建筑屋面做法监理小结

2023-01-08

总结是记录某个时期的学习或工作情况，通过系统性分析的方式，编写出详细的书面报告，通过这份报告的内容，可让我们更加了解工作情况。那如何写出科学合理的总结呢？以下是小编整理的《建筑屋面做法监理小结》仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：建筑屋面做法监理小结

浅谈建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点

摘要：屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。但是由于多种原因，导致屋顶漏水、外墙渗漏等工程质量问题仍有发生。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位、施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。

屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。随着基本建设事业的高速发展，新型防水材料不断产生，防水施工技术水平也在不断提高。目前国家颁布实施了新的《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)以及相关施工技术规程、标准图集等，为提高屋面防水工程施工质量提供了管理依据。但是在屋面防水工程施工中，由于没有全面贯彻执行标准规范的规定或维护保养不当，导致屋顶漏水、外墙渗漏等工程质量总是仍有发生，不仅影响到房屋建筑的使用功能，使用寿命及结构安全，也使建设单位与住户之间因质量问题不能妥善解决而引发许多纠纷冲突，究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑，结合近几年施工监理实践，浅谈一下建筑屋面防水工程施工阶段控制要点。

1、屋面防水工程施工前期控制要点

要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行分析准备，管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。

1.1认真落实设计交底和图纸会审

要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺

与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。

1.2严格审查施工组织设计(方案)

施工组织施计(方案)是指导施工的技术文件，审查时重点审查质量目标是否有保证;质量保证体系是否满足要求;防水材料选择是否符合设计和技术标准;材料质量检验和复试是否满足规定要求;材料运输保管是否符合规定;防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。

1.3严格审查施工单位或分包单位资格

随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包比较普遍，但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过再场考察，采访建设单位，通过比选后综合评定。

1.4做好防水材料验收，严把材料进场关

防水材料进场前，监理工程师要认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求;产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后报经监理工程师审批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体(SBS)塑性体(APP)改性沥青防水卷

材、高分子防水卷材为主。在施工现场，以常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假，以假乱真、以次充好等现象，所以监理人员必须认真地对材料实物逐一进行检查。

1.5主体结构项板验收与交接控制

主体结构验收要注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验、往往由于楼顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象，造成楼顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，应下发监理工程师通知单进行整改，监督施工单位对分部工程进行交接。

2、屋面防水工程施工质量控制要点

2.1屋面基层及环境条件的质量控制

屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底;保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅;找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象;与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料;为保护卷材铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂(冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等)。

2.2施工工序过程质量监控

对防水基层、防水层各层次的施工，制定好各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求

的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计(方案)，做到有效控制。

2.3加强细部构造的质量控制

屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。

3、屋面防水工程施工应注意的问题

(1) 防水坡度及防水层构造应符合设计及规范要求;

(2) 防水卷材采用热熔法进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。

(3) 基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%检验方法是彩1㎡卷材铺设在基层上，静置3~4小时后，掀开基层部位与卷材上未见水印即可。

(4) 卷材铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。

(5) 基层处理剂的选择应与卷材的材性相溶，喷沫应均匀。

(6) 以“先底后离，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。

(7) 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，卷材搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。

(8) 管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。

(9) 对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80(mm)。

(10) 防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。

4、屋面渗漏主要防范措施

(1) 根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体(SRS)、塑性体(APP)、改性沥青卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发展环保型防水涂料，限制发展和使用沥青复合胎防水卷材、聚乙烯丙复合防水卷材和石油沥青低胎油毡，淘汰焦油类防水材料和高碱玻纤制成的复合胎基材料等。

(2) 有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)和《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)等国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。

(3) 加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。

(4) 把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次(细化)设计，以确保防水工程质量。

(5) 严格执行防水工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。

(6) 树立“预防为主，主动控制”的思想，坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理;以“严格监理与热情服务相结合”原则，主动协调和处

理好监理与各方的关系。

第二篇：屋面防水卷材的做法

屋面卷材防水做法有哪些?

卷材铺贴有四种方法。

1.热熔法：指采用加热器熔化防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层粘结的方法称为热熔法。

2.冷粘法：指采用胶结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法称为冷粘法。

3.自粘法：指采用带有自粘胶的防水卷材，不需热加工，也不需另涂胶结材料，而直接实现防水卷材与基层粘结的方法称为自粘法。

4.热沥青法：指采用热沥青胶结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法称为热沥青法。

屋面卷材按施工工艺不同可选用满贴、条粘、点粘和空铺等方法施工。铺贴时应同时将卷材下面的空气排出，卷材平整，粘结牢固，接缝处必须满粘，接缝严密。

1.满粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层整个面积实施粘结的施工方法。

2.条粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层只做条带粘结的施工方法。即在卷材幅中位置做宽200~250mm的条带形粘结。条粘亦称条铺法，粘结面积不少于25%。

3.点粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层仅实施点粘结的施工方法，亦称花铺法。粘结总面积一般为6%，每平方米粘结5各点以上，每点面积为100×100mm。

4.空铺：即铺贴防水卷材时，除卷材之间搭接处严密粘结外，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不加粘结的施工方法。

屋面防水做法按设计选材与施工要求进行施工。

一般屋面卷材铺贴方向应按屋面坡度和屋面是否受震动确定：

屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴;

屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴;

屋面坡度大于15%或屋面受震动时可垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得互相垂直铺贴。坡度超过25%时，不宜做卷材防水。

第三篇：排气屋面做法在卷材防水屋面施工中的应用

排气屋面作法

在卷材防水屋面工程中的应用

靳建锋

陕西省第五建筑工程公司

论文

排气屋面作法

在卷材防水屋面工程中的应用

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程项目，在建筑施工中占有很重要的地位。屋面防水工程施工质量通病主要是渗漏问题，目前已成为房屋建筑的一大公害，它不仅缩短了建筑物的使用寿命，也直接影响到用户的使用功能和生产的正常运行，给人们造成财产损失和精神负担。

经过近几年来屋面渗漏的实例进行调查分析，发现卷材屋面防水层大面积空鼓是导致屋面渗漏的一个主要原因。

1、卷材屋面空鼓的现象及危害：

屋面卷材防水层空鼓，一般在施工后不久就能发现。在高温季节，有的上午铺贴的卷材下午就有空鼓。鼓包由小到大，逐渐发展，大的直径可达200～300mm，有的大小鼓包成片串连，鼓包一般从底层卷材开始，局部卷材隆起高达50～80mm。将鼓包割开后可见，包内部含有水分，卷材和基层脱离，粘在基层上的胶粘剂被拉成蜂窝状，有的带有小白点，有的还有冷凝水珠。随着温度的升高，有的卷材被拉裂，产生渗漏。

2、卷材屋面防水层产生空鼓的原因分析：

2.1在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包。

2.2屋面卷材防水层出现空鼓主要原因是基层潮湿所致。那么，水从何处来的呢?主要有以下几个途径：

1)基层：如水泥砂浆找平层，最大含水率达12%左右，保温层的最

论文

大含水率还大于找平层。如水泥膨胀珍珠岩等含水率比较大的保温层，在材料内部能窝有大量水分和气体，在饱和状态下的水泥膨胀珍珠岩含水率可高达150%。

2)沥青胶结材料在熬制时脱水不尽。 3)防水卷材被雨淋或吸有水分。 4)无隔气层的室内渗透的气体。

5)屋面施工过程中渗漏进入卷材中的水分。

以上五个方面来源其中最主要的是基层的潮湿，但绝对干燥的基层是没有的。当用200℃以上高温的热沥青浇到找平层上时，找平层表面的水分遇到高温的沥青，使其迅速汽化，冒出一缕缕“白烟”进入大气。有的则被包裹在沥青胶结料中，形成大小不一的气泡，一部分破裂，一部分被铺贴的卷材压在下面，留下起鼓的根苗。所以，鼓包都产生在平面上，多在基层和卷材之间。

2.3屋面卷材防水层产生鼓包的机理：基层中的水分是很难避免和控制的，这就是造成卷材起鼓的重要原因。

随着昼夜和季节的大气温度在不断的变化，或渐渐升高，或渐渐降低，包内的水气冷凝结成小水珠，压力也随之降低，因被鼓起的卷材有一定的强度，鼓包不能恢复原状，使鼓包内产生负压，这样又将基层内含有水分的气体吸入，使包内水分增多。待第二天升温时，由于包内可蒸发的水分增加，又产生更大的压力，使鼓包的体积又扩大。从剖开鼓包基层中发现蜂窝状中有一些小白点，就是和基层相连的水分通道。人们把这种发展着的鼓包叫“活包”。当鼓包发展到一定大小，由于基层渐

论文

干，断了“水源”，也就因包大而扁平，减少了向上的撕开力;有的鼓包处的卷材受高温作用上晒下蒸，随着温度的变化，卷材所受的拉力时大时小，使卷材产生疲劳，并加速了老化，使部分鼓包的材料先破坏，这样就直接降低防水层的使用年限。因此，必须针对工程实际情况，采取相应措施，防止鼓包的产生。

3、预防屋面卷材防水层空鼓的措施：

屋面卷材防水层鼓包的产生原因主要是水，如何治水，防止起鼓，具体要从两方面入手：一是“堵”，就是切断水源;二是“导”，就是将水分导出和大气连通，，不使其形成“密闭”的鼓包。

当今建筑业发展速度很快、业主对工程的工期要求很紧，要想等到基层完全干燥再施工防水层很不容易，加上季节和各地区气候原因，有时基层还未完全干燥或刚具备防水层施工条件，一场降雨又给施工带来了困难。有时屋面基层达到条件，但由于屋面使用过程中造成渗漏，造成基层大量进水，及时修补防水层后水分无法散发仍会发生空鼓。由此可见，要想彻底切断水源，采取“堵”的办法根治屋面卷材防水层空鼓很难实现。

排气屋面的作用，是将基层和保温层中的水分蒸发为气体，沿排气道导入大气中，使找平层和保温层中的含水量下降，达到自然风干状态下的含水量，提高保温功能。避免卷材防水层起鼓。现就排气屋面作法及其在卷材防水屋面施工中的应用，谈谈自己的认识和体会。

4、排气屋面的做法

排气屋面根据气道设置部位不同，其构造形式可分为卷材排气屋面、

论文

找平层排气屋面、无找平层排气屋面、保温层排气屋面等。主要是屋面防水层下面设置排气槽和布置排气孔。排气孔可按工程具体情况设在屋面上部、檐口侧墙、屋面板缝等处。排气屋面的作法有以下几种：

4.1卷材排气屋面作法：

1)空铺法：铺贴防水卷材，第一层卷材与基层四周的连接处，应有800mm宽的卷材满涂胶结料，每幅卷材与卷材搭接处涂胶结料，粘结牢固，其余部分不加粘贴的施工方法称为空铺法。

2)条粘法、花粘法、点粘法：第一层卷材与基层的周边、檐口、屋脊、屋面的转角处和突出屋面构筑物的连接处，都要用800mm宽的卷材满涂胶结料，天沟、檐沟内的卷材都应满涂胶结料。沿屋脊找平层内预留20～30mm宽的通长凹槽，作为卷排气的通道，其上每隔6m布置一个排气孔沿排气通道上干铺或单边粘结一层300mm宽的卷材条。

3)打孔卷材施工的方法，第一层为干铺打孔卷材，其上作法同条粘法。

4.2找平层的排气屋面作法：

一般用于无保温层的屋面，其作用是在屋面板的端头缝处、屋脊处的水泥砂浆找平层内预留20～30mm宽的分格缝兼排气槽，其纵横间距不宜大于6m。排气道上单边粘贴300mm宽的卷材条。

4.3无找平层排气屋面作法：

一般用于大型屋面板上不做找平层(仅局部找平)，其做法是利用大型屋面板灌缝时留屋脊排气槽和屋脊出气孔(洞口向内)，结合卷材排气屋面作法达到排气效果。

论文

4.4保温层排气屋面作法：

一般屋面工程多采用水泥拌制的蛭石，珍珠岩等做的松散整体保温层，该保温层中含水率高达15%～20%之间。当下面没有隔气层，屋面卷材防水层将保温层封闭在中间，迫使保温层中的水分蒸发区无法排出，不但会引起卷材防水层起鼓，过多的水分还会影响保温层的使用效果。

排气道的设置，在屋面板的端头缝处，屋脊及转角处留设，屋面保温层连同找平层预留30mm宽左右的排气槽,或在找平层以下保温层内埋设半圆硬制塑料管作为排气道，其纵横间距不宜大于6m。

排气道的施工：在铺设保温层，找平层时预留，也可在保温层，找平层做完后切割。

排气槽上必须先单边粘贴300mm宽的盖缝卷材条，方可大面积铺贴卷材防水层。

4.5排气孔的设置及作法：

排气孔设置的数量应根据基层的潮湿度和屋面构造确定。一般36m2设置一个，排气孔的作法很多，有向上排放，有向侧排放,也有向下排放。排气孔可以设置于女儿墙、电梯井、室内、檐口等处，主要是根据屋面的：不上人屋面可以设置于屋面上，上人屋面最好设置于檐口、女儿墙或电梯井等处，以防造成人为的破坏。排气孔有用金属制作的，有用砖砌的，也有用混凝土浇制的。

4.6排气屋面施工要点：

1)卷材防水屋面排气作法应根据工程施工实际情况进行合理选择。 2)排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排气孔相通。

论文

施工时，应注意不要将排气槽、排气孔堵塞，在砖砌出气孔时，注意灰浆不要灌入洞中(否则应掏净);填充大颗粒径炉渣等材料时，不要填塞过紧，不得用生石灰、石膏等吸潮材料和受潮后容易粉化的材料做排气槽的填充料。

3)排气孔必须满足以下要求：

要和所有的排气道相贯通，牢固、耐久性要好，要有可靠的防水措施，施工要简便。

排气屋面作法不仅适用于卷材防水屋面，而且对于聚氨脂等材料作为防水的屋面及有保温层的各种屋面都适用。

排气屋面作法相对于一般屋面作法从施工难度到工程造价上略有提高(每平方米造价约提高一元左右)，而且对工程的外观效果和屋面的通行(尤其是上人屋面)有一定的影响，但相对于因屋面防水卷材空鼓导致渗漏返修所损失的费用及其不良的社会影响来说是很小的。况且屋面工程施工周期缩短本身就降低了工程的成本，一次性投资换取长期的回报是值得的。因此，我认为在下列情况下，新建和返修的屋面工程应广泛采用排气屋面作法。

1)气候潮湿、雨量充沛的地区。 2)多雨季节。 3)气温较底的季节。

4)工期紧但基层未完全干燥的屋面工程。 5)发生大量渗漏且急于返修的屋面工程。

第四篇：屋面防水维修监理评估

吉安里18号楼屋面防水维修工程

竣工验收监理评估报告

安徽万博建设监理咨询有限公司

2015年12月20日

吉安里18号楼屋面防水维修工程竣工验收监理评估报告

尊敬的各位领导、各位专家：

受天津津鑫物业服务有限公司委托，我公司对吉安里18号楼屋面防水维修工程进行了施工阶段监理。在张武杰旁站的有力监督下，经甲方规范管理、监理严格把关、施工单位精心设计施工，本工程于2015年12月全部交工，未出现质量缺陷，达到竣工验收的质量条件，现就我们的监理情况作简要汇报：

一、工程概况

1.工程名称：吉安里18号楼屋面防水维修工程 2.建设单位：天津津鑫物业服务有限公司 3.施工单位：天津谊锦建筑装饰工程有限公司 4.监理单位：安徽万博建设监理咨询有限公司 5.工程地点：吉安里小区

二、对施工承包商的评价

本工程施工承包商，企业资质符合承包本项目要求，项目经理资格符合要求。施工单位建立了一套较完整、有效的质量保证体系和组织机构，质量、工期、安全的保证措施有效;能按有关规范要求组织施工，并做到安全生产、文明施工。所采用的施工文件、技术标准和规范齐全、有效;工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。

三、工程控制情况

1、工程质量控制

在甲方的帮助和协调下，本工程实现了预期的质量目标。在监理过程中，监理人员按合同要求，根据施工验收规范以及地方有关规定进行监理。编制了监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理人员的工作职责。

1)认真阅读甲、乙双方协议，参加设计交底2次，严格按照图纸、标准规范进行监理。

2)审核施工单位提交的施工组织设计，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。

3)加强工程材料的检查，严把材料进场关，不合格的材料严禁进场使用。通过材料样品目测和试验报告的审核，工程所用的材料规格、性能符合设计要求和国家质量标准。

4)旁站监理对该屋面进行防水维修的处理，经闭水(浇水)试验，试验结果无渗漏均符合要求。。

5)甲方单位分批次组织进行工程三查四定，工程中间交接，经最后验收确认，屋面维修部位无渗漏，外观状况良好。

2、投资控制

监理部严格控制现场计量和工程量的签认，控制新增工程量，预防和处理好费用索赔，以计量项目准确、及时、验收时手续齐全，质量必须符合要求为原则，通过认真核实工程量，本项目投资在有效的控制范围内，达到甲方要求。

3、进度控制

因本工程施工时在不影响商户正常生活的情况下进行，施工时间受限制、涉及居民的较复杂、施工难度大，经常需要与正在生活的居民沟通等特性，针对这一环节，监理部对事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工单位根据进度计划，提出施工总计划和分阶段计划。在施工过程中加强动态控制，协调好有关业主单位关系，并指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键线路，并且采取相应措施，及时调整进度计划，保证了本工程顺利进行。

4、安全生产文明施工

由于工程点多面广，安全风险较大，监理人员经常督促施工单位落实安全、文明施工措施，定期检查和检验施工所用的的各种机具设备、劳动保护用品和电器设备等，对现场发现而未及时整改的问题下发监理工程师通知单，本工程安全生产文明施工达到了预期目标。

5、质量保修期

各单位工程陆续投入使用以来，未出现渗漏、起鼓等质量缺陷，达到工程预期目标。在保修期内出现任何工程质量缺陷，由乙方负责。

四、竣工验收监理意见

本工程质量符合施工规范要求，工程资料齐全完整，检查工程质量原本渗漏的现象得以解决。达到竣工验收的质量要求，同意竣工验收。

安徽万博建设监理咨询有限公司

2015-12-20

第五篇：建筑屋面防水施工合同

篇一：屋面防水工程施工合同(单独屋面版)

屋面防水工程施工合同

甲方：河南省兆丰臵业有限责任公司

乙方：河南东泰防水保温工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就信阳凤凰〃新世界一期工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况及承包内容

1、工程名称：凤凰〃新世界一期工程

2、工程地点：信阳市东方红大道凤凰〃新世界工地

3、工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清锦绣牌聚酯胎SBS防水材料(一层、-20℃ 4mm厚)，面积 5600 ㎡。

第二条施工工期乙方在接到甲方通知后3日内开工，20个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。如不能按时开工或延误施工甲方有权终止合同，损失乙方自负，如因乙方施工进度影响主体施工每天罚款1000元。

第三条承包方式乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条工程造价

屋面SBS防水每平米 40 元;

总价款贰拾贰万肆仟元整(此价格一次包死，不再进行决算)。 (以上报价均按施工部位的建筑面积报价，报价含翻边、特殊部位的加强处理等，即翻边、特殊部位的处理不再另行增加费用)。

第五条材料规格及质量标准

材料规格：(本工程屋面防水等级为Ⅱ级)

屋面防水采用SBS防水卷材，其中为锦绣牌聚酯胎一层，厚4mm。

材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范(GB50345-XX)、设计图纸和信阳市有关标准及甲方要求施工。

第六条安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《河南省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织

生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、售楼部、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事，违反一次甲方可罚乙方人民币5000—XX0元。

3、甲方提供简易住房作为乙方施工人员的生活区，生活区内所需的水、电线路均由乙方购买、安装。水电费按实际用量由乙方承担。乙方所有施工人员的生活费、交通费均由乙方自理，生活区卫生乙方应派专人打扫，确保生活区内整洁干净。

第七条工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-XX)和合同规定验收。

第八条违约责任

如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙

方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

如乙方使用假冒产品时，一经监理或甲方发现，除按合同约定更换产品外，乙方须无条件的接受甲方的违约处罚，违约处罚为合同总价的10%/次,造成严重损失的将追究法律责任并进行索赔。

因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金。

第九条付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的90%，余款10%待工程保修期满后付清，保修期为 5年。

第十条其他约定

本合同的签定地点为信阳市。

在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由信阳市仲裁委员会仲裁，也可向信阳市人民法院提起诉讼。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

篇二：屋面防水卷材施工合同

防水施工合同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司依据>、>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1)、工程地点：洪江市黔城人民路

2)、工程名称：屋面防水工程

3)、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)

2、全部包工包料，包干价为元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1)、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款;

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十

一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年;

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十

二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十

三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：