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一、研究背景与意义房地产兼并收购,主要有两种模式,公司层面战略合作,例如中交集团入股绿城中国;另一种则是项目公司层面进行接盘收购,如融创收购成都本土知名房企三个项目所有股权。本文以项目公司层面收购为案例,针对项目公司股权价值评估进行研究。由于股权收购,交易价格最终由股权评估价值决定。大部分并购交易不仅涉及资产评估、而且...
2024-04-29房地产开发项目开发参考流程选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书↓向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书↓向计委申报立项报告 ↓计委函至规划局↓规划局会签返计委↓计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签↓运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家...
2024-05-091 广西WH公司品牌分析广西WH公司是一家成立多年的民营企业,从1992年进入房地产业,经过十多年的发展,形成了以房地产开发为主,业务涵盖宾馆、物业管理、商场租赁等领域的大型民营股份制企业集团。该公司现有员工1 500人,总资产达5亿元人民币,是广西知名的大型房地产开发企业。进入广西房地产市场后,广西WH公司开发的房地...
2024-05-10一、房产开发成本的会计核算(一) 房产开发成本构成房地产企业为了对一定数目的房产进行开发所投入的费用即为开发成本。这些费用通常包括设备以及土地土建、配套和一些其他支出、管理筹资等三个方面的支出。第一部分即土地土建以及设备的费用, 这一部分占成本的绝大多数, 在这三者之中最重要的又是土地的支出。一般包含...
2024-05-13员工守则一、总则● 为保证公司政策及规章制度的有效贯彻、执行，在公司内建立一个良好的工作秩序，特制定本员工守则● 本守则为公司员工在工作中必须共同遵守的规则。● 本守则由公司起草，总经理批准发布。若有更改，则颁发新版本 ● 本守则中未提到的事宜可咨询公司。● 公司新出台的制度或规范与本守则相矛盾时以...
2024-05-21知名房地产开发公司及slogan中体奥林匹克：科学运动,健康生活仁恒房地产：善待土地,用心造好房上海城开：创造灿烂明天首创：创新生活创造价值（Innovatinglife,creatingvalue）万科：让建筑赞美生命中海：诚信卓越,精品永恒中远房地产:共同成长,相伴一生金地：科学筑家新鸿基：以心...
2024-05-24新年致辞尊敬的公司员工：大家好！新的钟声雄浑激昂，时光的脚步快速铿锵，送走了硕果累累的2012年，我们又迎来了2013年的第一缕阳光。2012年是“瑞江豪城”项目，建设发展的一年，在全体员工的共同努力下，各项工作稳步推进，项目落实。在此辞旧迎新的美好时刻，向在过去一年里兢兢业业的坚守和不畏艰辛奋斗的...
2024-05-25现场甲方代表职责一、业务水平和素质： 甲方代表首先要深入掌握公司和部门的相关管理制度，熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的扎实的专业技术知识和工作经验，必须不断学习、更新专业知识，同时要重视经验的积累，练就过硬的判断、解决工程技术问题的能力，这样才能更有效地开展工作，完成甲方代表的职责与任务。但...
2024-05-19个人简介：段作勇，1966年11月出生，山东省邹平县焦桥镇西夏村；中国石油大学2010级硕士研究生，本科学历，高级工程师，研究方向：企业管理与成本控制；工作单位：邹平县国土资源局；内容摘要：企业存在的终极目的是利润最大化，当前房地产利润空间不断的缩小，面临着这样的大的社会经济背景，房地产公司要想提升...
2024-04-15房地产开发公司因政府招商需要或城中村改造等种种原因会享受相关税收优惠或财政返还，如土地出让金返还，或对已缴纳的营业税及附加、土地增值税、所得税等进行先征后返。对这些财政资金返还在会计和税务上如何处理是财务人员比较关心的问题。下面谈谈笔者观点，以供参考。一、财务上的处理1．税收返还的财务处理。对于收到的...
2024-04-28河北邯郸农大家禽育种有限公司位于河北永年西南高开区-河北工程大学洺关校区 (原河北农大邯郸分校) 东500米处。成立于1991年8月, 公司曾用名为:河北农大邯郸分校实验种鸡场、河北邯郸农专专家种鸡场、河北邯郸农专家禽育种有限公司。是集科研、实验、生产、推广为一体的优良父母代种鸡繁育公司。作为河北工程大学农学院的科研、...
2024-05-28总工程师岗位职责1、由总经理提名，董事会任命。配合总经理工作。2、负责制定公司各职能业务版块工作范围、岗位职责、业务成果审查确认工作。3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能管理工作。4、负责工程相关图表、设计文件的内、外审核签发工作；5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程...
2024-05-171 房地产开发的意义房地产开发, 是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。土地是属于不动产, 与其他商品的开发与制作相比, 房地...
2022-12-16转正申请书尊敬的各位领导：我叫，像每一位应届毕业生一样，我满怀激情，带着梦想于年 月成为公司的试用员工。作为一个应届毕业生，初来公司，曾经很担心不知该怎么与人共处，该如何做好工作。但是公司各位领导和同事们无论在工作上还是在生活中都像对待家人一样热情的关心和帮助我，让我很快完成了从学生到职员的转变，让...
2024-05-181 前言近年来, 随着房地产行业的高速发展, 地产项目开发的规模化、集约化已成大趋势, 地产公司也大都进入了大规模、多项目的开发阶段。在目前市场环境下, 消费者对产品品质的要求越来越高, 同业竞争者的产品品质也在不断提高, 而如何做到对产品品质的有效保障, 并且要在规模发展中做到持续提升, 这已是迫在眉睫的压力和严峻的...
2024-05-24一、基于投资性房地产的内涵看关联 (一) 房地产的内涵 房地产是土地和房屋及其权属的总称。因我国土地实行公有制, 所以在房地产中的土地主要是指土地的使用权, 房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。但企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产, 房屋建筑物等不动产通常确认为固定资产。 (二)...
2024-04-13xxx公司管理提升活动开展情况第一阶段活动总结 xxx全面启动中央企业管理提升活动以来，xxx公司领导高度重视，严格按照xxx[2012] 74号《关于开展管理提升活动工作安排的通知》要求，迅速行动、精心组织、周密部署，成立领导机构，组织召开动员大会，制定了xxx发[2012]22号 关于组织实施管...
2024-04-16XX等诉XX房地产开发公司房屋预售合同纠纷案承办律师江苏道多律师事务所 周晓菲【成功案例入选理由】 律师认真、深入、细致的工作，有时是可以扭转不利的诉讼走向的。【基本案情】 甲向乙房地产开发公司缴纳定金2万元并与乙房地产开发公司签订《商品房认购协议》，约定甲、乙双方于2012年4月签订《预售合同》。...
2024-05-28房地产投资信托基金是房地产融资的一种重要的创新方式，如将其引入保障房建设领域，则有利于拓宽该领域融资渠道，进而支撑 我国保障房建设持续健康发展。该文对房地产投资信托基金在保障房建设领域的融资模式进行了探索，同时也指出了保障房REITs融资模式存在的问题，并提出合理化建议。近年来，房地产业得到了突飞猛...
2024-05-21摘要：本文对厦门某房地产企业的实践案例进行具体的分析论述, 希望能为日后的房地产开发工程造价成本管理提供相应的参考建议!关键词：房地产,开发成本,问题,管理0 引言目前, 很多企业往往由于管理团队的经验相对不足, 对当地房产市场的状况及市场需求的研究不够深入, 缺乏完善合理的规章制度, 资源配置使用不合理等各方面的原因...
2024-04-19