物业党建

物业党建（共8篇）

篇1：物业党建

如果有社区居民反映绿化破损严重，该怎么解决？中兴社区的办法可谓“另辟蹊径”：由社区党组织牵头，召集业委会、物业、城管联络站和居民代表共同商议，决定由各部门一起对社区内破损绿化现象进行集中整治，并由社区党组织和业委会共同监督。“困扰了多年的难点问题就这么顺利解决了，这还得感谢社区物业党建联建带来的„向心力‟。”社区副书记姜颖由衷地说。

随着社区建设步伐的加快和居民民主意识的增强，群众对社区服务功能的要求不断提高，社区物业管理引发的矛盾呈现不断上升的趋势。针对这一情况，中兴社区通过转接组织关系，把社区物业公司的党员组织起来，于去年11月成立了

“物业党建联建支部”，在社区党委指导下开展工作，以充分发挥党组织的龙头作用，达到提高物业管理水平、改善社区管理和服务的目的。

物业党建联建支部成立后，经民主选举，物业支部书记当选为社区党委委员。同时，社区党委书记到物业公司担任监督员，居委会主任到业主委员会任列席委员，建立起共同参与社区事务管理、开展社区服务、组织社区活动的一体化新模式。在工作流程上，物业党建联建支部通过定期召开例会的方式，听取社区建设方面的意见和建议，商量解决当前社区存在的各种难点、热点问题，改变以往社区与物业之间相互推诿、业主与物业完全对立的局面。“虽然物业党建联建支部成立仅仅半年，但在实际工作中它突破了社区建设、管理、服务工作以往各方职能单纯„叠加效应‟的局限，真正体现出多维立体的„乘方效应‟。”东柳街道党工委、办事处对这一做法给予了充分肯定。据了解，借助社区物业党建联建工作联席会等平台，社区内各种组织的融合意识不断增强，物业公司与业委会、业主之间的关系更加融洽和谐，物业服务管理水平明显提升，居民对物业行业的满意率提高，初步实现了良性循环。为理顺居民小区管理机制，推进和谐社区建设，黄河社区成功探索出以物业公司、业主委员会、居民委员会“三位一体” 管理法，行政手段、市场调节的“两轮驱动”模式，大力实施平安小区创建活动，同时以“党建进小区”的创新尝试，积极探索“组织带动，激增活力，党群共建，集聚效应”的城市社区建设新模式。

“三位一体”管理法

与“两轮驱动”模式

黄河社区有43个居民小区，而分布在黄河社区范围内就有37家，除5家在建，32家已交付使用。建成小区中，有28家分别由20家物业公司参与经营管理。随着各小区入住率提高，预计到年底社区总人口量将突破10万人。黄河社区星罗密布的居住小区和众多商业网点，提升了区域城市化程度；同时，由于一些小区相关功能配套不健全、建设管理不同步、人文素质不协调、物管企业服务缺项，地方行政职管缺位，业主自治能力缺失，使居民小区缺乏有效管理，以致地方行政工作开展进不去，计生、社保工作不能全覆盖；小区内技防、人防不到位，以致偷盗等案件时有发生。

借鉴其他地方的成功经验，黄河社区成功探索出以物业公司、业主委员会、居民委员会“三位一体”管理法，不断推行行政手段、市场调节“两轮驱动”模式，形成了“党建进小区、党组进楼栋，以活动增活力”的生动局面。

“合力”的力量

构建和谐、高效的组织核心是创建平安小区的关键。每个居民小区同样都是一个小社区，社区建设和管理涉及到四方面的关系：即居民、业主委员会、物业管理公司、居民委员会。十分必要将业主委员会和物业管理公司纳入属地居委会的管理体系。居委会既成为业主委员会和物业管理公司之间的协调者，又成为业主利益的保障者和物业管理公司服务的监督者。居委会、业委会、物业管理公司三者之间，相互衔接、相互配合、各司其职，形成合力，使所辖小区“管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、相处和睦、生活便利”。

社区管理办公室实施行政推动，发挥居委会“属地管理”作用，指导各小区开展业主自治，建立健全业委会、党支部等工作组织，同时监督和协调物业公司的工作。物业管理公司通过自身的努力，对人加强服务，对物加强管理。特别是对小区内的秩序要严格管理，来保障大多数业主的权益，与居委会及业委会达成一致，并驾齐驱，形成“三位一体”的模式，形成良好的朋友关系。物业管理公司作为小区专业管理的主体，全面负责房屋维修、环卫清扫、绿化养护、治安保卫等“硬件”工作；居委会将主要精力转移到抓好小区内居民的宣传教育、民事纠纷调解等“软件”工作，在明确各自职责的基础上，形成强大合力。

“三方例会直通车”让党建联建在社区管理中发挥真实效用

1社区简介及面临问题：三方关系不顺，物业服务质量下降，费用难收，中兴社区由六个小区构成，2具体做法： 构建和谐、高效的组织核心是社区管理的关键。社区建设和管理涉及到四方面的关系：即居民、业主委员会、物业管理公司、居民委员会。09年社区推出党建进物业工作以来，以“三方例会直通车”的形式将业主委员会和物业管理公司纳入居委会的管理体系。居委会既成为业主委员会和物业管理公司之间的协调者，又成为业主利益的保障者和物业管理公司服务的监督者。居委会、业委会、物业管理公司三者之间，相互衔接、相互配合、各司其职，形成工作合力，致使社区走向“管理有序、服务完善、治安良好、相处和睦、生活便利”的良性发展方向。

3例子介绍：1定期例会制度，找矛盾，找结症，及时解决近期居民反映的难点重点问题，（垃圾房）2,应急制度，重点应对突发性重要事件（业委会选举事件）

3日常通报制度，让工作在琐碎中加强沟通。

社区居民反映绿化破损严重，由社区党组织牵头，召集业委会、物业、城管联络站和居民代表共同商议，决定由各部门一起对社区内破损绿化现象进行集中整治，并由社区党组织和业委会共同监督。“困扰了多年的难点问题就这么顺利解决了，这还得感谢社区物业党建联建带来的„向心力‟。物业党建联建支部通过定期召开例会的方式，听取社区建设方面的意见和建议，商量解决当前社区存在的各种难点、热点问题，改变以往社区与物业之间相互推诿、业主与物业完全对立的局面。

“虽然物业党建联建支部成立仅仅半年，但在实际工作中它突破了社区建设、管理、服务工作以往各方职能单纯„叠加效应‟的局限，真正体现出多维立体的„乘方效应‟。”东柳街道党工委、办事处对这一做法给予了充分肯定。据了解，借助社区物业党建联建工作联席会等平台，社区内各种组织的融合意识不断增强，物业公司与业委会、业主之间的关系更加融洽和谐，物业服务管理水平明显提升，居民对物业行业的满意率提高，初步实现了良性循环。

篇2：物业党建

一、案例背景

xx县xx物业有限公司成立于20xx年，主营物业整体专业保洁、保安、园林绿化、维修服务、家政服务管理项目。目前经营管理xx、xx、xx小区，对xx户业主、xx个商服区进行物业服务。公司拥有一支专业优秀的管理团队，现有员工xx人，具有健全完善的组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制，具备科学、规范、现代化管理技术，目前已成为佳木斯市物业管理行业中的骨干企业之一。

20xx年，公司成立党支部，现有党员xx名，积极分子xx名。积极发挥非公有制党组织的示范作用，将党建工作与经营管理紧密结合，以党建促发展，致力于管理信息化、服务人性化、技术智能化、企业规范化运营，打造红色物业阵地＋树立品牌定位，卓有成效的物业管理工作赢得了广大业主的信赖、赞扬，形成共建共治共享的物业新格局。相继荣获“红色物业服务联盟”省级“示范住宅小区”“省十佳示范住宅小区”等多项嘉奖；被授予“xx省物业管理协会第一届常务理事单位”、“xx市物业管理协会会长单位”；全省抗击疫情优秀企业；20xx年荣获全省先进基层党组织殊荣。

二、创新做法

（一）开展“党建＋文化”模式，品牌小区“树”起来。

一是大力营造节日文化气息。物业公司注重弘扬传统文化，在重大节日里，小区张灯结彩，喜庆迎节；在端午节之即，开展亲民“包粽子”活动，共同营造节日祥和温馨邻里情；在中秋节为业主发放月饼和鸡蛋；重阳节开展关爱老人文化活动，使业主感受到物业大家庭的美好生活；在新春佳节，喜迎新年赠送对联礼品。二是积极开展爱国主题教育。发扬红色精神，抒发爱国主义情怀，党支部加强对党员思想政治的提升，每年组织开展爱国主义教育xx次。以“缅怀先烈遗志、追寻英雄足迹”活动为载体，参观历史博物馆、重走抗联路，引导企业党员和员工不忘历史，做英雄传人。三是丰富业主精神文化生活。每年“七一”“十一”重大节日，公司党组织积极谋划“唱红歌”大型综艺晚会，物业党员、员工与业主联谊参与社区文化建设。开展物业居民联手“邻居节”活动，通过表演、游戏互动、发放纪念礼品等形式，增进业主与业主、业主和物业的感情，构筑沟通交流平台。

（二）推行“党建＋服务”模式，居民生活“暖”起来。

一是打造智慧安防社区。开创佳城唯一智能安防示范小区，建设车辆出入口抓拍系统、视频监控系统，小区实行24小时值班及触点巡逻，安装楼宇对讲系统、监控覆盖率达到xx％以上。小区为全封闭管理，业主出入小区和住户单元门均为人脸识别自动感应，车辆进出一车一卡，保障出行便利和安全。二是优化服务提档升级。建立智慧物业服务数据平台，配置电子一体化服务设备，具有电子收费服务功能，显示交费欠费明细表、账单通知等情况。业主向物业来电，平台呼叫中心显示业主信息，第一时间受理通知，在待办、处理及回访，电子化工单留痕。三是开展社会志愿服务行动。积极开展精准扶贫，助农帮扶活动，义务为辖区xx户贫困业主发放豆油、白面、大米等生活物品，缓解困难户生活压力。关注社会公益事业，扶贫济贫，积极主动购买贫困户自产黑豆，给贫困户孤寡老人和爱心超市捐款。

（三）创新“党建＋社会”模式，惠民合力“聚”起来。

一是主动对接。xx物业公司党支部能够主动对接属地社区，建立“社区＋物业”双网格员模式，采集每家住户情况、车辆情况、联系方式等动态信息一一电子化录入微机，社区与物业共同在物业办公楼大厅设置《居民网格化分解示意图》，详细记录单元楼每户党员信息、退伍军人、低保户、残疾户、高龄老人等网格信息。二是主动示范。设置党员服务先锋岗，物业7名党员在小区带徽上岗亮身份，在保安保洁、维修管护等各项工作中亮工作承诺，大力推行“承诺服务制”和“业主回访制”，形成“日常岗位比先进、先锋岗位比奉献”的浓厚氛围，带动广大员工严格执行各项规章制度、岗位职责及工作流程，建立“管家”式服务模式，把业主满意率作为衡量工作的尺度。三是主动结对。物业党支部分别与社区、公安机关结对共建，做好精神文明建设，服务群众“最后一公里”，做强网格单元工作。与社区相继开展了文明城市创建宣传行动，在小区设置《居民公约》《垃圾分类》社会主义核心价值观等宣传文化墙。

三、实践成效

（一）支部战斗堡垒更加坚强，凝聚号召力度明显发挥。

支部能树立“党的一切工作到支部”的鲜明导向，认真贯彻落实党建工作重大部署，认真履行工作职责。坚持“三会一课”制度。支部坚持每季度召开党员大会进行专题学习，学习党的路线方针政策，学习党的最新理论知识以及物业业务知识，全面提高党员的政治素质和业务能力。通过主题教育和党史的学习，支部班子成员的决策水平和业务素质稳定提升，班子成员的团结协作意识大力加强。特别是在抗击疫情等急难险重任务面前，支部班子成员真正做到干在前、冲在先，让党旗在小区抗疫第一线高高飘扬。在公司和全体业主面前展现出一个团结奋进，积极奉献，有凝聚力、有战斗力、有向心力的集体。

（二）党员作用发挥更加有效，员工争先意识明显增强。

在物业中注入红色基因，打造红色物业品牌。在党员中叫响“看我的、跟我来，赶上我，超过我”的口号，使党员的先锋模范作用得到进一步发挥。每位党员敢于争先，勇于吃苦。20xx年的疫情防控期间，积极分子王丹同志踏实肯干、吃苦耐劳，工作表现突出，她展现了一个物业人的优秀品质和敬业精神，积极带动广大员工“比、学、赶、帮、超”的浓厚氛围，被上级批准火线入党。

（三）业主日常生活更加幸福，物业品牌效应明显提升。

以政治引领强化责任担当，将大情怀融入小服务。公司通过卓有成效的工作，近年来获得诸多的荣誉。使每一位业主都为居住在这样的小区里，感到深深的自豪；大力弘扬传统文化，以传统文化滋养每一位业主的心灵；聚力在生活环境、安全防控、和谐氛围中抓提高，切实提升住户的幸福指数和安全系数。通过规范化和精细化管理，业主的居住满意度达到xx％以上。同时，随着小区绿化、安防等各项服务项目的提档升级，小区楼盘价值也在逐年增值，给业主带来了实实在在利益。全方位打造出了人与自然和谐的生活环境，创造出了宜人、祥和的现代化生活小区。

（四）文娱服务活动更加多彩，邻里之间关系和谐融洽。

“红色物业”定期开展各类喜闻乐见、丰富多彩的志愿服务大集，居民通过参与小区活动，增进了邻里间的交流，居民群众在享受便利服务的同时也乐于发挥自身价值。自从推行“红色物业”机制以来，诸多单位、企业、个人纷纷慕名而来，主动要求认领志愿服务项目，积极参与基层党建活动。开展“点亮微心愿”活动，党员居民带头到心愿墙认领微心愿，给贫困孩子购买书本、为孤寡老人送去关怀等，解决了住户的实际困难和需求，通过示范带动，xx户住户主动在心愿墙许下微心愿、认领微心愿，建立了互帮互助的和谐邻里关系。“远亲不如近邻”，住户们常常挂在嘴边，通过物业这条纽带环绕小区居民的心更近了，情更真了。

四、经验启示

（一）坚持“党建引领”，打造红色物业。

积极响应习近平总书记提出的大力发展非公有制党组织的号召，打开红色引擎，坚持党建引领，把红色基因、红色文化、红色传统融入物业工作的各个方面，是推动物业服务，打造红色物业最根本的保证。

（二）坚持“业主至上”，凝聚思想共识。

党的一贯价值追求是坚持民生导向，始终以人为本。从物业公司的价值取向来看，业主的利益永远是第一位的。归根结底，物业服务工作的一切出发点和落脚点都是为了全体业主，只有这样，物业工作创新和发展才会有力量源泉和不竭动力。

篇3：党建工作在物业管理中的重要体现

1 基层党建工作现状分析

随着国家改革的有序实施。企业改制发展中的迫切需求与发展基础薄弱之间的矛盾将越发凸显, 特别是党建工作在体制、机制上的不适应而导致没有形成有效的管理体系来指导, 工作中较缺乏系统性、模式性的管理。主要分为一下3个方面:

1) 工作计划不清、目标不明, 工作成效不大, 干部经验不足、工作创新力度不大;

2) 在对领导干部的教育和管理方面, 重选拔使用, 轻管理教育的问题没有彻底解决;

3) 在基层建设、党建工作、企业文化建设等方面, 方式方法在继承的基础上创新不够, 缺乏工作的深度和广度。

2 党建工作中的应对措施

2.1 增强物业服务中党组织建设

在调研过程中发现较多物业服务企业不重视党组织建设, 企业中绝大部分党员长期紧抓经济效益, 脱离党组织严重。部分党员不能更好地发挥模范带头作用。基于这一现状, 必须以街道办事处、社区党组织, 服务企业入手, 要紧抓党支部建设, 在党建工作中从管理体制与机制上进行指导。

2.2 扩展物业服务内容, 搭建人际和谐平台

积极开展物业管理改革, 全面落实属地物业管理机制, 建立以社区为单位, 以最低生活保障和分类救助为基础, 以专项救助相配套, 以临时救济为补充, 社会广泛参与的社会救助体系, 确保对困难家庭的救助率的提高。进一步健全劳动保障就业机制, 落实就业服务政策, 拓宽就业渠道。以建立政府资助为主, 社会广泛参与为辅的帮扶机制, 积极制定和落实各项政策, 确保残疾人在教育、医疗、康复、就业及社会参与方面与健康人享有同等的权利, 使残疾人受益率达到100%。完善居务公开、社区民主评议制度, 充分发扬民主, 提高居民的参与意识。

2.3 强化体系建设的思路

党建工作的原则实质上就是通过党组织工作、宣传教育、政治思想工作的外因条件, 去培育和感化人们的思想及行为。在实际工作中要围绕二个思路, 一是按照职能层层将工作内容细化、量化、科学化;二是建立定性与定量相结合的思路。明确基层党建工作引导发展方向的目的和与中心工作相融互动的目的。要在实际工作中始终坚持党建工作制度和生产管理制度同步制定, 同步考核, 及时调整和充实党的基层组织。

2.4 营造文化和谐局面

健全完善社区文体活动, 实施文化信息资源共享工程, 建立社区活动中心, 为满足小区居民的文化娱乐需求, 提供各类文体服务设施。如, 开展庆七一、联欢会, 社区居民书法比赛等。积极带动居民的文化生活。

3 抓好党建重点工作

实践证明, 发展是在社会生存中核心动力, 也是党建工作的主题。因此, 要突出发展这个主题, 就必须抓好以教育、督导、交流、测评为内容的党建工作。才能促进社会的全面持续发展。

3.1 抓教育, 找准切入点, 发挥党建工作的导向作用

教育, 是党建工作的着力点, 要选准切入点, 一是要更新观念。要使思想政治教育"适销对路"。把"问题解决的怎么样。士气提高的怎么样, 任务完成的怎么样"作为衡量工作的标准, 切实提高教育的针对性和有效性;二是改进方法, 坚持教育疏导与心理疏导相结合.灌输道理和启发自我相结合, 理论教育与实际教育相结合;三是优化载体, 充分运用文化活动、广播、电视、网络、刊物等载体, 分层次、分阶段达到全员参与互动。寓教于乐活动之中。

3.2 抓督导, 选准着力点, 发挥党建工作的帮促作用

用扎实的作风保障党建工作的深入落实, 根据任务分解、布置到责任单位明确时间进度, 明确目标要求, 明确责任人.适时抓督促、抓引导、抓落实。按照实事求是、与时俱进、开拓创新的要求, 大胆解放思想, 转变观念, 切实发挥党建工作的督导作用。

3.3 抓交流, 把握结合点, 发挥党建工作的引领作用

注重交流沟通。把党建工作和精神文明建设纳入大管理的范畴之内。才能让党建工作在观念、管理制度、管理手段、管理技术的确立、运用和实现的每个环节都发挥效力。通过横向和纵向的交流。将管理的典型经验、"亮点工程"全面展现, 也可以进一步查找差距, 促进工作。

3.4 抓测评, 激发共振点, 发挥党建工作的激励作用

一个企业的发展壮大, 既离不开自身的凝聚力、向心力, 也离不开良好的对外形象。在外树形像方面, 要通过发展理念的确定、企业精神的树立、优美环境的营造、职工行为的规范提高企业的知名度, 树立良好的企业形象。在内聚人心方面, 要针对职工为企业服务与为自己服务双重价值并取、崇尚精神与崇尚物质并重、团队精神与个人奋斗并存的特点, 把耐心教育与热情服务结合起来, 把解决思想问题和解决实际问题结合起来, 更大程度的调动一切积极因素。

4 结束语

在我国改革开放进入深水区的关键时期, 社区党建只有充分依托社会基层各单元开展工作, 才能发掘社会中诸多不和谐因素, 为上级党组织提供最真实的心声民意, 体现基层党建工作的价值。作为社区单元的物业管理却能为党的施政意图与群众搭建起最直接的桥梁, 让群众找到了一个畅通而便捷的诉求渠道, 也不惜为改善民生的一种举措。党的事业基于群众所需, 构建社会主义和谐社会是贯穿中国特色社会主义事业全过程的长期历史任务, 是在发展的基础上正确处理各种社会矛盾的历史过程和社会结果。只有不断地体察社情民意, 党的执政方向才不会偏离群众的根本利益, 党的最终目标才会沿着正确的方向不断朝前迈进。

摘要：随着我国改革的不断深入, 社会也进入了转型时期, 转型期间会影响带动部分的矛盾冲突。而我党审时度势, 制定了构建社会主义和谐社会的战略决策。社会的和谐应从社会最基础单元做起 (社区) , 社区党组织与社区内的基本成员 (物业管理) 有着紧密联系和相互依存的关系。因此, 分析基层党建工作现状, 重视党建工作, 从问题中找措施。探索出社区党建与物业管理在建设社会主义和谐社会的结合点。

关键词：党建工作,管理体系,物业

参考文献

[1]龙杰.探索社区党建与物业管理相结合的新途径[J].改革探索, 2010, 17 (5) :5-7.

[2]贾峰, 周新奎.基层党建工作管理体系构建研究[J].延安职业技术学院学报, 2011, 20 (5) :18-20.

[3]李明.用党建工作创新物业管理发展思路[J].党建园地, 2010, 20 (5) :35-36.

[4]李劲.如何把握当前党建重点创新党建伟大工程[J].企业文化, 2013, 22 (1) :12-13.

篇4：党建工作在物业管理中的重要体现

关键词：物业管理；党建工作；改革开放

引言：近年来随着农村城市化的加快，社区已成为农村演变成城市的重要标志，在社区管理中，物业管理占据着重要的地位，物业管理的方式直接影响着社区居民的日常生活，因此，加强物理管理的党建工作，坚持党的方针和政策，从而构建和谐社区已成为当前首要任务。

一、就目前党建工作分析

（一）自改革开放以来，国家对企业的管理制度尤为重视，许多的物业管理制度未及时更新，管理者在管理工作中没有目标计划，盲目管理，这些陈旧的管理制度由于其本身效率低成效小都给社区居民带来了许多的不便，加之管理者缺乏管理经验和新的管理思维都是直接导致了党建工作在新的体制上的不适应。

（二）纵观我国目前的企业管理，许多的企业往往是在选用管理者方面十分重视从而忽略其管理体制的改革，这种重选拔轻管理的问题是企业管理体制上一个严重的弊端。

（三）许多的物业管理在管理中只是一味使用原有的管理模式，管理者的管理意识不强，目光短浅，加之管理意识淡薄。这些因素都对党建工作开展的深度造成了影响。

二、物业管理中开展党建工作的应对措施

（一）就目前形势来看在物业管理中成立牢靠的党组织关系式尤为重要的，经过多项调查研究发现，目前许多社区的物业管理并未重视党建工作，大多数企业偏离了党的方针路线，党员们在其中也并未起到带头作用，各个企业都统一把利益放在了首要地位，为解决这些问题，必须对街道、社区、服务等基础的企业进行管理制度和机制上的改革，狠抓党支部建设工作，对其党建工作进行相应的指导。

（二）为构建和谐社会，在管理中必须“以人为本”，人是社会的主体，为了能够搭建一个和谐的人际交流平台，在物业管理中必须建立完整的社会救助、就业机制和教育医疗体制体制，并邀请社会人士广泛参与，建立以社区为主的最低生活保障制度，确保困难家庭的生活保障，确保失业人员再就业渠道的疏通。确保新的管理体制有益于社区居民。另外在社区的评议和选举中应遵循公平公正的原则，鼓励广大社区居民参与其中，提高居民的民主意识。

（三）在党建工作中通常的方式都是以一些外部原因去培养人们的思想，其中最主要的方式是通过加强人们对党的认识，对党组织工作的政治思想教育，从而感化人们，在现实中党建工作主要分为以下两个方面来进行，一是通过各个部门将党建工作的内容更加的细致和科学，二是将实际工作，党建工作和生产管理制度相互融合，在党建工作中必须全面了解党建工作的发展方向与其他工作相互融合的目的，在工作中遇到的问题必须及时进行调整补充。

（四）和谐的社区应由居民共同建设，为使居民更多的交流和更方便的开展党建工作，物业管理方面应多开展社区活动，实现资源共享，例如，多开展兴趣活动、联谊活动、体育竞赛等，带动社区的活跃气氛，使社区有一个积极向上的面貌。

三、党建工作的重心

（一）经过多方面的实践证明，发展是党建工作的重要动力和核心，因此，为促进社会经济的全面持续发展，在党建工作中我们不能只注重党建工作的教育，更要重视党建工作的交流，监督和测评。只有全面完善个方面工作，才能找到党建工作的切入点，才能发挥其党建工作正确的指导作用。教育可以说是党建工作中的重中之重，只有政治思想正确，才能确定党建工作道路是否正确。提高教育效率的唯一方法，只有不断的改革教育方法，把教育疏通和心理辅导相互补充，相互结合。

（二）在党建工作中必须坚持党的正确路线，才能确保党建工作的顺利开展和深入落实，根据工作的需要，明确时间、目标、进度和要求，在任务的分配上必须细分到责任人。时刻督促、引导、落实党建工作。在工作中本着实事求是的态度，与时俱进，积极创新，才能充分发挥党建工作的作用。

（三）当今社会交流是必不可少的一部分，在党建工作中也一样，只有着实紧抓交流，才能发挥党建工作每个环节的作用，同时查找出工作中的不足，促进工作，充分发挥党建工作的引领作用。

（四）不论是企业的壮大，还是团体的发展都离不开两个重要的因素，一是良好的凝聚能力，为了培养居民的凝聚能力，只有针对社区和居民的双重利益，把精神与物质相结合，才能使居民团结起来发挥物业管理的最大作用和优势；二是良好的形象，在树立形象方面可以通过营造优美良好的环境，规范职工的行为，和提高企业团体的知名度等。只有树立良好的形象才能为社区居民赢得最大的利益。只有具备以上因素，才会最大程度调动居民积极性，为党建工作提供一个良好的开展环境。

结束语：社会经济发展的日益加快，促使我国农村逐渐往城市演变，在改革开放的重要时期，只有从各个基础的社会单元开展党建工作，才能发现当今社会的许多不足之处，为了真实的反应基层人民的心声，基础党建工作不能忽视，社区为基础存在的代表，更是能直接反应民众意愿的地方，党与群众之间物业管理作为重要的连接桥梁是必不可少的，这不仅给民众提供了一个吐露心声的渠道，更为党建工作的开展提供了便利，为建设具有中国特色的社会主义，构建和谐社会，只有不断的体察民情，多听听民众的意见，党的执政方向才不会偏离轨道，党的目标才会早日实现。

参考文献：

[1]汪缅华. 思想政治工作在物业管理中的重要性研究[J]. 企业科技与发展，2013，10：158-159+162.

[2]马希瑾. 城市社区管理体制研究[D].云南财经大学，2012.

[3]曹杰. 城市社区管理机制：存在问题及解决对策[D].苏州大学，2013.

篇5：街道社区物业党建联建工作总结

充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的十七大会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案

街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。

三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围

注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。

一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30个居民区与辖区内的6家物业公司签订了党建联建协议。

四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点

篇6：2020年物业党委党建工作总结

一、落实“三重一大”事项党委前置审核原则，全年召开党委会24次。审议事项140项，组织中心组学习12次，领导班子讲党课5次。

二、以开展不忘初心、牢记使命主题教育为契机除了抓好理论学习外，还开展了“党章大家读”、“集体重温誓词、追忆初心、宣誓仪式”、“佩戴党微亮身份”等形式多样的配合行动。

三、积极创新党建活动载体

1、三个基层支部分别签订了“双进双服务”协议书，52名党员到社区报导，各支部走进社区开展活动，与社区共建开展联合主题教育党课4次、联合走访慰问10次，联合文艺活动3次。

2、推进实施“红色引擎”工程，围绕服务开展党的组织活动。创建了把党的关怀和精神，辐射到每一个社区角落，每一个困难家庭，每一个人民群众为内容的党员责任区、党员示范岗争先创选活动。成立了党员志愿服务队，开展“清洁家园迎军运美化家园”活动；

组织党员志愿服务者进楼院、进小区，清理卫生死角、盲点、积存垃圾，清洗公共设施；

积极开展“党员便民日”、“党员入户维修”、“关爱空巢老人”、“免费义诊”、“夏季送清凉”、“党内关怀帮扶”等红色关怀活动。亘星物业被湖北省物业协会授予2020年度红色物业先进企业荣誉称号、荣获武汉市五一劳动奖状、项目党支部被确定为武汉市物业行业基层党支部建设示范点。

3、开展“星级争创”一名党员一面旗帜，党员示范岗，展示党员风采，并在亘星物业公众号发表了关于党员示范岗的文章——《我们的风采》。

4、加强党员队伍建设。严格党员培养发展程序，全年发展党员1名，转正1名。

5、支部主题党日特色：（1）、集体诵读党章，并用软件对有关内容进行提问；

（2）、使用视频等直观、有趣的媒介，对有关精神进行学习；

（3）、政治生日发放精美的政治生日卡，支部书记和过政治生日的党员发表自己由衷肺腑的感想；

（4）支部主题党日开展了一系列丰富多彩，具有教育意义的活动，在小区物业人员与业主和业委会共讲“清风化人”之红色故事在小区与业主开展的有声有色。将此次活动发表公众号后，阅读点击量178，在看40。

6、阵地特色：精心设立党员活动室，突出党性教育特色，展示内容涵盖党建的多个方面，统一规范，内容丰富，图文并茂，氛围浓厚，打造党员有共鸣的阵地。

7、学习强国：学习“学习强国”以来，涌现出一批积极主动、热情昂扬的党员学习标兵。有生病住院坚持学习的；

篇7：物业管理公司党建工作汇报提纲

一、公司党建工作的主要做法及成效

一年来，公司党委始终坚持用十六大的精神和“三个代表”的重要思想为指针统领公司的各项工作。我们认为，公司基层党建工作的好与坏，党建工作开展的扎实不扎实，党员队伍的作风过硬不过硬，将直接影响到公司的整体发展，公司大的思路和各项工作目标也将依靠基层党员的艰苦奋斗来实现，所以，我们一直把加强基层党组织建设作为公司工作的重中之重，把公司的基层党组织建设与公司的各项工作紧紧的绑在一起，做到了“公司发展靠党建，抓好党建促发展”。

（一）、通过学习，狠抓了干部队伍的思想作风建设，有效地促进了基层领导班子的决策水平。持之以恒的学习教育是巩固党员干部队伍，加强作风建设的重要手段。一年来，我们公司党委班子从实际出发，从自我入手，首先加强了对公司决策层的学习教育，我们公司党委班子不论平时工作再忙，也始终坚持日常学习制度，特别是在周六的集体学习中，我们改变以往“一人讲，众人听”的学习方式，围绕阶段性的学习重点和相关会议精神结合实际工作边学习，边讨论，大家畅所欲言，各抒己见，收到了良好的效果。在对基层党员的教育上，我们采取“党委带着支部学、支部带着骨干学、骨干带着党员学”的方法，使学习教育面尽可能的覆盖到了每一个基层党员。今年“五一”期间，公司充分利用节日的缓冲时间，要求党委班子成员对分管的工作随时掌握情况，几乎每天都要到基层单位和住宅小区巡视检查工作，现场帮助解决实际的问题，提高了基层的工作效率，用务实的作风影响带动了职工。在加强班子自身作风建设的同时，我们还十分注重基层管理人员的作风建设，在不事先通知的情况下，经常在公司周工作例会上对基层负责同志进行了物业基本情况的测试，不时地为他们制造一些不掌握基本情况就出丑、就受罚的紧张气氛，为基层管理人员增加了较大的加强学习、深入调研、准确统计的压力，增强了基层管理人员了解与职责相关的基本情况的主动性。现在我们公司的干部职工对管理有了更深的理解，对做好基础性工作的重要性有了更高的认识，一个抓管理、上水平的工作热潮正在逐步形成。

（二）、强化落实，加强了党建工作的制度建设，有效地发挥了基层支部的核心作用。制度是确保组织有效运作的重要保证。一年来，公司党委以深化精细管理为契机，进一步加大了公司党建工作的制度建设，先后出台了《玉山物业公司党建工作制度》、《党支部工作制度》以及《基层党支部工作标准》等制度，并结合党员目标管理对基层党员进行了全过程、全方位的考核，使每一名党员时刻处于制度的约束之下。公司各基层党支部都能够处处坚持民主集中制原则，严格“三会一课”制度，能够正确处理对上负责和对下负责的关系，坚持“不唯书，不唯上，只唯实”，扎扎实实地抓好了各项工作的落实，树立了基层支部在职工群众中的良好形象。特别是在公司外闯市场的进程中，各基层党支部更是发挥了党员的先锋模范作用，找信息、跑市场、召投标，党员首当其冲，几乎每一个外拓物业都有我们党员的身影。

篇8：小议物业安全管理与物业安全

1 物业安全观的树立

1.1 传统物业安全观

传统的物业安全观认为物业安全管理只包括消防管理和治安管理, 涉及的范围很小, 所以管理起来完全凭借经验, 没有建立相应的安全防范标准, 没有科学理论基础, 安全意识淡薄, 对物业可能造成的人和财产安全的威胁不清楚, 当安全事故发生时才会去重视安全隐患问题, 不能依靠科学知识和方法来提前防范安全隐患的发生。

1.2 物业安全管理的环境变化

这样传统的物业安全观已经不能适应时代的发展。新时期下, 物业安全管理的环境发生了很大的变化。首先, 物业的安全隐患越来越多。随着物业配备的设备、场地、设施越来越复杂, 不安全因素也大幅增加, 安全事故发生的类型也日益增多, 例如煤气中毒、火灾、爆炸等事故时有发生;其次, 国家制定和实施了一系列相应的法律法规, 如生产安全事故责任追究制度, 要求生产单位的负责人要对本单位的安全生产工作全面负责#如果有事故发生要追求生产安全事故责任人员的法律责任。这样就硬性要求了物业管理者必须重视物业安全的管理, 尽量减少安全事故的发生;最后, 人们的安全意识有很大加强。随着生活质量的提高, 人们更加重视生活和工作环境的安全状况, 都希望有一个轻松、愉快的工作和生活环境, 尽量远离危险和不安全因素, 所以物业管理者需要对物业安全进行更高要求的管理。

1.3 科学的物业安全观

科学的物业安全观是以安全系统工程理论为基础, 借鉴了安全科学的观念, 以安全科学的原理和方法指导物业安全管理工作, 解决相关的安全问题。安全系统工程有非常优越的特性, 它有效的打破了传统物业安全的片面性, 用定性、定量、直观的方法进行安全评价和分析, 能够合理科学的解决全方位的安全问题, 从人和物、人和环境的关系等诸多关系中找到事故原因和解决方法。通过系统的分析, 可以清晰的认识到物业安全管理的薄弱环节, 及时采取相应措施进行预防。通过评价和优化技术, 可以找出最适当的方法使物业各分系统之间达到最佳配合, 用最少的投资达到最佳的安全效果和大幅度减少伤亡事故和财产损失。

科学物业安全观有两个显著特点, 一是重视物业安全的投资。根据国家制定的“安全第一, 预防为主”的指导方针, 加大了对物业安全的投资费用。当安全投资费用增加时, 事故发生几率就会下降。并且有一个最佳的投入产出值, 使得花费最少, 事故损失最低。二是对物业安全有了系统的认识。把事故的发生原因分为了直接原因、间接原因和基础原因。直接原因是人的行为和物的状态的不安全;间接原因是管理不善, 监管疏忽;而基础原因是社会大环境因素。由此可见, 树立以安全系统工程为理论依据的物业安全观才能适应时代的发展和社会的需要, 才能正确地指导安全管理工作, 防患于未然, 减少安全事故的发生。

2 物业安全管理的措施

物业安全管理包括“防”和“保”两个方面的内容, “防”是预防伤害性事故的发生, “保”是通过各种措施对可能发生的事故进行妥善处理。两者相辅相成, 缺一不可。物业安全管理的目的是要保证业主在一个安全舒适的环境中进行正常的工作、生活, 要确保管辖范围内的防火、防盗、防自然灾害等防范措施的顺利进行, 涉及范围很广泛。所以物业安全管理工作一定要全方面的落实到位。

2.1 建立物业安全管理制度规范

制度是安全的保障, 通过制度的规范执行, 对监管者的言行进行约束, 能够及时的发现工作中存在的问题和漏洞, 及时的改进。物业安全管理包括治安管理、消防管理和车辆道路管理三方面;治安管理方面, 要严格按照《治安管理条例》的要求执行, 对非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅等行为要及时报公安机关处理, 对物业管辖区域内妨碍他人正常生活和工作的行为如发出噪音、乱扔垃圾等要及时制止;消防管理方面, 预防和控制火灾的发生, 日常活动中要大力宣传防火安全知识, 按时进行消防器材的检查和维修;车辆道路管理方面, 要指挥好车辆行驶和停放, 保证车辆和人身安全。

2.2 加强安全教育

首先, 要对物业服务公司的全体员工进行一系列的安全教育活动, 例如安全专业知识培训、安全案例教育、消防演练等, 使他们对安全有明确的意识, 清楚怎样应对安全突发事件, 怎样合理解决安全问题。只有这样, 才能在工作中把不必要的安全损失减到最小。其次是对物业管辖范围内业主和使用者的安全教育。通过各种宣传手段, 使人们意识到安全与每个人的行为息息相关, 只有积极地配合物业服务人员的安全管理工作, 才能共同的维护大家庭的安全健康。

2.3 加强安全保障

保障业主的人身和财产安全是物业公司的职责, 要加强安全保障, 首先要有一支强大的秩序维护员服务队伍, 这是提供秩序服务的前提;其次在秩序维护员数量方面, 应足以承担起物业管理区域内的秩序维护员服务任务, 所有秩序维护员应经过严格培训, 掌握一个秩序维护员应该具备的的一切能力;同时, 还应该配有使秩序维护员完成服务任务的必要工具和装备。秩序维护员服务要经过缜密研究确定, 并以严格执行的秩序维护员服务方案、工作程序和监督检查机制做保障, 确保工作有效和接受监督。

2.4 提高应变能力

对于物业安全管理工作来说, 最难控制、危害性最大的是突发事件或不可抗力的灾害性风险。怎样预防和应急突发事件是不可忽视的重要工作。应急突发事件分为三类:消防事故、突发事件和自然灾害。在面临突发事件时, 要及时、冷静、高效地处理。针对自然灾害, 要求安全管理人员对本地区的环境有熟悉的认识, 并对有可能造成的危害采取预防措施。针对消防事故, 要建立一支专业性很强的消防队伍, 日常加强训练, 开展区域内的消防培训, 强化防火意识和防御灾难的常识, 使每一个人都了解和掌握发生火灾时的自救方法。同时定期进行消防演习, 通过实际演练不仅能检验消防设施设备完好情况, 而且可以进一步锻炼消防员的业务技能, 使业主和用户增强消防意识, 树立消防观念, 减少火灾事故发生时的损失。

3 结语

物业安全管理是一项长期艰难的工作, 要以预防为主, 及时发现问题解决问题, 把管理工作落到实处, 细致入微到不留任何安全隐患, 用科学的物业安全观为基础, 制定出切实可行的、有效的方法和手段指导管理工作, 本着对业主负责的态度做好每一项安全防护工作, 是确保物业安全服务工作的重中之重。

摘要：本研究以物业安全观为基础, 阐明了物业安全观在物业安全管理中的重要地位, 通过分析传统安全观的特点和差异, 论述了在新的物业安全观的指导下如何创新物业安全管理, 提高安全管理水平, 更好地满足社会的安全需求。

关键词：物业安全观,安全管理措施,物业

参考文献