的规律。设计人：（1）保证设计质量（2）各设计阶段的工作任务（3）对外商的设计资料进行审查（4）配合施工的义务（5）保护发包人的知识产权。

22.设计合同履行过程中那些属于违约行为？当事人双方各应如何承担违约责

任？

发包人违约责任：（1）发包人延误支付（2）审批工作的延误（3）因发包人原因要求解除合同。设计人违约责任：（1）设计错误（2）设计人延误完成设计任务（3）因设计人员因要求解除合同。23.对双方约束力的合同包括哪些文件？

包括签订合同时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的文件。前者包括：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。后者包括：双方就有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

23.质量监督机构与工程师对施工合同的质量管理有哪些区别?

（1）依据不同，质量监督机构是接受建设行政主管部门的委托，负责监督工程质量的中介组织，对建设工程质量的监督有强制性；而工程师是根据监理合同的约定对施工过程进行质量管理，是受发包人委托的，其管理的依据是合同（2）范围不同，前者不但对质量进行监督，还对工程参加各方主体质量行为的监督，对实体质量监督以抽查为主，并辅以科学的检测手段。后者对合同管理限于合同的约定，仅仅对于工程质量本身进行控制，但其质量检查内容和控制手段则比质量监督机构丰富（3）后果不同，前者是一种强制性手段，如不合格，则工程参建各方主体需要承担相应的行政责任，而后者如果不合格，责任方则承担相应的民事责任，工程师无权进行行政处理。24.如何进行隐蔽工程的检验和验收？承包人自检、共同检验、重新检验。

25.发生哪些情况应该给承包人合理顺延工期？

（1）发包人不能按专用条款的约定提供开工条件（2）发包人不能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行（4）设计变更和工程量增加（5）一周内非承包人原因停水、电、气造成停工累计大于等于8h（6）不可抗力（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。26.建设工程物资采购有哪些特点？

（1）建设工程物资采购合同的买受人即合同人，可以是发包人，也可以是承包人。依据施工合同的承包方式来确定；采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商（2）建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大（3）建设物资采购合同视标的的特点，合同涉及的条款繁简程度差异较大（4）建设物资采购合同供应合同与施工进度密切相关，出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。27.材料采购合同如何进行的检验？

（1）验收依据（交货数量检验；A供货方代运货物的到货检验B现场交货的到货检验（3）交货质量检验A质量责任B质量要求和技术标准D对产品提出异议的时间和方法

28.材料采购合同履行过程中，如果出现供货方提前交货应如何处理？

提前交付货物，属于约定由采购方自提货物的合同，采购方接到对方发出的提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货；对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交付货的部分，以及品种、型号、规格、质量5个符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养等费用有供货方承担。在保管期内，不是因采购方保管不善因而导致的损失，仍由货方负责。29《施工合同条件如何进行风险责任划分的？

（1）业主应承担的风险义务A合同规定的业主风险B不可预见的物质条件C其他不能合理预见的风险（2）承包商应承担的风险义务 30.《施工合同条件》中工程师如何对施工进度进行监督？（1）月进度报告(2)施工进度计划的修订（3）顺延合同工期

31.《施工合同条件》中工程师热河进行工程进度款的支付管理？

（1）预付款：A动员预付款的支付B动员预付款的扣还（2）用于永久工程的设备和材料款预付：A承包商申请支付材料预付款B工程师检查提交的证明材料C预付材料款的扣还（3）业主的资金安排A承包商根据施工计划向业主提供不具约束力的各阶段资金需求计划B业主应该按照承包商的实施计划做好资金安排C业主未能按照资金安排计划和支付的规定执行，承包商可提前21天以上通知业主，将要暂停工作或降低工作速度（4）保留金A保留金的约定B每次中期支付时扣除的保留金C保留金的返还D保留金保函代换保留金（5）物价浮动对合同价格的调整A调价公式B可调整的内容和基价C延误竣工（6）基准日后法规变化引起的价格调整（7）工程进度款的支付程序

32.施工索赔有哪些分类？

按索赔的合同依据分类（1）合同中明示的索赔（2）合同中默示的索赔按索赔目的的分类（1）工期索赔（2）费用索赔

按索赔事件的性质分类（1）工程延误索赔（2）工程变更索赔（3）合同被迫中止的索赔（4）工程加速索赔（5）意外风险和不可预见因素索赔（6）其他索赔

33.工程师处理索赔应遵循哪些原则？

（1）公平合理的处理索赔（2）及时作出决定和处理索赔（3）尽可能通过协商达成一致（4）诚实信用

34.工程师审查索赔应注意哪些问题？