第一篇：土地登记申请书是什么
什么是土地更正登记
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什么是土地更正登记
核心内容：更正登记是指已完成初始或变更土地登记的结果有误或有遗漏时，由权利人和利害关系人申请或由土地登记机关依职权更正原登记内容的土地登记。下面由法律快车的小编为您介绍什么是土地更正登记，希望能对您有所帮助。
更正登记是指已完成初始或变更土地登记的结果有误或有遗漏时，由权利人和利害关系人申请或由土地登记机关依职权更正原登记内容的土地登记。根据《办法》的规定，更正登记可由权利人和利害关系人单方申请。
更正登记是在登记发生错误时，保护事实上所有人或真正权利人的法律措施，大多数国家或地区不动产登记制度均设有更正登记制度。《土地登记办法》对更正登记进行了细化：更正登记的主体分为两类，一是土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记，经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。另一种是土地登记机关发现有明显的登记错误，如是审查疏忽造成错登、漏登的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序，进行更正登记。
土地登记的错登和漏登主要有土地权利人姓名或名称错误、共有土地各共有权人权利比例错误或遗漏、土地权利登记错误、权利内容错误或遗漏等等。错误或遗漏原因主要是：
1、原始登记文件错误;
2、登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为;
3、土地登记人员审查疏忽或书写错误。
申请更正登记需要满足的条件有
1、已完成总登记、初始登记或变更土地登记;
2、须书面申请。由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请;
3、须经登记机关核准;
4、不得妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意。
根据《办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理更正登记申请之日起20日内，办结登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
《物权法》中的关联法条：
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第十九条第一款权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”
《土地登记办法》中的关联法条：
第五十八条国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。
更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。
第五十九条土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。
利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。
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第二篇：什么是土地确权，土地确权给农民带来了什么
当下农村问题很多，单单说农村土地问题就是一大难题，如今，房地产行业不可避免的要与农村土地问题打交道，究竟什么是确权，确权的意义何在，可能很多人都还不是很清楚，小编现在就带大家了解一下。
确权完成后，农民将具体获得哪些实惠?
土地稳定下来了，财产权利稳定下来了，对农民而言其风险也就降低了。土地作为农民最基本最重要的生产资料，其之前的权属是不完整的、不确定的。通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。
而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。第二个就是收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费用会降低。也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，有利于市场化，让土地流转进入更大的交易平台。让一部分农民更安心地投入农业生产，同时把另一部分农民从农村解放出来。确权还能彻底解决农户间因为地界问题产生的大量扯皮、纠纷。
土地的确权颁证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。 实际上我们土地流转的步伐远远落后于发达地区，其中一个关键原因就是家庭农场等受到了规模的制约，土地不能够顺畅获得，经营行为也会受到很大限制，风险也会提升。确权工作等于是为这些产业主体的发展奠定了一个非常重要的基础和起点。
这其实也是在解决土地的细碎化问题，家户经济、细碎化都决定了我们以往的农业是一种“兼业化”农业，农民对农业发展的积极性不高。土地确权工作的完成有助于农业现代科技成果的应用，让农业走规模化、机械化、集约化发展的路子。
十八大之后，加快推进中国农村的城镇化再次成为媒体的热门话题。此时，一个和农村城镇化息息相关的名词再次出现在人们的视野中——农村土地确权。那么，到底农村土地确权是什么意思呢?农村土地确权有什么用呢?在此，搜房网为大家整理了有关农村土地确权的全面解释，希望对大家有所帮助。
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。 主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
农民获得产权证
农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则;有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则;分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。
据悉，北京市国土资源局计划在2012年底前把全市行政辖区范围内的农村集体土地所有权确认到村农民集体和乡镇农民集体，由农村集体产权制度改革确定的产权主体代表行使。与此同时，开展农村地区的国有土地使用权和集体建设用地使用权(宅基地除外)确权登记发证工作，到2013年底完成。
而针对耕地数量减少、质量下降的状况，全国人大代表、江苏省副省长徐鸣建议，要从土地确权着手，实现“耕者有其田”，让农民真正成为土地的主人，这有助于守住
亿亩的耕地红线。
第三篇：土地登记申请书
石泉县国土资源局：
申请人：住镇村(居民)组，村民(居民)，全家口人。
我户于年月日获准在村组占用集体(国有)地㎡建房，批准书号为NO：持批准书后动工建设，年月日竣工投入使用，现已建结构层房屋，占用地平方米。
其四界为：
东：
南：
西：
北：
其房屋占地权属界址清楚无争议，现申请办理集体(国有)土地使用证，办理到名下。请批准。
申请人：
年月日电话：
第四篇：土地登记申请书
下面关于土地使用申请书范文的文章由范文大全小编统一整理，希望对您有帮助。
土地登记申请书
编号
单位(个人)名称：
通讯地址：
年 月 日
申请登记的类
申
请
人
单 位 名 称
法人代表姓名
联 系 电 话
单 位 性 质
委托代理人
主 管 部 门
代理人地址
申请登记内容
土 地 座 落
权 属 性 质
使 用 期 限
使用权类型
终 止 日 期
农地集体土地所有权或国有土地农业用地使用权面积(平方米、公顷)
土
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地
总
面
积
农用地
建 设 用 地
未
利
用
土
地
小
计
耕
地
其中
园
地
林
地
牧
草
地
其
他
农
用
地
小
计
办
公
用
地
住
宅
用
地
其
他
旱地
水田
城、镇、村土地(含宅基地)使用权面积(平方米)
独自
使用
面积
土地用途
其中：建设占地
建筑物类型
共有
使用
权
面积
申报建筑物权属
其中
分摊
面积
建筑限高
m
建筑占地
申报地价
变更简要说明
申请登记的依据
附
图
四
至
东
南
西
北
备
注
图号
地号
土地登记申请书填写说明
(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。
(2)通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。
(3)申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如划拨国有土地使用权设定登记。出让国有土地使用权设定登记、国家人股国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、划拨国有土地使用权变更登记(包括划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记、集体土地使用权变更登记等、集体土地所有权变更登记(包括征地和因调整土地引起的集体土地所有权变更登记等)、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。
(4)单位性质：行政事业单位分别填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它。个人住宅填写个人。
(5)权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。
(6)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业、上级主管部门填写：县农业局。
(7)土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。
(8)使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。
(9)使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁;集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。
(10)终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。
(11)国有土地农业用地使用面积，指国营农、林、牧、渔场及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。
(12)农村集体土地所有权面积：指村农民集体所有的土地面积及分类面积。地类面积按实际面积填写。
(13)土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。
(14)共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。
(15)城镇村土地使用面积：单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地的面积。
(16)分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。
(17)建筑物类型：建筑结构及层数。如：钢混15层、砖混二等6层、砖木三等2层、简易一层等。
(18)申报建筑物权属：申报人认定的建筑物所有权。
(19)建筑限高：填写城市规划限定的本宗地建筑物的高度。
(20)申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。
(21)四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。
(22)申请的依据：填写申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。
(23)附图：指申请登记宗地的宗地草图或宗地图。
(24)图号、地号：指变更登记时，原登记的图号、地号。
(25)变更简要说明：简要说明变更的事项或内容。
第五篇：什么是“土地日”
1986年6月25日，我国第一部专门调整土地关系的大发——《中华人民共和国土地管理法》颁布。为纪念这一天，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定把每年6月25日(《土地管理法》颁布的纪念日)确定为全国“土地日”。中国是世界上第一个为保护土地而设立专门纪念日的国家。 每年的“土地日”都有宣传主题。在纪念“土地日”之际，利用各种形式深入地宣传我国的土地国情，宣传“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，以及土地管理的法律、法规。今年6月25日是第24个全国“土地日”，宣传主题是“节约集约利用土地，转变土地利用方式”。