#小产权房转让合同的效力与责任 搜索结果
一、引言近年来, 城市化建设进程不断加快, 随之而来的城市房地产行业迅速崛起、房价飞涨, 一些居民对昂贵的城市房价望而却步, 因此纷纷购买价格相对较低的小产权房。但是, 由于法律对小产权房转...
2022-09-11摘要：2012年7月，最高院出台了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中第3条对于无权处分的买卖合同之效力的规定从文义解释的角度来看，与合同法规定不完全契合。因此，应当进一步明确该条的适用范围，即仅仅适用于“所有权或者处分权受到限制的所有人处分自己的财产”的情形，不包括“恶...
2024-05-20一、引言小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋, 未缴纳土地出让金等费用, 其产权证不是由国家房管部门颁发, 而是由乡政府或村政府颁发, 亦称“乡产权房”。与商品房相比, “...
2022-09-11一、瑕疵股权的类型(一) 出资人以划拨土地使用权出资, 或者以设定权利负担的土地使用权出资:这种股权瑕疵是由于出资人认缴的出资为所有权受限的财产性权利, 公司不能自由地使用或支配, 所以它所...
2022-09-10摘 要：在我国，企业间借贷已成为经济活动中较为普遍的现象，但由于缺乏相应法律的保障和政策的支持，引发了一系列问题。在我国目前的司法实践中，由于法院多认定企业间借贷合同无效，这直接导致企业融资渠道狭窄、当事人权益保护失衡。本文认为，对于企业间的借贷不能“一棍子打死”，应当区别对待。承认部份企业间借贷合...
2024-04-261 国企现状我国国有企业经营性总资产不足3万亿元, 在大到航空航天, 小至五金修理店等近30万国有企业中, 企业均资产不足1000万元。如此众多的国有企业相当大一部分管理手段落后, 技术装备落后, 运行机制僵化, 质量较差, 难以形成大规模和市场覆盖率, 这是我国国有企业资产结构不合理的第一个问题。区域性产业结构趋同化...
2024-04-08随着世界科技发展和经济全球化进程的不断加速,知识产权正成为各国增强国家经济和科技实力及国际竞争力、维护本国利益的一项重要战略资源。英国是世界公认的最早保护知识产权的国家,近些年来面对科技成果转化率低下的困境,以及一些发达国家在科技水平上超越的压力,英国决心以建设“最优秀的创新国家”为目标,实施一...
2024-05-11名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析石杰由于房地产行业本身所具有的高投资、高风险的特点，房地产合作开发早已成为该行业的常见运作模式，合作开发房地产合同在其中扮演了非常重要的角色。但该合同为合同法上的“无名合同”，长期以来合作开发房地产合同的认定及效力的判定一直没有一个权威的标准，...
2024-04-14公司对外担保, 是公司以公司资产或公司信用为债务人的债务提供担保, 由公司与债权人订立担保合同的行为。《公司法》 (2004年修正) 严格禁止公司对外提供担保, 而《公司法》 (2005年修订) 和《公...
2022-09-10小产权房是近几年来随着我国城市房价过快上涨, 新农村建设等过程中衍生出的一种新的房产存在形式。关于小产权房屋买卖合同的效力, 目前理论界主要有两种观点, 第一种观点认为小产权买卖合同无效;第二种观点认为小产权房买卖合同有效。笔者认为小产权房合同的效力不应简单认定为有效或无效, 应分情况认定。一、小产权房向城镇居民转让的...
2024-04-18“‘小产权房’热销京城”追踪报道——本刊于6月11日刊出《“小产权房”热销京城》一文后，在业内引起强烈反响。管理者的无奈？6月18日，建设部新闻发言人发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记...
2024-05-01郑州市的张某和赵某在做生意的过程中结识。2006年，张某的儿子准备结婚，却还没有房子。赵某了解到这一情况后，便对张某说自己在某房地产公司有熟人，能够拿到低于市场价很多的内部指标。张某听后非常高兴，便委托赵某帮自己买一套房子。张某先后分两次交给赵某20.13万元，以每平方米1650元的价格购买了一套1...
2024-05-14摘要：有限责任公司的股权转让不仅关系到公司股东及债权人的切身利益，也关系到社会主义市场经济的健康发展和长久稳定。这就要求公司股权转让依法进行，不但要维护法律确定的资本原则，而且要充分考虑公司股东尤其是中小股东的合法权益，不能损害股东的合法利益。文章对有限责任公司股权转让中的相关问题尤其是股权转让定价...
2024-05-22一、引言根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定, 该条款对于实践中常出现的“名为买卖、实为借贷”的“阴阳合同”做出了具体规...
2022-09-10经济的发展使得民间资本迅猛增长, 源于资本逐利的天性, 加之银行资金供应不足, 民间借贷成为社会融资的重要手段。但由于缺乏监管, 高利贷成风, 债务人以民间借贷形式向社会不特定对象进行融资,...
2023-03-01有限责任公司是人资两合性的公司且偏向人合性，其天然属性就决定了相较于股份公司其必然对股权转让有所限制，但限制与禁止的边界在何?以公司股权回购的方式使股东有可能退出公司是否为法律所允许?章...
2023-01-24摘 要：商事登记的效力是指商事登记事项在登记机关进行登记备案后所产生的法律效果，是商事登记立法中必不可少的一项重要内容，它直接关涉到因登记而产生的一系列法律后果.本文运用了商主体、商事权利能力、商事行为能力和民事主体权利能力这些民商法理论来对这些问题进行研究。通过商事能力理论体系的构建，将商事登记、...
2024-05-06第一篇：合同效力的判定范文合同的效力四、合同的效力已经成立的合同要发生完全的法律效力须具备一定的条件： 1当事人在缔约时具有缔约行为能力2当事人意思表示真实3不违反法律或者社会公共利益4形...
2022-06-11第一篇：合同效力的认定问题房屋抵押合同的效力认定2008年8月，闫某借给王某现金30万元，约定借期一年，年息1万元，王某为闫某写下借现金31万元的欠条一张。同时，王某提供康某的房屋对上述债务抵押担保，康某...
2022-08-14第一篇：合同关系效力的认定房屋抵押合同的效力认定2008年8月，闫某借给王某现金30万元，约定借期一年，年息1万元，王某为闫某写下借现金31万元的欠条一张。同时，王某提供康某的房屋对上述债务抵押担保，康某...
2022-08-14