浅谈城市综合体中的星级酒店设计——以常州弘阳广场项目为例

2023-03-01

随着我国城市化进程的加快, 对城市整体需求也在进一步提升, 由于常州弘阳广场建设施工项目涉及住宅、商业、办公和酒店等施工, 尤其是酒店设计, 不仅受施工难度的整体影响因素较多, 且面临着设计与施工不合的问题, 对城市整体功能的发挥和城市建筑职能价值的实现极为不利, 对其设计的合理性和科学性探究, 成为确保城市建筑施工发挥时效性的体现, 下面结合常州弘扬广场项目实例对城市综合体中的星级酒店设计进行探究。

1. 工程概况

项目选址:江苏省常州市天宁区与钟楼区交接边缘, 隶属于天宁区。

建筑用地和总建筑面积:总用地面积为4.359万平方米, 容积率6.0, 总建筑面积为37万平方米。

建筑功能分区:10万平方米的住宅、4.5万平方米的商业、3万平方米的四星级酒店、8.5万平方米的办公。附图1:建筑功能分区总图。

结合工程实况来看, 该建筑对高差和建筑制高点以及东西长度和南北宽度有严格的限制, 具体包括:规划建筑制高点不得小于120米;东西向长度约200米, 南北向长度约250米, 南北高差0.5米左右。

其他要求:基地位于中心城区西南方向, 距离中心城区直线距离4公里左右, 紧邻中吴大道和长江中路交叉口。中吴大道为城市东西向联系的快速干道, 长江中路为城市南北向主干道, 规划中的轨道交通3号线和4号线在此交汇, 地块与城市交通联系紧密, 出行便捷。地块东至长江南路, 南至自然河道, 西至规划道路复兴路, 北至中吴大道。东北角为城市主干道交叉口, 用地在这一侧沿道路交叉口呈扇形布置。地块西侧为规划的居住区, 南侧临童家浜河, 景观资源丰富。地块南高北低, 整体较平坦。

2. 工程设计技术分析

2.1 设计方案选定

常州市位于经济发达的长江三角洲地区, 是拥有3200年左右历史的文化古城。弘阳广场项目, 不仅是城市轨道交通的重要联络站, 也是具有突出商业价值的路段, 尤其是项目基地的设计方案选定, 对实现现代化城市建设, 具有重要的价值和意义。该项目中针对酒店设计这一主线, 选择既定结构和构造方案, 以期实现对设计方案的优选。

2.2 设计方案设计

酒店区位设置在中城市主路上, 却适合高层独立设置;主入口门前应退红线≥25m;出入口明确出入指令;不同功能分区的流线:客户、员工、服务、物流运输、垃圾清运和回收;停车位和车道设置方便接送客人。

预设计:通行酒店轿车的车道净宽≥8m;通行酒店货车的车道净宽≥9m, 坡道净高≥3.6m, 车库内车道净高≥3.6m。垂直车位≥15个, 车位最小尺寸为5.0m×2.5m;地下车库和前广场设置业主车位和VIP车位, 且与地下购物中心比邻;大堂、餐厅、会议室和游泳池以及标准套房和总统套房以及豪华包间尽可能的采光好;酒店主立面避免出现有碍视觉的景观设计;特色餐、全日餐设置室外景观;机械设备重地和发电机组的应用, 避免在立面图中留下瑕疵;高层可设置防火卷帘和防火门窗;酒店主入口要与酒店大堂空间相连, 并以此作为公共空间体系的开端;客人主流线节点之间, 建立旁通流线;豪华酒店的辅助功能区域可设置底层商店作为空间渗透;卫生间的设置要独立、方便、隐蔽;为保证多层合一, 可在高层设置直达电梯;将大堂吧、休息区、餐厅, 演艺厅等连成一体, 形成酒店集中的功能空间格式和富有酒店特色氛围的标识。

3. 设计中的难题

3.1 超高层塔楼与周边住宅的采光设计

在城市实际设计实践中, 西北角设置超高层对提升城市整体形象良好, 尽管如此, 对周边和附近建筑的设计和采光会产生不利影响, 尤其是本次设计中120米公寓, 对辐射区域容易产生压抑感。

3.2 复合型多功能超高层的结构布置

复合型多功能超高层的内部结构涵盖商业、宴会厅、办公、酒店等, 由于形态和结构以及跨度和空间的要求不同, 尤其酒店宴会厅必须满足无柱空间且柱网规整、柱跨不大的使用要求, 这些秀需求对于低层单一型工程架构关系的实现并不难, 但是从整体关系和可行性以及经济性分析和方案确定来看, 其结构方案和关系转换不合理, 对解决各自功能空间需求和跨度要求并不符合要求。

3.3 建筑形体和功能的关系

本次设计的超高层建筑景观中, 以低区、中区为办公, 高区为酒店的布局, 整体上是基于其经济性的考虑, 也是深入化和实现建筑整体职能的体现, 公区柱网为10.5米, 面积设定为1950平方米;高层你如果酒店设计如果仍旧按照该项技术, 将是对整个建筑功能职能无法顺利施展的关键。

4. 设计可行性分析

4.1 采光问题解决

基于上述建筑设计中的问题, 北侧退让是设计师总结和建模中, 解决北侧高层对周边采光不良的影响, 预置足够的广场, 同时在东南方形成一个高于西北角60米的超高层建筑, 可以在沿街两端形成塔式超高层, 能从空间上完善城市形态。

4.2 超高层结构布置解决

给予酒店设计的需求和星级要求, 在深化设计启动之后, 除了负责对超高层结构的平面布置、立面设计方案进行设计建模外, 还具体结合工程师的意见和建议, 分析其各种而机构关系中的可行性和经济性, 并最终进行联合讨论和方案确定, 围绕星级酒店的设计标准和实际深入酒店进行观摩, 不仅在结构层中实现了迅速的准换, 同时也满足了酒店柱网方案的功能需求。

4.3 建筑形体和功能设计解决

建筑设计之处, 协同机电工程师、酒店公司、设计师等三方协同关系。就网柱问题 (上下架构柱子的稳定性问题) 、高层暖通空调以及经由酒店公司介入对建筑方案进行的修改, 对实现酒店部分的功能排布和建筑方案确定, 具有较为完善的修改价值以及设计规程, 避免设计不合常理或者不满足设计安全操作规程, 尤其是不满足酒店公司对设计的整体需求, 这样经由三方协同设计的酒店, 更好的发挥了其星级设计的优势。高区标准层在中区基础上四周往内收缩1.5米, 酒店的柱网变为8.4米, 空间由一变二。

5. 总结

星级酒店作为城市中合体建筑设计的重要和关键环节, 在主持设计和带领团队完成对建筑规划方案的设计、立面设计、各单体的深化设计工作, 不仅需要综合了考虑建筑方案设计工作中的关键和重点环节, 还要对具体相关设计问题进行全方位合理规划, 以配合施工图设计并最大限度的完成对整体方案的可行性建模, 并结合具体的施工图对既定设计方案进行修正, 务必寻求施工质量管理最大化和科学化。

摘要：星级酒店的设计是城市综合体建筑设计中的一种重要城市空间组合, 也是彰显城市形象和城市服务职能水平的体现。星级酒店设计涵盖酒店定位、酒店配套、流线、客房等方方面面的工作, 也是一项较为复杂的设计工作, 除了涉及日照、多功能超高层的结构布置以及建筑形体和功能的关系三项问题外, 还要在施工图设计阶段对设计进行定位和修正 (实际施工问题) , 本研究结合常州弘阳广场项目建设工程为例, 以为相关设计师的设计工作提供参考,

关键词：城市综合体,建筑,设计,星级酒店