房产测绘论文范文

要写好一篇逻辑清晰的论文,离不开文献资料的查阅，小编为大家找来了《房产测绘论文范文(精选3篇)》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。摘要：本文针对房产测绘管理进行分析，对测绘管理积极信息系统的发展进行了介绍，同时指出了进行房产测绘管理的意义和房产测绘管理的发展历史和发展现状，目的在于为房产测绘管理信息系统的发展提供详细的理论指导。

第一篇：房产测绘论文范文

浅析GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统的应用

【摘要】随着我国的不断发展，房地产事业逐渐进入大众的视野，并且迅速成为一项热门产业。然而房产测绘一直是我国房地产日常管理中的困扰问题，由于需要对相关数据进行大量的采集、分析以及处理，且在处理过程中往往容易出现错误。而GIS技术可以实现房产测绘管理以及房产测绘信息系统的设计，因此GIS技术的应用无疑会为房地产事业的发展减轻一定的压力。基于此，本文将对GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用进行研究与分析。

【关键词】GIS技术;房产测绘管理;房产测绘信息系统;应用

房地产作为我国国民经济的重要支撑产业之一，其发展趋势备受国家和人民的关注。我国传统的房地产管理都是依靠人工进行的，这种传统的管理模式不仅人工耗费成本大，而且往往在工作進行中容易出现错误从而给国家带来巨大的损失。随着我国信息化社会的不断建设，房地产产业也逐渐开始进行信息化管理，而GIS技术的应用则实现了房产信息管理的智能化，同时在测绘管理中极大的降低了工作人员的工作压力，这为我国的经济发展提供了强有力的支撑。

1、GIS技术与房产测绘

1.1 GIS技术概述

GIS技术作为一种地理信息管理系统，其具有对地球上各个地方的地理信息进行数据采集、分析以及管理的功能。在计算机的帮助下建立完整的数据库，对信息进行保存，并在需要时可以迅速找到进行数据处理和应用。同时，GIS技术可以通过系统自身对数据进行建模，来直观的为工作人员展示某一地区的地理构造、山川分布等情况，这项技术的应用无疑为我国发展带来了极大的便利。同样，GIS技术也可以普遍运用于我们的日常工作中，利用GIS技术进行信息系统的构建，将会极大程度的降低工作人员的工作压力，同时对企业的数据管理和处理都十分的便利。

1.2 房产测绘概述

房产测绘指的是利用测绘仪器和测绘技术对房屋的各项数据进行采集，包括房屋数量、结构、所在区域等。城市的建设以及规划需要一定的数据作为依据，这就需要房产测绘管理的存在了。通过对采集的数据进行分析计算和处理，利用建模来为城市规划提供数据支撑和帮助。

1.3 基于GIS技术实施房产信息管理的意义

GIS技术的应用可以帮助国家更好的对房地产相关信息进行管理，利用GIS技术的建模功能，与信息管理系统相配合，借助GIS技术可以对城市中的房产信息进行精准定位。此项技术的应用将减少民众进行房产证办理所耗费的时间以及人力，同时房产管理混乱的现象也将消失，为我国政府进行城市规划以及房产管理提供了技术性的支撑，民众的生活也将因为此项技术的应用变得更加便捷。

2、GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用

2.1 房产测绘信息系统的设计原则与目标

在进行房产测绘信息系统的设计过程中，设计的原则应当是尽可能地方便使用人员在需要时，可以及时地对房屋测绘数据进行查看、修改和使用。因此，在房产测绘信息系统地设计时，应当遵循几个原则，分别是：界面流程简单化、系统具有一定的扩展性以及数据储存的安全性。界面流程简单化可以方便使用者在使用过程中迅速找到所需资料，避免在使用过程中产生不必要的麻烦。由于社会的不断发展，城市的发展必定会越来越好，在系统设计时应当为日后数据的添补留有一定的空间。再者就是系统的安全性，具有安全性的系统对数据可以进行完善的储存，并且有效防止数据信息不被泄露。

而系统的设计目标是可以将城市中每栋建筑的住户信息进行管理，对测绘收集到的数据进行计算和分析，并最终呈现出所需结果。同时利用GIS技术的数据建模功能实现建筑物分层图的获取，将其与住户信息相匹配，实现房产管理的科学化。

2.2 房产测绘信息系统功能和界面设计

房产测绘信息系统功能的功能设计应当包含基础测绘子系统、项目测绘子系统、图形编辑子系统、查询统计子系统、测绘成果管理子系统、测绘业务管理子系统以及系统维护子系统这几个系统。有了这些系统可以实现数据处理的便捷化，并且在系统使用的过程中可以迅速画出建筑的分层图，将数据分层图一并送至测绘成果管理子系统，便于工作人员使用时迅速找到。当系统遭受病毒侵入时，维护子系统就会启动，对病毒进行清理，保证数据库中的数据信息完好无损。

房产测绘信息系统的界面设计应当尽可能根据需求进行设计，比如不同工作单位的使用习惯以及工作需求。这样可以帮助工作人员更快的掌握这个系统的使用方法，同时设计界面应当是具有针对性的，将日常工作与维修状态进行区分设计。这样在出现问题时，维修人员可以尽快的找到维修界面，对问题进行检测和修复。与此同时，界面设计应当切身贴合用户需求，例如在设计时可以考虑加入一个系统用于对使用者的任务进度管理，在每次系统使用时，都会弹出界面提醒之前的任务进度，这样可以防止工作人员因为粗心遗漏了任务，对于提高工作效率有极大的帮助。

结语：

随着科技的不断发展，我们的社会逐渐趋于信息化，而GIS技术在房产测绘管理和测绘信息系统的设计中起着关键的作用，从社会的需要出发，借助互联网借助实现数据的信息化处理，将会帮助房产相关工作顺利开展。同时在这过程中进行房产相关信息数据库的建立，方便政府部门对整个城市进行规划和设计，也可以达到群众足不出户即可了解房地产相关信息的目的，GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用，为政府工作的顺利开展以及人们日常生活水平的提高带来了技术支撑。

参考文献：

[1]牟森.分析房产测绘管理和房产测绘信息系统中GIS技术的应用[J].居舍，2018(05)：182.

[2]吴哲.浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用的探究[J].城市建设理论研究(电子版)，2017(17)：202.

[3]熊国良，袁玲.GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用[J].江西建材，2015(24)：264+266.

[4]曹慧.基于GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的研讨[J].中国新技术新产品，2015(13)：27-28.

[5]韩泽.浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用的探究[J].工程经济，2015(03)：35-40.

作者：凌晨

第二篇：房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展分析

摘要：本文针对房产测绘管理进行分析，对测绘管理积极信息系统的发展进行了介绍，同时指出了进行房产测绘管理的意义和房产测绘管理的发展历史和发展现状，目的在于为房产测绘管理信息系统的发展提供详细的理论指导。

关键词：房产测绘管理;房产测绘信息系统;发展

随着城市化进程的逐渐加快和城市中人口密集度的增加，我国的住房制度得到了进一步的改革。在房地产市场中，管理的业务范围和数量逐渐增加，在管理中的权限的变化频率加快，因此在房地产的产权管理中逐渐呈现出多元化的管理局面，而市场中房地产管理也面临着更加严格的要求，为了适应市场中存在的发展，就需要进一步加强对于房地产市场的管理，保证房地产市场的有序发展。

一、房产测绘的概念

房产测绘是指利用相关的测绘仪器和测绘手段对房产的自然状况、所属状况、地理位置、房产总数和建设的质量和现有的使用状况进行的专业测绘。进行房产测绘的主要目的在于根据房屋的状况和相关建筑物测量的结果进行绘图，对土地和土地面积中的荷载物进行测量和绘图，并确定房地产的所属、具体位置、建设质量、数量和使用状况等。进行房产测绘的主要目的在于为房地产的产权管理、房地产的合法开发和交易、实际面积鉴定、拆迁、税务的征收等提供有效的参考图表和准确的数字，进而为城市规划和城市建设提供有效的参考数据和资料。

在房产测绘中包括基础测绘和项目测绘两种不同的类型。基础测绘是指在固定的范围内确定出对房产进行控制的网络，同时保证其整体性，在进行房产测绘中要进行测绘房产的基础图和房产的整体分布平面图设计。房产项目测绘是指在进行房产的产权管理、开发管理和经营管理中需要对房产整体的分丘图、分户图和使用到的图表、数据等进行测绘。在房产项目的测绘中，持续的时间较长在项目的管理、开发、拆迁等活动中均有涉及，因此整体的工作量较大。而在房产测绘中工作量最大的是房屋权属证件的测绘。

二、房产测绘管理的意义

随着我国房地产行业的不断发展，房产测绘管理面临着全新的形式。房产属于不动产行业，其主要是指土地以及土地范围内的建筑物的所属权、使用权和其他一些相关的权利。房产测绘信息系统是利用计算机系统进行房产数据管理，其主要受到地理信息系统应用的影响。地理信息系统是对人类生存的现实空间中的各种属性，利用计算机软件对信息进行输入和搜索、输出和分析的一款使用系统。针对地理信息系统的研究为我国的房产市场的管理提供了有力的条件和相应的技术手段，同时也为管理系统的建立提供了参考的依据。其主要体现在：

(一)促进房产管理的科学化发展

在房产管理系统中由于数据较多、信息的范围较广，如果采用传统的方法进行管理就不能够保证管理的效率，同时准确率也较低。在管理中利用房产测绘信息系统能够使管理更加科学化和系统化，全面、深刻的显示出房产系统中存在的各种关系，指出房产市场实体之间的信息和系统具有关联性的特点。之后将这些情况准确、完整地贮存到计算机系统中，为房产部门进行房产管理提供详尽的信息。使用现代化的房产测绘信息系系统不仅有效提高了管理效率，同时也是房产管理更加科学化。

(二)促进房产管理的现代化发展

随着现代科学技术的不断发展，信息革命使社会产生了巨大的变化。人们对于信息的需求量逐渐超过了取值和资源的需求。信息的传递速度加快，甚至出现了信息危机。而在房产管理中如何利用信息管理的方式对房产信息进行储存和处理，是在进行房产管理的过程中需要重点考虑的问题之一。计算机的应用使得房产测绘信息系统的管理更加便捷和高效。在房产改革的过程中，信息的数量逐渐增多，采用传统的信息整理方法已经不能够满足使用要求，因此就需要采用房产测绘信息系统进行数据的处理。

(三)保证房产数据管理的合理性

在以往的房产数据的管理中每个地方的管理要求和管理方法各不相同，统计数据的种类也千差万别，因此在进行数据的共享中存在一定的难度。在房产测绘信息系统中，对设计方法进行严格要求，保证数据的处理过程中的使用格式做到统一规范。

利用房产测绘信息系统能够对产生的历史管理数据进行保留，为以后的使用提供便利。根据数据建立相应的资料库，能够为房产档案管理人员提供极大的便利，同时也使原始资料得到了有效保存。合理管理房产数据能够为数据的查找和使用提供方便。利用房产测绘信息系统能够加快信息资料的查询，在进行规定内容的查询时，在很短时间内就能够进入到数据库中提取所要用到的数据，提高房产的管理的工作效率。

(四)为房产管理提供更加科学的依据

利用房产测绘信息系统是保证房产管理决策制定的合理性的重要依据。其采用科学的管理模型和管理方法，利用数据库中的数据，根据既定目标通过运算和推理的方式确定出合理的方案，为房产管理提供更加科学的依据。

三、房产测绘管理的方法

房产测绘管理以房产测绘所得的数据为基础，主要对房产的使用情况进行调查，随着城市化建设的速度逐渐加快，房地产行业得到了告诉的发展，采用现代化的测绘管理方式具有更加显著的效果。其中主要包括以下几种方式：

(一)人工房产测绘管理

采用人工测绘的方式主要采用人工测绘和手工计算以及手工绘制房产的整体平面图，采用直接测量或地面测量的方式计算出房产的面积，结合调查所得的资料如：房屋面积总数、分户图形、产权调查等方面的相关图表、数字等。采用这种管理方式不仅管理难度较大，同时也给查询、统计带来了一定的困难，在之后的发展时间中，这种方式将逐渐被计算机测绘管理方式替代。

(二)计算机房产测绘管理

使用计算机进行房产测绘管理主要有以下几个方面的优点：数据的获取更加便利和快捷，综合使用手工记录和计算机处理的方式能够大大提高处理效率。

四、房产测绘信息系统模式的构建

房产测绘信息系统产生于二十世纪九十年代，随着房产管理信息的逐渐发展我国的房产管理办公软件也逐渐产生了变化，同时也使得管理中的工作内容和管理措施产生了很大的变化，其产生的变化主要经历了以下几个阶段：

(一)单机用户模式阶段

在这一阶段中的房产信息测绘管理主要是针对房产管理统计中出现的难题、手工书写的准确率较低这一特点进行的设置。采用单机的方式由专业的人员对手工处理后的数据和资料进行输入，同时输出相关的房产证件。在一些系统中还包括专门的绘制图表的工具。采用这种方式为信息的查询和使用提供了更加便利的条件，同时也为证件的输出提供了较高的质量，使得房产测绘信息管理开启了计算机的新时代。

(二)多用户模式阶段

这一阶段主要是针对房产测绘管理中的手绘的方式进行的改进，将房管局内部进行局域网设置，利用服务器实现多人间的协同工作。使用到的资料能够在各部门间实现共享和同时使用，增强了图形的绘制功能。但其在使用的过程中缺少集成性，数据在传递和使用中存在一定的困难。

(三)广义用户阶段

随着网络化和数字化的进一步加强，利用服务器实现政府、房产开发商和用户之间的沟通。在对数据进行处理的过程中具有较强的操作性，同时也能够进行较高程度的信息共享。采用这种方式能够有效提高办公的准确性和便捷性。

参考文献：

[1]刘权.房产测绘与房产GIS 的一体化集成研究[J].测绘通报，2007(9).

[2]童小华.土地房产GIS 空间要素的GML 模型与实现[J].武汉大学学报(信息科学版)，2005(30).

[3]杨平.基于GIS 技术的房产测绘系统设计与实现[J].测绘通报，2005(5).

作者：赵娜

第三篇：基于GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的研讨

摘 要：随着我国信息化社会的步伐不断加快，房产测绘信息系统逐渐将“数字化房产”作为发展的重要方向，而对房产信息实施测绘和管理是进行房地产日常管理工作的基础，开发出基于综合测绘信息管理与图文管理的系统软件是当务之急。在很长一段时间内，我国的房地产测绘软件都是基于计算机辅助设计软件开发，难以真正意义上实现对测绘信息的一体化管理，因而引进GIS技术是房地产业信息化建设的必然发展之路。

关键词：GIS技术;房地产;测绘管理;信息系统

房地产是城市中与人们切身利益相联系的要素，不但人民群众非常关注其动态，政府部分也很重视。在长期以来，房地产的日常管理工作都是依靠手工方式开展，导致测绘信息管理不善，管理的周期长，数据更新困难等，而从20世纪90年代开始，政府开始推行房产信息化的建设工作，我国房产管理信息系统开始发展壮大。到今天，显示出一体集成化的发展趋势，强调通过GIS技术加强对信息数据的管理，并基于GIS实现制图的需要。开发出可行的基于GIS的房产测绘管理系统能够有效的推进房展测绘技术的进步，同时促进城市的数字化与信息化发展。

1 GIS技术与房产测绘

1.1 GIS技术概述

GIS技术即地理信息系统技术，其基于地理空间数据库，通过高效的计算机软件和硬件技术，实现对空间地理信息数据的采集、处理、管理和显示等，并能够通过地理模型结构分析方式，为各行各业提供空间的实时动态信息。其中计算机技术系统是为地理信息的决策而发展形成的，集合了地理学、空间几何学、统计学等对门学科，具有一定的综合性与复杂性，作为一项高新技术，计算机系统的突出特征就是同时能够处理空间数据以及属性数据。

1.2 房产测绘概述

在实际工作过程中，利用先进的测绘仪器、测绘技术等对房屋建筑物或者与之相关的构筑物进行调查和测量，掌握房地产的区位位置、数量、所有权属，并在此基础上进行图形的绘制，这样的技术被称为房地产测绘。而房地产测绘信息管理系统是指通过现代化的计算机技术、GIS技术、网络信息技术、数字化成图技术以及数据库技术等，建立一个标准化的、要准确的共享型房地产空间数据库，能够为“数字房产”的发展提供基础平台，为公众提供优质完善的地理空间数据。测绘成果能够为房地产产权的管理、房地产的开发管理、交易管理以及费用收取、税务征收、法律仲裁等房地产管理活动相应的支持，同时能够帮助城市规划设计与建设等工作提供基础性的数据信息。

1.3 基于GIS技术实施房产信息管理的意义

在房产测绘信息管理中引进GIS技术，能够将信息管理工作和房地产地形图紧密联系在一起，对房地产实施精确的定位，形成以图管证的模式，进而房地产办证的流程能够高效、准确的完成。通过GIS技术，只要是区域范围中的房地产都能够实施数据信息的统计和分析，如对房地产的密度和容积率进行分析计算，便于相关部门掌握城市住房的情况，有效地改善了传统房地产管理工作中存在的问题，减少各类纠纷的发生。

2 实现基于GIS技术房产测绘信息管理系统的要点

要实现房产测绘信息管理系统，首先要实现图文一体化。房产测绘是当前房产管理信息系统中的重要部分，收集的地理空间数据信息必须和房地产产权管理中的属性信息紧密联系在一起，二者之间能够相互查询。如实施图文一体化管理过程中，将房产的产籍号作为关键字段将图形数据属性数据相连，实现二者的动态连接;第二个要点是满足面积分摊的需求，在房产测绘管理中面积分摊的方法与手段多种多样，但是分摊工作一定要基于相关原则和规定，因为房产的面积与购买者的利用是切身相关的，采用正确的分摊方式非常重要。在房产测绘信息管理系统中，基于国家技术监督局的相关规定，对于单一功能的住宅，公用面積分摊给整栋楼;非单一功能的住宅则需要详细规划，避免出现前后不一的现象;第三个要点是确定好房屋的产籍号，图号、幢号等共同构成房屋的产籍号，在录入信息的过程中一定要将信息分门别类。

3 GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用

3.1 房产测绘信息系统的设计原则与目标

房产测绘信息系统设计原则：为了确保能够快速准确的对房产测绘数据资料实施编辑处理与修改等操作，将GIS技术的要求和特征与本系统的开发要求结合起来拟定以下设计原则：首先是简洁化的原则，确保用户操作过程不会过于复杂，界面与操作流程简化;第二是可扩展性的原则，在满足现有要求的基础上还要考虑到系统的扩充，基于用户需求的发展留下一定的余地，便于今后的升级与扩展;第三，功能与数据的完备性原则，不会出现功能缺失造成用户的体验不佳;最后是具有较好的容错性，系统不会因为操作错误等现象崩溃。

房产测绘信息系统设计目标：实现对房屋建筑物分层图以及分户图的管理;对建筑物中每层每户的信息管理;能够对收集的数据信息实施计算与管理，并将计算流程保留;能够实现分层与分户图纸的输出和查询。

3.2 房产测绘信息系统功能设计

房产数字化测图子系统：通过各种测绘设备与仪器，收集房地产的信息与地形图，通过dbs的形式建立房地产的地形库，对其进行有效的管理，系统中还应当满足各类格式软件的导入，以及图纸的输出;

基础测绘子系统：主要实现属性信息数据的输入、转入地理空间信息资料、多种格式的数据转入，基于初始的建库工作，提供图形与属性编辑的功能，建立属性与外挂数据库;

项目测绘子系统：以每幢楼作为单位，将权属信息录入到系统中建立对应关系，利用CAD的编辑功能实现对分层图与分户图的修改调整，同时满足面积测算的要求;

图形编辑子系统：实现图像的绘制，能够将收到的建筑工程图纸或者是测到的草图录入到图形编辑工具中进行绘制，同时能够计算出各个封闭面的面积，基于查询修改的模式将房屋的阳台与套内相联系，标注公用面积，便于分摊工作的开展，基于楼层属性设置工作生成分层图与分户图，标准其尺寸与面积。计算过程完全有系统实现，标定工作完成后形成图层，出图过程中图层的关系是一一对应的。

查询统计子系统：基于户主的姓名、建筑的层型等能够实现单独或者组合式的查询，包含分摊面积的由来。统计相关区域中某时间内所办理的建筑物的总量、总占地面积、总建筑面积、户数等。

测绘成果管理子系统，实现房产信息数据的集成与汇总，将分层分户图导入到GIS的图形库当中，建立属性关联，实现对丘、幢、户之间的相互查询，为用户提供定位、查询、统计等服务，同时可以将报表输出;

测绘业务管理子系统：对房产管理中的业务进行分类，组织业务办理流程，基于业务流程实现对数据的修改;

系统维护子系统：配置系统运行中的数据库与图形服务器的参数，保证系统运行的稳定性和可靠性，并对不同用户的使用权限进行定义。主要包含环境的配置、编码和体系的维护管理、符号库管理、设定用户权限以及词典的更新。该子系统能够实现房屋地址的维护，优化改进GIS图形数据与属性舒数据的管理工作。

3.3 房产测绘信息系统界面设计

房产测绘信息测绘管理系统面向的用户非常多，其中包括房产局、测绘中心以及各个科室等，在设计界面的过程中遵照以下原则：首先，面向科室的原则，界面的设计应当基于不同科室的业务需要与习惯设计进行，为减少工作量和工作中的错误，最大限度的使用鼠标在界面上操作，减少键盘输入的需求;第二，满足业务工作习惯，界面中的布局应当和用户开展业务过程中使用的术语和工作模式相一致，符合日常的工作习惯;第三，界面设计还应当对用户的任务进行跟踪，能够实时为用户提供需要的信息，报告工作状态，让用户全面掌握系统的运行情况;第四，保持风格的统一，界面风格设计要求用户普遍能够接受，界面中的动态、信息与过程提示都统一风格，与专业用语相符;第五，界面具有针对性，基于正常的浏览与维护人员的管理，界面要做出一定的区分，日常浏览与工作突出间接好用的原则，而维护的管理则注重功能的强大，满足维护人员的深层需求。

结语

基于GIS技术的房产测绘管理与房产测绘信息系统的开发，很大程度上是基于人的日常生活的实际需要，通过应用各种计算机技术和分析工具，建立完善的数据库，为人们的日常工作提供方便快捷的查询服务，解决复杂的面积分摊的问题，让人们能够掌握房产信息，真正实现地理信息系统的公众服务功能，将更好的服务于政府的决策与人们的日常工作和生活。

参考文献

[1]王亚.基于GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的研讨[J].房地产导刊，2014(18)：37-37，59.

[2]呂忠杰，刘海世.地理信息系统在房产测绘中的应用[J].地球，2013(07)：196-197.

[3]闵锐利，杨寒光，石犇，等.基于房产测绘的城市房产数字化——CAD、GIS在房产测绘和数字城市管理中的综合应用[C].第十五届全国工程设计计算机应用学术会议论文集，2010：378-381.

[4]汤志华，郭文格，李庆耀，等.房产测绘与地理信息系统的一体化研究[J].城市建设理论研究(电子版)，2012(12).

作者：曹慧